四川住宅分户验收指南

成都市建设工程质量监督站关于印发《成都都市住宅工程程质量分户验收指指南（第二期期）》的通知知各有关单位：为进一步提高我我市住宅工程程的质量水平平，做好我市市住宅工程质质量分户验收收工作，使分分户验收工作作更具有针对对性、可操作作性、时效性性。现根据《成都都市住宅工程程质量分户验验收管理暂行行规定》，结结合该办法实实施一年来质质量监督工作作中发现的质质量问题和市市民投诉的热热点问题以及及有关单位反反馈的意见等等，现制定出《成都市住住宅工程质量量分户验收指指南（第二期期）》，请在在住宅工程竣竣工验收工作作中予以执行行。该指南（第二期期）自2009年3月1日起实施（网网址：**，可从成成都市建设委委员会网址的的行业管理质质量安全栏中中下载），指指南中黑体字字部分必须严严格执行，红红体字为新增增或修改的内内容。实施过过程中，如有有意见和建议议，请及时反反馈成都市建建设工程质量量监督站。联系方式：***（电话），***（传真），E-MAIIL:**此通知附件：成都市住住宅工程质量量分户验收指指南（第二期期）成都市建设工程程质量监督站站二○○九年二月月三日主题词：住宅工工程分户验收指指南通知抄送：市建建委成都市住宅工程程质量分户验验收指南（第二期）前言我市住宅工程质质量分户验收收实施一年多多以来，质量责任更更加明确,各参建单位位的质量意识识有了明显增强，交付使用的的住宅工程质量有一定的提升，质量投诉（特特别是群体投投诉）比例与与同期相比有有明显下降。但同时也存在少部分分参建单位逃逃避质量职责责和责任，借借口“工作量太大”将分户验收收工作形式化化；另外有的对分户验验收的认识还还存在部分误区，认为通通过分户验收收，就不再重重视保修工作，从从而造成保修服务不到到位等现象；；一些百姓（业业主）也将分户验收收误认为是彻彻底消除住宅宅工程质量通通病的一剂“灵丹妙药”，期望值与与现实之间产产生较大差距，造成了业主与与开发商之间间不必要的矛矛盾。因此，如何有利于此此项工作的进进一步深入推推进显得非常常重要。下面面是我站结合合近一年多来我市市住宅工程中中常见的质量量通病、常见见的违反强制制性条文现象象、工程质量量投诉的热点点、施工难点等等，我站通过归纳纳总结，对成都市住宅宅工程质量分分户验收指南南第一期中的的有关内容进行了充实和完善善，使分户验收收工作更具有有针对性、可可操作性、时效性。1、基本规定分户验收的条件件：1、工程已完成成设计和合同同约定的工作作内容。2、所含分部（子子分部）工程的质量量验收均合格格。3、工程质量控控制资料完整整。4、主要功能项项目的抽查结结果均符合要要求。5、有关安全和和功能的检测测资料应完整整。6、精装修住宅宅已进行交接接验收。注：精装修住宅宅工程是指交交付前所有功功能空间的固固定面层全部装修完完成，厨房、卫卫生间等户内内设备安装结结束，已具备备基本使用功功能的住宅工工程。交接验收是指精精装修住宅工工程装修施工工前，为明确确各方责任，保保证工程施工工及质量的延延续性，由建建设单位组织织施工、监理理等单位对已已完成的工程程量进行的质质量验收和交交接工作。分户验收前的准准备工作：1、根据工程特特点和《成都市住住宅工程质量量分户验收指指南》制定分户验验收方案，对对验收人员进进行培训交底底。2、配备好分户户验收所需要要的检测仪器器和工具。3、作好屋面蓄蓄（淋）水、卫卫生间等有防防水要求房间间的蓄水、外外窗淋水试验验的准备工作作。4、在室内每个个房间地面距距纵横墙体500mm和房间地面中心心点用十字交交叉线标出净净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。5、确定检查单单元（室内以以每户为一个个检查单元；；公共部位以以每栋楼的每每个单元为一一个检查单元元、地下室可可单独为一个个检查单元）。6、建设单位应应在每栋住宅宅工程的明显显部位镶刻包包含工程名称称、开竣工时时间以及工程程建设有关单单位名称的工工程铭牌。工程铭铭牌具体尺寸寸及内容详如如下：工程铭牌工程名称××××××××××建设单位×××××开发公司设计单位×××××××设计研究院监理单位××××××监理公司施工单位×××××工程公司注：铭牌应镶镶刻在建筑的的显著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分户验收前安装装完成。尺寸寸为长（750－900）×宽（500－600）mm，字体应采用黑体体、宋体、楷楷体或隶书。分户验收人员应应具备的相应应资格建设单位参参验人员应为为项目负责人人、专业技术术人员；监理理单位参验人人员应为总监监、相关专业业监理工程师师；施工单位参参验人员应为为施工单位的的项目经理、专专业技术（质质量）负责人人、质量检查查员等。设计计单位、物业业公司等可依依照合同约定定参加住宅工工程质量分户户验收工作。分户验收所用的的仪器和计量量应经计量核核定合格。精装修住宅工程程质量分户验验收，应由建建设单位会同同监理、施工工单位在分户户验收前针对对工程特点，参参照本指南，制定验验收方案。住宅工程分户验验收应符合下下列规定：1、分户验收的的的标准及要求不得低于于现有国家规规范和标准。2、检查项目应应符合《成都都市住宅工程程质量分户验验收管理暂行行规定》的规规定。3、每一检查单单元计量检查的的项目中有990％及以上检查查点在允许偏偏差范围内。4、分户验收记记录完整。分户验收时应形形成下列资料料：1、分户验收过过程中，每户户应填写《住宅工工程质量分户户验收记录表》、《住住宅工程质量量分户分户验验收结果表》；2、公共部位需需填写一份《住住宅工程质量量分户验收记记录表》；3、单位工程全全数验收完毕毕，汇总填写《住住宅工程质量量分户验收汇汇总表》（此此表应与工程程竣工验收报报告等有关资资料一起在单单位工程竣工工验收前报送送质量监督机机构）。4、住宅工程交交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。住宅工程质量分分户验收不符符合要求时，应应按下列规定定进行处理：：1、由建设单位位组织监理、施施工单位制订订处理方案，对对不符合要求求的部位进行行返修或返工工。2、处理完成后后，应对返修修或返工部位位重新组织分分户验收，直直至全部符合合要求。3、当返修或返返工确有困难难，为了避免免社会财富更更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第条相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。4、当卧室、起起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过－50mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收结果表》中明确告知业主（用户），并积极与业主（用户）协商处理。2、室内空间、构构件尺寸2.0.1验收收内容：室内内净高、净开开间、进深的测量；室内楼梯等。2.0.2质质量要求：空空间尺寸的允允许偏差值和和允许极差值值应符合表2.0.2规定定表2.0.2空间尺寸的的允许偏差值值和允许极差差值验收内容允许偏差值（mmmm）允许极差值（mmmm）参照标准、备注注室内净高度-2020GB502033--20022GB502044--20022GB502099--20022偏差为实测值与与设设计值之差差；；极差为实测值中中最最大值与最最小小值之差。室内净开间、进进深深±1520GB502033--20022GB502044--20022GB502100--20011室内楼梯踏步相邻高差、宽宽度差差10GB502099--20022室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净净高高不宜小于2.2200mGB503522--200552.0.3检检查方法及数数量：1、空间尺寸等等检查前应根根据户型特点点确定测量方方法，并按照照设计要求和和施工情况确确定空间尺寸寸、室内楼梯梯踏步尺寸等等的推算值。2、室内净高，采用激光测距距仪或其它测测量工具，每个房间抽抽测量不少于于5处，测量部位位宜为房间四四角距纵横墙墙500mmm处及房间几几何中心处；；建议距墙、柱柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。3、室内净开间间、净进深，采采用激光测距距仪或其它测测量工具，每个房间抽抽测量不少于于2处，测量部位位宜在距墙角角500mmm（纵横墙交交界处），无无墙体则测柱柱间净距（距距柱边处各测测1处）。4、室内楼梯，采采用卷尺测量量工具，每户应全数数测量，每一一踏步不少于于一处，测量部部位宜在楼梯梯踏步的几何何中心处。相关说明:（1）室内净高高推算值怎么么计算？（天棚、墙面等等未做抹灰层层的应出具设设计单位签认认的技术核定定单或设计变变更等技术资资料）室内净高推算值值根据设计层层高扣除楼板板、天棚饰面面层、地坪找找平层及面层层等厚度后计计算得出。（2）不规则房房间的净开间间，有找坡地地面房间的室室内净高怎么么测量？对于室内开间不不规则的房间间（如弧形、多多角形等）净净开间可不做做测量（设计计和合同有特特殊要求的除除外）；对于于卫生间等地地面设计要求求找坡的房间间，室内净高高测量后可不不做净高极差差的计算，但但应保证地面面找坡最低点点处净高数据据不低于净高高推算值。3、室内地面、墙墙面、顶棚质质量3.0.1验收收内容：楼地地面，室内墙面、顶顶棚面层外观观质量和面层层与基层粘结结质量。（其中墙面抹灰灰层及地面找平层体为必检项目目）3.0.2质质量要求：楼楼地面、室内墙面、天天棚等面层外观质质量和粘结质质量应符合表表3.0.2规定表3.0.2楼楼地面、室内墙面、天天棚质量验收内容面层外观质量基层质量面层与基层粘结结质质量参照标准、备注注地面找平层水泥砂浆找平层层的的体积比（强强强度等级）必必必须符合设设计计要求且体体积积比不应小小于于为1：3（或相应强强度等级）GB502099--20022条墙面抹灰层水泥砂浆或混合合砂砂浆抹灰层的的体积比（强强强度等级）必必必须符合设设计计要求，且体积比不应小小于于1：3或1:1:6（或或相应强度度等等级）板块楼地面面层应洁净、平平整整、无明显显色色差，接缝缝均均匀，板块块无无裂缝、掉掉角角、缺棱等缺陷单块板块局部空空鼓鼓面积不大于单块板材材面面积的20％，且每自然间不不多于总数数的的5％可不计.GB502099--20022((6)室内墙面不应有爆灰、裂裂缝缝、阴阳角角应应顺直，表表面面应光滑、洁洁洁净；（含裱糊、涂涂料、饰饰面砖、木木饰饰面等精装饰饰面）空鼓面积不大于于4400cm2，且每自然间不不多于2处可不计。GB502100--210条条室内顶棚不应有爆灰、裂裂缝缝、表面应应光光滑、洁净（含涂料饰面、拼拼拼装式吊顶顶等等精装饰面面）室内顶棚宜采用用免免粉刷工艺艺，当当采用砂浆浆抹抹灰时，空空鼓鼓面积不大大于于400cm2GB502100--20011条条备注：有排水要要求的建筑地地面面层与相相连接各类面面层的标高差差应符合设计计和规范要求求。3.0.3检查查方法及数量量：1、外观质量检检查，地面质质量以目测高高度1.5m左右，俯视视地坪检查；；墙面质量检检查应距800mm—1000mmm处；逐间全数数检查。2、面层与基层层粘结质量，用用小锤轻击，沿沿自然间进深深和开间两个个方向，均匀匀布点，逐点点敲击，对板板块阳角处应应全数检查。4门窗、护栏和和扶手、玻璃璃安装工程4.0.1验收收内容：外窗窗台高度、门门窗防脱落、门窗窗开启性能、配配件质量、排排水性能，进户门质量量；护栏高度等安安装质量。4.0.2质量量要求：外窗窗台高度、门门窗防脱落等等质量要求应应符合表4.0.2规定表外窗台高度、门门窗防脱落等等质量要求检验项目验收内容验收要求参照标准、备注注门窗外窗台高度窗台或防护栏杆杆高高度不低于于00.90m且不得有负偏差差。GB503522--20055条GB500966--19999（2003年版）条推拉窗防脱落装装置置、门窗开开启启性能推拉窗不得脱落落，门门窗应开关关灵灵活、关闭严密，无倒倒翘翘GB502100--20011（5）GB503327-220001条门窗配件安装应牢固，位位置置应正确，功功功能应满足使用要求，配配件件应有可靠靠的的防锈措施施。GB502100--2001（5）GB503277--20011条安全玻璃使用应使用安全玻璃璃的的不得使用用非非安全玻璃璃《建筑安全玻璃璃理理规定》进户门质量住宅户门应采用用安安全防卫门门。向向外开启的户门不应防防碍碍交通。GB500966--1996（2003年版）条护栏栏杆栏杆高度阳台、上人屋面面栏栏杆六层及及以以下不低于于11.05米;七层及以上上不低于1.10米,不得有负偏偏差GB503688--2005条GB503688--2005条竖杆间距临空处栏杆竖杆杆净净间距不应应大大于0.11ｍ，正正偏偏差不大于于33mmGB503688--2005条GB502100--2001条防攀爬措施有水平杆件的栏栏杆杆或花式栏栏杆杆应设防攀爬措施（金属属密密网、安全全玻玻璃等）GB503522--2005条护栏玻璃承受水平荷载的的无无框架护栏栏玻玻璃必须使使用用钢化玻璃璃或或钢化夹层层玻玻璃，厚度度不不应小于122mm，当临临空高度超超过过5ｍ时，必须采用钢钢化化夹层玻璃璃GB502100--2001条4.0.3验收收方法及数量量1、外窗台高度度采用钢尺检检查，每个窗窗台不少于一一处；2、推拉窗防脱脱落装置、门门窗开启性能能、门窗配件件、进户门质质量应观察、手手扳、开启和和关闭检查；；全数检查3、安全玻璃的的检查应观察察检查安全认认证标识；4、栏杆高度、竖竖杆间距、防防攀爬措施、采采用钢尺测量量，每片栏杆杆不少于一处处5、护栏玻璃观观察检查3C安全标识，游游标卡尺测量量，全数检查查5防水工程程5.0.1验验收内容：外墙防水、外外窗防水、楼楼地面防水、屋屋面防水工程程等。质量要求：外墙墙防水、外窗窗防水等质量量要求应符合合5.0.2规定。外墙防水、外窗窗防水等质量量要求验收内容验收要求参照标准、备注注外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六六十十条外窗渗漏外窗及周边无渗渗漏漏《建筑法》第六六十十条厨房、卫生间等等有有防水要求求的的地面渗漏无渗漏、不应有有倒倒泛水和积水现象，排排水水顺畅GB502099--20022条屋面渗漏屋面无渗漏、无无积积水GB502077--200210.0..5条5.0.3检检查方法和数数量1、外墙渗漏、外外窗渗漏检查查应在雨后或或淋水后观察，逐户户检查，每个个窗台不少于于一处；2、厨房、卫生生间等有防水水要求的地面面应全数检查查，蓄水时间间不得小于24小时，最小小蓄水深度不不得小于20mm；同时还应应采用泼水试试验检查积水水与否；3、平屋面应在在雨后或蓄水水后进行检查查，最小蓄水水深度不得小小于20mm；坡屋面应应在雨后或持持续淋水2小时后目测测观察；住宅宅顶层逐户全全数检查。6、公共部位部部分6.0.1验收收内容：外墙墙、楼（电）梯梯、通道、地地下室等。6.0.2质量要求：外墙、楼（电电）梯净宽等等质量要求应应符合表6.0.2规定定。表外墙、楼（电电）梯净宽等等质量要求验收项目验收内容验收标准参照标准、备注注楼（电）梯、通通道道楼梯踏步梯段及及平平台净宽，楼梯踏步高差楼梯平台处的通通道道高度1、相邻踏步高高差不不得超过10mm；2、楼梯平台上上部及下下部过道处的净高不应应低低于2.0m。楼梯梯段净高不不宜宜小于2.220m3、楼梯从扶手手中心到到墙面测量的净宽不不小小于1.1mm（六层及以下或或一一边设有栏栏杆杆的不小于于11.0m）；；4、楼梯平台净净宽不小小于1.2mGB502099--20022条GB503522--20055条GB503688--20055条GB503522--20055条电梯候梯厅深度度，电电梯门净宽宽1、候梯厅深度度不得得小于1.5m；2、电梯门净宽宽不得得小于0.8mGB500966--19999条GB503688--200555.3.2条高层首层疏散外外门门及通道的的宽度疏散门应外开，其其净宽不应小于1.1m；；通通道宽度不不应应小于1.22mGB500455--95条GB500096-11999944..2.2条公用走道净宽、净高走廊和公共部位位通道道的净宽不不小小于1.2mm；局部净高度不不应低于2.00mGB503688--20055条地下室通道、车库净高高人行通道的净高高度度不小于2..0m；机动车库车车道净高不不应应低于2.22m；车位净高不不应低于2..0m；自行车库净净高不应低低于于2.0mGB500966--199994.4.22条GB503368-220005条墙面及天棚渗漏，裂缝无渗漏、无裂缝缝GB502088--20022条6.0.3检查查方法和数量量1、地下室裂缝缝、渗漏检查查在距外墙2.0m范围内平视视或仰视观察察检查；2、楼梯踏步梯梯段及平台净净宽，楼梯踏踏步高差、电电梯候梯厅深深度，电梯门门净宽、高层层首层疏散外外门及通道的的宽度采用钢钢尺或激光测测距仪等测量量检查，每个个梯段各不少少于三处；3、公用走道及及地下室通道道净高采用钢钢尺或激光测测距仪测量每每10延米检查一一处；7、安装工程7.0.1验验收内容：给给排水、电气气安装、烟道道设置及附件件、墙面空调调孔等7.0.2质量要求：：给排水、电电气安装等质质量要求应符符合表7.0.2规定。表给给排水、电气气、通风空调调安装质量要要求检验项目验收内容验收要求参照标准、备注注给排水安装管道渗漏给水、排水、卫卫生生器具、阀阀门门、水表等等的的接口严密，无渗漏漏GB502422--20022管道堵塞给水、排水、管管道道无堵塞GB502422--20022管道坡度排水管道坡向、坡坡度正确GB502422--20022安装固定给水、排水、卫卫生生器具、阀阀门门、水表等等安安装固定牢牢固固、支架间间距距位置符合合要要求GB502422--20022地漏、存水弯地漏有效水封深深度度不小于500mm，标高正确（初初初装饰地面面地地漏安装应应高高于地面155mm），构造内无无存水弯的的卫卫生器具与与生生活排水管管道道连接时应应设设存水弯，其其其有效水封深深度不小于于550mm，GB503688--200558.2.8条电气安装装插座接线、接地地接线正确、牢固固，接接地正确可可靠靠GB503033--20022条户内配电箱（盘盘）照明配电箱（盘盘）内内配线整齐齐，回回路编号齐齐全全，标识正正确确；箱（盘盘）内内开关动作作灵灵活可靠，各各种保护元元件件选型正确确GB503033--20022条条照明试验照明系统通电试试运运行正常GB503033--20022条等电位等电位连接端子子齐齐全、接线正确GB500966--19999条通风、空调及其其它它烟道设置及附件件表面无裂，纹止止回回阀、防火火门门按规定安安装装；；上人人屋屋面烟道（包包包括管道透透气气孔）高度度应应超过2.00mGB503522--20055条GB502422--20022墙面空调孔位置、大小正确确，无渗漏、反反坡、与插座及冷凝水排水水管接口位置置协调7.0.3检检查方法和数数量1、管道渗漏、堵堵塞，管道坡坡度检查，验验收方法和数数量为：采用用观察、尺量量及手扳检查查，功能性检检查采用通水水及压力检查查，其中给水水管道还应保保压24小时后每户户逐一打开用用水点，检查查卫生器具、阀阀门及接口。排排水管道应采采取通球检查查，要求球径径不小于排水水管道管径的的2/3。2、地漏检查，验验收方法和数数量为：采用用试水观察、尺尺量，全数检检查。3、户内开关、插插座、照明检检查，验收方方法和数量：：通电全数检检查。4、配电箱检查查，验收方法法和数量：通通电全数检查查漏电保护装装置、线路回回路标志。5、等电位检查查，验收方法法和数量：全全数观察检查查。6、烟道设置及及附件、墙面面空调孔检查查，验收方法法和数量为：：全数观察检检查。8、表格示例住宅工程质量分分户验收记录录表（1）（室内空间、构构件尺寸、室室内地面与墙墙面等质量）工程名称：××××工程房号×楼××单元×号建设单位××有限公司施工单位××建筑公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至至×年×月×日日序号验收内容、数量量验收结果1室内净高度（实实测测），5处/间，单位：：m(精确到0.0001m)名称设计推算值极差值实测数据客厅2.8450.0062.849、22..847、2.845、2.844、2.8433饭厅2.8450.0172.848、22..848、2.846、2.842、2.831卧室12.865卧室22.865厨房2.800卫生间2.800其它2室内净开间、进进深深（实测）各各各2处/间，单位：：m(精确到0.0011m)名称净开间设计推算算值极差值实测数据进深设计推算值值极差值实测数据客厅4.2500.0094.2554.2464.8500.0054.8574.852饭厅卧室1卧室2厨房卫生间其它3地面找平层水泥砂浆找平层层的的体积比（强强强度等级）符符符合设计要要求求4墙面抹灰层混合砂浆抹灰层层的的体积比（强强强度等级）符符符合设计要要求求5外窗台高度（实实测测）1处/每个窗台，单位：m0.95、0..995、0.96……（初装饰饰工程建议议适适当考虑预留留地面面层层厚厚度）6推拉窗扇防脱落落措措施（全数/套）无脱落，门窗开开关关灵活、关关闭闭严密，无无倒倒翘7栏杆高度、间距距（实实测）1～2处/每片栏杆，单单单位：m1.15、1..115；0.10、0.10………..8护栏玻璃检查临空高度超过55ｍｍ的玻璃栏栏杆杆，已采用超过过12mm厚钢钢化夹层玻玻璃璃9上人屋面、楼梯梯栏栏杆防攀滑滑措措施上人屋面水平杆杆件件的栏杆有有金金属密网,楼梯井净宽宽大于0.111米处，采取取了了防止儿童童攀攀滑的措施施10外墙、外窗渗漏漏，（全全数窗台）墙面、外窗及周周边边无渗漏、滴滴滴水线无爬爬水水11厨房渗漏、卫生生间间渗漏(全数/套)无渗漏与积水现现象象，排水顺顺畅畅12屋面渗漏(全数数//套)屋面无渗漏、无无积积水13××××1415质量缺陷及整改结果合格建设单位施工单位监理单位其它单位单位（项目）技技术术负责人：××××年×月×日专业技术（质量量）负负责人：××××年×月×日专业监理工程师师：：××××年×月×日注：1、室内以以每户为一个个检查单元2、工程中增加加或不包含的的项目应在验验收记录中增增加或删除；；3、本表一式一一份，在单位工程竣竣工验收过程程中使用后，施工单位存档使用。住宅工程质量分分户验收记录录表（2）（公共部位质量量）工程名称：××××工程房号×楼×单元元××号建设单位××有限公司施工单位××建筑公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至至×年×月×日日序号验收内容、数量量验收结果（实测数据、观观察察情形）1楼梯梯段净宽单位：m1.10、1..110、1.10……..2楼梯平台净宽单位：m1.25、1..225、1.26………..3楼梯平台处的通通道道高度单位：m2.20、2..221、2.21………..4电梯候梯厅深度度，电梯门净宽单位位：m1.60、1..661、1.62………..0.90、0..991、0.90……..5公用走道净宽、净净高单位：m1.20、2..110；1.20、2.10；1.20、2.10……..6地下室通道高度度单位位：m2.00、2..000、2.00……..地下室汽车车道道高高度单位位：m2.20、2..220、2.20……..78质量缺陷及整改结果合格建设单位施工单位监理单位其它单位单位（项目）技技术术负责人：××××年×月×日专业技术（质量量）负负责人：××××年×月×日专业监理工程师师：：××××年×月×日注：1、公共部部位以每栋楼楼的每个单元元为一个检查查单元、地下下室可单独为为一个检查单单元；2、工程中增加加或不包含的的项目应在验验收记录中增增加或删除；；3、本表一式一一份，在单位位工程竣工验验收过程中使使用后，施工工单位存档使使用。住宅工程质量分分户验收记录录表（3）（安装工程质量量）工程名称：××××工程房号×楼×单元元××号建设单位××有限公司施工单位××建筑公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至至×年×月×日日序号验收内容、数量量验收结果（实测数据、观观察察情形）1管道渗漏、堵塞塞，管管道坡度给水、排水、卫卫生生器具、阀阀门门、水表等等的的接口严密，处无渗渗漏，给水水、排排水、管道道无无堵塞、排排水水管道坡向向及及坡度正确确。2淋浴、洗衣机地地漏漏、卫生器器具具存水弯、水水水封深度（全全全数/套）地漏有效水封深深度度50mm，标高正确，构构构造内无存存水水弯的卫生生器器具与生活活排排水管道连连接接时均设存存水水弯，其有有效效水封深度度550mm，3插座接线、接地地、照照明（全数/套）接线正确、开关关、插插座面板紧紧贴贴墙面，安安装装牢固；相相位位正确；接接地地可靠，照照明明系统通电电试试运行正常常。4户内配电箱（盘盘）照明配电箱（盘盘）内内配线整齐齐，回回路编号齐齐全全，标识正正确确；箱（盘盘）内内开关动作作灵灵活可靠，各种保护元元件选型正正确确。5卫生间等电位（全全数/套）等电位连接端子子齐齐全、位置置正正确6烟道设置及附件件表面无裂纹；止止回回阀、防火火门门按规定安安装装；上人屋屋面面烟道（包包括括管道透气气孔孔）高度2..0m7墙面空调孔位置、大小正确确，