2022年资产评估师《资产评估实务一》练习题

2022年资产评估师《资产评估实务一》练习题卷面总分：240分答题时间：240分钟试卷题量：240题练习次数：8次

单选题（共150题，共150分）

1.下列情形当中，在对其进行债权价值分析评估时适合采用综合因素分析法的是（）。

A.债权本身财务资料不全，有可比的案例

B.债务企业持续经营，财务规范，有稳定的现金流

C.债务企业属于非持续经营或净现金流小而不稳定，存在有效资产，且能够取得比较齐全的财务会计资料

D.存在诸多不确定因素、无法采用其他集中方法进行定量分析

正确答案：D

您的答案：

本题解析：

2.假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（）。

A.强制清算价格

B.有序清算价格

C.续用清算价格

D.市场价格

正确答案：B

您的答案：

本题解析：假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的清算价格是有序清算价格。

3.债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（）。

A.规模经济效益指数

B.效用系数

C.偿债系数

D.价值指数

正确答案：C

您的答案：

本题解析：偿债系数是指债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例，反映出债务企业用自由现金流在维持正常生产状况下偿债的现实可能性。

4.下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。

A.会计分期

B.会计主体

C.货币计量

D.持续经营

正确答案：D

您的答案：

本题解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。

5.下列关于缺乏控制权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是（）。

A.抽查方法与具有控制权股权评估相同

B.以独立调查为主.调查问卷为辅

C.核对工作主要针对母公司核算

D.访谈对象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管

正确答案：A

您的答案：

本题解析：单独评估时，抽查方法与具有控制权股权评估相同。

6.要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（）。

A.投资基金的类别

B.资产评估相关法规

C.资产评估委托合同

D.投资基金协议.章程

正确答案：D

您的答案：

本题解析：应关注投资基金协议、章程，了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务。

7.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是（）。

A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值

C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献

正确答案：B

您的答案：

本题解析：收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值，选项B的说法不正确。

8.股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（）。

A.成本法与收益法评估方式一致

B.成本法评估通常按股权比例确定

C.收益法评估通常按照股权比例确定

D.成本法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算

正确答案：B

您的答案：

本题解析：成本法与收益法评估方式相反，因此A选项不正确；收益法评估通常按照实际获利比例确定，因此C选项不正确；成本法评估通常按股权比例确定，因此D选项不正确，B选项正确

9.对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列说法错误的有（）。

A.应充分披露可能对评估结论造成的影响

B.通常需査阅章程约定了解具体原因

C.结合实际情况合理确定股权比例

D.能够简单按出资协议约定比例计算

正确答案：D

您的答案：

本题解析：对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，不够简单按出资协议约定比例计算。

10.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（）。（计算结果取整数）

A.756113

B.946121

C.857143

D.659111

正确答案：C

您的答案：

本题解析：股利增长率＝40%×13%＝5.2%，折现率＝4%＋4%＝8%，评估值＝200000×12%/（8%－5.2%）＝857143（元）

11.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。

A.对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法

B.市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法

C.对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法

D.资产基础法不是首选的方法

正确答案：C

您的答案：

本题解析：如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。

12.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。

A.40万元

B.80万元

C.111万元

D.130万元

正确答案：C

您的答案：

本题解析：股利增长率＝20%×15%＝3%

该普通股票的评估值＝100×10%/（12%－3%）＝111（万元）

13.下列关于名股实债的说法中，不正确的是（）。

A.名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定

B.对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预付账款评估

C.当约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付而非由被投资企业支付时，应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露

D.该投资方式已被私募基金和信托公司广泛运用于房地产开发或其他现金流短缺的行业

正确答案：B

您的答案：

本题解析：对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预收账款评估，而不是“预付账款”，所以选项B不正确。

14.基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（）。

A.基金的资产规模

B.基金投资的收益

C.基金投资的种类

D.基金投资获得收益的时间

正确答案：A

您的答案：

本题解析：基金管理机构和托管机构分别作为基金管理人和基金托管人，一般按照基金的资产规模获得一定比例的管理费收入和托管费收入。

15.非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。

A.债券发行主体的具体情况

B.债券市场状况

C.债券购买方的具体情况

D.股票市场状况

正确答案：A

您的答案：

本题解析：折现率包括无风险报酬率和风险报酬率，无风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发放短期债券的利率等为准；风险报酬率的大小则取决于债券发行主体的具体情况。

16.下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（）。

A.投资风险较大，安全性较低

B.债券的现行市价就是债券的评估值

C.对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值

D.如果债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者有优先受偿权

正确答案：D

您的答案：

本题解析：债券的投资风险较小，安全性较强，所以选项A的说法不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B的说法不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C的说法不正确。

17.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

A.股票.国家债券.银行债券.企业债券

B.国家债券.银行债券.企业债券.股票

C.企业债券.股票.国家债券.银行债券

D.股票.企业债券.银行债券.国家债券

正确答案：B

您的答案：

本题解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。考前超压卷，，因此按照风险由小到大排序，选项B正确。

18.下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是（）。

A.属于其他另类投资基金

B.可以采用私募方式，也可以采用公募方式

C.只能采用私募方式发行

D.只能采用公募方式发行

正确答案：B

您的答案：

本题解析：不动产投资基金是一种以发行权益凭证的方式汇集投资者的资金，交由专业的投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种基金。不动产投资基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。

19.2019年2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（）万元。

A.56

B.49.71

C.50

D.48.71

正确答案：D

您的答案：

本题解析：该债券的评估值＝50×7%×（1＋8%）-1＋50×7%×（1＋8%）-2＋50×7%×（1＋8%）-3＋50×（1＋8%）-3＝48.71（万元）

20.下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（）。

A.矿业权包括探矿权和采矿权

B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估

C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估

D.收益法基于预期收益原则和效用原则

正确答案：C

您的答案：

本题解析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

21.下列不属于生产性生物资产的特点是（）。

A.生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用

B.生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征

C.生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力

D.生产性生物资产一定程序上具有固定资产的特征

正确答案：B

您的答案：

本题解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。本题答案为选项B。

22.下列关于畜禽资产说法正确的是（）。

A.畜禽资产不存在活跃的市场

B.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的市场

C.所有的动物资产都具有活跃的交易市场

D.畜禽资产不能找到可比对象

正确答案：B

您的答案：

本题解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。所以选项B正确。

23.不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（）。

A.技术鉴定

B.抽样核实

C.账证、账表、账实核对

D.选择相似参照物

正确答案：D

您的答案：

本题解析：D选项属于市场法使用的步骤之一。

24.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（）。

A.长期应收款的账面余额

B.长期应收款账面余额＋资产减值准备

C.计提的资产减值准备

D.长期应收款账面余额－资产减值准备

正确答案：D

您的答案：

本题解析：长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－资产减值准备

25.2017年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长期应收款评估值为（）万元。

A.500

B.610

C.720

D.830

正确答案：C

您的答案：

本题解析：800-80=720（万元）

26.下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是（）。

A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

B.所有动物资产都具有活跃的交易市场

C.仅能作为生产性生物资产进行交易

D.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

正确答案：A

您的答案：

本题解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。不过畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资产类似于植物资产，虽然不是根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资产。

27.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.净额法

正确答案：D

您的答案：

本题解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D不正确。

28.某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（）万元。

A.120

B.160

C.90

D.0

正确答案：B

您的答案：

本题解析：200×4/5=160（万元）

29.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费80万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为200万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（）万元。

A.0

B.80

C.200

D.120

正确答案：A

您的答案：

本题解析：对于在其他项目评估时已经一并考虑的费用，评估长期待摊费用时不得计算评估值。长期待摊费用的评估值为零。

30.企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A.财务金融工具

B.基础金融工具

C.资本金融工具

D.衍生金融工具

正确答案：B

您的答案：

本题解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。

31.下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（）。

A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产

B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产

C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产

D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

正确答案：C

您的答案：

本题解析：

32.下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（）。

A.审计人员是公允价值计量的最终审核人。

B.财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。

C.公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、评估责任和审计责任的二维责任体系。

D.在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整。

正确答案：C

您的答案：

本题解析：公允价值的运用使会计信息责任体系由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。

33.下列关于金融工具的说法中错误的是（）。

A.金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B.企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C.现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D.衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

正确答案：B

您的答案：

本题解析：根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。

34.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（）。

A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产

B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产

D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

正确答案：B

您的答案：

本题解析：按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

35.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。

A.长期股权投资

B.投资性房地产

C.工程物资

D.企业合并形成的商誉

正确答案：D

您的答案：

本题解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

36.在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。

A.成本加成法

B.收益法

C.市场法

D.资产基础法

正确答案：B

您的答案：

本题解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。

37.评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。

A.租赁期

B.使用期

C.已用租赁期

D.剩余租赁期限

正确答案：D

您的答案：

本题解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

38.下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。

A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入

B.运营费用不包括保险费

C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入

D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

正确答案：B

您的答案：

本题解析：运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。

39.我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

A.投资价值

B.清算价值

C.公允价值

D.市场价值

正确答案：C

您的答案：

本题解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。

40.下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（）。

A.估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法

B.预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益

C.预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限

D.不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置

正确答案：A

您的答案：

本题解析：选项A，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。

41.甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（）。

A.2020年6月30日

B.2020年6月28日

C.2020年7月1日

D.2020年6月1日

正确答案：A

您的答案：

本题解析：

42.在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（）。

A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估

B.资产的公允价值可以采用市场法评估

C.资产的公允价值不能采用收益法评估

D.资产的公允价值不能采用成本法评估

正确答案：C

您的答案：

本题解析：

43.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

A.组合形式

B.使用性质

C.机器数量

D.技术信息

正确答案：A

您的答案：

本题解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

44.企业进行宏观调查的内容不包括（）。

A.企业的生产能力

B.主要技术参数

C.企业的产品及生产工艺

D.企业的设备维护政策

正确答案：B

您的答案：

本题解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。

45.不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素中的（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.时间因素

D.地域因素

正确答案：C

您的答案：

本题解析：时间因素：不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调整。

46.机器设备的经济性贬值因素不包括（）。

A.生产能力相对过剩

B.成本提高售价没有相应提高

C.法律强制报废

D.科学技术研发缓慢

正确答案：D

您的答案：

本题解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命；等等。

47.下列有关机器设备评估的说法错误的是（）。

A.机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

B.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力

C.在进行机器设备评估时，收益法的使用往往不会受到限制

D.资产按其可移动性可分为动产和不动产

正确答案：C

您的答案：

本题解析：

48.评估对象为工业炉窖，属于机器设备当中的不动产类别，企业准备按照现有用途继续使用，评估假设通常采用（）。

A.变现假设

B.改变用途假设

C.原地使用假设

D.移地使用假设

正确答案：C

您的答案：

本题解析：评估对象为工业炉窖，属于不动产，因此是原地使用的，所以采用原地使用假设。

49.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

A.收益原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.评估时点原则

正确答案：B

您的答案：

本题解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。

50.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。

A.直接比较法

B.相似比较法

C.比率估价法

D.收益比较法

正确答案：A

您的答案：

本题解析：直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

51.某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8，则用类比法计算待评估生产线的重置成本为（）万元。

A.468.75

B.375

C.300

D.411.96

正确答案：D

您的答案：

本题解析：待评估生产线的重置成本＝（100/160）^0.8×600＝411.96（万元）

52.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。

A.93.75%，116.67%

B.93.75%，85.71%

C.106.67%，116.67%

D.106.67%，85.71%

正确答案：B

您的答案：

本题解析：本题考查的是机器设备的利用率。设备的时间利用率＝实际工作时间/计划工作时间×100%＝7500/8000×100%＝93.75%，设备的能力利用率＝一定时间的实际产量/此期间的最大可能产量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。

53.运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（）。

A.地域因素

B.时间因素

C.交易因素

D.风险因素

正确答案：D

您的答案：

本题解析：运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

54.下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。

A.对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法

B.对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法

C.在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法

D.市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法

正确答案：D

您的答案：

本题解析：对于市场上独一无二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜采用市场法。

55.白鹤物流公司计划购入一架二手飞机用于运输，在评估时发现二手市场上有一架飞机的型号、购置年月、役龄、发动机及各主要系统的状况等方面与评估对象基本相同，只是参照物的厕所冲水功能不太好，维修费用约10万元；评估对象将座套换为真皮座套，价值6万元。假设参照物的市场售价为5000万元，则评估值为（）万元。

A.4996

B.5004

C.5016

D.5000

正确答案：C

您的答案：

本题解析：5000＋10＋6=5016（万元）

56.由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备所带来的超额成本称为（）。

A.超额投资成本

B.超额运营成本

C.超额贬值成本

D.超额技术成本

正确答案：B

您的答案：

本题解析：超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额投资成本指技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低。

57.被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。

A.500000元

B.503260元

C.700000元

D.2019580元

正确答案：B

您的答案：

本题解析：评估值=500000×20%×（P/A，10%，5）＋200000×（P/F，10%，5）

＝100000×3.7908＋200000×0.6209

＝379080＋124180

＝503260（元）

58.进口机器设备消费税的计税基数是（）。

A.FOB＋关税

B.FOB＋关税＋增值税

C.关税完税价＋关税

D.关税完税价＋关税＋消费税

正确答案：D

您的答案：

本题解析：进口机器设备消费税的计税基数是（关税完税价＋关税＋消费税）。

59.应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。

A.区位因素修正

B.个别因素修正

C.权益状况修正

D.财务状况修正

正确答案：D

您的答案：

本题解析：比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。

60.下列选项中，不动产价值最高的是（）。

A.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为18%，简装的三居室

B.福猪小区一个层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室

C.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室

D.福猪小区一个层高2.5米，公摊面积为15%，简装的三居室

正确答案：C

您的答案：

本题解析：层高越高，不动产价值越高。公摊越小，不动产价值越高。根据以上原则选项C的价值最高。

61.某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

正确答案：C

您的答案：

本题解析：剩余法适用于待拆迁改造的再开发不动产的评估。该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的不动产具有收益性，最适合采用剩余法。

62.内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（）。

A.林场

B.营林区

C.林班

D.小班

正确答案：D

您的答案：

本题解析：小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要釆取相同经营措施的地块。

63.集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木一般情况下归（）所有。

A.农民

B.个人

C.集体

D.国家

正确答案：C

您的答案：

本题解析：集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木归承包的集体所有，承包合同另有约定的，按照承包合同的约定执行。

64.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为（）。

A.零

B.账面原值

C.摊余价值

D.现值

正确答案：A

您的答案：

本题解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。

65.某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（）。

A.50万元

B.100万元

C.62.5万元

D.75万元

正确答案：C

您的答案：

本题解析：预付费用的评估值＝100/8×5＝62.5（万元）。

66.甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

正确答案：B

您的答案：

本题解析：产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的产成品。对外出售的产成品，主要包括商品住宅、写字楼、独立商铺等，可以采用市场法评估。

67.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为（）。

A.摊余价值

B.账面原值

C.现值

D.零

正确答案：D

您的答案：

本题解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。

如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该为零。

68.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（）。

A.68000元

B.124000元

C.308000元

D.61600元

正确答案：D

您的答案：

本题解析：8000×100/500＋100×600＝61600（元）。

69.贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做（）。

A.贴现息

B.应收利息

C.坏账准备

D.应付利息

正确答案：A

您的答案：

本题解析：贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做贴息或贴现息。

70.被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（）。

A.104000元

B.143200元

C.161600元

D.183500元

正确答案：A

您的答案：

本题解析：评估值＝400×200×40%＋600×200×60%＝104000（元）

71.某产品全部加工完需要进行15小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完成12个加工工时，该批在产品共有1000件，已知该在产品的产成品单位重置成本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估值为（）。

A.160000元

B.200000元

C.140000元

D.120000元

正确答案：A

您的答案：

本题解析：评估值为＝1000×12/15×200＝160000（元）

72.某公司要出售300件在产品，现对其进行评估，根据调查，该在产品评估基准日市场上可接受的不含税价为60元/件，销售费用为3元/件，不考虑增值税及其附加税等其他因素，则评估值为（）元。

A.17100

B.16100

C.15100

D.18100

正确答案：A

您的答案：

本题解析：市场法下每件在产品的评估值＝60–3＝57（元），评估值＝300×57＝17100（元），选择“A”。

73.某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。

A.500元

B.600元

C.700元

D.800元

正确答案：B

您的答案：

本题解析：低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）。

74.若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（）。

A.未来收益现值

B.现行市场价格

C.市价减去各种税金和利润

D.账面价值

正确答案：C

您的答案：

本题解析：在对企业以投资为目的进行产成品评估时，由于产成品在新的企业中按市价销售后，流转税金和所得税等就要流出企业，追加的销售费用也应得到补偿。产成品评估值折价后作为投资者权益，具有分配收益依据的作用，因此，在这种情况下，市价中扣除各种税金和利润后，才能作为产成品评估值。

75.被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先进先出法计价，2019年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤100元，则该批A材料的评估值为（）元。

A.120000

B.108000

C.80000

D.115000

正确答案：A

您的答案：

本题解析：评估价值与存货计价方法没有关系，A材料的评估值＝100×1200＝120000（元）。

76.某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（）。

A.9656.41元

B.9743.60元

C.11400元

D.11487.18元

正确答案：C

您的答案：

本题解析：该在产品釆用市场法评估，在产品评估值＝该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价－预计销售过程中发生的费用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。

77.根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（）。

A.居住物业

B.商业物业

C.工业物业

D.可变物业

正确答案：D

您的答案：

本题解析：物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

78.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A.收获现值法

B.年金资本化法

C.周期收益资本化法

D.市场成交比较法

正确答案：D

您的答案：

本题解析：市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

79.属于森林经营的最小单位是（）。

A.营林区

B.林场

C.小班

D.林班

正确答案：C

您的答案：

本题解析：小班是森林经营的最小单位。

80.PPP项目中，不需要进行资产评估的是（）。

A.项目识别

B.PPP项目的执行和移交阶段

C.项目公司产权转让

D.公司的名称

正确答案：D

您的答案：

本题解析：在PPP项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对PPP项目的资产或权益进行评估的情形，特别是在PPP项目的执行和移交阶段，项目公司的设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。

81.某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（）万元。

A.245.0

B.282.5

C.350.0

D.455.0

正确答案：B

您的答案：

本题解析：在建工程完工率＝25%＋45%×70%＝56.5%。在建工程评估值＝500×56.5%＝282.5（万元）。

82.进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（）。

A.委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者

B.评估对象和评估范围

C.评估方法

D.评估基准日

正确答案：C

您的答案：

本题解析：

83.成本法特别适用于（）的房地产的估价。

A.有收益交易少

B.无收益交易多

C.有收益交易多

D.无收益交易少

正确答案：D

您的答案：

本题解析：对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的不动产评估比较适用。

84.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

A.800

B.1250

C.5000

D.20000

正确答案：B

您的答案：

本题解析：楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。

85.下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（）。

A.转让当事人签订书面转让合同

B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在3日内做出是否受理申请的书面答复，3日内未做书面答复的，视为同意受理

C.转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

正确答案：B

您的答案：

本题解析：

86.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

正确答案：A

您的答案：

本题解析：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。

87.森林资源清单的编制单位一般为（）。

A.小班

B.林班

C.营林区

D.林场

正确答案：A

您的答案：

本题解析：森林资源资产清单通常以小班为单位编制。

88.下列关于集体林权流转的说法正确的有（）。

A.公益林的林地、林木可以进行转让、流转

B.集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形

C.权属不清的林权不得流转

D.村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查

正确答案：C

您的答案：

本题解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。

89.某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（）。

A.0.75

B.1

C.1.07

D.0.93

正确答案：C

您的答案：

本题解析：物价指数调整系数＝评估基准日的木材销售价格/交易案例评估基准日的木材销售价格＝600/560＝1.07

90.用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（）。

A.评估结果容易被高估

B.评估结果容易被低估

C.评估过程繁杂，数据不宜收集

D.评估参照案例较少

正确答案：B

您的答案：

本题解析：利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。

91.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（）。

A.项目建议书

B.土地使用权证

C.建设用地规划许可证

D.房地产开发企业资质证书

正确答案：A

您的答案：

本题解析：应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。

92.施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（）。

A.违法发包

B.转包

C.违法分包

D.挂靠

正确答案：B

您的答案：

本题解析：转包，指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。

93.下列选项中体现了负外部性的是（）。

A.健康城小区的绿化特别好，附近的居民经常在那里散步

B.小保公司附近新开了一家很大的美食城

C.某小镇新建了一个物流园，为了方便运货将小镇的公路进行了加宽

D.向阳村村东新建的化肥厂将废水直接排放到小河里并且没有承担去污费

正确答案：D

您的答案：

本题解析：负外部性是指某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本，所以选项D属于负外部性。

94.现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（）。（计算结果保留2位小数）

A.0.85

B.0.96

C.1.05

D.1.15

正确答案：B

您的答案：

本题解析：该宗地使用年限修正系数

95.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。

A.项目审批管理

B.项目执行

C.项目结束

D.项目承建方

正确答案：A

您的答案：

本题解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管理层面。

96.根据《建筑法》的规定，下列各项属于禁止行为的是（）。

A.将建筑工程的勘察.设计.施工.设备采购一并发包给一个工程总承包单位

B.将建筑工程中的一项发包给一个工程总承包单位

C.将建筑工程中的多项发包给一个工程总承包单位

D.将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

正确答案：D

您的答案：

本题解析：《建筑法》规定，提倡对房地产建设工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建设单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将其中的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

97.某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。

A.17087.20

B.18699.20

C.19666.40

D.20666.67

正确答案：D

您的答案：

本题解析：设写字楼的价值为X，8000＋6000＋800＋600＋720＋X×6%＋X×16%＝X，X＝20666.67（万元）。

98.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

A.市场价格

B.账面价值

C.重置成本

D.收益价格

正确答案：C

您的答案：

本题解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。

99.某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5%，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）

A.1176.05

B.1135.25

C.1092.00

D.1068.75

正确答案：D

您的答案：

本题解析：资金成本=150×5%×1+（800+50）×5%×1/2=28.75（万元），利润=1000×4%=40（万元）。在建工程评估值=已支付费用+资金成本+利润=1000+28.75+40=1068.75（万元）。

100.下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（）。

A.评估值＝销售总收入－木材经营成本

B.评估值＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润

C.评估值＝销售总收入－木材生产经营利润

D.评估值＝销售总收入－木材经营成本＋木材生产经营利润

正确答案：B

您的答案：

本题解析：木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。

其计算公式为：En＝W–C–F

式中：

En—林木资产评估值；

W—销售总收入；

C—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）；

F—木材生产经营利润。

101.运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，其中，“有关”是指（）。

A.与勘查工作有关

B.与评估目的有关

C.与目标矿种有关

D.与评估基准日有关

正确答案：C

您的答案：

本题解析：实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。“有关”是指在评估范围内，与目标矿种有关。（注意：本题所涉及内容，现行教材已经删除，内容已经过时，本题了解即可，不必研究。）

102.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（）。

A.按照账面价值确定公允价值

B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

C.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

D.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

正确答案：A

您的答案：

本题解析：房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。

103.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

D.单项资产、资产组或资产组组合

正确答案：D

您的答案：

本题解析：资产减值测试对象：如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业如果难以对单项资产的可收回金额进行估计，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组是企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入。资产组组合是指由若干个资产组组成的最小资产组组合。

104.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A.按孰长原则确定

B.按建筑物剩余年限确定

C.按孰短原则确定

D.按土地使用权剩余年限确定

正确答案：C

您的答案：

本题解析：土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。

105.某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.0.50

B.2.50

C.0.40

D.2.00

正确答案：B

您的答案：

本题解析：容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。容积率＝建筑总面积/土地总面积＝50000/20000＝2.5

106.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。

A.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

B.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

C.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

D.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

正确答案：B

您的答案：

本题解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上有所差异。

107.盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（）。

A.木材市场价倒算法

B.比例系数法

C.重置成本法

D.收益现值法

正确答案：D

您的答案：

本题解析：盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期。这时期持续时间很长，持续年数因树种、品种和经营管理水平而异，长的可达70～80年，一般占其经济寿命的2/3以上。盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法或市场成交价比较法。

108.评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估，下列按变现净值评估的情形是（）。

A.企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估

B.企业清产核资，企业持续经营、资产按在用用途使用的流动资产评估

C.企业产权变动，生产经营方式调整、对被估流动资产的需求大大减少

D.企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现

正确答案：C

您的答案：

本题解析：企业持续经营条件下，流动资产进入市场转移使用或出售。例如，企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。这种情况下，按变现净值评估流动资产。

109.某企业1月1日开出为期五个月带息的银行承兑汇票200000元，以抵付所欠货款，票面利率4.8%。6月1日，该票据到期，假设评估基准日为5月1日，则该应付票据评估值为（）。

A.204000元

B.200800元

C.200000元

D.203200元

正确答案：D

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本题解析：应付票据是由出票人出票，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据，是委托付款人允诺在一定时期内支付一定款额的书面证明。200000×（1＋4.8%×4/12）＝203200（元）

110.折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。

A.矿产开发进度

B.地质勘查阶段

C.资源储量的可靠程度

D.矿产资源的开发前景

正确答案：C

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本题解析：折现现金流量风险系数调整法，是首先采用折现现金流量法估算其价值，在此基础上再采用矿产开发地质风险系数调整得出矿业权价值。矿产开发地质风险系数反映矿产资源储量的可靠程度。

111.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。

A.评估基准日必须是投资性房地产转换日

B.评估基准日必须是资产负债表日

C.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

D.评估基准日必须是月初

正确答案：C

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本题解析：投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

112.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是（）。

A.回收固定资产残（余）值

B.更新改造资金

C.回收流动资金

D.销售收入

正确答案：B

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本题解析：各年现金流入项目有：销售收入、回收固定资产残（余）值、回收流动资金、回收抵扣设备进项税额。

113.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A.符合公开市场条件

B.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

C.设备的获利能力和折现率能够确定

D.市场有效

正确答案：C

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本题解析：使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。另外，在使用资产基础法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

114.某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）。

A.73794元

B.10852元

C.10000元

D.68000元

正确答案：A

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本题解析：公司代理手续费是基于设备到岸价（CIF）计算所以公司代理手续费＝7379400×1%＝73794（元）

115.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。

A.是否已支出

B.能否使以后会计期间受益

C.是否已摊销

D.能否变现

正确答案：B

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本题解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及推销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租金等，不作为长期待摊费用处理。长期待摊费用应能使以后会计期间受益。长期待摊费用为企业所带来的经济利益主要表现在以后的会计期间，且费用数额一般较大，受益期限较长。

116.某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。

A.5445万元

B.5460万元

C.4560万元

D.4545万元

正确答案：B

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本题解析：评估基准日与产成品完工时间间隔较长：当评估基准日与产成品完工时间间隔较长，产成品的成本费用变化较大时，产成品评估值可按下列两种计算方法计算。方法一：产成品评估值＝产成品实有数量×[合理材料工艺定额×材料单位现行价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]方法二：产成品评估值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]依据本题条件可知，黑钻押题，，本题使用方法一公式计算，即：1500×（600×60＋20×20）＝54600000元＝5460万元

117.某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（）。

A.0.94

B.1.00

C.1.03

D.1.10

正确答案：B

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本题解析：非幼林的株树调整系数：当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数＝1；当拟评估林分株数＜造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数＝拟评估林分株树/造林标准株树

118.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B.基准地价是区域性价格

C.基准地价是实际交易价格

D.基准地价等同于宗地地价

正确答案：B

您的答案：

本题解析：基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格。这个区域可以是级别区域，也可以是区段，因而基准地价的表现形式通常为级别价、区片价和路段价。（2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。（4）基准地价是单位土地面积的地价。（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。

119.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A.政府办公楼

B.百货商场

C.综合写字楼

D.星级酒店

正确答案：A

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本题解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。

120.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估时，长期待摊费用余额40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物评估值中，该公司长期待摊费用评估值为（）。

A.100万元

B.40万元

C.0万元

D.60万元

正确答案：C

您的答案：

本题解析：由于办公楼装修费已经在房屋建筑评估中体现，故该部分的长期待摊费用评估值为零。

121.某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限10个月，年利率6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（）。

A.2070万元

B.2100万元

C.2000万元

D.2030万元

正确答案：D

您的答案：

本题解析：若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。2000×（1＋6%×3/12）＝2030（万元）

122.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

A.PPP项目合作期满社会资本移交政府资产的评估

B.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估

C.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估

D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

正确答案：D

您的答案：

本题解析：PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项目。已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。

123.某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日应收账款的账面余额为500万元，坏账准备50万元，企业前五年坏账比例为10%。若不再考虑其他因素，则应收账款评估值为（）。

A.400万元

B.405万元

C.450万元

D.500万元

正确答案：C

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本题解析：坏账损失额＝核实后的应收账款数额×坏账比例坏账比例＝评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100%企业前五年坏账比例为10%，评估预计的坏账准备＝500×10%＝50万元，所以应收账款评估值＝500－50＝450万元

124.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采取商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（）。

A.612万元

B.585万元

C.588万元

D.615万元

正确答案：B

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本题解析：按应收票据的贴现值计算。贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日起到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额，叫作贴息或贴现息，通常记作财务费用。贴息的数额根据票据的到期值按贴现率及贴现期计算。其计算公式为：应收票据评估值＝票据到期价值一贴现息贴现息＝票据到期价值×贴现率×贴现期贴现息＝600×（5‰÷30）×（30×5）＝15（万元）应收票据评估值＝600–15＝585（万元）