4月70城房价18城环比上涨分析称一线城市将迎红五月_第1页
4月70城房价18城环比上涨分析称一线城市将迎红五月_第2页
4月70城房价18城环比上涨分析称一线城市将迎红五月_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

4月70城房价18城环比上涨分析称一线城市将迎“红五月”

3月底楼市新政的作用正在显现。国家统计局5月18日发布数据，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别增加至18个和28个，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。分析称，随着楼市新政与宽松货币政策效果的显现，房地产市场将持续回暖。一线城市房价上升明显国家统计局数据显示，4月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新房价格环比平均上涨0.3%。房价同比降幅收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份70大中城市房价环比上涨主要是受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，这也是自去年5月以来，一线城市房价首次出现全面上涨；另外，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。交通银行金融研究中心研究员夏丹表示，截至4月底，“3·30”新政已届满月，其利好效果率先在一线城市为主的重点城市得以体现，这些刚需和改善需求旺盛的城市对政策刺激的敏感度较大。在供给方面，4月各大房企开启“抢头条”模式，营销手段奇招频出，这是房企抢搭政策快车、抓住楼市回暖之势加速推货的典型反映。夏丹认为，预计5月一线重点城市成交将继续回暖，新盘价格有上涨势头，二手房跳价现象也将增多，这些城市将迎来“红五月”。相比之下，供过于求的二三线城市受新政的提振作用较为有限，成交量难见明显起色，库存压力也使卖方不敢轻易大幅涨价。中原地产首席分析师张大伟称，值得关注的一个现象是，之前的领跌城市出现企稳，温州、杭州等城市出现标志性止跌。政策放松将助房市回暖夏丹表示，近期上市房企陆续公布一季度财报，前20名房企仅6家业绩同比增长，大多开发商销售与净利润均同比大幅下滑，企业生存经营面临考验。在此背景下，房企或主动或被动的各类转型正进入战略部署或实际操作阶段，比如“二万”这种新的同业巨头强强联合。楼市新政策持续出现，从央行到地方的刺激层出不穷，房地产市场的成交量复苏明显。张大伟表示，在我国影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的是信贷政策。后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括继续降准降息在二季度都有出现的可能性，这种情况下，购房者入市的积极性的确在提高。张大伟认为，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，房企最困难的时间已经过去。光大证券首席经济学家徐高表示，房价在宽松政策和需求回暖推动下将继续企稳。然而受制于到位资金不足，需求回暖难以带动房地产投资显著回升，经济下行压力可能持续。宽松政策或将继续加码，房地产企业融资等政策将继续

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论