五星度假酒店施工文件

招标文件附件四五星度假酒店初初步设计及施施工图设计任任务书签发人:编制单位：投资资有限公司编制时间：20014年7月目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围四、设计原则五、设计要求六、成果及深度度要求6.1建筑筑专业6.2结构构专业6.3给排排水系统6.4消防防水系统6.5空调调、通风和采采暖6.6强电电系统6.7弱电电系统6.8绿建建设计附件1：《酒店店设计导则和和设计标准》--2013版版附件2：酒店建建设公司安全全质量强制性性条文-20013版附件3：酒店电电梯和扶梯参参数需求标准准表-20113版附件4：酒店设设计阶段各合合作方的工作流程附件5：酒店荷荷载及楼地面面做法附件6：广场定定额设计技术术标准第一册册建筑构造--2012版版一、项目概况五星度假酒店属属于项目，位位于。项目总总规划用地面面积约46..83万㎡。规划总建建筑面积约1158.388万㎡。其中地上上部分约1330.18万万㎡，地下部分分约28.22万㎡。由大商业、主主题乐园、室室外商业街、SSOHO公寓寓、住宅、五五星级酒店及及底商、小学学、幼儿园等等组成。五星度假酒店位位于茂项目CC2地块，建建筑面积为66万㎡，地上面积积为4.5万㎡，地下面积积为1.5万㎡，酒酒店客房部分分15层，裙房部部分2层，地下为为1层。注：建设规模为为初步统计，施施工图设计时时应根据要求求计算并统计计。二、设计依据1．国家与地地方现行各种种规范、规程程、标准图集集及强制性条条文。规划主管部部门、消防、人人防、水、电电、煤气、市市政等有关部部门的意见和和要求。2.规划主主管部门给定定的规划设计计条件和已批批复的详细规规划图纸。3.测绘部部门提供的实实测地形图和和地质水文勘勘测资料。4.建设区区域内的管网网综合外线图图。5.经集团团确认的建筑筑设计方案，当当地规划局审审批通过后的的审查方案（包括总图图、各层平面面图、立面效效果图、剖面面图及竖向设设计图等）。6.经酒店店设计院确认的的机电方案设计图纸纸和机电方案案设计报告。7.设计任任务书和附件件（本文件）。8.双方签签定的设计合合同内所包含含的服务性条条款及要求（详详见设计合同同）。9.集团相相关设计意见见及要求。10.酒店管管理公司的相相关设计标准准（如有）。11.绿色建建筑评价标准准GBT500378-22006。12.绿建咨询询顾问评估报报告及整改意意见。13.酒店施工工图审核要点点。三、设计范围1.酒店用地范范围内的方案深化设计计至施工图设设计阶段（需需含单体建筑筑、场地、小小市政、竖向向设计等，包包括一次机电电（包括暖通通、空调、锅炉及及发电机燃油油系统、给排排水、消防（水和和电）、强电、弱电系统干线线设计、燃气气管线路由设设计）的方案案设计、初步步设计、施工工图设计、屋屋面及室内管管网综合设计计、机电工程程及设备招标标技术配合及及审核、设计计变更办理，以以及配合精装装施工图设计计的审核、签签章等，对专专项深化设计计图纸（如泳泳池、燃气等等）审核，及及配合二次机机电及装修设设计进行一次次机电相应修修改与完善。（修规中标单位中标后完成修规设计和配合报建）。2.项目红线范范围内场区竖竖向设计和管管网综合施工工图设计（如如甲方单独委委托设计时不不含本内容）图图纸深度达到到《总图、竖竖向管控要点点》要求（见见附件1）3.按甲方要求求完成室内管管线综合图设设计，配合内内装设计完成成各专业修改改图纸。4.按国家规范范要求的场区区无障碍设计计。5.提供各专业业设计计算书书。6.甲方要求的的各类指标及及数据的统计计，包含过程程中的指标及及数据的统计计。7.本设计需要要根据室外园林、室外水景、厨厨房、洗衣房房、桑拿系统统、泛光、幕幕墙、视听、声声学等专业顾顾问提供的条条件，完成相相关配合设计计。8.酒店的建筑筑及机电设计计要求配备独独立的设计团团队。机电专专业需提供驻场服服务：水、暖暖、电专业各各1人，共33人，工期为为10个月，需要解解决现场机电电系统存在的的问题（包括括精装修区域域内的机电系系统）。该驻驻场服务独立立报价。9.为满足该酒酒店工程正常常进展所需要要，乙方人员需要要按甲方安排排，出差到甲甲方总部所在在地（北京）、项目所在地、室室内设计顾问问（如有）所在地地。四、设计原则本项目为五星级级高档酒店，设设计应遵循“以人为本”的原则，提提倡绿色建筑筑、生态建筑筑和节能建筑筑的理念，酒酒店设计须达达到绿建设计计标识的要求求。突出智能能、人性、个个性、自由、效效率，追求优优化经济设计计，增强建筑筑的市场竞争争力。结合整整体概念规划划设计方案、市市政配套条件件、地质勘察察报告等有关关资料。项目的施工工图设计过程程中应重点考考虑如下方面面原则：规范性原则。符符合国家、省省、市的现行行建筑、消防防等节能规定定和规范，设设计内容及深度必须符合合甲方向政府府各部门进行行申报各种技技术论证、手手续所需的深深度。协调性原则。设设计师应该全全面掌握业主主、酒店管理公公司及其他业业主委托的专专业顾问设计要求，充分分及合理体现现设计的细节节。价值实现原则。设设计应采用灵灵活的手法，包包括高效利用用空间，协调调当地环境，节节能等，以增强建筑筑的吸引力。建筑开发的经济济性原则。相相关材料应具具属于通用型型产品以保证证项目开发的的经济性要求；设计应充分分考虑现有施施工技术，包包括选择易于于施工的材料料。采用节能能环保技术和和设计，保证证产品及材料料长期运营经经济，并要在在其使用寿命命内取得最大大的经济效益益。5.灵活性原则则。充分考虑虑楼宇定制化化的市场趋势势，保留建筑筑未来改造的的弹性空间。6.长期运营的的经济性原则则。综合考虑虑结构、材料料、设备等因因素，以最少少的能耗和运运行费用来提供一个个舒适的内部部环境（运行行费用包括管管理费用）。7.适应性原则则。设计应符符合当地的风风俗习惯、当当地有关市政政条件和相关关法规和设计计惯例，并符合当地地的环境要求求。8.符合业主提提供的酒店设设计要求。9.可持续发展展原则。充分分考虑项目的的未来发展的的需求，同时时积极利用有有关的节能环环保技术措施。五、设计要求1.整体要要求1.1图纸深度度除应达到国国家建设部颁颁布的《建筑工程设设计文件编制制深度规定》要求深度外，还应满足如如下要求：消火栓箱、配电电箱等设备设设施位置或留留洞、留槽必必须在建筑平平面图中反映映；前期出图中，各专业业的预留预埋埋孔洞及特殊殊做法，必须须在结构图中中反映。屋顶平面图中，必必须标示出所所有屋顶设备备设施、出屋屋面管井、管管道的位置等等。必须提供地上、地地下层管线综综合图并须满满足甲方要求求。1.2如项目边边设计边施工工，施工图设设计应根据施施工配合需求求分版本和阶阶段完成。设设计图纸必须符合《酒酒店施工图出出图流程指引引》的要求。设设计人可根据据《酒店施工图出图流程指引》的的各版本及各各阶段图纸深深度的要求，合合理安排各阶阶段的设计内内容。1.3根据施工工配合需求分分版本和阶段段完成。施工图设计计前，设计单单位应配合甲甲方与施工图（含抗震、超超限等）审查查单位沟通设设计做法，以以确保施工图图审查顺利通通过。1.4施工图版版本较多，应应合理组织图图纸的标识方方式（如各专专业标识方式式统一、表明明版次、修改日期、各专专业主要修改改内容等），以以便于识别版版本与图纸类类别。1.5施工图设设计前应根据据施工计划要要求编制其《设设计进度计划划》及统一的的《设计技术措施》，并报报送商业规划划研究院。1.6各专业出出图前必须互互相会审图纸纸，如因现场场原因先出图图纸，则必须须在出图后完完成内部各专业的图纸纸会审。设计计文件中还需需包含：消防防安全设计专专篇、节能设设计专篇、场场地综合图。场地综综合图包含：：图示所有地地面及消防登登高面、地下下构筑物、设设计物，包括括管井、出地面风井井、灯杆、绿绿地、雕塑等等，并综合确确认设计可行行性。（例如如绿地预留覆覆土厚度、雕塑下承承载力、灯具具锚固强度等等）。1.7为了使使项目的设计计管理规范化化、程序化，现现规定：所有各专业业的施工图设设计及变更必须经经当地项目公公司、商业规规划研究院确确认后方可实实施。其中机电专业还需经经酒店设计院院确认后方可可实施。1.8设计成成果除了要满满足国家及建设部部所要求的审审核外，还需需要通过业主主所聘请的第第三方单位的审核核，设计单位位必须根据业业主认可的审审核意见积极极配合修改。1.9设计成果果须满足《绿色建筑评评价标准》中全部控制制项要求，并并满足所需一一般项和优选项要求。2.机电图图纸设计深度度要求2.1初步设设计成果：设设计深度应满满足现行国家家设计深度的的要求。设计计图纸成果及及计算书应按业主计划时时间节点提交交业主及第三三方顾问（如如有）审核。初步设计成果应应包括：设计说说明、系统图图、主要设备备材料表（所所列设备及材材料的参数需需满足招标要求，即即包含设备参参数、规格、材材料要求、所所配附件等）、平面图、专业主机房设计图纸（包包含设备布置置图，设备接接管图）、主要竖井大样样图、配合土土建预留预埋埋图、机电各专业的计计算书（包括括电力容量计计算、柴油发发电机选型计计算书、设备备选型计算，系系统容量计算，冷冷热负荷计算算等），主要要管线密集区区域管线路由由综合图及相相应管线综合合标高剖面图图，包括核心心筒管线进出出部位，机房房管线进出部部位，泳池下下方区域等。2.2一版施施工图设计成成果：深度应应满足现行国国家设计深度度的要求。为为满足机电工工程、主要机电设备等招招投标要求，所所有室内区域域的设计应不不留空白，以以免遗漏招标标工程量。设设计图纸成果及计计算书应按业业主计划时间间节点提交业业主及第三方方顾问（如有有）审核。一版施工图设计计成果应包括括：设计说明明、系统图、设备材料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求求，即包含设设备参数、规规格、材料要要求、所配附附件等）、平平面图、专业业主机房设计图纸（包包含设备布置置图，设备接接管图，主要要管线密集交交叉处管线综综合图及相应应管线综合标标高剖面图，包括括核心筒管线线进出部位，机机房管线进出出部位，泳池池下方区域，中中餐包间内，会会议室，全日日餐厅，宴会会厅，大堂，客客房走廊，中中餐走廊，会会议区走廊等等区域，能够够表达所含管管线的所有规规格尺寸、安安装标高）、各各竖井大样图图、室内及屋屋面管线综合合图、主要设备的的安装图（包包含机组安装装剖面图、功功能段详图）、二次控制要求、配合土建预留预埋图、各各专业的计算算书（包括电电力容量计算算、柴油发电电机选型计算算书、设备选选型计算，系统容容量计算，管管路水力计算算，冷热负荷荷计算等）等等。施工图纸纸中所有管井井、风道均需注明服服务对象并编编号。2.3二版施施工图设计成成果：深度应应满足现行国国家设计深度度的要求。室室内区域必须须套入万达集团签确的室室内设计带家家具平面图、后后勤平面图。所所有设备机房房、管井等一一次机电设计计完善，可直直接用于一次次机电施工。二二版施工图必必须通过集团团和相关部门门的审核并书书面确认，才才可视为该阶阶段工作完成成。二版施工图设计计成果应包括括：设计说明明、系统图、设备材料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求求，即包含设设备参数、规规格、材料要要求、所配附附件等）、平平面图、专业业主机房设计图纸（包包含设备布置置图，设备接接管图，主要要管线密集交交叉处管线综综合图及相应应管线综合标标高剖面图，包括括核心筒管线线进出部位，机机房管线进出出部位，泳池池下方区域，中中餐包间内，会会议室，全日日餐厅，宴会会厅，大堂，客客房走廊，中中餐走廊，会会议区走廊等等区域，能够够表达所含管管线的所有规规格尺寸、安安装标高）、各各竖井大样图图、室内及屋屋面管线综合合图、主要设备的的安装图（包包含机组安装装详图，机组组安装剖面图图、功能段详详图）、卫生生间详图，二次控制要求求、配合土建预预留预埋图、各各专业的计算算书（包括电电力容量计算算、柴油发电电机选型计算算书、设备选选型计算，系系统容量计算算，管路水力力计算，冷热热负荷计算等等）等。施工工图纸中所有有管井、风道道均需注明服服务对象并编编号。提供界面划分分、接口条件、楼控点表等等。2.4机电各各专业以及建筑和结结构等专业之间应相互协调，避避免与土建的的冲突、避免免管线冲突、遗漏和偏偏差。空调机机房、换热机机房、房走廊廊及主要管线线密集处应绘绘制整体综合合剖面（包含各专业业管线，并能能留有一定检检修空间，与与各专业平面面布置一致，标标高合理）。2.5按发包人人要求完成室室内管线综合合图设计，并并在发包人另另行委托其他他设计单位或或顾问公司完完成内装设计计和二次机电电设计后，若若涉及到一次次机电施工图图修改，一次次机电设计院院须根据二次次机电提供的的修改条件图图对一次机电电设计文件等等各专业图纸纸进行修正、完完善、办理相相应设计变更更、指导施工工（包括且不不限于：设备备数量及参数数的调整、一一二次机电接接驳位置及尺尺寸，机电管管线路由调整整、外墙百叶叶位置及尺寸寸调整等)。2.6需配合酒酒店精装及二二次机电设计计单位套用图图签图框并组组织图纸审核核会签，提供供政府相关部部门报批、备备案等所需要要的技术服务务和支持，此此部分费用已已全部包含在在投标总价中中，如对酒店店精装和二次次机电设计成成果套图签和和签章)注：需在收到二二次机电设计计成果后7个工作日内内提供审核意意见。3.设计总总协调设计单位应在设设计全过程中中，对甲方另另行委托的与与此项目有关关的其他单项项设计起到设设计总协调作作用。以下各各单项设计由由甲方另行单单独委托，施施工图设计单单位应负责对对其设计成果果审核并对相相关图纸双签签出图，同时时设计人应在在施工图设计计中为此部分分内容预留、预预埋及配套设设计，并协调调、配合各单单项设计单位位完成施工图修改。设计人应为其他他二次设计（包包括但不限于于室内精装修修设计、外立立面幕墙设计计、外环境设设计、夜景照照明设计等）提提供技术支持持与服务，协协助其通过政政府有关部门门的设计审查查土建设计单位分分别应在各专项设设计单位图纸纸上盖审核章章及相关专业业注册执业章章。施工图设计单位位盖审核章的的图纸内容如如下：3.1立面及幕幕墙施工图设设计施工图设计单位位应根据立面面设计单位的的初步设计图图纸，完成立立面、平面、外外墙详图等全全部施工图。审核外立面开窗窗、开洞与签签批立面是否否吻合。审核外立面开窗窗、开洞与使使用功能是否否协调。审核外立面开窗窗、开洞与施施工图设计是是否一致并对对相关图纸盖盖审核章。重点把控外幕墙墙结构安全设设计与土建结结构设计是否否一致并对相相关图纸盖审审核章。重点审核外幕墙墙层间封堵等等消防安全设设计并对相关关图纸盖审核核章。3.2夜景照明明设计重点把控预留电电量与夜景照照明施工图设设计是否吻合合并对相关图图纸盖审核章章。重点把控夜景照照明各电路是是否与土建施施工图匹配并并对相关图纸纸盖审核章。审核灯具安装是是否满足外立立面管控要求求并对相关图图纸盖审核章章。3.3室内装饰饰设计（含钢钢结构雨篷设计）重点把控预留电电量与内装施施工图设计是是否吻合并对对相关图纸盖盖审核章。重点把控内装设设计中与结构构安全有关内内容并对相关关图纸盖审核核章。3.4环境景观观设计重点把控预留电电量与景观施施工图设计是是否吻合并对对相关图纸盖盖审核章。重点把控夜景照照明设计与景景观照明设计计的协调、配配合问题并对对相关图纸盖盖审核章。3.5弱电智能能化设计重点把控背景音音乐系统同消消防广播系统统的关系，在在平时和火警警时如何管理理和使用。重点把控门禁管管理系统在消消防报警时如如何动作。并对以上内容相相关图纸盖审审核章。。六、成果要求1.建筑专专业1.1总平面面、地下室平平面设计根据商业规划研研究院确定的的总平面图、地地下室平面图图、各层平面面图进行施工工图设计。准确计算并并列出主要技技术经济指标标，在各层平平面图中标注注各层面积以以及列出各个个功能房间的使用面面积一览表。总平面图：重点点组织好各种种交通流线设设计：各出入入流线应独立立设置，尽量量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序，符合酒店的日常使用要求。标注各单体的施工放线定位位。要求室内内外高差不超超过0.6米米，各个单体体的±0.0000需与甲甲方通过±0.000论论证会后核定定。除总平面面图外，还要要求绘制一层层组合平面图图，将道路关关系、各出入口关系、±±0.0000标高、室内内外高差关系系等反映在图图面上。1.1.2竖向向设计图：需需重点解决建建筑物内各种种管线的竖向向设计，使建建筑物内部各各种管线既能满足设计要要求又能满足足各功能空间间净高的要求求。完成管线线综合图，需需重点解决建建筑物的各种管线与与城市道路、室室外场地排水水、城市管网网的相互关系系，需重点解解决地下室管管线与地下室净高高的关系，需需解决室外各各种管线之间间的关系，需需解决场地排排水、坡道及及无障碍设计等问题题。管网综合图：需需做好室内外外各种管线综综合设计，满满足建筑净高高的要求，解解决好室外管线综合问题题，注明场外外管线接入点点的位置标高高。地下室：应做好好各个防火分分区的设计，疏疏散楼梯设计计应满足民用用建筑防火规规范要求，合理设置各各送排风室及及风井。应规规划好建筑物物整体及个别别业态的设备备机房，应设设计好地下停车库内内停车位及车车行路线，层层高应满足机机械停车的需需要，行车道道应满足小型型箱式货车的需要。地下室组合平面面（红线内所所有建筑）：：应特别注意意进排风井、设设备吊装孔洞洞、泄爆面、人防出入入口、机动车车出入口等各各类出地面建建（构）筑物物的位置、体体量、立面设设计处理，使之既符符合相关强制制性设计规范范要求，又满满足酒店的交交通、景观、噪噪声、环境控控制等经营要求。施工图纸中所有有垂直交通（客客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层层站等并编号号。1.2平平面设计结合各功能空间间合理布置防防火分区，疏疏散出入口、疏疏散楼梯应满满足民用建筑筑防火规范要要求，合理设置各各送排风室及及风井。．裙房区设计要要求：大堂、前台·大堂面积参见见酒店管理公公司提供的《星星级酒店面积积规划书》以下简称《酒店面积规划书》。；大堂的挑空部部分面积约6600~10000㎡，根根据不同项目目，其面积可可以调整。以下简称《酒店面积规划书》。·首层大堂内，距距入口10m范围内原则上不得有柱子。·大堂设休息区区，并不得与与大堂酒吧、全全日餐厅相互互干扰。·前台办公室应应与登记柜台台紧邻，在登登记台后应留留出≤1.5m的的过道空间。·行李房最好能能有与核心筒筒货梯连通的的直接通道，方方便行李送到到客人房间。·贵重物品保管管间应有内部部通道与前厅厅办公室联通通。·大堂应设残疾疾人专用卫生生间或厕位。·大堂应设ATTM取款机和和公共电话机机位。·应避免总服务务台与客梯厅厅对视，登记记柜台至电梯梯厅的距离宜≤40m。·所有后勤服务务、公共卫生生间门或入口口严禁朝大堂堂开，商店、商商务中心等门门或入口尽量量不朝大堂开开；严寒地区区，所有连通通室外且人员经常出入入的门应设门门斗。商店·为不影响外立立面设计风格格，不宜占用用大堂主要立立面。·商店在大堂边边上时，不能能直接朝大堂堂开门。商务中心（票务务中心）·内设接待区、文文印区、休息息区、上网区区等。中餐厅·设迎客结账区区、等候区及及酒水展示区区。·设大、中、小小包间，其中中必须设一个个30人座的的包间（厅）,一个20人人座的包间。当包间过小时时，可以考虑虑包间之间做做活动隔断分分割。·30人座包间间就餐区至少少为10m××10m，220人座包间间就餐区至少少为8m×88m。包间配休息区、衣帽间、卫生间、备餐间，中小型包间可以两间设置一间共享的备餐间；包房入口应为双开门，进入包房应先为休息区，避免进入包房直接面对用餐区。·包房送餐流线线禁止与开放放用餐区交叉叉。宴会厅·宴会厅应分为为3个独立的隔隔间，隔间比例在在3:2左右右为宜。·宴会厅每个隔隔间应有独立立的客人入口口，且入口应应居中设置；；每个隔间还还应有独立的的2个后勤出出入口，方便便后勤送餐、收收餐，并满足足卫生防疫要要求。·宴会前厅以长长方形配置为为准，短边宽宽度不小于88.0m。·宴会厅及宴会会前厅尽量划划入一个防火火分区内，避避免宴会厅正正门为防火门门。·宴会厅易于到到达及疏散，宴宴会出口与电电梯厅及电扶扶梯距离不大大于50m。·宴会厅应设衣衣帽间，位置置尽量靠近电电梯厅口或扶扶梯口。·新娘房内设卫卫生间、化妆妆间，位置靠靠近宴会厅，且且尽量不从前前厅直接进入入宴会厅。·宴会厅后勤走走廊最小净宽宽度（最窄处处）不小于22.2m。·宴会厅层男女女卫生间大小小应根据人数数计算，并且且每个卫生间间≥60㎡。厨房、卫生间·各类厨房不能能合用。·各层厨房区域域宜尽量布置置在上下相近近的区域，并并紧邻外墙，以以利于排烟、泄泄爆。·厨房区域必须须与货用电梯梯相连，全日日餐厨房还应应靠近核心筒筒的服务电梯梯，以便为客客房层送餐。·厨房应避免送送餐、收餐的流线穿越非本本厨房服务的的公共区域。·洗碗间应与收收餐流线搭配配，紧邻餐厅厅及厨房出入入口。·厨房区域应有有排水降板，地地坪要与餐饮饮空间齐平，不不得有高差。·厨房上一层是是卫生间时，卫卫生间应做同同层排水。·首层必须设残残疾人卫生间间或厕位，其其它层可根据据条件选设。·中餐层在包间间内设卫生间间、散座区内内设男女卫生生间之外，不不再另设卫生生间。会议室（厅）·会议室（厅）出出口与电梯厅厅口或扶梯口距离应≤50m。·设VIP接待待厅和董事会会议室，并设一个可容容纳40人的的会见厅。·会议室（厅）内内应设衣帽间间及储存设备备的空间。·会议室（厅）可可以设置活动动隔屏，方便便组合。·会议室（厅）长长宽比宜≤2:1。康体区·健身房、跳操操房入口应设设置客人门禁禁及读卡装置置。·健身房、跳操操房地面应作作隔振处理。·男女更衣室内内设卫生间。·更衣室应直接接通往游泳池池休息区，并并且通道上要要先后设置强强制通过式淋淋浴装置和强强制通过式浸浸脚消毒池，且且保证淋浴废废水单独排放放，不得与浸浸脚消毒池合合流。·浸脚消毒池长长度不小于22m，宽度与与通道等宽，深度200mm。·强制淋浴的红红外感应器应应设置在通道道上方易于感感应客人通过过的区域。·除热带地区外外，更衣区及及通往泳池区区的通道应铺铺设地暖，最最好在浸脚消消毒池下方也也设置地暖，这这样可以避免免冬季水温太太低客人反感感进浸脚水池池。·除男女更衣室室内卫生间外外，本层应另另设公共卫生生间，每个110~15㎡㎡为宜。游泳池·室内游泳池池池水面积尽量量≥150㎡㎡。游泳池的的宽度≥7..5m。·室内游泳池池池水深度是指指游泳池装饰饰完成底表面面至池水溢流流水面的垂直直距离，池水水深度可以有有变化。·成人游泳池浅浅水区水深不不低于1.00m，深水区区不大于1..55m，浅浅水区的水面面面积占总水水面面积比例例不小于200%。浅水至至深水过渡斜斜坡坡度不应应大于1︰110。·儿童池水深不不大于0.66m。·游泳池需要设设计通过台阶阶或垂直爬梯梯引导进入水水体，入池台台阶每级阶梯梯高度不大于于180mmm，宽度不小小于260mmm，入池爬爬梯在深水区区至少应设置置两处。·在游泳池底最最低点设置两两个泄水口，沿沿游泳池长边边设置吸污口口。·除热带地区外外，酒店室内内游泳池应在在周边铺设地地暖。·游泳池水下沿沿长边布置低压安全照明明灯，照明灯灯间距≤2..5m。·游泳池降板区区或机房夹层层应尽量避免免在下层大空空间，如宴会会厅前厅、大大会议室，大大型餐厅包间间等上方，以以免影响下层层净高。客房区设计要求求：客房公共区·客房区电梯厅厅至最远客房房门步行距离≤≤35m。·位于两个安全全出口之间的的客房至最近近的外部出口口或楼梯间最最大距离≤30m；·位于袋形走道道两侧或尽端端的客房至最最近的外部出出口或楼梯间间最大距离≤15m。·客房区走廊最最小净宽≥11.8m。·客房电梯厅开开口不得直接接面对客房门门。·除客房门处有有玄关外，不不能在走廊尽尽端开客房门门。·客房门后退走走廊宜300mmm；客房内不能能设置设备门门、管井门等等。·客人从地下车车库进入酒店店时，宜从地地下二层通过过核心筒客梯梯进入；若必必须从地下一一层进入时，应应与酒店后勤勤卸货区保持持一定距离。客房区·在设计有阳台台时，阳台宽宽度（进深）≥≥1.0m；阳台不得使用用水平栏杆，栏杆高度≥≥1100mmm，栏杆净净间距≤1000mm。·不少于70%%的客房卫生生间面积应≥≥8㎡。·不少于50%%的客房卫生生间淋浴、浴浴缸、马桶分分隔。·客房内衣橱尺尺寸≥550mm×11000mm，高标标准酒店的客客房内可设步步入式衣帽间间。·客房卫生间降降板区与卧室室区相接处不不设梁，降板板区采取折板板结构形式。·酒店应设无障障碍（残疾人人）客房，其其卫生间必须须设一个直径径至少为1..5m的未占占用地面区域域，以便能操操纵轮椅。行政层·行政酒廊主入入口尽量不靠靠近客房门口口，备餐区出出入口宜邻近近核心筒后勤勤出入口。行行政酒廊设有有接待区、会会议区、休息息区、用餐区区、备餐区等等。·酒店部长套为为一室两厅，且且至少两个部长套间应与一侧侧的标准间连连通。·总统套房内含含玄关、客厅厅、餐厅、备备餐区、书房房、主卧室、夫夫人房等；总总统套的主人人房和夫人房房分别对公共共走廊设置单单独入口，设设计为可男女女主人房单独独销售的形式式。后勤区设计要求求：客房层后勤区·布草间应为独独立房间，应应与每层的服服务电梯厅相相邻并可直接接抵达，无需需穿过任何公公共区域，且且里面不能设设设备井等。·布草间内设有有卫生间、独立的消毒间、布草井（≥≥1m×1mm）、洗涤区区、布草存放放区、布草车车存放区。·卫生间包括马马桶或蹲便器器及一个洗手手盆；面积不不足时，卫生生间可隔层设设置。酒店办公区·酒店办公区应应与服务楼电梯结合，方方便员工出入入。卸货区·卸货平台进深深≥4m，高度度0.9m。·卸货区域容纳纳3台中型货货车（两个用用于装卸货，一一个用于搬运运垃圾），宽宽度不小于110.8m，长长度不小于88m。·卸货区域设置置坡道，净宽宽度≥1.55m，坡度不不大于1/110~1/88，坡道上设设防护栏杆。·卸货平台与卸卸货区之间应应设卷闸门，方方便酒店后勤勤管理。·卸货平台区域域面积≥400㎡，并设置置排水沟。地下后勤区·后勤流线与客客人流线不应应交叉，垃圾圾流线与食物物流线应分开开。·人员流线：员员工入口楼电梯间打卡（室）更更衣淋浴制服间员工餐厅。·货物流线：卸卸货区域（原原料卸货及清清洗）收发验验货食品粗加加工各餐厅厨厨房（通过货货梯）、员工工厨房各餐厅厅、员工餐厅厅。·保安室（兼打打卡室）、医医务室、人事事部、培训教教室应在负一一层相邻布置并靠靠近员工入口口。·地下应设员工工男女卫生间间；男女更衣衣室所在层可可以不设，但但更衣室内卫卫生间宜设在在入口处。·垃圾房应紧贴贴卸货区域，并并应设进口、出出口，出口应应设卷闸门。·洗衣房不得与与宴会厅、会会议室、餐厅厅、公共卫生生间、倒班宿宿舍、办公室室等有人员长长期驻留的房房间相邻或位位于其上下方方。其他设计要求::汽车坡道要求：：·紧贴酒店必须须设置汽车坡坡道时，禁止止通行非酒店店的货车。·通行酒店轿车车的车道净宽宽≥8m；通通行酒店货车车的车道净宽宽≥9m，坡坡道净高≥33.6m，车车库内车道净净高≥3.66m。停车要求：·地上宜设0..08ＫＫ代表客房数，以下不再注释。个垂直车车位（含残疾疾人车位）、且≥15个，车位位最小尺寸为为5.0m××2.5m；；地下车库应应预留0.332Ｋ个车位位，车位最小小尺寸为5..3m×2..4m。Ｋ代表客房数，以下不再注释。·地上应设2~~4个大巴车车位，并尽量量远离前广场场。·酒店的地下车车库应与大商商业、写字楼楼等地下车库库连通；酒店店车位要考虑虑宴会厅、会会议室需求，并并尽量设在酒酒店地下入口口附近。景观、视线要求求：·酒店主立面、大大堂吧、餐厅厅（含包间）其其室外不宜出出现泄爆口、吊吊装孔、竖井井等地面构筑筑物。·酒店主立面之之前尽量不设设车库出入口口；如需设置置时，应与主主入口保持一一定距离，并并且汽车坡道道不能影响特特色餐、全日日餐室外景观观。·柴油发电机房房、锅炉房位位置不宜在前广场下方，避免吊吊装孔、泄爆爆口影响主立立面及主入口口前景观。消防要求：消防设计应主动动配合甲方与与当地消防部部门沟通，配配合甲方根据据消防部门意意见合理进行行消防设计。防火火卷帘、防火火门窗等设备备设施满足规规范及消防部部门要求即可可，不得随意提高等级。人防要求：酒店店使用的地下下室范围内禁禁止设计人防防1.3立立面设计设计原则·酒店塔楼避免免使用全玻璃璃幕墙，能耗耗过高，不利利于客房室内内布置。·酒店立面玻璃璃应采用loow-E玻璃璃，以利节能能。。·主立面原则上上不得设置百百叶。幕墙及窗扇·幕墙铝型材必必须采用热阻阻断形式；幕幕墙玻璃采用用双层（6++12+6）llow-E玻玻璃，两层玻璃不能结雾和和霜，并且玻玻璃易更换。·幕墙框架立柱柱严禁埋在窗窗间墙内，必必须采用转接接件脱离主体体结构，层间间设置防火封封堵（镀锌钢板封封堵内填岩棉棉），以防火火灾发生时串串烟串火。·立面设计必须须与酒店室内内设计相协调调，避免出现现室内分隔墙墙与外立面玻玻璃窗“相碰碰”的现象；幕墙需需要保证客房房视线宽度不不受影响，幕幕墙竖框或立立面壁柱应尽尽量避开房间间中线位置。·裙房的玻璃幕幕墙尽量增加加可开启扇，以以能利用自然然排烟解决消消防问题，而而不必增加建筑竖井。·客房的玻璃幕幕墙如设开启启窗扇，为保保证安全须设设开启角度限限位器，限定定开启角度≤15°、开启启后最大开口口宽度≤1000mm；并并且可开启外外窗必须安装装可拆卸或者者可锁闭的执手。·玻璃幕墙开启启扇首选铰链链方式上旋开开启。·城市酒店幕墙墙设计时，不不设安全护栏栏，以免影响响立面效果。雨棚、LOGOO·城市酒店主入入口雨篷宽度度必须满足33辆轿车同时时停靠，且停停车时车门打打开后离酒店店大门有1.5mm的距离，建建议：雨篷悬悬挑14m，雨雨篷下净空88~9.5m，雨篷宽度225~30mm为宜。·入口雨篷为金金属材质时，建建议采用复合合蜂窝板等材材料，保证平平整度，并且且避免分格尺度过小。·雨篷玻璃应避避免内部钢架架可视，宜采采用彩釉，磨磨砂夹丝夹胶胶玻璃等；雨雨篷下应在视视线隐蔽处设有检检修口，方便便进入内部进进行维修。·雨篷应有组织织排水，为了了美观，须对对雨水管做隐隐蔽处理。·城市酒店立面面设计时必须须预留酒店LLOGO和名名称的位置，LLOGO布置置在雨篷的正正立面时，须保证雨雨篷厚度≥11000mmm。·雨篷下灯光照照度需达到3300Lux；；另外，应设设置雨篷广播。夜景照明·酒店立面不得得使用投光灯灯对立面直接接照射，尽可可能采用内光光外透，或利利用上下层窗窗间墙布置，避免免对室内客房房产生眩光干干扰。·灯具安装要保保证见光不见见灯，并需要要保证灯具维维护方便。·泛光灯具及变变压器等设备备不得放在客客房内部。1.4剖剖面设计．酒店各功能区区的吊顶或净净高要求应满满足下表标准准：序号Area/Room（区域/房房间）CeilinggHeigght/ClearrHeigghtmmm（吊顶或净高要要求）mm门洞高度（后勤）：1PublicCorriidor（公公共走廊）2300不低于220002Laundryy（洗衣房）35003LaundryyOffiice（洗衣衣房办公室）24004Carparkk（停车场）23005Housekeeepingg（布草房）24006Office（办公区）24007EngineeerOfffice（工工程部）24008Loadingg/UnlooadinggAreaa（卸货平台台）27009Pantry（备餐间）270010Kitchenn（厨房）270011StaffLLockerrRoomm（员工衣物物存放间）240012StaffCCanteeen（员工餐餐厅）260013Executiive/GenerralOfffice（员员工办公区）2600Podium（裙楼）：1LobbyEEntrannce（酒店店大堂）10000按室内设计且不不低于240002AllDayyDiniing（全日日餐厅）45003LobbyLLoungee（大堂吧）45004ChineseeResttaurannt（中餐厅厅）35005VIP（包房）35006Toiletss（洗手间）30007LiftLoobby（客客电梯厅）4000（首层层5000）8SpeciallResttaurannt（特色餐餐厅）350092/FPubblicCCorriddor（二层层公共走廊区区）350010（VIP接待）350011Pantry（备餐间）300012Ballrooom（大宴会会厅）850013Foyer（大大宴会厅前厅厅）380014CloakCCounteer（衣帽间间）250015FurnituureRooom（家具具库）300016FunctioonRooom（会议室室）350017BusinesssCennter（商商务中心）350018HealthClub（康康体中心）350019SwimminngPooolDecck（游泳池池区域）3500GuestrooomFlloor（客客房层）1GuestrooomTooilet（房房卫生间）2500除卫生间21000外全部224002SleepinngRooom（客房）28003LivingRoom（客客厅）28004Vestibuule（客房房小走道）25005PublicCorriidor（走走廊）25006GuestLLiftLLobby（客客电梯厅）2800Core(核心心筒)1Housekeeepingg（布草房）2500不低于22000，且楼梯间间门宽不大于于1200时时作单扇门2Antercaabinett（前室）2500ExecutiiveLoounge（行政酒廊廊）1LoungeArea（就就餐区）3000除备餐及卫生间间2100外外全部240002Receptiion（接待待处）30003BusinesssCorrner（商商务处）30004Pantry（备餐间）25005MeetinggRoomm（会议室）30006StudyRRoom（阅阅读室）30007GuestrooomTooilet（房房卫生间）2500PresideentiallSuitte（总统统套房）1Pantry（备餐间）3200除备餐及卫生间间2100外外全部240002LivingRoom（客客厅）32003MasterBedrooom（主卧卧）32004DiningRoom（餐餐厅）32005StudyRRoom（书书房）32006Toilet（卫生间）25007SecondaaryBeedroomm（夫人房）3200注：酒店所有防防火门按酒店店管理公司及及消防顾问要要求均需使用用甲级防火门门。对设备层的层高高及位置，上上下关系应认认真考虑，需需要满足卫生生防疫的要求求及疏散要求，在连通设设备夹层的位位置更应着重重考虑。酒店地下室配套套功能用房应应符合工艺流流程的要求，避避免出现因房房间净高不同同导致的地面高差。1.5电电梯设计电梯应参照附件件三《酒店建建造标准20013版》电电梯部分的要要求选用。核心筒客用电梯梯:·载重量：载重重量1.6吨吨/台,（预留装修荷荷载500kkg）。·提升速度≥33米/秒。·梯厢空顶高度度3.6米（净净高不小于33.2米）·最小开门尺寸寸2.4m×1.22m。核心筒服务电梯梯:·载重量：载重重量1.6吨吨/台,。·提升速度（>>100m）22.5m/ss、（≤1000m）2mm/s，且满满足消防要求求的最低标准准。·梯厢空顶高度度不小于2..7米·最小开门尺寸寸2.4m×1.22m。裙楼客用、货用用电梯·载重量：载重重量1.6吨吨/台。·提升速度≥11.0m/s。·梯厢空顶高度度不小于2..7米。·宴会厅超过11200㎡时时，货运电梯可承承载车辆设计计。扶梯·数量：2组xxx部；角度度：30度；；梯速：0..5m/s，·自动扶梯宽度度≥0.8m时扶梯包板板需进行二次次装修；带节节能变频功能能，电脑监控控功能。客用电梯及货梯梯在底坑底部部均预留DNN150排水水钢管，串联联至附近消防防电梯的积水水坑中，并考考虑适当加大大排水坑的容容积。1.6屋面所有屋面均需美美化处理。如如设置屋顶花花园，应考虑虑屋顶覆土荷荷载，覆土高度须与结构及景景观专业确定定；如屋面设设置休闲娱乐乐设施（如小小型餐吧、泳泳池等）需要对建筑及结结构问题细致致考虑。冷却塔的位置应应考虑对酒店店客房和立面的影响响。裙房的屋面雨水水系统应根据据地区不同，酌酌情考虑，在在做屋面有组组织排水时应认真考虑屋面面设备及景观观的要求。不得在外墙设设置溢流口。屋面应预留设备备基础，对于屋面设施施的位置及荷荷载应予以配配合，承担相相应设计，并确保设设备的安全性性及稳定性。屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理。塔楼屋顶布置需需考虑擦窗机机安装空间及及荷载，并预预留其轨道安安装所需基础础。1.7其他要求地下室防水等级级：除配电房房外均为二级级防水（可考考虑内防水做做法）。地下室停车场要要考虑排水沟沟。门窗：除有特定定要求以外，外外门窗采用不不锈钢或喷涂涂铝合金框透透明玻璃。内内门均为成品品钢质防火门或装装饰门。精装区域装修做做法待内装方方案选定后确确定。后勤区域装修做做法详见《酒酒店设计导则则-后勤篇》。1.8定额设计技技术标准应用用要求建筑设计应依据据《广场定额额设计技术标标准-第一分分册建筑构造造》选用相应应的建筑工程程做法，并参参考构造节点点图深化相应应的节点详图图。初步设计及施工工图阶段设计计应对应《广广场定额设计计技术标准--第一分册建建筑构造》，根据选用内容填报相应的定额设计管控要点。2结构部部分2.1建筑结构构的安全等级级及设计使用用年限1建筑结构的的安全等级：：二级2结构的设计计使用年限：：50年2.2自然条件件1风荷载基本风压：按国国家规范地面粗糙度类别别：B类2抗震设防的有有关参数：抗震设防烈度：：按国家规范范建筑场地类别：：见详勘。设计特征周期：：见详勘。2.3结构设计计依据1.荷载取值值原则1）恒荷载屋面、楼面、地地面以及建筑筑隔墙的恒荷荷载标准值根根据本设计任任务书建筑部部分要求使用用的材料、墙体厚度度及装修标准准计算确定。对对于清水房或或者存在二次次装修的标准准房，均按照照精装修标准确定定恒载。2）活荷载：使使用活荷载除除特别标明外外，均按照国国家现行荷载载规范取值；；设备荷载，应应根据各专业业提供的条件件进行设计。2.酒店常见见区域结构荷载参照照2012版版《广场五星星级酒店荷载载标准》取值值。3.酒店常见见区域活载标标准值取值如如下：（1）厨房：44.0kNN/m2（降板区域填填料按照恒载载考虑）。（2）大宴会厅厅、大会议室室：3.0kkN/m2。（3）地下停车车库：4.00kN/m2(单层停车车)；5.00kN/m2(双层机械械停车)；货运运通道8.0kNN/m2（4）屋面花园园：3kN//m2。（5）上人屋面面：2.0kkN/m2。（6）卫生间：：2.5KNN/m2。（7）酒店客房房：2.0KKN/m2。（8）楼梯间：：3.5KNN/m2。（9）健身房、家家具库、行李李房、花房、SSPA、洗浴浴：4.0KKN/m2。（10）无特殊殊要求的其它它功能用房暂暂按2.0KKN/m2考虑。(11)卸卸货区，卸货货平台：155KN/m2。（12）消防车车道、消防登登高场：消防防车重3000kN，考虑虑荷载的最不不利布置及车车轮下垫层的的应力扩散，按按照结构效应应的等效原则则，换算为等等效均布荷载载，基础、裂裂缝控制只考考虑平时使用用荷载，梁、柱柱、楼板强度度设计时考虑虑消防车荷载载组合。当结结构板上存在在覆土或其他他填充物时，消消防车的轮压压需要考虑应应力扩散予以以折减后作用用于结构梁板板上，消防车车荷载按照规规范要求进行行最不利布置置计算梁板的的截面和配筋筋，柱、基础础设计以及裂裂缝宽度控制制不考虑消防防车荷载，但但应满足正常常使用荷载的的要求。4.酒店特殊殊荷载要求洗衣房最大设备备投影面范围围承重16KKN/㎡。大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯。吊灯荷载应根据吊灯布置确定荷载分布。大堂吊灯常规预预留18吨荷荷载，一般位位于大堂中心心位置。宴会厅每个活动动隔断空间常常规预留188吨吊灯荷载，一般位位于隔断空间间中心。两层高的宴会厅厅前厅需按照照宴会厅模式式每隔断空间间常规预留88吨吊灯荷载。大堂根据设计预预留水景荷载载，SPA区区内预留冷热热水池（水深深1.1米左左右）荷载，厨厨房预留养鱼鱼池（水深22.5米左右右）的荷载。宴会厅活动隔断断为两层通高高，每个隔断断可沿顶部轨轨道展开和收收起，收起时时存入储屏间间。其荷载按按照展开面积积0.8KNN/m2考虑，并应应按照展开和和收起的不同同情况考虑荷荷载分布。一版施工图阶段段，如酒店厨厨房区布置尚尚未明确，综综合考虑隔墙墙和设备均摊摊，厨房活载载可暂按8KKN/m2取值。2.4主要结构构材料1钢筋受力钢筋原则上上应以HRB4000为主，包括主主筋与箍筋，构构造钢筋可以以采用HPBB300。一般不采用HRRB335钢钢筋。2混凝土地下部分除竖向向构件外，建建议不超过CC35。最高高混凝土标号号建议不超过过C60。后后浇带建议采用比相应应构件部位混混凝土强度等等级高一级的的微膨胀混凝凝土。其余以以计算为准。3砌体：填充墙墙体采用项目目所在地普遍遍采用的轻质质材料。4型钢、钢板板、钢管：QQ345。2.5结构选型型基础、上部结构构及关键部位位的结构方案案选型，根据据甲方另行提提供的结构设设计指引或方案论证成果移交进进行设计。2.6限额设计计限额设计指标详详见设计合同同，乙方应通通过基础方案案、结构方案案的比选优化化，使设计成成果的材料含量指标标控制在限额额设计指标之之内。2.7预留预预埋图协调综合建筑及及各机电系统统设计要求，完完成各区域降降板及风管、水管、消防箱、配电箱、管井、泳池等结结构预留预埋埋图。其中结结构降板除建建筑专业特殊殊要求外，应应符合《酒店设计导则》要要求。2.8结构设设计注意事项项参照《酒店设计计导则》中涉涉及结构设计计的注意事项项执行。3给水和和排水系统3.1总体设计应符合业主主和酒店管理理公司的要求求。施工图的的设计原则上上应依照方案案及初步设计计中提出的方案。有有不同意见之之处，应在与与业主充分协协商的后确定定是否修改。应通过分析确定定水处理措施施，以尽可能满足足酒店各功能能区域用水需需求，同时考考虑减少设备备维护需要。热水供应应在热热交换站集中中设置换热器器，以满足酒酒店各功能区区域的热水需需要。废水回收至中水水处理站进行行处理回用，符符合规范要求求且通过中水平平衡分析。厨房含油污污水需经两级级隔油池隔油油后再排放到到市政系统。室外雨水由市政政系统处理，应应符合规范要求求。在地下或或基础内的排排水沟内设置置沉积物的拦拦截口和清扫扫口。在酒店竖向管井井布置时应预预留一定的上上下水条件，以以便于后期经经营中加设卫卫生间的需要要；使用节水水阀，同时从从初期投入成成本、节水、改善维护条件和使用年限等方面进行评估。根据酒店管理需需要应考虑分区能源计量如：：冷水表、热热水表、中水水表等。应预留厨房燃气气路由。3.2设计范围围及内容根据建筑功能要要求，本项目目给/排水系系统包括并不限于酒店店所需的：生活给水系统。生活热水系统。中水系统。排水系统。雨水系统。游泳池过滤系统统。3.3给排水系系统设计要求求详见《酒店机电电设计导则》22013年版版或最新版本本。4消防水水系统4.1总体设计原则上应依依照方案及初步设计中确定的方案。有不不同意见之处处，应在与业业主充分协商商的后确定是是否修改。4.2设计范围围及内容：根据建筑功能要要求，本项目目消防系统包括并不限于酒店店所需的：室内、外消火栓栓系统自动喷淋系统水喷雾系统气体灭火系统灭火器和灭火弹弹配置4.3消防水系系统详见《酒店机电电设计导则》22013年版版。5空调、采暖和和通风设计5.1总体设计应符合业主主和酒店管理理公司的要求求。施工图的的设计原则上上应依照方案案及初步设计计中确定的方案。有有不同意见之之处，应在与与业主充分协协商的后确定定是否修改。无论是否考虑了了自然条件或或是否针对特特定客户的使使用情况进行行设计，对酒酒店建筑来说说，舒适、灵灵活、经济、持持久和成本效效益都是采暖暖通风和空调调系统的关键键因素。要有有效布置建筑筑的机械设备备，但是不能能因此而占用用或破坏可出出租的空间。底底层和楼顶的的房间位置要要结合成本进进行分析。系系统要易于服服务与维护。系系统、设备和和操作过程应应该将能耗和和维护人员的的需求减到最最小。要根据使用期限限来评定所有有的机械系统统和能源。系统设置应重点点考虑空调使使用的灵活性性。空调、通通风系统设置置时应分区设设置各系统，以以便分区管理理、分区计量量的需要；系统在维持一定定温度和湿度度时能够安静静运行并能根根据情况调整整负荷。尽量量减少通风的的噪音和通过过管道或其它它服务设施传传播的噪音。各各种噪声都会会破坏客人的的舒适感和安安全感，必须须采取措施消消除噪声。声声音的传播系系数等满足设设计原则及要要求。采用适当的措施施使机械设备备的振动与周周围的结构隔隔开，把影响响控制在酒店机电设计计导则标准的最小要要求以内。应在初步设计阶阶段提供建筑筑全年能耗模模拟分析。系统和注意事项项设备工程师应通通过对技术指指标，造价和和使用年限等等的比较来对对方案设计的方案进进行验证并优优化。仔细研究24小小时服务要求求下的备用空空调解决方案案。对于中央央控制室、综综合布线室、消消防中心、设设备和配电机机房的空调系系统，应予以以合理考虑。空调机房应有较较好的隔声和和密闭性，空空调机房的外外门应向外开开启，应考虑虑搬运设备的的入口或预留留安装孔洞。应由暖通工程师师负责完成空空调冷热负荷荷计算书。考虑能量储存和和热量再利用用问题，每个个系统都应为为业主考虑以以下标准：——初期投资成成本——运行成本——维护成本（包括：预防性的维护和修理）——使用年限——其他无形因因素——建设的可行行性必须评估可选的的控制装置。应应该包括控制制规范和系统统说明，以使使维护人员易易于了解掌握握。5.2设计范围围及内容根据建筑功能要要求，本项目目暖通系统包括并不限于酒店店所需的：空调系统采暖系统通风系统防、排烟系统燃油系统燃气系统管线路路由设计5.3空调、采采暖和通风设设计要求详见《酒店机电电设计导则》22013年版版或最新版本本。6强电系系统6.1总体设计应符合业主主和酒店管理理公司的要求求。如有不同同意见，应与与业主充分协协商后确定。本任务书的要点点可适用于各各酒店管理公公司的标准，但但因各个酒店店最终确定的标准稍有差异异，而有可能不同同。应协助业主与供供电部门协商商供电方案，确确认供电性质质、容量、进进线走向和保保护方式等一一系列问题。为了满足酒店的的需要，基本本的电力负荷荷密度为1110VA/平平米左右（需根据当地地气候条件和和酒店档次进进行核算）。双双路供电，每每路电源可承承担全部酒店店变压器容量。需装设备用用柴油发电机机机组。客人能够到达的的酒店前台区区和客房区的照明设计由由业主委托的的灯光顾问进进行，乙方完成施工工图时只按常常规灯光完成成设计，并在在配电系统中中预留相应容容量及回路，满满足工程招标标和设计报审审的要求。室外立面照明、路灯或园林景观照明设计由业主委托的其他顾问进行，但施工图设计应根据需要预留配电箱和相应容量，并根据需要纳入楼宇自控系统中进行集中控制。对独立外租区域域（如商店等），应在变电室室低压柜内预预留相应数量量和容量的断断路器，并配配电到该分区区的独立配电箱，并设设计量。供配电方案应充充分考虑五星级酒店的特特性，并留有有未来的增量量。配电箱柜的设计计应满足招标标要求，不应应标注特定指指向性的设备备参数和型号号，应注明设设备的二次控控制和联动等等必要参数和和要求。6.2设计范围围和要求根据建筑功能要要求，本项目目强电系统包括并不限于酒店店所需的：变配电系统低压配电系统照明系统应急电源系统漏电火灾