房地产市场报告 -月报2022年09月许昌

房地产市场土地市场产市场000销售规模000计局开发经营数据，2021年1-12月，许昌商品房销售面积为623.0万㎡，同比下降4.2%。2月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。10月-2022年9月许昌市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%000面积开发经营数据，2021年1-4月，许昌房屋新开工面积为248.97万㎡，同比下降7.03%；房屋施工面积为2857.75万㎡，同比增长6.04%。10月-2022年9月许昌市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%000资额统计局开发经营数据，2021年1-12月，许昌房地产开发投资额为348.39亿元，同比下降4.86%。年10月-2022年9月许昌市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比400800000-20500开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，许昌房地产开发企业到4月，许昌房地产开发企业到位资金为28.3亿元，同比增长10月-2022年9月许昌市房地产开发企业到位资金及其同比增%速6000-20-20-40))6920-71200-6920建安区、魏都区等区域为许昌商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有建安区、魏都区等，同比分别3.1%；1-9月许昌市商品住宅分区域成交均价情况均价71209.177272.169203.16568-4.90.4住宅市场|成交规模-新房6%；商品住宅成交套数为7980套，同比下降42.3%。022年许昌市商品住宅1-9月成交量及同比走势%550-152000-25000住宅成交套数为770套，环比下降22年09月许昌市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积000123456789101112面积80.8379.5-47.87.4973.8-27.6-1720.820.5311.62.6526.2954.87.7㎡)21-810-21，同比分别增长311.6%；成交面积同比下降的区域有魏都区等，同比分别下降47.8%。1-9月许昌市商品住宅分区域成交面积情况0.6%0.5%3.2%7.0%14.6%4%0.6%0.5%3.2%7.0%14.6%4%9%，从面积段来看，许昌120(含)-140㎡面积段成交套数最积段对比，从总价段来看，许昌60(含)-80万元总价段成交套数最价段对比6.4%28.7%3.6%4%6.1%4%1.1%46.2%120(含)-140㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡3%22-0822-09250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，许昌6000(含)-8000元单价段成交套数价段对比户型对比0.1%1.3%76.9%17.(含)-10000元76.1%6000(含)-8000元下31.2%1.5%10.4%9.6%76.8%三房住宅市场|需求结构-新房9月许昌市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下10230000660万0055610130012000万0000001000048580000000000080万0000001450万0000000110000000001029204.2-企业(1-9月)许昌市企业成交金额排行榜14102产20341456057768991(1-9月)许昌市企业成交面积排行榜1产20241034145业056767业598991-企业月许昌市企业成交金额排行榜12产34565628788799月许昌市企业成交面积排行榜12产34业565业28687789 -住宅项目 1园43912腾飞华豫樽广场913区40204206185074678东湖一品名居69府43439191.4.422香苑 -住宅项目 1园43912腾飞华豫樽广场4.9134.206184区4.40205074678庭419东湖一品名居66161220707香苑-住宅项目1腾飞华豫樽2区034795雅居乐天域花园6宾府557589鹿鸣湖壹号御府0湖壹号御府-住宅项目1腾飞华豫樽23794区05宾府556雅居乐天域花园7583479海盛湖滨豪庭26142金汇广场3体广场645667808984金苑142中奥鑫天文体广场634金汇广场568076849金石星海湾28金苑地-9月许昌市土地市场推出情况|土地供求-9月许昌市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)-20.8285.12-8.459113.6140069.919155064-6.5-30.871.14-59.543910.666.749.4434.254512.4用地628.8475.6-9.323323.3-9月许昌市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-33.3-39.95997.65.2-7.319.34-35.380047.5412997.5218-57.25.5-144.75.795505.764.5-55.7431.32.78-50.76048.32104.8598.922.89127.1用地4415.8281.36-24.10955.3-4.830.8-16.6%各类用地|土地供求%万m20月-2022年9月许昌市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00000300020000500000|土地价格下降16.56%。0月-2022年9月许昌市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%15001510100050000|区域-9月许昌市各区县各类用地供求情况积价变化-13646-14-175求39.89%。10月-2022年9月许昌市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%000000月-2022年9月许昌市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%543210流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率10-0.2格0月-2022年9月许昌市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%15001510100050000-9月许昌市各区县住宅用地供求情况积价变化5582575226%商办用地|土地供求%万m20月-2022年9月许昌市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00500009亿元，同比增长5505.71%。0月-2022年9月许昌市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%00000-9月许昌市各区县商办用地供求情况积价变化867531162022年1-9月许昌市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1222655352001展集团有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401发有限公司4金竹街南侧、清风路西侧204508278733理有限公司5165315222154泰置业有限公司6轩路南侧76150188512476限公司7以东、许都路以北90408164469限责任公司817415811984688有限公司9永昌大道南侧1009209154907理有限公司永昌大道南侧966529120944理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月许昌市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1222655352001展集团有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401发有限公司4金竹街南侧、清风路西侧204508278733理有限公司5165315222154泰置业有限公司6轩路南侧76150188512476限公司7以东、许都路以北90408164469限责任公司8永昌大道南侧1009209154907理有限公司9永昌大道南侧966529120944理有限公司道办事处物流中路南侧，谷徐西路西侧818207692940发展有限公司2022年1-9月许昌市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1222655352001展集团有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401发有限公司4金竹街南侧、清风路西侧204508278733理有限公司5165315222154泰置业有限公司6轩路南侧76150188512476限公司7许昌市建安区许由街道办事处物流中路南侧，谷徐西路西侧818207692940发展有限公司86012374692有限公司9许昌市建安区许由街道办事处物流中路南侧，李简社区东侧791737443940发展有限公司353473457978限公司2022年1-9月许昌市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1轩路南侧76150188512476限公司2州路以西120810290102401发有限公司3164097342332086限公司4222655352001展集团有限公司5侧、清风路西侧204508278733整理有限公司6165315222154置业有限公司76012374692有限公司8353473457978限公司9许昌市建安区许由街道办事处物流中路南侧，谷徐西路西侧818207692940发展有限公司道办事处物流中路南侧，李简社区东侧791737443940发展有限公司2022年1-9月许昌市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1以东、许都路以北90408164469限责任公司2永昌大道南侧1009209154907理有限公司3永昌大道南侧966529120944理有限公司4661306465978限责任公司5文轩路以南127015386424140.8限公司6东355603470976管理有限公司7东341923338976管理有限公司8路以西302962605860管理有限公司9以东8581232241限公司2022年1-9月许昌市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1轩路以南127015386424140.8限公司2以东8581232241限公司3以东、许都路以北90408164469限责任公司4661306465978限责任公司5以东341923338976营管理有限公司6东355603470976管理有限公司7永昌大道南侧966529120944理有限公司8永昌大道南侧1009209154907理有限公司9路以西302962605860管理有限公司(1-9月)许昌市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额13.94112开发3.06103集司141516发17司18业191产11-9月)许昌市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额1开发3.061023.94113集司1415司16司1718业191发1以东、京广高铁以东02#宗地积8581m22022-09-14金时间-08-24时间2022-09-14价1964元/m2本本案2022-09-142241元/m2限公司金