工程项目竣工资料整理程序

工程项目竣工资料整理建立竣工技术档档案是施工单单位保存与收收集原始资料料﹑积累和总结结工程经验的的主要手段之之一。同时也也是建筑业行行业规范管理理，工程施工工过程及竣工工交付的必要要条件，做好好工程资料的的收集与整理理极为重要。一﹑智能建筑筑电气设备﹑材料合格证证与产品的检检验1﹑智能建筑电电气设备（如如BAS系统DDC箱体﹑传感器﹑执行器﹑系统软件等﹑SAS系统的摄像像机﹑云台﹑机架﹑CRT等GCS系统的机架﹑配线架﹑信息插座等等）在进入施施工现场前应应向工程监理理单位申报设设备﹑材料的检验验。其报检程程序是：填报工程材料﹑﹑设备进场报报验单（见附附表）产品合格证﹑检验单收集集（由材料﹑设备供应商商提供）填报开箱检检验报告报监理单位位专业监理工工程师监理﹑施工单位位一同对设备备﹑材料开箱检检验（按质量量验收规范检检验）监理工程师师在“开箱单”与报验单上上签署意见。2﹑智能建筑电电气设备﹑器材合格证证内容要求智能建筑电器设设备（器材）合合格证应有以以下内容：产产品名称﹑产品规格型号﹑制造厂厂名﹑产品出厂日日期﹑符合国家制制造标准的标标准号﹑厂检验部门门检验员签章章。内容不符符合要求的合合格证不应收收集到施工技技术资料中去去。3﹑电气设备（器器材）铭牌要求智能建筑工程中中安装的设备备（器材）应应有铭牌；铭牌一般应为金金属材料印制制和安装；塑料制品印制的的铭牌如固定不牢，不应使用。4﹑智能建筑工工程设备﹑材料种类（1）主要设备备包括：a﹑公共广播系系统主要设备：调频频调幅天线及及配套器材﹑扬声器﹑音箱﹑声柱﹑客房床头控控制柜﹑控制开关﹑音量控制器﹑分线箱﹑节目源设备﹑功放设备﹑监听设备﹑分路广播控控制设备（其其中节目源设设备有：激光光唱机﹑磁带录放机﹑调幅调频收收音机﹑传声器等。功功放设备包括括：前级增音音机﹑功率放大器器等）；程控控机﹑调谐器﹑CD机﹑话筒﹑节目选择器﹑控制软件﹑琴台机柜﹑计算机﹑信号中继器﹑有线分配器﹑分支器等。b﹑闭路电视监监控系统主要设备：摄像像机﹑镜头﹑防护罩﹑云台﹑支架﹑解码箱﹑探测器﹑控制台﹑监视器﹑分割器﹑矩阵控制器﹑录像机﹑硬盘﹑电源﹑信息钮﹑计算机﹑数据传输器﹑闸门机﹑感应线圈﹑识别卡﹑求助按钮﹑窗磁﹑门磁﹑读卡机﹑软件﹑巡检站﹑巡更器﹑探测报警器器，可视对讲主机﹑分机﹑电源箱﹑保安控制器﹑控制盘等。c﹑建筑设备监监控系统主要设备：传感感器﹑控制器﹑执行器﹑设备接口箱﹑各种模块﹑计算机﹑软件等。d﹑火灾自动报报警系统主要设备：各类类火灾探测器器﹑消防联动控控制器（主机机等）﹑机柜﹑扬声器﹑模块﹑按钮﹑隔音器﹑分线箱﹑计算机﹑软件﹑话筒等。e﹑住宅智能化化（小区）系系统主要设备：远程程水表﹑电表﹑煤气表﹑楼层控制器﹑集成控制器﹑电源设备﹑广播系统设设备﹑层间分配器﹑路由器﹑抄表模块﹑单元智能控控制器﹑计算机﹑软件等。f﹑综合布线系系统：（1）主要设备备：配线架﹑柜﹑信息插座（配配水晶头）电电源等。（2）主要材料料包括：各种种电线管﹑阻燃PVC管﹑光纤﹑五类线接线盒（不不含专用接线线盒）线槽﹑桥架﹑电线等。5﹑产品合格证证根据国标（GBB5023..1—GB50223.7—97）要求：对于主要设备及及器材，不同规格型型号的产品合合格证各备一一张。电源设备﹑计算算机设备每套套各备一张。不同品种、不同同规格的电缆﹑线槽﹑桥架﹑管类各备一张。将以上所有合格格证分类粘贴在纸纸上，不可重叠，逐逐张进行编号号。6﹑设备（器材材）进场检验验及安装前的的相关电气试试验设备器材到场必必须开箱检验验；需通电试验的设设备（器材）按按照国标《智智能建筑工程程质量验收规规范》GB5033××—2002进行进口设备（器材材）必须附有国国家商检局的的质量检定证证书（检定证证书可替代产产品合格证）。二﹑预检工程验验收记录工程预检是为防防止工程出现现质量缺陷而而采取的手段段。一般工程程部位由专工工组织质检员参加，预预检报告由监监理签证。重重要部位由项项目经理组织织专工﹑质检员、专业监理工工程师签证。预检项目为明配配管﹑各种机柜（台台柜）﹑线缆位置﹑标高,信息插座﹑广播﹑探测器标高高位置等。填写检验内容，需洽商解决决的要如实填写。办理签证后保存存。三﹑隐蔽工程验验收记录按以下内容填写写检查项目a﹑﹑埋在结构内内的各种电线线导管；b﹑﹑接地极埋设设与接地带焊焊接；c﹑﹑吊顶内（人不不能进入）的的电线导管及及线槽﹑桥架等敷设设。主要检查内容：：品种﹑规格﹑位置﹑标高﹑弯扁度﹑连接﹑防腐﹑焊接质量﹑管盒固定﹑管口处理﹑敷设情况﹑保护层及与与其它线缆的的位置关系。检查后与专业监监理工程师办办理签证后保保存。注意事项：a﹑隐隐验内容详实﹑齐全；b﹑检检验意见栏内内要有监理工工程师对质量量的结论性意意见；c﹑签字一定要要齐全，特别别是监理工程程师；d﹑隐隐验时间：按按工艺要求﹑注意各工种种施工时间的的前后顺序。四﹑绝缘电阻﹑﹑接地电阻的的测试记录按表格及《智能能建筑工程质质量验收规范范》GB500300的要要求现场填写写。经确认后后，由监理工工程师核准后后现场办理签签证。五﹑施工组织设设计施工组织设计编编制完成后，项项目部参与编编制人员在《施施工组织设计计会签表》上签签字，签字齐齐全后报公司司级技术主管管部门对施工工组织设计进进行讨论，将将讨论意见签签署在审批会会签表上，由由公司技术负负责人将审批批意见签在审批栏内。在整理竣工资料料时应注意：：审批手续不齐全全的《施工组组织设计》不不能收录或经经补签后收录。将施工组织设计计在执行过程程中的变更记记录整理，尤尤其调整后的的控制性网络络要将更改部部分标于图上上。整理后的施工组组织设计作为为竣工资料的的一部分保存存。六﹑技术交底填填写要求1﹑主要交底内内容a﹑施工准备b﹑操作工艺艺c﹑质量标准d﹑成品保护e﹑应注意的质质量问题2﹑填写a﹑依据标准表表格进行填写写（见表）﹑要求编制﹑报批及时﹑文字规范﹑条理清晰﹑填写齐全。b﹑技术交底编编号依据质量量记录管理程程序编写。c﹑“工程名称”与图纸图签签中一致。d﹑“分部工程”是指如电缆敷设﹑机柜安装﹑探测器安装装等分部工程程中的一种。e﹑技术交底只只有当签字齐齐全后，方可可生效，并下发至施工班班组。3﹑技术交底由由专工留存待待归入竣工资资料七﹑设计变更和和洽商记录1﹑设计变更是是由设计方提提出，等同于于施工图纸，是是施工及结算算的依据。洽商分为技术洽商和和经济洽商，它它一般由施工工单位提出，技术洽洽商一般由建建设单位﹑监理﹑设计﹑施工单位认认可方可作为施工工和结算的依依据。而经济济洽商不需要要设计单位认认可。设计变变更和洽商记记录均进入工程档档案。2﹑洽商的填写写a﹑洽商依据标标准表格进行行填写。要求求办理及时，字字迹工整，条条理清晰，表表达完整。b﹑设计变更﹑﹑技术洽商及及经济洽商应应分别编号。c﹑在“工程名名称”栏中，工程程名称要与图图纸图签一致致，若群体工工程洽商以单单位工程分别别编制，除冠冠以群体工程程名称外，还还应注明单位位工程名称（如如望京花园小小区安防报警警系统）。d﹑在技术洽商商办理中，对对原设计变更更处，均应详详细注明相关关的图纸页号号，轴线位置置﹑修改内容，并并注明修改原原因。e﹑在经济洽商商办理中，同同样应标图纸纸页号及部位位，尤其对洽商商原因和洽商商结论须表述述清楚，作为为工程结算的的依据。f﹑设计变更、洽商的内容要明确确具体，必要要时附图说明。g﹑若在后期洽洽商中，有对对前期某一洽洽商或其中洽洽商重新修正正的情况，必必须注明对前前期修正条款款“作废”的字样。3﹑洽商的保管管a﹑设计变更必必须经由项目目部技术部门门（专工负责责）登记发放放，并与图纸纸发放对应。洽洽商变更内容容要求标注在在原图纸修改改部分，以便便正确指导施施工。b﹑同一区域相相同工程（如如小区内同样样楼型或楼层）需需用同一洽商商时，可用复复印件，需注注明原件存放放处。c﹑分包单位应应通过总包办办理设计变更更，洽商。八﹑竣工图竣工图的绘制整整理由施工单单位完成1﹑竣工图分类类a﹑利用施工蓝蓝图改绘的竣竣工图b﹑在底图上修修改的竣工图图c﹑重新绘制的的竣工图2﹑竣工图的标标志a﹑竣工图应具具有明显的“竣工图”字样，盖红色图章（签签）。它是竣工工图的标志。要按照照规定填写图图章（签）上上的内容，包包括绘制单位位名称﹑审核人﹑技术负责人人和绘制日期期等基本内容容。b﹑竣工图章（签签）的位置用蓝图改绘的的竣工图将竣竣工图章盖在在原图签右上上方，若原处处有内容，可可在原图签附附近空白处加加盖。用底图图修改的竣工工图，应将竣竣工图盖章在在原图签上方方，没有改动动的底图转做做竣工图要加加盖竣工图章章。重新绘制制的竣工图应应绘制竣工图图图签，位置置在图纸的右右下角。原蓝蓝图的封面﹑图纸目录也也要加盖竣工工图章，作为为竣工图归档档，并置于各各专业图纸之之前。但重新新绘制的竣工工图的封面及及图纸目录不不绘制竣工图图签（图签式式样略）。3﹑改绘﹑绘制制竣工图的方方法施工中无变化的的新图：凡在在施工中，按按施工项目没没有变更的，在在原施工图纸纸上加盖竣工工图章后可作作为竣工图。在施工蓝图上改改绘a﹑原则：凡工工程状况与施施工图不相符符的内容，全全部要按工程程竣工现状清清除，准确地地在蓝图上予予以修正（即即依会审提出出的修改意见见﹑洽商或设计计变更上的修修改意见、建设单位与与施工单位双双方提出的修改意意见都应如实实地绘在蓝图图上）。b﹑改绘要求：：变更﹑洽商记录的的内容必须如如实地反映到到设计图上，如图上无无法反映，则则必须在图上上相应部分加加文字说明，注注明有关洽商商编号，并附附该洽商记录录的复印件。无较大变更的，将将修改内容如如实地改绘在在蓝图上，修修改部位用线线条标明，并并注明××年×月×日洽商第×条。修改的的附图或文字字均不得超过过原设计图的的图框。凡工工艺变化﹑平面布置变变化、项目变化及及其它重大变化或或在一张图纸纸上改动部分分超过40％以及修改改后图面混乱乱、分辨不清的的个别图纸应应重新绘制。在底图上修改在底图上（二底底图）修改洽洽商内容，应应做到与施工工同步进行。要要求在图纸上上作一修改备备考表，修改改的内容应与与洽商变更的的内容相对照照，做到不看看洽商原件即即知道修改的的部位及基本本内容。要求求图面整洁﹑字迹清晰（必必要时打字）。备考表洽商编号修改日期修改内容修改人备注修改部位用语言言描述不清晰晰，可用细实实线在图上画画出修改范围围，如底图修修改次数较多多，个别画面面出现模糊不不清等问题，必必须重绘。4﹑绘制竣工图图规定方法和和要求按建筑制图规定定和要求进行行，且必须参照照原施工图和和该专业的统统一图例，修改的内内容准确真实实，并在底图图的右下角绘绘制竣工图图图签。5﹑编制要求a﹑笔墨：编竣竣工图必须采采用不褪色的黑色绘绘图墨水，文文字材料不得得用红色墨水水﹑复写纸﹑一般圆珠笔笔和铅笔等。b﹑文字﹑纸张张：文字采用用仿宋体（可可打字），大大小应协调，严严禁有错别﹑草字。下划线线应使用绘图图工具﹑不得徒手绘绘制。重新绘绘制的竣工图图所用纸张应与与原设计图纸纸张颜色接近近。原设计图图上内容不许许用刀刮或补补贴，做到无无污染﹑涂抹和覆盖盖。九﹑智能建筑工工程竣工资料料的组卷（一）原则：1﹑一般性工程程的文字材料料不多时可不不分卷，规模模大的工程应应分别组卷。2﹑施工技术文文件部分按专专业组卷。3﹑文字材料和和图纸原则上上不能混装在在一个装具内内，要单独装装订，分别装盒。4﹑弱电专业（智智能建筑工程程）按以下子子系统组卷（组组成分卷）a﹑通信网络系系统b﹑信息网络系系统（原办公公自动化系统统）c﹑建筑设备监监控系统d﹑火灾自动报报警及消防联联动系统e﹑安全防范系系统f﹑综合布线系系统g﹑智能化集成成系统h﹑电源、接地地i﹑住宅（小区区）智能化系系统（二）主要内容容A﹑图纸11﹑系统布线平平面图22﹑施工接线图图（管线表）33﹑系统图44﹑各种控制原原理方块图5﹑控制室平面面布置图、布线图6﹑控制箱原理理图B﹑质量检验文文字材料（见见附录）1﹑工程开工报报审表（附开开工报告）2﹑图纸会审记记录3﹑技术交底4﹑施工日志5﹑设备开箱检检查记录（附附设备清册）6﹑工程材料报报验单（附材材料合格证）7﹑工程洽商记记录8﹑分项（分部部）工程报验单9﹑配管及管内内穿线分分项工程质质量量检验评定定表表10﹑绝缘电阻阻测验记录录11﹑隐蔽工程程验收记录录12﹑预检工程程验收记录录13﹑预检工程程记录14﹑工程材料料设备报审审表15﹑××系统统调试记录录16﹑工程竣工工预预验报验单单17﹑工程特殊殊部部位照片18、施工现场场质质量管理检检查查记录19、工程实施施及及质量控制制记记录（共5个表）20、系统检测测记记录21、分部工程程竣竣工验收记记录录22、竣工验收收结结论汇总C、批准的施工工组织织设计或方方案案D、系统的功能能说明明、程序说说明明、使用操操作作说明、光光盘盘、磁盘等等。（三）顺序卷内文件材料排排列列顺序，一一般般为封面﹑目录﹑文件材料﹑工程照片﹑录音录像光光盘