产业园区招产商代理协议书模板

家产园区招产商朝理协议书甲方：地点：联系人：联系电话：传真：乙方：地点：联系人：联系人电话：传真：基于甲方希望乙方向其供给本协议中所规定的地块上物业财产进行销售代理及租借代理服务，同时乙方赞同依据本协议的条款向甲方供给有关服务，现甲方拜托乙方向其供给上述服务的物业标的以下：地块名称：地块地点：物业财产总面积：地上边积为平米（本项目规划经济技术指标，以政府最后批改为准。）甲方与乙方两方赞同就以下条款签订本协议。一、服务内容甲方拜托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在甲方受权范围内，辅助甲方与乙方追求的客户进行该物业有关的销售、租借服务。本协议所波及的“客户”包含乙方向甲方介绍的任何自然人和实体，该介绍行为以以致物业售出或出租为目的。上述介绍行为一律由本协议两方以书面形式进行传达和确认。乙方代理服务的工作内容应包含：物业介绍（包含但不限于面向直接的投资方和承租方）。辅助甲方洽商。站在甲方的立场考虑甲方的最大利益与投资方、承租方的磋商。达成销售、租借目标并准备有关文件。乙方不得超越甲方受权向客户做出任何许诺。乙方保证实时、照实正确传达介绍客户的有关信息，不得任何窜改和隐瞒。二、服务限期(1)本协议经两方署名盖印之日起奏效，有效期至2019年月日止，除非甲方依据部下第（2）款提早停止本协议。若续展本协议，一定由本协议两方在协议到期前30天内另行签订有关书面协议。提早停止：在本协议有效期内，甲方已经过其余渠道已经就该物业所有售出或所有找寻到适合的承租方，则甲方有权一方面终止本协议，但甲方一定在停止事由发生之日起十个工作日内将停止事宜以书面形式通知乙方。本协议自甲方停止通知送到乙方之日起停止。三、服务花费标准乙方追求的客户（以甲乙两方签订的书面《客户确认书》为准）购置甲方房产的，甲方将依据与该客户签订的该房产销售合同的净价款总数的，【净价款总数=买卖合同中商定的成交总数甲方为客户（买方）开具相应成交房款金额的发票所产生的增值税税费（税费为%或%）】，向乙方支付销售服务费。乙方追求的客户（以甲乙两方签订的书面《客户确认书》为准）租借甲方房产的，甲方依据月净租金的倍向乙方支付租借服务费；【月净租金=月均匀租金（即甲方与承租方签订租借合同商定的租金总数/合同总租期）-甲乙两方结算租借服务费时甲方依据月均匀租金金额为承租方开具增值税发票产生的增值税税费（税费为%或%）】。净租金为扣除物业管理费、水费、空调运转费后的租金）。四、服务费支付条件实时间销售服务费：在甲乙两方签订书面《客户确认书》，甲方与该《客户确认书》中的客户签订销售合同，甲方收到100%的购房款后，乙方可申请该购房款对应的销售服务费结算。在甲方收到乙方开具的相应金额的增值税专用发票及付款申请后20个工作日内支付乙方该销售服务费。租借服务费：在甲乙两方签订书面《客户确认书》，甲方与该《客户确认书》中的客户签订租借合同，甲方收到房子保证金及首期租金后，乙方可申请租借服务费结算。在甲方收到乙方开具的相应金额的增值税专用发票及付款申请后20个工作日内支付乙方租借服务费。乙方应在甲方付款前供给等额的增值税专用发票，不然甲方有权益拒绝支付该款项。乙方开具的发票内容是，税率为。在本协议到期、停止或排除后6个月内，如甲方与乙方在协议期内所介绍客户签订正式销售、租借合同，则只管本协议已到期、停止或排除，甲方仍依据此代理协议规定支付乙方服务费，假如因为乙方原由以致本协议提早停止或排除的，则甲方无需依据此代理协议规定支付乙方服务费。乙方为达成代理服务事项实质支出的必需花费，由乙方自行担当。除销售服务费和租借服务外，乙方不得向甲方收取其余任何花费。乙方银行账户信息：账户名称：开户行：账号：五、销售及租借价钱销售价钱及租借价钱由甲方与客户最后确立。乙方无权代甲方向客户收取定金、房款、租金等任何花费，且无权代理甲方作出任何许诺或签订合同、协议等任何法律文件。六、客户确认乙方安排潜伏客户的主要负责人或有关决议人与甲方代表初次见面或签订保密协议及讨取有关不动产资料，甲方应与乙方签订书面的《客户确认书》。假如上述客户以书面形式指定其余第三方代理或许经过第三方出具《承租意愿书》等近似文件，则证明该客户不是乙方客户，甲方有权拒绝与乙方签订《客户确认书》，即便甲方已经与乙方签订书面《客户确认书》，该客户仍旧不属于乙方，乙方无权依据本协议要求甲方支付服务费。七、保密条款乙方对甲方所供给的所有资料以及在本合同签订、执行过程中所接触到的甲方及其关系企业的商业奥密、技术资料、客户信息等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。甲方供给的营业执照副本复印件、企业背景、该栋物业介绍等有关资料及与本协议有关的受权允许，仅限于该项目推介使用，乙方不得用于其余商业和非商业之目的，也不得向第三方流露、转让或销售。八、违约条款如甲方未按本合同约准时间支付乙方服务费，逾期时间超过10个工作日的则每逾期一日应向乙方支付逾期对付未付款万分之五的滞纳金。在本协议有效期内或合同期满后，因为乙方原由以致甲方与客户已签合同不可以执行，自该情况发生之日的10个工作日内，乙方应将甲方已支付的服务费所有退还给甲方，并向甲方支付金额为服务费20%的违约金；若违约金不足以填补甲方所有损失的，乙方还应补偿甲方所以造成的所有损失。乙方供给虚假信息、隐瞒重要事实或有歹意串联行为的，包含担不限于乙方以下行为：a.供给或隐瞒信用不良客户信息，给甲方造成损失。b.与客户或第三方串联，使其与甲方签订房子买卖或房子租借合同的行为。如乙方存在上述情况或依据我国法律严禁的交易行为，应将甲方已支付的服务费所有退还给甲方并向甲方支付金额为服务费20%的违约金；若违约金不足以填补甲方所有损失的，乙方还应补偿甲方所以造成的所有损失。乙方违犯本合同第七条“保密条款”义务的，乙方应向甲方支付金额为200万人民币元的违约金；若违约金不足以填补甲方所有损失的，乙方还应补偿甲方所以造成的所有损失。九、不行抗力因为水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方没法预示、控制、防止和战胜的其余不行抗力事件以致不可以或临时不可以所有或部分执行本协议，该方不负责任。可是，受不行抗力事件影响的一方须赶快将发生的事件通知另一方，并在不行抗力事件发生20个工作日内将有关机构出具的不行抗力事件的证明寄交对方。十、争议解决在履约过程中发生的争议，两方应本着友善的态度相互体谅、磋商解决，磋商不行，提请本合同商定地块的不动产所在地人民法院解决。十一、通知与送到一方因签订、执行、停止本合同，需要向另一方以邮寄、传真方式送到通知等书面文件的，均应按本协议首部商定的联系地点、联系人、联系电话、传真等信息进行送到，如发生信函被拒收、被退回、被第三方签收等情况，均视为已送到。一方本协议首部商定的联系地点等信息若有更改，应实时书面通知另一方，不然，另一方仍有权按两方最后书面确认的地点等信息进行送到，如发生信函被拒收、被退回、被第三方签收等情况，亦视为已送到。十二、本协议自两方盖印，并由其法定代表人或受权代表署名之日起奏效。本协议一式肆份，甲乙两方各执贰份，拥有同样的法律效劳。甲方（盖印）：乙方（盖印）：法定代表人/受权代表（署名）：法定代表人/受权代表（签字）：年月日年