馆舍租赁的协议书

馆舍租借的协议书外交人员房子服务企业（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将*市＿＿＿＿＿（地址）建筑面积＿＿＿＿平方米的房子及其设施租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房子构造、装置或设施出缺点，由甲方负责维修，并担当花费。两方兹订立租借合同以下：第一条自本合同奏效之日起，乙方须按年度预支租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其余外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。甲方依据*地域物价和房子修葺花费提升的幅度，能够对乙方承租的房子租金进行调整，但应提早三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。乙方按相关部门的规定缴付花费。因为甲方对乙方承租的房子设施维修不实时，惹起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收相应的花费。第三条甲方对出租的房子进行按期检查，实时维修，保持房子的构造坚固，设施和装置完满。甲方将负责以下自然消耗的免费维修：１．屋顶漏雨，地板糟朽；２．门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；３．管道拥塞，阀门、水咀和水箱部件失灵，热力系统和卫生设施的维修和改换；４．灯口、插座、电门和电线的维修和改换，配电室的保护和打扫；５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路损坏；６．房子外面的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房子发生破坏或危险的状况实时通知甲方，甲方在接到通知后应赶快维修。甲方进行上述工程前，应征得乙方赞同；乙方应赐予必需的方便和辅助。第四条因为甲方检查不周，维修不实时，造成房子构造破坏，发生安全事故，使乙方遭到经济损失机，由甲方负责赔偿。甲方判定房子危险，不可以持续使用，一定腾出时，甲方应给乙方供给此外的房子，乙方应如期从承租的房子中迁出。假如乙方拖故迟延不迁出，造成全部损失，由乙方负责。房子危及乙方的安全或许健康的，即便乙方订立合同时明知该房子质量不合格，乙方仍旧能够随时排除合同。第五条乙方对承租的房子、设施及庭院内的隶属建筑物、树木等有爱惜保存的责任。对保存不善、使用不妥造成的损失或破坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房子、设施、装置的自然消耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方赞同后，能够对承租的房子进行以下各项自费工程：１．在不破坏房子构造的条件下，改变室内装饰原样；２．增加固定装置和设施。乙方在改变室内装饰原样、拆掉或改换原有的炉具、灯具、卫生设施等时，应负担相应的损失费。在租借关系结束时，乙方增加或改换的设施能够拆掉。乙方能够自费油漆粉刷房子。第七条乙方需要对承租房子扩建、改建；或在庭院内新建房子，须经甲方赞同，并另订协议。乙方对承租房子、庭院进行乱拆、乱搭，造成房子设施和庭院绿化树木的破坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方赞同后，可增加电容量，但施工花费由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设施和私自变动供电设施。不然，由此造成的损失，由乙方负所有责任。乙方应自行设置必需的消防器械。第九条遇有不行抗拒的自然灾祸，以致乙方承租的房子受到破坏，甲方应视房子破坏的程度，免收部分或所有租金，直至该房子修复时为止。第十条乙方承租的房子因市政建设需要，甲方回收房子应提早三个月通知乙方，并向乙方此外供给房子。第十一条乙方承租的房子不得私自转让或转租。退房时，应提早一个月通知甲方。经甲方对房子及其设施查验确认完满（除自然消耗外）后，两方办理停止租借手续。租金按停止日结算。第十二条本合同自两方署名、盖印之日起奏效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延伸一年。本合同