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文档简介

虽然今年底各银行贷款额度相比去年要相对宽松，但是接近12月下旬，局部银行也出现了无钱可贷的情况。广州局部银行表示，首套房贷款仍在接受申请并且照常审批，但是放款需等到1月份。首套房贷利率优惠缩水。相比一个月前记者对首套房贷利率做的调查，目前广州各家银行的首套房贷利率优惠出现了一定的缩水，前不少银行的利率在基准利率8.5折左右，但目前优惠幅度收窄，不少银行已悄然上浮。记者调查了16家银行后发现，目前仍有中信银行、华夏银行、恒生银行、平安银行等4家银行依然稳定维持在基准利率8.5折。中国银行、交通银行的利率那么比较灵活，根据贷款者的资信条件、首付金额多少来风险定价，决定给出的折扣，首套房贷利率维持基准利率8.5折至基准利率之间。农业银行表示目前执行首套房贷基准利率9折优惠。建设银行、工商银行、广发银行、东亚银行、光大银行、浦发银行等6家银行那么表示目前是按照基准利率来发放首套房贷。招商银行表示如果客户资信不好，那么首套房贷利率会在基准利率的根底上上浮10%。四季度银行普遍都会收紧额度，首套房贷回归基准利率甚至有可能出现上浮。一家银行负责贷款审批的工作人员告诉记者。有银行业人士表示，进入下半年，各家银行对于批贷的速度会越管越严，一方面是传统交易规律使然，越是临近年底银行发放贷款会越来越严格，另一方面那么是受额度限制影响，预计房贷审批难度将有所增大、审批周期延长。额度用完难放款某银行个贷部负责人透露，年底贷款利率肯定会有所上升，但即便是上浮也不一定能及时放款。记者调查后也发现，多家银行年底房贷额度即将用完，年内已无钱可贷，购房者只能先提出申请，待银行明年初再发放贷款。目前有额度，但到了本月25日左右额度会收紧，过了下月1日就会重新恢复正常。一位国有银行的个贷部经理对记者表示。而另一位国有银行的个贷部经理那么表示：今年的额度差不多放完了，过完元旦会比较好，目前存量只剩一两笔了。甚至有股份制银行经理毫不讳言其所在银行已经不怎样做房贷了，因为政策不支持，所以银行收紧房贷方面的审批。此外，虽然银行仍接受客户提出的贷款申请，但不少银行表示审批照常，但目前没有额度，肯定放不出款，银行已经停止办理放款业务。不过，贷款经理建议，虽然目前提出申请不可能在年内放款，但市民可以把工作做在前头，现在申请，审批需要2天左右，随后银行出批复、过户、抵押，一系列工作做下来，也差不多到1月了。到时元旦过后，新的贷款额度下放，银行就会通知客户。算账下月20年期百万贷款月供少297元，2021年曾两次降息，房贷利率从原来的7.05%下调至6.55%，房贷年利率累计下调了0.5个百分点。由于不少银行都是执行房贷利率次年调整政策，对6月8日前申请贷款的老奴来说，2021年一直执行的是降息前的利率，而从明年1月1日起那么执行新利率，月供将相应减少。以100万元20年期等额还款为例，2021年6月8日前，当房贷年利率为7.05%时，借款人的月供为7783.03元，而在2021年元旦之后，房贷年利率执行6

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