江西武汉水乡旅游城概念性规划设计方案设计文本

武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论项目背景项目定位与规划目标分析汇报目录方案比选方案A——(凤还巢）方案B——（西湖群岛）主要规划内容基于方案A项目背景城市背景区位分析基地现状规划前提小结城市背景九省通衢“中国经济地理的中心”“大武汉”湖北省省会，江汉平原东部，总面积8488平方公里，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人。地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市，连续多年位居“中国城市综合实力50强”的第六位。城市概况城市背景城市战略中部崛起的核心城市“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为：我国中部的中心城市”旅游成为支撑城市崛起的重要力量根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中地区的旅游中心城市。“武汉”的两型社会建设“两型社会”综合配套改革：

2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。区位分析项目在武汉市的位置东西湖概况项目在东西湖的位置良好的生态环境2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。环境立区东西湖在武汉市率先提出“环境立区”战略，经过多年的建设，已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃，环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之一。“三城一新”区域空间发展布局2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发展战略。开发热点地区东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域核心外，极地海洋即将落成。邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩CBD，未来世界等等。未来重要的交通枢纽距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此；将成为武汉市新城重要的交通枢纽。便捷的道路交通西、北接外环，京珠高速公路，南临107国道；东通过解放大道、常青路与市区连接。与U1总站比邻规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区，其中U1总站直接比邻项目基地。交通区位天河机场汉口火车站基地20分钟交通区位优势和可达性优势逐步凸显轨道交通道路交通规划范围基地现状规划范围北至连通湖九支沟；南至大港河；东至五环大道；西至十六支沟。总规划面积：7.99km2规划范围规划研究范围基地现状基地土地使用现状现状大部分为农耕地和藕塘，沟渠纵横交织，生态环境良好；现状道路目前只有东面的吴新干线；规划前提2003版规划“一带八区”的空间发展格局一带：环旅游城游憩观光带八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲运动区、旅游服务区退田还还湖工工程2000年以来来，东东西湖湖区大大力实实施退退田还还湖工工程，，预计计退田田还湖湖3.8万亩（（25平方公公里）；近近似东东湖的的面积积33平方公公里。本项目目位于于退田田还湖湖区，，退田田还湖湖面积积4200亩，需需满足足《武汉东东西湖湖区排排涝（（退田田还湖湖）规规划》中的技技术要要求。。规划前前提任务要要求与与退田田还湖湖项目的的规划划原则则与定定位以“畅游游水乡乡胜景景、体体验异异域风风情””为东西西湖水水乡旅旅游城城项目目规划划主题题文化化形象象，充充分表表达“汇聚聚水乡乡天堂堂胜景景、展展现异异域文文化风风情、、追求求康体体高尚尚生活活、尽尽享家家庭幸幸福温温馨””的设计计理念念，全全面倡倡导“休闲闲改变变人类类生活活”的新观观念。。以主题题功能能定位位，体体现“南国国风光光、异异域风风情、、旷野野生活活、水水上娱娱乐、、休闲闲运动动”等休闲闲形态态和空空间构构造，，充分分展示示以“建筑筑为形形、文文化为为魂””设计指指导原原则，，采取取生态态型、、智能能化、、国际际化旅旅游度度假区区功能能定位位，完完善旅商会会展、、娱乐乐休憩憩、康康体运运动等功能能，以以高起起点、、高标标准实实施““精品品化””定位位，增增强市市场差差异化化竞争争力。。开发的的控制制要求求规划该该区域域总规规划面面积10700亩，其其中还还湖面面积4200亩，挖湖土土方堆积而而成的陆地地、岛屿和和堤岸土地地为3500亩，“旅游城””项目规划建建设用地为为3000亩，初步安安排40%左右用于旅旅游项目综综合开发用用地，60%左右用于景景观房地产产开发用地地（具体执执行以建设设用地出让让补充协议议书为准））。同时将将该区域范范围纳入东东西湖区城城镇发展规规划并符合合“两规””要求，满满足项目开开发建设的的基本条件件。“武汉（东东西湖）水水乡旅游城城”项目建建设用地可可根据总体体规划方案案和功能分分布等规划划要求，建建设用地以以分区、条条形和点面面分布落实实，其容积积率按建设设用地总数数总体核算算。项目总总体规划区区域（含游游乐区）规规划综合容容积率原则则控制在0.3左右，建设设用地范围围容积率及及其它相关关经济技术术指标以建建设用地出出让补充协协议书为准准。甲方负责进进行按市规规划部门要要求的有关关项目规划划选址论证证报告和该该区域控制制性详细规规划等方面面基础规划划工作，此此项工作内内容原则安安排在2009年11月底前完成成。乙方负负责提供项项目总体规规划整体报报批所需的的相关材料料和项目总总规方案等等配套报批批材料。思路切入本项目作为为一个7平方公里的的大型开发发项目，对对城市的发发展将起到到影响力不不容质疑；；本项目成功功与否的关关键首先在在于项目的的定位能否与城市市的发展需需求和趋势势相一致，，能否能成为为城市政府府。关于规划定定位与目标标的5点主张对接中国全全球化和中中部崛起战战略，创建建全球华人人、华侨的的信息交流流中心，打打造武汉国国际化名片片。对接“两型型社会”，，贯彻生态态理念，树树立武汉““碳汇”人人居范例。。填补武汉旅旅游市场体体系空白，，以旅商会会展、娱乐乐休憩、康康体运动为为主要功能能，突出休休闲主题。。充分诠释武武汉包括水水乡文化、、荆楚文化化国际化特特征的特色色文化树立立武汉标志志性特色区区域。撬动东西湖湖城市结构构的功能重重组，提升升东西湖城城区的城市市等级。侨牌绿牌闲牌特牌城牌华人华侨经经济海外华侨华华人总数约约为4800万人按华侨华人人的祖籍划划分，广东东籍占54％，福建籍籍占25％，海南籍籍占6％，其他省省、市、自自治区共占占15％（其中以以台湾、广广西、山东东、新疆、、云南为主主）。广泛泛分布在世世界160多个国家，，以亚洲为为主，但北美洲和欧洲的的华侨比例例呈扩大趋趋势资料来源：：《二00八年世界华华商发展报报告》华人华侨经经济是世界界经济的重重要组成部部分随着海外华华人华侨资资本对外扩扩张规模的的发展，在在国际资本本流动中的的地位日益益提升，华华人华侨资资本已成为为各国经济济发展所追追逐的对象象。近年来来，携带高高新技术和和先进的管管理知识，，多形式回回国创业或或为国服务务的新华人人华侨越来来越多。已已成为推动动中国科技技、经济发发展的一支支重要力量量。世界华商大大会世界华人论论坛华创会武汉汉论坛世界华人华华侨杰出青青年论坛华侨华人中中原经济合合作论坛…世界华商大大会以“在在商言商””、弘扬中中华民族文文化为宗旨旨，在全世世界华侨华华人中具有有重要影响响力，被称称为全球华华人商界的的盛会。至至今已举办办10届。有关华人华华侨论坛众众多，但在在中国本土土缺乏常态态化，成规规模的论坛坛组织国务院侨务务办公室会会同国家相相关部门共共同主办的的、以海外外华侨华人人为主要对对象的高端端研讨活动动。已经举举办了五届届。2009年10月15日至17日召开，““2009华侨华人创创业发展洽洽谈会”在在武汉召开开。众多海海外华侨华华人、港澳澳台客商、、海外华文文媒体、国国内侨商及及国内14个省市相关关企业参展展。“侨”牌华侨华人华华侨论坛与与武汉“中国经济地地理的中心心”，“大武汉””国际化的的背景“我国中部部的中心城城市”华创会的召召开跳开三大侨侨乡···珠三角城市市群京津冀城市市群东部沿海经经济产业带带东部沿海经经济产业带带长江流域经经济带京九沿线经经济带京九沿线经经济带中部五省武汉长三角城市市群世界需要需需要一座平平台中国需要一一扇窗户中部需要一一个支点武汉需要一一张名片在武汉创建建华人华侨侨论坛的永永久基地，，实现多方方“共赢””。武汉适宜作作为华人华华侨论坛举举办地。建立华人、、华侨论坛坛永久性论论坛是从国国家到地区区，从武汉汉到东西湖湖不同层级级战略诉求求的结合点点。“侨”牌案例研究

博鳌水水城博鳌水城是是博鳌亚洲洲论坛的永永久会址所所在地。位位于中国海海南琼海市市博鳌镇，，濒临南海海，是著名名的万泉河河入海口所所在地。博博鳌水城距距海口美兰兰机场约100公里，规划划面积41.8平方公里，，其中水域域面积8.5平方公里，，生态控制制总面积65.8平方公里。。博鳌水城区区域内融江江、河、湖湖、海、山山麓、岛屿屿于一体，，集椰林、、沙滩、奇奇石、温泉泉、田园等等风光于一一身。因其其独特的自自然资源、、精心的规规划以及高高水准的开开发建设，，博鳌水城城被海南省省政府列为为重点开发发的旅游项项目，1998年7月又被国家家旅游局选选为"中国43个优先发展展的旅游项项目"之一。“侨”牌案例借鉴博鳌水城的开发模式利用独特的自然环境和自然资源；以博鳌亚洲论坛带动高端旅游开发建设；突破潮流思维定式，把眼光从海南投向了亚洲、投向了世界，在更大的区域里寻找生存的空间。存在的问题旅游业务多家经营，恶性竞争，缺乏责任意识；大型动力游轮开进水城，威胁岸堤生态安全；码头收费混乱，损害游客利益破坏保护类动物的生存环境对比博鳌，，要争取要要打造一个个国际化的的论坛基地地和高端会会议场所，，项目还需需生态环境境塑造、高高端酒店设设施和休闲闲设施方面面加大力度度；论坛功能的的延伸投资老一代华侨侨爱国情深深，随着中中国经济的的大发展，，华侨投资资需求迅猛猛增加.养老侨民流寓远方，不不忘归国，只盼盼落叶归根，回国国养老需求强烈子女教育由于文化背景的不不同，语言、生活活习惯的差异，归归国华侨的子女教教育问题突出。。“侨”牌针对华人华侨的需需求，配建内文化化、疗养、高档人人居等设项目的建建设。将临时的会议功能能延伸至向常态化化的商务、信息交交流等功能(建立全球华人华侨侨信息中心）。商务活动与结合周周边产业用地的发发展（台商投资产产业区）相结合，，将论坛的效益扩扩大到城区。应将临时的会议功功能，向商务、商商业、居住、文化化、产业等领域外外延，使华人、华华侨在当地的活动动常态化，扩大论论坛对本地发展的的影响力。旅游发展趋势国际化、外向化成为世界旅游发展展的主流。新的国际旅游市场场变动对中国旅游游的产品、业态、、服务等提出了更更高的要求。高端化、休闲化发展正掀起国内旅旅游新一轮发展的的高潮。中国旅游整体趋势势已经从观光旅游游开始走向较为高高端的休闲度假旅旅游。多元化、个性化的旅游产品越来越越受市场追捧。人们对旅游产品和和旅游方式的要求求更加多元化和个个性化，休闲度假旅游成为主流；体验娱乐旅游成为亮点；高端商务旅游成为新贵；文化寻根旅游升温。新世纪中国旅游的的发展呈现三大趋趋势：“闲”牌“闲”牌“以武汉为龙头，，加快建设武汉城城市旅游圈，积极极构建鄂西生态文文化旅游圈，两圈圈并进，双轮驱动动”的“一城两圈圈”旅游发展战略略。“规划”创新发展理念，转转变发展方式，破破解发展难题，提提高发展质量和效效益，使武汉成为为中部地区最大的的商务会展型和都市市休闲型旅游城市，使武汉汉城市圈成为全国国重要的区域性旅旅游目的地和“两两型社会”典型示示范区。东西湖区着力打造造“赛马之都、魅力力水乡”的主题文文化旅游形象地域旅游战略发展旅游已经成为为地区省、市、区区三级政府的重点点发展战略“闲”牌武汉地区旅游发展展34865129710序号项目名称所在区域1武汉水乡旅游城东西湖2极地海洋世界东西湖3大好河山蔡甸4知音湖旅游度假区蔡甸5云雾山郊野公园黄陂6木兰古门风景区黄陂7博海学岛江夏8龙泉山生态园江夏9华侨城武昌10未来世界硚口多分布在武汉环城城休憩带，城市中心区域旅游地产综合体前前景广阔；多为中长期经营类类项目，短期开发项目较少；发展处于初级阶段段，水平较低，未未来潜力巨大；大型主题地公园地地产开发过热；市场压压力较大；产品类型较少，以以度假村、度假酒酒店和景区住宅为为主。大型主题乐园+地产的开发模式不不适宜作为本项目目范本；本项目的旅游环境境策略应体现自然然与城市相结合的的特色；本项目旅游发展应应突出“休闲”理理念，将休闲融入入到城市的会展、、商务、居住等功功能中。旅游项目的引入应应高端定位，强调调汇集本土及国际际多元化、差异化化的文化体验。“闲”牌旅游发展定位“闲”牌慢动生活理念的提提出慢生活之解读达观看待人生的劳劳逸，追求静谧的的生活方式回归生活，即是回回归自然，回归心心灵，回归传统，，回归我们健康的的高尚品质人生“4M”核心：Mood（放松心情）；Meeting（从容聚会）；Meal（享受美食）；Manner（独特方式）慢生活的精髓慢生活的精神表现现方式惬意悠闲的消费环环境温馨舒适的居住环环境轻松高雅的生活环环境自由轻松的工作环环境构筑完善的休闲商商业业态，增大娱娱乐商业比例引入新型的慢生活活消费设施：如慢慢店等强调健康的生活方方式，可在区域内内构筑更多适宜养养生的空间；慢生活环境更习惯惯用脚踏车或步行行穿梭于大街小巷巷，因此空间尺度度不宜过宽，注意意人性的体现慢生活的空间需要要更多的绿地与开开发空间，以承载载人们的休闲娱乐乐需求慢一族的工作需要要慢的工作环境，，SOHO是主要的办公形式式，区域内可适当当构筑这一区域慢生活物质表现方方式东西湖的空间结构构检讨“城”牌实施“三城一新””发展战略，推动动产业结构优化升升级，加速成为“生态新新城”。空间导向:东联汉口、西拓孝襄、北延空港空间格局：三城一新吴家山新城泛金银湖生态新城台商产业新城东西湖区城区结构构外向趋势明显，，但内向结构？三区一新的内在空空间关系？城市中心区？核心心区？撬动东西湖结构的的重组轻轨新城(东西湖中心区)吴家山新城武汉水乡旅游城泛金银湖生态新城核心区台商产业新城东西湖核心区新农村金山大道金银潭路新泾线新径线塔径公路内环——内城区金山大道——马池路——金银潭路与新径线线——塔径公路——府河路——机场路，围合成东东西湖的内环。（（76.43平方公里）核心区基地东侧规划中的的轻轨新城，从区区位上适宜作为未未来东西湖的中心心，辐射“三城一一新”水轴东西湖——径河——金银湖，将成为东东西湖内城区的发发展轴心。绿楔本项目作为插入内内城区核心区的绿绿楔的桥头堡绿心泛生态7绿3地水包地——岛高端橙心泛居住3绿7地地包水——湖中端“城”牌对比金银湖以轻轨新城为中心心，本项目所在区区域与金银湖核心心区隔湖相望，体体现互补的功能特特征金银湖核心区轻轨新城武汉水乡旅游城启动区与实验区本项目的开发实际际是作为西部地区区“退田还湖”工工程和生态建设的的启动区和实验区区，政府的公共项项目的商业化运作作提供宝贵的经验验。多伦多3平方公里2.7平方公里悉尼0.99平方公里1.45平方公里作为楔入东西湖核核心区的绿地，对对东西湖整体生态态的环境品质的提提升起到至关重要要的作用。高端功能和高品质质公共环境的引入入将会直接提升东东西湖城区的城市市等级。中心城区与绿地百湖之市临江傍水，湖泊星星罗棋布，河港交交织，总水域面积积2187平方公里，占城市市面积的25.6%。楚文化楚文化发祥地之一一，文化源远流长长。城市文明历史史可追溯到3500年前的盘龙城，是是长江流域发掘掘出的最古老的城城池。“东方芝加哥”1861年汉口开埠，英、、德、俄、法、日日相继在汉口建立立租界，建设“国国中之国”“特”牌结论：武汉拥有悠久历史史、多元文化：荆荆楚文化，殖民文文化，休闲文化，，码头文化。丰富富的水景资源为城城市特色的打造提提供了良好的基础础。在城市区域中心作作用及全球化趋势势日益彰显的今天天，武汉需要从更更高的层面，体现现自身丰富的历史史文化特征、城市市特色、与国际接接轨。在结合之前的定位位分析，本项目有有条件，也有必要要成为树立武汉国国际住区品质、滨滨水开发品质、会会议休闲区域品质质的标致性地区。。“特”牌“武汉”的两型社会会建设武汉8+1城市圈：武汉城市圈是指以以武汉为圆心，周周边１００公里范范围内的黄石、鄂鄂州、黄冈、孝感感、咸宁、仙桃、、潜江、天门等８８个城市构成的区区域经济联合体。。“两型社会”综合合配套改革：2008年9月10日,国务院批复了武汉汉城市圈“两型社社会”建设综合配配套改革试验总体体方案,总体方案中涉及到到的生态环境建设设作为“国十条””中的一个重要方方面与“两型社会会”建设一脉相承承,说明环境保护被放在更更突出的战略位置置上。新一轮武汉城市总总体规划中的低碳碳城市理念——给城市划出风道和和生态走廊，降低低城市热岛效应的的率先尝试，获得得第45届国际规划大会“全球杰出贡献奖奖”“绿”牌根据《武汉市生态框架控控制规划》《武汉市城市总体规规划（2007-2020》武汉市范围的土地地按照生态条件的的不同，划分为禁禁建区、限建区和和适建区三大类，，实行分区建设管管制。6600平方公里被划定为为禁建和限建区，，永久生态保护，，占全市版图78％。禁建区是指河流、、湖泊、湿地等原原则上禁止建设地地区；限建区是指指森林、公园等限限制建设区域，只能适当预留国家家、省重点项目的的发展空间限建区规划由北京京最先提出通过此类规划保留留一定量的未开发发土地，为未来发发展留下弹性空间间，促进城市及区区域生态环境向可可持续生态系统演演进，同时通过建建设限制性规划的的编制和实施，进进一步巩固规划的的龙头作用。基地上海大型城市公共共绿地具体实施的的建设模式，提出出了按照总用地3:7的比例控制开发建建设用地和实施绿绿地面积。中新天津生态城运运用生态经济、生生态人居、生态文文化、和谐社区和和科学管理的规划划理念，聚合国际际先进的生态、环环保、节能技术，，造就自然、和谐谐、宜居的生活环环境，致力于建设设经济蓬勃、社会会和谐、环境友好好、资源节约的生生态城市。全面贯彻循环经济济理念，推进清洁洁生产，优化能源源结构，大力促进进清洁能源、可再再生资源和能源的的利用，加强科技技创新能力，优化化产业结构，实现现经济高效循环。。

提倡绿色健健康的生活方式和和消费模式，逐步步形成有特色的生生态文化；建设基基础设施功能完善善、管理机制健全全的生态人居系统统；注重与周边区区域在自然环境、、社会文化、经济济及政策的协调，，实现区域协调与与融合。中新天津生态城距距离滨海新区核心心区15公里、距离天津中中心城区45公里、距离北京150公里、距离唐山50公里。中新天津生态城是是中国与新加坡国国家级合作项目，，规划面积三十平平方公里，将为三三十五万居民提供供生活、工作、休休闲场所。中新生态城特点与启示:1——应用生态和可持续续发展的解决方案和相关技技术建造绿色建筑筑；2——资源节约型、环境境友好型社会的积极借鉴和和典型示范；3——绿色健康的生活方方式和消费模式。结论：塑造良好的生态环环境无疑是以上四四点目标的基础。。新的环保理念和环环保技术应到被运运用到项目的开发发中。对准高端市场,并提供市民公共休休闲空间，使项目目的土地价值和社社会价值得到均衡衡的体现。开选择适当的开发发项目，并与生态态用地的适度混合合，将有助于提高高绿地的活力和更更为充分的发挥生生态用地的使用价价值。规划定位全球华人华侨论坛坛信息、经济聚集集地；东西湖区经济发展展和城市功能全面面提升的重要支撑撑点武汉市会议中心；；武汉市国际化社区区典范；武汉市生态主题旅旅游示范区；本案博鳌论坛达沃斯论坛汉阳国际会展中心心华侨城未来世界东盟论坛规划目标国际品质会议中心心和休闲度假胜地地；依托世界华人华侨论坛坛的主题，结合高档档次公共设施配套套，打造国际会议议论坛中心，优美美而有特色的环境境与国际化的品质质成为吸引周边乃乃至世界游客的度度假胜地。中部“绿色水城””地标；最大限度利用“水”和“旅游”优势，从旅游的环环境观出发，体现现与自然交融渗透透，与旅游对话的的共生设计理念，，将生态意识、环环境意识、文化意意识与城市网络建建设融为一体，建建设中部的“绿色水城”地标标。武汉生态基地和国国际化社区。导入“环境+文化”的新理念，通过环环境与文化的互动动，全面提升项目目的文化品位。创创建旅游住宅社区区环境文化，坚持持把自然环境和人人造环境有机结合合起来并致力营造造“环境+文化+品质”的居住社区。方案比选方案演进方案A方案B方案对比方案演进凤还巢以“凤还巢”““落叶归根”等等，隐喻华人华华侨主题。凤凰是楚文化的的图腾，呼应武武汉当地文化特特征借鉴迪拜棕榈岛岛，以巨大的人人工地景，增强强地区的影响效效应条带布局，增加加滨水岸线长度度，提高土地价价值。方案A-凤还巢方案立意总平面图方案A-凤还巢功能分区方案A-凤还巢道路系统新西湖以“西湖”作为为带表中国文化化的一种标志，，具有国际化的的影响力和号召召力。基地原原址““西湖湖”大大队，，未来来“退退田还还湖””工程程的规规模与与东湖湖相当当，基基地可可称““小西西湖””与““东湖湖”相相当。。模拟自自然，，打造造湿地地和群群岛的的空间间格局局，形形成区区别与与武汉汉一般般滨水水区域域的环环境特特征的的。方案B-新西湖湖方案B-新西湖湖总平面面方案B-新西湖湖功能结结构方案B-新西湖湖道路交交通系系统方案对对比总体平平面呼呼应华华人华华侨主主题，，平面形形式感感强烈烈，地地标特特征和和昭示示性强强。岸线绵绵长，，用地地的景景观效效果最最大化化。主路网网清晰晰。平面对对主题题有一一定的的呼应应。分区更更为清清晰，，功能能结构构更为为合理理有较大大的水水面和和更为为集中中的绿绿地。。规划内内容（（基于于方案案A）水乡特特色打打造水系整整理多样的的交通通方式式项目引引入生态策策略水乡特特色打打造澳洲风风情澳大利利亚黄黄金海海岸迪拜棕棕榈岛岛迪拜棕棕榈岛岛水乡特特色打打造江南水水乡乌镇水乡特特色打打造威尼斯斯威尼斯斯水乡特特色打打造阿姆斯斯特丹丹运河河水乡特特色打打造多样的的交通通方式式公共交交通系系统自行车车交通通系统统多样的的交通通方式式水上交交通系系统多样的的交通通方式式水系的的整理理取消大大湖口口闸，，项目目内水水位与与金银银湖保保持一一直。。增加新新径线线闸阻阻拦总总干沟沟方向向来水水，经经东流流港排排出。。增加蔬蔬干沟沟闸，，阻拦拦蔬干干沟方方向污污水。。夹九支支沟和和大港港河水水质良良好，，作为为本区区的水水源，，在两两河西西入本本项目目处各各加设设一处处闸门门，控控制补补水的的流量量。论坛会会议中中心阿布扎扎比会会议中中心博鳌论坛会址独立会会议中中心项目内内的其其它大大型酒酒店配配备会会议接接待功功能作为华华人华华侨论论坛的的永久久性会会址，，和武武汉市市乃至至湖北北省高高等级级会议议的首首选场场所之之一。会议中中心体体现良良好的的生态态景观观特征征和相相对私私密的的空间间特征征，凸凸显与与城市市中心心的会会议设设施（（如在在建的的王家家墩会会议中中心））的差差异化化。会议中中心的的建筑筑应当当具备备标志志性。。总建筑筑面积积约4万平米米，包括括3000人会议议厅、、600人国际际会议议厅、、5000人多功功能厅厅、3000人宴会会厅、、中小小会议议区公公共餐餐厅、、贵宾宾区和和新闻闻发布布区等等等。。（参参照世世博会会议中中心的的部分分指标标）项目引引入酒店五星或或超豪豪华五五星酒酒店作为华华人华华侨论论坛的的核心心配套套接待待设施施，也也是水水乡旅旅游城城的标标志性性建筑筑。通过超超豪华华的配配置和和服务务来吸吸引高高端客客户的的酒店店。同时作作为旅旅游的的重要要旅游游设施施，应应体现现一定定的主主题特特征。。总建筑筑面积积约2.5万平米米，300间客房房，包括大大型会会议设设施。。迪拜帆帆船酒酒店迪拜亚亚特兰兰蒂斯斯酒店店项目引引入主题度度假酒酒店朱美拉拉运河河酒店店朱美拉拉沙漠漠城堡堡酒店店作为华华人华华侨论论坛的的另一一项重重要的的配套套接待待设施施，和和水乡乡旅游游城的的重要要度假假接待待设施施。酒店以以水乡乡风情情为主主题，，配套套完备备会议议接待待和休休闲娱娱乐设设施，，包括括一个个小型型水上上游乐乐设施施。配建独独岛式式和别别墅式式的高高级度度假房房间。。总建筑筑面积积约3万平米米，200间客房房，总总用地地10公顷。酒店项目引引入项目引引入供小众众会员员和团团体聚聚会的的场所所，提提供高高档的的餐饮饮住宿宿服务务，凸凸显极极致品品位，，和文文化内内涵。。结合华华侨团团体设设置比比如浙浙江华华侨会会馆、、意大大利侨侨商会会馆。。设置3-5处，每每处规规模控控制在在一万万平米米以下下，房房间以以几十十间为为宜。。私人会会所或或企业业会所所酒店颐和园东门颐和安缦项目引引入由设计大师设计，，以先进的概念或或技术体现价值的的高级酒店。主要布置在2期内。规模在200间客房左右。概念性高级商务酒酒店酒店阿布扎比yas酒店北京瑜舍酒店项目引入布置在主题社区内内宾馆，与社区采采用统一的主题设设计。作为主题社区的配配套设施，同时也也作为主体社区旅旅游服务体系的重重要组成部分。规模在100间以内。主题社区内的宾馆馆酒店迪拜，almanzil社区酒店案例引入---松江泰唔士松江新城泰晤士小小镇位于上海松江江大学城外围，总总占地约1万平方公里，项目目总体容积率0.33，是一个超低密度度的“大型旅游休休闲居住区”。“泰晤士小镇”最最大的特点是纯正正的英式规划格局局。临水而居的典典型小镇生态居住住理念泰晤士已经成为上上海婚纱摄影、影影视及广告拍摄的的热点地区。房产产前期销售良好，，入住率目前日渐渐良好。都市养老老群体入住的趋势势明显。7.6公顷7.1公顷国际学校主题假日酒店泰晤士风情街区社区中央景观区主题社区核心开放街区，商商住混合，多层为为主。项目引入主题社区规划区一期大型主主题社区，分3个主题区。意大利风情主题区区（新城中心区）江南水乡主题区北美风情主题区项目引入意大利风情区引擎项目威尼斯休闲商业街街区：选取一条街街做特色旅游商品品展示与售卖。DIY创意艺术工坊：利利用主题酒店、度度假别墅、SPA中心等休闲度假设设施，建设艺术村村吸引高校师生来来此写生艺术创作作，通过设计师俱俱乐部吸引武汉影影视动漫出版传媒媒创意产业设立工工作室以及创业，，通过DIY天地吸引游客参与与传统特色商品制制作。圣马可广场：水岸演艺中心主题宾馆天主教堂：在圣马马可广场布置天主主教堂，既作为旅旅游景点，同时满满足周边教徒需要要，邀请唱诗班在在重要节庆举行弥弥撒仪式；慢动服务中心：为为游客提供整个旅旅游区慢动旅游的的信息、服务、项项目指南。辅助项目水岸演艺广场、东东西湖青年公寓、、大地艺术中心项目引入主题宾馆圣马可广场教堂主题酒店休闲商业街创意工坊空间意向示意威尼斯水城项目引入江南水乡风情区引擎项目慢食主题餐厅慢动健康生活首先先从慢节奏的饮食食开始，照顾好游游客的胃是餐厅的的使命。艺术茶社民俗艺术风情园莲·邑以“莲”为主题的的高级私人会馆，，采用院落式布局局，布置若干大小小莲池。江南印象国际青年年旅舍采用江南建筑风格格，倡导“自助旅旅行＋运动休闲＋＋文化体验”的““星青年”生活方方式项目引入茶社评弹度假别墅项目引入项目引入上海奥特莱斯坐落落于沪青平高速公公路赵巷出口处200米。占地面积1.6万平方米，总建筑筑面积约11万平方米采用别墅式建筑，，能停放1200余辆车的大型停车车场和容纳500辆车的地下车库及及旅游巴士专属车车位。项目引入主题性购物—运河酒店配套的souk位于迪拜运河酒店店两家精品酒店间间的具有传统特色色的露天集市，有有75间商店，23间酒吧、餐厅等。。独栋式办公楼SOHO式办公区围合式办公院落项目引入项目引入引擎项目高尔夫学校:以高尔夫球类运动动打造项目的高端端性，并打造成具具备承接一定赛事事的功能的标准场场馆等设施国际医疗中心：包包括基因检测中心心、健康管理中心心、白领个性化健健康管理服务中心心国际理疗中心:提供康体运动/美容/SPA/桑拿按摩等综合服服务:健康培训基地：包包括体能测试中心心/生态采摘露营/素质训练基地疗养社区国际康体养生中心心项目引入体育休闲公园引擎项目湖畔自驾车野营地地：室内游泳馆、、水上乐园、露营营帐篷区，建议环环境容量标准为25平方米/人。绿色森林有氧营地地：1-2层的森林木屋，由由森林瑜伽馆、健健康体检中心、食食疗中心等组成，，占地面积1000平方米。森林度假酒店/别墅：依托山势，，围绕东西湖，建建设森林度假酒店店。其中独立式度度假别墅、连排别别墅外貌风格为湖湖北民居形式。马术俱乐部：依托托东西湖建设，体体现亲水情结，，景观设计立求个个性鲜明，设计风风格以体现新颖、、休闲韵味浓郁的的风格为主，运用用巧妙的构图形式式传达中式园林的的丰富内涵，力求求创造一个