2023年贵港市覃塘区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年贵港市覃塘区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C2．国家机关工作人员批准“以租代征”的，按()。A、越权批地处理B、滥用职权处理C、非法占地处理D、非法批地从重处理答案：D3．受遗赠人应当在知道受遗赠后()内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A、一个月B、两个月C、三个月D、八个月答案：B4．档案装订时，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边际应为()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B5．数字化图像处理中，对出现偏斜的图像应进行()。A、重新扫描B、旋转还原C、覆盖扫描D、纠偏处理答案：D6．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A7．关于地籍区编码的说法，正确的是()。A、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为1、2、3、4。B、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为01、02、03、04。C、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为001、002、003、004。D、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为0001、0002、0003、0004。答案：C8．下列()情况下，不需要重新绘制宗地草图。A、原测距精度低B、测算数据错误C、注记错误D、产权人变更答案：D9．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B10．甲乙二人为夫妻，关于两人房屋的说法，错误的是()。A、购房合同是甲一人签订的，办理房产证时可以添加乙作为共有人B、若甲乙二人离婚，协议原登记给甲的房屋归乙所有，乙可以持离婚协议、离婚证单独办理过户C、甲乙婚后购买的房子登记时登记了甲单独所有，但该房产仍属于夫妻共同财产D、原登记在甲名下的房屋可以持结婚证通过夫妻财产约定过户给乙答案：B11．不可以使用集体所有土地进行建设的是()。A、兴办乡镇企业B、村民建设住宅C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设D、开发商建设商品房答案：D12．权属调查应由()组织完成。A、县级以上人民政府不动产登记机构B、县级以上人民政府住建门C、县级以上人民政府房产管理部门D、测绘队伍答案：A13．某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机构经审查决定不予登记，其原因可能是()。A、商品房配套设施不齐全B、未办理公证C、买卖双方未签订购房合同D、未进行评估答案：C14．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A15．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。A、存量建设用地B、交通用地C、工矿用地D、居民点用地答案：A16．轮候查封中先查封法院已处置的不动产.当事人在办理过户时，轮候的查封()。A、无效B、继续有效C、视情况而定D、需法院送解封手续答案：A17．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。18．下列不属于我国耕地保护制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占补平衡制度C、基本农田保护制度D、土地统计制度答案：D19．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A20．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。21．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征用B、征收或征用C、收购D、购买答案：B22．征用()的，由国务院批准。A、基本农田;其他土地超过五十公顷B、基本农田;其他土地超过三十公顷C、基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷答案：C23．下列不被公摊的公用建筑面积包括()A、地下室或半地下室设计作为人防工程的部分B、栋内共有的门厅、过道C、公用建筑面积之间的分隔墙D、为本栋服务且设在本栋的警卫室答案：A24．以下不动产不属于共同共有的是()。A、开发小区内的物业管理用房B、夫妻关系存续期间共同购买的住房C、两密友共同出资购买的住房D、属继承的房产在继承人继承析产前答案：C25．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A26．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B27．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照()时间的先后顺序依次办理登记。A、申请时间B、受理时间C、登簿时间D、缮证时间答案：B28．临时使用土地期限一般不超过()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C29．下列土地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但不包括()。A、工业用地B、商业用地C、旅游用地D、机关企事业单位用地答案：D30．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。A、赔偿损失B、赔礼道歉C、恢复土地原状D、刑事处分转答案：A31．应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案：D32．下列哪种情形，当事人不能申请抵押权变更登记?()A、被担保的主债权数额发生改变B、债务履行期限的变更;C、抵押权转让D、抵押人姓名或者名称改变答案：C33．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的次日起计算，期限为()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D34．依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，由()责令交还土地，处以罚款。A、县级以上人民政府自然资源主管部门B、县级以上人民政府住建部门C、县级以上人民政府发改部门D、县级以上人民政府答案：A35．抵押的不动产是否影响法院查封?()A、影响B、不影响C、不确定D、均不正确答案：B36．甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权()。A、将餐厅出售给丁B、将自己的份额转让给丁C、将餐厅抵押给丁D、在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙同意，将其份额转让给丁答案：D37．申请登记事项在记载于不动产登记簿之前，()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案：A38．登记事项登簿后，不动产登记人员应整理登记资料，填写统一制式的()，将不动产登记资料移交至资料管理部门。A、登记明细B、登记台账C、登记清单D、移交清单答案：D39．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A40．因继承、受遗赠、人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的可以()申请。A、预售人与受让人B、受让人C、预告登记权利人和受让人D、预售人和预购人答案：B41．甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C42．当宅基地使用权及房屋所有权座落、界址、用途、面积等状况发生变化时，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D43．一个不动产单元的权籍调查事项应由()家调查机构主导完成。A、1B、2C、3D、4答案：A44．基本农田保护区以()为单位进行划区定界。A、省B、市、县C、乡(镇)D、村答案：C45．不动产首次登记需要公告的，公告期不少于()个工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D48．申请人提交的法律文书的同时，还应同时提交已经生效的证明的文件的是()。A、裁定书B、调解书C、一审判决书D、终审判决书答案：C49．异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。A、登记机构B、异议登记申请人C、登记机构的经办人D、登记机构和申请人共同答案：B50．宗地分割以后，原宗地号()，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。A、保留B、作废C、可以保留，也可以作废D、重新编号答案：B51．典当期限最长不得超过()。A、三个月B、六个月C、九个月D、一年答案：B52．下列编码是集体建设用地使用权宗地编码的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B53．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D54．不动产申请表中被担保债权数额应填写()。A、抵押物价值B、主债权金额C、约定价值D、评估金额答案：B55．权籍调查完成后，要与已有的()等地(海)籍成果进行有效对接。A、房屋图B、宗地图C、地形图D、坐标图答案：B56．王某委托刘某出售其名下的房屋一套，以下不能作为买方的是()。A、刘某本人B、刘某的好朋友李某C、刘某的父亲D、刘某的姐姐答案：A57．已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：()。A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的答案：D58．下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记的是:()。A、依法取得国有建设用地使用权的B、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的C、在建建筑物抵押权登记的D、预查封登记的答案：A59．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C60．数字化图像处理中，对图像页面中出现的影响图像质量的杂质，应进行()。A、重新扫描B、局部扫描C、去污处理D、局部处理答案：C二、多选题1．不动产登记原始资料，包括申请材料、审核材料和其他依法应当保存材料，其中申请材料包括()等。A、不动产登记申请书B、申请人身份材料C、不动产权属来源D、登记原因文件答案：ABCD2．国土资源巡查工作应当遵循的原则。()A、依法原则B、及时原则C、有效原则D、惩处原则答案：ABC3．被人民法院依法查封的不动产，可以申请的登记有()。A、因权利人姓名发生而申请变更登记B、因不动产坐落发生变化而申请变更登记C、通过协议改不动产面积申请变更登记D、转移登记答案：AB4．根据中华人民共和国监察部、中华人民共和国人力资源和社会保障部、国家档案局，颁布的30号令，有下列()行为之一的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、涂改、伪造档案的B、擅自从档案中抽取、撤换、添加档案材料的C、擅自提供、抄录、复制档案的D、擅自公布未开放档案的答案：ABCD5．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB6．不动产首次登记需要公告的，不动产登记机构应当在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC7．采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、变更矿区范围的B、变更主要开采矿种的C、变更矿山企业法定代表人的D、变更开采方式的答案：ABD8．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD9．土地登记分为()。A、土地总登记B、初始登记C、变更登记D、注销登记答案：ABCD10．应当向登记机构申请变更登记的情形有()。A、建设用地使用权转让B、建设用地使用权互换C、建设用地使用权出资D、建设用地使用权赠与答案：ABCD11．在登记资料管理工作中，不动产权籍图包括()等。A、规划图B、宗地图C、土地资源图D、房屋平面图答案：BD12．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB13．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD14．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD15．未经地质矿产主管部门批准擅自将矿山企业承包、租赁给他人开采矿产资源的，县级以上人民政府地质矿产主管部门依法决定的行政处罚为：()。A、责令改正B、没收违法所得C、并处以1万元以上10万元以下的罚款D、情节严重的，吊销采矿许可证答案：ABCD16．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD17．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地开发整理规划D、土地开发整理专项规划答案：BD18．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、集