北京青年城楼书

北京青年城楼书

封面：青年城

属于青年的城，属于年轻的生命封二—1P特写巨幅跑道图片，白色的跑道线象征生命的年轮，其中一条跑道标著“北京青年城”

生命是一次长跑，50米，100米，200米，1000米……加速、冲刺、匀速、慢跑，清晰地划分出人生从少年、青年、中年到老年的不同阶段。赋予每个阶段以生动的特征，从不模糊鲜明，从不混淆状态。我们界于加速与冲刺之间，我们是最富朝气与力量的年轻一代。奔跑，速度与活力，精神与力量，强烈地透彻青春的状态承载这些状态的生活——北京青年城我们的青年城，青年城中的我们属于青年的城，属于年轻的生命2—3P位置年轻的味道，年轻的生活(青年城十大特征)一超强交际能力

交流世界

凝聚世界注意力全球焦点与机会汇集青年城

无可比拟的优势地带令财富迅速累积，这是一个不争的事实，要用速度来占领。

青年城地处朝阳区来广营，紧邻奥运村和北京会议中心，距奥运公园仅4公里。2008年奥运会在此举行，使此地带成为举世瞩目的黄金地带，散发诱人的魅力。

奥运的1800亿投资逐步投入到位，给周边环境建设带来无法想象的改观，是国际化的新型大社区。投资的总额一旦和房价相适应，那么已经购买的房子升值空间就变得具大。这是一种无法用公式或数字来衡量的无限投资实力。

同时青年城与外部大环境形成了一个交流世界的空间，接触多元文化，广开世界观，充满国际化氛围的年轻精英家园。

运动主题注入社区以源源不断的健康活力。成为青年人不断超越自己的精神家园。

4—5P发展

交流下一代

二完美引导力

目光所及是不尽的发展潜力

精神财富远比物质财富更可贵

给下一代不同凡响的精神力量

是青年城对业主馈赠的一份厚礼

超越时间、空间……

江泽民主席亲临朝来森林公园植树体现了来广营地区巨大的发展潜力，也象当年周恩来总理参加十三陵水库劳动一样留下千古佳话。感受第三代核心的垂爱与关怀，与伟人同行给孩子一份更远大的理想，让孩子心中憧憬的不再是拥有一辆汽车，更有一种领袖的胸怀和领导未来的激情与感受。

6—7P鸟瞰图

8—9P品质及理念

三蓬勃生命力

年轻的生命青年城

承载年轻的思想,年轻的活力,年轻的

妄为,年轻的冲动

全部在青年城成为快乐的生活场景

青年城是北京新华联恒业房地产开发有限公司继通州区华兴园、新华联锦园等大型房地产项目后，又一倾心之作。小区占地面积300亩，一期占地188亩，全部为意喻远大理想的蔚蓝色板楼设计，社区规划现代，活力四射洋溢青春光彩。

突破以往小区规划设计模式，项目坚持以人为本，以青年为本的设计思想，从社会学角度融合当代青年的特征,突出健康、活力、向上的生命动感节奏，生动刻画当代青年丰富多彩的生活空间。

中国建筑设计研究院设计,北京城建集团施工,新加坡英柏景观设计,新华联房地产开发强强联合.获北京第二届理想家园评奖活动”优秀规划设计奖”规范的施工管理,合理的价位，精心打造一个青年精英的理想家园。

和高对应低

在青年城，和所有高品质遥相互应甚至形成巨大反差的，只有合理的价位。在周边项目中脱颖而出，成为朝阳区不可多得的性价比合理的居所，轻松实现契合年轻形态的活力生活，塑造个性生活空间。

项目特点

极富现代感的年轻住宅

立面处理采用现代手法，简洁，挺立。契合年轻人永不妥协的心理特征。玻璃雨棚和拦板以及封闭阳台、开敞阳台，在自由享受同时营造一种浪漫的家居气质。

点面结合，净化空间

北京青年城的绿化系统是由核心绿地广场与水面结合。独特景观走廊及流水和各院落中的绿地相结合渗透体系。突出强调核心绿地水面的作用，重点设计，形成整个小区的“绿肺”联系着风格各异的组团院落空间。

为什么要一样每一个个体都是唯一的

迥异不同，复杂多变的年轻人群，喜新厌旧的程度和花钱的速度成正比，怪异、温馨、浪漫、欧洲的富丽堂皇，美洲的激情无限，德国的严谨精密，日本的简单明快，中国浓浓的红色情节，所有的想象都可以在青年城得到满足。

20余种户型，各种户型均做到在有限的面积要求下合理分配户内功能空间，做到起居室的面积适中，主卧室面积适当扩大，动静分离，居寝分离。提高了居住舒适度。

10—11P交通

四超大活动力

当代青年精英生活节选

2008年，随着奥运场馆的全部落成，北京青年城无疑成为最大的受益者，占尽地势之利，在周边形成了规模巨大的运动会所，每一个运动馆内都诞生世界冠军，而你也可以和世界冠军一样共同分享同一个场地，同一份自豪。

僵化的肢体重新复苏

无论出现在10个足球场中的哪一个,都会感受到矫健的身影迸发出的健康活力,与蓝天绿地形成的动感曲线被阳光拉成倒影,试图超越的目标,始终坚持着,不轻言放弃,每一步都是下一个起点,即使在高尔夫球场,静心凝神之际,心中也是激情澎湃。青春，压抑不住的力量，随时爆发震撼之声，回荡于青年城的空间，流逝在岁月的年轮中。

18—19P交流沟通

七独特亲和力

习惯了外面酒吧勾兑成五颜六色的鸡尾酒

习惯了餐厅中各式乱七八糟的饮料

习惯了脱口而出的可乐

却总觉得喝纯净水要比喝添加了各种杂料的饮品更适合，更有一种亲切感

在别人眼中发现自己

不管外面世界多么纷繁杂乱，这里依旧纯净，与青年人共同回味校园生活的温馨与浪漫，让青春永驻。北京青年城提供了这样一个年轻的氛围和一份年轻的心情。

这里记录学生时代的影子，坐在青年城宽大的草坪上弹唱“同桌的你”

这里有青春的味道，大家渴望交流、渴望发展、渴望财富，没有“老死不相往来”的成府。

这里永远有奔跑的身影，相互鼓励，跌倒，爬起，又唱起“不经历风雨，怎么见彩虹”。

一对手拉着手的孩子愉快地跑过，冲撞了大人的交谈，童真无邪的面庞，令大人想起小时侯的自己。象这样成群结对年龄相仿的孩子，在青年城还有许多。他们是好朋友，他们有许多话题聊，大人根本不懂，他们有自己的暗号，快乐相伴，没有寂寞的时光，全部是他们追逐嬉戏、互助友爱的美丽身影。

有时候，真怕青年城不够大，承载不了这么多的幸福……

20—21P生活配套

八繁琐挑剔力

契合人性的细微配套，焕发生命色彩

知识、健康、心情舒畅，解除后顾之忧，青年城提供青春永驻的秘诀

青年城以青年视角精心打造设施完备的高档会所，及青年公寓提供丰富的生活服务，考量生活每一个细节。

青年城会所，居所外的第二个依赖最多的地方

青年城生活日记：

5月xx日晴

一觉醒来，忽然觉得外面的阳光好刺眼，连日紧张的工作让我无暇顾及知识的补充，虽然一夜过去饥肠辘辘却抵不过空空如也的脑子，于是以最快的速度准备完毕，冲向专为青年人提供的阶梯教室、阅览室，在这里，可以找到最新的多方位信息，弥补信息时代知识更替速度加快的特点，简直成为了知识储备大本营，更可以拿上几本最新的流行小说，慢慢阅读，看着每一个人如饥似渴地阅读，还有孩子们安静地看着故事书，这里便成了一个寄托无限憧憬的空间。

5月xx日夜很深

好累，驱车驶入地下车库，停车完毕，脚步不由自主地走向会所的迪士高，很快身体随着音乐摆动，速度越来越快，和年轻的朋友一起疯狂，控制不住兴奋的神经，顿时，衣服全部湿了。5分钟以后，我已经在游泳池内畅快地游动，疲惫全消，看看表，已经午夜十分了，新的一天即将从青年城开始。

5月xx日阴，心情如太阳

约了客户，时间来不及在外面寻找合适的地点谈事情，会所内布置高雅却不失年轻人品位的酒吧成了心仪之地。愉快地交谈，听着一些经典的歌曲，一种亲切的氛围让人们很容易成为朋友。客户临走时，还特意表示了在西餐厅用餐的好感，说口味很好，有时间过来吃饭，那时不再谈公事。我想我们已经是朋友了，也许这是今天最大的收获。

5月xx日浪漫一天

我和妻是那种可遇不可求的网恋，今天我又来到会所内的网吧，在众多电脑前，选择了一台有感觉的，坐下来，开始寻找妻的网名，于是我们重温了一次浪漫的恋爱，其实今天是刻意安排的，我知道妻在家中享受宽带网冲浪的乐趣，所以自己导演了一个爱情经典剧，等我们老了以后，我会讲给她听……

5月xx日爱老公每一天

老公说我迷恋健身房的程度胜过于他，但是会所内的健身房真的很好，不但让我的身体充满活力，还让我看上去非常年轻，我喜欢这种状态，永远年轻。其实因为深爱老公，才希望呈现给他的是最美丽的自己。

释压，下一次加速

22—23P物业管理

九浓烈现代化意识

享受,从占有开始

24小时保安，为你守护美丽的家园和随时帮助你解决突发事件。

24小时托幼服务，让积极向上的年轻父母消除小孩无人照顾的烦恼，全力以赴投入工作，青年精英的家园，工作生活一样出色。

24小时医疗服务，全方位呵护，无论是日常小病还是定期体检，都如此的方便，如同身边有一位家庭医生，悉心地关爱你的身体。

24小时洗衣服务，通情达理到留给你更多和家人，小宝宝在一起的时间，还有你无数次出现在青年城每一个空间的快乐时间。

小区建立中水处理站，将洗浴用水收集至中水站处理后回送到每户用于坐便器冲洗用水。

采暖系统采用领先的集中供热分户计量，高科技产品应用提高青年城的现代。

青年城小区各住宅楼均预留了接入宽带网络系统的管线，各户均预留了宽带网系统的出线座，使宽带网入户成为现实。这将极大方便客户的生活、工作。

CDD系统实现小区统一查表、收费、管理，避免了欠费或因家中无人无法查表现象，大大简化了物业人员的工作量，同时减少了对业主的打扰，保证了业主的私人空间。

24—25P装修标准

装修标准及设备标准

结构：多层，砖混

高层，现浇剪力墙

层高：2.8米净高:2.6米以上

外墙:高级彩色涂料、外墙外保温（考虑为聚苯板）

公共部分：多层地面贴全瓷地砖，墙面为高级内墙涂料

阳台：封闭式阳台采用双玻彩色静电喷塑铝合金窗。观景阳台为彩色静电喷塑铝合金护拦

加玻璃挡板（露台和不封闭阳台不允许封闭）

户内：地面：水泥找平预留装修面，厨房、卫生间地面做防水层

墙面：内墙刮防水腻子，预留装饰面层

顶棚：刮防水腻子，预留装饰面层

门：入户门高级防盗门

窗：平开白色双玻彩色静电喷塑铝合金窗，北面为双层中空玻璃彩色静电喷塑铝合

金窗

网络：宽带网入户

车位规划：约700余位，合1.5户一位

电梯：VVVF变频变压，调速电梯，24小时周到服务

终水费用：小区内设终水系统，接口在卫生间内，待北苑污水处理厂竣工后方可使用，费

用按国家取费标准收费

供暖：燃气锅炉集中供暖，室内是铜管铝合金散热片，费用按阶段国家标准收费

空调：起居室及卧室预留空调孔洞及插座

电视