建筑行业安装工程造价培训课件

安装工程造价培训承包公司：XXX有限公司讲师：某某某目录Part1工程计价原理Part2安装工程造价构成Part3安装工程计价程序Part1工程计价原理业主方的工程计价承包方的工程计价原理同依据异由建设工程的特点决定，是共性的。计价文件：匡算估算概算预算结算决算承发包双方依据有关文件作出的经济文件。单件性多样性分部组合性1.基本方法

（1）工程量n工程费用=（工程量单价）工程实物数量

（2）单价

子项或分项（基本单元）单价

单价=（资源消耗量资源价格）m形成估价数据库，即工程定额

资源消耗量市场价格信息

资源价格2.工程计价依据（1）技术文件建设阶段不同，依据技术文件也不同。初步设计文件、图纸概算施工图设计文件、图纸预算竣工图纸、验收报告决算（2）计价数据库

消耗量（工料机）数据库(工程定额)

资源（工料机）消耗数量单位产品（子项或分项）估算指标（类似工程数据资料…）估算概算概算定额（概算指标）预算预算定额（基础定额）报价企业定额（承包方）招投标文件、合同条件，有关规定（取费、税率、…）。长期收集、积累，技术测定，经验估计，…

资源（工料机）价格（历史数据）

价格数据库

单位估价表（综合单价）

单价数据库资源的市场价格

市场价格信息

环境条件其他3.工程计价文件编制的基本步骤工程分解（项目划分）准备工作计算工程量套定额、组价计算费用工程计价文件Part2安装工程造价构成现行构成（依据建标[2003]206号，与《计价规范》配套）。直接费+间接费+利润+税金（1）直接工程费施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。人工费、材料费、施工机械使用费

人工费直接从事施工生产的生产工人的各项费用人工费=（工日消耗量

日工价格）日工价格：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费工日消耗量：定额用工直接费=直接工程费+措施费1.直接费

直接成本

材料费施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。

材料费=(材料消耗量材料价格)+检验试验费材料消耗量：净用量+损耗量材料价格：原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费

机械使用费机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。机械费=（台班消耗量

台班单价）台班消耗量：定额台班台班单价：折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）

环境保护费

文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）

安全施工费费率（%）=——————————————————————（%）该项费用年度平均支出全年建安产值×直接工程费占总造价比例2.间接费间接费=规费+企业管理费（1）规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）间接成本住房公积金危险作业意外伤害保险（2）企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务费税金其它

间接费计算间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费=人工费和机械费合计×间接费费率’（%）间接费=人工费合计×间接费费率’’（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+管理费费率（%）间接费费率（%）:3.利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润=直接费合计×利润率（%）利润=人工费和机械费合计×利润率（%）利润=人工费合计×利润率（%）

利润计算4.税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。营业税=营业额×3%城市维护建设税=营业税×适应税率（1，5，7%）教育费附加=营业税×3%总税金＝营业税＋城乡建设维护税＋教育费附加

税金计算税金=（税前造价+利润）×综合税率（%）

综合税率计算纳税地点在城市：

＝3.413%

纳税地点在县镇：

＝3.348%纳税地点在乡村：

=3.220%Part3安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

（1）工料单价法的计价程序是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)（2）综合单价法的计价程序是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是《工程量清单计价规范》明确采用的计价方法。序号费用项目计算方法备注1分项分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费+利润2措施项目费人工费+材料费+机械费+管理费+利润3其他项目费预留金+材料购置费+零星工作项目费+总承包服务费4规费人工费×相应费率5含税造价（1+2+3+4）×(1+相应税率)安