北京某国际公寓防水施工方案（屋面卫生间地下室）

**国际公寓防水工程施工方案投标单位：北京**防水工程有限公司（盖章）法人代表：（签字或盖章）日期：二零零七年七月十八日1目录（一）编制依据及原则...................................................................................................................4（二）工程概况...............................................................................................................................4（三）地下防水技术施工方案.......................................................................................................51防水做法与材料............................................................................................................52．地下防水构造设计.....................................................................................................53.施工技术条件及要求...................................................................................................64.工艺流程.......................................................................................................................65.卷材的铺贴及搭接.......................................................................................................66.操作要点及技术要求...................................................................................................77.难点、重点处理方案...................................................................................................87.1.三面阴阳角防水处理.........................................................................................87.2.甩槎与接茬的防水构造措施.............................................................................87.3.集水坑、电梯井的防水构造措施.....................................................................97.4.穿墙管道部位的防水构造措施.......................................................................107.5.侧墙施工缝部位防水构造措施.......................................................................107.6.通风竖井、采光窗部位防水构造措施...........................................................10（四）屋面防水技术施工方案.....................................................................................................111防水做法与材料..........................................................................................................112．屋面防水构造设计...................................................................................................113.施工条件及要求.........................................................................................................124.工艺流程.....................................................................................................................125.卷材的铺贴及搭接.....................................................................................................126.操作要点及技术要求.................................................................................................127.难点、重点处理方案.................................................................................................147.1平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法.......................................................147.2落水口处防水做法..........................................................................................157.3出屋面管根部防水做法...................................................................................157.4搭接缝处理.......................................................................................................167.5三维阴阳角处卷材处理...................................................................................16（五）卫生间地面防水施工方案.................................................................................................171防水做法与材料..........................................................................................................172．卫生间防水构造设计...............................................................................................173.施工条件及要求.........................................................................................................174.单组分聚氨酯防水涂料施工工艺及操作要点.........................................................185.难点、重点处理方案.................................................................................................195.1穿墙管防水处理...............................................................................................195.2地漏处防水处理...............................................................................................206.3阴阳角处防水处理...........................................................................................20（六）成品保护措施.....................................................................................................................20（七）竣工检验措施.....................................................................................................................21（八）质量保证措施.....................................................................................................................21（九）工期保证措施.....................................................................................................................222（十）安全防护、文明施工保证措施.........................................................................................231安全生产文明施工......................................................................................................232安全防火管理制度......................................................................................................233防火安全管理领导小组职责......................................................................................244义务消防人员职责......................................................................................................245班组防火制度..............................................................................................................246物资、成品仓库防火制度..........................................................................................247易燃物、油料消防安全制度......................................................................................25（十一）质量管理体系.................................................................................................................26（十二）项目负责人及管理人员情况.........................................................................................27（十三）劳动力计划安排.............................................................................................................283（一）编制依据及原则1**国际公寓防水工程的现场实际情况和招标文件和设计要求。2规定（1）—2001）（4）3国家及北京有关施工管理规定（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国消防法（3）中华人民共和国环境保护法（4）建设工程质量管理条例4我公司对类似工程的实际经验、目前的技术实力、装备情况、综合素质的发挥能力及管理制度。（二）工程概况1.工程名称：**国际公寓防水工程2.建设地点：3.结构类型：框架及剪力墙4.基础类型：筏板基础、独立基础5层数：20＃楼配套公建为地下2层地上4层；19＃住宅楼为地下2层，地上6层；中学为地上4层。4（三）地下防水技术施工方案1防水做法与材料防水层采用3+3mm厚**牌SBS弹性体改性沥青防水卷材（Ⅱ型、聚酯胎、辅助材料：专门研制的渗透能力强，粘接强度高的环保型基层处理剂，由于其组成与SBS改性沥青防水卷材相同，所以可以提高防水系统的设防能力。2．地下防水构造设计3+3厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层混凝土结构底板混凝土垫层其它构造以实际施工为准底板防水构造侧墙防水构造53.施工技术条件及要求（1）基层表面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；（212.5水泥砂浆进行倒角处理，50cm宽的附加防水层（两侧各25cm（3层采用宽度为50cm的单层与防水层相同的材料；（4）底板部位铺贴于砼垫层上的第一层SBS卷材采用空铺法施工，仅在需要SBS卷材与第一层卷材之间采用热熔满粘粘结施工；4.工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点附加增强处理→节点附加层验收→弹线→第一层SBS卷材→热熔搭接缝→检查验收第一层SBS卷材→弹线铺贴第二层SBS卷材→第二层SBS卷材热熔满粘→热熔焊接搭接缝→防水层验收→成品保护5.卷材的铺贴及搭接卷材长边搭接宽度为1/3—1/2幅宽卷材，卷材短边错开至少1.5m，如下图所示：150SBS改性沥青防水卷材宽1m,每卷长10m横向搭接缝纵向搭接缝≥1500横向搭接缝纵向搭接缝≥1500横向搭接缝卷材铺贴平面示意图66.操作要点及技术要求①基层处理：将基层清扫干净，涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。②涂刷基层处理剂：将基层处理剂涂刷在需做满粘卷材的基层表面，并且粘手为准）方可施行卷材的热熔施工。③一般细部附加处理：用附加层卷材在两面转角、三面阴阳角等部位进行压实铺牢。④弹线铺贴第一层SBS熔满粘施工。⑤接缝处理:用热熔搭接封边机充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上挤出，形成宽度约5-8mm的匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。热熔搭接缝挤出热沥青条封口

SBS卷材SBS卷材搭接宽度≥100SBS卷材搭接示意图⑥检查验收第一层SBS查，检查合格后方可进入下一道工序施工。⑦第一层卷材验收合格后，弹线铺贴第二层卷材，操作方法同第一层卷材。开1/3～1/2幅宽卷材，短边错开至少1.5m。铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得7料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色排气压实工序。搭接缝的施工与第一层卷材的搭接缝相同。⑨分工序自检合格后报验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。7.难点、重点处理方案在本工程中，难点、重点的构造直接关系着防水系统的可靠性，根据我公司的经验，总结分析本工程的难点处理方案如下。7.1.三面阴阳角防水处理阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，现场裁剪和安装：严格的质量检测。优点：保证防水系统质量，缩短工期。7.2.甩槎与接茬的防水构造措施边墙防水层采用留齐槎形式。详见下图：8临时保护墙永久保护墙混凝土结构底板混凝土结构底板细石混凝土保护层细石混凝土保护层3+3厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层混凝土垫层混凝土垫层500宽卷材附加层500宽卷材附加层250250具体构造以设计为准甩茬接茬1永久保护墙的高度随结构底板的厚度而定，结构边墙施工缝一般高出齐槎防水层约150mm,并与临时墙顶齐平，以便对结构施工缝做防水处理。2临时保护墙在转角处应抹成圆角。3找平层基本干燥，即可进行转角防水层的施工。在正式铺贴卷材之前，先大面防水层，大面防水层与附加防水层应满粘。7.3.集水坑、电梯井的防水构造措施必须在转角部位加设500mm宽的卷材附加增强层（每边250mm结构层细石混凝土保护层3+3厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层混凝土垫层500mm宽防水卷材增强层底板下坑防水构造97.4.穿墙管道部位的防水构造措施穿墙管道处防水构造7.5.侧墙施工缝部位防水构造措施有三种附加防水构造措施供参考选用。迎迎

水水迎

水面面面地下室侧墙施工缝防水构造7.6.通风竖井、采光窗部位防水构造措施通风竖井、采光窗部位的防水层应与底板的防水层连接成整体，详见下图。101防水层保护层1（四）屋面防水技术施工方案1防水做法与材料防水层采用3+3mm厚**牌SBS辅助材料：专门研制的渗透能力强，粘接强度高的环保型基层处理剂，由于其组成与SBS改性沥青防水卷材相同，所以可以提高防水系统的设防能力。2．屋面防水构造设计3+3mm厚立高牌SBS改性沥青防水卷材水泥砂浆找平层保温层找坡、找平层屋面钢筋砼结构层具体结构以土建设计为准3.施工条件及要求2.1水泥砂浆找平层，不到有酥松、起砂、起皮、蜂窝现的象，否则应用水泥砂浆进行找平处理；处理后基层应坚实、平整、干燥、干净，不得有突出尖锐杂物、砂浆疙瘩，基层须合格后方可进行防水层的施工（干燥可用厚度为1.5～2.0mm42.2阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。基层的交接处和转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺，圆弧半径不小于2.3卷材与屋面基层之间、卷材与卷材之间均采用热熔满粘施工。4.工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点附加增强处理→节点附加层验收→弹线→第一层SBS卷材→热熔搭接缝→检查验收第一层卷材→弹线铺贴第二层卷材→第二层卷材热熔满粘→热熔焊接搭接缝→防水层验收→成品保护5.卷材的铺贴及搭接卷材横、纵向搭接宽度均为80mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3～1/2幅宽卷材，短边错开至少1.5m。6.操作要点及技术要求①基层处理：将基层清扫干净，涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。②涂刷基层处理剂：将基层处理剂涂刷在需做附加卷材的基层表面，并且12粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。③一般细部附加处理：用专用附加层卷材及标准预制件在两面转角、三面要求无空鼓，并压实铺牢。熔卷材下表面进行满粘结施工。⑤接缝处理:用热熔搭接封边机充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上挤出，形成宽度约5-8mm的匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。热熔搭接缝挤出热沥青条封口

SBS卷材SBS卷材搭接宽度≥80SBS卷材搭接示意图检查合格后方可进入下一道工序施工。⑦第一层卷材验收合格后，弹线铺贴第二层卷材，操作方法同第一层卷材。开1/3～1/2幅宽卷材，短边错开至少1.5m。铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色13排气压实工序。搭接缝的施工与第一层卷材的搭接缝相同。9待自检合格后报请监理及建设方按照国标《屋面工程防水技术规范》（GB50345-2004GB50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。7.难点、重点处理方案的经验，总结分析本工程的难点处理方案如下7.1平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法同材质的卷材附加增强层，如下图所示：沥青基密封膏密封镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定3+3mm厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层卷材附加层对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。立面卷材收口高度一般为≥250mm，其中出屋面支座及管件的收口高度应视现场具体情况具体确定。如下图所示三种收口方式，根据工程实际进行选用：14收口压条及螺钉固定收口压条及螺钉固定沥青基密封膏密封沥青基密封膏密封7.2落水口处防水做法详见如下图所示：50直式水落口防水做法

横式水落口防水做法7.3出屋面管根部防水做法15沥青基密封膏密封金属箍紧固卷材附加层B一12或16等分裁剪虚线粘贴于侧墙立面尖形叶片粘贴于管道外壁圆形折线与管A根阴角线重合3+3mm厚立高牌SBS改性沥青防水卷材防水层A一D+300～400剪切等分虚线

间距40～50折线与管根阴角线重合等分叶片弯折后呈放射状粘贴于侧墙基面B粘贴于管壁100～200≥507.4搭接缝处理卷材搭接宽度为80mm，搭接缝热熔融合。溢出沥青条约5-8mm，如下图所示：热熔搭接缝挤出热沥青条封口

SBS卷材SBS卷材7.5三维阴阳角处卷材处理阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，场裁剪和安装：16图-1阴角附加卷材裁剪图`图-2阳角附加卷材裁剪图（五）卫生间地面防水施工方案1防水做法与材料防水层采用1.5mm厚**牌单组分环保型聚氨酯防水涂料2．卫生间防水构造设计饰面层水泥砂浆保护层1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料水泥砂浆找平层找坡、找平层钢筋砼结构层具体结构以土建设计为准3.施工条件及要求（1）防水层施工前，所有管件、卫生设备、地漏等必须安装牢固，接17缝严密。（2）地面坡度一般为2%（设计有特殊要求者除外），向地漏处排水。在地漏周围半径50mm范围内，其排水坡度应增大至5%；且地漏处标高应比地面低20mm.（3）水泥砂浆找平层应作到平整坚实、无麻面、无起砂、无松动及凹凸不平现象。（4）阴阳角、管道根部应抹成半径为100-150mm的园弧。（5）基层应平整干净、干燥、含水率不大于9%。（6）涂膜防水层施工时，环境温度应在5℃以上。4.单组分聚氨酯防水涂料施工工艺及操作要点4.1施工工艺基层处理→涂刷基层处理剂→细部附加处理→涂刷第一遍涂膜→涂刷第二遍涂膜→涂刷第三遍涂膜→第一次蓄水试验→保护层施工→第二次蓄水试验4.2施工操作要点1燥状态。2对于适量的稀料（配合比涂料：稀料=量为0.20~0.25kg/m2涂刷后应干燥4h以上，才能进行下道工序的施工。3用聚氨酯防水涂料均匀涂刮一次，厚度部构造也可做带胎体增强材料的附加层处理。4度要均匀一致，用量为0.8~1.0kg/m2。立面涂刷高度根据设计要求1800mm。5待第一遍涂膜干燥后，铺贴玻璃丝布，同时涂刷第二遍涂料。618对平面的涂刮方向应与第一遍涂刷方向相垂直每涂刮量仍与第一遍相同。7第三遍涂膜施工：在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂料，用量0.4~0.5kg/m2。三遍涂膜涂刮后，用料总计为2.4Kg/㎡,防水层厚度为1.5mm.8间24h无渗漏为合格。9保护层施工。防水层蓄水试验不漏，质量验收合格后，即可进行保护层施工或粘铺地面砖等饰面层。施工时要注意成品保护，不得破坏防水层。10蓄水试验，以检验防水层完工后是否被破坏。蓄水试验24h后无渗漏时为合格。5.难点、重点处理方案的经验，总结分析本工程的难点处理方案如下5.1穿墙管防水处理穿墙管定位后，楼板四周用防水水泥砂浆或豆石混凝土堵严。热水管、暖气其尺寸为15mmx15mm,将管根周围及凹槽内清理干净。将密封膏挤压在凹槽内，200mm除灰浆和油污杂质。涂刮防水涂料。195.2地漏处防水处理寸为10mmx15mm,将管根周围及凹槽内清理干净。将密封膏挤压在凹槽内，并用腻子刀挤压密实，使之饱满、密实、无气孔，上面做涂层防水层。10x15建筑密封膏

聚氨酯防水涂膜嵌填立管接缝用建筑密封膏堵严地漏防水构造6.3阴阳角处防水处理做成小圆角，并在防水涂层中间做防水增强层，采用300mm宽的无妨布。（六）成品保护措施20出的鞋进入现场，以免破坏防水层。的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。3．防水层施工完毕自检合格后，应及时报请雇主、监理方进行验收。4．严禁在未进行保护的防水层上运重型器物和运输设备。5．不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知我公司方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。（七）竣工检验措施1可进行下一道防水层的施工。2程隐蔽之进行下一道工序的施工。3.按相关要求做好施工纪录，包括：①卷材的出场合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告；②隐蔽工程验收记录；③卷材防水层的施工纪录；④工程检验批质量验收记录和分项工程质量验收记录。（八）质量保证措施1.工程质量总目标本工程的质量总目标是：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及国家有关生产规定的要求，确保工程质量验收达到优良。2.公司质量保证体系本工程项目施工时将在公司ISO9001质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预定期质量目标。3.工程质量保证措施213.1、材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。3.2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。3.3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。3.4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。无证人员不得进行本次防水施工。3.6、防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。3.7、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。4.落实岗位责任制序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。（九）工期保证措施术保证措施：1的现象。222施工作业计划，执行日调度，日检查，周总结调整，确保分段、分层按期完成。3工作面。防水施工等实行不同屋面同时进行施工。4好各阶段分项施工的充分细致的准备工作，避免等待，相互干扰、忙乱现象。5发现隐患坚决消除。6验收如发现问题及早处理。7高工效，对工作差的及时调换整顿。8加强技术管理：详细制定出“工艺操作卡”对多工种，反复多次交叉作业工，发动职工提出合理化建议，进行小改提高工效。9准备充足的人力、周材、机械，在主体阶段实行完整的两班换作业，连续施工，采取抗雨措施，坚持小雨施工，配备发电