房地产市场报告 -上海土地市场月报2023年02月

2月上海市土地市场推出情况土地供求2月上海市土地市场推出情况积楼面均价33.36.87-799778-7722340135.04317.662726.6-14.339.96-36.996用地36-37.9181.87-68.307-93.12月上海市土地市场成交情况积楼面均价变化-58.87.37-70.74932-46.5-3.53.63-84.3-5.9108.24-46.46463.2-0.1-44.7-38.551.39-40.9160418.68.24-30用地31-34166.99-46.81130-25.5-1.718.87-60.4各类用地|土地供求下降68.33%;成交规划建筑面积166.99万㎡，同比下降46.8%。，上海共推出各类用地规划建筑面积50.31万㎡，同比下降90.3%;成交规划建筑面积68.93万㎡，同比增长29.45%。-2023年2月上海市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1200004000200000土地价格02月,上海成交楼面均价为1130元/㎡，同比下跌25.5%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.67个百分点;各类用地出让金达18.87下降60.37%。,上海成交楼面均价为1141元/㎡，环比下跌24.21%,同比下跌42.34%;平均溢价率为0%,较去年同期下降7.66个百分点;各类用地-2023年2月上海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0%50区域2月上海市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)860区-17067-10023-1100220山区2174021310011500-2023年2月上海市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比003000000-2023年2月上海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤%%撤牌宗数撤牌率8765432100.120.080.060.040.0200-2023年2月上海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0%502月上海市各区县住宅用地供求情况数规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)变化(百分点)安区杨浦区闵行区嘉定区浦东新区金山区松江区青浦区奉贤区崇明区商办用地|土地供求78.99%;成交规划建筑面积7.37万㎡，同比下降70.71%。，上海共推出商办用地规划建筑面积3.1万㎡，同比下降88.73%;成交规划建筑面积3.77万㎡，同比下降2.57%。-2023年2月上海市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比707000000100000000000000002月,上海成交楼面均价为4932元/㎡，同比下跌46.53%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.51个百分点;商办用地出让金达3.63下降84.34%。,上海成交楼面均价为4264元/㎡，环比下跌24.31%,同比下跌52.35%;平均溢价率为0%,较去年同期下降27.6个百分点;商办用地-2023年2月上海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%502月上海市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)23144021520区220001002023年1-2月上海市各类用地成交排行(按成交总价)积价164-01地块(闵行区研发-47号地块)13580221341571技开发有限司2自贸区临港新片区04PD-0404单元D05-01地块27672520788751发展有限公司3规34395189175500思特威(上海)电子科技股份有4嘉定新城菊园社区JDC-01地块34302188665500技有限公司5块(闵行区研发-46地块)6175211170809有限公司6C9B-7号地块1213719103750建设有限公司7自贸区临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块2461188593600投资开发有8城区JDC11201单元块3436985542489发展有限公司91793008428470有限公司松江区九亭镇工业区JT-22-002号 (SJP00106单元22-01号)地块松江区629607633212有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月上海市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1嘉定新城菊园社区JDC-01地块34302188665500技有限公司2自贸区临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块2461188593600投资开发有3大型居住社区12A-525821044002发展有限公司4嘉定区菊园新区JDC1-0402、JDC1-0403、JDC1-0404、JDC1-0501单元58-01地块54058923500有限公司5松江区新桥镇SJP00204单元02-02号 (明华路加油站)地块松江区119665513839站有限公司6松江区佘山镇佘山北大型居住社区30A-01A号地块松江区125957812537限公司佘山716503878404有限公司2023年1-2月上海市住宅用地成交排行(按成交总价)积价2023年1-2月上海市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价2023年1-2月上海市商办用地成交排行(按成交总价)积价1嘉定新城菊园社区JDC-01地块34302188665500技有限公司2自贸区临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块2461188593600投资开发有3大型居住社区12A-525821044002发展有限公司4嘉定区菊园新区JDC1-0402、JDC1-0403、JDC1-0404、JDC1-0501单元58-01地块54058923500有限公司5松江区新桥镇SJP00204单元02-02号 (明华路加油站)地块松江区119665513839站有限公司6松江区佘山镇佘山北大型居住社区30A-01A号地块松江区125957812537限公司佘山716503878404有限公司2023年1-2月上海市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1松江区新桥镇SJP00204单元02-02号 (明华路加油站)地块松江区119665513839站有限公司2松江区佘山镇佘山北大型居住社区30A-01A号地块松江区125957812537限公司佘山316503878404有限公司4嘉定新城菊园社区JDC-01地块34302188665500技有限公司5大型居住社区12A-525821044002发展有限公司6自贸区临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块2461188593600投资开发有7嘉定区菊园新区JDC1-0402、JDC1-0403、JDC1-0404、JDC1-0501单元58-01地块54058923500有限公司-2月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额-2月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额松松江区新桥镇SJP00204单元02-02号(明华路加油站)地块0802积2023-02-10金时间2023-01-18时间2023