造价计价精讲班讲义

第2页/共4页第二章建设工程计价方法及计价依据Ⅰ、考纲要求1.工程计价价方法及计价价依据的分类类；2.工程量清清单计量及计计价规范；3.建筑安装装工程人工、材材料和机械台台班消耗量的的编制；4.建筑安装装工程人工、材材料和机械台台班单价的确确定；5.工程计价价定额的编制制；6.工程造价价信息。Ⅱ、主要内容第一节工程程计价方法一、工程计价基基本原理工程计价的基本本方法包括利利用函数关系系对拟建项目目的造价进行行类比匡算，以以及采用分部部组合计价法法。当采用分分部组合计价价方法时，工工程计价的基基本原理就在在于项目的分分解与组合，可可以用公式表表达如下：工程造价的计价价可分为工程程计量和工程程计价两个环环节。（1）工程计量量工作包括工工程项目的划划分和工程量量计算。（2）工程计价价包括工程单单价的确定和和总价的计算算。注：※工程单单价又分为工工料单价与综综合单价，综综合单价又可可分为全费用用综合单价（完完全综合单价价）和清单综综合单价（非非完全综合单单价）。二、工程计价标标准和依据工程计价标准和和依据主要包包括计价活动动的相关规章章规程、工程程量清单计价价和工程量计计算规范、工工程定额和相相关造价信息息。从目前我国现状状来看，工程程定额主要用用于在项目建建设前期各阶阶段对于建设设投资的预测测和估计，在在工程建设交交易阶段，工工程定额通常常只能作为建建设产品价格格形成的辅助助依据。工程程量清单计价价依据主要适适用于合同价价格形成以及及后续的合同同价款管理阶阶段。三、工程计价基基本程序1.工程概预预算编制的基基本程序如果用工料单价价法进行概预预算编制，则则应按概算定定额或预算定定额规定的定定额子目，逐逐项计算工程程量，套用概概预算定额单单价（或单位位估价表）确确定直接费，然然后按规定的的取费标准确确定间接费（包包括企业管理理费、规费），再再计算利润和和税金，经汇汇总后即为工工程概、预算算价值。2.工程量清清单计价的基基本程序工程量清单计价价的过程可以以分为两个阶阶段，即工程程量清单的编编制（图2-1）和工程量量清单应用（图2-2）两个阶段。图2-1工程程量清单编制制程序图2-2工程程量清单应用用程序综合单价是指完完成一个规定定清单项目所所需的人工费费、材料和工工程设备费、施施工机具使用用费和企业管管理费、利润润以及一定范范围内的风险险费用。风险险费用是隐含含于已标价工工程量清单综综合单价中，用用于化解发承承包双方在工工程合同中约约定内容和范范围内的市场场价格波动风风险的费用。工程量清单计价价活动涵盖施施工招标、合合同管理以及及竣工交付全全过程，主要要包括：编制制招标工程量量清单、招标标控制价、投投标报价，确确定合同价，进进行工程计量量与价款支付付、合同价款款的调整、工工程结算和工工程计价纠纷纷处理等活动动。四、工程定额体体系工程定额是指在在正常施工条条件下完成规规定计量单位位的合格建筑筑安装工程所所消耗的人工工、材料、施施工机具台班班、工期天数数及相关费率率等的数量标标准。1.工程定额额的分类（1）按定额反反映的生产要要素消耗内容容分类。可以以把工程建设设定额划分为为劳动消耗定定额、材料消消耗定额和机机具消耗定额额三种。1）劳动消耗定定额。简称劳劳动定额（也也称为人工定定额），是指指完成规定计计量单位合格格的建筑安装装产品所消耗耗的人工工日日的数量标准准。劳动定额额的主要表现现形式是时间间定额，但同同时也表现为为产量定额。时时间定额与产产量定额互为为倒数。2）材料消耗定定额。简称材材料定额。完完成规定计量量单位合格的的建筑安装产产品所消耗的的原材料、成成品、半成品品、构配件、燃燃料以及水、电电等动力资源源的数量标准准。3）机具消耗定定额。由机械械消耗定额与与仪器仪表消消耗定额组成成。机械消耗耗定额是指完完成规定计量量单位合格的的建筑安装产产品所消耗的的施工机械台台班的数量标标准。机械消消耗定额的主主要表现形式式是机械时间间定额，同时时也以产量定定额表现。施施工仪器仪表表消耗定额的的表现形式与与机械消耗定定额类似。（2）按定额的的编制程序和和用途分类。可可以把工程建建设定额分为为施工定额、预预算定额、概概算定额、概概算指标、投投资估算指标标等五种。这这些定额之间间的关系如表表2-1所示。表2-1各种种定额间关系系比较定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本本工序分项工程或结构构构件扩大的分项工程程或扩大的结结构构件单位工程建设项目、单项项工程、单位位工程用途编制施工预算编制施工图预算算编制扩大初步设设计概算编制初步设计概概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额（3）按照专业业划分。定额额可以分为建建筑工程定额额和安装工程程定额。2.工程定额额的制定与修修订工程定额的制定定与修订包括括制定、全面面修订、局部部修订、补充充等工作，应应遵循以下原原则：（1）对新型工工程以及建筑筑产业现代化化、绿色建筑筑、建筑节能能等工程建设设新要求，应应及时制定新新定额。（2）对相关技技术规程和技技术规范已全全面更新且不不能满足工程程计价需要的的定额，发布布实施已满五五年的定额，应应全面修订。（3）对相关技技术规程和技技