店铺出租合同范本

商店出租合同范本出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确两方的权益和义务关系，甲乙两方在同样自发的原则下经过充分磋商，订立本租借合同。一，租借内容第一条：甲方将其位于______县______路______号的商店租借给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商店拥有合法产权。并出示房产证（或拥有出租权的有效证明）身份证明等文件；乙方也应供应身份证明文件。两方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租借使用，不得挪作它用。第二条：甲方租借给乙方的商店建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商店交托乙方使用时，商店构造及配套设备为：_________________________.承租期内乙方在不改变和影响房子整体构造的前提下，可进行装第1页共6页修装饰；期满不续租，其装饰资料由乙方自行办理，若拆掉，其花费由乙方自理并恢还原貌。二，租借限期第三条：甲乙两方约定，租借限期自2021年___月___日起至20__年___月___日止，共____个月。第四条：一、乙方有以下情况之一时，甲方有权提早中断合同，收回商店。1，乙方未经甲方赞同私自将商店转租，转让或转借给他人使用的；2，乙方利用该商店从事非法活动或伤害公共利益的；3，乙方拖欠租金累计超出60天的。二、甲方有以下情况之一时，乙方有权提早中断合同1，不可以供应房子或供应房子不切合条件，严重影响居住。2，甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。第五条：合同期满后，甲方如持续出租该商店，则同样条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如存心续租，可于合同期满前30天向甲方提出，两方另行磋商，订立新的租借合同。三，租金及其支付方式和其余花费第六条：甲乙两方约定，租借期内该商店的.年租金为人民币_______元整（$______元）乙方一次预交前三年第2页共6页第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期15日前将今年度租金以现金或转帐方式一次交托到甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。第八条：订立本合同后甲方将商店交托乙方使用时，乙方一次向甲方缴纳相当于____年租金总数合计人民币______元整$______元）第九条：合同期内，政府对租借物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十条：合同期内，该商店的卫生费，电费，水费及经营活动产生的全部花费由乙方负责，乙方应按期足额缴交上述应缴花费，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴四，两方的责任和权益第十一条：甲方的责任和权益1，甲方应保证所出租的商店及配套设备在交托乙方使用时完满并可以正常使用。2，按公共契约负责商店构造维修和养护，凡遇政府部门要求需对商店或配套设备进行改造时，有关花费由甲方负责。3，负责协调当地域各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及有关手续。第3页共6页不得以任何原因占用乙方所租门面及其隶属设备，如门眼前面的空地第十二条：乙方的责任和权益1，合同有效期内，乙方对所租借的商店及配套设备拥有合法使用权。2，乙方应恪守国家法律，法例，依法经营。3，乙方不得在租借的商店内储存危险，易燃，违禁物品。4，乙方一定如约缴纳租金及其余花费，不得无故拖欠。5，乙方在承租的商店内需要安装或许使用超出水，电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方赞同，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，花费由乙方负担。6，租借期满或许排除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己办理，甲方不得以任何原因干预。7，租借期满或许排除合同时，由甲乙两方共同检查商店和配套设备，检查无异议后，商店交还甲方。如发现有破坏的，则由乙方照价负责补偿。五，出租方和承租方的更改第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）更改，公司迁址，归并，不影响本合同持续履第4页共6页行。更改，归并后的一方即成为本合同自然执行人，并担当本合同的内容之权益和义务。第十四条：合同期内，乙方如欲将租借的商店转租给第三方时，一定预先征得甲方赞同，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，持续执行本合同。甲方欲销售房子，一定在三个月前书面通知乙方。六，违约及办理第十五条：任何一方未能执行本合同规定的条款的，均视为违约。第十六条：单方违约的，遵约方有权提早停止合同，违约方一定在10天内向遵约方赔付相当于_____个月租金总数的违约金，违约方给遵约方造成额外经济损失的，要在10天内一次赐予补偿。第十七条：违约方逾期向遵约方赔付违约金或逾期向遵约方补偿经济损失的，每逾期一天，遵约方有权向违约方加收实欠违约金总数1%或（及）实欠补偿金总数1%的滞纳金。第十八条：因不行抗拒的要素惹起本合同不可以正常执行时，不视为违约，两方互免担当违约责任。七、合同奏效及纠葛办理第十九条：本合同自三方署名盖印后即奏效，拥有法律效力。第5页共6页第二十条：本合同未尽事宜，甲乙两方经过磋商讨定，制定增补协议，增补协议经甲、乙方署名盖印后作为本合同的附件，与本合同拥有同样法律效劳。第二十一条：本合同执行过程中，甲乙两方如发生合同纠葛，应采纳同样磋商的方式解决，两方磋商不行时，任何一方均有权向租借的商店所在地的房地产主管机关申请调停或仲裁，或依法向商店所在地的人民法院提出诉讼。八，其余第二十四条：本合同正式文本共三份，甲、乙、评判人三方各执一份，拥有同样法律效劳。甲方署名：_________________甲方盖印：