2023年黄冈市黄州区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年黄冈市黄州区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．发生滑坡、崩塌时应尽快向()跑离危险区。A、两侧B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A2．土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C3．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A4．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A5．权利人放弃设有抵押权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、抵押权人答案：D6．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B7．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C8．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A9．转让共有的不动产，()。A、必须取得其他共有人口头同意B、无须告知其他共有人C、必须取得其他共有人书面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C10．建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。A、存量建设用地B、交通用地C、工矿用地D、居民点用地答案：A11．采矿许可证有效期，按照()确定。A、矿床远景储量B、矿山建设规模C、矿床实际储量D、勘察区域范围答案：B12．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C13．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A14．若对不予受理的决定不服，可自收到《不动产登记不予受理告知书》之日起()内向行政复方机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起()内向人民法院提起行政诉讼。A、30日、6个月B、60日、6个月C、60日、3个月D、90日、6个月答案：B15．国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。A、出让B、授权经营C、保留划拨土地D、以上都不对答案：A16．因不动产权利灭失等情形，不动产权属证书或者不动产登记证明无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上()。A、公告作废B、发布遗失声明C、声明注销D、发布启示答案：A17．耕地开垦费是用地单位进行非农业建设，经批准占用耕地而又没有条件开垦与所占耕地相当的耕地时，由()缴纳的用于开垦新耕地的费用。A、用地单位B、建设单位C、供地单位D、当地政府答案：A18．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D19．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、开采砂、石、粘土C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源答案：A20．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有()。A、无效B、有效C、生效，但不发生物权效力D、如法无明文禁止，则有效答案：C21．土地利用总体规划修编，必须保证现有()总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地答案：B22．不动产登记资料应当逐步()，不动产登记电子登记资料应当通过统一的不动产登记信息管理基础平台进行管理、开发和利用。A、电子化B、数字化C、模块化D、信息化答案：A23．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D24．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D25．建设项目用地预审文件有效期为()，自批准之日起计算。A、半年B、一年C、两年D、三年答案：D26．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B27．甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?()A、甲将此房做抵押进行贷款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行为D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为答案：D28．探矿权的审批登记管理机关是()地质矿产主管部门。A、国务院、省、自治区、直辖市人民政府B、市(地)C、县D、以上都是答案：A29．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D30．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A、10B、15C、30D、60答案：B31．沈某出售某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于不动产登记簿记载的姓名不符，登记机构首先应当()。A、告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书B、告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D、要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项答案：D32．土地利用总体规划实行()审批。A、分级B、分层次C、总体D、逐项答案：A33．根据档案局下发的档发【2016】6号文，各级各类档案馆主要负责人、档案室或其他类型档案机构所在档案分管档案工作负责人是()，对档案安全工作负全面责任。A、第一责任人B、首要责任人C、直接责任人D、间接责任人答案：A34．房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A、他项权利B、变更C、注销D、转移答案：C35．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B36．违约缺席对调查结果如有异议须在收到调查结果之日起()日内重新提出划界申请。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B37．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A38．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D39．甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，不动产登记机构应当如何登记?()A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理转移登记B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的转移登记答案：D40．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C41．判定房屋计算面积的基本原则中对层高的要求是()。A、必须大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、规划图标注的层高D、没有要求答案：B42．申请不动产登记，申请人或代理人联系方式发生变化的，应当()告知不动产登记机构。A、书面B、电话C、口头D、不需答案：A43．省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向()报告。A、同级人民代表大会B、上级人民代表大会C、国务院D、同级人民政府答案：A44．关于不动产登记申请人，不正确的表述是()。A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B、申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C、夫妻共有的不动产，由夫妻共同申请D、设定不动产抵押权登记，由抵押人申请答案：D45．应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案：D46．下列哪种情形，当事人不能申请抵押权变更登记?()A、被担保的主债权数额发生改变B、债务履行期限的变更;C、抵押权转让D、抵押人姓名或者名称改变答案：C47．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A48．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A49．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等额共有D、单独所有答案：A50．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D51．对2008年1月1日之后，取得《建设工程规划许可证》，具备规划核实有关文件的建设工程，按照()办理房屋所有权首次登记。A、规划证面积B、申报面积C、房屋实测面积D、规划附图面积答案：C52．下列编码是集体建设用地使用权宗地编码的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B53．()是物权归属和内容的根据。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产登记簿D、不动产登记资料答案：C54．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B55．预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的()当事人。A、一方B、双方C、预售人D、预告人答案：B56．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A57．申请人处分存在异议登记不动产，申请登记时应当签署()。A、已知悉存在异议登记B、自行承担风险的书面承诺C、已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺D、具结保证答案：C58．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C59．不动产登记机构进行实地查看的内容不包括()。A、房屋坐落情况B、建造完成情况C、不动产灭失情况D、违规建设情况答案：D60．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C二、多选题1．土地他项权利包括()以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。A、抵押权B、承租权C、使用权D、地役权答案：ABD2．不动产登记公告主要内容包括()。A、申请人的姓名或者名称B、不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、提出异议的期限、方式和受理机构D、登记受理的日期答案：ABC3．土地利用总体规划将土地分为()。A、耕地B、农用地C、林业用地D、建设用地答案：BD4．从广义上说，整个国土资源管理都可通称为行政执法，可以简单地划分为()。A、行政处理B、行政监督检查C、行政处罚D、行政诉讼答案：ABC5．不动产登记机构不予登记并书面通知申请人的情形有()。A、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件B、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突C、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致D、申请登记的不动产权利超过规定期限答案：ABCD6．甲、乙公司之间因货物往来，现需将甲公司法人张某名下房产做抵押担保，现张某与甲乙公司前来办理抵押登记手续，需提交的材料有()。A、借款协议B、抵押合同C、不动产权证书D、申请人身份证明答案：BCD7．土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，对土地()的某一专门问题而进行的规划。A、开发B、利用C、整治D、保护答案：ABCD8．土地确权的一般原则有()。A、尊重历史，面对现实的原则B、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则C、政策和法律并用原则D、分阶段、区别不同情况处理原则答案：ABCD9．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD10．采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、变更矿区范围的B、变更主要开采矿种的C、变更矿山企业法定代表人的D、变更开采方式的答案：ABD11．土地出让总价款必须按规定足额安排的费用有()。A、拆迁补偿费B、补助被征地农民社会保障所需资金的不足C、廉租住房建设D、农业土地开发和农村基础设施建设答案：AB12．任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()。A、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B、兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的D、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的答案：ACD13．我国土地资源的特点是()。A、绝对数量较大，人均占有量小B、各类土地资源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜开发耕地的后备土地资源潜力不大答案：ABD14．土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括()。A、出让B、出售C、交换D、租赁答案：BC15．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB16．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：()。A、资源税B、资源补偿费C、探矿权使用费D、采、矿权使用费答案：CD17．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD18．行政机关()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，对有关责任人员，给予记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、侵占B、截留C、挪用D、暂借答案：ABC19．()经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A、国家机关和军事用地B、城市基础和公益事业用地C、国家重点支持的能源交通水利等基础