2023年泾县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年泾县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D2．第三次全国土地调查以()为标准时点。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A3．以划拨方式取得的国有建设用地使用权申请首次登记，应当资料是()。A、县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料B、出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料C、应提交成交确认书和土地移交书D、出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料答案：A4．两个以上人民法院对同一不动产进行查封的，不动产登记机构为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作()。A、预查封登记B、继续查封登记C、轮候查封登记D、不确定答案：C5．不可以使用集体所有土地进行建设的是()。A、兴办乡镇企业B、村民建设住宅C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设D、开发商建设商品房答案：D6．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B7．少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用时，()。A、可以不附汉字文本B、根据需要附汉字文本C、应同时附汉字文本D、不需要附汉字文本答案：C8．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D9．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()。A、一并登记、保持权利主体一致B、分别登记、权利主体不需一致C、一并登记、权利主体不需一致D、分别登记、保持权利主体一致答案：A10．国家规定实行保护性开采的特定矿种有()。A、黄金、钨、锡、锑、离子型稀土B、白银、铜、铝C、石油、白银、铅D、石墨、石油、白银答案：A11．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。A、存量建设用地B、交通用地C、工矿用地D、居民点用地答案：A12．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C13．外国人在中华人民共和国境外属中华人民共和国管辖海域内测制的测绘成果，必须向中华人民共和国测绘行政主管部门提供全部测绘成果的()。A、原件B、副本C、副本或者复制件D、原件复印件答案：A14．《民法通则》规定，精神病人的利害关系人，可以向()申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。A、人民法院B、检察院C、所在单位D、所在居委会答案：A15．非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。A、出让或者租赁B、保留划拨用地C、土地使用权授权经营D、国家收回土地使用权答案：A16．数字化图像处理中，对出现偏斜的图像应进行()。A、重新扫描B、旋转还原C、覆盖扫描D、纠偏处理答案：D17．1962年实施的《农村人民公社工作条例修正草案》简称()。A、《六十条》B、《五十条》C、《四十条》D、《三十条》答案：A18．矿业权协议出让有()种法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C19．土地用途管制制度规定使用土地的单位和个人必须严格按照()确定的用途使用土地。A、土地利用专项规划B、土地利用年度计划C、控制性详细规划D、土地利用总体规划答案：D20．出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。A、市县人民政府B、承租人C、土地行政主管部门D、A和B答案：B21．土地利用总体规划修编，必须保证现有()总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地答案：B22．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C23．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C24．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B25．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D26．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B27．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D28．按征地区片综合地价确定的征地补偿费，()用于安置被征地农民的补助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B29．为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于()。A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权答案：A30．农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。A、使用原有宅基地B、使用村内空闲地C、使用村内废弃地D、出租住宅后再申请宅基地答案：D31．异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应()。A、再次受理B、不予受理C、通知申请人于15日后再次申请D、不予理睬答案：B32．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A33．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A34．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D35．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A36．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A37．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D38．宗地(宗海)特征码中的“C”表示什么意思?()A、建设用地使用权宗地B、宅基地使用权宗地C、土地承包经营权宗地D、林地使用权宗地答案：B39．甲是外国人，在2018年青岛购买了一套商品住宅，下列有关说法错误的是()。A、甲可以持公安部签发的外国人永久居留证办理登记B、甲应当使用中文姓名申请登记，如没有中文姓名可以使用中文译名C、甲应当提供在境内一年以上的劳动合同D、甲需要提供国家安全局涉外项目审批材料答案：C40．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C41．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D42．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C43．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C44．下列那一项不属于国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记的必经程序?()A、审核B、公告C、受理D、登簿答案：B45．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B46．以下关于不动产登记撤回说法正确的是()。A、不动产登记机构应当在收到撤回申请时，可直接受理申请，不需要查阅不动产登记簿B、当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，也可以撤回C、未在不动产登记簿上记载的，应当准予撤回D、原登记申请材料在作出准予撤回的5个工作日内通知当事人取回申请材料答案：C47．地籍编号的原则不包括：()。A、适应性B、多样性C、统一性D、可更新性答案：B48．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D49．港澳台居民和华侨在境内购买住宅的，应提供()的证明。A、工作学习B、工作学习和居留C、工作学习一年D、工作学习和居留一年答案：B50．歙县某工厂位于徽州区与歙县交接处，该工厂属歙县县直国有企业，但地理位置属徽州区的行政区划范围。请问该工厂的不动产登记该由哪个区县的不动产登记机构管辖?()A、歙县B、徽州区C、黄山市D、申请人自由选择答案：B51．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、某公司申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次申请登记B、甲乙因房屋买卖合同纠纷，法院判决合同继续履行C、某公司因控股公司变更公司改名申请房产证变更D、乙认为其父亲的房屋登记有问题申请异议登记答案：B52．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C53．依职权注销登记，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，公告期不少于()。A、15天B、15个工作日C、20天D、三个星期答案：B54．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D55．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人()。A、在同等条件下享有优先购买的权利B、不同意出卖的可以提出异议C、可以低价优先购买D、不得干涉答案：A56．撤回登记申请的材料、取回材料的清单应()。A、归档保留B、销毁C、退回申请人D、工作人保存答案：A57．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C58．自建房屋建筑面积在()平方米以下的，无法提供竣工资料的，可由居委会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。A、500B、300C、400D、200答案：B59．土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B60．甲、乙、丙和丁公司分别出资50万、20万、20万、10万建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。关于该楼房的说法，错误的是()。A、该楼发生的管理费用应该按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、丁公司对其享有的份额有权转让答案：C二、多选题1．下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()。A、为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：AB2．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD3．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD4．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD5．土地权利证书包括()。A、国有土地使用证B、集体土地所有证C、集体土地使用证D、土地他项权利证明书答案：ABCD6．当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移，应当申请的登记有()。A、当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应申请最高额抵押权人转移登记和最高额抵押权人变更登记B、当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记C、最高额抵押权注销登记和一般抵押权首次登记D、当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记答案：ABD7．下列有关地役权与相邻关系区别的表述中，正确的有()。A、相邻权不是一项独立的民事权利;而地役权是一种用益物权B、相邻关系是法定的，而地役权是由当事人各方通过合同约定设立C、相邻关系强调相邻，地役权不一定相邻D、相邻关系的权利取得是有偿的，而地役权合同是无偿的答案：ABC8．关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是()。A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准答案：ABCD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲承担责任答案：ABC11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．申请异议登记时，申请人需提交的申请材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料D、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料答案：ABCD13．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD14．以下可以证明被继承人或遗赠人的死亡证明的证明材料有()。A、医疗机构出具的死亡证明B、公安机关出具的死亡证明C、注明了死亡日期的注销户口证明D、人民法院宣告死亡的判决书答案：ABCD15．商品房被预查封不影响办理的业务有()。A、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记B、预购商品房预告登记转国有建设用使用权房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记D、在建工程抵押权登记答案：AB16．在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是()。A、土地使用者使用土地的实际年限B、使用该土地的预期收益C、开发土地的实际情况D、土地使用者已交付的土地使用权出让金答案：AC17．矿业权交易主体是指依法参加矿业权交易的()中标人和竞得人。A、出让人B、转让人C、受让人D、投标