关于城镇建设情况调研报告

为了响应xx街道“打造水乡古镇，建立和美乡村，转型都市经济”的呼吁，提高街道规划建设品位，推动城乡兼顾发展，进一步指引城乡空间构造优化，提高村街道建设水平，推动社会主义新乡村建设，经过查阅资料、实地勘探等多种形式对村镇建设进行调研。一、xx街道村镇建设工作的基本状况（一）xx街道地处xx区东郊，同三高速公路贯串全境，甬台温铁路在xx尚桥设有xx独一的出进口站，xx公路和xx公路形成交通骨干网络，距离xx市里xx公里，xx港xx公里，宁xx社机场1xx公里。xx辖区面积有xxx平方公里，xx个行政村、xx个居委会，常住人口xx万余人，外来人口xx万余人。（二）村镇规划着眼于高品位。规划是城镇建设的龙头，是建设和管理城镇的基础依照，推动城市化一定高度重视规划。xx街道立足于实质现状，以道口经济发展为契机，正确立位，适量超前，依照资源节俭型和环境优化型的要求，掌握好村镇布局的科学性、功能的合理性、交通的便利性、环境的生态性、居住的适合性、建筑的地区性、文化的传承性七个要点环节，达成了集镇整体规划和土地利用规划修编工作，完美了各乡村布点规划。（三）项目建设着眼于高质量。最近几年来，xx街道依据村镇建设发展需要，踊跃协调，规范操作，同心合力，要点推动小城镇环境综合整顿工作，侧重落实了21个工程建设项目，要点推动了xx个项目建设，推动了城市化建设进度。一是加速推动道路改造建设。投资1.1亿元实行xx线K5+782-K8+019段改建工程，全长xx公里，依照二级公路标准设计；投资xx万元实行环镇南路建设工程，全长xx公里，路面宽xx米，同时改造提高了二码头路“白改黑”工程，有效缓解街区交通压力，提高街区整体形象。二是加速推动雨污分流和短处管网地埋工程。三是提高城镇外观形象。（四）配套设备着眼于高标准。配套设备是人居环境的重要构成，是提高居民生活质量的重要保障，更是小城镇建设中的重要环节。建设实行亭山公园等建成区范围内的零星景观绿化工程，估计可提高绿化面积xx万平方米，实行了二码头路双侧景观绿化工程、镇南路双侧景观绿化工程、进口节点景观工程、东江两岸亲水绿化公园，合计新增绿化约6.8万平方米。（五）征竣工作着眼于高水平。xx街道严格依照要求，增强了对土地的管理，落实了责任制，踊跃有效地依照上司部署展开土地征竣工作，土地管理获得了显然收效。踊跃探究新乡村建设新门路，指引村民集聚式生活。经过对乡村建设用地进行充分整合利用，推行一致规划、一致设计、一致征地、一致拆迁、合理布局、综合开发、分步实行、配套建设的集中一致建设方式，使得资源获得进一步集约，部署区配套更为完美。二、村镇建设中存在的问题（一）街区道路建设缺少一致标准。跟着社会经济不停发展，居民生活水平不停提高，居民改良居住环境的梦想日趋激烈。人民路作为地区内主要街道贸易沟通多，居民先后建起了楼房，所以街区道路双侧房子建设一段时期内存在任其自由发展的现象。同时，xx中路商店许多，商店招牌存在颜色各异、任意搭建等问题，无序、凌乱、不协调、缺少科学性等问题接踵出现。原有街区规划未能实时知足建设发展需要，缺少建设系统系统规划，现有的规划设计跟不上建设发展需求的状况日趋突显。突出表此刻建筑风格的运用凌乱无章，建筑整体风格和周边环境不协调，缺少美感，同时建筑房子还出现各自为阵，缺少一致协调，影响街路形象，没法知足建设发展需要。xx街道目前的房子建设多沿街而建，体现商贸和居家相联合模式，在必定程度上影响了居民的居住环境。调研中还发现有些家庭的住宅用地面积严重浪费，土地利用率低，从面积来看已经高出了纯真住宅的需要。跟着人口的增加和城镇化的发展，土地面积愈来愈少，这就要求我们提高土地利用率，减少浪费。由此能够看出，居民楼的规划建设就显得举足轻重。（二）基础设备不齐备，相应配套不完美。从调研中看出，目前xx街道小城镇建设初具规模，可是在道路照明、污水排放、垃圾办理、集中供水等一些基础设备建设方面尚不完美。地区范围内的基础设备覆盖还不够全面和完美。基础设备作为经济社会活动正常运行的基础，是经济社会现代化的重要标记，经济布局合理化的前提，更是拉动经济增加的有效门路。基础设备的不完美影响居民人居环境的提高，同时影响小城镇建设的进度。（三）建设投资融资存在必定难题，影响项目推动。城镇基础设备是城镇存在和发展的基础，其建设水平的高低，决定或影响着城镇功能的发挥。目前xx街道基础设备建设融资存在的问题主要有：投资主体单调，融资渠道狭小；过分依靠债务收入，财政负担过重；价钱形成体制滞后，影响基础设备建设健康发展。三、解决问题的方法（一）科学定位，高点规划，全面拓宽发展空间。以现有修编整体规划为前提，牢牢抓住规划龙头，依照正确立位、合理布局、集约发展、适量超前的原则，完美对工业园区、商住区和居住区的规划，同时抓好乡村布点及建设规划的顺利实行，使得村街布局合理、特点鲜亮、设备配套、功能完美、环境优美。从多角度进行深入研究，拟订适合的发展远期目标、近期目标，保证规划能够顺利实行。（二）完美政策，健全系统，增强专管队伍建设。园林绿化，“三分栽种，七分管护”，一定提高管护质量和水平，使其向规范化、科学化的方向发展。一是以法律法例为园林管理工作的依照，联合街道实质，全面拟订完美和健全切合村街建设发展的政策和方法，从根本上解决村镇建设管护中存在的问题。二是建立一支专业素质过硬的保护管理队伍，关于存在的问题实时发现并实时办理。三是进行专业化、系统化的岗前培训，包含园林绿化保护技术知识和政策性文件，提高管护能力。（三）整合力量，多措并举，改良村街人居环境。要充分利用多种渠道，加大对改良人居环境工作的宣传力度，形成优秀的舆论气氛。要动员全街道社会力量共同参加改良人居环境，科学设计与依法管护相联合。