知名地产置地南昌有限公司橡府住宅小区Ⅰ标段监理月报

PAGEPAGE7华润置地（南昌昌）有限公司司橡府住宅宅小区Ⅰ标段监理月报年度：20122年月份：12月编制：徐徐锦华总监理工程师：：何拥军江西省建设监理理有限公司橡府住宅小区ⅠⅠ标段项目监监理部2013年1月月5日一、工程基本情情况1、工程概况华润置地（南昌昌）有限公司司橡府住宅小小区Ⅰ标段（8#~133#楼、15#楼、21#楼）项目工工程，该工程程位于南昌市市西湖区朝阳阳洲，北靠云云飞路，南临临云居路，西西靠郁台路，东东靠荛章路地地块上。工程程有一栋33层板式高层层住宅、6栋七层多层层、一栋地下下一层，地上上一层售楼部部组成，地下下车库整体连连通。总建筑筑面积744600.84平方米，其其中地上528188.23平方米，地地下216422.62平方米，绿绿地面积106566.95平方米。建建筑最大高度度99.6米，地上设设计建筑室内内绝对标高相相当于黄海高高程20.1~22.055m，。本工程程结构形式：：多层和地下下室为框架结结构，基础为为预应力φ400、φ500型PHC管桩，高高层为框架剪剪力墙结构，基基础采用φ700~φ1000钻孔桩。建建筑设计使用用年限为50年。2、项目组织情情况本项目合同要求求工期为711天。项目建建设单位为华华润置地（南南昌）有限公公司；施工总总承包单位为为福建六建集集团有限公司司，桩基专业业分包单位：：江西省地质质工程（集团团）公司，防防水及外墙保保温等专业分分包单位：北北京世纪金鳄鳄建筑装饰有有限公司；21#楼售楼处精精装修单位：：上海优高雅雅装饰工程有有限公司，设设计单位为中中国瑞林工程程技术有限公公司；勘察单单位为南昌市市建筑设计研研究院勘察分分院；监理单单位为江西省省建设监理有有限公司；工工程政府监督督部门为南昌昌市建筑工程程质量安全监监督站。项目目施工总负责责人为王宇。3、本月工程施施工情况工程本期完成施施工内容有：：21#楼土建施工工已基本完成成；展示区小小地下室顶板板已浇筑完成，15#楼底板已浇浇筑，架空层层模板安装已已完成，211#楼土建基本本完成，各分分包已陆续进进场施工，9#楼及周边地地下室底板防防水施工已完完成，8#楼底板防水水施工完约50%，10#楼砖胎膜砌砌筑完约40%；11#基础开挖完完成约18%；12#楼基础开挖挖完约80%；Ⅲ标段打桩完完成459根,完约49%。二、项目工程进进度简述21#楼已全面面进入精装修修阶段，但由由于窗框安装装和夜景照明明单位前期人人员材料组织织不到位，进进度较计划有有所滞后;11#楼已进入基基础开挖阶段段，受雨天及及各方因素影影响，较总计计划滞后9天以上；9#楼及周边地地下室由于前前期滞后，Ⅲ标段受雨天天影响，滞后后约一周。三、本期工程质质量情况1、本期工程质质量均在受控控之中，各分分部分项工程程质量均符合合设计及规范范要求。各分部分项工程程验评情况序号栋号分项分部工程名称批次验评等级承包单位自评监理单位确定121#楼墙体砌筑1合格合格模板制作2合格合格钢筋含水电预埋埋2合格合格混凝土浇筑1合格合格28#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格39#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格10#楼管桩施工84根合格合格12#楼塔吊基础2合格合格管桩施工92根合格合格13#楼管桩施工84根合格合格415#楼塔吊基础2合格合格5地下室A（一）管桩基础273根合格合格6地下室A（二）管桩基础174根合格合格2、主要施工试试验情况9#、11#楼楼及地下室管管桩静载试验验，检测结果果达到设计要要求，桩身完完整性和强度度检测进行中中。原材料按按要求实行见见证取样送检检，检查结果果均为合格。3、工程质量监监管情况本月工程施工质质量存在的问问题主要有：：底板防水施工搭搭接较为密实实，但由于连连续下雨，基基层干燥程度度不够，我部部现场旁站监监理，要求吸吸干水迹后烘烘干才可铺贴贴卷材。基础施工部分承承台、梁截面面尺寸偏小，已已在铺贴卷材材前督促整改改到位。21#楼屋面防防水已施工，但但天沟仍存在在漏水现象，施施工单位要引引起重视进行行全面排查，要要求总包结构构自防水，再再由防水分包包施工防水层层，确保无渗渗漏。21#楼2精装装修部分材料料样品未提供供,进场材料未未能及时报验验，经现场检检查发现部分分非标材料，已已及时下发监监理通知单督督促退场并严严把材料进场场关。展示区小地下室室顶板平面水水平度偏差过过大，已超出出规范允许偏偏差，要求施施工单位后续续施工加强质质量控制和对对班组技术交交底工作。Ⅲ标段桩基施工工1#机现阶段出出现多次桩爆爆头，已召开开专题会议，要要求施工单位位对此质量问问题进行重视视。目前工程施工质质量基本在控控，可控中。四、工程计量与与工程款支付付本期桩基单位申申报（第二次次）进度款，监监理部对所报报工程量进行行了审核确认认，业主项目目部及合约部部最终审核为为192万元。五、构配件与设设备:挖机两台、塔吊吊四台、搅拌拌机二台、钢钢筋制作机械械及电焊机数数台Ⅲ标段管桩桩机机三台。六、合同其他事事项的处理情情况七、天气情况及及对施工的影影响情况:本期计算周期为为：2012年11月26日~12月25日，总计天天数31天，其中晴12天，多云7天，阴3天，雨9天，本期阴阴雨天较多，对对施工进度影影响较大。八、安全、文明明施工管理本月安全管理工工作主要是督督促施工单位位对安装的两两四塔吊验收收、备案，安安装过程中我我部全程旁站站、指挥，检检查塔吊司机机和指挥持证证上岗情况。针针对桩基单位位临时用电不不规范和管桩桩施工遗留孔孔洞覆盖问题题，专门组织织专题会议落落实解决，现现整改情况较较好。对于不不戴安全帽进进入现场工人人，本月依据据合同要求进进行了经济处处罚，目前现现场不戴安全全帽工人大为为减少。整个个工地形象布布置、工地大大门和进入工工地冲洗平台台正在布置，坚坚持月度安全全大检查，对对各方提出安安全隐患，以以监理通知形形式督促施工工方整改。九、项目监理部部机构与工作作情况1、项目监理部部机构框图（见见监理规划）2、监理工作统统计监理工作统计序号项目名称单位本年度开工以来总计本期累计1监理会议（包括括专题会议8次）次1134342审批施工组织设设计（方案）次21818提出建议和意见见条1443审批施工进度计计划（年、季季、月）次2554审核施工图纸次617175发出监理通知次102424内容包含：质量量、安全文明明施工条1776审定分包单位（桩桩基单位）家＼117原材料审批（批批次）批412128构配件审批（管管桩）件1545459设备审批(塔吊吊二台)件28810分项工程质量验验评次38811分部工程质量验验评次27712不合格工程项目目通知次＼＼＼13监理抽查、复试试次3111114监理见证取样次38815发出工程部分暂暂停指令次＼＼＼十、本月监理工工作小结质量方面：Ⅲ标标段管桩施工工继续坚持全全程旁站监理理，结构施工工加大巡检力力度，重点检检查钢筋绑扎扎、制模以及及支模体系符符合性，确保保达到设计要要求。进度方方面：21#楼精装修继继续检查协调调会制度，有有问题及时处处理，努力协协调各分包相相互配合，保保证施工进度度有序开展；；11#楼基础开挖挖，需协调施施工方尽早实实施。安全方方面主要基础础开挖及边坡坡要求自然放放坡，督促施施工方跟进维维护。十一、下月监理理工作重点进度方面：下月月21#楼将进入到到精装修阶段段，分包单位位多，交叉作作业多，工期期短，监理要要努力协调各各方关系，使使得各工种施施工安装做到到井然有序，配配合得当。展展示区进度一一度滞后，需需在后续施工工中督促施工工方增加人员员并适当安排排晚间作业，以以确保进度关关键节点能按按计划完成。质量方面：211#楼各工种施施工前均要求求施工方做好好样板，组织织验收，明确确材质和工艺艺要求，后对对照实施。展展示区重点是是结构钢筋验验收，过程中中要加大巡视视检查力度