遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告

遵化市龙盛采石厂采矿权

出让收益评估报告中宝信矿评报字［2022］第144号北京中金信资产评估清限公司二〈I一亍年怀三于扌日 通讯地址：北京市朝阳区北齿环亲路千鹤家园乙五号楼1112室电话：（010）84898849 传真：（010）84833775邮政编码：100029 E-mail:zbxcpv@126.com中国矿业权评估师协会

评估报告统一编码回执单报告编码:1100620220201042023评估委托方：河北省自然资源厅评估机构名称：北京中宝信资产調古有限公司谢挪告名称：遵化市龙盛采石厂采矿权出让爐评觥告报告内部编号：中宝信矿评报字［2022］第144号评估值：272.43（万元）报告签字人：廖玉芝（矿业权験师）任萌（矿业权评估师）说明：1、 二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致；2、 本調郷告统一编码回臓仅证明矿业权评蹄告已在中国矿业权剖古师报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。

遵化市龙盛采石厂采矿权

出让收益评估报告参数表出让机关河北省自然资源厅评估委托人河北省自然资源厅评估方法收入权益法评估基准日2022年9月30日技术经济参数矿区面积开采深度由335米至175米标高，面积0.2932平方千米资源储量截至2019年3月31日建筑石料用白云岩保有资源储量(122b+333)为1673.10万吨;未有偿处置资源储量矿石量297.29万吨。生产规模26.80万吨/年矿山服务年限j矿山服务年限为6.34年，评估计算年限6.34年产品方案建筑用白云岩碎石及石粉釆选指标釆矿回采率为95%采矿权权益系数4.4%产品价格47.50元/吨折现率'%基准价核算结果f 237.,83万克评估结论a.57F•'洛林］2於您万梦J评估机构北赢宝亀资広版就艮公司法定代表人颜晓艳签字评估师任萌、廖玉芝遵化市龙盛采石厂釆矿权出让收益评估报告摘要遵化市龙盛采石厂采矿权

出让收益评估报告

摘要中宝信矿评报字［2022］第144号提示:以下内容摘自评估报告,欲了解项目的全面情况,请阅读本评估报告全文.评估对象：遵化市龙盛采石厂采矿权。评估委托人：河北省自然资源厅。评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：采矿权人拟对其持有的遵化市龙盛采石厂采矿权申请延续登记，需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日:2022年9月30日。评估日期：2022年10月8日至2022年10月25日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：根据石家庄太行矿业技术服务有限公司2019年4月编制提交的《河北省遵化市新店子镇西峪村龙盛采石厂建筑用白云岩矿资源储量核实报告》，矿区范围内截至2019年3月31日建筑石料用白云岩保有资源储量(122b+333)为1673.10万吨；2014年3月31日至2019年3月31日期间动用资源量9.80万吨；2014年处置价款资源量1385.61万吨；未有偿处置资源储量矿石量297.29万吨；评估利用资源储量297.29万吨；333资源量可信度系数为0.8,设计利用资源储量244.75万吨；矿山开采方式为露天开采，设计损失量65.99万吨，采矿回采率为95%;评估利用可采储量为169.82万吨；矿山生产规模为26.80万吨/年；矿山服务年限为6.34年，评估计算年限6.34年；产品方案为建筑用白云岩碎石及石粉，产品综合不含税销售价格为47.50元/吨；折现率8%;采矿权权益系数为4.4%。北京中宝信资产评估有限公司遵化市龙盛采石厂釆矿权出让收益评估报告摘要遵化市龙盛采石厂釆矿权出让收益评估报告摘要[HfflBl 北京中宝信资产评估有限公司[HfflBl 北京中宝信资产评估有限公司评估结论:（1）出让收益评估值本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定遵化市龙盛釆石厂采矿权需有偿处置资源储量矿石量297.29万吨，出让收益评估值为272.43万元，大写人民币贰佰柴拾贰万肆仟巻佰元整。（2）采矿权出让收益市场基准价计算结果本次需有偿处置的资源储量矿石量297.29万吨，根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然资发[2018]6号）建筑用白云岩基准价为0.8元/吨，故该项目出让收益市场基准价为：297.29万吨x0.8元/吨=237.83万元该采矿权出让收益基准价为237.83万元，大写人民币贰佰巻拾柴万拗仟巻佰元整。（3）采矿权出让收益征收建议 ***根据《财政部国土资源部关于，寥瑚並瘫翁逖益征收管理暂行办法＞的通知》（财综[2017]35号）的规定，矿当您£如号按成彳歸介值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益评估值272枷易元E保會4对贰佰柴拾贰万肆仟巻佰元整）征收采矿权出让收益。 :另/评估有关事项声明：根据《矿业权磁菠容疯•应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告摘要遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告摘要北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司（此页无正文）法定代表人：颜晓艳任萌任岡3庭曹言 北京中宝信资产评估有限公司庭曹言 北京中宝信资产评估有限公司遵化市龙盛釆石厂釆矿权出让收益评估报告遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告目录第一部分：报告正文TOC\o"1-5"\h\z评估机构 1评估委托人 1评估目的 1评估对象和评估范围 1评估基准日 3评估依据 3评估原则 5矿产资源勘查和开发概况 5评估实施过程 12评估方法 13评估所依据的资料及评述 14技术参数的选取和计算 14评估假设 18评估结论 19评估基准日后事项说明 19特别事项说明 20评估报告使用限制 20评估报告日 21评估人员 21第二部分：报告附表附表1遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估价值计算表附表2遵化市龙盛采石厂釆矿权评估价值计算表附表3遵化市龙盛采石厂采矿权评估可采储量估算表第三部分：报告附件遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告gfjHni 北京中宝信资产评估有限公司gfjHni 北京中宝信资产评估有限公司遵化市龙盛釆石厂釆矿权出让收益评估报告遵化市龙盛釆石厂釆矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司附件1《关于委托评估遵化市龙盛采石厂采矿权的函》（冀自然资矿评字[2022]142号）附件2第C1302002009107130040364号采矿许可证及采矿权人营业执照附件3评估机构营业执照附件4评估机构资格证书附件5矿业权评估师执业资格证书附件6矿业权评估师和评估人员的自述材料附件7矿业权评估机构及评估师承诺书附件8冀自然资审[2019]332号《河北省自然资源厅关于〈河北省遵化市新店子镇西峪村龙盛采石厂建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》附件9冀国土资储评[2019]349号《〈河北省遵化市新店子镇西峪村龙盛采石厂建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉评审意见书》附件10《河北省遵化市新店子镇西峪村龙盛采石厂建筑用白云岩矿资源储量核实报告》（石家庄太行矿业技术服务有限公司，2019年4月）附件11《矿产资源开发利用方案评审意见书》附件12《遵化市龙盛采石厂矿产资源开发利用方案》（海湾工程有限公司，2020年8月）附件13评估依据的其他资料遵化市龙盛采石厂采矿权

出让收益评估报告中宝信矿评报字［2022］第144号受河北省自然资源厅的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）、《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中的要求，对“遵化市龙盛采石厂采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权未有偿处置资源在2022年9月30日所表现的价值作出反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112-1113法定代表人：颜晓艳统一社会信用代码：9111010570020571X7探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［1999］006号。评估委托人河北省自然资源厅。评估目的采矿权人拟对其持有的遵化市龙盛采石厂采矿权申请延续登记，需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益提供价值参考意见。评估对象和评估范围4.1评估对象遵化市龙盛采石厂采矿权。遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估报告SfHTis 北京中宝信资产评估有限公司-SfHTis 北京中宝信资产评估有限公司-#-特别事项说明16.1本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值。评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。16.2本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人及相关矿业权人之间无任何利害关系。16.3评估委托人及相关矿业权人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。16.4本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。16.5对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及釆矿权申请人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。16.6本评估报告经本公司法定代表人、矿业权评估师签名，并加盖本公司公章后生效。16.7依据《矿业权评估评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。若未来矿产品价格与本次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。16.8该矿采矿许可证已于2019年11月1日到期，根据遵化市自然资源和规划局2022年8月23日出具的《遵化市自然资源和规划局关于遵化市龙盛采石厂采矿权延续的说明》，该矿山于2019年9月30日向原遵化市国土资源局提出延续申请，属采矿权有效期内提出延续申请的情形，因省厅上收审批权限及疫情防控的原因，造成矿山后续延续资料编制及评审备案的延误，同意该矿处置采矿权出让收益的申请，现采矿权人正在办理延续手续。评估报告使用限制17.1根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

17.2本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。17.3本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。17.4本评估报告的所有权归评估委托人所有。17.5除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。17.6本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。评估报告日本次评估报告日为2022年10月25日■评估人员法定代表人:法定代表人:矿业权评估师：廖玉芝/-.-任萌任诚須言uro唁附表1 遵化市龙盛采石厂采矿权出让收益评估价值计算表评估委托人：河北省自然资源厅评估基准日：2022年9月30日金额单位：人民币万元矿种釆矿权评估价值评估计算年限内评估利用资源储量地质风险调整系数采矿权出让收益评估值需有偿处置资源储量需有偿处置资源储量的采矿权出让收益评估值建筑石料盼白云岩272.43 1J a297.291.00272.43297.29272.43评估机构「歩京中宝桔鄭产评传題限溢司复核人：厚玉芝制表人;任萌附表2 遵化市龙盛采石厂采矿权评估价值计算表序号项目名称合计生产期2022年10-12月2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月0.25001.25002.25003.25004.25005.25006.25006.340011产品产量（万吨）169.828.9326.8026.8026.8026.8026.8026.800.092产品销售价格（元/吨）47.5047.5047.5047.5047.5047.5047.5047.503销售收入8066.45424.181273.001273.001273.001273.001273.001273.004.274折现系数0.98090.90830.84100.77870.72100.66760.61820.61395销售收洗嗷W:S1J1.504