《湖北装配式建筑装配率计算规则》解读

《湖北省装配式建筑装配率计算规则》解读

目录

第一部分背景与依据第二部分《计算规则》主要内容第三部分项目案例试算01PARTONE背景与依据一、编制背景与依据

1、2016年12月20日至21日召开的中央城市建设工作会议

2015年12月20日至21日召开的中央城市建设工作会议，从尊重城市发展规律，提高城市发展全局性、持续性、宜居性等方面，对我国今后的城市规划、建设、管理工作提出了系统而全面的要求。会议提出，要大力推广装配式建筑，力争用十年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2.

一、编制背景与依据

2、2016年2月6日，中共中央、国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》

其中第11条的内容是：

“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。”

一、编制背景与依据

3.2016年9月14日国务院召开常务会议

会议认为，按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土结构等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。

二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。

三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。

一、编制背景与依据4.2016年9月27日《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指导思想

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神。

按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念和适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动建造方式创新。

大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。

坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，提高技术水平和工程质量，促进建筑产业转型升级。一、编制背景与依据三项基本原则坚持市场主导、政府推动坚持分区推进、逐步推广坚持顶层设计、协调发展三大发展目标

京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

逐步完善法律法规、技术标准和监管体系，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。一、编制背景与依据省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见一、发展目标

到2020年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上，襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到15%以上。到2025年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。二、主要任务

（一）合理确定实施范围。（二）完善技术标准体系。（三）创新装配式建筑设计。（四）优化部品部件生产。（五）大力推行工程总承包。（六）提升装配施工水平。（七）积极推行建筑全装修。三、保障措施《工业化建筑评价标准》（GB/T51129-2015）《装配式建筑评价标准》（征求意见稿）上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）深圳市钢结构住宅技术要点（初稿）一、编制背景与依据

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《湖北省政府省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》明确提出大力发展装配式建筑，装配式建筑进入快速发展阶段。一、为推进装配式建筑健康发展，需构建一套适合我省实际的装配式建筑指标体系和计算方法，对其实施科学、统一、规范的评定和计算。二、按照“立足当前实际，适度面向发展，简化计算方法”，本规则主要从建造方式、基本性能、使用功能等方面提出装配式建筑指标体系和计算方法。力争实现科学性、先进性、系统性、导向性和可操作性。三、本规则体现了现阶段装配式建筑发展的重点推进方向：（1）主体结构由预制部品部件运用向结构整体装配转变；（2）装饰装修与主体结构的一体化发展，鼓励装配化装修方式；（3）部品部件的标准化应用和产品集成。四、适用于采用装配方式建造的民用建筑，包括居住建筑和公共建筑。五、本规则主要针对装配式建筑的装配化程度和水平进行评定和计算，涉及质量、安全、防灾等方面内容，还应符合我国现行有关工程建设标准的规定。02PARTTWO《计算规则》内容综述

（一）本《计算规则》适用于装配式混凝土结构建筑与装配式钢结构建筑，木结构建筑装配率计算可参照执行。（二）各地方人民政府及相关责任主管部门、各有关单位，在装配式建筑土地供应、项目报建、图纸审查、竣工验收等环节，应按《计算规则》进行控制和落实装配式建筑单体装配率的指标要求。（三）本《计算规则》自发文之日起实施。二、《计算方法》内容综述适用范围：

（一）本《计算规则》中的装配率是指单体建筑±0.000标高以上的承重构件、楼（屋）盖构件、外围护墙体、内隔墙体与建筑装修满足装配式要求的综合比例。

（二）装配式建筑的装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定：1.一般情况下，单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认。2.对于主楼带有裙房的建筑项目，当裙房总建筑面积不小于5000平方米时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。3.对于层数为三层及以下，且地上建筑面积不超过500平方米的单栋建筑，可形成建筑组团共同作为计算单元。二、《计算规则》内容综述一般规定：

（一）装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%。

（二）装配式钢结构建筑装配率不低于60%。

其中：

柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要采用混凝土材料时，预制部品部件的应用比例不应低于50%；主要采用金属材料及钢-混凝土组合材料时，应全部采用预制部品部件。

楼（屋）盖构件中装配式部品部件的应用比例不应低于70%。

外围护墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于80%。

分户墙、内隔墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于50%。建筑装修率不小于50％。

单体建筑作为计算单元：主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品，能全面、系统地反映装配式建筑的特点，具有通用性和可操作性。主体结构装配的主要目标：一是要充分发挥预制部品部件的高质量，实现建筑标准的提高；二是要充分发挥现场装配的高效率，实现建造综合效益的提高；三是要通过预制部品部件装配的方式，促进建造方式的转变。二、《计算规则》内容综述装配式建筑装配率应满足条件：

评分项比例要求权重系数承重结构构件柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要为混凝土材料Q1比例≥50%0.30主要为金属材料及钢-混凝土组合材料Q2比例=100%楼（屋）盖构件梁、板、楼梯、阳台、空调板等Q3比例≥70%0.20非承重构件非砌筑外围护墙Q4比例≥80%0.15非砌筑分户墙、内隔墙Q5比例≥50%0.15建筑装修固定面装修Q6建筑装修率≥50%0.10设备设施Q70.10二、《计算规则》内容综述计算方法：

前表中相关说明：（一）上表所述钢-混凝土组合材料主要是指以钢管等作钢外模，现场内灌混凝土并最终由钢材与混凝土协同整体受力的材料形式，不包括无外包钢管的劲性钢骨混凝土材料。（二）非砌筑类型墙体包括采用各种中大型板材、幕墙及复合材料的成品或半成品复合墙体等，满足工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主的要求。（三）建筑装修为相关功能空间的固定面装修和设备设施部分或全部安装完成，达到一定建筑使用功能和建筑性能的状态。其中固定面装修一般是指不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的有地板、吊顶、门窗、不可移动橱柜、墙面处理等。二、《计算规则》内容综述计算方法：

竖向承重构件主要为混凝土材料时：Q1=V1/V×100%Q1──竖向承重构件中采用混凝土预制部品部件的应用比例；V1──建筑±0.000标高以上，竖向承重构件中列入装配方式计算的现浇混凝土和预制混凝土体积之和；V──建筑±0.000标高以上，竖向承重构件混凝土总体积。二、《计算规则》内容综述竖向承重构件应用比例计算方法：

竖向承重构件主要为金属材料及钢-混凝土组合材料时：Q2=L2/L×100%Q2──竖向承重构件中采用金属材料及钢-混凝土组合材料中非水泥基材料部分的应用比例。

L2──建筑±0.000标高以上，竖向承重构件中采用金属材料及钢-混凝土组合材料中非水泥基材料部分构件长度和现场对接区段长度之和。L──建筑±0.000标高以上，所有竖向承重构件计算总长度。二、《计算规则》内容综述竖向承重构件应用比例计算方法：

Q3=A3/A×100%Q3──楼（屋）盖结构中采用装配式部品部件的应用比例；A3──建筑±0.000标高以上，各楼层预制楼（屋）盖构件的水平投影面积之和（包含梁、板、楼梯、阳台、空调板等）；A──建筑±0.000标高以上，各楼层建筑平面面积之和。二、《计算规则》内容综述楼（屋）盖结构应用装配式部品部件的比例，应根据覆盖面按下列公式计算：

Q4=A4/Awq×100%Q4──外围护墙中采用非砌筑墙体的应用比例；A4──建筑±0.000标高以上，各楼层外围护墙采用非砌筑墙体的外表面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；Awq──建筑±0.000标高以上，各楼层外围护墙外表面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积。二、《计算规则》内容综述外围护墙应用非砌筑墙体的比例应根据其外表面积按下式计算：

Q5=A5/Anq×100%Q5──分户墙、内隔墙采用非砌筑做法的应用比例；A5──建筑±0.000标高以上，各楼层分户墙、内隔墙采用非砌筑做法墙体的表面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；Anq──建筑±0.000标高以上，各楼层分户墙、内隔墙表面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积。二、《计算规则》内容综述分户墙、内隔墙应用非砌筑墙体的比例应根据其表面积按下式计算：

（一）对于不同建筑类型的装饰装修，其内容和要求允许客观上存在差异。（二）对于教育、医疗、住宅等建筑类型，在设计阶段即可明确建筑功能空间对使用和性能的要求及标准。其所有区域均视为可装修区域。（三）对于办公、商业等建筑类型，其内部部分使用空间需根据承租方或购买方要求进行确定时，应将建筑公共区域视为可装修区域。二、《计算规则》内容综述建筑装修率应按如下公式计算：

Q6=A6/A×100%Q6──建筑固定面装修比例；A6──建筑±0.000标高以上，楼板、墙体等装修区域表面面积之和,楼板有板顶和板底之分，墙体有内侧与外侧之分。A──建筑±0.000标高以上，建筑应装修区域表面面积之和。楼板有板顶与板底之分，墙体有内侧与外侧之分。二、《计算规则》内容综述建筑固定面装修比例按下式计算：

Q7=（L1+L2+L3）/L×100%Q7──设备设施比例；L1──建筑±0.000标高以上，各楼层电气专业实施管线与结构分离的管线长度；L2──建筑±0.000标高以上，各楼层给（排）水专业实施管线与结构分离的管线长度；L3──建筑±0.000标高以上，各楼层采暖专业实施管线与结构分离的管线长度；L──建筑±0.000标高以上，各楼层参与计算管线类型的总长度。二、《计算规则》内容综述设备设施比例按下式计算：03PARTTHREE项目案例试算（一）蔡甸奓山8#还建楼建筑效果图

蔡甸奓山8#还建楼项目位于武汉市蔡甸区奓山街，总建筑面积约为2.2万平米，地上26层，地下1层。建筑效果图8#楼所在相对位置三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼项目相关信息结构体系钢框架-支撑结构体系楼板底模可拆卸式的钢筋桁架楼承板内墙体ALC条板外墙体ALC条板、保温装饰一体板装饰装修除外墙、室内公共走道、楼梯、电梯等区域考虑装修外，其余用户室内区域均为毛坯交付设备设施考虑楼板浇筑前预设的水电线管和公共区域的吊顶线管预设（二）蔡甸奓山8#还建楼结构体系三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

评分项比例要求权重系数承重结构构件柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要为混凝土材料Q1比例≥50%0.30主要为金属材料及钢-混凝土组合材料Q2比例=100%0.30楼（屋）盖构件梁、板、楼梯、阳台、空调板等Q3比例≥70%0.20非承重构件非砌筑外围护墙Q4比例≥80%0.15非砌筑分户墙、内隔墙Q5比例≥50%0.15建筑装修固定面装修Q6建筑装修率≥50%0.10设备设施Q70.10（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

1竖向承重构件该项目采用钢框架-支撑结构体系，钢柱采用箱形内灌混凝土钢柱，支撑采用箱形钢支撑。参照计算规则相关公式：Q1=L2/Ls×100%=100%满足《计算规则》中所提“柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要采用金属材料及钢-混凝土组合材料时，应全部采用预制部品部件”的要求。（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

2楼屋盖构件该项目梁采用钢梁构件，楼板、阳台、空调板等采用底模可拆卸钢筋桁架楼承板，楼梯采用预制PC楼梯。相关部品部件均满足预制要求。Q2=A3/Alg×100%=100%满足《计算规则》中所提“楼（屋）盖构件中装配式部品部件的应用不应低于70%”的要求。（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

3非砌筑外围护墙

该项目采用按装配式钢结构建筑的相关要求，外围护墙体采用ALC条板（蒸压加气混凝土条板），属于大型板材。符合《湖北省装配式建筑装配率计算规则（试行）》表1中注（2）所述：“非砌筑类墙体包括采用各种大型板材、幕墙及符合材料的成品或半成品复合墙体等”。根据规则要求，计算时不扣除门、窗及预留洞口等的面积Q4=A4/Awq×100%=100%

满足《计算规则》中所提“外围护墙体采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于80%”的要求。（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

4非砌筑分户墙、内隔墙

该项目采用按装配式钢结构建筑的相关要求，分户墙、内隔墙基墙体采用ALC条板（蒸压加气混凝土条板），属于大型板材。根据ALC使用面积占比测算，该处比例约为：Q5=A5/Anq×100%=100%满足《计算规则》中所提“分户墙、内隔墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于50%”的要求。（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

5固定面装修

由于该项目属于还建房性质，其内部装修除室内公共区域装饰和外墙装饰外（外墙采用保温装饰一体板），其余均为毛坯交付。经测算，该项目原始相关数据如下：

蔡甸奓山8#还建楼项目相关参数相关参数楼板面积外墙面积内隔墙面积数值约2.2万平米约1.2万平米约2.2万平米（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

5

固定面装修

经测算，楼板公共区域室内装饰部分总建筑面积约为6464.08平米（包括了室内走道、楼梯等建筑公共区域）；墙体公共区域内装饰部分总建筑面积约为14631.48平米（包括了室内走道、楼梯等建筑公共区域）；考虑外墙采用保温装饰一体板，外墙装饰部分总建筑面积约为1.2万平米。

则固定面装修比例按下式计算：Q6=A6/Azx=(6464.08+14631.48+12000)/2*(22000+12000+22000)=29.55%（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

6设备设施比例

根据该项目的实际特点，该项目中可予以考虑的主要为在楼板浇筑前预设的水电线管和公共区域的吊顶线管预设，经整体估算，该部分比例为：

Q7=（La+Lb+Lc）/L×100%=65%建筑装修率计算为：建筑装修率=Σ（固定面装修比例*0.4+设备设施比例*0.6)=29.55%*0.4+65%*0.6=50.82%

满足《计算规则》中所提“建筑装修率不小于50%”的要求（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼

整体装配率为根据《计算规则》要求，可计算为：

整体装配率=100%*0.3+100%*0.2+100%*0.15+100%*0.15+29.55%*0.1+65%*0.1=89.46%

满足《计算规则》中所提“装配式钢结构建筑装配率不低于60%”的要求。（三）装配率计算三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼评价项比例要求计算数值权重系数是否满足备注承重结构构件柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要为混凝土材料（Q1）比例≥50%-0.30-不属于PC主要为金属材料及钢-混凝土组合材料（Q2）比例=100%100%0.30满足钢框架-支撑结构体系楼（屋）盖构件梁、板、楼梯、阳台、空调板等（Q3）比例≥70%100%0.20满足

钢梁构件，楼板、阳台、空调板等采用底模可拆卸钢筋桁架楼承板，预制PC楼梯非承重构件非砌筑外围护墙（Q4）比例≥80%100%0.15满足ALC条板非砌筑分户墙、内隔墙（Q5）比例≥50%100%0.15满足ALC条板建筑装修固定面装修（Q6）建筑装修比例≥50%29.55%0.10满足室内公共区域装饰和外墙装饰设备设施（Q7）65%0.10楼板浇筑前预设的水电线管和公共区域的吊顶线管预设计算整体装配率为89.46%,满足要求（四）计算结果三、装配式钢结构项目试算-蔡甸奓山8#还建楼（一）碧桂园花山生态城·东境项目建筑效果图该项目位于湖北省武汉市东湖高新区花山生态新城，花山大道与花城大道交汇处。该项目总占地面积131384㎡，建筑面积约18万方，其中6#楼共33层。三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼项目相关信息结构体系装配整体式混凝土剪力墙结构楼板底模可拆卸式的钢筋桁架楼承板内墙体轻质隔墙条板外墙体预制混凝土板装饰装修全装修交付设备设施竖向管线均预埋于预制墙体中或者轻质隔墙板中，水平线管均埋在现浇混凝土（二）碧桂园花山生态城·东境项目结构体系三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼

评分项比例要求权重系数承重结构构件柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要为混凝土材料Q1比例≥50%0.30主要为金属材料及钢-混凝土组合材料Q2比例=100%0.30楼（屋）盖构件梁、板、楼梯、阳台、空调板等Q3比例≥70%0.20非承重构件非砌筑外围护墙Q4比例≥80%0.15非砌筑分户墙、内隔墙Q5比例≥50%0.15建筑装修固定面装修Q6建筑装修率≥50%0.10设备设施Q70.10（三）装配率计算三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼

1竖向承重构件

本项目外墙全预制，部分内剪力墙预制，预制和现浇混凝土量统计如下：参照计算规则相关公式：Q1=L2/Ls×100%=76.41%满足《计算规则》中所提“柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向承重构件主要采用混凝土材料时，预制部品部件比例不小于50%”的要求。（三）装配率计算三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼

预制混凝土量（m³）混凝土总量（m³）标准层64.9672.13单栋1818.882380.29

2楼屋盖构件该项目楼梯、阳台、空调板采用预制，楼板采用现浇，预制和现浇投影面积如下表：

参照计算规则相关公式：Q2=A3/Alg×100%=11.80%不满足《计算规则》中所提“楼（屋）盖构件中装配式部品部件的应用不应低于70%”的要求。（三）装配率计算三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼

水平构件投影面积（㎡）楼层水平投影面积（㎡）标准层63.89459.59单栋1788.9215166.47

3非砌筑外围护墙

外围护非结构部位均采用预制混凝土墙体。符合《湖北省装配式建筑装配率计算规则（试行）》表1中注（2）所述：“非砌筑类墙体包括采用各种大型板材、幕墙及符合材料的成品或半成品复合墙体等”。根据规则要求，计算时不扣除门、窗及预留洞口等的面积。Q4=A4/Awq×100%=100%

满足《计算规则》中所提“外围护墙体采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于80%”的要求。（三）装配率计算三、装配式混凝土结构项目试算-碧桂园东境项目6#楼

4非砌筑分户墙、内隔墙

该项目分户墙、内隔墙基墙体均采用轻质隔墙条板，属于大型板材。根据使用面积占比测算，该处比例约为：Q5=A5/Anq×100%=100%满足《计算规则》中所提“分户墙、内隔墙采用非砌筑类型墙体的应用比例不应低于