广东知名企业鼎湖新中式别墅建筑方案

融创·肇庆鼎湖别墅项目目录壹

贰

叁

肆第章第第第章章章总图调整户型设计样板区企划细部设计第总图调整壹章融创·肇庆鼎湖上海久和总图上轮别墅区位于西侧别墅区位于中部别墅区位于东侧别墅区位于西南侧别墅区位于中部偏南别墅区位于东南侧别墅区位于西北侧别墅区位于中部偏北别墅区位于东北侧别墅区位于南侧别墅区位于中部条状别墅区位于北侧融创·肇庆鼎湖上海久和总图方案一方案二方案三方案四上轮融创·肇庆鼎湖上海久和总图上轮方案一已明确内容：1.

别墅区在西侧，高层区在东侧2.建筑沿道路平行布置3.

别墅户型以

190

㎡为主总图融创调整方向·肇庆鼎湖1.

高层高度做足

80

米2.

别墅区域最大化3.

尝试别墅三层容量的可能性上海久和方案一OPTION11

入户大堂2

桃源会所总图02050m中心水景活力花园休闲花园景观庭院入口轴线园林水景节点绿化34567891227F5总平26F25F2F3554926F25F2F527F82F2F976融创·9肇庆鼎湖2F上海久和方案一OPTION1户数统计技术经济指标表总图户数70720220222677595面积799161999822018271201078011213.7831.5317.637725124.6230.4937.6数值单位平方米公寓BCDE用地面积总建筑面积47720.0138985.0

平方米99.00109.00120.00140.00地上建筑面积

95440.0地下建筑面积

43545.0平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户其中其中总平公寓别墅商业79916.011213.74000.3110.0200.0766.0707.059.0别墅其中其中160N

166.30160S

158.80190N

188.60190S

189.80230N

230.40230S

234.40总计2垃圾收集站配电房总户数公寓202714766户户辆辆其中其中别墅停车数地面停车地下停车容积率建筑密度绿地率850.025.0825.02.035.0%30.0%91129.7辆融创·分项技术经济指标表肇庆鼎湖数值单位别墅用地面积别墅建筑面积别墅容积率高层用地面积高层建筑面积高层容积率20263.011213.70.5527457.083916.33.06平方米平方米平方米平方米上海久和方案一OPTION1总图双核▪双轴▪双片区核入户礼仪轴中心景观核休闲运动核规划组团庭院轴入口大堂入户礼仪轴中式景观轴组团庭院中心景观组团庭院片区合院组团高端公寓片区合院别墅片区组团庭院园林景观合院组团中式景观轴融创·合院组团肇庆鼎湖上海久和方案一OPTION1总图交通人行主入口别墅车库出入口高层车库出入口人行主入口人行次入口融创·肇庆鼎湖车行流线公共人行流线别墅人行流线上海久和方案一OPTION1总图停车高层地库范围707

辆机动车（707

户

*1

辆

/

户）别墅地库范围118

辆机动车（59

户

*2

辆

/

户）融创·肇庆鼎湖高层地库出入口别墅地库出入口上海久和方案一OPTION1总图景观组团景观序列景观组团景观礼仪景观组团景观合院组团合院组团组团景观滨水景观合院组团序列景观合院组团融创主景观节点次景观节点·肇庆鼎湖礼仪景观轴滨水公共景观轴合院景观轴上海久和方案一OPTION1总图消防融创·肇庆鼎湖消防通道消防扑救面回车场消防救援范围上海久和方案一OPTION1总图产品B1B1B1B1B1B2B1C1B1B1C2B2B2B2B2B2B1B2A1

B1B1B1B1B1B1

B1B1B2B2C1B2B1B1B1B1B2A1B1B2A2B1B2别墅产品（59）B1B2B2A2C1B1B2B2融创B1B2B1C1A2A1

160-S

户型（2）A2

160-N

户型（5）B1

190-S

户型（27）B2

190-N

户型（20）C1

230-S

户型（4）C2

230-N

户型（1）A2·A2B2B2肇庆鼎湖上海久和方案一OPTION1总图产品融创·公寓产品（707）肇庆鼎湖99

户型（202）110

户型（202）120

户型（226）140

户型（77）上海久和方案一OPTION1总图产品别墅产品（59）A1

160-S

户型（2）A2

160-N

户型（5）B1

190-S

户型（27）B2

190-N

户型（20）C1

230-S

户型（4）C2

230-N

户型（1）融创·公寓产品（707）肇庆鼎湖99

户型（202）110

户型（202）120

户型（226）140

户型（77）上海久和方案二OPTION21

入户大堂2

桃源会所总图02050m中心水景活力花园休闲花园景观庭院入口轴线园林水景节点绿化34567891227F5总平26F25F2F3554926F2F25F527F82F2F976融创9·肇庆鼎湖2F上海久和方案二OPTION2户数统计技术经济指标表总图户数70720220222677583面积799161999822018271201078011036.3498.9数值单位平方米公寓BCDE用地面积总建筑面积47720.0138985.0

平方米99.00109.00120.00140.00地上建筑面积

95440.0地下建筑面积

43545.0平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户其中其中总平公寓别墅商业79916.011036.34177.7110.0200.0765.0707.058.0别墅其中其中160N

166.30160S

158.80190N

188.60190S

189.80230N

230.40230S

234.40总计3476.4垃圾收集站配电房总户数公寓2324147654337.84555.2230.4937.690952.3户户辆辆其中其中别墅停车数地面停车地下停车容积率建筑密度绿地率848.025.0823.02.035.0%30.0%辆融创·分项技术经济指标表肇庆鼎湖数值单位别墅用地面积别墅建筑面积别墅容积率高层用地面积高层建筑面积高层容积率20263.011036.30.5427457.084093.73.06平方米平方米平方米平方米上海久和方案二OPTION2总图双核▪双轴▪双片区核入户礼仪轴中心景观核休闲运动核规划组团庭院轴入口大堂入户礼仪轴中式景观轴组团庭院中心景观组团庭院片区合院组团高端公寓片区合院别墅片区组团庭院园林景观合院组团中式景观轴融创·合院组团肇庆鼎湖上海久和方案二OPTION2总图交通人行主入口别墅车库出口高层车库出入口别墅车库入口人行主入口人行次入口融创·肇庆鼎湖车行流线公共人行流线别墅人行流线上海久和方案二OPTION2总图景观组团景观序列景观组团景观组团景观礼仪景观合院组团合院组团组团景观滨水景观合院组团序列景观合院组团融创主景观节点次景观节点·肇庆鼎湖礼仪景观轴滨水公共景观轴合院景观轴上海久和方案二OPTION2总图产品B1B1B1B1B1B2B2C1B2B2B2C2

B2C1B2B2B2B1B2B1B2B2B1

B1B1B2B1B1B1B2A2C1B1B2A1B1A1B1B2B2B1A1B2别墅产品（58）B2B2B1B2B1B2融创B1B2A2C1A2A1

160-S

户型（3）A2

160-N

户型（3）B1

190-S

户型（24）B2

190-N

户型（23）C1

230-S

户型（4）C2

230-N

户型（1）B2·B2B2肇庆鼎湖上海久和总图方案一方案二OPTION1OPTION2方案融创·肇庆鼎湖上海久和总图方案一方案二OPTION1OPTION2规划融创·肇庆鼎湖上海久和方案探索技术经济指标表总图数值单位OPTIONUNKNOW用地面积总建筑面积47720.0138985.0

平方米平方米地上建筑面积

95440.0地下建筑面积

43545.0平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户公寓别墅70264.021030.03836.0110.0200.0725.0628.097.0其中商业垃圾收集站配电房总户数公寓户户其中其中别墅停车数地面停车地下停车容积率建筑密度绿地率847.025.0822.02.035.0%30.0%辆辆辆分项技术经济指标表数值单位别墅用地面积别墅建筑面积别墅容积率高层用地面积高层建筑面积高层容积率20263.021030.01.0427457.074100.02.70平方米平方米平方米平方米融创·户数统计肇庆鼎湖户数面积公寓62820017620052702641980019184240007280BCDE99.00109.00120.00140.00其中其中其中别墅A1

210.00B1

220.009731667252103065101452091294上海久和总计第户型配置贰章融创·肇庆鼎湖上海久和户型户型

160-N4

房

2

厅

3

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称160

北入一层平面图3+1

房

2

厅

3

卫

2

套间二层平面图建筑面积166.3㎡㎡本层建筑面积

89.9

㎡本层建筑面积

76.4

㎡总占地面积165.2建筑占地面积庭院占地面积庭院

A94.670.649.9㎡㎡㎡上海久和其庭院

B8.2㎡中庭院

C庭院

D8.2㎡㎡4.3户型户型

160-S4

房

2

厅

3

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称160

南入一层平面图3+1

房

2

厅

3

卫

2

套间二层平面图建筑面积158.8㎡㎡本层建筑面积

85.4

㎡本层建筑面积

73.5

㎡总占地面积165.2建筑占地面积庭院占地面积庭院

A90.163.241.6㎡㎡㎡上海久和其庭院

B庭院

C17.0㎡中4.6㎡㎡景观廊架11.9户型户型

190-N4

房

2

厅

4

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称190

北入一层平面图3+1

房

2

厅

4

卫

3

套间二层平面图建筑面积188.6㎡㎡本层建筑面积

113.5

㎡本层建筑面积

75.1

㎡总占地面积211.1建筑占地面积庭院占地面积庭院

A119.691.548.9㎡㎡㎡上海久和其庭院

B21.4㎡中庭院

C庭院

D11.4㎡㎡9.8户型户型

190-S4

房

2

厅

4

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称190

南入3+1

房

2

厅

4

卫

3

套间一层平面图建筑面积189.8㎡㎡二层平面图总占地面积211.1本层建筑面积

112.5

㎡本层建筑面积

77.2

㎡建筑占地面积庭院占地面积庭院

A119.576.554.9㎡㎡㎡上海久和其庭院

B9.7㎡中庭院

C庭院

D10.01.9㎡㎡㎡景观廊架15.1户型户型

230-N5

房

2

厅

5

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称230

北入一层平面图4+1

房

2

厅

5

卫

4

套间二层平面图建筑面积230.4㎡㎡本层建筑面积

137.8

㎡本层建筑面积

92.6

㎡总占地面积282.8建筑占地面积庭院占地面积庭院

A144.4138.488.3㎡㎡㎡上海久和其庭院

B17.3㎡中庭院

C庭院

D27.45.4㎡㎡户型户型

230-S5

房

2

厅

5

卫住宅融创·肇庆鼎湖户型名称230

南入4+1

房

2

厅

5

卫

4

套间建筑面积234.4㎡㎡一层平面图二层平面图总占地面积282.8建筑占地面积庭院占地面积庭院

A152.0111.065.9㎡㎡㎡本层建筑面积

141.5

㎡本层建筑面积

92.9

㎡上海久和庭院

B17.3㎡㎡其庭院

C8.4中庭院

D庭院

E庭院

F9.97.71.8㎡㎡㎡景观廊架19.8㎡方案一OPTION1户型户型别墅产品（59）A1

160-S

户型（2）A2

160-N

户型（5）B1

190-S

户型（27）B2

190-N

户型（20）C1

230-S

户型（4）C2

230-N

户型（1）融创别墅户型指标表·户型描述进入肇庆鼎湖户型名称户型面积总占地面积庭院面积

户数

总面积户数占比面积占比7%3%34%46%2%面宽160N

10米160S

10米190N

11.4米190S

11.4米230N

13.8米231S

13.8米进深16米16米18米18米20米20米户型配置12345北入南入北入南入北入南入3+1房2厅3卫2套间

166.303+1房2厅3卫2套间

158.80165.2165.2211.1211.1282.8282.870.663.291.576.5138.411152831.5317.637728%11%80%9%10%80%10%3%4房2厅4卫3套间4房2厅4卫3套间188.60189.802027134%5124.6

46%230.4937.64+1房2厅5卫4套间

230.404+1房2厅5卫4套间

234.402%上海久和647%8%总计5911213.7100%100%方案二OPTION2户型户型别墅产品（58）A1

160-S

户型（3）A2

160-N

户型（3）B1

190-S

户型（24）B2

190-N

户型（23）C1

230-S

户型（4）C2

230-N

户型（1）融创·户型描述进入肇庆鼎湖户型名称户型面积

总占地面积庭院面积户数总面积户数占比面积占比面宽

进深160N

10米

16米160S

10米

16米190N

11.4米

18米190S

11.4米

18米230N

13.8米

20米231S

13.8米

20米户型配置12345北入南入北入南入北入南入3+1房2厅3卫2套间

166.303+1房2厅3卫2套间

158.80165.2165.2211.1211.1282.8282.870.663.291.576.5138.41113323241498.9476.44337.84555.2230.45%5%10%81%9%9%5%40%41%2%4%39%41%2%4房2厅4卫3套间4房2厅4卫3套间188.60189.8080%11%4+1房2厅5卫4套间

230.404+1房2厅5卫4套间

234.40上海久和64937.67%9%总计5811036.3100%100%高层部分户型户型公寓产品（707）99

户型（202）110

户型（202）120

户型（226）140

户型（77）公寓户型指标表融创·户型名称户数总面积户数占比面积占比肇庆鼎湖B9920220222677199982201827120107807991628%29%32%11%100%25%28%34%13%100%CDE109120140上海久和总计707户型

190-N南京玖溪桃花源

170-N宜和园210-N户型户型建筑面积：

188.4

㎡总占地面积：214.8

㎡庭院面积：

95.4

㎡建筑面积：

169.7

㎡总占地面积：172.8

㎡庭院面积：

66.4

㎡建筑面积：

210.0

㎡总占地面积：110.5

㎡庭院面积：

24.4

㎡户型

230-N南京玖溪桃花源

230-N宜和园220-N融创·肇庆鼎湖上海久和建筑面积：

229.8

㎡总占地面积：282.8

㎡庭院面积：

139.7

㎡建筑面积：

226.4

㎡总占地面积：238.2

㎡庭院面积：

98.2

㎡建筑面积：

222.6

㎡总占地面积：155.4

㎡庭院面积：

59.8

㎡第样板间企划叁章融创·肇庆鼎湖上海久和方案一OPTION1样板样板190

平米样板间售楼处融创·肇庆鼎湖上海久和方案一OPTION1样板空间融创20.4m·肇庆鼎湖34.2m20m20m上海久和样板空间融创20.4m·肇庆鼎湖34.2m20m上海久和方案二OPTION2样板样板售楼处190

平米样板间融创·肇庆鼎湖上海久和样板方案一方案二OPTION2OPTION2融创·肇庆鼎湖上海久和第细部设计肆章融创·肇庆鼎湖上海久和细部屋

脊1231戗

角细部2悬

山

/

硬

山345瓦

片

/

瓦

当垛

头

/

檐

口入

户

门门

窗4576987融创10·线

脚8肇庆鼎湖踢

脚96围

墙10上海久和细部苏州桃花源江南里皮条脊纹云脊屋脊融创设计建议：·1.

屋脊为水泥预制件肇庆鼎湖2.

屋脊头以仿甘蔗脊为主，少量纹云脊，设回纹，哺鸡等3.

直脊端部挑出4.

部分设垂脊甘蔗脊上海久和细部苏州桃花源桃李春风水戗发戗老戗发戗戗角融创设计建议：·1.

屋面设戗脊，以宋制小戗为主，多以水戗形制，更为生动活泼肇庆鼎湖2.

可以适当简化但仍需要具备线脚水戗发戗（简化）南京玖溪桃花源上海久和细部桃李春风江南里悬山仅设博风悬山设博风和悬鱼悬山硬山融创·肇庆鼎湖卷棚悬山甘蔗脊悬山上海久和细部苏州桃花源安吉桃花源硬山仅设博风硬山不设博风悬山硬山融创设计建议：·1.屋面形式以硬山为主，配以一定数量歇山肇庆鼎湖2.

山墙面宜设水泥预制博风，博风高度不宜多大卷棚歇山甘蔗脊歇山3.

宜采用甘蔗脊屋顶上海久和细部江南里桃李春风小青瓦（形制高）陶土瓦瓦片瓦当融创设计建议：·1.

若造价受限可采用陶土瓦肇庆鼎湖2.

需设花边滴水，否则无细节感花边滴水（形制高）无瓦当上海久和细部苏州桃花源安吉桃花源葡萄牙白砂石材垛头砌筑粉刷垛头垛头檐口融创设计建议：·1.

垛头样式待商议，为砌筑粉刷构件肇庆鼎湖2.

少量批檐窗做垛头双层椽单层椽2.

望砖以平面望为主，公共建筑为茶壶档圆口望形制高3.

出檐以双层椽为主，建筑北面出檐或出檐深度较小的部位为单层椽上海久和细部苏州桃花源桃李春风雕刻挂落杉木花板挂落挂落栏杆融创设计建议：·1.

挂落形式精美，宜采用雕刻木板挂落肇庆鼎湖2.

栏杆采用铝合金美人靠及栏杆上海久和细部苏州桃花源安吉桃花源将军门（形制高）随墙门未名门随墙门入户融创设计建议：·1.

入户门形式多样，以将军门和随墙门为主肇庆鼎湖2.两种形式门随机分布，数量均衡将军门

+

随墙门随墙门3.

同一沿街面两种形式门组合，搭配均衡，屋脊形式可组合上海久和细部苏州桃花源南京玖溪桃花源透空漏窗漏窗（实）门窗融创设计建议：·1