房建工程签证明细参考

房建工程签证明细参考工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。一、前期工作作1、前期因甲甲方未进行三三通一平，我我方如发生前前期临时用水水、用电，需需办理发电（发发电机租赁费、燃油油费、人工看看护费）、拉拉水费用签证证。2、场地外道道路虽然已通通，但因为甲甲方未协调好好当地村民关关系，造成我我方施工车辆辆不能正常通行，我方方发生的协调调费用，和甲甲方协商，让让甲方变相的的给予签证。见见第十项第220条3、施工前现现场垃圾外运运及运距需签签证。二、土石方工程程1、“三通一平平”中的场地地平整需签证证方格网图2、土方开挖施施工图（需标标明放坡系数数）、标明马马道详细尺寸寸及具体做法法3、土方支护施施工图并签证证单价4、土方运距及及采用什么机机械装运土方方，斗容量5、地沟、排水水沟、电缆沟沟、集水坑二二次开挖土方方需签证6、机械破碎冻冻土需签证7、土壤的类别别签证（指除除一、二类土土）8、机械挖土、土土壤中的砂砾砾如果大于330%时，或或者是多年沉沉积的砂砾，应应有业主签字字认可的地堪报告和和图片等9、定额中土壤壤含水率按天天然含水率的的，如含水率率大于25%%时，定额人人工机械乘以以系数1.15，大于于40%时，含含水率应进行行签证（应附附检测报告）10、基底不满满足施工要求求如需换填，需需签部位、深深度及土质。如如发生换填，个个别独立基础比其它加深，签签人工挖加加深部分土方方；同时，为为了保证换填填厚度及满足足施工要求，签整体回填完砂砂砾或土后二二次开挖个别别加深基础。11、塔吊基础础土方开挖，塔塔吊维护墙、塔塔吊基础详细细尺寸及配筋筋签证。12、现场回填填土运距签证证（定额中只只包含5m范范围内取土、夯夯填），场外外回填土回运运运距签证，如使用用机械回填，尽尽量不要体现现机械，因为为机械夯填只只能算5元//m3左右，人人工夯填23元//立方。13、房心回填填土如需搭设设脚手架、三三轮车运土方方需签证，定定额综合5米米内取土或砂砂砾。14、地沟二次次开挖土方及及是否放坡。15、不同土质质类别的高度度。三、井点降水1、井点降水施施工图（降水水井类型、数数量、深度、使使用天数等）备备用电源的费费用和甲方签证，及将地下下水引流至排排水目的地的的费用签证。2、井点降水过过程中产生的的泥水处理和和挖沟排水工工作另行计算算。3、井的开口费费用。4、若将所降的的水排至市政政排污管网内内，需签证排排污费用（每每吨的价格及及每井每天的的抽水量）。四、桩基1、桩施工过程程中发生的桩桩静载试验费费用及桩小应应变费用。2、若由于某种种原因发生另另外调用的打打桩设备，其其发生的进出出场费用应据据实签证。3、桩基础类型型、打桩方式式、价格签证证，以及打桩桩产生的泥浆浆及剔桩头产产生的垃圾外外运费需签证4、打桩工程泥泥浆工程量需需据实签证，冲冲击钻孔中未未包含水需签签证。五、基础工程1、基础钎探平平面图2、基础防水采采用的材料、厚厚度、单价及及遍数签证3、外墙（包括括地下室）及及窗口侧壁、滴滴水线保温的的厚度、单价价、容重需签签证六、砌体工程1、砌体砂浆如如与设计标号号不一致时，应签证，以以及卫生间砼砼挡水台需签签证2、陶粒砌体中中红砖含量百百分比3、片石单价，如如实际买价包包不住，需签证4、超高砌体脚脚手架签证，定定额是工具式式脚手架。5、预留管套砌砌砌块时，签签二次细石砼砼灌浆，按配配管延长米签签每米人工材材料费多少钱钱，解释说主要难施施工。6、构造柱、圈圈梁、过梁可可办商品砼变变更。七、混凝土、模模板、脚手架架及钢筋工程程1、商品混凝土土使用部位、标标号、运距、浇浇注方式（从从09年二季季度商砼运费费已包括在价价格中）2、汽车式混凝凝土输送泵车车单价及部位位，用输送泵泵浇注单价、部部位及泵型号号。3、塔吊（塔吊吊的配重）、施施工电梯、提提升机基础施施工图签证。4、植筋的使用用部位及单价价（墙拉筋、构构造柱、圈梁梁、过梁、压压顶等）。5、钢筋套筒实实际发生时，如如图纸未设计计应签证直径径范围。6、竹胶板周转转次数普通按按三次、异形形按两次及价价格（定额次次数：矩形柱柱、直型墙、电电梯井壁、梁梁、有梁板、平平板：4次；；异型柱：33次；定额单单价：33..6元/m22）7、马凳钢筋部部位、形状几几何尺寸及间间距8、外加剂（配配合比单放到到隐蔽验收资资料中签证）单单价、掺量、使使用部位及原原因9、梁纵向钢筋筋大于两排时时加设的钢筋筋的垫铁（直直径、间距）10、设计外预预埋件签证（固固定外挑架子子预埋的U型型环的安装、拆拆除及拉结的的钢丝绳型号号、价格）及详图11、外墙脚手手架使用天数数，共享空间间（满堂脚手手架）等超高高部位脚手架架使用天数签签证（装修开始至竣工时时间）12、外墙主体体脚手架方案案要说明依附附斜道使用13、梁板柱对对拉螺杆的做做法需签证14、钢筋加工工场地距离施施工现场距离离（超过5000m时，需需签证）15、如图纸未未设计的卫生生间防水挡墙墙高度、做法法需签证。16、如图纸未未设计的剪力力墙梯形筋需需签证直径及及间距。17、放线孔个个数、大小、植植筋需签证。18、外脚手架架四大角增加加斜撑工字钢钢需签证，同同时在方案中中注明如何设设置。19、卷扬机、提提升机基础施施工图（砼砼、钢筋详图图）。20、钢筋是否否采用植筋以以及使用部位位单价（墙拉拉筋、构造柱柱、圈梁、过过梁）不包括括钢筋价格，同时，画画植筋详图（锚锚固、搭接、弯弯钩）。21、弧形钢筋筋办弯弧形另另外增加人工工、机械费((定额钢筋是是以直段计算算)。22、膨胀砼后后浇带写砼顶顶盖模板，梁梁下层挑耳写写挑耳上表面面盖模板。23、外墙脚手手架定额是双双排双立杆，如如发生双排以以上脚手架，办办理签证。24、模板支撑撑体系（钢管管、扣件、卡卡具）使用天天数定额166天，梁、墙墙、板、柱脚脚手架使用天数16天天，如一、二二层中空三层层有板等情况况，超定额使使用天数，签签实际使用天天数；同时，也可签地地下室支顶变变更（因上部部荷载太大，怕怕楼板压开裂裂缝）。25、地下室剪剪力墙止水螺螺杆的签证；；26、越冬主体体钢筋工程防防止锈蚀，将将水平钢筋覆覆盖墙柱等竖竖向钢筋人工工用水泥涂刷刷保护；27、施工中由由于框架柱收收头部位主次次梁交接处钢钢筋过密砼，加厚需签证证28、塔吊的维维护结构（如如周围砌砖需需签证）29、基础砼浇浇筑时，为保保证柱钢筋不不发生位移，柱柱及墙插筋采采用钢筋、斜斜撑加固，需需签证30、由于入口口楼梯为大楼楼梯为保证踏踏步平直，模模板支设采用用钢筋加固需需签证31、基槽开挖挖过程中，开开挖到基底时时碰到坚固的的沙质片岩，机机械清槽时难难以控制标高高，故出现超挖现象象，因此针对对超挖部分用用混凝土填至至垫层的底标标高。32、为保证证工期和条形形基础的施工工质量，条形形模板的加固固进行了签证证。33、梁底配配筋是双层筋筋时，放置上上下两层筋的的垫铁。34、梁高大大于600时时，为保证梁梁的截面尺寸寸，需要在梁梁模板的上部部和下部设置置模板的顶棍。35、为了保保证柱子的截截面尺寸，在在柱的模板支支设时，需要要在沿柱子的的高度方向每每隔1m设置顶棍。36、空心板板中空心管需需要设置管卡卡进行加固及及定位。37、为保证证基础的施工工质量，独立立基础承台及及柱主筋的定定位，需要进进行模板的加加固及定位。38、冬季施施工中所浇注注的混凝土可可以提高一个个标号并添加加外加剂。八、屋面及防水水工程1、防水卷材单单价（包括隔隔气层）及卷卷边高度2、屋面保温板板厚度及单价价、容重（其其它部位相同同：如挑檐处处、伸缩缝、挡挡板下、挑耳耳等）3、屋面火山灰灰单价（其他他材料也需签签证价格）4、屋面伸缩缝缝单价及部位位（如屋面找找平层需分割割为6；5、屋面广场砖砖单价（不同同砖色及价格格，必须签证证屋面；6、屋面排气孔孔施工图（平平面管间距、管管径、立面管管部；7、排水槽断面面做法图，平平面走向图需需签证；8、屋面女儿墙墙处的高筒靴靴需签证；9、屋面圆弧需需签证尺寸及及单价，人工工上料需根据据实际；10、按公司的的标准施工的的项目，需签签证；11、SBC防防水下如有水水泥胶办厚度度及配比签证证。12、屋面细石石砼可签商品品砼。13、屋面挂瓦瓦木檩条、挂挂瓦人工费、挂挂瓦龙骨需签签证。九、楼地面、墙墙柱面、天棚棚工程1、墙、地砖单单价；磨边部部位及价格2、楼梯石材单单价；防滑槽槽单价及磨边边价格3、特殊地面面面层单价4、过门石及走走边单价5、踢脚线单价价及磨边6、吊顶龙骨间间距及面层单单价7、吊顶高度8、外墙石材施施工图及单价价、包括龙骨骨施工图（如如果石材与墙墙体有缝隙，需需做特殊处理理的，需签证详细细做法及单价价）9、GRC造造型材料价格格及其所需龙龙骨的含量。10、内墙抹灰灰高度按实际际签证（定额额规定吊顶以以上加10ccm）11、墙面抹灰灰钉钢板网需需签证部位（混混合砂浆执行行定额单价、水水泥砂浆执行行定额站答复复）12、所有打胶胶，需签证（说说明部位及单单价）13、特殊楼梯梯栏杆单价14、墙地砖、过过门石、窗台台板、石材等等材料需签证证损耗率15、外墙装饰饰分格条签证证16、在有剪力力墙工程的抹抹灰项目中，一一般抹灰不直直接作用于剪剪力墙，由于于粘接不太好好所以要在剪力墙上上进行甩浆，签签证配合比17、外墙保保温签平米单单价（含聚合合物砂浆）18、地面垫层层可办商品砼砼变更。19、墙、地砖砖单价、房间间规格（8000Χ8000或600ΧΧ600）。20、砌体墙面面满挂或不同同材料交接处处挂钢板网签签证，满挂时时应写二次墙墙体满挂，不不要特别注明砌块墙，（还还有红砖、圈圈梁、过梁、构构造柱），同同时写与主体体框架梁、柱柱搭接尺寸。21、抹灰砂浆浆配合比。十、门窗工程1、门窗类型、材材质、单价（有有门锁、五金金件需另签证证）2、窗台板出挑挑尺寸、单价价及磨边费3、玻璃幕材质质、单价4、室内玻璃隔隔断单价5、室内门联窗窗的门与窗分分别签证6、防火门中防防火玻璃另外外签价（不扣扣防火玻璃面面积）7、防盗门单价价8、门窗打胶、副副框需签证9、非成品木质质防火门喷漆漆价高于定额额价时，需签签价十一、油漆、涂涂料、裱糊工工程1、刮腻子遍数数（定额两遍遍）及单价，大大空间柔性腻腻子分开签证证2、乳胶漆单价价、遍数3、墙裙单价4、外墙涂料单单价及门窗侧侧壁宽度5、楼梯下滴水水槽及侧面涂涂料单价6、楼梯踏步石石材宽出砼部部分底面如有有特殊做法需需签证7、外墙门窗侧侧壁签保温及及价格十二、其他工程程1、应尽量签证证工程所用砂砂为清水砂，并并应说明清水水砂使用部位位。（清水砂砂价高于中粗粗砂）。2、应尽量签证证工程所用砂砂为碎石，并并应说明碎石石使用部位（碎碎石价高于砾砾石）。3、机械设备租租赁执行呼和和浩特市建设设工程造价信信息中施工机机械租赁价格格4、卫生间隔断断尺寸及单价价5、卫生间台面面、支架单价价6、卫生间镜面面单价7、卫生间实际际粘贴墙砖高高度8、室外工程中中的石材、方方砖、道牙、工工字砖单价9、冬施材料：：种类、数量量、单价，冬冬施部位，每每年的停复工工报告，越冬冬的措施费用用（如彩条布、聚苯板板等）10、如夜间施施工（注明应应建设单位要要求）、注明明几点开始，几几点结束。施工人数（包包括现场管理人员），88小时为一个个夜班，2--4小时为00.5个夜班班，4.011-8小时为为一个夜班11、工程排污污费、垃圾外外运据实签证证12、甲供材料料需计取保管管费、甲方分分包工程需计计取总包服务务费(甲方分分包项目明细细)13、特殊材料料的价格签证证：如二中钢钢铰线、化工工薄壁箱、二二十一中金属属波纹管。14、人工费调调整执行【22008】3319文件（建建筑、市政、修修缮调整为440%，装修修调整为400~60%）；；09定额中人工工费的调整原原则为修缮定定额调整700%，建筑装装饰调整300%，但对于20111年4月1日日前开工建设设的工程需签签证20111年4月1日日以后所施工工的部位。15、工程形象象进度签证（尽尽量将进度签签在材差信息息价较高的那那一期）。每每个施工期的的停复工报告，以便便计取冬季停停工看护费。16、机械破碎碎拆除砼等构构件需签证（数数量、单价）17、不锈钢排排水篦子价格格需签价18、计取冬施施费中人工机机械降效费时时，除在111月11日至至次年3月115日之间施施工可计取，在室外平均均气温连续55天低于5度度时也可计取取（需甲方签签字认可）19、由于政府府部门规划拆拆除临建现场场道路发生费费用应与甲方方签证认可20、临建的二二次拆除发生生的费用需签签证21、室外排水水管线若与图图纸不同需签签证管径、埋埋深、长度22、水稳及沥沥青成品运距距、并说明人人工摊铺还是是机械摊铺23、钢绞线、波纹管价格签价24、旗杆需签签证25、型钢柱开开孔单价及运运距26、工程竣工工验收，室内内空气污染测测试费按实际际发生费用进进行签证27、商砼冬季季施工增加费费，需签证数数量、价格及及相应部位28、装修材料料签证中，表表格最上面抬抬头写据实材料签证证单，尽量不要写写现场签证单单，这样一是会不给取取费，二是咱咱们或许还能能多算回来点点人工费，如如涂料、防水水。29、沉降观察察、定点放线线、静载试验验、砂砾密实实度试验办签签证。30、建安施工工企业进场后后，因设计变变更