江苏南京中航科技艺术中心建筑设计方案文本

中航科技艺术中心100%概念设计汇报2013-04-7香港汇创国际Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）1.1基地规划条件—核心组团中航科技艺术中心核心组团集中商业住宅创意办公区综合办公甲级办公区整体中航项目是以核心组团为项目内部的驱动中心。其中P8地块扮演人文及历史地标的空间及建筑功能。能否将P8厂房项目中的人文及历史隐性价值最大化将是本项目能否成为南京市最具有人文特色的地产开发的关键指标。组团对应周线A2中航科技艺术中心用地A51中央公园A52地块住宅建筑面积：74857.12平方米A4地块住宅建筑面积：108292.96平方米A3地块建筑面积：257231平方米A12地块建筑面积：455020.74平方米A11地块建筑面积：15836.71平方米A72地块建筑面积：7298.19平方米P8地块直接服务于东侧的高端住宅用地、南侧的酒店式公寓及SOHO办公楼、西侧的高端甲级办公楼及项目北侧的中央公园开放空间绿地。将P8地块周边资源整合价值叠加最大化以直接提升周边地块地产价值，并且进一步提升成为中航科技城的中心亮点是本项目的最终目标。1.2基地规划条件—项目于中航科技城的关键功能中航科技艺术中心123456123456结合P4地块形成文化休憩及景观综合服务集群。服务及提升未来P5住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套服务及提升未来P9住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套。作为P11地块创意办公的功能延伸及对应服务空间结合对应服务P10地块高端办公人群对应复古街区商业的商业步行人群。公交站点地铁西安门站地下商业连接地铁人流公交站点人流1.3基地规划条件—交通条件：地铁及公交站人流动线中航科技艺术中心西安门地铁站与地下商业街无缝接驳通过地下商业街地铁人流流向中航科技艺术中心龙蟠中路北侧公交站人流龙蟠中路南侧公交站人流基地东侧公交站人流瑞金路西侧公交站人流瑞金路东侧公交站人流P8地块作为商业板块，办公板块，住宅板块的人流交汇端点，基地各面向都有不同的使用人流进入。地下社会停车场1.4基地规划条件—交通条件：社会停车场中航科技艺术中心南北两侧P4地块北侧中央公园及P11地块提供社会停车场。社会停车场共计7600平方米提供来访游客停车位空间216个。地下社会停车场到P8动线社会停车场3800平方米108个停车位服务P8北侧功能区社会停车场3800平方米108个停车位服务P8南侧功能区保留树木（航空路景观大道）A51中央公园金城路景观大道开放空间轴线A12街角广场中航科技艺术中心1.5基地规划条件—景观资源基地周边有许多不同的景观资源包含住宅私有景观，及P4地块中央公园景观。开放空间景观大道12463北侧中央公园金城路景观大道航空路景观大道P10街角广场P5/P9住宅景观P11地块开放空间轴线12456355A2保留厂房中航科技艺术中心1.6基地规划条件——规划天际线分析用地面积：24924.9平方米容积率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%绿地率：≥15%用地红线道路退线保留厂房中航科技艺术中心1.7基地條件面积/厂房位置Chapter2平面布局规划划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图图(B)方案第二阶段段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计计方案（一）Chapter5基地增建设计计方案（二）中航科技艺术术中心2.1将原有项目体体验中心的门门户意象向外外延伸至航空路及龙龙盘中路龙盘中路金城城路路金城城路路航空路.规划概念：本本规划概念是是在营销初期期于金城路及及航空路口设设置大型立体体水景以创造造豪华的入口口门户意象。。将豪华门门户的概念由由原先的营销销体验中心的的门口延伸至至航空路口。。立体水景立体水景P4立体景观墙利用步行景观观引导访客进进入项目体验验中心。访客步行动线线入口门户意象象塑造中航科技艺术术中心2.2将金城路打造造成属于项目目体验中心的迎宾大大道考虑临时性铺铺面作为地面面引导立体水景作为为入口意象立体水景作为为入口意象立体水景作为为停车场入口口意象立体水景作为为样样板房空空间入口意象象对称景观墙对称景观墙金城路作为为主要入口轴线（步行与机动车车）停车场停车场沿金城路营造造尊贵艺术廊廊道，对称立体水景定定位入口意象象。第二层次立体体水景定位样样板房空间入入口和停车场场入口，引导导车流。对称景观墙形形成围合感，，阻断工地视视线，并定义义金城路东面面入口意象。。中航科技艺术术中心沿金城路营造造尊贵艺术廊廊道，对称立立体水景定位位入口意象。。第二层次立体体水景定位样样板房空间入入口和停车场场入口，引导导车流。对称景观墙形形成围合感，，阻断工地视视线，并定义义金城路东面面入口意象。。2.3入口意象营造造-利用多层次的的立体水景及及景观墙创造造整体项目初初期的尊贵的的景观意象中航科技艺术术中心2.4入口意象营造造沿金城路营造造尊贵艺术廊廊道，对称立立体水景定位位入口意象。。项目体验中心心（1100+500㎡）航空探知馆（1100㎡）灵活空间（1350㎡）样板展示区区（4450㎡）第一阶段：厂房面积：7513平方米中航科技艺艺术中心2.5第一阶段业业态/指标第第一阶段段三大空间间功能A.样板房展示示区B.航空探知馆馆C.项目体验中中心+灵活空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺艺术中心2.6外部平面规划-利用保留树树种创造原原生的内部部景观并且且于内部设设置多个户户外电子展展示区在室外布置置延伸空间间与户外广广场，弱化化室内外功功能关系，，使室内外外不同功能能空间相互互渗透延伸伸。在室外布置置多处展示示平台，配配合LED显示板，使使人流在游游览景观的的同时能够够欣赏中航航企业文化化。消防水池、、变电箱户外展示平平台（作为为样板房空空间的延伸伸使用）户外展示区区（B）户外展示区区（A）户外展示区区（D）户外广场（（作为户外外酒会展演演空间）户外展示区区（D）户外展示区区（C）户外活动区区户外展示平平台香樟Camphor喜树HappyTree户外展示区区（服务）备备用出入口口机动车出入入口户外咖啡吧吧（以临时性性空间容纳纳）中航科技艺艺术中心2.7外部平面规划-在室外布置置延伸空间间与户外广广场在室外布置置延伸空间间与户外广广场，弱化化室内外功功能关系，，使室内外外不同功能能空间相互互渗透延伸伸。在室外布置置多处展示示平台，配配合LED显示板，使使人流在游游览景观的的同时能够够欣赏中航航企业文化化。零时变电站站户外咖啡厅厅样板房样板房展示示空间户外展示空空间中航科技艺艺术中心2.8外部平面规划-将临时的室室外机房与与咖啡厅结结合作为为临时建筑筑体将零售性的的户外咖啡啡馆与零售售变电站形形成一个干干净的建筑筑体量服服务于P8地块。零时变电站站户外咖啡厅厅中航科技艺艺术中心2.9外部平面规划–将室内与室室外的空间间利用功能能的混合及及空间的延延伸整合成成一体在室外布置置延伸空间间与户外广广场，弱化化室内外功功能关系，，使室内外外不同功能能空间相互互渗透延伸伸。在室外布置置多处展示示平台，配配合LED显示板，使使人流在游游览景观的的同时能够够欣赏中航航企业文化化。户外交流空空间户外咖啡厅厅LED地面展示板板样板房展示示空间中航科技艺艺术中心2.10外部平面规划–利用视觉的的通透性，，使样板房房的空间展展示得以延延伸至室外外在室外布置置延伸空间间与户外广广场，弱化化室内外功功能关系，，使室内外外不同功能能空间相互互渗透延伸伸。在室外布置置多处展示示平台，配配合LED显示板，使使人流在游游览景观的的同时能够够欣赏中航航企业文化化。中航科技艺艺术中心2.11人行动线–创造室内室室外清楚的的步行浏览览动线企业文化展展示及户外外空间人流流样板房空间人人流根据人群目目的将人流流分为企业业文化空间间人流与样样板房空间间人流，两两条动线各各自形成环环路，并相相互联系融融合，赋予予艺术中心心内人流丰丰富的游览览体验。香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺艺术中心2.12车行动线-考量车行落落客及停车车场配置关关系（北侧侧100辆停车+基地内部20辆停车）车行动线遵遵循观景-落客-停车-离开的行行动顺序，，尽量避免免人流的交交叉，使艺艺术中心内内人和车有有序进行。。车行动线停车场香樟Camphor喜树HappyTree100辆停车20辆停车销售及样板板展示空间间中航科技艺艺术中心2.13第一阶段-样板房功能能空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺艺术中心2.14样板房展示示分区-时尚住宅样样板区(小户型结合合户外展示示空间)以时尚，精精英为主题题的公寓及及办公展示示区，结合合室外空间间将时尚与与品味结合合在一起，，形成精英英之路展示示区。销售及样板板展示空间间金陵之门销售及样板板展示空间间销售及样板板展示空间间销售及样板板展示空间间中央公园中航科技艺艺术中心2.15样板房展示示分区-高端住宅区区(大户型结合室外咖咖啡厅)高端的户型型展示区与户外展示平平台结合，结合合室外咖啡啡吧及雕塑塑品展示区区，向高端客户户展示中航航的服务品品质销售及样板板展示空间间销售及样板板展示空间间水之通廊竹之庭院户外展示平平台（作为为样板房空空间的延伸伸使用）户外咖啡吧吧（以临时性性空间容纳纳）中航科技艺艺术中心2.16样板房展示示分区–SOHO办公区SOHO办公区销售及样板板展示空间间销售及样板板展示空间间中航科技艺艺术中心2.17样板房展示示分区–项目体验中中心销售及样板板展示空间间营销体验中中心与灵活活空间及酒酒店样板间间形成销售售展示的门门户空间Chapter2平面布局规规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施施工阶段））(c)方案第三阶段（永久使用用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面面发展(A)方案第一阶段立面面图(B)方案第二阶阶段立面面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设设计方案（（一）Chapter5基地增建设设计方案（二）2.18第二阶段功功能空间-环形动线新建建筑施施工过程中中用围墙将将施工场地地遮蔽，保保证样板间间功能空间间的完整独独立性，同同时利用围围墙与厂房房间的退距距创造艺术术廊道，形形成新的外外部环形动动线。中航科技艺艺术中心企业文化空空间人流样板房空间人人流施工场地户外咖啡吧吧（以临时性性空间容纳纳）新增建筑施施工场场地保护围墙Chapter2平面布局规规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施施工阶段））(c)方案第三阶段（永久使用用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面面发展(A)方案第一阶段立面面图(B)方案第二阶阶段立面面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设设计方案（（一）Chapter5基地增建设设计方案（二）2.19第三阶段功能空间–航空探知馆馆、信息中中心、艺术术文化博物物馆新建建筑施施工过程中中用围墙将将施工场地地遮蔽，保保证样板间间功能空间间的完整独独立性，同同时利用围围墙与厂房房间的退距距创造艺术术廊道，形形成新的外外部环形动动线。中航科技艺艺术中心企业文化空空间人流样板房空间人人流施工场地艺术文化博博览馆航空探知馆馆信息中心新增建筑Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（（营销推广阶段段）(B)方案第二阶段（（新建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶段（（永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方方案（一）Chapter5基地增建设计方方案（二）653214756中航科技艺术中中心3.1北侧立面方案–第一阶段立面结结构研究–全通透的立面设设计使得样板房房的立面得以展展示于外部设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的的立面以轻钢玻璃墙面面取代原有建筑筑的外表皮，以以凸显原有金城老老厂房的轻混泥泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的的结构体由里至至外有连续性及及展示性。6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面8样板房展示8中航科技艺术中中心3.2北侧立面方案–第一阶段立面内外空空间研究设计概念利用玻璃的通透透性以展示内部部样板房使外部部的景观空间及及内部的展示空空间在视觉上及及光线上。56样板房空间样板房展示空间间样板房户外展示示空间6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面利用玻璃的通透透性以展示内部部样板房使外部部的景观空间及及内部的展示空空间在视觉上及及光线上中航科技艺术中中心3.3北侧立面方案–第一阶段立面内外空空间研究设计概念利用玻璃的通透透性以展示内部部样板房使外部部的景观空间及及内部的展示空空间在视觉上及及光线上。中航科技艺术中中心3.4北侧立面方案–第一阶段剖立面面初步细部研究究100*100金属烤漆方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥结构框框架原有水泥结构框框架中航科技艺术中中心3.5北侧立面方案–第一阶段立面效效果图Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（（营销推广阶段段）(B)方案第二阶段（（新建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶段（（永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立立面图(B)方案第二阶段立立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方方案（一）Chapter5基地增建设计方方案（二）中航科技艺术中中心3.6北侧立面方案–第二阶段立面结构研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板6532147568木质百叶遮阳板设计概念在第二阶段的空空间使用上于于玻璃后面设设置垂直的木质质百叶遮阳板。。垂直百叶遮阳阳板可以根据内内部空间需求调调整百叶角度度，使玻璃的通通透性有所调整整，同时整体建建筑物的立面也也可以产生动态态的变化。87加高地板完成面中航科技艺术中中心3.7北侧立面方案–第二阶段内外空空间研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面56样板房展示空间间样板房户外展示示空间垂直百叶遮阳板板可以根据内部部空间需求调调整百叶角度，，使玻璃的通透透性有所调整，，同时整体建筑筑物的立面也可可以产生动态的的变化。8木质百叶遮阳板中航科技艺术中中心3.8北侧立面方案-第二阶段剖立面初步细部部研究100*100金属烤漆方管12mm清玻璃原有水泥结构框架12mm清玻璃100*150金属烤漆方管12mm清玻璃580*100原木垂直百叶板板150*200*金属烤漆方管底底座内部地板完成面原有地板完成面地面投射灯中航科技艺术中中心3.9北侧立面方案–第二阶段垂直直百叶遮阳板动动态研究-1设计概念在第二阶段的空空间使用上于于玻璃后面设设置垂直的木质质百叶遮阳板。。垂直百叶遮阳阳板可以根据内内部空间需求调调整百叶角度度，使玻璃的通通透性有所调整整，同时整体建建筑物的立面也也可以产生动态态的变化。百叶遮阳板90度产生空间完全通通透百叶遮阳板90度产生空间完全通通透90度的百叶开口可可以让空间里外外有最佳的通透透性及日照采光光中航科技艺术中中心3.10北侧立面方案–第二阶段垂直直百叶遮阳板动动态研究-2百叶遮阳板45度产生空间完全通通透百叶遮阳板45度产生空间部分通通透45度的百叶开口可可以让空间里外外有部分的通透透性及日照采光光，并且可以根根据内部的空间间需求调整开口口角度设计概念在第二阶段的空空间使用上于于玻璃后面设设置垂直的木质质百叶遮阳板。。垂直百叶遮阳阳板可以根据内内部空间需求调调整百叶角度度，使玻璃的通通透性有所调整整，同时整体建建筑物的立面也也可以产生动态态的变化。中航科技艺术中中心3.11北侧立面方案–第二阶段垂直直百叶遮阳板动动态研究-3百叶遮阳板0度产生空间完全通通透百叶遮阳板0度产生空间完全通通透0度的百叶开口可可以让空间里外外完全隔绝空间间的通透性及日日照采光，使内内部有完全的私私密性空间设计概念在第二阶段的空空间使用上于于玻璃后面设设置垂直的木质质百叶遮阳板。。垂直百叶遮阳阳板可以根据内内部空间需求调调整百叶角度度，使玻璃的通通透性有所调整整，同时整体建建筑物的立面也也可以产生动态态的变化。中航科技艺术中中心3.12北侧立面方案–第二阶段立面效效果图设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的的立面以轻钢玻璃墙面面取代原有建筑筑的外表皮，以以凸显原有金城老老厂房的轻混泥泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的的结构体由里至至外有连续性及及展示性。中航科技艺术中中心3.13北侧立面方案–第二阶段立面效效果图中航科技艺术中中心设计概念将原有的混泥土墙面打掉.退缩金城路侧的的立面以轻钢玻璃墙面面取代原有建筑筑的外表皮，以以凸显原有金城老老厂房的轻混泥泥土及大跨距结构体。轻钢玻璃使原有的的结构体由里至至外有连续性及及展示性。3.14北侧立面方案–第二阶段立面效效果图中航科技艺术中中心3.15北侧立面方案–第二阶段立面室内效果图Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（（营销推广阶段段）(B)方案第二阶段（（新建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶段（（永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发发展(A)方案第一阶段立立面图(B)方案第二阶段立立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方方案（一）Chapter5基地增建设计方方案（二）4.1基地增建方案（一）-设计概念效果图图中航科技艺术中中心4.2基地增建方案（一）-设计概念效果图图中航科技艺术中中心4.3基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗通往内环通道空中客厅零售商业展示面面健身会所入口4.4基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗空中客厅玻璃+水平遮阳板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展示面面4.5基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术中中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗空中客厅玻璃+水平遮阳板玻璃+水平遮阳板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展示示面4.6基地增建方案（一）-功能组合中航科技艺术术中心外部通廊零售空间13.5米4.5米4.5米铝制水平隔板板600mm*40mm钢骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一层平面零售4.7基地增建方案（一）-一层平面中航科技艺术术中心会所餐饮面积：3930.19㎡设计概念餐饮配置于南侧以对接接P11地块的办公人人流。健身会所独立立配置于东北北角以直接吸吸纳住宅区人人流一楼配配置泳池。二层平面零售4.8基地增建方案（一）-二层平面中航科技艺术术中心会所餐饮外环走廊面积：4572.92㎡设计概念二楼设定二楼楼（一托二））餐饮。并且与东南角角设置创意办办公。二楼设置外环走廊廊办公三层平面办公4.9基地增建方案（一）-三层平面中航科技艺术术中心会所教育面积：4128.72㎡设计概念三楼设置绘图图室及培训室室及部分的创创意办公。会所塔楼三楼楼配置羽球室室及乒乓球室室内环走廊四层平面4.10基地增建方案（一）-四层平面中航科技艺术术中心办公会所教育面积：3668.63㎡内环走廊设计概念三楼设置绘图图室及培训室室及部分的创创意办公。四层平面4.10基地增建方案（一）-技术指标中航科技艺术术中心Chapter2平面布局规划划(A)方案第一阶段段（营销推广广阶段）(B)方案第二阶段段（新建筑施施工阶段）(c)方案第三阶段段（永久使使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发发展(A)方案第一阶段段立面图(B)方案第二阶段段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计计方案（一））Chapter5基地增建设计计方案（二））地下广场地面景观公园规划水之餐厅原一号厂房改建计划增建区域计划增建区域5.1基地增建方案（二）-地块目前设计规划中航科技艺术术中心原有的P4中央公园及P8金城厂房改建建地块为独立立的两个功能能体块5.2基地增建方案（二）-将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术术中心P4科技艺术公园P8立体科技艺术术公园将P8地块的的增建建区域视为p4地块中央公园园的景观延伸伸。利用阶梯式体体量创造平台台式空中公园园将“绿”垂垂直带入新建建筑。将P8的空间增建视视为一个立体体景观创造。。使新旧建筑筑与绿地公园园能够整合成成一个三维的的绿色空间组组团，以作为为中航科技城城的文化创意意核心组团。。5.3基地增建方案（二）-将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术术中心空中游乐场游泳池顶部立体花园步道航空路金城路立体花园入口口游泳池顶部空中游乐场航空路金城路立体花园入口口每层平台拥有有独立的出入入口让行走在在屋顶花园步步行系统时可可以进入每一一个功能空间间5.4基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术术中心健身房入口利用阶梯式体体量创造平台台式空中公园园将“绿”垂垂直带入新建建筑。将P8的空间增建视视为一个立体体景观创造。。使新旧建筑筑与绿地公园园能够整合成成一个三维的的绿色空间组组团，以作为为中航科技城城的文化创意意核心组团。。5.5基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术术中心空中游乐场游泳池顶部空中花园空中花园二楼餐厅入口口空中花园入口5.6基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术术中心5.7基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个完完整的城市公公园中心组团团中航科技艺术中心心中航科技艺术中心心5.8基地增建方案（二）-概念研究将健身会所独立于于顶部，将会所得得独立性及尊贵性性最大化。并且利利用会所的通透空空间关系产生与中中央公园与东侧高高档住宅区的对应应关系四季泳池设置于顶顶部，并且利用通通透空间产生与中中央公园的视觉对对应。三楼零售空间与空空中花园结合形成成首层化延伸P4中央公园的景观元元素至二楼屋顶平平面形成立体空中中花园二楼空间入口空中花园入口消防通道+内环步行动线入口口零售及餐饮空间与东侧高档住宅区的产生对应关系的的运动会所中航科技艺术中心心5.9基地增建方案（二）-概念研究四季泳池设置于顶顶部，并且利用通通透空间产生与中中央公园的视觉对对应。二楼空间入口空中花园入入口四楼空间入口利用顶层结结构设置置完整的羽羽球空间中航科技艺艺术中心5.10基地增建方案（（二）-概念研究八米的步行行廊道6米的消防间间距利用消防间间距既立面面的策略性性退缩创造造一个与原原有厂房的的形成的内内环通道。。中航科技艺艺术中心5.11基地增建方案（（二）-概念研究与东侧高档住宅区区的产生对应应关系的运运动会所室外咖啡听听首层化的三楼零售店店延伸P4中央公园的的景观元素素至二楼屋屋顶平面形形成立体空空中花园利用会所的的通透展示示面为东侧侧高档住宅宅传递绿绿色健康的的中航科技技城的生活形象象中航科技艺艺术中心5.12基地增建方案（（二）-概念研究利用顶层结结构设置置完整的羽羽球空间四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。与东侧高档住宅区区的产生对应应关系的运运动会所热瑜伽独立的会所所空间创造造出多元的的会所内部部业态。并并且利用多多元的内部部业态呈现现于建筑形形态的展现现。让会所所建筑能够够凸现中航航科技城新新的生活方方式中航科技艺艺术中心5.13基地增建方案（（二）-概念研究四楼空间入口口会所入口四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。让立体公园园与会所无无缝接合，，使会所内内部空间的的四季运用用，能够与与P4中央公园及及自身的立立体公园产产生紧密的的互动一层平面中航科技艺艺术中心商业展示面面垂直动线垂直动线垂直动线入口半户外外广场入口节点一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道立体公园入入口点5.14基地增建方案（（二）-一层平面空空间图拥有长达160米的有效商商业展示面面一层平面办公零售餐饮一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道立体公园入入口点中航科技艺艺术中心5.15基地增建方案（（二）-一层平面空空间图1.针对P10及P11地块办公人流的出入入口。2.将西南角的的商业零售售退让廊道道内测，将将人流吸纳纳入一层空空间内部，，以拉动内内部商业空空间的价值值。3.主题餐厅至至于基地东东侧以作为为P4地块及艺术术文化博览览馆的配套套。二层平面二楼餐厅入入口商业展示面面垂直动线垂直动线垂直动线入口节点一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道中航科技艺艺术中心5.16基地增建方案（（二）-二层平面空间间图利用空中廊廊道创造二二层空间入入口二层平面办公零售餐饮中航科技艺艺术中心5.17基地增建方案（（二）-二层平面空空间图利用空中廊廊道创造二二层空间入入口1.二层的创意意零售为一托二的商业空空间。2.空间内侧为为创意办公公，创意办办公拥有独立独立的垂直直动线。3.二楼的主题题餐厅拥有有立体公园的景观入口口。三层平面三楼平台入口口垂直动线垂直动线一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道空中公园创意零售中航科技艺艺术中心5.18基地增建方案（（二）-三层平面空间间图利用三楼平平台创造三三楼的有效效商业展示示面并且利利用景观公公园创造宜宜人的户外外休闲咖啡啡厅。三层平面零售教育中航科技艺艺术中心5.19基地增建方案（（二）-三层平面空间间图利用三楼平平台创造三三楼的有效效商业展示示面并且利利用景观公公园创造宜宜人的户外外休闲咖啡啡厅。二楼设置创意意零售包含含书吧以作作为与上面面运动会所所接合的业业态。于内部设置置培训室及及绘图室。。四层平面三楼平台入口口垂直动线一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道空中公园重量训练室室操房羽球中心中航科技艺艺术中心5.20基地增建方案（（二）-四层平面空间间图利用四楼的的健身房对对外展示中中航科技的的健康生活活形象。四层平面会所中航科技艺艺术中心5.21基地增建方案（（二）-四层平面空间间图利用四楼的的健身房对对外展示中中航科技的的健康生活活形象。羽球室五层平面日光浴区垂直动线一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道游泳池操房中航科技艺艺术中心5.22基地增建方案（（二）-五层平面空空间图顶楼设置四四季游泳池池，让夏季季的泳池使使用者一样样可以享受受日光而冬冬季的泳者者可以于下下雪的气候候享受温水水的游泳享享受。并且且与秋季及及春季的花花开花落的的季节在游游泳健身的的同时享受受中央公园园花开花落落的美景。。五层平面会所游泳池中航科技艺艺术中心5.23基地增建方案（（二）-五层平面空空间图35米13米顶楼设置四四季游泳池池，让夏季季的泳池使使用者一样样可以享受受日光而冬冬季的泳者者可以于下下雪的气候候享受温水水的游泳享享受。并且且与秋季及及春季的花花开花落的的季节在游游泳健身的的同时享受受中央公园园花开花落落的美景。。中航科技艺艺术中心5.24基地增建方案（（二）-黄昏效果图剖面模型日光浴区游泳池空中咖啡吧吧中航科技艺艺术中心5.25基地增建方案（（二）-剖面关系图图将健身会所所独立于顶顶部，将会会所得独立立性及尊贵贵性最大化化。并且利利用会所的的通透空间间关系产生生与中央公公园与东侧侧高档住宅宅区的对应应关系中航科技艺艺术中心5.25基地增建方案（（二）-概念研究利用会所的的通透空间间关系产生生与东侧高高档住宅区区的对应关关系，使会会所真正成成为高端住住宅片区的的亮点配套套。中航科技艺艺术中心5.26基地增建方案（（二）-日间人视效效果图中航科技艺艺术中心5.27基地增建方案（（二）-黄昏效果图中航科技艺艺术中心5.28基地增建方案（（二）-概念研究将健身会所所独立于顶顶部，将会会所得独立立性及尊贵贵性最大化化。并且利利用会所的的通透空间间关系产生生与中央公园的的对应关系。并且成为中中央公园的的视觉目标标彼此在功功能业态上上交相呼应应。在形态态上也能形形成有意义义的连接。。中航科技艺艺术中心5.29基地增建方案（（二）-日间效果图中航科技艺艺术中心5.30基地增建方案（（二）-日间效果图中航科技艺艺术中心5.31基地增建方案（（二）-黄昏效果图中航科技艺艺术中心5.32基地增建方案（（二）-日间人视效效果图零售+创意办公+主题餐厅会所游泳池池+大操房地面层平面四层平面五层平面二层平面三层平面运动会所+重量训练室室+羽球场创意零售+儿童教育零售+创意办公中航科技艺艺术中心5.33基地增建方案（（二）-分层功能空空间分布图图本方案除了了自身创造造的多元空空间形态外外,亦考量了业业态垂直分分布的合理理性。中航科技艺艺术中心5.34基地增建方案（（二）-技术指标本方案目标力求项项目综合价值的最最大化。考量包括括：高价值的商业空间间创造。项目的话题性及对对周边地块的加值值性及辐射范围。。利用P4地块的资源形成立立体公园让自身的的建筑价值提升。。消费人流的引导及