昆山市二手房买卖合同协议范本

昆山市二手房买卖合同协议范本2021年昆山市二手房买卖合同协议范本都在这里了!随着法律观念的日渐普及，关于合约的利益纠纷越来越多，合约能使得双方恰当行使权力，严苛履行义务。坚信大家又在为写合约发愁了吧，下面就是大编入大家整理的关于昆山市二手房买卖合同协议范本，期望对您有所协助。热烈欢迎大家写作参照自学!昆山市二手房买卖合同协议范本1卖方：____________________(以下缩写甲方)住所：邮政编码：卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：____________________(以下缩写乙方)住所：邮政编码：买方一(丈夫)：买方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把以下房屋买下乙方所有，签定合约如下，以资共同信守继续执行。第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权获得方式“√”：土地出让()拨付()(以上项目恳请按《房屋所有权证》核对)第二条产权状况甲方首先保证该房产为甲方所有、产权明确，相关手续齐全合法，土地产权准确，市政规划不受到影响，不存有单位房屋侵权行为、不存有房产扣押查封、不存有继承人共计、不存有家庭共计、不存有交易时出租等情况，产权确切并无纠纷、并无抵押、并无预设他项权力，若存有问题由甲方负责管理化解，并分担由此产生的全部责任。交易后例如辨认出产生于该房屋及其附属物所有权迁移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方分担一切责任。第三条房屋价款与退款方式甲乙双方商定成交量总价款为人民币：元(大写：)在修身_产交易时，等待甲乙双方至房产交易单位办理回去房产过户相关手续后3日内，乙方一次性将房款交纳甲方，甲方接到房款时刘子玄收据以此出庭作证。第四条过户及更替房事宜甲方应当在本合同签订之日起30天内帮助乙方办理回去房产过户相关手续。乙方房款付清后，甲方必须保证在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口搬迁事项甲方应当在年月日前将该房产内的户口迁入。第六条税费分摊在办理交易相关手续时，甲乙双方应当递交所有有关证件，严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的各项费用，经双方协商，除了违背国家法律法规和政策规定由甲方经济负担的费用外，由乙方缴付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。例如乙方：“1、未按第三条规定履行职责退款义务;2、未按第四条规定履行职责更替房事项;”均视作乙方偿付，在稳步履行合同的同时可向甲方分担违约责任，缴付违约金人民币元(大写：)并索赔适当损失。第八条其它签订合同一、甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，甲方确保所交货房屋的质量基本与口头允诺一致，房屋的主体工程不发生关键性的质量问题，即为墙体、屋顶、地板平坦并无裂缝，水电线路通畅正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能够正常采用。二、甲方将产权受让给乙方的同时必须保证该房屋挤占范围内土地使用权、公共修理基金都同时受让。三、甲方保证还清房主年月日之前的各种费用，即为物管费、煤气费、水电费、垃圾清扫费和等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施还给乙方采用。五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。附注：双方愿意按国家规定各自缴纳有关税、费及办理有关相关手续。未尽事宜，双方愿意按国家有关规定办理。例如出现争议，双方协商化解;协商化解未成时，双方愿意依法向统辖地人民法院控告。甲方(亲笔签名并盖章)：乙方(亲笔签名并盖章)：_____年____月____日昆山市二手房买卖合同协议范本2卖方(以下缩写甲方)：____________姓名：______(身份证号码)：____________地址：____________联系电话：____________共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________地址：____________联系电话：____________买方(以下缩写乙方)：______姓名：______(身份证号码)：____________地址：______联系电话：____________第一条房屋的基本情况：甲方房屋座落在______;坐落于第______层______户，房屋结构为____，房产证备案面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。第二条价格：以房产证备案面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元T5800，大写：______。第三条：退款方式：乙方于本协议签定之日向甲方缴付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户相关手续办理完之日缴付。第四条房屋交货期限：甲方应当于本合同签定之日起______日内，将该房屋交货乙方。第五条乙方逾期退款的违约责任：乙方例如未按本合同第三条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期应付款有权追责违约责任。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，每逾期一天，乙方按总计应付款的____%向甲方缴付违约金。逾期少于____日，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，追责乙方的违约责任。第六条甲方逾期交货房屋的违约责任：除不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交予乙方采用，同时，本房屋目前尚处在租赁状态，甲方应当按照乙方的意愿中止原出租关系或把出租权转让给乙方。乙方有权按已交货的房价款向甲方追责违约责任。每逾期一天，甲方按总计已退款的____%向乙方缴付违约金。逾期少于____日，则视作甲方不履行职责本合同，乙方有权解除合同，追责甲方的违约责任。第七条关于产权过户备案的签订合同：甲方应当帮助乙方在房屋产权备案机关规定的期限内向房屋产权备案机关办理权属过户登记手续。例如因甲方的原因导致乙方无法在房屋交货之日起__________天内获得房地产权属于证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起____天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的____%索赔乙方损失。第八条：签订合同之后，售卖房屋室内设施不再更改。甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，质量合乎国家有关规定，合乎房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用存有甲方分担。由此引起的纠纷存有甲方自行处理，于乙方毫无关系。第九条：甲方确保在办理回去过户相关手续之日起日内，将户口迁入，逾期少于______日，乙方每日按已退款的____%缴纳违约金。第十条：因本房屋所有权迁移所出现的税费均按国家的有关规定由甲乙双方缴纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十二条：本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院控告。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份，甲、乙双方盖章之日起生效。均具备同等效力。甲方：____________(盖章，指纹)乙方：____________(盖章，指纹)见证人：____________(盖章，指纹)______年______月______日昆山市二手房买卖合同协议范本3合约编号：_________甲方(出卖人)_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方(买受人)_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)_________地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上就以下房地产交易达成一致如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在_________;坐落于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号/房地产权证号)为_________.第二条房屋面积的特定签订合同1、本合同第一条所签订合同的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。2、该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_________%(不包含±_________%)时，房价款维持维持不变。3、实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_________%(包含±_________%)时，甲乙双方同意按下列第_________种方式处置：(1)乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_________天内将乙方已退款退还给乙方，并按_________利率交纳利息。(2)每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_________.第三条土地使用权性质1、该房屋适当的土地使用权获得方式为_________.2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)排序，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。第五条退款方式1、乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金(_________币)_________元整，并可于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款交纳甲方。2、已付定金将在最后一期退款时抵销，缴付方式为以下第_________种：(1)现金_________;(2)支票_________;(3)汇款_________.第六条交货期限甲方应当于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交予乙方，并应当接到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋交纳乙方。第七条乙方逾期退款的违约责任1、乙方例如未按本合同第五条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期退款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按_________排序。2、逾期少于_________天后，即为视作乙方不履行职责本合同。届时，甲方有权按下列第_________种签订合同，追责乙方的违约责任。(1)中止合约，乙方按总计应付款的_________%向甲方缴付违约金。甲方实际经济损失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实索赔。(2)乙方按总计应付款的_________%向甲方缴付违约金，合约继续履行。(3)_________.第八条甲方逾期交货房屋的违约责任1、除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。按本合同规定的交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在_________个月内按_________利率排序;自第_________个月起至，月利息则按_________利率排序。2、逾期少于_________个月，则视作甲方不履行职责本合同，乙方有权按以下第_________种签订合同，追责甲方的违约责任。(1)中止合约，甲方按乙方总计已退款的_________%向乙方缴付违约金。乙方实际经济损失少于甲方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。(2)甲方按乙方总计已退款的_________%向乙方缴付违约金，合约继续履行。(3)_________.第九条关于产权备案的签订合同在乙方实际发送该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因甲方的过错导致乙方无法在双方实际更替之日起_________天内获得房地产权属于证书，乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_________天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的_________%索赔乙方损失。第十条确保甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。第十一条税费的缴纳因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条费用更替时间水、电、煤气、物业、采暖等各项费用的更替日期为_________年_________月_________日。第十三条声明及确保甲方：1、甲方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对甲方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。乙方：1、乙方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对乙方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。第十四条保密甲乙双方确保对在探讨、签定、继续执行本协议过程中所据介绍的属对方的且无法自官方渠道赢得的文件及资料(包含商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)不予保密。未经该资料和文件的原提供更多方同意，另一方严禁向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规Seiches规定或双方Seiches签订合同的除外。保密期限为_________年。第十五条通告1、根据本合同须要一方向另一方收到的全部通告以及双方的文件往来及与本合同有关的通告和建议等，必须用书面形式，可以使用_________(书信、或电子邮件、电报、当面呈交等)方式传达。以上方式无法送抵的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________.3、一方更改通告或通讯地址，应当自更改之日起_________日内，以书面形式通告对方;否则，由未通告方分担由此而引发的有关责任。第十六条合约的更改本合同履行职责期间，出现特定情况时，甲、乙任何一方须要更改本合同的，建议更改一方应当及时书面通知对方，请示对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知收到_________天内)签定书面更改协议，该协议将沦为合约不可分割的部分。未经双方签订书面文件，任何一方无权更改本合同，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方分担。第十七条合约的受让除合约中Seiches规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经请示另一方书面同意之前，严禁受让给第三者。任何受让，未经另一方书面明晰同意，均属于违宪。第十八条争议的处置1、本合同受到中华人民共和国法律统辖并按其展开表述。2、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解，也可以由有关部门协商;协商或协商未成的，按以下第_________种方式化解：(1)递交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受到不可抗力事件影响而没能履行职责其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行职责在不可抗力事件阻碍其履行职责期间应予以终止。2、声称受不可抗力事件影响的一方应当尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的出现通告另一方，并在该不可抗力事件出现后_________日内向另一方提供更多关于此种不可抗力事件及其持续时间的适度证据及合约无法履行职责或者须要延后履行职责的书面资料。声称不可抗力事件引致其对本合同的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的一方，存有责任天下一切合理的不懈努力消解或减低此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件出现时，双方应立即通过亲善协商同意如何继续执行本合同。不可抗力事件或其影响中止或消解后，双方须立即恢复正常履行职责各自在本合同项下的各项义务。例如不可抗力及其影响无法中止或消解而以致合约任何一方失去稳步履行合同的能力，则双方可以协商解除合同或暂时延后合约的履行职责，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行职责后出现不可抗力的，无法免去责任。4、本合同所表示“不可抗力”就是指对影响一方无法合理掌控的，无法预料或即使可以预料到也不可避免且无法消除，并于本合同签定日之后发生的，并使该方对本合同全部或部分的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的任何事件。此等事件包含但不局限于自然灾害例如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件例如战争(不论曾指为开战)_、大罢工，政府犯罪行为或法律规定等。第二十条合约的表述本合同未尽事宜或条款内容不明晰，合约双方当事人可以根据本合同的原则、合约的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常认知对本合同做出合理表述。该表述具备约束力，除非表述与法律或本合同二者相冲突。第二十一条补足与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规未并作规定的，甲乙双方可以达成一致书面补足合约。本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。第二十二条合约的效力1