房屋租赁合同三方协议

房子租借合同三方协议编号：三方协议房子地点:甲方：乙方：丙方:XXXX房地产经纪有限企业资质证号：3XXX0负责经纪人:投诉电话：(业务咨询请勿打)房子租借合同出租人:(以下简称甲方）承租人:(以下简称乙方)中介方：XXXX房地产经纪有限企业（以下简称丙方)依据中华人民共和国有关房子租借的法律及规定，为明确出租方与承租方的权益和义务，经两方磋商一致，特签署本合同以下：一、租借范围及用途甲方赞同将位于北京市区小区号楼单元号的房子及其设备(包含家具和电器），在优秀及可租借的状态下租给乙方为（商住两用？/办公?/居住?/库房？)使用，出租房子的建筑面积总计约为平方米.二、租借期租借期为年，自年月日起至年月日止.三、租金及押金3（1两方谈定的租金为每个月元人民币。3（2为保证出租房子及其设备完满以及租借期内有关花费按期结算，乙方应交纳相当于个月房租共元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同盘点室内设备。并付清本合同以下应缴纳的所有花费后,甲方应将保证金如数退还给乙方。3(3乙方缴纳房子租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年)号以前。付款方式可选择以下：1）汇至甲方指定的银行帐号?2)以现金方式?3）以支票方式?四、室内设备及花费承租4（1租借时期房子有关物业费由担当；取暖费由担当.4（2电话费收视费按实质花费由乙方担当;4(3房子的冷热水、电、天然气耗费按每个月查表实数、由乙方交托给有关单位或甲方；4（4车位费按有关规定由方支付。五、出租人责任和义务:5(1甲方须准时将出租房子及其设备以优秀状态交托乙方使用.5(2租借期内甲方不得回收出租房子（本合同还有规定除外）。5（3在乙方恪守本合同的条款及交托租金的前提下，乙方有权在租借期内拒绝甲方或其余人骚扰其寂静使用出租房子。5（4非因乙方与乙方有关系的第三人的责任而以致该房产主要构造、地板、管道等固定装置和设备破坏时，甲方应担当相应的维修花费，并实时通知物业管理企业负责安排修葺工作。5(5甲方可在征得乙方预先赞同的状况下，进入该房子巡视，检查该房子内部使用状况或办理紧迫事项。5(6甲方有权受权代理人并由甲方受权的代理人代为交托该房子回收房子、收取租金及履行甲方给予的其余权益。5（7甲方谨在此申明及保证甲方为出租房子的合法拥有人并有合法地位出租此房子于乙方出示有关证明.六、承租人的责任和义务:6(1乙方应按合同的规定，准时支付租金及其余各项花费;6(2预先未经甲方和管理企业书面赞同，乙方不得将房子的构造作任何改正，亦不得将该房子内的固定装置与设备私自挪动或拆掉。乙方不得对该房子的装饰应以不破坏该房产整体构造和设备为原则.6（3乙方应按本合同的规定合法使用该房子，不得私自改变使用性质，不该寄存中华人民共和国法律所严禁的危险物件，不得从事违纪乱纪活动，如所以发生伤害，乙方应担当所有责任,包含因给甲方造成损失而对甲方的赔偿.6（4在承租时期，乙方关于出租房子不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其余有损甲方利益的行为。乙方所负的全部对欠债务也无权及不得以房子利益互换.6（5乙方在合同期满后不再续签本合同时，原因乙方出资进行的室内装饰及其余装备，除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装饰部分不得拆卸或损毁（两方还有协议除外）6(6乙方在租用时期，对租用房子的构造需要从头装饰，对甲方原有设备进行改变，一定经甲方认同方可进行。6(7乙方应珍爱使用甲方的室内设备若有破坏、应实时修还原状,在没法修复的状况下照价赔偿.6(8乙方有权依据本合同使用该房子的公共部分与公用设备，并保证完好恪守管理企业拟订的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。6(9因乙方对该房子使用、管理、保护不妥致令人身、房子或财富遇到伤害时,乙方应自行担当，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。(10乙方在未违犯本租约的前提下，有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向6甲方提出版面申请，再由两方另行商讨续租事宜.七、违约责任7(1自签约之日起，甲乙两方均不得拖故排除合同,但乙方因特别状况要求退租一定提早三十天通知甲方并支付一个月房租作为赔偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金;如甲方确需回收房子自用，一定提早三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为赔偿。（2当本合同期满同日，乙方应将该房子及其设备如约完好（正常磨损除外)交还甲方，不得拖故存留7个人物件，如逾期不搬视为乙方扔掉其所有权,甲方可自行办理.7（3若乙方未能如约按期向甲方支付租金和租借押金，则甲方有权通知乙方立刻予以缴付.乙方逾期缴付租金或租借押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总数的5％作为滞纳金.7（4乙方有以下行为之一的,甲方有权停止本合同，回收该房子.A、未得甲方赞同将承租的房子私自拆改构造或改变用途;B、无故拖欠租金超出十五天(还有协议除外);C、未经甲方赞同,私自将承租的房子转租、转借、转让、抵押等。八、使用法律本合同的订立、效劳、解说、执行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依照中国法律。九、免责条件房子如因不行抗拒的原因，以致甲、乙两方造成损失、两方互不担当责任。十、证件审察在本合同签署之时，甲乙两方均应出示身份证、护照、营业执照及受权拜托书,并附于合同以后,作为本合同的附件。十一、甲乙两方对本合同发生争议或纠葛时,应磋商解决,经磋商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房子所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼时期，本合同争议事项以外的其余事项持续执行。十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房子租借管理方法》的有关规定经甲、乙两方共同磋商，另行签署增补协议,增补协议与本合同拥有同样法律效劳。十三、本合同签署之日起即时奏效,甲乙两方均不得后悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份,另一份由丙方监察保留.十五、丙方在本合同期内有监察本合同执行的义务，若两方发生纠葛，由丙方辅助解决。甲方署名（盖印)：乙方署名(盖印）:受权拜托人:受权拜托人：地点：地点：电话:电话：手机：手机：身份证号码:身份证号码：丙方：XXXX房地产经纪有限企业资质证号：3920经纪人署名:资格证书号：企业电话：代理人电话:本合同于_____年_____月______日在北京签署,甲方谨在此确认。附件1房子设备详细状况以下:家电类家具类名称品牌数目名称品牌数目空调双/单人床电视衣柜冰箱书厨洗衣机