北京某别墅群施工组织设计

第一章体例依据工程招标文件序号项目内容工程名称北京**别墅、、、、、型别墅工程建立单元北京**园林别墅开发有限公司设计单元**修建设计研究院修建面积㎡地理位置北京市向阳区****号质量尺度优良招标范畴结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱电（不包罗照明灯具、开关面板、插座面板）、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包罗卫生间洁具安装、暖通工程不包罗风口安装招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期修建施工图型建施－～暖通施工图型设施－～型建施－～型设施－～型建施－～型设施－～型建施－～型设施－～．型建施－～型设施－～．型建施－～型设施－～结构施工图型结施－～电气施工图型电施－～型结施－～型电施－～型结施－～型电施－～型结施－～型电施－～．型结施－～型电施－～．型结施－～型电施－～给排水施工图型水施－～给排水施工图型水施－～型水施－～型水施－～型水施－～型水施－～主要规程、范例(一)土建专业部分类别名称编号国家工程丈量范例修建抗震设计范例土方与爆破工程施工及验收范例修建地基底子工程施工质量验收范例地下工程防水技能范例地下防水工程质量验收范例组合钢模板技能范例混凝土结构工程施工质量验收范例砌体工程施工质量验收范例屋面工程质量验收范例修建地面工程施工质量验收范例行业钢筋机器连接通用技能规程混凝土泵送技能规程修建装饰装修工程施工质量验收范例钢筋焊接及验收规程修建施工高处作业宁静技能范例(二)电气专业部分类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收范例电气装置安装工程及以下配线工程施工及验收范例电气装置安装工程低压电器施工及验收范例电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收范例电气装置安装工程接地装置施工及验收范例电气装置安装工程电缆线路施工及验收范例电气装置安装工程电气设备交代试验施工验收范例电气装置安装工程旋转电机施工及验收范例有线电视系统工程技能范例建立工程施工现场使用电宁静范例行业施工现场临时用电宁静技能范例地方修建安装分项工种施工工艺规程修建安装工程资料治理规程－(三)暖通专业部分类别名称编号国度火警自动报警系统施工及验收范例－采暖与卫生工程施工及验收范例通风与空调工程施工质量验收范例－给水排水管及采暖工程施工验收范例－修建修建排水硬工程施工及验收范例／－、主要图集土建部分类别名称编号国家华北、西北地域修建结构通用图集系列修建物抗震结构详图多孔砖墙体修建结构（居住修建）坡屋顶修建结构（一）(二)电气部分类别名称编号地域修建电气通用图集系列等电位联结安装行业智能修建弱电工程设计施工(上、下)行业修建电气安装工程图集（三）暖通部分类别名称编号国度修建设备施工安装通用图集－、主要尺度（一）土建部分类别名称编号国度混凝土质量控制尺度混凝土强度查验评定尺度修建工程施工质量验收统一尺度修建采暖、卫生与煤气工程质量查验评定尺度－通风与空调工程质量查验评定尺度－修建电气安装工程质量查验评定尺度－（二）电气部分类别名称编号国家修建安装工程质量查验评定统一尺度修建电气安装工程质量查验评定尺度（三）暖通部分类别名称编号国家修建采暖卫生与煤气工程质量查验评定尺度修建工程施工质量验收统一尺度－通风与空调工程质量查验评定尺度－、主要法例序号类别法例名称编号国家修建法质量法情况掩护法工程建立尺度强制性条文地方京建科[]号文件《预防混凝土工程碱集料反响技能治理的通知》京建科[]号北京市修建工程施工现场治理步伐关于印发《北京市修建工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行划定》的通知京建法[]号关于印发《北京市修建工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行划定》的增补通知京建法[]号、其它类别名称编号企业尺度步伐文件第二章工程表面、工程简介北京**别墅位于向阳区**与**之间的北四环路北侧约的区域。其南边紧靠**花圃，西侧为**西路，其余三面由高尔夫球场围绕，为高等别墅区。本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、型型别墅、型公寓共二十个子项。此次工程项目为、、、、、型别墅，、、、、、反型别墅，共二十二幢。修建设计表面：修建面积单栋修建面积型型型型型型地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度地上层高度；；修建檐口高度修建总高度型型型型型型±标高按总图上各个体墅的具体情况而定室内外高差基底标高－最大基坑深度修建类别二类耐火品级二级外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙地上部分钢筋混凝土墙及厚烧结粘土多孔砖内墙局部厚烧结粘土砖（型）外装修做法内装修做法外墙面厚仿清水砖、干挂石材、同质面砖内墙面抹底灰、腻子屋面厚聚苯板保温层、厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板刮腻子门窗制品钢质门、制品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面轻集料混凝土地面散水厚花岗石板铺面栏杆扶手硬木装饰、结构表面：修建园地类别Ⅲ类地下水位情况第一潜水层埋深地下水质对混凝土结构无腐化性抗浮设计水位标高同室外地面标高底子形式筏板式底子结构形式剪力墙八度修建物宁静品级二级震别近震结构重要性系数钢筋类别Ⅰ、Ⅱ级剪力墙抗震品级二级框梁抗震品级二级钢筋讨论类型机器连接、搭接≥型钢钢板砂浆底子水泥砂浆一般部位混淆砂浆混凝土碱含量低碱活性集料≤碱活性集料≤氯盐含量Ⅰ类工程砼中≤水泥重量Ⅱ类工程砼中≤水泥重量（）底板厚度（）地下墙厚度（）、、地上墙厚度（）、地下室顶板厚度（）、、、、、地下顶板厚度（）、、、、混凝土强度品级垫层底子底板剪力墙、柱、梁、板、楼梯结构柱、过梁、圈梁主筋混凝土掩护层厚度底板上部钢筋地下室外墙外侧钢筋地下室外墙内侧及内墙钢筋梁钢筋地上部分剪力墙楼板、楼梯板、屋面板柱钢筋、电气专业设计表面本工程为民用修建，电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。、、照明电力系统：供电电缆接纳室外埋地引入地下室：，，总设备安装功率，照明配电系统接地均接纳－－系统方法，入户处线和线应重复接地。配电箱为墙上暗装，顶边距地，所有卫生间灯具、开关、插座均接纳防水、防尘型暗装。、、弱电系统：弱电系统共用一只接线箱，该箱设在车库内墙上明装，顶边距地，地下室及二层拉线箱尺寸为：××，安装距地。在大厅、设备间、厨房处设探测器，报警线路经弱电接线箱引至小区消防中心，实现异地报警。在各大厅设智能光电感烟探测器，吸顶安装，相对屋内照明灯北侧摆设，间距，在厨房内设可燃气体探头，吸顶安装，相对厨房照明灯摆设，距离，厨房内另设可燃气体语音报警器，可燃气泄露则引发报警，并自动切断天然气阀。各层设紧急按纽，在卧室安装距室内地面，无线吸收模板块安装在客厅－－紧急求助按纽之间，距地，收支门内侧设主控器，外出时进行设定，如有触动周边传感器系统就会报警。可视对讲机安装中心距地，电视、电话插座距地。、、防雷接地系统：此修建防雷设计为三组，沿屋顶贴敷一圈×镀锌扁钢作避雷接闪器，利用修建物内结构柱主筋根作防雷引下线，利用结构底子做为综合接地装置，接地电阻值不大于欧姆。、、电气施工及其他：除施工图纸中所注明的电气施工安装做法外，按设计要求拜见《修建电气安装工程图集》及有关现行电气施工规程、范例进行施工。、给排水专业设计表面：、、给水：该工程由小区自来水从楼的西侧引进一根的给水管，供该楼的日常生活用水，管材接纳－聚丙烯管，连接方法丝扣或热熔连接，阀门接纳铜截止阀或铜芯截止阀，给水管除设备间外，其余为暗装，给水管在吊顶内的均保温，质料接纳难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为。、、中水该系统水源为别墅内的盥洗废水，废水搜集后接入小区中水干管，经中水处理惩罚站后供浇洒绿地及冲洗汽车，管材接纳－聚丙烯管材，连接方法丝扣或热熔连接，阀门接纳铜截止阀或铜芯截止阀。、、热水在设备间设一台燃气热水器制备℃热水，给水管经电子水处理惩罚仪处理惩罚后，进入热水器，并设有循环泵，当热水温度低于℃时，循环泵启用，当热水温度到达℃时，循环泵停止事情。除设备间外，其余管道均为暗装管材接纳－聚丙烯管，连接方法为丝扣或热熔连接。设在吊顶内管道保温厚度为，材质为难燃级聚乙烯泡沫塑料管壳，阀门接纳适用温度不得小于℃的铜截止或铜球阀。、、排水该系统生活污水经室内排水管会合后排至室外化粪池，生活废水经室内排水管会合后排入小区中水管网，地下室的污水、废水排入污水井后经潜水泵提升排至室外污水管网，污水泵的启停由水位控制器控制，管材接纳柔性接口的机制铸铁排水管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。有压排水管接纳焊接钢管，法兰连接，出户管接纳铸铁给水管，水泥捻口。排水管保温接纳难燃组聚乙烯泡沫塑料管壳，厚度为，悬挑部分保温为。、暖通专业设计表面：、、空调系统本工程冷热远源均来自于设置于地下室机电房的燃气采暖电机制机组，夏季空调通过电制冷，室外机置于别墅外地面上，冬季通过燃烧燃气提供空调热量，机组内同时配有过滤器和空气加湿器，单台空调机组提供的冷负荷为，热负荷为。由于空高调组设置于地下室，且需燃用燃气，特接纳以下宁静步伐：在机房的外墙侧设计泄爆面；为机房设置机器排风，自然进风系统。别墅内为空气空调系统，地下一层及一层房间为一个空调系统，送风管设于地下一层吊顶内，地下一层为吊顶送风，一层为地面送风，回风口分别设于地下一层和一层；二层为一个空调系统，送风口置于吊顶内，回风会合设于二层；为了便于用户调治室内温度，送风百叶风口可调治。机电房内的新风管上设有手动风阀，系统调试时应把风阀的开启度调治于总风量的％。、、通风系统别墅内卫生间均设置了排气扇，经竖向风管出屋面排至室外。、、空调加湿系统本工程设计的空调机组配有空气加湿器，由给排水专业按加湿水管至空调机房内。、、管材及保温所有通风空调风管均接纳镀锌钢板制作，保温送风管回风管均保温，保温质料接纳难燃型级聚乙烯泡沫塑料保温质料，板材厚度。、、电热地缆本工程所有卫生间地面安装发热电缆，提高冬季时卫生间的舒适度。第三章施工摆设、施工组织、、为确保本工程全方位的组织治理能够顺利实施，结合本工程实际情况及范围，我公司将在原“**、型别墅工程”项目经理部底子上扩充治理层组建新的项目经理部，作为该工程的主要治理机构，选派曾经多次创优质工程,有富厚的修建与装饰工程施工治理经验,有组织能力且事情效率高,具有建立部认定的一级资质的项目经理且具有中级职称的人员,担当该工程现场项目部经理,统筹全局.由具有高级工程师职称的人员出任项目总工程师,卖力现场技能、质量治理事情。我公司将派具有同类工程经验，多资在高层信宅工程中创优质工程，并具有富厚施工治理经验的工程技能、质量人员和施工治理人员组成项目经理部，全面履行对业主的答应，项目经理部组织机构见下图：项目经理项目经理项目副经理工程师钢筋工长砼工长木工工长电气工长水暖工长安全工长材料员资料员质检员测量员实验员预算员．．、、治理职责项目部职责：项目经理部不但要对各生产要素和专业配属步队进行有效协调，并且为专业配属步队创造事情条件也是总承包治理的重要环节之一。为范例项目的治理事情，项目经理部将严格凭据国度及我公司各项规章制度进行治理做到依法办事。项目经理部作为公司派出机构行使综合组织和协调功效，以质量治理体系尺度、情况包管体系尺度以及《职业宁静卫生治理体系》尺度模式创建质量、情况和宁静包管体系，形成以现场全面治理为中心环节，以专业治理和盘算机治理相结合的科学治理体制，以此完成项目工程的质量、工期、本钱等各项既定目标。项目部治理人员职责：凭据公司各项岗亭治理职责结合本工程特点，确定适合本工程的治理职责，做到制度明确、责任到人、杜绝人浮于事或在其位不谋其责现象，治理体制人员职能分派表如下：职能分配表序号类别人数职能项目经理代表公司对项目全面卖力，在项目上实施质量目标和经营宗旨，全面履行与业主签订的条约，卖力现场技能、质量施工治理事情。全面卖力本工程技能、质量治理事情，具体内容是：、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个历程质量运动的控制治理、监视、革新卖力；、对进场质料、机器设备的及格性卖力，对分包工程质量的治理、监视、查抄卖力；、对设计和条约要求的特殊部位卖力组织有关方面按划定实施并解决相互接口、碰头所产生的技能问题，对施工图纸、技能资料、项目质量文件，记载的控制和治理卖力；、对工程进行整体的监视控制，包管按图纸和范例施工。项目副经理技能组卖力施工方案、要领、技能步伐简直定，模板图和钢筋加工单体例。质检组安保组组织现场的宁静、劳动规律、文明施工教诲，制定相应的规章制度并卖力监视查抄。卖力现场宁静消防、文明施工、制品掩护及后勤守卫事情。器材组卖力采购质料、半制品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送治理事情。施工生产组卖力现场施工生产，劳动力和机具组织、调配，卖力施工现场的放线事情及有关丈量方面的事情，卖力施工中的全面技能文档整理、发放并生存，卖力与各班组进行宁静、质量、劳动规律、文明施工教诲，严格凭据有关技能及范例要求进行施工，制定月、季度进度筹划，确保施工质量及进度的完成。经营核算组卖力经营核算事情及条约治理。、工程目标：、、工程质量目标本工程为贵单元发包的园林别墅工程，是贵单元的重点工程，其建立的工程质量和使用功效是非常重要的。其建立的重要性是显而易见的。为此，我单元一定高度重视这个工程，系统上下齐抓共管，视其为我公司形象工程，组织强悍的施工治理班子，配备精干的施工步队，确定高尺度质量目标，确定公道的施工工期，努力建立高速优质的精品工程，让建立单元满意，履行对贵公司的答应，我公司领导已明确体现：承建的项目经理部要把本工程当做政治任务，必须做到质量精、办事优、速度快、配合好，为公司争荣誉、争信誉，让领导放心，让用户满意。本工程质量目标：结构工程达结构“长城标”尺度，整体工程确保北京市优质群体工程。、、工期目标：本工程工期要求为日历天，筹划年月日开工，我们通过了优化各分部分项工程施工方案，公道进行流水分段从而缩短工期，经详细盘算，我们工期目标为天，比甲方要求工期提前日历天。（即年月日竣工）我们将整个工程从土方开挖至交付使用分成若干区段及相关时间控制点，确保年月中旬±结构完，确保年月下旬结构全部封顶。年月下旬完成二次结构及外装饰工程。年月下旬完成室内初装及设备的调试、竣人为料整理、清理及竣工验收。、、现场治理目标：现场文明施工，杜绝质量宁静事故。、、施工步队选择：凭据近几年施工经验，劳务分包选用专业性强的整建施工步队，以利于工种间协作平衡，并通过劳务招投标确定施工步队。结合工期和质量目标，我公司将确定两支整建施工步队来负担二期结构施工。内外装修、专业装修凭据结构的模式专业步队和专业技能班组，以包管装修尺度，结构开始时将技能主干会合、充实，由劳务方与我方统一调配。我公司将凭据企业品级、社会信誉、施工经验，施工人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务施工步队，确保工程保质保量竣工。、机器设备选择：本工程主体结构施工阶段每栋楼垂直运输机器均接纳井架提升，混凝土垂直运输，使用台型混凝土输送泵，安装在修建物北侧中部，坡屋面砼垂直及水平运输接纳两台砼输送泵车；钢筋调直机台、切断机及弯曲机各台，电锯电刨台、墩粗机、套丝机机各台，钎杆根，打夯机台，潜水泵台，挖土机台，钻孔机台。加工区设置在现场东北角和西南角，装修阶段亦接纳井架进行垂直运输。、主要项目施工方案的选择：、、防水工程（详见第六章）本工程所用防水质料均需在业主认可复试及格的情况下方可进场使用，为了满足进度需求，我方总结多年来施工经验，组织优质防水质料及公道防水专业步队，将本工程防水做好。、、钢筋工程（详见第六章）本工程所用钢筋均在场内加工成型，底子底板、框架梁、柱、剪力墙暗柱的纵向钢筋接纳机器讨论，经几个工程实践，我方将接纳滚压直螺纹连接新技能。、、模板工程（详见第六章）为实现创优目标，到达清水砼外观效果，均接纳新模板，对差别部位接纳相应类型的模板方案。、、、剪力墙模板全部接纳系列新组合钢模，局部非直角角模均提前加工制做，并先凭据组合模板预先拼板图，将不切合模数部分统计出来，用非直角角模来调解；丁字墙处阴角模与门洞模板加工连接在一起，包管此处不错台。、、、梁板模板接纳竹胶板、木龙骨，可调头钢支撑体系，顶板模板考虑快拆体系。、、混凝土工程（详见第六章）本工程砼接纳商品砼。、总体施工步伐、、施工区、流水段分别凭据设计图纸及工程特点对工程进行公道分区、分段，尽可能做到均匀流水。凭据流水段的分别和结构施工进度摆设，进行人、机、料、法、环各个方面的公道投入，制定和控制，以及现场园地的公道摆设。各道工序在摆设上要紧密结合，严格按施工进行进度筹划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。该工程由栋单元工程组成，我们考虑了多项方案，认为将栋别墅分为四个施工区比力公道。现场西侧栋别墅分别成个施工区，由西向东每栋别墅为一个施工区，现场东侧栋别墅为一个施工区，具体详见附图，且每一施工区内以单栋楼分别为一个流水段。、、施工顺序简直定：本期别墅接纳自东向西的顺序施工。先施工、、区内北侧别墅，后施工南侧别墅，再施工区内别墅。、、凭据质量与工期目标确定各阶段重点施工项目：、、、开工准备阶段重点控制项目：正式挖土前的四通一平、引测控制网及水平控制点、搭建临时设施、排除地上地下障碍物，护坡与降水等都是开工准备阶段的事情，在此期间，引测控制网及水平控制点、降水与护坡是施工的重点，稳妥、可靠顺利地完成，就开始了一良好的开端。、、、底子施工阶段重点控制项目：筏板、外墙、地下室防水的节点处理惩罚，防水混凝土细部结构等。、、、结构施工阶段重点控制项目：为了使结构工程到达优质工程尺度，清水混凝土施工的成套工艺步伐，包罗模板、钢筋绑扎、钢筋机器连接，清水混凝土效果等。、、、装修施工阶段的重点控制项目：外门窗安装、坡屋面、外墙外贴赤色装饰砖、防水、干挂石材以及样板间做法、各专业协调等。、、现场方方面面的配合、协调、治理、积极配合设计院的事情：、项目经理部派技能卖力人与设计院联系，进一步了解设计构想及施工要求，凭据设计意图、设计构想，修正完善我方的施工方案。、技能卖力人主持施工图会审，凭据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、供给商制造商提出发起，排除加工定货中的矛盾，治理技能洽商、确定设备物资选型。、对施工中出现的情况，除按修建师、监理的要求实时处理惩罚外，积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、修建师、监理及分包方凭据工程进度与整体效果要求，验收小样板间、进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。、凭据情况，组织设计方到场机电设备、装饰质料卫生洁具等选型、选材和定货，到场新质料的定样采购。、配合修建师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、多少尺寸的平衡协调事情。、积极配合建立单元、监理单元的事情：、在施工全历程中，严格凭据建立单元及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包施工单元的质量治理，凭据分项、分部工程验收步伐配合、支持监理工程师的监理业务事情，担当监理工程师的验收和查抄。不及格处凭据监理工程师提出的要求予以整改。、贯彻项目经理部创建的质量控制、查抄、治理制度，项目经理部对整个工程产物质量负有最终责任，任何分包单元的事情失职、失误均视为本项目经理部的失误，必须杜绝现场施工分包单元不平从监理事情的不正常现象产生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。、所有进入现场的制品、半制品、设备、质料、器具均主动向监理工程师提交产物及格证或质保书，按划定使用前需进行质料复试，主动提交复试结果陈诉，包管所用的质料及设备切合要求，制止浪费。、按部位或分项工序查验的质量，严格执行“按方案施工，按工序查验”的准则，上道工序不及格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展事情。对可能出现的事情意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以商量统一”的原则。在现场质量治理事情中，维护监理工程师的权威性。、为包管与监理工程师的配合做到有规有序，把事情项目的联系绘制系统图，确定为事情步伐，如分部分项工程验收步伐等，指导日常事情的流程。、、强化工程后期治理：凭据多年经验，项目工程后期施工即繁锁又易影响工程正常交付竣工，如果摆设欠好后患无穷。因此，工程后期也要相当重视，不得有任何松懈。、实施筹划：由工程筹划员体例一份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工筹划；其中要害问题是施工交织配合，明确在某个阶段以哪个工种为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件。后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。为了满足工期要求，综合筹划用“倒计时”的要领摆设。、由于多工种、多专业配合施工，如果不善于组织协调，势必现场杂乱，难收工程实效，由生产部进行协调。、派技能卖力人了解有关专业的设计及技能要求，施工中，利用例会把各分部的技能人员组织起来，相互交换技能要求，解决图纸矛盾和不敷之处。、正确、公道地解决个具体问题：⑴解决统一的标高、轴线，不能杂乱，各自不能随心所欲或粗枝大叶地定标高，不然积聚误差会导致恶果。标高以修建为准，结构标高、安装标高与其一致。以上由工程技能卖力人牵头，由技能部卖力。⑵控制好事情面：空间大、作业面大、工序多、工种多、交织多，不得相互争事情面。除在长筹划中细致摆设外，还要作短期协调，某个事情面谁先进入，谁跟进，何时进，何时退，都须确切决定。对付由于某种原因而工期延误的，要设法抢回不然影响后续单元施工。要使施工始终处于有序、受控状态。由工程部卖力。⑶制品掩护：对本工种已完工的制品、半制品接纳掩护步伐，同时注意掩护他人的制品。制品被破坏是后期施工的常见病多发症，一定做到步伐到物，落实到人。由工程部卖力。⑷设备保管：一些设备如“泵”、“机”、“柜”、“箱”等应带箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。移动设备时，要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态。由质料部卖力协调。⑸在结构上打洞、开槽，补埋铁件必须经过技能卖力人批准。重要部位报知设计单元。⑹处理惩罚好交织施工的宁静防护，处理惩罚好脚手架的占用，脚手架的占用、拆、搭都要有控制，绝不允许擅自折扣件、抽钢管、移动脚手板等。由宁静部卖力。⑺用水、用电及接水接电进行控制，不能超荷浪费。污水排放有组织、有控制地进行，制止污水污染施工制品或设备。实施协调由工程部水电班组卖力。⑻使用垂直运输机器，进行统一摆设，不能强占使用至使产生纠纷。结构封顶之后，有许多质料和设备要进到室内，提升架只能运货不能运输人员，白昼在岑岭期间过于忙碌，可以接纳对付大宗质料或多台设备，接纳夜间运输的步伐。把垂直运输设备的利用作到井井有条。由工程部卖力。⑼禁止用楼层作临时设施，不然延长各方施工，且请神易送神难，遗害无穷。由宁静部卖力。⑽文明施工：分别平面设专人作动态治理，堆放质料设备派专人摆设。对付施工人员的不文明行为，用教诲、经济、行政等手段看待，以保持文明施工形象。严格认真执行北京市人民政府第命令《北京市建立工程施工现场治理步伐的有关划定。由项目宁静主管卖力。、、总体施工步伐（详见下图）土方开挖、清槽钎探底板钢筋工程底子底板防水底子垫层土方开挖、清槽钎探底板钢筋工程底子底板防水底子垫层底板砼浇筑回填地下外墙防水地下结构工程底板砼浇筑回填地下外墙防水地下结构工程次结构井架安装地上结构工程次结构井架安装地上结构工程屋面工程室外装修屋面工程室外装修外架子拆除室内装修外架子拆除室内装修设备调试设备调试、劳动力使用筹划、、公道而科学的劳动力组织，是包管工程顺利进行的重要因素之一。凭据工程范围及已分别的施工区、段，公道配备施工班组。为此，西侧三个施工区应以每个施工区配备独立的钢筋班、木工班各两个班组；东侧施工区配备钢筋班、木工班各一个班组，并凭据施工进度及工序摆设每个班组的劳动力，以满足施工工期的需要。、、本工程工期跨越冬季施工，因此施工期应公道摆设，有筹划投入劳动力（详见劳动力筹划表）。劳动力实行专业化组织，按差别工种，差别施工部位分队编组，增强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，包管程进度。主要劳动力投入筹划表施工阶段工种底子阶段主体阶段装修阶段木工钢筋工混凝土工架子工抹灰工——焊工防水工——机器工瓦工——油工————水暖工电工壮工铝合金工－－－－、盘算机帮助治理:在本工程施工历程中,我方将接纳盘算机帮助治理,在工程的实施历程中,我们将在以下几个方面应用盘算机帮助治理.、、施工详图深化设计针对本工程结构及装修特点,为了地配合设计实现快速优质的施工,施工中将会有省量的施工详图(如坡屋面施工)需深化设计及加工翻样.我公司将于现场设立专门人员,在充实了解设计意图上,利用专业制图软件进行图纸完善.、、工种项目筹划治理:利用盘算机帮助对工程实现筹划治理，在施工中体例详细的网络筹划及横道图筹划，同时凭据现场实际情况做到心中有数，并随机高速快速模拟预测，可对工程各段的资源情况直观展现，为较科学决策提供依据。、、施工治理信息系统的应用.利用该系统可使项目治理的工程、技能、质量、宁静、物资各方面数据和信息相互通报利用，人而实现量化治理和可追溯控制。、、项目本钱治理软件的应用工程本钱治理可以从投标到施工准备，施工历程、竣工结算的全历程。涉及企业的生产、经营、技能、物资、财政各部分，本项目应用该软件实现筹划本钱、实际本钱、决算本钱的治理和比力，提供本钱控制的原始数据和节超阐发。第四章施工准备、技能准备、、审图：项目部资料员收到业主提供的图纸后，实时将图纸分发到列位治理人员手中。由项目部技能卖力人卖力组织摆设各个专业工长、技能员、质检员、质料员、分包单元等了解熟悉设计图纸，并实时组织项目经理部各相关部分进行内部图纸会审，提出、研究种种图纸难题、错误之处，把发明的图纸问题汇总并做好记载，由资料员进行会审记载的整理、会签、发放、归档。由建立单元联系组织设计单元、监理公司、施工单元等配合进行一次性设计交底，解决设计图纸中的疑难点，治理一次性洽商和设计交底集会纪要。我方可以协助建立单元卖力图纸审核事情。技能部分凭据设计图纸卖力配备齐全与本工程有关的施工范例、规程、尺度、图集及相关的技能资料表格及质量评定表格，并实时分发到各个治理人员手中。使用的范例、规程、尺度、图集等见前文“体例依据”相关内容。、、查验、丈量和试验设备配置序号仪器名称数量用途备注经纬仪轴线投测——水准仪标高通报——钢尺轴线量测——盘算机施工治理——振动台混凝土试块现场临时标养室恒温恒湿控制箱温度湿度控制现场临时标养室天平检测干密度现场临时标养室盒尺现场量测——无线对讲机通讯联络——修建检测尺垂直平整查抄——质检东西包质检——、、施工方案体例筹划：凭据本工程实际情况，由项目总工程师组织技能部让及专业工长确定本工程方案的体例筹划。施工方案必须在本项目开工前由项目部各相关方讨论、研究并结合实际而定，最后需经公司总工程师及监理单元同意后方可实施。序号方案名称体例时间丈量施工方案待定临电工程施工方案待定井架搭拆方案待定临水施工方案待定土方开挖、降水及基坑支护方案待定地下钢筋施工方案待定地下模板施工方案待定地下混凝土施工方案（含泵送）待定地下电气工程施工方案待定地下水暖卫通施工方案待定地下防水施工方案待定回填土工程施工方案待定主体混凝土施工方案（含泵送）待定主体钢筋工程施工方案待定主体模板工程施工方案待定内隔墙施工方案待定脚手架工程施工方案待定砌筑工程施工方案待定屋面工程施工方案待定雨季施工方案待定门窗工程施工方案待定室内、外装修方案待定室内防水工程施工方案待定、、质料试验筹划、、、严格凭据国度有关范例、尺度和我单元贯标文件《历程查验和试验控制步伐》对主要原质料、制品、半制品在施工前进行查验，同时对施工产物进行质量查验，确保工程质量。、、、本工程实行见证取样制度，在监理单元人员的见证下由试验人员现场取样；送至实验室试验。、见证取样的品种、用于承重结构的砼试块、用承重墙体的砌筑砂浆试块及砌块、结构工程受力钢筋、防水质料、砼外加剂见证取样和送检次数不小于试验总数的，亦可凭据甲方及监理要求，执行不定量的取样。、工程开工后由项目总工及试验员会同治理人员配合制定取样，送检试验筹划。、现场配置专职试验员一名，卖力工程中所有试验项目，试验人员必须持证上岗，现场创建混凝土试块标养室及恒温恒湿养护箱包管试块按要求养护。、、“四新”科技推广应用及开发筹划凭据本工程结构较庞大，功效多样化的特点，制定如下新技能、新质料、新工艺、新设备等科技结果应用推广筹划。新技能：钢筋剥肋滚压直螺纹连接技能。顶板支模早拆技能。抗渗自防水混凝土技能。新质料模板脱模剂彩水性脱模剂，混凝土墙柱面彩新型养护剂。墙体抹灰、界面处理惩罚接纳丹利胶。屋面、厨卫间新型防水质料。新工艺：泵送混凝土工艺清水混凝土薄抹灰工艺。新设备：工程定位全站仪。型混凝土输送泵。、、现场控制网点的引测：项目经理部进场时，凭据建立单元提供的“北京市都会筹划治理局钉桩坐标结果通知单”，将工程定位控制坐标点引入施工现场，将都会水准点引入现场，以此坐标点及水准点进行工程定位与控制工程的标高。在工程开工前，项目经理部放线人员实时将轴线桩引到现场四周制作的永久性控制桩上，作为施工轴线的投测点。引测以后经技能、质检部分联合验收及格治理验收手续。放线人员在相关部分验收以后，将轴线的延长桩、借线桩、后视点、后视线凭据最宁静原则设定尽可能多的点数尔后做永久性掩护。水平控制点经引测、比力、查对、验收以后，在修建四角设置基准水平控制点，并做永久性掩护。、物资准备、、物资使用筹划：工程所需质料由项目经理部自行采购。项目物资供给部凭据工程部分提出的物资采购筹划，选择多家及格分供方，通过对其质料、规格、性能、办事及代价等多方面考察或试验后，确定恒久稳定的分供方。并严格凭据质量认证体系中物资采购步伐来操纵，以包管进场质料的质量。其中质料采购类物资应按公司采购事情步伐在我公司确认的及格分供方中采购，配属步队不得自由随便采购。主要质料准备筹划见附表。主要质料准备筹划序号质料名称单元质料用量序号质料名称单元质料用量钢筋多孔砖水泥砌块模板预埋铁件砂子聚苯乙烯泡沫板石子舒乐板㎡抗渗剂花岗石墙裙㎡石灰花岗石台阶㎡炉渣空心砖水泥焦渣、、物资供给治理：凭据质量尺度和物质采购步伐，对工程所需采购物资进行严格的质量查验和控制，主要接纳的步伐如下：、严格样品报批制度，部分修建质料及设备须经业主、监理、设计单元同意后方可采购。、采购物资时，须在确定及格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的质料或设备必须提供出厂及格证、材质证明和使用说明书，对质料、设备有疑问的禁止进货。、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，创建了及格的分供方档案，质料的供给在及格的分供方中选择。、实行动态治理体制。项目物资采购主管部分定期对分供方的实绩进行评审、考核，并做好记载，不及格的分供方从档案中予以除名。、严格验证。采购物资（包罗分供方采购的物资），凭据国度、地方政府主管部分划定、尺度、范例或条约划定要求及按经批准的质量筹划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有猜疑时，应更加抽验或全部查验。、装修装饰质料应经业主和设计认可封样后方可加工订货，所有质料应选择绿色环保产物。机器设备使用筹划序号设备名称型号设备用电量（）设备投入量（台）用电总量（）混凝土输送泵搅拌机电焊机卷扬机配料机插入式振捣器平板式振捣器电锯电刨无齿锯Ф蛙式打夯机钢筋切断机钢筋镦粗机——空气压缩机钢筋弯曲机钢筋调直机钢筋套丝机砂轮机Ф台式云石机——————手提云石机——————电动试压泵焊剂烘培箱台钻挖土机反铲————运输车泰拖拉————其它小型机器————若干——、现场准备、、现场临时供电：Σφ、临时用电盘算Σφ×(ΣΣΣ)其中：供电动机Σ电焊机额定功率Σ室内、外照明用电量按Σ、Σ盘算取，则：ΣΣ取：φ则（）φ选择变压器供电量：φ变故：建立单元需向现场提供电量，即能满足施工岑岭期用电的需要。、确定电源进线、配电室、总配电箱、分派电箱的位置及走向：）电源进线：本工程施工现场临时电源从建立单元提供的变压器引来电压，现场接纳系统，做到事情零线和掩护零线离开，接地电阻值不小于欧姆。我方准备在施工现场西南角搭建一间临时配电室，从建立单元变压器处引至我方现场临时配电室，在现场配电室外做重复接地，正常情况下不带电金属外壳和掩护零线相连接，事情零线仅用于负载（即的用电设备）。整个施工现场按三级配电、二级以上漏电掩护装置，即总配电箱（柜）→分派电箱→开关箱→用电设备，箱内所有开关均用明显的标记标明所有控制的回路、用电设备等。每个配电箱均有专人卖力，以防产生触电事故。）配电室、分派电箱及开关箱的位置：现场配电室设在本工程的西南角。配电室内设置配电柜一台，分别引至现场卷扬机、混凝土泵、搅拌站、加工区、消防泵房及别墅的分派电箱，然后再由分派电箱引至各个开关箱，直至用电设备。整个现场共设个分派电箱。消防泵控制箱由配电室内的配电柜进线上闸口直接供给。）线路的走向及敷设：因施工现场条件限制，车辆进出较多，线路进行排挤敷设势必影响门路流通及线路宁静，所以本工程临时用电线路均接纳电缆直埋敷设。从配电室至混凝土泵用一根××电缆沿别墅区西北边敷设；给别墅送电的分派电箱分别用××电缆沿墙直埋分别引至各自的分派电箱；消防泵控制箱电源由配电室用×电缆直接供给；加工区用一根××电源沿南边围墙直埋敷设。、、工地临时供水：、施工现场给水系统布设。本工程接纳现场搅拌混凝土，现场用水主要为现场办公生活区，施工养护及消防用，经测算现场用水量均没有消防用小量大，故按消防用水摆设管线，凭据公式π─需用管直径（）；π─消防用水量，正常情况为～；─消防用水流速正常情况为～；、均选大者，得：ππ凭据现场实际并考虑种种损失，选焊管作为临水主干管，除特殊部位外管线均作埋地敷设，埋深不小于，对局部明装管入冬前接纳岩棉管壳保温，具体布设详总平面图。本工程现场内设环状消火栓管网系统，接纳地下式双出口消火栓，消火栓管道接纳普频加压泵，给水经加压，后与现场干管连接，生活区设置一处，别墅楼共设置五处，相邻消火栓间距不大于。、排水系统布设施工现场排水主要包罗搅拌站清洗用水及生活、办公区生活用水、现园地面雨水。对生活、办公区污水设置隔油除污池，经处理惩罚后排入污水管道。搅拌站清洗水要经三级沉淀之后，排入污水管道。对现场雨水，在做地面硬化时，于修建物四周设环状排水明沟，雨水经会合沉淀后排入雨水管网。、施工准备、、现场门路的摆设：凭据总平面图，西侧施工门路摆设于四组团西侧，即甲方办公楼西侧围墙和暂设房处；以中国湖南侧的原有门路作为北侧的施工门路。当筹划门路、管线与本期工程同步施工时，要求门路、管线施工时接纳分段施工，且应在第三组团北侧选择施工门路收支口，详见现场平面图。、、施工暂设摆设：施工用暂设房位置详见现场平面图。、、施工用临水、临电、消防均待施工图出来后。、、降水工程施工：本期工程拟定于年月日开始降水施工。拟接纳台钻孔机负担降水施工的成孔任务，并于年月日完成，降水井点内的地下水接纳台潜水泵抽除，约年月日前具备开挖条件，具体详见施工方案。、、土方开挖：本期工程土方开挖的施工任务由台挖土机完成，自东向西同时施工，并拟定于年月日开挖第三组团的、户型的基坑。等、、施工区的基坑土方开挖完毕，再开挖区内的基坑。施工进度筹划摆设及包管步伐（一）施工进度筹划摆设：本工程的工期目标为天，即年月日开工，年月日竣工。凭据总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究，做出了如下进度摆设：～施工准备～.下旬±以下底子结构施工完.上旬～.下旬主体结构.下旬～.上旬.下旬～.上旬专业设备管道安装、调试.上旬～.下旬室内初装饰、设备安装调试，竣工资料整理，竣工验收详细施工进度筹划见附表（二）包管施工进度的步伐：、施工准备要充实迅速，立即治理相关手续，开工前全部办完。人员、质料、机具迅速到位，有关质料试验随进随做，仪器设备提前检定。、公道分别流水段，公道摆设工序，扩大作业面，施工流水和工序搭接科学公道，凭据有关划定，除工艺不允许中断的工序外，：～：摆设两班施工，充实利用有限的时间，确保施工不扰民，要害线路上的工序如没有噪声，可以摆设夜间施工。、不绝优化施工组织设计，周密摆设，考虑多种可能产生的情况，提前研究好对策实时应变。、提高机器化施工步伐，加快施工进度。土方开挖、垂直及水平运输，钢筋加工连接，混凝土运输均接纳机器化施工，提高事情效率。、装饰工程以样板引路，交底详细充实，选择熟练的技能水平高的工人施工。施工人员牢固部位使其能熟练操纵，要害工种不允许换人。、治理人员、技能人员跟从作业，发明问题实时处理惩罚，以免影响下一步的施工。严格按设计图纸、范例和技能交底施工。严格控制质量，杜绝窝工及返工现象。、做好各阶段的施工准备事情，施工质料、机具、设备、施工人员按筹划提前进场就位，包管施工的顺利进行。、增强与业主、监理、设计、分包单元的协调，每周一次甲、乙双方及监理协调会，增强施工调理，每周两次施工现场调理会，随时解决施工现场出现的问题。、特殊季候和特殊工序要提前体例施工方案，做好技能准备，包管连续施工，充实利用日历天数。、接纳新技能、新工艺、新质料、包管工期。、做好后勤事情，改进工人吃住条件，杜绝疫病，提高效率。、按统筹法控制施工进度，制定阶段性施工进度目标，严格控制要害路线上的工期，实时阐发处理影响工期的因素，确保实现施工筹划。、选择优秀的施工步队是包管工程质量，定期完成任务的最根本条件之一，我公司将通过市场调研及分包单元的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑。通过现行招标机制选择有经验、高素质的施工步队，由现场项目经理部卖力治理和全面协调，确保工程按筹划进行。、公道摆设劳动力，按生产筹划配置及格的劳务步队，包管步队的技能质量，满足工序、工期要求。、为公道组织施工和工序搭接，充实利用机器和劳动力施工以底子、结构、装修三大分部工程综合考虑，充实利用其立体作业空间，底子结构验收后随即插入地下回填土，装修以外墙保温，屋面、外檐为重点。、公道组织施工，对付水电等特殊工种与土建配合，由生产副经理协调，制止相互滋扰而影响工期进度，以包管工程质量为底子，力争每道工序一次成优，淘汰二次返修和返工，由此占用工期而影响后续工序施工。第六章主要分项工程的施工要领和技能步伐、丈量放线、、丈量内容主要包罗：工程定位、水准点引测，标高竖向通报，楼层主轴线的竖向投测及平面楼层放线，底子线、主体水平线、装修复核线，外窗安装位置控制线和中心控制线，以及其它模板、钢筋、砌筑施工等的位置控制线。、、工程定位：本工程定位待凭据建立单元所给红线桩位置进行，接纳台经纬仪，把钢卷尺，进行修建定位前先对市政基准控制点进行校核，校核无误后，方进行工程定位，如有误差与建立单元协商解决，凭据现园地形条件，选择工程定位引桩、轴线桩位置并在现场埋设好轴线桩。具体施工时凭据建立单元提供的相关资料另体例《丈量施工方案》。、、高程丈量底子高程通报使用水准仪台，塔尺把，结构楼层标高通报使用水准仪台，钢尺把。所有丈量设备使用前，应经法定检测构造进行校验，出具检测及格证。施工中注意维护、调养，出现问题实时修理，修理后重新校验。、水准点引测：凭据甲方提供的水准点，明确水准点位置和高程。使用前，接纳赞同测法按四等水准丈量要求校测，允许闭合差为。如凌驾允许误差，应实时通知甲方，征求处理惩罚意见。凭据本工程施工需要，将水准点引入施工现场控制点最少点，创建±标高控制网。水准点引入接纳往返丈量，即由一个水准点出发，将标高引入施工现场内的高程控制点，个控制点测设完毕后，测至另一个水准点，用另一个水准点校核；再原路测回第一个水准点。丈量结束后，校核个控制点标高。引入施工现场的高程控制点统一使用±水准点引入，按国度四等水准丈量要求施测，即用水准仪中丝读数，塔尺双面读数，每站视察顺序为“后一后一前一前”。高程控制点位置与新建修建物不大于，距回填土边线不小于；控制点间距不大于。永久水准点做法如下：控制点的复测：在施工期间，每季度各复测一次。、标高通报：底子工程：底子设计槽底标高。底子挖土时，在基坑护壁上弹控制线，作为挖土标高控制的依据，利用塔尺临时将标高投测进基坑。待底子挖土完工后，将水准点投测到基坑内不少于个点。利用基坑内控制线，作为底子垫层、底子底板施工的控制线。底子结构施工使用米控制线，由±向下通报。主体结构：主体标高控制线全部接纳线。底子完成后，在底子外墙、楼梯间等处引测±控制点，用红漆涂“▼”为标识，作为整个修建标高的控制起始线，以及室外工程的标高控制线。每层施工期间，在每层钢筋上抄米线，用红油漆标识，作为钢筋焊接和绑扎的控制依据。首层拆模后，由室外±标高控制网一点（楼梯间处），上返，在墙上抄测标高控制线，用另一个控制点校核，作为楼板模板支模与起拱的控制和查抄依据。以上各层墙拆模后，施工标高通报均由楼梯间处±控制点使用米钢尺及铅垂仪开始向上通报。为了制止堕落及便于查对，修建物由处分别向上通报标高。、、结构楼层丈量：底子、结构楼层放线主要凭据楼层设计图纸，确定出主要控制轴线，使用工程定位轴线控制桩，使用经纬仪引测，形成平面双“井”字控制线。再凭据楼层设计图纸，依据井字控制线进行平面放线。首层放线验收后，将控制轴线引测（弹出）在外测墙立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的依据。若视线不敷开阔，未便架设经纬仪时，改用激光铅直仪通过预留孔洞向上投测。这时的控制网由外控转为内控。其控制图形平行于外廓轴线。、、定位、放线、丈量的精度要求丈量放线时，要求一丝不苟，不得出现人为误差，精度要求是指查抄、验收时因多种因素出现的偏差。序号丈量项目要求精度修建物的平面控制网和主轴线其测距精度不低于，测角精度过不低于秒（激光仪可到达，角秒）层间垂直度丈量偏差不应凌驾修建全高垂直度丈量偏差不应凌驾层间标高丈量偏差不应凌驾修建总高丈量偏差不应凌驾每层找平、其高度误差范畴在±以内、、丈量步伐实施要点：、地下室及首层平面位置由现场平面轴线控制网控制，每层均由初始控制桩自下而上投测，当各轴线投测楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不应凌驾允许偏差。、为包管投测的质量，安顿仪器一定要严格对中并整平，为了防备投测时仰角过大，经纬仪距修建物的水平距离应大于修建物的高度。、所有进场使用的丈量仪器，必须经有关检测部分校核，并出具书面证明后，在有效期内方可使用，严禁使用逾期或未检的丈量仪器。丈量仪器设专人保管，专人使用。轻拿轻放，不得碰撞，对峙持证上岗制度。、丈量的原始记载必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹变动，手续应齐全。、增强自检，要害部位，如定位轴线、底子放线、±顶板及坡屋面放大样等均由技能质检有关部分进复核后报监理再复查。认真执行现场签证的有关步伐，未经监理单元验收签证，不得进行下道工序。、创建健全各项责任制，技能部分卖力现场总的治理与协调，技能员卖力治理，质检部分查抄放线，放线人员实施并自检。、降水、护坡与土方工程：、、降水：、本工程基坑地下水埋藏较浅，接纳沿基坑周边按间距－设置大口管井的降水要领。、本工程集水坑底标高要比基底低，集水坑开挖历程中，如遇有滞水层或流砂现象，接纳局部设大口井的降水要领。首先，在每个集水坑周边对角设置两个降水管井，管井直径为，井深，利用潜水泵将水将至集水坑底以下米，再将集水坑内泥土挖至坑底以下处，并在集水坑中兴设置一个Ф的管井，井深约，井内设一潜水泵随时排水，坑底回填级配石至设计标高，并浇筑垫层，待垫层砼到达一定强度后，用掺膨胀剂的砼封堵管井。待垫层施工完毕，凭据基坑实际尺寸，在垫层外设置个降水管井，管井直径，井深。、井点施工工艺步伐：测放井位做井口，安顿护筒钻机就位钻孔回填井底砂垫层下无砂砼井管投放滤料洗井做排水管沟安装潜水泵和供电设备试抽降水井正常事情视察井点管埋设：井点管埋设要领，可凭据土质情况，园地和施工条件，选择适用的成孔机具和要领。所有井点管应超过地面，井管周围用粘土填实，井点管埋设完毕，应接通总管与抽水设备，并应进行试抽水，出水是否正常，如有异常情况，应查验好方可使用。井点管使用井点使用时，应包管连续不绝地抽水，并备有双电源，以防断电，一般在抽水－天后水位降落漏斗根本趋于稳定。±以下结构完成并进行基槽土方回填后，方可拆除降水系统。、、土方工程挖土接纳立方米反铲挖土机开挖，人工清底的步伐进行施工，因基坑较浅，接纳一步挖土，由自然地坪下挖至处，留接纳人工清土的要领挖至设计标高，防备地基扰动，挖土自东向西，逐栋别墅进行开挖，污水井处接纳人工挖土的要领进行施工。凭据本工程基槽较浅，地下水位较高，园地近期堆土局部阵势变革较大的特点，边坡处理惩罚接纳放坡，放坡系数：。在基坑周边约处设置高防护栏杆，并在立杆边砌筑高挡水墙。基槽清底后要实时进行钎探，钎探间距为梅花型摆设，钎探深度为，并做好钎探记载，钎探完毕后，要实时会同设计、勘察、监理、业主等单元配合查验，治理验槽手续，发明基底异常情况要立即会同上述单元进行现场勘察处理惩罚。地下室墙体卷材防水层施工完毕后，基槽接纳：灰土回填，：灰土要严格控制比例，用手推车量方，灰土及素土在使用前均要拌匀过筛，灰土、素土，含水率现场测试，以手握成团落地开花为最佳，每层灰土、素土同步回填，每步虚铺，一夯压半夯，夯打三遍，打夯机打不倒的边角位置用木夯夯实，回填土接槎不得留在墙体转角处，上下相临两层回填土接槎间距不得小于，每层回填土夯实后用环刀取样送试验室。、底子底板及地下室外墙防水施工：本工程底子底板及地下室外墙防水质料均接纳㎜厚改性沥青防水卷材，分两层施工。、下层外貌的突出物、尘土等杂物清理洁净后，测定下层的含水率，当下层含水率小于％时，均匀涂刷冷底子油；待底油干燥且不粘脚时，在阴阳角处先铺设㎜宽的附加层。、附加层卷材验收及格后，铺设第一层卷材，卷材长、短边搭接长度均不应小于㎜。、第一层卷材铺设完经验收及格后，即可铺设第二层卷材，铺贴时，上、下层卷材应错开幅宽。、底子底板平面及地下室外墙面卷材应接纳满粘法铺贴，防水掩护墙上卷材宜接纳空铺法粘贴。、底子底板防水掩护墙上卷材甩槎长度：第一层卷材甩槎长度不应小于㎜，第二层卷材甩槎长度不应小于㎜。、钢筋工程：、、钢筋加工：钢筋全部在现场加工，钢筋加工场位置见施工平面摆设图，原质料进场要直接运往钢筋加工场，制止二次搬运，每一批钢筋进场必须持有及格证，试验员凭据每次进场钢筋的批量，按划定取样试验（包罗有见证试验），未经查验及查验不及格的钢筋不得使用，钢筋原质料要分类，分型号做好标识，防备混用。钢筋加工前要进行除锈调直，Ⅰ级钢筋接纳调直机拉抻调直，钢筋冷拉率不大于，除小直径Ⅰ级钢筋外，钢筋加工全部接纳机器加工，钢筋加工规格、型号，各部位长度均要切合设计和施工范例的要求，成型的钢筋要分类挂牌，牌上要标明钢筋型号，形状，尺寸和使用部位，分别堆放。本工程直径>Ф的钢筋接纳剥肋滚压直螺纹连接。直径≤Ф的钢筋接纳搭接连接，搭接讨论范畴内，":箍筋加密至间距"箍筋加密至间距，讨论位置且设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设讨论，受力钢筋讨论的位置应相互错开，当接纳剥肋滚压直螺纹连接时，讨论处的且小于区段内，有讨论的受力钢筋截面面积，占受力钢筋总截面面积在受拉区≤。、、底子底板钢筋绑扎：底子梁钢筋讨论接纳剥肋滚压直螺纹连接讨论，底子底板的钢筋讨论，接纳绑扎搭接讨论；底板的上网钢筋讨论应位于支座处跨度范畴内，下网钢筋讨论位于跨中跨度范畴内，同一截面钢筋讨论率不得大于，钢筋掩护层垫块接纳：水泥垫块，控制掩护层，误差在以内.底子底板钢筋绑扎前先排钢筋位置，画钢筋交织剖面图，摆设好穿筋顺序，再行绑扎，钢筋接纳＃火烧丝，逐点绑扎牢固，为包管上层钢筋的位置正确，":双层钢筋之间安顿ф的钢筋马凳"双层钢筋之间安顿ф的钢筋马凳。底子底板施工工艺流程见下图：凭据设计图纸钢筋间距、搭接位置，凭据凭据设计图纸钢筋间距、搭接位置，凭据房间在底板上划出钢筋位置线、搭接点及地梁位置线垫层上放出墙柱位置线、门洞口位置线按线排置底板下网纵向钢筋按线排置底板下网横向钢筋及暗梁钢筋，镦粗直螺纹连接，绑扎牢固按线排置底板下网纵向钢筋按线排置底板下网横向钢筋及暗梁钢筋，镦粗直螺纹连接，绑扎牢固摆马凳筋，绑扎底板上网横向钢筋，调解钢筋间距、搭接位置摆马凳筋，绑扎底板上网横向钢筋，调解钢筋间距、搭接位置绑扎底板上网纵向钢筋，调解钢筋间距、搭接位置，绑扎钢筋按位置线，墙柱钢筋立筋锚固于底板下铁中，绑扎牢固，外墙施工缝留置在距底板上处，绑扎墙筋按位置线，墙柱钢筋立筋锚固于底板下铁中，绑扎牢固，外墙施工缝留置在距底板上处，绑扎墙筋、、顶板钢筋绑扎：顶板钢筋绑扎顺序为：弹钢筋位置线→墙顶暗梁筋→顶板短向筋→顶板长向筋→负筋→掩护屋垫块→小马凳板的底部钢筋伸入支座≥，且应伸至支座中心线，板的中间支座上部钢筋（负筋）两端直钩，长度为板厚减负筋的掩护层厚度，板的边支座负筋在梁内或墙内锚固长度应满足受拉钢筋的最小锚固长度，做法见下图。板面钢筋为了包管双层筋间有效高度，接纳设置通长定型马凳法来实现，马凳接纳ф钢筋制作，间距－.做法见下图。当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵向钢筋之上；本工程屋面板钢筋均双向拉通摆设，故不再设温度筋，其余板面均加设温度应力筋，双向单排，与板支座负筋搭接（为温度筋直径），当板厚<时，":为ф双向单排"为ф双向单排，当板厚≥时，为φ双向单排。顶板钢筋掩护层垫块均按间距，呈梅花型摆设。、、墙体钢筋绑扎：墙体钢筋绑扎顺序为：整理墙插筋→安顿梯子筋→绑扎暗柱筋→墙体竖筋→墙体水平筋→安顿掩护层垫块。双排钢筋网片间绑扎竖向梯子筋，梯子筋应提高一级替代受力主筋，间距，以包管网片间的距离，如下图：墙柱钢筋在墙柱顶设置水平定位梯子筋，安排在顶板模板上作为东西周转使用，以包管竖向钢筋位置正确及控制上口钢筋的砼掩护层厚度。墙体水平定位框见下图：墙体钢筋绑扎时火烧丝一律变向内侧，以防锈蚀后形成外墙渗透水通道或造成内墙面返锈，墙体预留筋加套管以防备砼浆污染，掩护墙体甩筋.、、钢筋混凝土梁筋绑扎：主梁内在次梁作用处，均应在次梁两侧各设组箍筋，箍筋肢数，直径同梁箍筋，间距，主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上。梁内箍筋除单肢箍外，其余均接纳关闭形式，并作成º弯钩，平直取长度，当梁的上部钢筋为多排时，应增加直线段长度在两排或三排钢筋以下弯钩如图：在梁（含连梁）跨中范畴内开不大于Ф的洞，洞位于梁高的中间，按下图施工：次梁高度高于主梁时，次梁两侧距主梁边起，":各加密组箍筋,且应在次梁处加设附加筋"各加密组箍筋,且应在次梁处加设附加筋，如图：梁上筋在支座内水平段锚固长度若小于时，应加焊接短筋。、、钢筋绑扎完毕后，每个部位必须先进行自检，钢筋的品种、规格、型号、数量、绑扎质量等必须切合设计及施工范例要求，自检及格后报质检部验收，质检部验收及格后方可通知业主及监理方验收，验收后认真填写钢筋隐检记载。．模板工程：本工程为包管结构工程达“长城杯”尺度，模板工程首当其重，模板工程应到达顶板、墙、柱砼面到达清水混凝土尺度，首先从模板方案的选择上应做到公道有效，从模板自己的使用上应优选纯新模板及定型模板，加工精细消除模板工程为拼缝不严，接槎明显，模板变形，跑漏浆等通病。凭据差别部位选用差别类型的支模方法，本工程剪力墙模板接纳系列新组合钢模板，局部接纳预组拼装竹胶模板，顶板模板接纳高强双面覆膜竹胶板，支撑接纳可调头钢管支撑配以早拆支撑体系。模板要具有足够的强度，刚度及稳定性，模板安装必须切合设计和《混凝土结构工程施工质量验收范例》的要求，模板安装完毕后，须经过预检，质检及格后，方可进行下道工序。、、底板模板：底板侧模接纳竹胶板，背楞×方木做外模，外墙与底板交代处混凝土施工缝设在底板以上处，混凝土施工缝处理惩罚设置止水带，接纳铁钉牢固。详见下图：、、墙体组合钢模板施工：、查抄墙模安装位置的定位基准面墙线，无误后安装门窗洞口模板，在其两则面与模板相临部位粘贴海棉条，注意海棉条不得突出门窗口模板边沿，严防浇入砼中（一般距洞口边沿粘贴）。、按位置线拼装一面模板，小钢模拼缝处均加设宽海棉条，然后安装斜撑。安装穿墙螺栓，内墙加设φ塑料套管，包管螺栓周转使用，穿墙螺栓水平向间距，竖向间距摆设。模板结构摆设如图所示：、清扫模内杂物，以同样要领就位另一侧墙模板，使穿墙螺栓穿过模板并在螺栓杆端戴“”型扣件（螺栓长度加工要准，型扣件不能凌驾个，因型扣件间有间隙，防备墙体胀模），然后调解两块模板的位置和垂直，牢固斜撑，紧固螺母，为包管墙模支撑稳固，利用顶板支架对其加固。、地下室外墙支模时，穿墙螺栓中部加××止水片，端部加××胶木板垫块，拆模后起掉垫块，烧断螺杆，用掺的微膨胀防水砂浆补平凹坑，这样做可以防备拆模后烧断螺杆时剔凿螺栓根部砼。见下图：、剪力墙外墙模板与下一层砼接槎改变以往凹进墙身削弱砼截面做法，接纳组合钢模下挂一螺丝栓孔位置，用穿墙螺柱紧固，使原砼面与模板紧贴，包管砼截面不被削弱。、剪力墙侧斜屋顶部分模板接纳组合钢模板中间夹厚与墙厚等宽木板，木板上下方均用穿墙螺柱牢固，并留出砼下料口及振捣口如图：、丁字墙门洞口处角模与门洞模连成一整体，角模一垂直面与厚钢板焊接平齐，以包管丁字墙处门洞口与大墙面在一个面上。、组装系列钢模板不切合模数的部位，接纳现场加工等宽木条打眼，并在正面贴一层竹胶板。如图所示。、、门窗口模板门窗口模板接纳厚木板与厚竹胶板拼装，角部接纳×及×角钢制成，详下图门洞上带弧形部位模板用厚铁板加工制作而成，然后与上图模板拼装而成，用螺栓牢固牢固。、、顶板支模顶板支模接纳可调头钢管与木枋组合做为支撑体系。上铺厚竹胶板，支撑立杆双向间距均控制在之间，水平间距控制在左右，底部设扫地杆，每层支撑架子不少于三道水平杆，支撑架子上上铺×木枋子做主龙骨，间距左右，×木枋子做次龙骨，间距为左右。墙体四周及竹胶合板接缝处均设龙骨，所有木龙骨均要过刨，油漆封边硬拼对缝，确保顶板为清水混凝土，板跨大于时要按‰起拱，顶板支模示意图如下：梁模板接纳竹木结构，厚竹胶板配以×木方制作，梁两侧模板与顶板模板上口平改变以前顶板模压梁侧模做法，梁侧模与梁底模板接纳企口缝做法，以包管梁侧模与顶板及梁底模拼缝严密，不漏浆，详见下图：楼梯底模接纳竹胶板模板，支撑接纳可调治钢管支撑，踏步、模板接纳厚木板内贴竹胶板制作在进行楼梯支设时应考虑装修层做法，确保装修后踏步立面在一条线上。坡屋面支模接纳厚高强覆膜竹胶板，龙骨为×、×木方，支撑体系为可调头钢管支撑，在楼面砼浇筑时，预留ф短钢筋头，与扫地杆钢管卡紧，支撑下均垫通长脚手板。坡屋面几种特殊部位配模：、阴角为钝角时支模、阴角为锐角时支模：、阳角为钝角时支模、、模板拆除的原则是后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板，模板拆除要依据拆除部位现场同条件养护混凝土试块的试压结果确定。混凝土同条件养护试块要放入钢筋笼中，以防备丢失。墙体砼强度达即可拆模，顶板砼强度到达设计强度的以上方可拆模，悬挑结构强度到达设计强度以上才可拆模，拆除模板要轻拿轻放，严禁乱扔，以免损坏模板，破坏楼面混凝土。、混凝土工程：本工程底子底板和底子垫层均接纳商品砼，砼浇筑时，应按已分别的施工区进行分栋号流水作业。为包管底子垫层和底板砼浇筑连续进行，制止出现施工历程的自然施工缝，每个底子底板砼浇筑时，至少应配置台运输车，砼浇筑接纳汽车泵泵送至作业面。砼运至浇注所在，如出现离析、分层现象，应对拌和物进行二次搅拌，并查抄其塌落度，严禁现场加水，砼到现场塌落度为－。其他部位砼接纳现场搅拌，并利用一台型混凝土输送泵泵送至作业面。、、底板混凝土施工：底板混凝土要求连续浇筑，包管混凝土连续浇筑不出现冷缝，振捣时要求振点梅花型摆设，振捣棒插入下层，快插慢拔，充实排气至无气泡为止，面层混凝土初凝前，依据标高用大杠找平，木抹子搓压两遍，然后进行笼罩养护。、、墙体混凝土施工：墙体混凝土接纳一台混凝土输送泵车，进行混凝土的垂直和水平运输，混凝土坍落度控制在～。墙体混凝土浇筑之前要先在底部浇筑一层厚的同配合比砂浆，制止墙体出现烂根现象。墙体混凝土沿斜向分层浇筑，每层厚度控制在内，振捣棒移动间距控制在左右，逐点振捣，振捣时间控制在左右到混凝土外貌出现浮浆，不再下沉和不再冒气泡为止。泵送混凝土振捣后隔～分钟，进行第二次复振。墙体混凝土浇筑时，要用标尺杆随时查抄浇筑标高及每层浇筑高度，确保标高线位置准确。标高线要超过楼板底左右。混凝土浇筑后剔除该部位浮浆，留～厚余量，以包管上下层混凝土粘结牢固，板与墙相交部位不出现明显的施工陈迹。（见下图）、、顶板混凝土的浇筑顶板混凝浇筑接纳型输送泵车泵送，混凝土的坍落度为～。顶板混凝土施工时，要先用振捣器将梁内混凝土振捣密实，再逐点振捣板混凝土，在混凝土初凝前，用大杠刮平，然后用木抹子搓压两遍。楼梯施工缝留置见下图：、、混凝土施工缝的处理惩罚及混凝土的养护混凝土水平施工缝要凿除施工缝处的浮浆及松动的石子，混凝土垂直施工缝要剔除施工缝处的钢板网及松动的石子和不密实的部位，并清扫洁净。混凝土的养护要设专人卖力，常温条件下要在混凝土浇筑完毕后内进行养护。混凝土板接纳铺麻袋布笼罩浇水养护，使混凝土始终处于湿润状态，养护时间不少于。墙体接纳养护剂养护，钢模板拆除时随拆随喷涂养护剂，以免遗忘个体墙体。、、筏板及外墙自防水（抗渗）混凝土底子筏板、外墙设计为抗渗防水混凝土，抗渗标号不低于。防水混凝土工程质量的优劣影响到地下室的使用功效，意义重大，将作为重要历程从细小环节着手，层层控制，一次作好、不得返工。防水混凝土工程质量优劣取决于混凝土材质自己及其配合比，也取决于施工历程中的搅拌、运输、浇筑、振捣及养护。因此施工时，对上述各个环节严加控制，严格执行有关范例、规程。）施工要点（）浇筑混凝土前做好基坑排水事情，地下水面要低于施工底面以下（最高处），严防地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性低落。在底子混凝土施工前，首先做好底子垫层混凝土，使其起到帮助防地作用。（）模板牢固接纳螺栓拉杆，在螺栓上加焊止水环，止水环必须满焊，环数应切合范例要求。（）钢筋接纳塑料掩护层控制卡以确保钢筋掩护层的厚度要求。（）模板外貌平整，拼缝严密，吸水性小，结构结实。浇筑防水混凝土前，要将模板内部清理洁净。（）浇筑混凝土时入模自由倾落高度不得凌驾，以免造成石子滚落聚集现象。模板窄高、钢筋较密不易浇筑时，可从侧模预留口处浇筑。分层浇筑厚度，应按《混凝土结构工程施工及验收范例》执行，不得凌驾振捣棒长度的倍，约。（）防水混凝土要连续浇筑，不得随意留置施工缝。①底板、墙体混凝土应连续浇筑，不得随意留置施工缝。②墙体只允许留设水平施工缝，外墙按人防要求留在超过底板上外貌标高处的墙身上，地下部分水平施工缝接纳止水条进行条缝处理惩罚。（）在水平施工缝上浇筑混凝土前，将施工缝处的混凝土外貌凿毛，清除浮粒、浮浆和杂物，用水冲洗洁净，保持润湿，不得积水。再铺一层厚与原混凝土配合比的水泥砂浆接浆。（）在防水混凝土结构中有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处，浇筑混凝土有困难时，接纳相同抗渗品级的细石混凝土浇筑。预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，在其底部开设浇筑振捣孔，以利排气、浇筑和振捣。（）牢固设备用的锚栓等预埋件，在浇筑混凝土前埋入。（）防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，因此，当混凝土进入终凝（约浇筑后）即应开始浇水养护。养护时间不少于。（）防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土外貌温度与周围气温之差不得凌驾℃，以防温差过大使得混凝土外貌出现裂缝。防水混凝土的拆模须向技能卖力人提申请，待认可后实施。（）防水混凝土浇筑后严禁打洞，所有预埋件，预留孔都要求事前埋设准确。（）防水混凝土工程的地下结构部分，拆模后实时回填土，以利于混凝土后期强度的增长并得到预期的抗渗性能。回填土时，严格控制回填土的含水率及压实密实指标。同时做好外墙防水收头处理惩罚的节点细部和标高，作好基坑上口周围的散水垫层，防备回填土干裂、制止地面水入浸，一般横向坡度大于。）细部作法防水混凝土结构内的顶埋铁件、穿墙管道部位，为防水单薄环节，接纳步伐，仔细施工。（）预埋铁件的防水作法用加焊止水钢板的要领，可得到一定防水效果。施工时，应注意将铁件及止水钢板周围的混凝土浇捣密实，包管质量。（）穿墙管道防水治理在管道穿过防水混凝土结构处、预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密，将套管与管道的止水环焊死，彻底杜绝管道周围渗漏通道。止水环数量按设筹划定。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时牢固，然后一端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管与穿管间的漏洞用防水密封质料嵌填严密。做法详见下图：（）筏板中马凳的防水节点处理惩罚：马凳的支腿止焊接止水环，堵塞漏水通道。、屋面工程：钢筋混凝土坡屋面板砼浇筑时，预埋φ钢筋牢固聚苯板，间距。清理下层外貌的尘土杂物，在檐口处设×角钢挡，防保温板下滑，用钢筋网牢固在屋面板上。结构面抹厚：水泥砂浆找平层，且阴阳角及管道根部均要抹成平滑的圆弧形，圆弧半径为。待水泥砂浆找平层充实干燥后，现场测试用㎡卷材平摊在找平层上，静置后撤开查抄，找平层笼罩孔位未见水珠（即含水率<），认为及格并经查抄，监理认可后进行防水层施工。、坡屋面涂刷厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料前，应在壁炉及竖井出屋面部分及檐口，阴阳角等细部先做宽附加层，增加涂层厚度，做纤维布增强层，镀锌低碳钢丝穿透涂料层处加贴树脂布，涂料刷严。、待屋面防水凉干且能上人时，用聚合物砂浆粘贴厚聚苯板。、在聚苯板外貌绑扎φ＠钢筋网片，再抹厚水泥聚合物砂浆。、彩色油毡瓦的施工顺序是：由檐口到屋脊，当施工到屋脊时。在封脊瓦前先用宽卷材热封。、因屋面坡度较大，每块瓦都要用约个镀锌钉钉牢。、外墙保温工程本工程外墙保温质料接纳厚舒乐板。剪力墙钢筋绑完毕，按工艺要求将舒乐板与墙体钢筋连接牢固，待剪力墙模板支设完后，再浇筑砼，这样舒乐板与结构砼粘结要牢固。车库侧墙和顶板及二层退为阳台的房间顶板下粘贴厚阻火燃型聚苯板；室外挑出部分的楼板，临室外一面贴厚阻燃型聚苯板，其下做吊顶。外墙贴阻燃型聚苯板：（）接纳纤维增强层粘贴聚苯板。在下层上均匀的涂刷外貌处理惩罚剂一道，充实包管粘结砂浆与下层的浸润渗透，提高粘结强度，并随涂随贴。在聚苯板上满铺～厚的胶粘剂，然后外貌用刮板刮成凸凹形，贴板时，板缝应错开，板块间留出左右的漏洞，板之间的打仗处应提前在已贴好的聚苯板上刮上胶粘剂，再贴时用手轻揉，使胶层与墙面打仗紧密，并与相邻聚苯板齐平，胶粘剂挤出时用铲刀刮平，包管粘结密实，贴上去后内不得碰动。在贴好的聚苯板外外貌，再贴一层或个体部位贴二层玻璃丝布，先在已贴好的聚苯板上均匀地刷一道浸渍剂，然后铺贴玻璃丝布，用毛刷扫平。、装饰工程：、、外装饰工程：外墙为赤色装饰砖墙面，勒脚部分挂石材，局部为红褐色毛石面墙及挂装饰石材线脚。、、、外墙面砖墙面：粘贴前要对整个墙面进行处理惩罚。为了包管墙面顺直，对墙壁面从顶部到底部拉通线找端正，贴灰饼，横线则以楼层为水平基准线交圈控制，每层打底灰时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底灰做到横平竖直，同时要注意找好突出檐口，腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。待下层灰六至七层干时，即可按图形要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴尺度点的事情，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。凭据大墙图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以包管面砖漏洞均匀，切合设计图纸要求，注意大墙面以及同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗洞墙或阴角处等，但亦要注意一致和对称。粘墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫洁净，放入净水中浸泡以上，取出待外貌晾干或擦洁净后方可使用。滚贴面砖应自上而下进行，在面砖外皮上口拉通线作为粘贴的尺度。面砖铺贴拉缝时，用水泥砂浆可缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后，要求凹进面砖外外貌—，面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗洁净。、、、外墙干挂石材：工艺流程：弹线分格→焊主龙骨→分格龙骨焊接→防腐