公租房建筑项目施工阶段的造价管理研究

(一)研究背景 1(二)研究意义及目的 1 (一)公租房建筑的定义 2(二)工程造价的含义及意义 2(三)公租房建筑施工阶段造价管理特点 2 (一)公租房建筑造价策划 4 (二)公租房建筑项目的造价控制 6 (一)优化施工总承包管理 9(二)建立施工企业知识管理平台 9(三)创新造价管理方法 10(四)创新公租房建筑造价管理技术 10I公租房建筑项目施工阶段的造价管理研究摘要房问题，政府相继出台了相关的政策措施为广大住房群体缓解在城市住房的压租房建筑施工明显存在不足。本文从研究的背景、意义及目的开始，对涉及题目的相关理论进行了分析，1一、绪论(一)研究背景(二)研究意义及目的，2二、相关理论概述(一)公租房建筑的定义保障性公租房的产权问题，因其性质的不同而最终的产权是不属于个人所靠的归属，在响应国家政策的条件下用于改善“夹心层”人群的住房困难情况。(二)工程造价的含义及意义工程造价的含义：指工程从概念设想一直到试运营所消耗的全部工程费用，程量和产生的原因结合起来，将各种工程量采用对应的计价方式进行计算或估(三)公租房建筑施工阶段造价管理特点3无公租房建筑项目是由政府职能部门特意单独设立的企业法人代表(投资公司)，建、管合为一体。由于工程项目的投资范围、规模等无法做到全面的管理4三、公租房建筑项目施工阶段的全过程造价管理(一)公租房建筑造价策划对于甲方或者乙方都是极其有利。保障性公租房在建设过程中的组织结构性复的策划方案，该策划分两个阶段(从企业到项目)，从而使该工程有目标有计划56(二)公租房建筑项目的造价控制7分析项目工程的相关工作准备决传统经验法工程造价管理(精细化)本的影响因子，在源头上就阻止了资源不科学利用和最大化降低成本生产的原工方案运用于本工程中。89保障性公租房建筑建设阶段的事后管理控制主要是工程的工期、费用等索于工期索赔的分析表述。工期方面的索赔指乙方根据履行合同在工程中因其他不可抗拒的因素而造成公司拖延并向甲方申请增加工期的行为。式对于不同种类因素的影响而发生的工期索赔。(1)如工期拖延导致关键工程：索赔工期=拖延工期。(2)如拖延的工程是非关键工程，则按照以下两种情况来确定：四、保障性住房建筑建设阶段造价管理改进措施(一)优化施工总承包管理(二)建立施工企业知识管理平台(三)创新造价管理方法(四)创新公租房建筑造价管理技术1[1]马智利,吴凯军.基于灰色关联分析的公租房项目造价控制[J].工程管理[2]李增.谈公共租赁住房项目全过程造价管理[J].山西建筑,2019(19).000(003):47-48.[4]高锋.政府投资的公租房项目全生命期集成管理[D].2015.[5]李科成,何庆五.建设工程施工阶段全过程造价管理与控制[J].价值工程,2013,000(031):89-90.[6]张婕.公租房制度若干问题研究[D].华中师范大学,2011.[7]杨枝良.保障性住房造价控制探讨[J].低碳世界,2016(20):222-223.[8]马臻臻.基于保障性住宅项目工程造价管理的研究[D].南京理工大学,2013.[9]欧阳智浩.