北京某多层框架结构商业楼施工组织设计

一、工程概况****新村二二期E座商业楼工工程位于北京京市丰台区，东东靠*****路，北侧是是****路，西为拟建建学校和办公公楼，南临*****南路。工程程占地面积为为2828mm2。施工现场场场地较为宽宽畅，并且已已完成三通一一平。现场围围墙以内西有有一处空地可可以利用搭设设钢筋和木工工场地及堆放放材料，西南南角配有变压压器电源，并并有两台一级级柜接至现场场。水源接口口已到现场。本本工程业主为为北京市*****房地产产开发有限公公司，由北京京****建筑筑设计有限责责任公司设计计。勘察单位位为北京*****勘察设计研究究院。1、建筑概况本工程为商业用用房，地下一一层，地上四四层，结构形形式为框架剪剪力墙，基础础为筏板基础础。分A段、B段、C段三部分。地地下室为设备备层、自行车车库。地下室室防水层为卷卷材防水，地地下室防水等等级为1级，屋面防防水等级为2级，地下室室底板、侧墙墙均采用混凝凝土自防水，并并在底板下与与外墙外侧铺铺6mm厚SBS防水卷材，形形成刚性与柔柔性两种防水水方法结合的的防水方式。室室内装修:顶棚刷耐擦擦洗涂料。墙墙面刷白色涂涂料，局部粘粘瓷砖、釉面面砖。地面为为水泥砂浆地地面，部分地地面铺贴地面面砖。门窗为为平开木夹板板门、防火门门、铝合金窗窗。室外装修修：墙体刷白白色、灰色仿仿石涂料。层层顶采用赭红红色陶瓦，聚聚苯板保温。本工程地上首层层～二层为小小商铺，三～～四层为商业业楼层，本工程建筑筑耐火等级为为二级，地震震设防烈度为为8度。地下水水质无腐蚀，不不考虑降水。本工程层高：地地下一层5.1m，首层4.2m，二层为4.8m，三层为4.2M，四层为坡坡屋面。本工工程设计±0.00相当于绝对对标高46.4000m，建筑檐高高为16.7000m。2、结构特征本工程基础为有有梁式筏板基基础，底板厚厚为400mm，底板设计计为两层钢筋筋网，上层配配筋均为三级级钢Ф16@200×2200，下层配筋筋为三级钢Ф18@200×2200。本工程是钢筋砼砼框架—剪力墙结构，地地下室为全现现浇钢筋砼结结构。地下室室外墙为挡墙墙，墙厚分别别为400、300mmm厚，立筋为三三级钢Ф14、Ф12等，间距为150mm，水平筋为为三级钢Ф14、Ф12、间距为200mm。。剪力墙墙上设计有暗暗柱。框架柱截面面为矩形，地地下室楼板为为有梁板，板板厚为180mm。屋面为砼现浇坡坡屋面，屋面面上另有两座砼全全现浇塔楼3、工程施工特特点1、工期紧、施施工阶段内资资源投入较大大，施工管理理、协调、组组织能力要求求较高。2、雨期及冬期期影响,施工工期内内包括雨期及及冬期，对施施工进度造成成一定影响。因因此，合理安安排和组织施施工是项目管管理的重要部部分。3、施工期间，有有奥运比赛，给给施工管理控控制带来更高高要求。4、现场东侧有有居民住宅楼楼，防噪音要要求高，夜间间不宜施工。二、施工部署（一）工程目标标1、质量目标：：北京市合格格工程。分项项工程合格率率100%。竣工一次次性验收“合格”。为实现既既定的工程质质量目标，在在项目部的领领导下建立健健全质量保证证体系，制定定工程总体质质量计划和分分部、分项工工程质量计划划。并根据本本工程特点，确确定工程施工工关键工序、特特殊工序及质质量控制措施施。2、工期目标：：服务业主，满满足合同工期期要求。根据据工程实际情情况，在确保保工程质量的的基础上，本本着合理、从从紧的原则组组织安排施工工。缩短工期期，提前完工工。3、安全文明施施工目标：落落实责任，创创北京市安全全文明样板工工地。4、管理目标：：我们将发挥挥我企业的优优势，充分利利用我企业在在生产经营、技技术质量管理理等各种优势势，实行优质质管理，保证证工程在管理理、安全、质质量、文明、作作风上均创出出一流水平。5、环保、职业业安全健康目目标环保目标：追求求绿色施工，建建立绿色花园园工地，各项项环境指标达达到国家和北北京市规定、标标准。职业安全健康目目标：无食物物中毒、传染染病、无重伤伤、死亡事故故，职业危害害控制在国家家规定范围内内。（二）施工组织织管理1、组织机构：：我公司选派精兵兵强将，组成成强有力的项项目经理部，实实施总包管理和施工，由由项目经理、执执行经理、生生产经理和工工程师等组成成的管理班子子，负责对工工程的领导、指指挥、协调、决决策等重大事事宜，对工程程的质量、安安全、进度、成成本和现场文文明等负全部部责任，其中中项目经理对对公司负责，其其余人员均对对项目经理负负责。经理部部下设以下部部门，组织完完整业务系统统进行日常工工作。（1）技术部：：编制和贯彻彻工程施工组组织设计、施施工方案、施施工工序；进进行技术交底底，组织技术术培训，办理理工程变更、洽洽商，汇集整整理工程技术术资料档案，组组织材料检验验、试验和施施工试验，组组织测量放线线并负责竣工工图的编制等等。检查监督督工序质量，调调整工序设计计，并及时协协调解决施工工中出现的一一切技术问题题。由部门经经理、技术管管理员、资料料员、试验员员、测量员、质质检员组成，对对主任工程师师负责。（2）工程部：：负责制订生生产计划，完完成工程统计计，组织实施施现场各阶段段的平面布置置、生产计划划、安全文明明及劳动力调调配，同时进进行工程质量量等各种施工工要素管理。由由部门经理、施施工员（工长长）、统计员员、安全员组组成。对生产产经理负责。（3）质安部：：制定质量安安全制度计划划。根据国家家及北京市质质量安全要求求，及时控制制、检查，消消除质量、安安全隐患，确确保工程质量量和施工安全全，为项目经经理部保驾护护航。（4）商务部；；负责编制工工程报价、预预算、决算、合合同管理、评评审等，并对对内实行核算算。由部门经经理、预算员员、核算员组组成。对执行行经理负责。（5）物资部：：负责工程材材料及施工材材料、机械、工工具的购置、运运输，编制并并实施材料使使用计划，监监督控制现场场各种材料的的使用情况，维维修保养机械械、工具等。由由部门经理、材材料计划员、材材料采购员、机机械工程师、材材料保管员组组成，对生产产经理负责。（6）办公室：：负责文件管管理、对外关关系、现场保保卫、生活后后勤等工作，并并负责施工人人员劳动手续续办理、人员员岗位管理、劳劳动工资等。由由部门主任、劳劳资员、打字字员、现场保保卫人员、后后勤管理人员员、服务人员员等组成，对对项目经理负负责。详见现场组织机机构框架图（附图一）。****E座商商业楼项目组组织机构项目经理：项目经理：执行经理：生产经理：项目总工：商务经理：质安部：工程部：技术部：商务部：安全员质检员测量员试验员技术员资料员木工工长钢筋工长砼工工长架工工长材料员保管员水电工长施工作业组质安总监：(7）项目经理理及相关人员职责概述述项目经理主持项目机构的的日常工作，是是项目实施全全过程的组织织者和指挥者者。确定项目组织机机构和人员配配制及相应职职责。对项目目主要岗位人人员提出聘任任或解聘意见见。贯彻公司的质量量方针，执行行公司ISO90000质量管理体体系文件和质质量管理制度度。贯彻公司的环保保方针和安全全规定，执行行公司ISO144000环境管理体体系以及OHSMS职业安全卫卫生管理体系系的相关文件件和管理制度度，实现环保保目标及文明明施工目标。组织编制项目施施工组织设计计、各类施工工技术方案。组织编制项目实实施的各类进进度计划、预预算、报表。参加项目实施和和各类分包和和供应商的选选择工作。按按合同组织施施工生产，加加强过程管理理，确保施工工全过程受控控。负责与业主、监监理、设计的的协调和沟通通的组织领导导工作。处理项目实施中中的重大紧急急事件，并及及时上报公司司总部。组织和领导创优优工作。负责工程的竣工工交验工作。项目执行经理协助项目经理进进行现场管理理工作，主持持工程施工的的具体实施。参与岗位职责分分配，对组织织机构主要岗岗位人员提出出聘任与解聘聘意见，与项项目工程师一一起负责人力力资源的安排排、培训和考考核等管理工工作。在施工生产中贯贯彻实施公司司质量方针，实实现工程质量量目标。组织织和落实工程程创优工作和和工程的竣工工交验工作。负责在施工现场场与业主、监监理等协调和和沟通，解决决现场的实际际问题。对项目施工生产产中的技术、质质量、安全、进进度等工作进进行组织、落落实、控制和和管理。在本项目的环保保工作、安全全文明施工工工作中，严格格执行ISO144000环境管理体体系以OHSMS职业安全卫卫生管理体系系的文件和质质量管理制度度，组织落实实相应的工作作方针、目标标及管理体系系的运行，并并监督检查管管理运行情况况。对大型机械设备备和材料的采采购和进场等等工作进行控控制。负责总体和阶段段进度计划的的编制、分解解、协调和落落实工作。负责与业主、监监理等的现场场协调和沟通通和工作。配合项目工程师师对现场质量量管理、新材材料、新技术术、新工艺在在本工程的推推广应用及工工程成本进行行管理和控制制，相关制度度责任落实到到人。项目工程师负责本项目技术术、质量管理理的全面工作作，执行国家家、地方的相相关规范、规规程及有关法法规。参与部门的职责责分配，对主主管部门主要要岗位人员提提出聘任与解解聘意见，负负责人力资源源的安排、培培训和考核等等管理工作。执行公司ISOO9000质量管理体体系的文件和和质量管理制制度，主持本本项目质量计计划的编制和和实施，完成成质量目标。主主持本项目的的创优工作。在工程实施中执执行ISO144000环境管理体体系以及OHSMS职业安全卫卫生管理体系系的文件和质质量管理制度度，督促检查查已经制定的的相应工作方方针、目标的的实施。主持施工组织设设计和专项方方案的编制，负负责施工组织织设计及重大大施工技术方方案的审批工工作，参与分分包商选择，负负责分包商技技术方案审核核工作。负责在图纸、技技术做法等方方面与业主、设设计、监理的的协调工作。组织工程质量验验收，按规定定组织过程检检验，参加最最终检验。定期召开质量例例会，及时组组织不合格的的质量分析会会，提出纠正正预防措施。及及时向有关单单位反馈各种种质量信息。督促检查管理人人员、操作人人员做好生产产过程中的各各种原始记录录，保证资料料的完整性、准准确性和可追追溯性。负责工程经理部部新材料、新新工艺、新技技术的推广应应用和科技成成果的总结工工作与人员培培训工作。组织相关部门负负责竣工资料料和竣工图的的编制工作。质检员执行国家、行业业、地方、企企业的技术标标准和质量评评定标准，随随时掌握项目目部的质量动动态，定期分分析并提出改改进工程质量量的意见，及及时反馈到项项目工程师。参与施工组织设设计、质量计计划和单位工工程质量预控控设计的编制制，并提出保保证工程质量量的意见。并并负责监督实实施、过程控控制、日常管管理。负责分部分项工工程工序质量量检查和质量量验收工作。深入现场检查施施工质量，发发现问题及时时纠正，对可可能造成严重重质量隐患的的作业行为有有权制止，并并责令纠正，直直至令其停止止施工和对责责任者处以罚罚款。按有关程序文件件的要求对影影响结构质量量安全及使用用功能的重要要物资进行追追溯，防止使使用不合格物物资。参加对供方施工工的工程质量量的验证，参参加样板间和和分项样板鉴鉴定工作。负责工程创优和和评奖的策划划、组织、资资料准备和日日常管理工作作。最终负责竣工和和阶段交验技技术资料和质质量记录的整整理、分装工工作。与技术术部一起，共共同负责项目目阶段交验和和竣工交验。负责质量事故的的预防和整改改处理工作。参加工程回访工工作，并负责责返修质量的的验证。施工员参加审查设计图图纸，并着重重熟悉所负责责施工部分的的施工图纸，设设计变更洽商商，熟悉设计计图纸尺寸，质质量标准和材材料要求，组组织班组熟悉悉图纸，并按按图施工。参加施工组织设设计和单位工工程质量控制制设计的讨论论制定，并组组织班组贯彻彻执行。参加上级组织的的技术交底，并并向班组进行行分项工程的的技术交底。深入现场指导施施工操作，检检查工程质量量、组织班组组进行自检、互互检、交接检检。组织隐检、预检检、填写隐、预预检单，组织织分项工程的的质量评定，填填写质量评定定表，参加分分部工程、单单位工程质量量评定。组织实施分项样样板工程、样样板间。组织班组加强工工序管理，提提高一次合格格率和一次成成优率。组织班组开展质质量管理活动动，积极组织织质量攻关，提提高操作水平平。提高建筑安装施施工技术资料料的完整、准准确性、及时时性。技术员认真做好图纸审审核工作，具具体负责与业业主、监理和和设计方沟通通，了解掌握握设计意图，获获取项目图纸纸供应计划，及及时掌握供图图动态。依据施工图纸说说明、业主要要求、国家、地地方规范、规规程、标准及及企业各种管管理文件，负负责编制施工工组织设计、施施工方案及技技术交底，协协助各专业工工长编制作业业指导书。具体负责现场总总平面的布置置方案及其调调整方案。协助做好安全文文明施工工作作，与质量紧紧密配合，有有效保证质量量体系的运行行，共同负责责工程创优和和评奖活动。负责技术资料收收集整理工作作和项目分阶阶段交验和竣竣工交验。图图纸复印、分分发、保管及及受控管理。对原材料、施工工试验计划，并并对试验工作作进行交底。负责办理各种洽洽商及设计变变更手续。材料员负责根据物资采采购计划和施施工进度组织织所需物资进进场。负责进场材料的的验收、标识识、记录，负负责监督检查查所有进场物物资的质量，严严格履行物资资的复试、发发放的流转程程序，正确掌掌握各种材料料的复试批量量，协助技术术部做好技术资资料的收集整整理工作。与相关部门配合合做好材料追追溯工作，发发现不合格材材料时，进行行标识并及时时通知有关部部门进行评审审和处置，填填写《不合格格物资处置记记录表》，并并报物资部备备案。具体负责竣工时时库存物资的的善后处理。认真填写各项台台帐、报表、记记录，按时向向有关部门报报告。保管员负责编制项目物物资领用管理理制度和日常常管理工作。负责物资进出库库管理和仓储储管理，按规规定要求进行行现场和仓库库材料的搬运运、贮存、标标识以及维护护，达到文明明施工、场容容管理要求。负责主要材料发发放定额管理理，一般材料料做到出入有有凭有据，手手续齐全，为为材料成本核核算提供可靠靠依据。负责现场材料在在使用过程中中，按各项规规章制度严格格规范管理，协协助项目部监监督班组材料料的合理使用用，搞好材料料的回收利用用及修旧利废废工作，减少少材料的积压压和浪费。认真填写各项台台帐、报表、记记录，按时向向有关部门上上报。计量、测量员按照质量管理体体系要求，负负责工程经理理部计量管理理工作。对工程经理部所所有计量器具具进行动态管管理，负责登登记、标识工工作，作到帐帐、物相符。负责各部门外检检器具的送检检和自检器具具的落实工作作，保证在使使用器具处理理合格状态。负责保管外检器器具检定证书书的复印件，并并将证书原件件于一周内送送交上级主管管部门。负责督促各部门门使用人员对对计量器具的的日常维护保保养工作，并并进行检查，对对失准的计量量器具有权停停止使用，并并组织对已测测量结果的有有效性进行评评定和记录，及及时进行处理理，必要时上上报上级主管管部门。负责项目施工过过程中的建筑筑物定位、坐坐标高程控制制网建立、标标高引测、楼楼层放线等现现场测量放线线工作。严格格按操作规程程进行，及时时校核验算，保保证施测精度度并保留记录录。试验员执行有关试验工工作的管理规规定。对负责送试的原原材料严格按按照材料检验验标准有关取取样的规定及及技术员的交交底取样送试试，对试样的的代表性、真真实性负责，做做到不漏试。严格按照有关规规范、规程、标标准的规定，随随机制做砼、砂砂浆试块，并并做好试块的的管理养护工工作。在工程经理部技技术员的指导导下，认真填填写试验委托托单。检查施工现场砼砼及砂浆的原原材料质量，配配料计量、坍坍落度、搅拌拌时间，测量量砂、石含水水率，发现异异常现象及时时向领导汇报报，并做好记记录。负责回填土取样样试验。对现场的试验和和送样项目要要分别建立台台帐，认真做做好记录。安全员根据OHSMSS职业安全卫卫生管理体系系，认真检查查工作方针、目目标的落实及及管理体系的的运行情况。负责现场工程及及劳务分承包包方的进场工工人安全教育育和培训工作作。负责安全技术审审核和安全交交底，负责每每周的安全生生产例会。配合有关部门对对现场安全生生产和文明施施工实行日常检查查、监督、消消除隐患等管管理。组织有关人员对对现场安全生生产情况和设设备使用情况况进行巡视检检查，并对发发生问题进行行处理。负责施工现场的的保卫、消防防、文明施工工管理。制定消防工作总总体方案，分分阶段的防火火预案及灭火火方案。负责组织日常的的消防联合检检查工作，对对检查中所发发现的隐患问问题和违章现现象，开出“重大隐患问问题通知单”，并监督落落实问题的解解决情况。确定现场治安保保卫工作总体体方案，及专专项治安保卫卫工作方案。组织现场门卫管管理和现场值值勤工作。组织职工群防，建建立工地群众众治安管理体体系。资料员负责工程施工过过程中所有资资料的收集、整整理、归档工工作，对资料料的完整、准准确、真实负负责。对项目部使用的的文件和资料料及质量记录录的管理负直直接责任。认真核查到场材材料的质保书书（合格证）是是否符合现行行国家和本地地区有关标准准、规定，对对不合格的质质保书有权拒拒收。熟悉并贯彻国家家和本地区有有关标准规定定，及时整理理、提供各分分部分项工程程资料，为工工程的各项验验收工作提供供依据。工程竣工时及时时整理装订各各项工程资料料，并负责资资料的上报、移移交。核算员负责分包工程招招标、合同评评审手续、审审核工程报价价等项工作。负责编制工程预预算，办理合合同修订、工工程变更手续续及竣工结算算。负责本部门质量量记记录的收集集、分分类、整理理、装装订、编目目、保保存、归档档。负责办理各种现现金金、银行结结算算业务以及及各各项税金的的上上缴。负责会计、成本本核核算和报表表编编制、工程程款款的收取、结结结算以及资资金金的运营管管理理。各施工班组严格按《作业指指导导书》及技术交底底要求施工工，确确保质量符符合合要求。2、施工组织协协调（1）与设计单单位间的的工作协调调a.在施工之前前，主动动和设计单单位位联系，进进一一步了解设设计计意图及工工程程要求，根根据据设计意图图提提出我们的的施施工实施方方案案。向设计计单单位提交的的施施工方案中中，包包括施工可可能能出现的各各种种结构工况况，协协助设计院院完完善设计。b.主持施工图图审查，协协助发包方方会会同建筑师师、供供应商（制制造造商）提出出建建议，完善善设设计内容和和设设备物资选选型型。c.组织地方专专业主管管部门沟通通与与建筑师的的联联系，向设设计计方提供主主管管部门协助助的的专项工程程，如如煤气、外外配配电、水、通通通讯、市政政、污污水处理、环环环保、广播播电电视等的设设计计、施工、安安装、检测测等等资料，完完善善整体设计计，确确保联动调调试试的成功和和使使用功能的的兑兑现。e.对施工中出出现的情情况，按驻驻场场建筑师、监监监理的要求求及及时处理，并并并会同发包包方方、建筑师师、施施工方按照照总总进度与整整体体效果要求求，验验收小样板板间间，进行部部位位验收、中中途途质量验收收、竣竣工验收等等。f.根据发包方方指令，组组织设计方方参参加机电设设备备、精装饰饰用用料、卫生生洁洁具等的选选型型、选材和和定定货，参加加新新材料的定定样样采购。g.对于施工中中需需与建筑师师协协商解决的的问问题，协助助建建筑师解决决，诸诸如因多管管道道并列等原原因因引起的标标高高、几何尺尺寸寸的平衡协协调调工作。协协助助建筑师解解决决不可预测测因因素引起的的地地质沉降、裂裂裂缝等变化化。（2）与监理师师工作的的协调a..在在施工全过过程程中，严格格按按照经发包包方方及监理师师批批准的“施工组织设设计”进行质量管管理，在自自检检和专检的的基基础上，接接受受监理师的的验验收和检查查，并并按监理要要求求，予以整整改改。b..贯贯彻已建立立的的质量控制制、检检查、管理理制制度。并据据此此对各分包包施施工单位予予以以检控，确确保保产品达到到优优良。对整整个个工程产品品质质量负有最最终终责任，任任何何分包单位位工工作的失职职、失失误均视为为本本公司的工工作作失误。因因而而杜绝现场场施施工单位不不服服从监理工工作作的不正常常现现象发生，使使使监理师的的一一切指令得得到到全面执行行。c.所有进入现现场使用用的成品、半半半成品、设设备备、材料、器器器具、均主主动动向监理师师提提交产品合合格格证或质保保书书，应按规规定定使用前需需进进行物理化化学学试验检测测的的材料，主主动动递交检测测结结果报告，使使使所使用的的材材料、设备备不不给工程造造成成浪费。d.按部位或分分项、工工序检验的的质质量，严格格执执行“上道工序不不合格，下下道道工序不施施工工”的准则，使使监理师能能顺顺利开展工工作作，对可能能出出现的工作作意意见不一的的情情况，遵循“先执行监理理的指导后后予予以磋商的的统统一”的原则，在在现场质量量管管理工作中中，维维护好监理师师的权威性性。（3）与分包单单位间的的协调a..对对拟选定的的分分包单位予予以以考察、评评审审，并采用用竞竞争录用方法法，使所选选择择的分包单单位位（含供应应商商）无论是是资资质、管理理、经经验上符合合要要求。b..责责成分包单单位位所选用的的设设备、材料料必必须在事前前征征得业主和和项项目部的审审定定，严禁擅擅自自代用材料料和和使用劣质质材材料。c..责责成各分包包单单位严格按按施施工总进度度计计划编制“实施进度计计划”和“施工组织设设计”，建立质保保体系，确确保保总目标的的实实现。d..各各分包单位位严严格按照制制定定的总平面面布布置图“按图就位”，且按制定定的现场标标准准化施工的的文文明管理规规定定及环保条条例例，做好施施工工现场的标标准准化工作。e.分包单位进进场场前签定工工程程承发包合合同同，严格以以合合同之条款款来来检查落实实分分包单位的的责责任、任务务。f..本本公司将以以各各个指令，组组组织指挥各各分分包施工单单位位科学合理理地地进行作业业生生产，协调调施施工中所产产生生的各类矛矛盾盾，以合同同中中明确的责责任任，来追究究贻贻误方的失失责责，尽可能能地地减少施工工中中出现的责责任任模糊和推推诿诿扯皮现象象而而贻误工程程或或造成经济济损损失。g．．不不断加强对对各各分包施工工单单位的教育育，提提醒分包单单位位增强员工工对对产品的保保护护，做到上上道道工序对下下道道工序负责责，完完工产品对对发发包方负责责，使使产品不污污、不不损。（4）协调方式式a..按按总进度计计划划制定的控控制制节点，组组织织协调工作作会会议，检查查本本节点实施施的的情况，制制定定、修正、调调调整下一个个节节点的实施施要要求。b..项项目经理部部经经理负责主主持持施工协调调会会，一般情情况况下，以周周为为单位进行行协协调。c.会同发包方方代代表定期（半半半月）或不不定定期地组织织对对工程节点点、工工程质量、现现现场标准化化、安安全生产、计计计量状况、工工工程技术资资料料、原材料料及及电器具等等的的检查，并并制制定必要的的奖奖罚制度，奖奖奖优罚劣，直直直至中断合合同同。d.本项目管理理部门以以周为单位位，提提出工程简简报报，向业主主和和各有关单单位位反映、通通报报工程进展展状状况及需要要解解决的问题题，使使有关各方方了了解工程的的进进行情况，及及及时解决施施工工中出现的的困困难和问题题。根根据工程进进展展，我们还还将将不定期地地召召开各种协协调调会，协助助业业主协调与与社社会各业务务部部门的关系系以以确保工程程进进度。3、施工安排；；施工工中我们尊尊循循的原则是是总原则：满足合合同同要求的原原则则时间连续、空空空间占满的的原原则符合工序连连接的原则重点处理季季节性施工工的的原则以科技为先先导的原则按结构长城杯杯要求部署署原原则总的施工顺序为为先先地下后地地上上，先结构构后后维护，先先主主体后装修修，先先土建后专专业业的总施工工顺顺序进行部部署署。为了贯彻彻空间占满满时时间的连续续，保保证工程按按总总控计划完完成成，需采用用主主体与二次次维维护结构、主主主体和装修修、主主体和安装装、装装修和安装装的的立体交叉叉施施工，为了了使使上部结构构正正在施工而而下下部的二次次维维护结构、安安安装、装修修插插入施工，需需需将结构分分二二次验收。施工现场作业队队组组织形式如如下下：（1）钢筋作业业队：从从事钢筋加加工工、绑扎、钢钢钢筋接头连连接接等工作。施施施工中，组组织织两个班组组分分别施工两两段段。（2）模板作业业队：从从事模板加加工工制作、安安装装、拆除等等工工作，现场场组组织两个班班组组分别施工工梁梁板和墙柱柱模模板。（3）砼浇筑作作业队：：从事砼浇浇筑筑前的各项项准准备工作及及砼砼浇筑清理理工工作。（4）架子作业业队：从从事架子的的搭搭设及现场场各各种安全防防护护设施的搭搭设设工作。（5）机（电）组组；从从事机械、临临临水、临电电的的日常管理理及及操作工作作，并并负责维修修保保养。4、施工管理办办法：：结合企业情况编编制制《质量保保证证手册》和和体体系运行《程程程序文件》，采采取有效手段段保证体系的的有效运行。从材料采购直至工程交工实行全过程、全方位的控制。具体方法是：（1）根据程序序文件规规定的各部部室室的职能进进行行质量控制制，工工作的全过过程程采用程序序文文件规定的的表表格，形成成过过程控制质质量量文件，并并由由职能部门门进进行审核整整理理，以满足足程程序文件的的要要求进行具具体体管理操作作。（2）根据我公公司制订订的管理标标准准进行管理理控控制，所有有管管理工作按按照照各职能部部门门的划分进进行行管理施工工的的全过程控控制制，使各项项工工作均能达达到到标准要求求。（3）根据我公公司制订订的工作标标准准进行具体体工工作控制，根根根据管理工工作作要求设定定的的岗位，作作出出具体工作作内内容安排，所所所有岗位的的工工作均在控控制制之中，满满足足工作标准准的的要求。（4）按照国家家建设部部及北京市市政政府规定的的建建筑施工企企业业所必须做做到到和遵守的的有有关条例、标标标准进行工工作作，遵守政政府府有关的法法律律、法规等等，保保证工程的的顺顺利进行。具体内容可参见见我我公司《质质量量保证手册册》、《程程序文件》、管管理标准和工工作标准。5、管理工作控控制要要点；（1）工程程施工准备阶阶阶段主要工工作作①工程总计划安安排：：根据现场场各各种条件进进行行细致的分分析析研究，制制定定总体施工工计计划，主要要如如下：a.确定各各分分部工程的的工工期安排以以及及各分部工工程程之间的关关系系；b.确定施施工工要素，如如劳劳动力、机机械械设备、工工程程材料等。c.对确定定之之后的主要要要要素进行分分析析、调整，确确确定工程的的最最终施工计计划划。d.根据工工程程施工计划划确确定材料采采购购计划。②制订工程分包包项目目管理计划划：：根据本工工程程情况，结结构构工程主要要施施工项目由由我我项目部基基本本队伍施工工，以以使工程达达到到高质量、高高高效益。③为了短工期、低低造造价完成本本工工程，我项项目目部将认真真研研究各工序序特特点，尤其其是是交叉工序序，以以便确定最最优优施工方法法。为为此，将主主要要作以下工工作作：a.现场临临时时设施与场场外外管理：主主要要确定现场场平平面布置（包包包括材料堆堆放放、塔吊、砼砼砼运输通道道、施施工电梯等等）；；材料、机机械械的供应、调调调拨；施工工人人员的组织织、培培训；意外外事事故的预防防（包包括消防设设施施、安全防防护护设施、医医疗疗卫生设施施）等等。b.现场施工管管理：主主要进行模模板板设计、脚脚手手架设计、钢钢钢筋、砼工序确定、垂直直运运输手段，主主主要施工机机械械等。c.编制工程项项目质量量计划书。（2）工程施工工阶段主主要工作：：生产计划管管理：对对各分部工工程程、分项工工程程乃至各道道施施工工序、劳劳劳动力、材材料料、机械等等，均均实行总计计划划、月计划划、周周计划、日日计计划管理，通通通过每天的的生生产例会进进行行总结分析析调调整，总进进度度计划详见见进进度计划表表。其其它计划待待中中标后根据据工工程的具体体情情况另行设设计计、编制。（三）施工进度度计计划1、结构施施工工工期结构施工进度见见附附表(略)。本工程计计划于20008年4月5日开工，主主体体结构在20008年7月20日前完成。20008年12月30日前完成工工程程验收。（四）主要施工工准准备工作：：1、技术准准备备工作a.及时组组织织有关人员员认认真学习施施工工图纸，领领会会设计意图图，组组织图纸会会审审，由技术术质质量部组织织实实施。b.编制出出本本工程各分分项项工程的详详细细施工方案案，进进行工序设设计计和技术交交底底。由技术术质质量部组织织实实施。c.进行模模板板设计和钢钢筋筋翻样，组组织织加工和现现场场拼装。由由技技术质量部部和和安全生产产部部组织实施施。d.编制出出施施工预算，并并并根据预算算和和进度计划划编编制材料供供应应计划，落落实实各种材料料供供应渠道。由由由经营部和和物物资部组织织实实施。e.将场外外坐坐标及高程程点点引入场内内制制作半永久久性性控制桩。由由由技术部组组织织实施。f.根据我我公公司质量手手册册和程序文文件件的要求，制制制定质量文文件件的编制计计划划，以制定定宏宏观质量控控制制原则，同同时时根据工程程特特点编制质质量量计划书，制制制订各生产产工工序的质量量控控制计划。由由由技术质量量部部组织实施施。2、施工方方案案编制计划划针对工程特特点，编编制施工组组织织设计和各各分分项施工方方案案，提供充充足足的时间进进行行材料、验验收收等准备工作作。施工组组织织设计、各各分分项施工方方案案将按下表表拟拟定的时间间完完成，完成成后后尽快组织织工工种、各部部门门进行方案案交交底，开成成交交底纪要。需需需编制的施施工工方案与估估计计完成时间间见见下表。拟编施工组织设设计计、分项施工工方案一览览表表序号施工方案名称拟定编制完成时时间间1施工组织设计2008/3//3312项目质量计划2008/4//663专项安全施工方方案案2008/4//664重大事故应急预预案案2008/4//665创优计划2008/4//666基坑护坡、土方方工工程施工方方案案2008/4//667消防施工方案2008/4//778施工测量方案2008/4//779塔吊施工方案2008/4//7710安全防护方案2008/4//7711施工试验方案2008/4//7712防水工程施工方方案案2008/4//8813地下室底板施工工方方案2008/4//8814钢筋施工方案2008/4//8815模板施工方案2008/4//8816砼工程施工方案案2008/4//8817外脚手架施工方方案案2008/4//11518雨期施工方案2008/5//22219屋面施工方案2008/7//22220回填土施工方案案2008/6//22321成品保护方案2008/4//8822装修施工方案2008/4//8823机电施工方案2008/4//8824通风空调安装工工程程施工方案案2008/4//8825临时用电方案2008/4//8826临时用水方案2008/4//883、试验工作计计划工程施工后，由由技技术部负责责编编制原材料料、施施工试验计计划划，内容按按常常规试验和和见见证试验两两方方面，见证证试试验取样少少于于30%。取样批量量与试验数数量量见下表。试件取样数量详详表表序号试验内容取样批量试验数量1钢筋原材≤60t1组>60t2组2钢筋接头闪光对焊：同一一台台班、同一一焊焊工的同级级别别、同直径径为为一验收批批，每每批随机切切取取。≤300个/批拉伸3个弯曲3个电焊压力焊：每每一一楼层或施施工工段的同级级别别≤300个/批拉伸3个3混凝土强度试块块一次浇筑量≤110000m3,每100m3为一个取样样单位（3块）同一配比4混凝土抗渗试块块同强度等级、抗抗渗渗等级，同同配配比每单位位工工程不少于2组每组6块5防水卷材同品种、规格、等等级≤1000卷/批2块6防水涂料2kg7水泥同一水泥厂、同同品品牌、同强强度度等级、同同一一出厂编号号，袋袋装每≤200t为一验收批批12kg8砂同一产地、同一一规规格每≤400m3或600t为一验收批批，取一组组20kg9砂浆强度试块同强度、同配合合比比、同原料料每每一楼层或250m3取一组标养2组（每组组6块）同条件1组（66块块）10陶粒空心砌块每≤1万块/批批，取一组10块11回填土每层按100——5500m2取不少于一点4、测量、试验验、计计量器具配配置置经纬仪、水水准仪、500m钢尺、5m卷尺、温温控仪、温温度度计、台秤秤、天天平秤等计计量量器具在开开工工前配备齐齐全全，并按程程序序文件《监监视视测量和试试验验设备的控控制制》的要求求对对仪器进行行检检定。组织织安安排现场试验验室的相关关准准备工作，人人人员的配置置，试试验室的设设置置及试验器具具的配置。具具具体仪器设设备备配置见下下表表。仪器仪表配置一一览览表序号名称规格单位数量1经纬仪DJ2台12水准仪DZS3-1台23无线对讲机50m对64钢尺50m把25卷尺5m把106氧气表YQY-06块27乙炔表YQE-03块28接地摇表ZC-8台19兆欧表ZC-7台110天平台111温湿度控制器ZXH-1台112混凝土振动台HZJ-A台113混凝土试模100×1000××100组2014砂浆试模70.7×700..7×700..7组315抗渗试模175×1855××150组616塌落度筒上口直径1000mmm，下口直径200mm，高300mm。只117台秤TGT100000/A台118温度计支1019电子测温仪JDC-2个120测温线根15、样板、样板板间计计划样板计划一览表表序号项目样板段号1地下室底板防水水及及保护层1段2地下室底板钢筋筋绑绑扎1段3地下室底板砼浇浇筑筑1段4地下室墙体钢筋筋绑绑扎1段地下1层外外墙5地下室墙体钢筋筋绑绑扎1段地下1层顶顶板6地下室楼板支模模1段地下1层顶顶板7墙体砼浇筑1段地下1层内内墙8楼板砼浇筑1段地下1层顶顶板9直螺纹接头1段地下一层框框架柱柱10柱模制作、安装装1段地下一层框框架柱柱11回填土工程1段外墙外侧12装修样板间1段6、材料、机械械准备备工作；a.编制材料料使使用计划，并并并作出进场场计计划。由物物资资部组织实实施施。b.提出施施工工机械的使使用用计划，组组织织调拨、购购置置、运输和和安安装。由安安全全生产部组组织织实施。c.完成现现场场临时设施施的的安排，作作好好现场临水水、临临电的布置置和和实施。由由安安全生产部部组组织实施。7、管理准备工工作：：a.中标后后，我我们将尽快快组组织调集各各类类管理人员员及及相应机械械设设备、材料料陆陆续进入现现场场，作好施施工工前的各项项准准备工作，由由由安全生产产部部和办公室室组组织实施。b.与总包包单单位进行接接触触洽谈，了了解解工程所在在地地的环境和和特特殊规定，保保保证施工顺顺利利进行。由由办办公室组织织实实施。c.组织施施工工力量，作作好好施工队伍伍的的工种编制制及及其施工分分工工。由安全全生生产部组织织实实施。d.做好进进场场操作人员员安安全三级教教育育和操作技技术术培训，审审核核劳动技能能情情况，由安安全全生产部和和技技术质量部部组组织实施。e.落实组组织织机构和人人员员编制，制制定定管理制度度。由由办公室组组织织实施。f.完成合合同同签约，组组织织有关人员员熟熟悉合同内内容容，进行合合同同交底，各各方方按合同条条款款实施。由由经经营部负责责实实施。（五）施工要素素安安排1、劳动力力计计划劳动力力安安排计划详详见见附表一。参加本工程程结构及装装修修施工人员员都都来自于我我公公司直属施施工工队伍，项项目目部将根据据工工程进展情情况况及各阶段段施施工特点，适适适时组织充充足足的劳动力力投投入生产。人人人员的调整整及及补充由公公司司各项目部部内内部调整、补补补充。其操操作作技能、素素质质较高，都都经经过较为严严格格的岗位培培训训。劳动力使用计划划表表（附表一）序号工种施工阶段施工准备阶段地下室施工阶段段上部主体结构施施工工阶段二次结构施工阶阶段段装修施工阶段初验阶段1木工201206210202钢筋工1090801053砼工1545502004瓦工10102530505抹灰工5008066镶贴工20002047油漆工200040158焊工122119电工22222110架子工281010811力工21056101512电气安装工26620201013给排水安装工24410151014通风安装工22410151015暖气安装工22410101016机操工610101017防水工80818门窗安装0001019栏杆、扶手操作作工工620外墙外保温20劳动力的具体进进场场计划将待待工工程中标后后根根据完整的的施施工图和工工程程合同要求求的的具体工期期制制订详细计计划划，并由我我项项目部生产产经经理和劳资资部部门统筹安安排排。现场劳劳动动力将根据据工工程特点按按工工种或分项项工工程进行组组织织编制。2、机械设设备备安排机械设设备备安排计划划详详见附表二二。机械设备使用计计划划表（附表二二）序号机具名称型号单位数量1塔吊5013座22输送泵HBT90台23振捣棒台154平板振动器台25钢筋调直机台26钢筋弯曲机台27钢筋切断机台28手电钻JIZ-13AA把59砂轮机台210手电刨把511单筒卷扬机JKL-50KKWW台112电渣压力焊机GKH-1台4机械设备使用计计划划表（附表表二二）序号机具名称型号单位数量13电焊机台214圆盘锯把315砂轮机台216切割机台217砂浆机台118空压机台2大型机机械械的进场将将由由项目部安安排排调入，小小型型机械设备备由由现场材料料部部购置或租租赁赁。3、施工材材料料安排工程用用砼砼全部采用用商商品砼，砼砼、钢钢筋由总包包方方负责供应应，模模板、木方方、钢钢管等施工工用用材料由我我项项目部组织织供供应，其余余材材料由材料料部部自行采购购。施施工用主要要材材料待图纸纸出出来后再行行编编制。（六）施工现场场平平面布置1、施工现场平平面布布置；详见施工现现场平面面布置图（附附附图二），说说明如下：：（1）本工工程采用两台台台臂长45MM的塔吊进行行垂直运输输施施工，使用用至至结构封顶顶。二二次结构采采用用三台上料料电电梯进行材材料料运输。（2）施工工电梯的楼层层层出入口与与脚脚手架相连连，先先进入脚手手架架，再进入入楼楼层。（3）现场场设置排水沟沟沟，设置排排水水坡度，保保证证雨水有序序流流通，保证证道道路畅通。（5）现场场设置办公室室室及值班人人员员宿舍，同同时时设置标养养室室一间。（6）现场不考考虑职工工宿舍。2、临时用水：：（1）、施工现现场总平平面给水设设计计根据施施工工现场情况况及及施工现场场管管理规定，结结结合现场大大包包单位总体体规规划进行给给水水管线及消消防防管线的布布设设，本工程施施工用水为为市市政自来水水厂厂供应的饮饮用用水，现场用用水分为施施工工生产用水水、生生活用水及及消消防用水。（2）、施工现现场消防防用水管线线布布置现场沿建筑物四四周周设置给水水环环管，直径DN75，环管按按一定间距距留留设DN50的支管及水水阀供施工工生生产用水，并并并每隔50mm左右设置一一个直径为DN65的地下消火火栓，并通通至至生活区，生生生活区也设设置置2个DN65的地下消火火栓。生活活用用水采用DN25镀锌钢管从从现场原有有自自来水管引引来来。（3）、施工现现场排水水及雨水设设计计现场排排水水、主要临临时时办公及服服务务设施排水水及及施工现场场雨雨水排放：：厕所排排水水经化粪池池后后会同其他他排排水点汇入入市市政排水管管道道。雨水沿沿道道路设置雨雨水水口，收集集后后给雨水管管汇汇入现场排排水水总管至原原有有市政跌水水井井。3、临时用电（1）根据总包包单位总体体规划及工工程程特点进行行临临电布置。机机机械设备配配置置一览表见见附附表三。机械设备配置一一览览表(附表三)名称规格数量功率备注塔吊臂长45M2150Kw输送泵HBT902110Kw振捣棒1516.5Kw办公用电40Kw平板振动器24Kw木工车间20Kw手电钻JIZ-13AA51Kw砂轮机11Kw手电刨51.5Kw单筒卷扬机JKL-50KKWW15.5Kw电渣压力焊机GKH-1444Kw钢筋车间170Kw现场照明60Kw电焊机222Kw合计523．5Kww(2)电源根据据甲甲方提供的的电电源位置现现场场的情况，供供供电系统的的保保护形式采采用用TN-S三相五线制制系统，输输电电线路采用用架架空及埋地地相相结合的方方式式。（3）变压器的的选择：：变压器容容量量应大于500KVVA。（4）为了保证证供电安安全、可靠靠、经经济地运行行，导导线必须能能够够承受负截截民民流长期通通过过引起的升升温温，不能因因过过热而损坏坏导导线的绝缘缘。供供电线路不不能能过长，否否则则压降就比比较较大，选择择导导线时，导导线线的电压降降应应不超过容容许许的电压降降。分分电闸箱及及电电缆布置：：由由总电箱处处引引出，沿临临时时道路布置置设设置分电闸闸箱箱。现场的的塔塔吊、木工工棚棚、水电加加工工、钢筋加加工工厂均分别别设设分闸箱。具具具体布置详详见见现场平面面布布置图。（5）供电线路路的敷设设，自供电电变变压器低压压配配电箱至现现场场一级配电电箱箱AP采用铠装电电缆，埋地地与与架空相结结合合的敷设方方式式。埋地敷敷设设埋深大于0.8m，明敷设要要用钢管进进行行保护，电电缆缆为钢芯电电力力电缆。施施工工现场木工工机机械、钢筋筋机机械、办公公及及生活区用用电电，塔吊、输输输送泵分别别设设一座二级级箱箱，每层设设一一个二级箱箱供供施工结构构、装装修用电。地地地下室照明明用用电采用24V低压照明，设设设一台30KVA，220V//24V变压器一台台。三、主要分项工工程程施工方法法及及技术措施施(一）施工总体体安排排1、本工程工期期安排排较紧，各各项项工序之间间需需紧密衔接接，穿穿插流水作作业业，配备充充足足的劳动力力，利利用施工进进度度网络软件件实实行动态管管理理，抓住关关键键的工序，确确确保进度计计划划完成。2、为了节约成成本，现现场场地布布置置必须紧凑凑缩缩小，现场场紧紧密安排钢钢筋筋加工间及及木木工加工间间，施施工中应紧紧凑凑安排。砼砼全全部采用商商品品砼，应与与商商品砼搅拌拌站站及时沟通通与与联络，搅搅拌拌站应随时时满满足现场的的需需要。3、地下室底板板按后后浇带自然然分分成四段（见见见附图三），先施工工一、二段段底底板，后施施工工三、四段段底底板。分两两段段浇筑的底底板板，每段均均是是一次性浇浇筑筑完成。地下室室墙墙体共两次次浇浇筑（见附图四）。外墙的的水平施工工缝缝设置在底底板板以上9000MM处，地地下室外墙墙的的竖向施工工缝缝（后浇带带）均均设止水条，地下室楼楼板及墙体体两两次浇筑，一一二段、三三四四段各浇筑筑一一次（见附图六），首层以以上以伸缩缩缝缝分三个自自然然段进行施施工工。4、外脚手架采采用双双排扣件式式钢钢管脚手架架。首首层及以上上采采用悬挑脚脚手手架（二）测量放线线工工程一）平面控制网网的的测设A、平面控制网网布设设原则1、平面控制应应先从从整体考虑虑，遵遵循先整体体后后局部，高高精精度控制低低精精度的原则则。2、布设平面控控制网网根据设计计总总平面布置置图图，现场施施工工平面图。3、控制点应选选在通通视条件良良好好，安全、易易易保护的地地方方。4、桩位必须用用砼保保护，需要要时时用钢管进进行行围护，并并用用红油漆作作好好标识。B、主轴线控制制网的的测设1、****二二期E座座商业楼工工程程主轴线控控制制网依据测测绘绘院提供的的座座标点进行行测测设，使用J2经纬仪，用极极坐标法施施测测。按照北北京京市《建筑筑工工程施工测测量量规程》（DBJ01-2211-95）要求，控控制网精度度要要符合附表四四规定：控制网精度允许许误误差(附表四)等级测角中误差（″″）边长丈量相对中中误误差一级±91/240000C、轴线控制网网的加加密经校测测精精度指标符符合合要求后，根根根据施工方方案案中流水段段的的划分，对对主主轴线控制制网网进行加密密，以以满足施工工的的要求。二）高程控制网网A、高程控制网网的布布设原则1、为保证建筑筑物竖竖向施工精精度度要求，在在场场区建立高高程程控制网，以以以此作为保保证证施工竖向向精精度控制的的首首要条件。2、根据场区内内提供供的水准点点（由由北京市测测绘绘院引测）布布布设场区高高程程控网。B、高程控制网网的等等级及技术术要要求高程控控制制网的等级级拟拟布设三等等附附合水准，水水水准测量的的主主要技术要要求求见下附表五：三等附合水准测测量量技术要求（附附表五）等级每公里高差中数数全全中误差路线长度（Kmm）水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差（mmmm）三等±6＜50Ds3双面往返各一次±12√L注：L为往返测测段附合水水准路线长长度度（Km）C、水准点的埋埋设及及观测的技技术术要求1、水准点的埋埋设水准点点选选在土质坚坚硬硬，便于长长期期保存和使使用用方便的地地方方。墙水准准点点应选设在在稳稳定的建筑筑物物上，点位位应应位于便于于寻寻找、保存存和和引测。场场区区内及周围围至至少设置3个水准点，水水水准点间的的距距离控制在在550m-11000m，各点点位间相互互通通视。2、水准观测的的技术术要求，见见下下附表六：水准观测技术要要求求（附表六六）等级水准仪型号视线长度（m）前后视距较差（mm）前后视距累积差差（m）视线离地面的最最低低高度（m）基辅分划读数差差（mm）基辅分划测高差差之之差（mm）三级Ds3≤75≤2≤50．32．03．0三）基础平面轴轴线线投测A、轴线投测方方法1、根据基坑边边的轴轴线控制桩桩，将J2经纬仪架设设在控制桩上上，经对中、整整平后，后视视同一方向桩桩（轴线标志志），将所需需的轴线控制制线投测到施施工平面层上上，在同一层层上投测的纵纵横线各不得得少于二条，以以此作角度、距距离自校核。一一经校核无误误后，方可在在该平面上放放出其它相应应的设计轴线线控制线及细细部线。在各各楼层的轴线线投测过程中中，上下层的的轴线竖向垂垂直偏移不得得超过3mm。2、在施工过程程中，每每当施工测测量量平面完成成后后，进入竖竖向向施工，在在施施工或每当当墙墙体柱浇筑筑成成形拆模后后，应应在墙体立立面面抄测出建建筑筑1米线或结构1米线。（1米线相对于于每每层设计标标高高而定，以以供供下道工序序的的使用）3、当每一层平平面或或每段轴线线测测设完后，必必必须进行自自检检、互检，合合合格后并由由项项目测量专专业业人员进行行专专检，合格格后后向监理报报验验。4、自检时，要要重点点检查轴线线间间距，纵横横轴轴线交角，保保保证几何关关系系正确。5、验线时，允允许偏偏差如附表七七：施工测量允许偏偏差差（附表七）序号跨度允许偏差1L＜30m时允许偏差±5mmmm230m＜L≤6600m时允许偏差±100mmm360m＜L≤9900m时允许偏差±155mmm490m＜L时允许偏差±200mmm轴线的的对对角线尺寸寸，允允许误差为为边边长误差的2倍。外墙轴轴线夹角的的允允许偏差为1′。四）±0.000以下部部分标高控控制制A、高程控制点点的联联测在向基基坑坑内引测标标高高时，首先先联联测高程控控制制网点，以以判判断场区内内水水准点是否否被被碰动，经经联联测确认无无误误后，方可可向向基坑内引引测测所需标高高。B、±0.000以下标标高的施测测为保证证竖竖向控制的的精精度要求，对对对每层所需需的的标高基准准点点，必须正正确确测设，在在同同一平面层层上上所引测的的高高程点，不不得得少于三个个，并并作相互校校核核，校核后后三三点的较差差不不得超过3mmm，取平均均值作为该该平平面施工中中标标高的基准准点点，基准点点应应设在便于于使使用和保存存的的位置。根根据据基坑情况况，在在基坑内埋埋设设固定的标标桩桩，将高程程引引测到标桩桩上上。用红色色三三角作标志志，并并标明绝对对高高程和相对对标标高，便于于施施工中使用用。C、标高校测与与精度度要求每次引引测测标高需要要作作自身闭合合后后，对于同同一一层分几次次引引测的标高高，应应该联测校校核核，精度要要求求如附表八：标高精度要求（附附表八）序号高度允许偏差1层高标高测量偏偏差差不应超过过±3mm230m＜H≤6600m±10mm360m＜H≤9900m±15mm490m＜H±20mmH为建筑物高度度五）质量保证措措施施1、所有质量活活动均均应按照公公司司《工程测测量量工作细则则》的的程序进行行。2、测量作业的的各项项技术措施施按按北京市《建建建筑工程施施工工测量规程程》进进行。3、测量人员全全部持持证上岗。4、进场的测量量仪器器设备，必必须须检定合格格且且在有效期期内内，标识保保存存完好5、施工图、测测量桩桩点必须经经过过校算，校校测测合格后才才能能作为测量量依依据。6、加强现场内内的测测量桩点的的保保护，所有有桩桩点均明确确标标识，防止止用用错和破坏坏。六）设备配置见见附附表九设备配置（附表表九九）仪器名称数量用途备注DJ2经纬仪2轴线投测DzS3水准仪仪2标高传递C32II1联测水准点无线对讲机4通讯联络50m钢尺2轴线量测商业楼沉降测量量方方案（由建设设单位委托托专专业单位完完成成，但要满满足足下列要求求）一、永久性高程程点点的埋设和和高高程引进。1、永久性高程程点桩桩采用1100×200×200的预制钢筋筋砼桩法埋埋桩桩。2、桩位尽力选选在护护墙锚桩以以外外，土质坚坚硬硬，通视较较好好处，并严严格格保护。3、起算高程引引进，根根据甲方提提供供的二级导导线线点（北京京市市测绘院资资料料）为起算算点点，用精密密水水准仪进行行往往返测量，取取取平均值为为本本工程沉降降观观测控制网网起起算数值。4、高程引进后后，建建立沉降观观测测环闭合网网，经经有关部门门和和人员验收收合合格后起用用。沉沉降观测环环闭闭合网测量量主主要技术要要求求按工程测测量量规范“二等水准”作业。沉降降观测点观观测测当日进行行两两次，取平平均均值为本次次观观测值，两两次次均差≤±1mm。二、沉降观测点点的的制作和埋埋设设建筑物上的沉降降观观测点全部部采采用不锈钢钢加加工制作。为了保证测量精精度度和观测的的连连续性，按按设设计的要求求，将将不锈钢标标测测件打入砼砼墙墙柱内，并并妥妥善保护。三、沉降观测点点的的观测1、遵守沉降测测量工工作的工作作程程序，保障障四四固定的原原则则，按设计计要要求按期进进行行观测。2、每次所测成成果及及时反馈有有关关部门和人人员员。（三）地基验槽槽地坑土土方方由其他中中标标单位完成成后后，应进行行地地基回弹观观测测，然后进进行行地基验槽槽，验验槽完毕后后，方方可进行下下道道工序施工工。（四）钢筋工程程（一）钢筋加工工1、机械布置钢筋生产线机械械配配置详见机机械械配备表二二。2、进场钢筋筋的检验施工所用钢筋应应具具有出厂证证明明书或试验验报报告单,钢筋表面或或每捆(盘)钢筋均应有有标志。进入现场的钢筋筋应应按指定的的堆堆放区分品品种种、规格分分别别堆放整齐齐。钢钢筋应按规规定定进行标识识，标标识牌应写写有有钢筋的品品种种、等级、直直直径、技术术证证书编号、检检检验状态及及数数量等。钢筋运输时，应应小小心装卸，不不不得随意抛抛卸卸，避免钢钢筋筋变形。钢筋进入加工或或施施工现场时时应应按炉罐（批批批）号及直直径径分批检验验；；检验内容容包包括对标志志、外外观检查，并并并按现行国国家家有关标准准的的规定抽取取试试样作力学学性性能试验，合合合格后方能能使使用。（1）进场钢筋筋外观检检查1)钢筋表表面面不得有裂裂纹纹、折叠、老老老锈、耳子及及污染。2)盘条允允许许有压痕及及局局部的凸块块、凹凹块、划痕痕、麻麻面、但其其深深度或高度度（从从实际尺寸寸算算起）不得得大大于0.2mmm。3)带肋钢钢筋筋表面凸块,不得超过横横肋高度。4)钢筋表表面面其它缺陷陷的的深度和高高度度不得大于于所所在部位尺尺寸寸的允许偏偏差差。（2）力学性能能检查1)热轧钢钢筋筋以重量不不大大于60吨的同一截截面尺寸和和同同一炉号的的钢钢筋为一检检验验批。2)检验时时，从从每批钢筋筋中中任取三根根钢钢筋，每根根取取两个试样样，分分别进行拉拉力力试验和冷冷弯弯试验，如如有有一项试验验不不符合要求求，则则再选取双双倍倍数量的试试样样重作各项项试试验，如仍仍有有一个试样样不不合格，则则该该批钢筋为为不不合格品，不不不得使用。3、钢筋加工工（1）钢筋加加工工序进场钢筋检验钢钢筋筋调直及除除锈锈钢筋切断弯曲曲成型按型号号、直径绑绑扎扎成捆并附附有有标牌（2）钢筋加加工质量控制制制1)钢筋加加工工的形状,尺寸必须符符合设计要要求求。2)钢筋应应平平直，无局局部部曲折。3)直径为为110mm和10mm以下下的盘条钢钢筋筋用调直机机调调直,粗钢筋用人人工调直或或弯弯曲机调直直。4)钢筋的的表表面应洁净净无无损伤。油油渍渍、漆污和和铁铁锈等应在在使使用前清除除干干净，带有有颗颗粒状老锈锈的的钢筋不得得使使用。5)钢筋除除锈锈采用电动动除除锈机和人人工工钢丝刷除除锈锈两种方式式进进行，现场场采采用人工钢钢丝丝刷除锈。6)钢筋的的弯弯钩或弯折折应应符合下列列规规定:I级钢筋末端需需作1180度弯钩，其其圆弧弯曲曲直直径d应小于钢筋筋直径Ｄ的2.5倍，平直部部分长度不不宜宜小于钢筋筋直直径Ｄ的10倍。II级钢筋末端端需作990度或135度弯折时，弯弯弯折直径d不宜小于钢钢筋直径ＤＤ的的4倍，平直部部分应按设设计计要求确定定，但但其长度亦亦不不得小于10倍d。弯起钢筋中间部部位位弯折处的的弯弯曲直径d，不应小于于钢筋直径径ＤＤ的5倍。箍筋末端应作弯弯钩钩，弯钩按按照照抗震规范范规规定为135度，即两弯弯钩相平行行，弯弯钩平直部部分分的长度不不小小于10d，箍筋的弯弯心应大于于受受力钢筋直直径径且不小于于箍箍筋直径的2.5d。钢筋弯曲点不得得有有裂缝，ＩＩ级级钢筋只能能进进行一次重重新新调直和弯弯曲曲，其他级级别别钢筋不宜宜重重新调直和和弯弯曲。7)钢筋断断料料应根据钢钢筋筋的部位、直直直径、长度度和和数量长短短搭搭配，先断断长长料后断短短料料，尽量减减少少或缩短钢钢筋筋接头，以以节节约钢材。8)加工好好的的钢筋要按按配配料单逐个个对对照料牌验验收收,并分品种、规规规格、等级级堆堆放。钢筋加工的允许许偏偏差应符合合附附表十规定:钢筋加工允许偏偏差差（附表十）项目允许偏差受力钢筋顺长度度方方向全长的的净净尺寸+10弯起钢筋的弯折折部部位+20(二)钢筋连连接、绑扎与与与安装1、钢筋准备（1）对施工工现场的钢筋筋筋按照所施施工工部位对其其直直径、形状状、尺尺寸和数量量等等是否与料料牌牌相符。如如有有错误应纠纠正正增补。（2）为避免免混乱和差错错错，对各种种型型号构件的的钢钢筋规格、形形形状和数量量，必必须在模板板上上分别标明明。2、钢筋连接接本工程程大大于Ф16的立筋采用用电渣压力力焊焊，水平筋大大于Ф16的采用套筒筒直螺纹连连接接，直螺纹纹套套筒采用A级套筒，可可考虑接头头位位置的错开开，但但不考虑接接头头位置。（1）电渣压力力焊连接接对本工程采用手手工工电渣压力力焊焊时先将上上钢钢筋与下钢钢筋筋接触，通通电电后，即将将上上口钢筋提提升升2—4CM引弧，然然后继续提提几几毫米，使使电电弧稳定燃燃烧烧之后随着着钢钢筋的熔化化，上上钢筋逐渐渐插插入渣池中中，此此时电弧熄熄灭灭达到一定定程程度后在切切断断电源的同同时时，迅速进进行行挤压，持持续续几秒钟，方方方可松开操操纵纵杆，以防防接接头偏斜或或接接头不良，电电电渣压力焊焊在在施工时应应满满足以下要要求求,(附表十一)：电渣压力焊施工工时时技术数据据（附附表十一）钢筋直径（mmm）焊接电压（V）焊接电流（A）通电时间（S）顶压压力（KNN）钢筋熔化量（mmmm）钢筋压缩量（mmmm）2220-35300-400025-3015202520-25400-450030-3515-2020-253220-35450-600040-5020-2525-30按设计要求,有有焊焊接接头的的钢钢筋截面面面积积,受拉区和受受压区均为为550%。（3）套筒直螺螺纹连接接1、本工程水平平筋规规格大于Φ18mm的钢钢筋均采用用套套筒直螺纹纹连连接，连接接位位置应避开开受受力较大的的部部位。A施工要求（1）连接套经检验合格的连连接接套，应有有明明显的规格格标标记，两端端孔孔应用密封封盖盖扣紧；连接套进场时应应有有产品合格格证证，并进行行复复检。连接套不能有严严重重锈蚀、油油脂脂等影响混混凝凝土质量的的缺缺陷或杂物物。本工程主要应用用形形式为：A、标准型标准型连接套的的外外形尺寸应应符符合下表要要求求（附表十二二）：标准型连接套的的外外形尺寸（附表十二二）规格（D）螺距（P）长度L0-2外径螺纹小径D1**00.4Ф182.550Ф29Ф16.7Ф202.554Ф31Ф18.1Ф222.560Ф33Ф20.4Ф25364Ф39Ф23.0Ф28370Ф44Ф26.1Ф32382Ф49Ф29.8（2）施工准准备1凡参加接头施施工的的操作工人人、技技术管理和和质质量管理人人员员应参加技技术术规程培训训，操操作工人应应经经考核合格格后后持证上岗岗。2钢筋下料时，应应采采用无齿锯锯切切割。其端端头头截面应与与钢钢筋轴线垂垂直直，并不得得翘翘曲和马蹄蹄形形，不得用用气气割下料。（3）丝头加工工1加工丝头的牙牙形、螺螺纹必须与与连连接套的牙牙形形、螺距一一致致，有效丝丝扣扣段内的秃秃牙牙部累计长长度度小于一扣扣周周长的1/2。并用相应应的环规和和丝丝头卡板检检测测合格。2加工丝头时采采用水水溶性切削削液液，当气温温低低于0度时，应掺掺入15%-220%的亚硝酸钠钠。3操作人员应逐逐个接接头进行检检查查。4经自检合格的的丝头头，应要求求对对每种规格格加加工批量随随时时抽检10%，且不得少少于10个，并应填填写丝头加加工工检验记录录。如如有一个丝丝头头不合格，即即即应对该批批全全数检查，不不不合格的丝丝头头应重新加加工工，经再次次检检验合格方方可可使用。（4）钢筋连接接1钢筋连接时，钢钢筋筋规格和连连接接套规格一一致致，并确保保丝丝头和连接接的的套丝干净净、无无损。2被连接的两钢钢筋端端面应处于于连连接套的中中间间位置，偏偏差差不大于1P（P为螺距），并并并用工作扳扳手手拧紧，使使两两钢筋端面面顶顶紧。（5）接头施工工现场检检验与验收收1工程中应用钢钢筋滚滚轧直螺纹纹时时，厂方负负责责提供有效效检检验报告。2连接钢筋中，应应检检查连接套套的的出厂合格格证证，钢筋丝丝头头加工检验验记记录。3钢筋连接工程程开始始前和长期期施施工过程中中，应应对每批进进场场钢筋的接接头头进行工艺艺检检验，每种种规规格钢筋母母材材进行抗拉拉强强度试验。每每每种规格钢钢筋筋接头的试试件件不应少于于三三根。4接头的现场检检验按按验收批进进行行，同一施施工工条件下的的同同一批材料料的的同等级同同规规格接头，以以以500个为一个验验收批进行行检检验与验收收，不不足500个也作为一一批。9、成品保护加工好好的的钢筋要用用垫垫木垫高，码码码放整齐，丝丝丝头用保护护套套保护好。（4）钢筋绑扎扎连接钢筋绑扎搭接长长度度的末端距距钢钢筋弯折处处，不不得小于钢钢筋筋直径的100倍，接头不不宜位于构构件件最大弯矩矩处处；受拉区域内，ＩＩ级级钢筋绑扎扎接接头的末端端应应做弯钩，IIII级钢筋可可不做弯钩钩；；直径不大于122mmm的受压I级钢筋的末末端，以及及轴轴心受压构构件件中任意直直径径的受力钢钢筋筋的末端，可可可不做弯钩钩，但但搭接长度度不不应小于钢钢筋筋直径的355倍；钢筋搭接处，应应在在中心和两两端端用铁丝扎扎牢牢；各受力钢筋之间间的的绑扎接头头位位置应相互互错错开。从任任一一绑扎接头头中中心至搭接接长长度L的1.3倍区段段范围内，有有有绑扎接头头的的受力钢筋筋截截面面积占占受受力钢筋总总截截面面积百百分分率，应符符合合下列规定定：：1）、受受拉区不得得超超过25%；2）、受受压区不得得超超过50%；钢筋绑扎接头的的搭搭接长度和和锚锚固长度按按设设计要求执执行行。3、钢筋绑扎（1）基础底板板底板钢筋绑扎施施工工工序钢筋定位放线→→绑绑扎下层横横向向钢筋→绑扎下层纵纵向钢筋及及纵纵向梁钢筋→安放砼垫块→检查验收→安放钢筋马马凳→绑扎上层纵纵向钢筋→绑扎上层横横向钢筋→现场清理→检查验收→拆除施工架→进行下步工工序1）底板钢筋网网绑扎扎：本工程程为为双向主筋筋的的钢筋网，须须须将全部钢钢筋筋相交点扎扎牢牢。绑扎时时应应注意相邻邻扎扎点的铁线线扣扣要成八字字形形，以免网网片片歪斜变形形。2）底板钢筋绑绑扎好好后，按照照墙墙柱位置安安放放墙柱竖向向插插筋，高度度应应大于45dd，插筋与底底板筋交接接处处增设定位位箍箍筋，并与与底底板钢筋焊焊接接牢固，插插筋筋与底板网网片片筋之间，增增增设拉接筋筋或或插筋与底底板板的面筋固固定定确保插筋筋不不移位。3）底板上下两两排筋筋之间设置Φ20通长钢筋马马凳，间距距11.5米。4）底板底层钢钢筋保保护层厚度度为为40mm，施工时时采用75×755×40豆石砼垫块块或大理石石垫垫块，垫块块强强度等级同同底底板砼，间间距距1—1.5m，梅梅花式布置置。砼砼垫块达到到设设计强度后后，方方可使用。（2）墙、暗柱柱1）箍筋的接头头（弯弯钩叠合处处）应应交错布置置在在四角纵向向钢钢筋上，箍箍筋筋转角与纵纵向向钢筋交叉叉点点均应扎牢牢就就位，绑扎扎箍箍筋时绑扣扣相相互应成八八字字形。2）当下层暗柱柱截面面有变化时时其其下层柱钢钢筋筋的露出部部分分，必须在在绑绑扎梁之前前，先先行收分准准确确。3）墙钢筋网绑绑扎时时，水平钢钢筋筋伸入暗柱柱或或丁字墙内内的的锚固位置置要要正确，长长度度必须保证证，钢钢筋绑扣必必须须扎牢，相相邻邻绑扎点的的铁铁丝要求成成八八字绑扎。4）钢筋绑扎接接头必必须错开，错错错开长度为为11.3倍搭接接长度。5）墙的钢筋有有900°弯钩时，弯弯钩应朝向向砼砼内；6）墙筋采用双双层钢钢筋网时，在在在两层钢筋筋之之间，设置Φ8＠600拉结筋筋，操作时时要要确保两层层网网片之间的的净净距符合设设计计要求。7）墙、柱水平平施工工缝处增设设钢钢筋定位措措施施——制作定位架架，确保墙墙柱柱的主筋和和水水平筋位置置准准确，钢筋筋保保护层应符符合合规范和设设计计要求。（3）梁与板1）墙体施工时时可在在梁的位置置留留置聚苯板板块块成梁窝，留留留置位置必必须须准确，待待拆拆模后，清清理理掉梁窝部部位位的聚苯块块并并将周围混混凝凝土剔凿方方正正，确保梁梁的的锚固长度度。2）梁纵向受力力钢筋筋出现双层层或或多层排列列时时，两排钢钢筋筋之间应垫垫以以直径不少少于于25mm的短短钢筋。如如纵纵向钢筋直直径径大于25mmm时，短钢钢筋直径与与纵纵向钢筋相相同同规格。3）梁箍筋的接接头（弯弯钩叠合处处）应应交错布置置在在两根架立立钢钢筋上，箍箍筋筋转角与架架立立钢筋交叉叉点点均应扎牢牢，绑绑扎箍筋时时绑绑扣相互间间应应成八字形形。4）地下室楼板板钢筋筋网的绑扎扎同同墙筋要求求。楼楼板钢筋采采用用绑扎接头头时时，钢筋受受拉拉区域内，III级钢筋绑扎扎接头末端端应应做弯钩，IIII级可不做做弯钩。梁梁板板钢筋如有有弯弯钩时，上上层层钢筋弯钩钩朝朝下，下层层钢钢筋弯钩朝朝上上。5）板、次梁与与主梁梁交叉处，板板板的钢筋在在上上，次梁的的钢钢筋在中层层，主主梁钢筋在在下下。钢筋绑扎网和绑绑扎扎骨架外形形尺尺寸的允许许偏偏差见附表十三：钢筋绑扎网和绑绑扎扎骨架的允允许许偏差（附表表十三）项目允许偏差(mmm）网的长度±10网的尺寸±20骨架的宽和高±5骨架的长±10箍筋间距±20受力钢筋间距±10排距±20搭接处在两端和和中中心用铁丝丝扎扎牢，搭接接长长度的末端端与与钢筋弯曲曲处处的距离不不得得小于钢筋筋直直径的10dd。楼板钢筋板底的的保保护层地下下为为20mm，地地上为15mmm，用水泥泥砂浆垫块块或或塑料卡垫垫架架、双层钢钢筋筋网在板的的上上部网片在在短短向钢筋两两端端，沿长向向钢钢筋方向每每隔隔800-1000设一个钢钢筋马凳，马马马凳的支腿腿应应放在下部部钢