上海某多层住宅建设工程监理细则

多层住宅建筑建设工程监理实施细则1.总则：1.1本细则所所涉及的工程程监理为工程程施工阶段监监理。1.2监理实施施内容为质量量控制。1.3工程监理理的主要依据据是：1.3.11工程建设设合同；1.3.2国国家和本市有有关工程建设设的法规、法法律、政策和和有关规定；；1.3.3施施工设计图纸纸及有关要求求；1.3.4现现行的工程设设计和施工规规范，验收标标准。2.粉喷桩工工程监理实施施细则：2.1施工前前期的监理：：2.11.1根椐椐本工程监理理合同及合同同专用条件，甲甲方在年月日日前提供以下下文件图纸资资料。2..1.1.11提供工程程所在地之地地质勘探报告告，包括地形形、地质、水水文资料。2.1.1..2由业主主根椐规划设设计图提供座座标控制椿、规规划红线、水水准标准椿及及高程数值。2.1.1..3全套施施工设计图，设设计要求的单单桩容许承载载力，桩基应应力测试方式式。2.1.1.44地面、地地下各种构筑筑物、管网、电电器、墓穴等等障碍物情况况及清理程度度。2.11.2协助助业主组织设设计单位、施施工单位(必要时请主主体施工单位位参加)各方进行工工程测量及桩桩基施工图会会审和技术交交底；并对施施工单位整理理之图纸会审审纪要进行审审签、会签。2.11.3对施施工单位粉喷喷桩施工组织织设计的审查查依据：2.1.3.11国家建设设和市府、上上海市建委颁颁发的有关工工程质量监督督管理文件；；2.1.3.22国家颁发发的《地基基基础施工验收收规范》(GB50202--2002)；2.1.3.33国家颁发发的《建筑安安装工程质量量检验评定标标准》(GBJ3000-88))、(GGBJ3011-88)；；2.1.3.44国家行业业标准《建筑筑地基处理技技术规范》((JGJ799-91)；；2.1.3.55市建委印印发《确保新新建建设工程程地基基础质质量的若干补补充规定》的的通知(沪建建(94)第0293));2.11.3.6单位工程程的设计文件件(地质资料、设设计图及说明明)；2.2施工准准备阶段的监监理：2.2.1.检查施工单单位资质，进进场的主要施施工操作人员员是否有相应应的上岗操作作证。2.2.2.检查施工工工艺流程和质质量保证体系系与措施，是是否与施工规规程要求相符符合。2.2.3.对进场的钻钻机、钻头、钻钻杆、空压机机、气水分离离器、气压表表、流量计、节节流阀、储灰灰罐等主要设设备的性能、型型号、尺寸等等进行检查，并并要求施工单单位进行必要要的试运转；；安全上是否否在配电板上上配有单机漏漏电保护设施施，必要时要要配备50KKW以上备用用电机一台。2.2.4.检查水泥名名牌、标号、品品种、厂家、出出厂日期、合合格证及二次次复验结果等等是否符合质质量标准要求求；并检查水水泥堆放、保保管条件是否否符合保质要要求。2..2.5.复验测量放放线、椿位、椿椿号是否正确确无误。2..2.6.检查对暗浜浜、暗沟、墓墓穴等特殊椿椿位、椿号,,现场和图图纸是否均作作明显标记。2.2.7..检查施工工中需用的资资料表格是否否均已对号入入座。2.3施工过程程中的监理：：2.3.1.在工程开工工后进行对第第一根桩参数数和工程质量量进行核验和和检查，根据据检查情况督督促施工单位位对参数和具具体措施作出出必要的调整整；施工全过过程中每天不不定时的对施施工工艺、参参数及工程综综合质量进行行抽查，及时时发现问题，及及时纠正。特特别加强夜间间施工的抽查查。2.3.2.质量控制点点：水泥掺入入比和每根桩桩的实际用量量；钻头尺寸寸；钻杆下达达长度及其钻钻杆上标记、钻钻速及钻杆提提升速度(控制在0.445─0.8m//min，具具体要试验))确定钻杆提提升过程时间间值；气压值；；(干风)流量值值；22.3.2..6节流流阀开启位置置。2.3.3.通过试桩确确定施工用气气压力及钻杆杆提升速度。2.3.4.检查喷灰及及停灰时间，中中间不得间断断；严禁喷灰灰前提升钻杆杆。2.3.5.检查如遇停停电、机械故故障等原因而而喷粉中断，是是否及时记录录中断始末时时间、中断深深度，待恢复复正常后进行行复打，必须须使复打重叠叠段不小于11m。2.3.6.检查钻杆垂垂直度控制，钻钻杆下沉位置置是否正确。一一般控制垂直直用经纬仪或或线锤垂吊，机机架水平尺等等工具测斜找找正。倾斜值值≯1.5％。2.3.7.检查桩基上上口标高，应应比设计高程程高50cmm；同时要使使停止喷灰在在原地面以下下50cm，防防止水泥污染染大气。2.3.8.检查钻头直直径磨损量不不得大于1ccm，否则要要补焊或更换换。2.4基坑开开挖质量的监监理：检查基坑开挖单单位的资质及及施工方案、施施工工艺是否否能保证桩的的工程质量和和基坑施工质质量及技术资资料进行监督督检查。2.5对桩基基工程质量核核验的监理：：检查桩基测测试单位资质质。检查是否按按设计要求进进行取样试压压、静载单桩桩测试。桩基质量核验前前施工单位要要提供下列资资料供质监站站备查：2.5.22.1桩位位轴线平面图图，并标有和和设计轴线平平面的桩位偏偏差值；2.5.22.2原材材料的合格证证及复验报告告；2.5.22.3单桩桩静载测试报报告；2.5.22.4施工工原始记录；；2.5.22.5隐蔽蔽工程验收记记录(包括桩位位位移图)；2.5.22.6工程程质量评定表表(由施工单位位、监理单位位、业主会检检、会签)；2.5.22.7设计计变更通知单单，质量事故故处理及有关关文件；2.5.22.8桩位位竣工平面图图。3.基础与与主体结构的的分部分项工工程监理实施施细则在核验施工单位位施工组织设设计、具体施施工措施、质质保体系人员员到位和有关方面熟悉图图纸、规范、标标准的基础上上，协助甲方方组织图纸会会审后（并记记录在案），开开展以下工作作：3.1.基基槽开挖：3.11.1准备备阶段：33.1.1..1复核建建筑物方位尺尺寸及标高；；因打桩影响响造成龙门桩桩、龙门板移移位缺损的，必必须调整正确确；关键桩应应有必要的延延长桩，并做做好记录。33.1.1..2在调整整好龙门板桩桩的基础上，进进行放线；把把基槽外侧排排水沟、集水水坑位置同时时放出，并汰汰出堆土边线线，以保安全全。33.1.1..3水泥除除必须要有出出厂质保书外外，进场后必必须先复验合合格后才能使使用。提供垫垫层、砼基础础、柱、梁、阳阳台、楼梯、现现浇楼板等现现浇构件配合合比；基础、墙墙身等砖砌体体用的砂浆配配合比。3.11.2施工工阶段：33.1.2..1试挖：：依据地表土土质选几个位位置，挖至设设计槽底，根根椐土质调整整堆放位置及及放坡程度，以以保证开挖过过程及以后的的基槽边坡稳稳定。33.1.2..2排水沟沟标高及坡度度。排水沟最最浅处一般低低于槽底2000MM以上上，坡度≮0.8％，保保证流水畅通通。33.1.2..3集水坑坑深度及数量量。集水坑底底一般比排水水末端低5000MM，一一栋楼一般不不少于两个，呈呈对角线设置置。坑底虚土土清净，潜水水泵宜放在柳柳条或竹筐内内，有专人负负责排水，以以降低地下水水位，提高槽槽底密实度。33.1.2..4槽底标标高留量。在在机械或雨季季挖土时，槽槽底标高必须须予留1000MM。人工工清理槽底前前，操平钉出出泥皮桩，清清理时，人与与小型运输工工具都不能在在槽底直接践践跳辗压，应应铺架板并采采取后退作业业。33.1.2..5地基处处理。发现槽槽底有软质土土、地下障碍碍物等要先清清除干净,然后采取补补强措施，必必要时请设计计部门审验批批准。33.1.2..6桩基测测试。在基槽槽开挖后，根根椐规定和有有关各方面协协商对桩基进进行动测和静静载的抽查测测试，由测试试部门提供相相应测试报告告。3.11.3验收收：33.1.3..1在施工工单位进行质质量自检并做做好记录基础础上进行验收收，签证。33.1.3..2对几何何尺寸、标高高及地基处理理进行检测((厚度超过6000mm的砂砂垫层分层处处理，测试单单位进行密实实度抽样化验验)，要符合合国家现行有有关验收标准准。33.1.3..3同时做做好隐蔽工程程记录和绘制制地基处理草草图(证明处理相相对部位及长长、宽、深尺尺寸)。3.2.砼及钢钢筋砼（垫层层、基础、柱柱、阳台、楼楼梯、现浇楼楼、屋面、予予制板缝等）工工程。3.22.1准备备阶段：33.2.1..1核验砼砼配方；砼测测试单位资质质及注册审批批情况；实际际用料与配合合比是否相符符，必要时对对水质进行化化验分析。33.2.1..2核验计计量器具的正正确性(衡器、容器器、小车)。33.2.1..3(1))当批的的水泥出厂合合格证，复验验安定性和早早期强度合格格报告单。(2))钢材出出厂合格证复复印件(但必须注明明原件所在处处并盖原件所所在单位红印印章)及物理性性能、化学成成份复验合格格报告单。(3))焊工上上岗证(在本考核周周期内)，钢筋焊焊接试验合格格报告单。(4))砂、石石等大宗料出出厂试验或复复验合格报告告单。33.2.1..4搅拌机机、震捣器品品种、规格、数数量、性能、特特别是搅拌机机的水计量器器性能状态等等能否满足施施工工艺及补补救措施。33.2.1..5模板隔隔离剂性能说说明及合格证证。33.2.1..6砼添加加剂(外加剂及渗渗合料)性能说明明及合格证。33.2.1..7钢筋下下料尺寸、成成型情况核验验。3.22.2施工工阶段：33.2.2..1模板：：核验几何尺尺寸、标高、模模板的钢度、强强度和严密性性、合理性((有利拆模，对对砼表面及结结构强度的保保护)。33.2.2..2钢筋：：(1)钢筋的品种种、规格、位位置、锚固长长度和表面清清洁度；(2)检验钢筋绑绑扎，焊接的的位置数量及及焊缝尺寸；；(3)保护层垫块块位置、数量量、尺寸是否否合理正确；；(4)埋件、埋管管预留洞等位位置、数量、规规格；(5)在施工单位位做好自检合合格记录的基基础上进行隐隐蔽工程验收收签证。33.2.2..3砼配合合比及实际秤秤量的核验；；是否有专人人抽检计量工工作质量。33.2.2..4砼塌落落度及试块制制作管理。有有专人负责并并按砼强度等等级、施工部部位制作、测测试日期、结结果进行编号号登记。33.2.2..5入模砼砼不得有离析析现象。33.2.2..6施工缝缝留置，接岔岔与初凝时间间的控制。33.2.2..7砼施工工期间的温度度记录、养护护时间、条件件、措施的落落实情况。3.2.22.8拆模模：侧模拆除除要保证构件件表面外观完完整无损；底底模拆除必须须根椐构件受受力情况、受受力类型、试试块龄期强度度符合国家现现行有关标准准。3.22.3验收收阶段；33.2.3..1构件几几何尺寸、外外观(蜂窝、麻面面在规定范围围内)，对空洞的的处理措施，需需经申报批准准，并必须保保证处理措施施落实，不留留隐患。33.2.3..2核验28天砼强度度测试合格报报告单；必要要时进行现场场构件无损测测试和钢筋位位移复测(如阳台等悬悬臂构件)。33.2.3..3在施工工单位自检基基础上进行验验收签证。33.2.3..4水泥厂厂各批水泥228天强度报报告归档核验验。3.3砖砌体体及有关砼构构件。3.33.1准备备阶段：33.3.1..1核验放放样弹线几何何尺寸、标高高及各种洞口口埋件等位置置、数量。33.3.1..2核验干干摆砖、大角角组砌、砖缝缝高速门洞位位置尺寸调整整。33.3.1..3核验砂砂浆配合比、测测试单位资质质以及实际用用料与配合比比是否相符。33.3.1..4核验计计量手段的正正确性。33.3.1..5砖的外外观尺寸、烧烧制质量及强强度等出厂合合格证或抽样样复验合格单单，及砖的吸吸水情况。3.33.2施工工阶段：33.3.2..1砂浆：：(1)核验配合合比、计量情情况。(22)试块制作作、管理是否否专人负责；；并按每层每每一施工段制制作，按强度度等级、日期期、施工部位位进行试块编编号登记。33.3.2..2砌体：：(11)砖的吸水水情况；((2)合理组组砌；((3)砂浆饱饱满度；((4)灰缝平平直及厚度((十皮砖缝平平均厚度及最最大最小厚度度)；((5)门、窗窗口尺寸、垂垂直、上下层层窗口错位；；(66)窗台砌筑筑、排水坡度度；((7)门下口口标高；(8)女女儿墙泛水高高度，要充分分留出余量；；((9)变形缝缝（伸缩缝或或沉降缝）内内必须及时清清理干净。((10)砖基础础完工监理写写出质量评估估，请质监站站验收后，再再进行室内填填土分层回填填夯实。33.3.2..4圈梁、阳阳台、雨蓬：：(1)钢钢筋数量、规规格、位置、保保护层、阳台台过梁与圈梁梁的接头处理理。(2)阳阳台、雨蓬的的钢筋网需设设置铁马凳，保保证主筋位置置，及晒衣架架埋件焊接质质量、位置、数数量，保证砼砼浇捣后表面面平整。33.3.2..5楼梯：：(1)模模板各部尺寸寸、支撑稳固固度、踏步的的高度、宽窄窄、方正一致致，特别要控控制第一步和和最后一步的的高度；(2)钢钢筋、数量及及接头位置。33.3.2..6构造柱柱、圈梁、阳阳台、楼梯、雨雨蓬、挑檐要要遮盖浇水养养护。试块制制作管理有专专人负责。33.3.2..7±0.0000处沉降观察察点：要设在在构造柱或地地圈梁上，观观察点铁件与与构造柱或圈圈梁钢筋要焊焊牢，并在拆拆模后做初始始定位标高记记录。3.33.3验收收：33.3.3..1各部几几何尺寸、标标高、实测项项目检测，要要符合设计及及国家和地区区现行有关标标准。33.3.3..2钢筋隐隐蔽工程记录录及签证。33.3.3..3砼及砂砂浆28天试块强强度合格报告告单。33.3.3..4拆除底底模前必需有有砼龄期强度度符合结构受受力要求的标标准。3.4.空心楼楼板安装3.44.1准备备阶段：33.4.1..1空心板板生产厂家的的资质和生产产工艺的核验验。33.4.1..2空心板板到现场后出出厂合格证，外外观及几何尺尺寸检测、型型号、配筋、规规格、数量核核验。33.4.1..3标高和和尺寸复核，找找平层砂浆及及弹线分块。3.44.2施施工阶段：33.4.2..1将空心心板按图对号号就位，板的的支承面应找找平；33.4.2..2清理板板缝，支板缝缝底模浇灌细细石砼、养护护、试块制作作管理；33.4.2..3屋面空空心板要清净净表面，并及及时作好找平平层，必要时时采取分格措措施以防温变变裂缝，保证证排水坡度，保保证养护措施施的落实。3.44.3验收收：33.4.3..1几何尺尺寸、空心板板支承是否合合理；33.4.3..2屋面找找平层平整度度、空鼓、裂裂缝、排水坡坡度；33.4.3..3出屋面面管道的防渗渗措施落实情情况；33.4.3..4主体封封顶后组织初初验，监理写写出质量评估估报告，请质质监站进行验验收。3.5.有关工工作的提示：：3.55.1所有有工作过程中中出现的工程程质量问题，都都必须有施工工单位的质量量问题(含事故)申报及整整改措施，监监理组在审核核通过的基础础上，核验整整改措施落实实情况，达到到对工程不留留隐患为止；；必要时请设设计部门进行行核验审批整整改方案，施施工单位必须须有健全、落落实的质保体体系。3.55.2施工工全过程必须须认真落实施施工单位安保保体系人员到到位、安全物物资到位、安安全宣传工作作到位、安全全措施到位。3.55.3督促促施工单位在在施工全过程程同时开展文文明及标准化化施工的落实实。4.门窗安装装工程监理实实施细则4.1.准备备阶段：4.11.1根椐椐门窗图纸，检检查门窗的品品种、规格、开开启方向及组组合杆、附件件，并对其外外形及平整度度检查校正，合合格方可安装装。4.11.2按设设计要求检查查洞口尺寸，如如与设计不符符应予以纠正正。4.2.施工工阶段：4.22.1门窗窗应在室内竖竖直排放，并并垫平，防止止变形。4.22.2不得得在门窗框上上安放脚手架架、悬挂重物物或在框扇内内穿物起吊，以以防门窗变形形和损伤。4.22.3安装装过程中应及及时清理门窗窗表面的水泥泥砂浆、密封封膏等，以保保护表面质量量。4.3.验收收：4.33.1门窗窗及零附件质质量均应符合合现行国家标标准、行业标标准的规定，按按设计要求选选用。不得使使用不合格产产品。4.33.2检查查安装是否牢牢固，开启是是否自由，缝缝隙是否平直直。缝隙大小小是否符合要要求。4.33.3附件件是否齐全，门门窗框垂直度度、对角线是是否方正。4.33.4在施施工单位自检检合格后进行行验收。5.地面与楼楼面工程监理理实施细则本分部工程监理理内容包括住住宅楼、水泵泵房、变电站站的地面、楼楼面、楼梯踏踏步、台阶、散散水室外明沟沟、小区内道道路。5.1.地面面工程：5.11.1准备备阶段：5.11.1.1复核地面(室内地面、室室外地面及明明沟、道路面面)的回填土土、碎石垫层层、砼面的标标高、厚、宽宽尺寸是否符符合设计图要要求，标高的的涂点和弹线线目标是否清清晰可见。55.1.1..2查验水水泥进沪准用用证、出厂合合格证、复验验合格证是否否符合设计要要求。提供砼砼配合比。碎碎石、黄砂的的质量符合设设计要求。5.11.2施工工阶段：55.1.2..1回填土土必须分层夯夯实。房心回回填土处理前前必须清底夯夯实，凡下沉沉性大的土和和湿润、松软软呈橡皮状的的土，必须清清除，防止地地面沉降开裂裂；55.1.2..2室外地地面除回填质质量、标高要要严格控制外外，还要注意意散水坡、排排水明沟底、道道路的坡度必必须符合规范范要求，排水水方向不要做做错，防止水水流倒灌和集集水；55.1.2..3.小区区道路地基处处理。如发现现道路地基有有淤泥以及含含有有机杂质质的土要按规规范要求处理理；55.1.2..4.室外外地面施工温温度要求，遇遇冬季施工，其其气温低于++5℃，要采取保保温防冻措施施。在正常气气温施工也要要随时加强对对砼的养护；；55.1.2..5.小区区道路必须按按设计要求设设置胀缝和缩缩缝，分块浇浇灌砼。(缩缝可采取整整体浇注砼，然然后用锯片切切割出缩缝))。5.2.楼面面工程5.22.1准备备阶段：55.2.1..1核验砼砼配和比，现现场计量器具具包括衡器、小小车、容器及及搅拌机的标标牌数据也要要进行核验；；55.2.1..2材质查查验，进入现现场的石子、黄黄砂是否符合合规范要求，水水泥出厂合格证，复复验安定性和和早期强度合合格报告单。5.22.2施工工阶段：55.2.2..1查验各各个房间的地地坪标高，查查验房间的地地坪标高与阳阳台、厨房、厕厕所、走道的的地坪高度差差是否符合设设计图要求；；55.2.2..2查验楼楼面板(预制楼板)缝灌浆堵塞塞是否符合规规范，设计图图纸要求预制制空心楼板2200#细石石砼分二次灌灌缝；55.2.2..3查验地地漏标高是否否符合求，四四周堵塞严密密；55.2.2..4穿楼、地地面处的立管管加固用细石石砼堵塞严密密并作成馒头头形；5.2.22.5.查查验砼楼面振振捣密实，平平整原浆收光光。5.3.楼梯梯踏步和休息息平台抹灰找找平要符合设设计要求、踏踏步分步尺寸寸标准，阴阳阳角要捋光。5.4.验收收：5.44.1厨房房、厕所间地地坪要通过两两次盛水试验验检查是否渗渗漏，做好检检查记录；5.44.2.对对标高、地面面、楼面砼厚厚度，砼试块块强度按照设设计要求进行行核查；5.44.3楼地地面起砂、起起壳、裂纹、空空鼓等质量不不符和规范要要求的都要进进行修理好；；5.44.4在施施工单位自检检合格基础上上进行验收签签证。6.装饰抹灰灰工程监理实实施细则：装饰分部工程的的监理内容包包括内墙粉刷刷、踢脚线、顶顶棚粉刷、外外墙粉刷、内内外墙水泥护护角线、门窗窗玻璃油漆、斜斜屋面贴装饰饰瓦。6.1.抹灰灰工程6.11.1准备备阶段：66.1.1..1根据设设计图纸规范范和施工组织织设计要求等等文件，查验验砂浆的配合合比，水泥、纸纸筋灰、老粉粉、107胶、外外墙涂料的材材质合格证等等资料；66.1.1..2查验进进入施工现场场的水泥牌号号是否正确，是是否过期失效效，石灰膏是是否充分熟化化，是否干燥燥、污染。纸纸筋、1077胶是否符合合要求。6.11.2施工工阶段：66.1.2..1基层处处理要求：(1)砖墙墙、构造柱、圈圈粱、过粱、现现浇楼板顶棚棚、砼基层表表面凹凸太多多的部位，要要事先进行剔剔平用1:33水泥砂浆补补齐，表面太太光滑的要刷刷毛，表面污污染应清除干干净，并洒水水湿润。(2)门、窗窗洞口与立墙墙交接处应用用水泥砂浆嵌嵌填密实。门门窗框及其它它电线管配件件等制品是否否安装齐全，门门口高低是否否符合室内水水平线标高。对对门窗应采取取保护措施。(3)墙面面的施工用临临时孔洞应堵堵塞严密，各各种管道通过过的墙洞、电电线管、接线线盒、插座、开开关盒、信箱箱要固定牢靠靠，是否安装装完毕，有否否漏项，并对对水暖管道做做好压力试验验等。(4)空心心楼板顶棚要要事先清除干干净，交接处处应用砂浆勾勾实，砼顶棚棚抹灰前，应应用清水润湿湿并刷素水泥泥浆一道。66.1.2..2内墙面面抹灰(1)抹灰灰前必须先找找好规矩，四四角规方，横横线找平，立立线吊直，分分别弹出准线线和踢脚线。自自行车库、汽汽车库、内外外墙水泥暗护护角线。先用用托线板检查查墙面平整垂垂直程度，大大致决定抹灰灰厚度(最薄处一般般不小于7mmm)，再在在墙的上角各各做一个标准准灰饼(遇有门窗口口垛角处要补补做灰饼)，大于5mmm见方，厚度度以墙面平整整垂直决定，根根椐这两个灰灰饼用托线板板或线锤挂垂垂。垂直做墙墙面下角两个个标准灰饼((高低位置一一般在踢脚线线上口)，厚度以垂垂直为准，再再用钉子钉在在左右灰饼附附近墙缝里，栓栓上小线挂好好通线，并根根椐小线位置置每隔1.22─1.5m上下下加做若干标标准灰饼，稍稍干后可进行行底层抹灰。(2)罩面面灰按设计图图和施工规范范要求施工66.1.2..3顶棚抹抹灰，在做顶顶棚基层处理理工作后，根根椐设计和规规范要求，顶顶棚表面应顺顺平，并压光光压实，不应应有抹纹和气气泡、接搓不不平等现象，顶顶棚与墙面相相交的阴角，应应成一条直线线。66.1.2..4外墙抹抹灰(1)熟悉悉设计图纸，根根椐设计和规规范要求，将将所用材料品品种、规格质质量复核无误误才能进行施施工。(2)柱子子、垛子、墙墙面、檐口、门门窗口、勒脚脚等处，都要要在抹灰前在在水平和垂直直两个方向拉拉通线，找好好规矩（包括括四角挂垂直直线、大角找找方、拉通线线贴灰饼等）。(3)尽量量做到同一墙墙面不接槎，必必须接槎时，应应注意把接槎槎位置留在阴阴阳角或水落落管处。为了了不显接槎，防防止开裂，一一般应按设计计尺寸粘米厘厘条均匀分格格处理。(4)墙面面有分格要求求时，底层应应分格弹线，粘粘米厘条时要要四周交接严严密、横平竖竖直、拉岔要要齐，不得有有扭曲现象。(5)抹底底子灰前基层层要洗干净浇浇水湿润，墙墙面凹凸不平平、缺棱掉角角处应事先修修补，底子灰灰表面应扫毛毛或划出纹道道，经养护后后再罩面。次次日浇水养护护。夏季应避避免在日光曝曝晒下抹灰。(6)外墙墙抹灰应由屋屋檐开始自上上而下进行，在在檐口、窗台台，璇脸、阳阳台、雨蓬等等部位，应做做好泛水和滴滴水线槽。(7)外墙墙涂料按设计计要求施工。66.1.2..5油漆与与玻璃(1)油漆漆工程施工前前，根椐设计计要求应做好好样板或样间间，一直保存存到竣工时为为止。(2)油漆漆工程施工时时，施工环境境应当清洁干干净，抹灰工工程、地面工工程、水电气气工程等全部部完工后再进进行油漆工程程。(3)油漆漆涂刷前，被被涂物件表面面必须干燥，木木门表面含水水率在宜大于于12％，钢门门窗表面不可可有湿气。(4)油漆漆工程施工过过程中应注意意气候条件的的变化，当遇遇有大风、雨雨、雾等情况况时，不可施施工(特别是面层层油漆，不应应施工)。(5)每遍遍油漆施工时时，应待前一一遍油漆干燥燥后进行。涂涂刷最后一油油漆时，不得得随意在油质质涂料中加入入催干剂。油油漆的稠度，应应根椐不同材材料的性能和和环境温度而而定，不可过过稀、过稠，以以防透底和流流坠。(6)安装装玻璃前先清清理工作地点点及操作部位位，在匡槽的的四周用油灰灰刀抹打底灰灰，使其均匀匀饱满，将玻玻璃四周油灰灰挤出，油灰灰厚度必须均均匀，且不超超过2mm，之后后可抹油灰。油油灰根椐图纸纸要求加颜料料拌成与门窗窗颜色相同，并并做复油一度度。6.11.3验收收：66.1.3..1按照设设计要求和质质量检验标准准，分项由施施工单位自检检合格后进行行验收；66.1.3..2抽查项项目要实测实实量，外观检检查，有空鼓鼓、实测实量量不合格的要要进行修补处处理；66.1.3..3玻璃破破损、油漆不不合格的都必必须返工修补补。7.屋面工程程监理细则：：本工程设计分上上人屋面和不不上人屋面两两种，斜屋面面贴装饰瓦。7.1.准备备阶段：7.11.1熟悉悉设计图纸和和屋面施工规规范要求。7.11.2对使使用的原材料料的性能、品品种、规格、牌牌号是否符合合质量要求进进行检查审核核。7.2.施工工阶段：7.22.1在施施工找平层时时，检查屋面面板等基层安安装是否牢固固，不得有松松动现象，铺铺砂浆前，基基层表面应清清扫干净并洒洒水湿润（有有泡沫混凝土土保温层时，不不得洒水）。7.22.2砂浆浆铺设应由远远到近，由高高到低的程序序进行，最后后一次连续铺铺成，严格掌掌握坡度，用用2米长木条找找平，天沟一一般先用轻质质砼找坡。7.22.3不上上人屋面：现现浇屋面，220厚1:2水泥浆浆找平，上做做50─150厚珍珠珠岩块找泛水水，上用200厚1:2水泥砂砂浆找平，做做防水卷材面面(设透气孔)再做隔热板板。7.22.4上人人屋面：现浇浇屋面，200厚1:2水泥砂砂浆找平，550厚加气混混凝土块，220厚1:2水泥砂砂浆干铺卷材材一层，400厚细石混凝凝土双向φ4＠200，地砖砖贴面和两条条为图纸设计计要求)。7.22.5现浇浇砼、砂找平平每一个屋面面必须连续浇浇捣完成，不不得留施工缝缝。7.22.6斜屋屋面贴装饰瓦瓦，檐口要拉拉通线，装饰饰瓦固定要牢牢。7.3验收：：7.33.1混凝凝土标号、厚厚度、坡度等等符合设计要要求。屋面不不得积水、渗渗漏，表面平平整度用2米长直尺检检查时，表面面与直尺间的的空隙不应超超过7mm，空隙隙仅允平缓变变化，每米长长度内不得多多于一处。7.33.2突出出屋面的管道道等与屋面交交接处要严密密，不得渗漏漏水，檐口要要在一条直线线上，瓦面上上下搭接整齐齐，固定稳当当可靠，屋面面平整。7.33.3其他他应按规范要要求，施工单单位自检合格格后进行验收收。8.水、电煤煤气安装工程程监理实施细细则8.1.室内内排水工程8.11.1给水水管道管卡的的安装，同室室的多根立管管标高应一致致。短管长度度大于2000mm以及在在转角、水表表、水龙头或或角阀、管道道末端1000mm处应设设管卡固定。管管卡安装必须须牢固，不得得用木枕塞入入洞孔，出不不得使用混合合砂浆补洞，管管卡宜用抱箍箍式，不得使使用钩钉。8.11.2消防防水管进入消消防箱应“横平竖直”，不得斜进进箱内。进箱箱的短管长度度大于5000mm或双管管进箱的，应应有支架固定定。消防箱内内消火栓栓口口应朝外，阀阀门中心距地地面的标高如如设计无要求求时，按规范范规定执行。8.11.3镀锌锌钢管应使用用相应的配件件，不得“黑白”滑正常，无无阻滞现象。水水泵与管道严严禁强行对口口连接。8.11.4屋面面给水管道的的保湿应粘贴贴或包扎紧密密，表面平整整，圆弧均匀匀，不得有名名显的缝隙，开开裂，空鼓等等现象。材质质和保湿层厚厚度等符合设设计规定。8.11.5铸铁铁排水管道承承接口处应密密实，饱满，环环缝间隙均匀匀，平整光滑滑，填料凹入入承口边缘不不大于5mmm，并做好湿湿养护，严禁禁用水泥砂浆浆抹口。8.11.6卫生生器具下存水水弯清扫口底底部离地面的的标高：磁面面盆、洗涤盆盆、水盘等应应大于1500mm，拖布布盘等不得小小于100mmm，存水弯弯接口处不得得砌入砖墩支支架中。8.11.7各种种卫生器具安安装的坐标必必须符合规范范规定或设计计要求，上下下层同一轴线线的偏差不得得大于50mmm。8.11.8卫生生器具蹲、坐坐便器高、低低水箱使用的的配件，应符符合市建委沪沪建材(93)第0131号沪沪建材办(1994))第008号荐函函(94)第1号文件的规规定，在推存存的产品型号号中选用，不不宜使用非推推存的水箱配配件，严酷严严禁使用已淘淘汰的“上导向，直直落户”产品。坐便便器产安装不不得使用木螺螺丝固定。8.11.9底层层和卫生器具具的最高层排排水立管必须须设置检查口口，检查口的的朝向应便于于维修。暗装装立管在检查查口处的检修修门规格一般般不宜小于3300×300mmm，不得将将检查口封死死。8.11.10排排水立管固定定支架的安装装，同室的多多根管道标高高及方向一致致。室内立管管的固定支架架可不设置在在“大头”上，横向短短管长度大于于500mmm的应有吊架架固定。8.11.11塑塑料透气管出出屋面必须设设置套管，套套管的密封应应符合设计要要求，不得直直接接出屋面面。塑料透气气管采用铸铁铁管出屋面，与与铸铁管的承承接口一般宜宜在平顶上1150─200mmm。8.11.12以以设的各种支支架(包括水、电电、煤气管道道)不得有半明明半暗。支架架应机械开孔孔，不得使用用电焊扩孔或或气焊割孔。支支架安装应刷刷二度防锈漆漆和面漆。8.2.排水水管道通球试试验试验应做做到：8.22.1通球球前，必须做做通水试验，试试验的程序为为由上到下进进行，以不漏漏不堵为合格格。通球试验所用皮皮球(亦可用木球球代入)的直径应为为排水管道管管径的四分之之三。8.22.3通球球试验时，皮皮球应从排水水立管顶端投投入，注一定定水量于管内内，使球顺利利流出为合格格。8.22.4通球球试验完毕应应做好试验记记录，并归入入质量保证资资料以备核查查。8.3.盛水水时的标准应应为：8.33.1大小小便冲水槽盛盛水量不少于于槽深的二分分之一；8.33.2洗水水槽盛水量不不少于槽深的的三分之一；；8.33.3倒水水池盛水量：：低池放满，高高池不少于池池深的三分之之一；8.33.4水盘盘、拖布盘((包括现场砌砌筑的)盛水量不不少于盘深的的三分之二；；8.33.5马桶桶水箱盛水量量，按要求放放足；8.33.6磁洗洗面盆，化验验盆盛水量放放至溢水处；；8.33.7浴缸缸盛水量不少少于缸深的二二分之一。盛水试验时间应应不少于二十十四小时，以以不漏不渗为为合格。盛水试验完毕应应做好试验记记录，并归入入质量保证资资料以备核查查。8.4.单位位工程质量核核验规定：8.44.1排水水管道通球抽抽查，若有一一处堵塞，则则该分项工程程质量为不合合格，并应整整改至疏通为为止。8.44.2卫生生器具盛及水水盘等不器具具时间不足，则则该项分项工工程质量为不不合格，并应应整改或重新新做盛水试验验。8.5.室内内煤气工程煤气管道的坡度度，如设计无无时，应符合合以下要求：：任何情况下下不得向表内内落水，同口口径管道应向向集水管，小小口径坡向大大口径，横向向管道应有33─5%坡度，并并不得有“袋水”现象。煤气管道距墙面面应有15─20mm的间间距，固定卡卡子一般应为为抱箍式，不不宜使用钩钉钉。煤气管道在穿越越砖墙、梁等等处时应设置置套管，套管管的长度应与与砖墙、梁两两端饰面平齐齐。煤气管道穿越楼楼板，应设置置套管，套管管的上端高出出楼板80─100mmm，下端应应与平顶平齐齐，套管的管管口应密封。煤煤气表具接口口安装的标高高必须符合设设计或标准规规定。8.6.电气气工程8.66.1明配配钢管管径在在φ50及以下，一一律应采用丝丝扣连接，不不得采用套管管连接，严禁禁直径对口焊焊接。8.66.2配管管彩丝扣连接接的，其园钢钢跨接接地线线的直径不得得小于6mmm(Φ20及以下下钢管可用55mm园钢作作跨接接地线线)，焊接长长度不得小于于园钢直径的的6倍。焊接应应牢固、平整整，饱满，不不得有咬肉、夹夹渣、焊瘤、钢钢管焊穿等现现象。焊接完完成后药渣应应及时清除，并并刷防锈(防腐)油漆。跨跨接地地线不不得点焊。8.66.3镀锌锌钢管不应用用熔焊连接，应应采用细纹连连接或紧定螺螺钉或套管连连接。镀锌钢钢管的接地应应用专用接地地线卡，不应应熔焊连接接接地线。8.66.4钢管管敷设采用的的管卡、支架架、螺钉等附附件，均宜用用镀锌制品。管管卡、支架设设置应对称，间间距应符合规规范规定。厚厚壁和薄壁钢钢管的管卡不不得混用，不不得将钢管直直接焊在各种种型钢及支架架上。钢管进入箱合φφ50