勘察设计阶段监理概论

勘察设计阶段监理本章内容1

勘察设计监理的意义2

工程勘察监理3工程设计监理1勘察设计监理的意义

（1）能够发挥专家的群体智慧，保障业主决策的正确性

（2）有利于工程的质量控制

（3）有利于工程的投资控制

（4）有利于设计市场管理2工程勘察监理

工程测量主要是为建设项目查明建设场地的地形、地貌而进行的测量、测绘。有以下几项工作：（1）实地测量，测绘地形图测定所测对象坐标控制点的平面位置和高程位置，将测量范围内的地物、地貌按比例绘制成地形图。2.1工程勘察的主要内容2.1.1工程测量的主要内容（2）定位测量把图纸上规划设计好的建筑物的位置在地面上标定出来，作为施工的依据。此外，还可以在建设过程中和建成后对建筑物进行沉降、倾斜、裂缝观测，及时发现危害性沉降；掌握建筑物的倾斜情况，观测变化趋势，以便确定处理措施；根据观测结果，分析裂缝原因、特征及趋势，判定建筑物能否正常使用。

工程地质勘察是为建设项目查明建设场地的工程地质、水文地质条件而进行的测试、勘探，并进行综合评定和可行性研究的工作。工程地质勘察分为选址勘察、设计勘察和施工勘察等几个阶段。2.1.2工程地质勘察的主要内容（1）选址勘察搜集、分析备选区域的地形、地质、地震等资料；进行现场地质调查，测绘工程地质平面图；通过测绘，认为有重要的地质因素可能影响方案评价时，可进一步布置勘探工作予以查明。一般情况下，此阶段不做勘探工作，最后编制选址勘察和工程地质报告。（2）设计勘察①初步设计勘察主要查明地层、构造、岩石和土壤的物理力学性质，地下水情况及冰冻深度；场地不良地质现象的成因、分布范围及对场址稳定性的影响与发展趋势；对设计抗震设防烈度为７度或７度以上建筑物要测定场地和地基的地震效应。②详细勘察详细勘察是为施工图设计提供依据。它的主要内容为：a查明建筑物范围内的地层结构，岩石和土壤的物理力学性质，并对地基的稳定性及承载力作出评价；b提供不良地质现象及防治工程所需的计算指标和资料；c查明地下水的埋藏条件和侵蚀性及地层渗透性，水位变化幅度与规律；d判定地基岩石、土壤和地下水对建筑物施工与使用的影响。（3）施工勘察施工勘察主要针对施工中遇到的地质问题而进行的勘察工作。有施工验槽、深基础施工勘察和桩应力测试、地基加固处理勘察和加固效果检验、施工完成后的沉陷监测工作及其他有关环境工程地质的监测工作。（1）编审勘察任务书

①委托规划、设计单位编制勘察任务书，拟定勘察工作计划，也可通过委托设计任务，将编制勘察任务书作为设计前期工作一并委托；

②根据项目建设计划和设计进度计划拟定勘察进度计划；

③审查勘察任务书，主要审查工程名称、项目概况、拟建地点、勘察范围要求、提交成果的内容和时间。2.2勘察阶段监理单位的工作内容（2）授予或或委托托勘察察任务务①拟定勘勘察招招标文文件；；②审查勘勘察单单位的的资质质、信信誉、、技术术水平平、经经验、、设备备条件件，以以及对对拟勘勘项目目的工工作方方案设设想；；③拟定合合同条条件；；④参与合合同谈谈判；；⑤确定分分包商商；⑥在协议议签订订后提提请业业主向向承包包商支支付30%的定金金。（3）做勘察察前的的准备备①现场勘勘察条条件准准备。。②勘察队队伍的的生活活条件件准备备。③提前准准备好好基础础资料料，并并审查查资料料的可可靠性性。④审查勘勘察纲纲要是是否符符合合合同规规定，，能否否实现现合同同要求求。（4）现场勘勘察监监理①进度监监理督督促人人员、、设备备按时时进场场；记记录进进场时时间；；根据据实际际勘察察速度度预测测勘察察进度度，必必要时时应及及时通通知承承包商商予以以调整整。②质量监监理检检查勘勘察项项目是是否完完全；；勘察察点线线有无无偏、、错、、漏；；操作作是否否符合合规范范；钻钻探深深度、、取样样位置置及样样品保保护是是否得得当。。对大大型或或复杂杂的工工程，，还要要对其其内业业工作作进行行监理理。检检查勘勘察报报告的的完整整性、、合理理性、、可靠靠性和和实用用性，，以及及对设设计施施工要要求的的满足足程度度。③审核勘察费费的结算根根据勘察进进度，按合合同规定签签发支付费费用的通知知。④签发补勘通通知书在设设计、施工工过程中若若需要某种种在勘察报报告中没有有反映，在在勘察任务务书中没有有要求的勘勘察资料时时，需另行行签发补充充勘察任务务通知书，，其中要写写明预计商商定并经业业主同意的的增加费额额。⑤协调勘察单单位与设计计、施工单单位的配合合及时将勘勘察报告提提交设计或或施工单位位，作为设设计和施工工的依据。。工程勘察察的深度应应与设计深深度相适应应。3工程设计监监理工程设计是指工程项项目建设决决策完成后后，对工程程项目的工工艺、土建建、配套工工程设施等等进行综合合规划设计计及技术经经济分析，，并提供设设计文件和和图纸等工工程建设依依据的工作作。工程设计阶阶段一般是指工工程项目建建设决策完完成，即设设计任务书书下达之后后，从设计计准备开始始到施工图图结束这一一时间段。。工程设计按按工作进程程和深度的的不同，一一般分为方案设计、、初步设计计、技术设设计和施工工图设计（包括施工工期间的设设计变更））。不同的工程程项目，其其设计阶段段的划分也也有所不同同。如对大大型复杂的的工程项目目，首先要要进行方案案选优，再再进行初步步设计、技技术设计、、施工图设设计；小型型工程项目目则可以以以方案设计计代替初步步设计，而而后直接进进行施工图图设计。3.1工程设计的的主要内容容一般大型民民用建筑工工程设计，，在初步设设计之前应应进行方案案设计（或或采用设计计方案竞赛赛）。小型型工程以此此代替初步步设计。方案设计的的具体内容容为：（1）设计依据说说明设计依据说说明应写明明所依据的的批准文号号、可行性性研究报告告、土地使使用合同书书、规划设设计要点、、设计任务务书等。此此外，对总总图设计、、建筑设计计、结构设设计及水、、暖、电等等专业设计计分别简要要说明设计计条件、依依据、设计计特点等。。3.1.1方案设计（2）建筑方案设设计图纸建筑方案设设计图纸包包括总平面图和单体建筑平平面图。总平面图中要标明用用地红线、、建筑物位位置，并计计算总平面面设计技术术经济指标标。单体建筑平平面图除作细部设设计外，还还应根据需需要制作建建筑模型或或绘制透视视图、鸟瞰瞰图等。（3）工程估算大型及重要要工程项目目应编制工工程估算书书并附以说说明。初步设计是根据选定定的设计方方案进行更更具体、更更深入的设设计。在论论证技术可可行性、经经济合理性性的基础上上，提出设设计标准、、基础形式式、结构方方案以及水水、电、暖暖通等各专专业的设计计方案。设计文件由由设计总说明明书、设计计图纸、主主要设备和和材料表、、工程概算算四部分组成成。初步设计的的深度应满满足土地使使用，投资资目标的确确定，主要要设备和材材料订货，，施工图设设计和施工工组织规划划的编制，，施工准备备和生产准准备等要求求。3.1.2初步设计技术设计是针对技术术复杂或有有特殊要求求而又缺乏乏设计经验验的建设项项目而增加加的一个阶阶段设计，，用以进一一步解决初初步设计阶阶段一时无无法解决的的一些重大大问题技术设计根根据批准的的初步设计计进行，其其具体内容容视工程项项目的具体体情况、特特点和要求求确定，其其深度以能能解决重大大技术问题题、指导施施工图设计计为原则。。在技术设计计阶段，应应在初步设设计总概算算的基础上上编制出修修正总概算算。技术设设计文件要要报主管部部门批准。。3.1.3技术设计施工图设计计是在初步设设计、技术术设计的基基础上进行行详细的、、具体的设设计，以指指导建筑安安装工程的的施工，以以及非标准准设备的加加工制造。。必须把工程程和设备各各构成部分分的尺寸、、布置和主主要施工做做法等绘制制成完整和和详细的建建筑详图及及安装详图图，并加上上必要的文文字说明。。其主要内容容包括：3.1.4施工图设计计（1）全项目性文文件包括设计总总说明、总总平面布置置图及说明明、各专业业全项目说说明及室外外管线图、、工程总预预算等。（2）各建筑物、、构筑物的的设计文件件包括建筑、、结构、水水、暖通、、电气等专专业图纸及及说明，公公用设施、、工艺设计计和设备安安装，非标标准设备制制造详图，，单项工程程预算等。。监理单位在在接受设计计监理任务务委托阶段段，应先了了解业主的的投资意图图，与业主主洽谈监理理意向，并并介绍监理理单位的监监理经历、、经验。在决定接受受监理委托托后与业主主签订监理理合同，分分析监理任任务，明确确监理范围围。监理单位成成立项目监监理组，确确定各专业业负责人和和监理人员员，明确分分工；确定定监理工作作方式和监监理重点；；制定设计计监理工作作计划和设设计进度计计划。3.2设计阶段监监理的工作作内容与方方法（1）协助申请领领取规划设设计条件通通知书监理班子应应向城市规规划管理部部门申请规规划设计条条件通知书书；向城市市规划部门门提出规划划设计条件件咨询意见见表；向有有关部门咨咨询能否提提供或有无无能力承担担该项目的的配套建设设及意见；；领取城市市规划部门门根据咨询询意见表综综合整理后后发出的规规划设计条条件通知书书。3.2.1设计准备阶阶段（2）编制设计要要点（或称称设计纲要要）监理班子应应依据已经经批准的可可行性研究究报告和选选址报告编编制设计纲纲要，其内容包括括：①阐明项目使使用目的和和建设依据据。②详述项目确确切的设计计要求。③介绍项目与与其他项目目、社会、、环境的关关系以及政政府有关部部门对项目目的限制条条件。④业主财务计计划限制。。⑤设计的范围围与深度（（阶段）。。⑥设计进度要要求（施工工开工日期期）。⑦交付设计资资料的要求求。（3）协助业主优优选设计单单位如果业主已已直接指定定设计单位位，监理班班子应协助助业主与设设计单位明明确设计要要求，洽谈谈设计条件件，参与合合同谈判与与签订。如果采用设设计方案竞竞赛，监理理班子应拟拟定竞赛规规划，编写写竞赛文件件，参与组组织竞赛和和设计方案案评选；与与优秀方案案设计单位位洽谈委托托设计事宜宜，并参与与设计合同同的谈判与与签订。如采用公开开招标选定定设计单位位，监理班班子应确定定招标方式式；制定招招标细则；；拟定并发发出招标通通知或招标标广告；编编写招标文文件；确定定评标组成成人员与评评标标准；；审查投标标单位资格格；组织踏踏勘现场和和招标文件件答疑；协协助组织评评标、决标标；拟定设设计合同，，参与合同同谈判与签签订；协助助确认分包包设计单位位；编制勘勘察任务书书。（4）准备基础资资料监理单位应应向设计单单位提供基基础资料。。这些资料包包括：经批准的设设计任务书书、规划设设计通知书书；规划部部门核准的的地形图；；建筑总平平面图和现现状图；原原有管线及及新签订的的协议书；；当地气象象、风向、、风荷、雪雪荷及地震震级别；水水文地质和和工程地质质勘察报告告；对采光光、照明、、供气、供供热、给排排水、空调调、电梯的的要求；建建筑构配件件的适用要要求；各类类设备选型型、生产厂厂和设备构构造及设备备安装图纸纸；建筑物物的装饰标标准及要求求；对“三三废”处理理的要求；；其他要求求与限制。。（1）参与设计单单位的设计计方案比选选监理单位应应参与设计计方案的比比选工作，，促进优化化设计。积极主动与与设计单位位进行技术术磋商，共共同确定控控制设计标标准和主要要技术参数数。参与主要工工艺路线的的确定，主主要设备、、材料的选选型。3.2.2设计阶段（2）提供基础性性资料，协协调设计单单位与政府府部门的关关系监理单位应应在初步设设计前提供供工程初勘勘资料，在在施工图设设计前提供供工程详勘勘资料，在在分段委托托设计时提提供初步设设计文件。。监理单位要要及时沟通通设计单位位与政府有有关部门的的联系，尽尽可能争取取认可和通通融，主要要有消防、、人防、防防汛、供电电、供水、、供气等部部门。（3）协调各设计计单位各专专业间的关关系当分段设计计招标或分分项、分专专业设计招招标时，监监理单位要要定期召集集协调会，，及时做好好各阶段设设计之间的的协调工作作。（4）设计进度控控制监理单位应应与设计单单位商定出出图进度计计划，核查查设计力量量是否能切切实保证，，并进行各各专业之间间的进度协协调。（5）工程投资控控制监理单位要要按专业或或分项工程程确定投资资分配比例例，以便控控制总投资资。调查当当地造价水水平和类似似工程的成成本资料，，预测工程程造价与材材料价格的的走势，并并在审查项项目的独特特问题后估估算造价。。审查概算算并与造价价估算进行行比较。在在各设计阶阶段完成后后签发支付付设计费通通知。（6）设计质量控控制监理单位应应分析、检检验各专业业之间设计计成果的配配套情况，，从建筑形形体、工艺艺路线、设设备选型、、施工组织织等方面综综合评价所所采用的设设计成果。。检查图纸纸质量并审审查各阶段段设计文件件。审查内容包包括：①依据资料料的可靠性性；②数据据的正确性性；③与国国家规范、、标准的相相容性；④④设计深度度是否与设设计阶段相相适应等。。（7）设计合同履履行监理单位应应按设计合合同的内容容检查设计计成果、设设计深度、、设计质量量和设计进进度是否与与合同要求求相符合，，督促设计计单位履行行设计合同同。（8）设计变更管管理监理单位要要审核设计计变更的必必要性及其其在费用、、时间、质质量、技术术等方面的的可行性，，并审核设设计变更必必需的设计计费用。设计文件验验收的主要要工作是检检查设计单单位提交的的各阶段设设计文件组组成是否齐齐全。所有有文件都应应有设计单单位各专业业主要设计计、审核人人员的签字字盖章。监监理单位在在验收时，，按交图目目录和规定定的份数逐逐一检查清清点，代业业主签收。。施工图纸一一般还要经经过会审（（或交底）），经总监监理工程师师签认后，，方可交施施工单位依依图施工。。作为设计计监理的延延续，监理理单位还应应组织设计计交底和图图纸会审。。3.2.3设计文件验验收工程项目设设计阶段是是质量、投投资控制的的关键阶段段，必须处处理好质量量和投资两两者间的关关系。质量和投资资两者之间间，质量是是核心，投投资是由质质量决定的的。首先应使项项目的质量量在符合现现行规范和和标准的条条件下，满满足业主所所需的功能能和使用价价值，此外外，也不能能不顾及投投资的限制制而过分地地追求功能能齐全、质质量标准高高。3.3监理工程师师在设计监监理阶段的的三大控制制合理的投资资，是指满足足业主所需需功能条件件下，所付付出的费用用最小。设计监理的的目的，也也正是要通通过对项目目质量目标标和水平的的控制，进进而达到对对项目投资资的控制。。（1）设计阶段投投资控制的的任务在设计阶段段，监理单单位投资控控制的主要要任务是通通过收集类类似的建设设工程投资资数据和资资料，协助助业主制定定建设工程程投资目标标规划；开开展技术经经济分析等等活动，协协调和配合合设计单位位，力求使使设计投资资合理化；；审核概（（预）算，，提出改进进意见，优优化设计，，最终满足足业主对建建设工程投投资的经济济性要求。。3.3.1监理工程师师在设计监监理阶段的的投资控制制要点（2）设计阶段投投资控制的的主要工作作对建设工程程总投资进进行论证，，确认其可可行性；组组织设计方方案竞赛或或设计招标标，协助业业主确定对对投资控制制有利的设设计方案；；伴随着各阶阶段设计成成果的输出出，制定建建设工程投投资目标分分系统，为为本阶段和和后续阶段段投资控制制提供依据据；在保障设计计质量的前前提下，协协助设计单单位开展限限额设计工工作；编制本阶段段资金使用用计划，并并进行付款款控制；审查工程概概算、预算算，在保证证建设工程程具有安全全可靠性、、适用性的的基础上，，概算不超超估算，预预算不超概概算；进行设计挖挖潜，节约约投资；对对设计进行行技术经济济分析、比比较、论证证，寻找一一次性投资资少而寿命命长、经济济效益好的的设计方案案等。（1）设计阶段进进度控制的的主要任务务在设计阶段段，监理单单位进度控控制的主要要任务是根根据建设工工程总工期期要求，协协助业主确确定合理的的设计工期期要求；根根据设计的的阶段性输输出，由““粗”而““细”地制制定建设工工程总进度度计划，为为建设工程程进度控制制提供前提提和依据；；协调各设设计单位一一体化开展展设计工作作，力求使使设计能按按进度计划划要求进行行；按合同同要求及时时、准确、、完整地提提供设计所所需要的基基础资料和和数据；