土建质量通病防治及监理控制措施

土建质量通病防治监理控制措施2014年1月一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的控制措施设计通病防治要求：“屋面及建筑物两端单元的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于2m。”控制措施：在图纸预审时，重点检查外墙阳角处配筋，核对该处放射形钢筋数量、长度。施工通病防治要求：“现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。”控制措施：目前线管的布置基本能够满足该条通病防治要求，但几乎没有沿预埋管线方向增设钢筋网带的，在施工图预审阶段（涉及到工程量）及施工过程中予以监督落实。施工通病防治要求：“模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度、稳定性，平整度及光洁度。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载。”控制措施：施工单位必须编制模板计算书及相应的施工方案，监理部对相关计算指标进行核实，施工过程中监督施工单位按照作业指导书执行。建议多留置几组混凝土同条件试件，通过试压混凝土强度报告严格控制拆模时间。二、墙体质量通病防治的控制措施设计通病防治要求：“建筑物顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝土板带应做成里高外低；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的纵向配筋不宜少于3φ8,混凝土强度等级不应小于C20。”控制措施：施工图预检时审核施工图是否设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁或混凝土板带，核对配筋情况及混凝土强度等级。对混凝土板带的内外高差应有说明。施工时，通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成（施工通病防治要求内容）。设计通病防治要求求：建筑物层高超过4m时，砌体工程程中部增设厚度为为120mm与墙墙体同宽的混凝土土腰梁，腰梁间距距不应大于4m。。砌体无约束的端端部必须增设构造造柱。填充墙砌至接近梁梁底、板底时，应应留有一定的空隙隙，填充墙砌筑完完并间隔15d以以后，方可补砌挤挤紧，或采用微膨膨胀混凝土嵌填密密实；补砌时，双双侧竖缝用高强度度水泥砂浆嵌填密密实。．在两种不同基体交交接处，应采用钢钢丝网抹灰或耐碱碱

玻纤网布聚合合物砂浆加强带进进行处理，加强带带与各基体的搭接接宽度不应小于150mm。顶层层粉刷砂浆中宜掺掺入抗裂纤维。控制措施：墙体出现不均匀沉沉降裂缝：砌体结结构宜在砌筑完成成后60d后再抹灰，并不应应少于30d。抹灰必须分层进进行，刮糙不得少少于两遍，每遍厚厚度宜控制在6~8mm；面层宜为7~10mm，两层间的间隔时时间不应少于2~7d。三、楼地面质量通通病防治的控制措措施设计通病防治要求求：“浴、厕、室外楼楼梯和其他有防水水要求的楼板周边边除门洞外，向上上做一道高度不小小于200mm的的混凝土翻边，，与楼板一同浇筑筑，地面标高应比比室内其他房间地地面低20～30mm。”控制措施：施工图预检时审核核施工图在图纸中中给出浴、厕、室室外楼梯和其他有有防水要求的楼板板周围混凝土翻边边的做法及高度。。目前220千伏伏变电站多为单层层建筑，其卫生间间地面建议也参照照该项内容实施，，混凝土翻遍与混混凝土地面一同施施工。混凝土地面控制措措施：1．室内外回填土必必须按设计要求分分层夯实，分层见见证取样试验，试试验合格后方可进进行下一道工序施施工。2．楼面混凝土后浇浇面层及混凝土地地面必须设置分格格

缝，并在混凝凝土终凝前原浆收收光，严禁撒干水水泥或刮水泥浆收收光。3．整体面层的抹平平工作应在混凝土土初凝前完成，压压光工作应在混凝凝土终凝前完成。。并应根据不同的的气候条件，及时时养护，养护时间间不应少于7d。施工通病防治要求求：“上下水管道套管管及预留洞口坐标标位置应正确，严严禁任意凿洞。套套管应采用钢管并并设置止水环，应应高出结构层面80mm。预留洞洞口的形状为上大大下小。”控制措施：目前绝大部分工程程上下水管道都没没有设置套管，220千伏单层建建筑上下水管道套套管也参照执行。。该项内容在图纸纸会检时应要求设设计单位予以明确确。施工通病防治要求求：“地面找平层向地地漏放坡1%～～1.5%，地漏漏口应比相邻地面面低5mm。””控制措施：找平层施工时水准准仪或水平尺检查查坡度及坡向，尺尺量检查地漏与附附近地面面层高差差。并且地漏口应应大致确定好位置置，满足居于地砖砖中心的要求。四、外墙质量通病病防治的控制措施施设计通病防治要求求：外墙涂料层宜选用用吸附力强、耐候候性好、耐洗刷的的弹性涂料。粉刷刷层宜掺入抗裂纤纤维。“外粉刷必须设置置分格缝。”控制措施：此处提及的粉刷即即外墙抹灰，大多多数变电站建筑物物外墙均未设置分分格缝，均不同程程度的出现了抹灰灰层开裂现象。因因此要求在图纸中中明确分格缝的设设置方式及细部处处理。（建议围墙墙如采用混水墙，，也应参照执行））施工通病防治要求求：“外墙面砖铺贴粘粘前应进行排版，，避免采用小于1/2边长的块块料。面砖应粘结结牢固，无空鼓、、勾缝密实。应将将勾缝处理作为重重点：宜采用聚合合物水泥砂浆或专专用勾缝剂勾缝，，勾缝应密实。二二次勾缝采用5mm直径圆形形抹缝工具来回拉拉至缝面光滑，表表面擦抹整洁，并并及时洒水养护。。”控制措施：该项内容是对外墙墙面砖粘贴的具体体要求，排版数据据应以现场实测主主体为准，建议通通过勾缝调整面砖砖的布设，以达到到避免采用小于1/2边长的块块料的效果，甚至至不产生拼接。勾勾缝后的养护往往往被忽略，宜引起起开裂脱落。五、门窗质量通病病防治的控制措施施设计通病防治要求求：“应明确门窗抗风风压、气密性和水水密性三项性能指指标。其性能等级级划分应符合国家家现行规范的规定定。”控制措施：审查施工图纸时的的要求设计说明中中明确要求三项指指标符合国家现行行规范的规定。目目前工程的施工图图设计中，几乎没没有对门窗的三性性试验提出任何技技术参数要求。设计通病防治要求求：“门窗应设计成以以3M为基本模数数的标准洞口，尽尽量减少门窗尺寸寸，一般房间外窗窗宽度不宜超过1.50m，高度度不宜超过1.50m。当单块块玻璃面积大于1.5平方米时，，应采用不小于5mm厚度的安全全玻璃。”控制措施：门窗的按模数设计计基本能达到要求求，大面积的单块块玻璃多出现在监监控室，一般只在在监理检查时对施施工单位提出要求求，实际上应该在在图纸会检阶段要要求设计单位对安安全玻璃提出具体体的参数要求。施工通病防治要求求：“门窗安装前应进进行三项性能的见见证取样检测，安安装完毕后应委托托有资质的第三方方检测机构进行现现场检验。”控制措施：该项内容已经明确确门窗三性试验分分别在安装前、安安装后进行，而不不是由厂家出具三三项性能的形式试试验报告就可以。。请特殊注意。施工通病防治要求求：“门窗安装应采用用镀锌铁片连接固固定，镀锌铁片厚厚度不小于1.5mm，固定点点间距：门窗拼接接转角处180mm，框边处不不大于500mm。严禁用长脚脚膨胀螺栓穿透型型材固定门窗框。。”控制措施：检查门窗框与墙体体间的固定方式，，应采用镀锌铁片片，严禁采用长脚脚膨胀螺栓穿透型型材固定门窗框，，部分工程仍采取取膨胀螺栓直接固固定的方式，且在在墙体内不留置混混凝土埋件。注意意检查连接用镀锌锌铁片厚度、间距距。施工通病防治要求求：“卫生间应有通风风装置（进、出风风口），门框与墙墙地面连接处应打打防水封闭胶，窗窗户采用磨砂玻璃璃。”控制措施：这几项内容时有遗遗漏，进风口多采采用门下部开启百百叶形式，出风口口多采用风机排风风，门框与墙地面面连接处打防水胶胶应在门口防水处处理后进行。六、屋面质量通病病防治的控制措施施施工通病防治要求求：“穿透屋面现浇板板的预埋管必须设设有止水环。屋面面现浇板下吊灯、、吊顶等器具的安安装固定应采取预预埋，不得事后剔剔凿或采用膨胀螺螺栓。”控制措施：目前经常出现穿透透屋面板的预埋管管多为GIS穿管管，设计或施工往往往遗漏该管，因因此要求施工单位位在现浇板施工时时不仅要预埋而且且要增设止水环。。室内的吊灯、吊吊顶等设施基本采采用膨胀螺栓固定定，根据该条目要要求，应事先预埋埋。屋面防水质量通病病防治措施及要求求；屋面防水层施工与与伸出屋面结构的的处理应满足下列列要求：（1）屋面水落落口、空调室外外机底座、出屋屋面管道、屋顶顶风机口等，在在与刚性防水层层交接处留20×20mm凹凹槽，嵌填密封封材料，并做附附加防水卷材增增强层处理；（2）出屋面管道道、空调室外机机底座、屋顶风风机口应用柔性性防水卷材做泛泛水，其高度不不小于250mm（管道泛水不小小于300mm），上口用管箍箍或压条，将卷卷材上口压紧，，并用密封材料料封严；（3）出屋面管道根根部直径500mm范围内，找平层层应抹成高度不不小于30mm的圆锥台。伸出出屋面井（烟））道及上屋面楼楼梯间周边应该该同屋面结构一一起整浇一道钢钢筋砼防渗圈，，高度不小于200mm。控制措施：铺设屋面防水卷卷材的找平层应应设分格缝，分分格缝纵横间距距不大于3m，，缝宽为20mm，并嵌填密密封材料。找平平层当采用水泥泥砂桨时，其强强度不得小于M10，当采用用细石混凝土时时，其强度不得得小于C20。。当女儿墙为砖墙墙时，泛水高度度不小于250mm，防水层层收头应在砖墙墙凹槽内用防腐腐木条加盖金属属固定，钉距不不得大于450mm，并用密密封材料封严。。当女儿墙为钢钢筋混凝土时，，泛水高度不小小于250mm，防水层收头头用金属压条钉钉压固定，钉距距不得大于450mm，密封封材料封边，并并在上部用镀锌锌铁皮等金属材材料覆盖保护。。七、楼梯、栏杆杆、台阶质量通通病防治的控制制措施设计通病防治要要求：“阳台、外廊、、室内回廊、内内天井、上人屋屋面及室外楼梯梯等临空处设置置防护栏杆，并并应符合下列规规定：（1）栏杆应以以坚固、耐久的的材料制作，并并能承受荷载规规范规定的水平平荷载。临空高高度在24m以以下时，栏杆高高度不应低于1.05m，临临空高度在24m以上时，栏栏杆高度不应低低于1.10m。（2）栏杆距楼楼面或屋面100mm高度内内不应留空，应应设置挡板，挡挡板与主体结构构整体施工。（3）玻璃栏板板的厚度应采用用不小于12mm安全玻璃。。（4）室外金属属栏杆应设置可可靠接地。”控制措施：目前已经对栏杆杆高度及挡板予予以注意，但质质量通病对受力力、材质、接地地等予以明确，，提请注意。施工通病防治要要求：“室外台阶与建建筑物墙面结合合处应设变形缝缝。”控制措施：目前基本能重视视室外台阶（包包括散水）与建建筑物墙面结合合处的变形缝设设置。但存在的的问题是，部分分台阶实体部分分先于外保温施施工，仅与建筑筑物主体结构的的墙面留有变形形缝，待保温层层施工后将变形形缝掩盖，而且且对保温层、墙墙体装饰也宜造造成破坏。施工通病防治要要求：“楼梯、平台栏栏杆应留设预埋埋铁件。“不锈锈钢栏杆构件之之间的连接应满满焊，焊缝应进进行抛光处理。。”控制措施：楼梯、平台栏杆杆采用膨胀螺栓栓固定，不锈钢钢栏杆构件之间间采用点焊连接接的现象普遍存存在，应予以及及时纠正。八、主变变、高抗抗、电容容器、断断路器等等主设备备基础、、保护帽帽质量通通病防治治的控制制措施设计通病病防治要要求：“主变、、电容（（抗）器器油池壁壁应设置置沉降缝缝，设备备基础与与油池壁壁、电缆缆沟间应应柔性连连接。””控制措施施：目前多采采用油池池壁上砌砌筑条石石作为油油池壁的的一部分分，下部部混凝土土部分应应注意设设置沉降降缝（提提示：关关于石材材的使用用涉及到到两型一一化要求求）。设设备基础础（特别别是主变变汇控柜柜基础、、消防控控制箱基基础）与与油池壁壁间几乎乎都是混混凝土直直接接触触，需改改正。施工通病病防治要要求：“外露部部分应采采用清水水混凝土土工艺，，表面不不得进行行二次粉粉刷或贴贴面砖”．外露基础础阳角宜宜倒圆，，倒角半半径20～30mm。。

基础础埋件应应采用热热浸镀锌锌处理，，不得采采用普通通铁件。。控制措施施：清水混凝凝土的工工艺基本本能够实实现，但但部分工工程的确确存在二二次粉刷刷现象，，原因是是在混凝凝土振捣捣中出现现漏振或或振捣时时间不足足造成气气泡过多多，拆模模后没有有及时修修复。建建议拆模模时及时时叮嘱施施工单位位及时修修复，避避免二次次粉刷。。施工通通病防防治要要求：：“基础础施工工应一一次连连续浇浇筑完完成，，禁止止留设设垂直直施工工缝，，未经经设计计认可可，不不得留留设水水平施施工缝缝。””控制措措施：：该条内内容已已明确确基础础禁止止留垂垂直施施工缝缝，水水平施施工缝缝留设设前必必须经经设计计书面面认可可，并并要求求施工工单位位在相相应的的施工工方案案中补补充施施工缝缝的处处理工工艺说说明，，实施施过程程中监监督实实施。。（在在主变变基础础、构构支架架基础础常见见）施工通通病防防治要要求：：“保护护帽混混凝土土浇筑筑前，，应对对保护护帽顶顶面以以上钢钢构支支架500mm范范围围内进进行保保护。。”控制措措施：：保护帽帽施工工时基基本对对钢构构支架架无防防护，，要求求该项项内容容加入入到施施工单单位的的施工工方案案中，，监督督实施施。九、主变、、高抗防火火墙质量通通病防治的的控制措施施设计通病防防治要求：：“清水墙根根部3皮砖砖范围及外外露基础部部分应采用用1：2防水砂浆浆粉刷。””控制措施：：该条内容适适用于清水水防火墙地地梁标高低低于地坪标标高的情况况。如地梁梁完全外露露，无需进进行粉刷。。（站区清清水围墙参参照执行））施工通病防防治要求：：“框架梁底底两侧应留留置滴水槽槽（线）。。”控制措施：：执行时，该该处滴水线线应按照围围墙及屋面面滴水线要要求施工，，即宽度、、深度均不不得小于10mm。。不应采用用无齿锯只只在梁下割割槽的方式式。十、电缆沟沟及盖板质质量通病防防治的控制制措施设计通病防防治要求：：“电缆支架架宜采用不不锈钢内膨膨胀螺栓固固定（按要要求进行拉拉拔试验））。”控制措施：：设计单位对对电缆支架架的固定方方式基本无无任何明确确的要求，，因此在图图纸会检时时应要求设设计单位明明确，如采采用不锈钢钢内膨胀螺螺栓固定，，设计单位位应给出螺螺栓的具体体要求及参参数，在施施工阶段要要求施工单单位进行拉拉拔试验。。（该项试试验目前基基本没有工工程操作））施工通病防防治要求：：“与电缆沟沟过路段、、建筑物连连接处应设设变形缝。。”控制措施：：部分工程已已发生未设设置变形缝缝的情况，，说明监管管不到位，，应引起重重视。十一、围墙、道路路及散水质质量通病防防治的控制制措施设计通病防防治要求：：“道路混凝凝土强度等等级不应低低于C25，不宜大大于C35，内掺抗抗裂纤维，，厚度不小小于180mm。散散水强度等等级不应低低于C20，内掺抗抗裂纤维，，厚度不小小于150mm。””散水与与建筑物、、电缆沟之之间必须设设置沉降缝缝，阴阳角角处、长度度方向间隔隔3～4m处应设置置沉降缝。。缩缝间距不不大于4m，宽度5～6mm，锯切槽槽口深度应应为混凝土土面层厚度度的1/3；胀缝留留设间距以以30～50m为宜宜。在道路路与建构筑筑物衔接处处，道路交交叉处、路路面厚度变变化处、幅幅宽及坡度度变化处，，必须做胀胀缝，缝宽宽20mm，道路混混凝土应全全断开。道道路应设双双向横坡，，坡度1%～2%。。控制措施：：该条已对道道路及散水水的混凝土土强度、厚厚度做了明明确要求，，并要求掺掺加抗裂纤纤维。（注注意，由于于抗裂纤维维的掺加并并未提及““宜掺加””字样，因因此，必须须掺加，在在图纸会检检阶段要求求设计单位位予以明确确）围墙质量通病防防治的施工措施施：1．清水墙勾缝缝前一天应将墙墙面浇水洇透，，宜勾成凹圆弧弧形，凹缝深度度为4～5mm，保证勾缝横