上海新湖启东旅游度假地产项目提报

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上海寅虎广告公司新湖启东度假产品策略提报新湖遇见海What

willhappen?整体布局：以太阳湖景观为轴线，分四片区：江海风情度假、新型生态旅游小镇、运动休闲区、观光农业区。产品规划：居住类型产品：独立住宅、合院住宅、联排住宅、多层住宅、高层住宅等多种类型，商业及混合用地主要规划为：医疗、社区文化会中心、娱乐、休闲、运动、幼儿园等生活配套设施.思考关键1、定位就是以度假为主题的房地产营销项目2、卖掉住宅是根本核心启东项目的关键在于度假产品营销的破题解题一：度假产品的关键在哪儿？1、为利而来：度假地产的本质是非必需品，所以核心在于投资，投资的本质就在于获利2、利从何来：土地增值回报+出租收益回报3、人即是利：人来了，地才会热，地热了，才会增值人来了，才有市场，留下了，才会租房3、故事即人：对于投资客来说，他们是为我们说的故事买单对于度假客来说，他们是为我们说的故事而来而度假客相信的故事，就是投资客买单的故事解题二：把度假的故事说给市场听晨登江海大堤或上寅阳楼，红日辉耀万顷碧波，幕仰夕阳西照，金龙涌跃千里江河；是夜，繁星明月，渔火辉映，波光粼粼，悠悠自得，乘舟去黄海、东海、长江交汇处，观看三水相激，咸淡分潮的壮观场面，无不感慨万千，叹为观止旅游圆陀角启东定位为“国家优秀旅游城市”，推进江海旅游产业带，目标把圆陀角建成国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区、国家级生态旅游示范区，成为继狼山、濠河风景区之后的南通第三大风景区3.5亿打造4A景区生态圆陀角2013年11月8日，南通市人民政府下发了《关于同意设立启东圆陀角市级旅游度假区的批复》，明确圆陀角旅游度假区规划面积为33平方公里，位于长江海口北侧，是我国最大的淡水湿地保护区（面积为477.3平方公里），东临黄海，南系长江，是江苏最早看到日出的地方。江|海|湿地|日出资源圆陀角启东目前有四级旅游单体3个，三级旅游单体8个，二级旅游单体44个，一级旅游单体64个。包含了地文景观类，水域风光类，生物景观类，天气气象景观类，人文活动类，古迹类和旅游商品类等类别。圆陀角周边有启东最佳的旅游资源，其中包括三水交汇，圆陀角旅游区和湿地公园等著名景点。另外同东兴沙和启兴沙的距离也非常近。周边正在建设中的景区还包括玉龙寺，黄金海滩，螃蟹养殖场等，所有这些旅游点建成后将会让圆陀角地区成为江苏最令人向往的旅游区。119个旅游资源思考圆陀角如果仅仅从启东本身看圆陀角，是如此的美好和令人期待！但为什么启东旅游不火？大部分启东的旅游景观相对单一，旅游特征不足，是最大的问题！人们为何而来？模糊是营销最大的障碍解题三：谁来启东圆陀角度假？上海-崇明-启东大桥的建成会大大缩短上海到启东的时间，将会对旅游市场起到至关重要的刺激作用。从上海到启东的车行时间将会从原来的3-4个小时缩短到1个小时内。启东将逐步成为上海周边旅游热点地区。上海地区的旅游者被认为是到启东最大的潜在游客。上海近1千9百万人中大量的高收入和有车人群将会有巨大的到上海之外地区做短期旅游的需求。1小时，上海到启东由于上海是主要的客源地，对上海周边现有景区的了解和分析非常有必要。我们分别在50公里，100公里和200公里的范围内找了几个有代表性的景点进行分析。青浦距上海:40km/40分钟车行上海客去哪儿•传统水边村落•大观园•主题公园和游乐设施•淀山湖和周边运河青浦位于上海西侧郊区。主要旅游点是传统水乡。其中朱家镇是最受欢迎的景区之一。传统水乡之外，青浦还有一系列沿淀山湖的水上活动设施，其中包括主题公园和水边度假村。上海客去哪儿松江距上海:42km/40分钟车行•佘山国家公园（上海最高山）•佘山天主教堂（古迹，佘山山顶）•佘山天文台•方塔（古迹）•醉白池（古迹）•天马山（塔有916年历史）•电影外景基地•生态林•室内滑雪场•大学城松江位于上海市区西南端是历史老城，是上海发展的”根”。松江的地势也有一定起伏，虽然最高峰只有100米，但已经是上海的最高峰。上海客去哪儿苏州至上海距离:85公里/1.5小时车程•平江区•经典园林建筑•苏州博物馆•金鸡湖苏州是中国四大旅游目的地之一，同时是江苏省首要的旅游景点。景点包括一系列著名的经典中国园林和著名建筑师贝聿铭设计的苏州博物馆。平江区是苏州旧城有名的历史风貌区，可让游客体验到中国传统水乡的城镇特色。金鸡湖为近期发展起来的景点，提供一系列的水上活动，餐厅，购物场所，酒店及其周边怡人的开放空间。金山、奉贤

距上海：72km/1小时车程·金山城市沙滩·碧海金沙·朱泾·滩浒岛金山区、奉贤区位于上海南部沿海，以滨海旅游为主。“城市沙滩”是海岸线开发建设的重中之重，是长三角最具有海派风格的城市海岸景观。围水面积达1.5平方公里。城市沙滩是国家4A级旅游景区，也是上海第一个滨海4A景区。上海客去哪儿上海客去哪儿崇明距上海：48km/1小时车程或渡轮•岸堤•国家公园•国际湿地公园•农业生态•养鱼场•农场崇明是长江三角洲最大的岛屿。现有人口74.6万，预计到2020年增长到80万人。农业生态是崇明主要的吸引点，岛上盛产很多农产品。近些年崇明东滩生态城开始了开发，但限制启东发展的交通不便也同样限制的崇明的发展。上海客去哪儿周庄和同里距上海：78km/1.5小时车程•传统水乡•花园•当地风味食品周庄和同里是苏州著名的水乡。在北京上海之后，苏州是中国四大最热旅游点之一，也是江苏最受欢迎的旅游景点。苏州有中国最著名的传统庭院和古老运河系统，有丰富的历史建筑和景观旅游资源。上海客去哪儿嘉定距上海：33km/35分钟车程•法华塔（古迹）•秋霞圃（古迹）•古猗园（古•汇龙潭（古迹）•孔庙（古迹）•主题公园•一级方程赛道嘉定位于上海西北部郊区。是历史古镇，拥有众多的历史古迹。汽车产业也重要旅游元素，每年一级方程式的赛事都吸引了国内外众多的游客。嵊泗距上海：164km/4.5小时渡轮•海滩•海鲜•垂钓•寺院嵊泗是舟山群岛距离上海最近的部分。嵊泗最引人入胜的部分是游客可以体验海中岛屿和沙滩。舟山群岛是中国最大的渔业基地，品尝海鲜也是旅游的一个部分，特别是在捕捞季节。上海客去哪儿上海客去哪儿阳澄湖距上海：89km/1.5小时车程•滨水景区•餐厅•大闸蟹阳澄湖最著名的是大闸蟹。尤其是秋天捕捞季节，阳澄湖吸引了上海成千上万的旅游观光者来品尝螃蟹。外销也是重要的产业。自然度假——青浦、苏州、松江佘山滨海度假——金山、奉贤生态度假——青浦、崇明古镇度假——周庄、同里、嘉定美食度假——阳澄湖、嵊泗10大度假目的地中，启东何在？1、你一年会去几次金山、奉贤、淀山湖？季节性太强，冬季冷的不只是天气，更是人气！2、没有海鲜的时候，你还去嵊泗和阳澄湖吗？3、除了摘草莓、摘桔子、农家菜，我们去青浦和崇明还能做什么？4、古镇会住一晚，会消费，但还是去过一次就不再去了传统度假定位，出问题了吗？真正的度假产品，关键问题解读！我们需要的是客户经常去：有兴趣会去一次，有动力才会经常去我们需要的是一年都会去：需要知道四季都能玩，知道都玩什么我们需要的是来了能花钱：普通生态游消费低，开发商运营难维系解题四：新湖的度假方向在哪儿？市场主流的四类度假类社区

NO.1豪华型NO.2高尔夫度假NO.3滨海度假NO.4温泉度假以海为卖点，是新湖的方向吗？海南、山东等以海洋资源为核心的海滨度假项目，属于季节导向型，客户对温暖的夏季有明显要求；受上海的气候条件影响，以滨海为卖点的度假性社区，说服力不够。（恒大也存在这个伪命题：航母配套是以海岸为中心规划的，除了夏季之外，人来很少，商家运营动力不足）天目湖、恐龙园等以温泉资源为核心的度假项目，弥补了客户对较冷的秋冬季有明显要求，可以作为别墅等高端产品的附加值，突出度假的全年特征但温泉不是启东的核心诉求，客户对真实性的怀疑，从而使其只能作为辅助性道具用温泉解决季节问题，是新湖的方向吗？1、上海约有15个高尔夫球场，由于球场的维护费用非常高，大部分球场盈利是比较困难。市面以纯粹高尔夫度假吸引客户以过时，高尔夫通常代表位置较远，此运动项目客户不会长期逗留2、单纯的通过高尔夫项目吸引的客群以企业中上层领导、私营业主为主，此部分人的共同特征“忙”，不会长时间逗留及消费。以高尔夫球场为卖点，是新湖的方向吗？恒大海上威尼斯水城——全球首岸国际滨海度假城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。以高大上为卖点，是新湖的方向吗？恒大海上威尼斯水城项目建设用地规划总用地面积为8967.9亩，容积率：2.0，总建筑面积为11957363平方米；非建设用地面积5262亩，总建筑面积为151500平方米。恒大海上威尼斯恒大品牌+9A精装+金碧物业——具备吸引力9000亩大型规划的吸引力——落成时间长十大航母级配套——等待时间久，网络谣言四起海水变蓝的期待——第二个金山，走不出季节的魔咒敢问路在何方？

新湖启东度假项目，奢华配套、高尔夫度假村、滨海度假或温泉度假都无法满足新湖启东项目的目标。

解题五：新湖需要一个模式的设定解题模式：先旅游、后地产消费行为：始于游、终于住目标人群：聚大众、取小众新湖启东项目生存价值链我们需要的是客户经常去：有兴趣会去一次，有动力才会经常去我们需要的是一年都会去：需要知道四季都能玩，知道都玩什么我们需要的是来了能花钱：普通生态游消费低，开发商运营难维系回顾一下前面的命题上海本地人经济良好，有房有车新上海人忙，工作节奏快，有一定的娱乐消费习惯此部分人上有老下有小，注重孩子和老人的身体健康，更多的精力和财力投入到下一代成长中。目标客户特性：定位解决最核心问题我们的客户属于有点闲钱，但是还不属于富贵阶层。这部分人还处于奋斗阶段，事业上升期，忙和累是日常关键词什么才是他们频繁度假的最大动力？中国家长们愿意为了孩子的教育和娱乐买单，在孩子成长教育的开销绝不手软，因此，“孩子”的吃喝玩乐学含有巨大的市场潜力。孩子是都市人最大的动力专门针对【亲子度假】主题好处孩子旅游目的地，其实是大人规划的，教育是大人喜欢的话题孩子出游全家出动，亲子主题能够撬动更大一批客群的导入孩子喜欢的地方，能吸引此家庭客群长时间、持续性重复消费找到父母心里的按钮：亲子中国社会中，现有的亲子现象是什么样？“中国城市独生子女人格发展状况与教育调查”表明，尽管有95.6%的父母表示“比较愿意”与孩子谈话，85.7%的孩子表示“比较愿意”父母谈话，而实际上亲子之间“经常谈话”的仅为50.8%，而且77.9%是就事论事地谈孩子的“学习”问题。同一调查显示，认为“爸爸很理解我”、“妈妈很理解我”，“非常符合”自己情况的仅为36.6%和48.2%，都没有超过半数。，而在孩子谈到最烦恼的事情中，涉及父母与子女关系的高达32%。也就是说，在许多家庭中，亲子之间的沟通存在障碍。沟通障碍，导致了亲与子越来越陌生

缺乏了解，则为其障碍的根源于是为了缓和与孩子的关系，越来越多的家长选择度假旅游作为增进感情与教育孩子的方式现有的“亲子主题”度假旅游1.最广泛的方式——亲子组团旅游，多为举家报名参与旅行社安排的观光游玩；而此方式只停留于父母与孩子之间相处、观光的层次，并未更深层次的解决亲子关系。现有的“亲子主题”度假旅游2.最盛行的——农家乐体验式度假旅游，通过父母与孩子进行农事采摘与观光、体验，让更多的家庭在娱乐和动手中更加了解彼此，因此广受父母与孩子的喜爱；但市场上的农家乐往往旅游方式比较单一，且多提留在“观光“与“体验”层次，并不是针对亲子教育问题而形成的旅游产业，因此亲子教育之间的收益缺乏针对性。现有的“亲子主题”度假旅游3.盲目式亲子度假式旅行，很多的中国家长已经意识到旅行时对孩子教育的最佳方式之一，同时也乐意选择此方式，但是往往处于“为了旅行而旅行”的状态，对“亲子教育”教育并未能起到明显的效果。度假旅游对亲子教育起到什么样的作用？1.开拓孩子视野，让孩子在旅游中学会独立，热爱生活，树立积极向上的心态2.与父母之间的互动有利于增进亲子感情，使父母更客观与深入的了解孩子的性格以及未知的优点；通过与父母的互动交流让孩子了解父母3.在度假旅游互动中，父母通过言传身教和正确的引导，拓展孩子知识面，与处事的正确做法，从而树立正确的人生观，价值观。正因此，旅游，被视为缓和亲子关系的最佳方式之一，备受中国父母的喜爱。度假旅游产业中，真正以“亲子教育”为主题的度假产业较为少见，多是以附带“儿童或亲子娱乐场所”的旅游产业较为多见，随着社会对“亲子教育”的呼声日渐欲浓，以“亲子教育”为主导的度假旅游产业，这个巨大的商机正式浮出水面。亲子教育主题度假现在城市里的小孩没有伙伴，生活在小区里，只能跟老人玩、跟电脑电视玩，没机会接触大自然，家长期望让孩子接触同龄伙伴及大自然；现在儿童成长在钢筋水泥之中，对自然环境的认识严重缺失，家长希望孩子能与大自然接触并且在娱乐的同时学习到东西。结合启东生态资源的特征，项目定位再深化：亲子教育生态度假《爸爸去哪儿》出乎意料的火爆正式对这种现象的最好解读和炒作，亲子生态度假将成为都市父母的主流前面解决了“来的动力”问题，如何让他们“四季都来”“粘在这里”“来了消费”就是规划需要思考的问题了解题六：亲子度假主题如何规划？世茂纳米魔幻城基本概况项目整体规划分析：本案为纳米魔幻城，在其南侧为纳米假日城、北侧为人工纳米湖以及天马山峰、西侧为全球第一个深坑超五星级酒店，可以说本案纳米魔幻城被配套及自然资源所包围，未来价值显而易见项目地址上海市松江区辰花路5088弄（近鼎源路）开盘时间2013-03-31项目开发商上海世茂新体验置业有限公司销售代理同策房产咨询股份有限公司景观设计单位英国阿特金斯集团有限公司占地面积300,000㎡总建面积150,000㎡容积率0.51绿化率38%物业形态叠加别墅规划户数999户车位数1554个物业公司世茂物业累计推案套数999套（2013-3-11推出）累计成交套数345套（截至2013-4-8）上海首个亲子旅居梦工场集超五星级深坑酒店、儿童主题乐园、低密度住宅于一体的旅游度假、居住复合型项目世茂超五星级深坑酒店纳米湖（人工）纳米魔幻城（东区）纳米魔幻城（西区）纳米假日城纳米魔幻城规划分析：

本案欧洲小镇定位方向，规划布局采用围合方式，分设东西两个片区

社区实现完全人车分流，大面积的地下开挖，保证地上面积充分释放项目外部景观资源浑天独厚，主要依托内部配套稀缺资源，奠定项目保值价值配套优势罕见深坑酒店内部配套内部配套内部配套外部配套全球第一座超五星级深坑酒店，深达80米，近36800平米。酒店依附大坑南部岩壁建造，共19层，上有景观总统套房，下有水中情景房，400间客房均设有观景露台纳米假日城沪上最大室内儿童主题乐园，体验式儿童文化旅游综合体，以儿童为中心，旅游与商业并举，多业融合、多元复合的体验式儿童文化旅游综合体——儿童假日城惬意景观体验一个供忙碌的城市人寻找惬意周末的高端度假场所、休闲疗养胜地；呈现度假风格，通过景观小品以及植被塑造与假日城相匹配的景观氛围项目位于天马山与横山间，地处佘山国家旅游度假区，东至小河浜，西隔横山美景，北可眺望松江九峰最高峰——天马峰，紧挨大型人工湖（纳米湖）天马峰∣纳米湖世茂纳米魔幻城【世茂纳米魔幻城】规划模式

鲜明的儿童娱乐主题，并规划了独立的区域深坑酒店提升了项目品质档次，并成就了项目标志同样是儿童主题的度假产品，新湖启东项目该如何找到自己的吸引力？启东度假规划发现成功案例全球最大的度假连锁品牌ClubMed为实现家庭度假形式，专为孩子建立儿童俱乐部。将不同年龄段的孩子分成四类：4-23个月儿童2-3岁儿童4-10岁儿童11-17岁儿童不同年龄阶段提供不同的看护服务、娱乐、体验。真正让亲子度假成为全家人的生活方式。ClubMed华德福教育1919年在德国创立第一所华德福教育，根据儿童不同阶段的意识发展，针对意志、感觉和思考，对儿童的身、心、灵、精神进行整体平衡教育。每一所华德福学校或幼儿园都有一个有机农园，学生在园艺老师的带领下亲耕亲作，体验人类在地球上最基本的生产活动，农园是学生学习植物、动物、季节、气候、环境与生态的绝佳场所。农园教室里还有厨具和餐具。园艺老师带领学生在此将农园的收获料理了摆上餐桌。利用大自然认知、学习、领悟。极食:看得见菜园的城市餐厅极食的鲜明主打，就是即摘即食，餐厅所用的菌菇和芽苗菜，都是自己培育种植，而且全在室内完成，就像是把自家的菜场，搬到了餐厅里，只不过这菜场，是垂直建造而成：再隔壁，是极食餐厅创始团队研发的iPlant机器种植区，是另一部分芽苗菜的培育区。极食的厨师团队相当“国际化”，中餐主厨来自五星级酒店，西餐主厨则有米其林头衔。上海农好农夫市集对集贸市场、超市产生了审美疲劳？瞅准个中商机，各类“周末市集”如今在申城迅速发展起来。在圣甲虫生态农夫市集内，集聚了阿林果蔬、天爱农庄等20多家中小农场主的自产农产品。与其他市集不同的是，农户们似乎并不急于推销产品，而是乐意与驻足的市民聊聊生态环保、食品安全等大家关注的话题。案例启发：儿童各个年龄段的关注点不同，根据兴趣分年龄段看护及针对兴趣型教育娱乐项目；教育与农园相结合，在孩子自我成长期，接触、学习、实践，开发智力、兴趣、专注力；生态农田与餐厅的零距离，全新精品生态生活方式。特色农产品与有机集市的概念集合，在上海等大都市中高消费群体中正在流行【新湖启东】规划模式提炼亲子为核心，全家庭度假|精品生态度假|24节气全时度假

亲子教育+生态度假，解决差异化和吸引力全人群度假规划，增加来的动力和留下来的动力精品生态度假，解决社区后续运营动力问题24节气全时度假，解决淡旺季运营问题以生态资源为基础，24节气为设计思路亲子为核心，全家庭度假|精品生态度假|24节气全时度假滨海度假游农庄度假游天空观日游6000亩长三角海陆空三栖生态度假综合体

滨海娱乐区

滨海高尔夫区

生态养殖区生态捕捞区

海鲜餐饮区

蔬菜种植区

畜牧饲养区

新鲜制造区自然餐饮区

农耕自留地

热气球区

小型飞机区

日出观景区

早餐咖啡区ClubNature度假酒店区生态集市健康养生区

分龄儿童生态学校

亲子情商培训教室

精品度假酒店

快捷度假酒店spa理疗店

中医养生区

健康体检区特色影院酒吧娱乐区重点规划介绍ClubNature

分龄儿童生态学校

亲子情商培训教室

儿童玩具绘本馆机构建议

华德福机构模仿ClubMed进行命名，提升客户对品质和档次的联想度。参考ClubMed的分年龄标准，设置不同的班级，在同一年龄段内采用混班形式。儿童农场与海洋区、农庄区联合，带小朋友学习自然机构建议

乐嘉情商训练营乐嘉色彩团队中有专门负责亲子关系培训的讲师，建议引入开设亲子关系培训课程，吸引家长能够定期来以儿童教育、亲子培训为核心模式，可以让亲子度假形成黏性，形成反复消费和长期消费重点规划介绍度假酒店区

精品度假酒店

快捷度假酒店吸收恒大单一奢华酒店的问题，提供多元选择，扩大客群面全球精品度假酒店

ClubMed精品度假酒店

Anantara度假酒店国内品牌度假酒店

开元度假村快捷度假酒店

莫泰168

格林豪泰

锦江之星如家重点规划介绍健康养生区spa理疗店

中医养生区

健康体检区新光吴火狮纪念医院陈光标于5月1日到新光吴火狮纪念医院体检，在一天内完成针对心血管、癌症等方面的精密检查，总花费逾20万元新台币。谈及自己的“初体验”，他连连伸出大拇指，称赞台湾健检服务“出乎意料的好”。健康体检区引入机构建议爱康国宾体检

慈铭体检上海沃德医疗机构健康中心重点规划介绍健康养生区spa理疗店

中医养生区

健康体检区中医养生及spa理疗机构建议中经堂2008年11月29日，中国中医科学院中医药科技合作中心、全球首家专业经络调理机构——中经堂（全名“中华经络堂”），在上海市斜土路1642号开业。

2010年8月上海市中医药学会携手中经堂，成立了沪上首家专业中医养生中心——上海市中医药学会中医养生中心。目前中经堂在崇明开设了养生基地，针对高端人群提供四天中医养生之旅重点规划介绍滨海高尔夫区与普通高尔夫球场的商务型形成区隔，主打家庭高尔夫卖点，针对初学者、儿童的高尔夫场地以及培训课程、赛事举办等高尔夫球场经营机构建议上海天马高尔夫俱乐部以迄今开业10年、涉足家庭高尔夫领域较早的天马俱乐部为例，每个星期六都会举办“高球亲子活动”，表现优异的青少年选手，还有机会参加青少年巡回赛。重点规划介绍特色影院考虑到大人需要在这里居住下来，所以除了小孩子的娱乐项目之外，晚上需要为大人考虑周全，让他们乐于留下这里不适合大型影院，而应该以特色为主题的小型影院几种特色的影院模式建议泳池影院

别墅影院

汽车影院重点规划介绍海鲜和自然餐饮区建议参考美国西雅图的海鲜市场模式，每年缴纳一定费用就可以进行自由捕捞和垂钓，旁边有海鲜船直接贩卖海鲜后面链接海鲜餐厅，现买现加工海鲜和自然餐饮区建议新元素和

极食

启东当地特色餐厅

其他农家餐厅重点规划介绍生态集市生态集市除了给旅游的人一个卖点之外，还可以吸引浦东、杨浦等距离相对较近的上海人前来采购启东小海鲜

崇明农产品

农庄自产蔬菜

奶制品餐饮区滨海娱乐高尔夫居住区太阳湖捕捞乐园精品生态野趣基地主题娱乐街及餐饮街热气球（飞行主题区）功能分区图精品生态区、飞行主题区、滨海娱乐区为核心，以亲子教育为切入点的生态度假居住区。酒店酒店养生区教育不同时节的风景24节气是如何被体现和应用在我们的规划中不同时令的食物不同时间的活动你和孩子无时无刻不在亲近·自然解题七：新湖度假社区如何推广？本项目拥有什么：

海陆空三栖，亲子教育与娱乐相结合的生态度假项目

6000亩，亲子互动主题式梦幻乐园

24节气，寓教于乐体验项目

本项目核心：亲子教育+度假娱乐构成名副其实的亲子主题教育乐园案名

新湖·i亲海

i亲海，与“爱琴海”谐音相仿，“I”意为“爱”，“亲”既有“亲海”之意，又表达“亲子”之情，海则表达了本项目的地理位置，i亲海，寓为承载亲情，声誉促进亲情成长的理想之境。

Slogan

亲情生长的地方

i亲海，可以为众多家庭提供一处相互了解，相互沟通旅游胜地i亲海，是一处名副其实，以“教育”为主导的度假胜地i亲海，是一处让父母与孩子共同成长的神奇之地

推广

度假地产，卖房是核心，但却是“厚积薄发”其宗旨，万变不离一个字“炒”地炒热了，房子才能卖出去。而本项目，该如何推广？三步走：抛砖引玉结合“亲子教育”制造话题，引发社会高度关注发现之旅录制“亲情救急”真人秀微节目，持续话题，引发关注,“发现之旅”系列活动应市而出亲情生长的地方”本项目呼之欲出，引发热度抛砖引玉

度假地产相较与其他地产，不同点在于，以度假旅游热度而引发的购买热、投资热，既是“热度“引发”购买“，热度，则成为本项目推广的首要首要任务热度=炒作

如何炒？本项目既然是以“亲子教育“为核心，那借由”亲子教育“引出本项目再适合不过

首先利用网络媒体资源，微信、微博，新闻、论坛等，大范围，持续性地炒作“亲子教育”话题，引发社会高度关注与参与。炒作话题你真的了解你的孩子吗？孩子，越长大越陌生那什么来拯救你，岌岌可危的亲情？我们的教育方式，对孩子真的好吗？发现之旅联合电视台，录制名为“亲情救急”的真人秀亲子互动微节目，帮助解决父母与孩子间出现沟通障