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利益相关者治理与公司财务绩效——来自中国制造业上市公司的经验【完整版】(文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载)利益相关者治理与公司财务绩效——来自中国制造业上市公司的经验席宁严继超[内容提要]本文以中国制连业533家上市公司为样本,采用南开大学“利益相关者治理指数〞,通过实证研究检验了利益相关者治理对财务绩效的影响。结果说明,利益相关者参与程度、利益相关者协调程度、利益相关者治理指数与公司财务绩效之间显著正相关,即良好的利益相关者治理对公司的财务绩效具有积极的影响作用。因此,公司应该完善员工和中小股东的参与机制,协调与政府、监管部门及自然环境的关系,积极履行社会责任,增强与利益相关者的和谐程度,从而改善公司财务绩效。[关键词】利益相关者参与程度协调程度资产收益率中图分类号:F271文献标识码:A文章编号:1000-7636(2021)02—0075—06一、引言近年来,在股东利益最大化的驱动下,控股股东侵害中小股东、员工、消费者权益的事件不断发生,利益相关者治理日益成为学者和管理层关注的问题。公司治理的主体不应局限于股东,而是包括股东、债权人、雇员、顾客、供给商、政府、社区等在内的广阔公司利益相关者(李维安,2005)。{OECD公司治理原那么?(1999年)认为公司治理框架应确认利益相关者的法定权利,并鼓励公司与利益相关者在创造财富、增加就业和维持财务稳健方面进行积极的合作。中国证监会在?上市公司治理准那么?(2002年)中也涉及了银行及其他债权人、职工、消费者等利益相关者的合法权利及治理问题。但与此同时,利益相关者治理问题受到一些学者和管理者的质疑,他们认为,进行利益相关者治理会增加企业运营本钱,降低企业的财务绩效。纵观利益相关者治理的研究,围绕利益相关者治理与财务绩效之间的关系,学者们已提出了丰富的理论和模型,但实证研究还处于探索的阶段。目前,对利益相关者治理的研究大多来自于欧美兴旺国家,且主要集中在利益相关者理论的框架下,研究产品平安、员工关系等企业社会责任与企业社会绩效问题,缺乏对利益相关者治理的深入研究。本文采用南开大学公司治理研究中心开发的“利益相关者治理指数〞(ccGI巢),对利益相关者治理问题进行系统的研究与实证检验。二、文献回忆和研究假设(一)文献回忆自从1963年斯坦福大学一个研究小组(SRI)首次定义“利益相关者〞以来,学者们就利益相关者的概念及相关理论就开始不断讨论,其中以Freeman(1984)的定义最具代表性。他认为,利益相关者是任何影响组织目标实现的团体或个人,而同时他们也受到组织目标实现的影响。主张利益相关者理论的学者认为,管理者的任务是实现公司总价值最大化,而不仅仅是股东投资回报最大化,所以管理者需要考虑决策对公司利益相关者的影响(Blair,1995),这在一定程度上否认了新古典经济学“股东利益最大化〞的经营宗旨。但是,利益相关者治理对财务绩效有什么影响呢?Tumbull(1997)认为,利益相关者治理可以实现参与型民主,引导企业自主治理,提高企业运营效率,改善资产状况。CarriUo(2007)那么认为,股东和利益相关者的利益是相容的,两者都有利于公司的长期效率与经营,在公司治理中,需要通过控制管理行为来支持利益相关者的权益。在实证研究方面,Cochran和Wood(1984),Vance(1975),Alexander和Buchholz(1978)等学者从公司对股东、员工、社区、环境等利益相关者的责任出发,检验利益相关者治理对财务绩效的影响,但得出的结论截然不同。Waddock和Graves(1997)、Scholtem和Zhou(2021)等学者使用KLD数据库对利益相关者治理的财务效应作了相关的实证研究。但是,正如利益相关者治理理论存在争议一样,利益相关者治理的实证研究并未得出一致的结论。(二)研究假设1.利益相关者参与程度与财务绩效利益相关者已日益成为公司战略决策的重要参与者,通过利益相关者参与公司治理,可以减少信息不对称为公司决策带来的损失,但现实的问题是哪些利益相关者“应该〞参与公司治理。对此,李维安等(2007)在伊丹、王辉等人研究的根底上,提出了“关键利益相关者治理观〞,认为只有关键利益相关者才能参与公司治理。在公司治理中,投资者和员工分别以物质资本和人力资本出资,获得收益,承当风险,都是公司的关键利益相关者。Berman(1999)使用KLD数据库测量利益相关者对财务绩效的影响,结果发现员工和产品平安/质量直接影响财务绩效。保护股东权益,尤其是注重中小股东的权益保护,通过累积投票、网络投票等方式降低中小股东参与公司治理的本钱,可以使公司获得持续的资金支持与来源,从而有利于提高公司的财务绩效。基于上述分析,我们提出:假设1:在其他条件不变的情况下,利益相关者参与程度与公司的财务绩效显著正相关。2.利益相关者协调程度与财务绩效利益相关者协调程度与财务绩效利益相关者协调程度主要是衡量公司与利益相关者之间和谐共处、共同开展的状态,具体包括企业履行社会责任、协调与自然环境和社会环境之间的关系。南开大学公司治理研究中心在利益相关者治理评价中,从狭义的企业社会责任(主要包括环境保护、捐款等公益性活动)、公司与政府监管部门的关系及公司的诉讼仲裁事项等方面来考察公司与利益相关者之间的协调程度。从企业社会责任来看,注重环保,协调与自然环境之间关系的公司会比其竞争对手有更好的财务绩效,面临较小的经营风险(Belkaoui,1976);参加公益性活动有助于公司建立良好的企业形象,获得更多的客户,从而有利于公司财务业绩的提升。同时,协调与政府等监管部门的关系,尽量减少违规带来的罚款。而公司与利益相关者之间不和谐的直接显性表现是公司存在诉讼仲裁事项,这将损害公司财务绩效,进而影响企业成长与开展的潜力(李维安和唐跃军,2005)。可见,只有企业与股东、供给商、消费者、员工、政府和社区等利益相关者维持和谐的关系,才能为企业的开展创造一个有利的环境,从而提升公司价值。基于上述分析,我们提出:假设2:其他条件不变的情况下,公司和利益相关者之间的协调程度与公司的财务绩效正相关。3.利益相关者治理指数与财务绩效许多学者通过实证研究发现,加强利益相关者治理,履行对利益相关者的责任有利于企业社会关系的改善,从而实现企业财务绩效的提升。Ruf、Muralidhar和Brown等(2001)应用KLD数据库,从员工关系、产品责任、环境保护、社区关系等利益相关者治理方面进行研究,发现公司社会绩效的变动与当期的财务绩效(销售增长率)正相关,并正向影响着以后会计年度的财务绩效。这一结果说明,公司通过利益相关者治理并改善公司社会绩效,不但能提高短期的财务绩效,而且将有利于长期财务绩效的提升。李维安、唐跃军(2005)的研究说明,利益相关者治理指数对每股收益、净资产收益率等财务绩效指标均有显著的正面影响。Mattingly、Harrast和Olsen(2021)发现实施有效的利益相关者管理的组织有更高的收益。基于上述分析,我们提出:假设3:其他条件不变的情况下,利益相关者治理水平与公司的财务绩效显著正相关。三,研究变量与数据〔一)变量设计1.被解释变量本文以我国制造业上市公司2006年财务绩效指标中的资产收益率(ROA)作为因变量。本文的财务数据来自CCER,其计算公式为:资产收益率=(净利润/平均资产总额)×100%2.解释变量本文将南开大学公司治理研究中心开发的“利益相关者治理指数〞作为自变量,同时选取构成“利益相关者治理指数〞的两个分指数,即利益相关者参与程度和利益相关者协调程度作为另外两个自变量(详见表1)。在实证研究中,根据数据分析的需要,将利益相关者治理指数、利益相关者参与程度、利益相关者协调程度这三个自变量作了百分处理,即取值范围由0—100变为O一1。3.控制变量考虑到公司的差异对财务绩效的影响,采用三个变量作为控制变量:上市公司第一大股东的控制力、公司规模和财务杠杆。用上市公司第一大股东持股比例衡量大股东控制力,用总资产的自然对数作为公司规模的替代变量,用债务与总资产的比例来衡量财务杠杆(详见表1)。(二)样本选取与数据来源由于受到行业特征和行业监管的制约,不同行业的利益相关者治理状况存在差异,为了防止行业特性的差异对实证结果的影响,本文以中国制造业上市公司为研究对象。财务数据主要来自CCER数据库中2006年的数据,遵循信息完整性原那么,排除含有异常信息的样本公司后,得到有效样本公司533家。利益相关者是一个广泛的概念,要全面准确量化利益相关者治理是一个复杂而棘手的问题。本研究中的利益相关者治理指数是南开大学开发的公司治理指数中的一个维度:利益相关者治理指数。2003年由南开大学提出的中国上市公司治理评价指标体系(CCGI弧)是目前我国较为系统的公司治理评价体系,通过对中国上市公司进行大样本全面量化评价分析,以指数的形式科学反映上市公司的治理状况。指数的根底数据来源包括截至2007年4月30日上市公司的年报、企业社会责任报告、巨潮资讯网站和上市公司网站等公开信息。实证数据采用SPSSl3.0软件进行处理。四、模型设计与实证结果分析(一)模型构建为检验上述假设,建立实证模型如下:(二)利益相关者治理状况描述性统计如表2所示,中国制造业上市公司利益相关者治理指数均值为0.546,最大值为0.875,最小值为0.274,标准差为0.095。就制造业上市公司利益相关者治理的平均值而言,利益相关者治理机制薄弱,但从标准差来看,利益相关者治理机制在公司之间的差异并不显著。制造业上市公司利益相关者协调程度(O.680)好于利益相关者参与程度(O.436)。财务绩效指标ROA的均值为0.029,最大值(0.289)与最小值(一0.349)相差0.638,差距较大。(三)研究变量相关性分析由表3可以看出,在1%的显性水平上,利益相关者参与程、利益相关者协调程度、利益相者治理指数与资产收益率正相。就控制变量而言,在1%的显性水平上,第一大股东控制力、司规模与资产收益率正相关;务杠杆与资产收益率负相关。(四)回归结果与讨论如表4所示,在模型1和模型2的回归结果中,Adj.R2分别为0.218和0.217,拟合优度一般;但从F检验(两个模型的F值分别为30.599和37.879)来看,回归方程对被解释变量在整体上具有显著影响;从D—W值来看,两个模型均不存在自相关,因此总体来说模型1和模型2可以接受。模型1的回归结果支持假设1和2,在1%的显著水平下,利益相关者参与程度与公司财务绩效之间显著正相关。也就是说,提高员工、中小股东等利益相关者参与公司治理的程度,加强投资者关系管理可以改善公司绩效。在1%的显著水平下,利益相关者协调程度与公司绩效之间显著正相关。这说明,履行企业社会责任,协调好与政府、社区等利益相关者的关系,会增强企业与利益相关者之间的和谐程度,有利于带来良好的财务绩效。模型2的回归结果支持假设3,在1%的显著水平下,利益相关者治理水平与公司绩效之间显著正相关。五、建议整体来看,我国制造业上市公司利益相关者治理机制薄弱,尤其是利益相关者参与程度低。针对前面实证检验的结果,我们提出以下建议:第一,完善利益相关者参与机制,提高利益相关者参与程度。企业应该通过加强员工参与机制、中小股东参与机制和投资者关系管理来维护其权益,包括可以通过职工董事、职工监事、工会等方式使员工参与公司决策;通过网络投票、委托代理投票等方式可以降低中小股东参与公司治理的本钱,提升其参与积极性。同时,上市公司应根据?上市公司与投资者关系工作指引?,进行充分地自愿性信息披露,为投资者参与公司治理创造条件,以此减少信息不对称,保证决策的公平性与科学性。第二,加强企业社会责任建设,完善利益相关者协调机制。公司必须履行对各利益相关者的责任,如产品质量责任、员工健康与平安责任等,制造业上市公司还要注重生产对自然环境的影响,加强环境保护。同时,公司应通过社会公益事业,建立良好的声誉,提升社会形象,使公司与社会环境更加和谐地开展。在日常管理中,上市公司应尽可能减少诉讼及仲裁事项,协调好与政府及监管部第三,完善公司治理结构,提高利益相关者治理水平。提高利益相关者治理水平需要良好的公司治理结构与治理机制予以保证。董事会是公司治理的核心,公司可以通过设立社会责任委员会或道德伦理委员会等董事会专门委员会,来监督公司的战略与决策是否考虑到利益相关者权益等问题。通过加强董事会建设,保证公司决策的公正、公平、公开,实现上市公司的自主治理机制,保证公司与利益相关者的和谐开展,最终提高公司财务绩效。最后说明一点,为了研究模型的清晰,本文仅将第一大股东控制力、公司规模和财务杠杆作为控制变量纳入到了研究模型中去考察利益相关者治理对公司财务绩效的影响,但可能还存在着影响公司财务绩效的其他因素。在今后的研究中,可以把公司特征(包括公司成长周期、控制权属性等)、董事会特征(包括董事会规模、独立董事的任职等)作为控制变量,进一步作系统的实证分析。参考文献:[1]李维安.公司治理学[M].北京:高等教育出版社,2005.[2]FreemanR.蜥cManagement:AStakeholderPerspective[M].EnglewoodCliffs,NJ:Prentice—Hall,1984.[3]BlairM.M.OwnershipendControl:RethinkingCorporateGovernancefortheTwenty—firstCentury[M].WashingtonDC:TheBrookingInstitution,1995.[4]TurnbwUS.StakeholderGovennance:ACyberneticendPropertyRightBAnaly害i8[z].ScholarlyResearchandTheoryPapers,1997(5):1l一23.[5]CAlrlmo,ElenaFPerez.CorporateGo’,em∞ce:Shareholders'interests'andOtherStakeholders'interests[J].CorporateOwnership&Control,2007。4(4):96—102.[6]CochranPL,WoodRA.CorporateSocialResponsibilityandFinancialPerformance[J].Academy0fManagementJoumal,1984,27(1):42-56.[7]VanceSC.AreSociallyResponsibleCorporationsGoodInvestmentRisks?[J].Academy0fManagementReview,1975,64(8):18—24.[8]AlexanderGJ,BuchholzRA.CorporateSocialResponsibilityandStockMarketPerformance[J].AcademyofManagementJournal,1978,21(3):479—486.[9]WaddockSA,GrazesSB.TheCorporateSocialPedormanee-FinancialPerformaneLink[J].StrategicManagementJournal,1997(18):303—319.[10]ScholteusB,ZlmuYQ.StakeholderRelationsandFinancialPerformance[J].SustainableDevelopment,2021(16):213—232.[11]李维安,王世权.利益相关者治理理论研究脉络及其进展探析[J].外国经济与管理,2007(4):10—17.[12]BermanSL,WicksAC,Kothas,eta1.DoesStakeholderOrientationMatter:theRelationshipbetweenStakeholderManagementModelsandFirmFinancialPerformance?[J].AcademyofManagementJournal,1999,42(5):488—506.[13]李维安,唐跃军.上市公司利益相关者治理机制、治理指数与企业业绩[J].管理世界,2005(9):127—136.[14]唐跃军,李维安.公司和谐、利益相关者治理与公司业绩[J].中国工业经济,2021(6):86—98.责任编辑:魏小奋万方数据利益相关者治理与公司财务绩效——来自中国制造业上市公司的经验席宁,严继超作者单位:南开大学商学院公司治理中心,天津市,300071刊名:经济与管理研究英文刊名:RESEARCHONECONOMICSANDMANAGEMENT年,卷(期):2021,""(2)被引用次数:0次参考文献(14条)1.李维安公司治理学20052.FreemanRStrategicManagement:AStakeholderPerspective19843.BlairM.MOwnershipandControl:RethinkingCorporateGovernancefortheTwenty-firstCentury19954.TurnbwllSStakeholderGovermance:ACyberneticandPropertyRightsAnalysis1997(5)interests2007(4)6.CochranPL.WoodRACorporateSocialResponsibilityandFinancialPerfonnence1984(1)7.VanceSCAreSociallyResponsibleCorporationsGoodInvestmentRisks1975(8)8.AlexanderGJ.BuchholzRACorporateSocialResponsibilityandStockMarketPerformance1978(3)9.WaddockSA.GraresSBTheCorporateSocialPerformance-FinancialPerformaneLink1997(18)10.ScholtensB.ZhouYQStakeholderRelationsandFinancialPerformance2021(16)12.BermanSL.WicksAC.KothaSDoesStakeholderOrientationMatter:theRelationshipbetweenStakeholderManagementModelsandFirmFinancialPerformance1999(5)相似文献(10条)1.学位论文蓝英废旧家电管理中的消费者参与及回收模式研究2021随着信息技术的飞速开展,电子产品的更新换代越来越快,废旧家电的回收处理问题接踵而至。世界各国纷纷立法,在电子行业推行生产者责任延伸制,将产品责任延伸至产品废弃后的回收处理阶段。在资源、环境、国际竞争等多重压力下,我国政府和企业也开始重视废旧家电的回收管理。但是,由于经济、文化等多种因素的影响,我国的废旧家电回收管理工作开展并不顺利。为了解决这个问题,需要深入分析废旧家电回收管理体系的结构,识别我国现有体系存在的问题,寻找可行的解决方法,为我国政府和企业开展废旧家电的回收管理提供决策参考。基于此,本文在相关理论的指导下,对废旧家电管理中的消费者参与及回收模式进行了较为系统的研究。<br>首先,对废旧家电回收管理体系的结构进行剖析,通过对国内外现有回收管理体系的比拟,识别我国废旧家电管理中急需解决的关键问题。废旧家电的回收管理研究起步较晚,但兴旺国家已经开展相关实践,并取得了较好的实践效果。通过对典型案例的研究,勾画出废旧家电回收管理体系的结构,进一步比拟分析了各管理体系的优缺点。通过利益相关者分析初步探讨了各管理体系的适用条件,并在此根底上,通过分析我国现状及存在的问题,发现我国废旧家电管理的瓶颈问题,即消费者参与程度不够,从而导致废旧家电的回收率不高,进而影响企业的参与程度。<br>其次,基于管理体系利益相关者分析的结果,对我国消费者的废旧家电回收参与行为进行了深入研究。以成都市居民为样本的问卷调查结果说明:效劳动机、行为态度、经济动机、主观标准、行为障碍是影响我国消费者参与的主要因素,且对参与行为意向的影响依次递减;环境知识对参与行为意向不产生直接影响,但是对行为态度的影响比拟明显;情境因素中只有宣传信息的影响具有统计意义,法规政策的强制实施对改变消费者废旧家电处置行为的作用并不明显。研究结果可以为我国相关法规政策的制定和回收管理体系构建中涉及到的相关问题提供参考。<br>最后,在消费者参与行为意向研究的根底上,提出了三种废旧家电回收模式模型,为企业构建适宜的回收管理体系提供决策参考。企业在废旧家电回收处理过程中,需要综合各方面因素的影响,选择有利于自身开展的回收管理模式。<br>本文采取定性与定量研究相结合的研究方法,对废旧家电管理体系,尤其是消费者参与及回收模式进行了系统的研究,为我国政府制定相关的法规政策、企业构建合理的回收管理体系提供了理论参考。2.期刊论文孙蕾会计准那么的经济后果及启示分析-现代商贸工业2021,21(24)会计在客观反映企业经济活动的同时,还具有经济后果性,能够影响到不同主体的经济利益.而我国的利益相关者对会计准那么制定过程的关注程度和参与程度还不高.准那么制定机构应当充分考虑利益相关者的信息需求,让利益相关者能够充分参与会计准那么制定的过程之中,这是制定高质量会计准那么的根本前提.市公司评价-证券市场导报2007,""(5)本文对中国最具价值上市公司利益相关者治理机制所做的评价显示:(1)上市公司利益相关者治理指数较低,在不同上市公司之间的分布不均衡,利益最具价值上市公司利益相关者治理机制相对样本总体较好.2004年中国最具价值上市公司利益相关者参与程度显著高于样本中的其他上市公司,同时2004年中国最具价值上市公司利益相关者参与程度高于2003年中国最具价值上市公司,但是利益相关者和谐程度那么不然.4.会议论文向蓓莉学校开展规划制定过程里的公民身份——以北京两所农村小学为个案2021论文根据参与研修的校长们对学校开展规划制定过程的讨论,以及北京两所农村小学分别制定非参与式与参与式学校开展规划的过程,探讨了如下问题:学校的利益相关者——学生、家长、教师、中层管理者、校长、社区人员(村支书与村长、事业企业单位负责人、工会主席)、教育行政管理者(教委负责人)——有参与学校公共生活的权利;学校开展规划制定过程里,未享有参与学校管理与决策权责的学校利益相关者成为学校里的不完整公民。在参与式学校开展规划中,利益相关者不再是被研究对象、学校开展规划的被告知对象,而成为参与学校决策的主体,学校开展规划的制定过程由此成为一个交互主体间对话与协商的过程,利益相关者的参与程度到达“参与阶梯〞的第六级:学校管理者发起,与利益相关者共同决定。利益相关者参与每一步方案和执行,并参与决策;利益相关者的公民身份趋于完整。5.学位论文庄旭筠论公司并购中利益相关者的保护2007公司并购是一项重大的公司间的交易行为,公司间的有效并购有利于资源的优化配置,扩大和提高规模经济效益。本文拟探讨五个方面的内容。第一,公司并购的根本理论问题。本文从公司并购与相关概念的界定入手,阐述了公司并购的对价方式及并购形式,并引出公司并购中的利益相关者保护问题;第二,国有企业并购中的问题。本文分析了国有企业在并购行为中存在的国有资产流失问题,同时在借鉴西方国家国有资产监管经验的根底上提出了完善我国国有资产监管体制的设想;第三,公司并购中职工利益保护问题。在公司并购中,公司必须高度重视职工权益,无论在并购程序中职工的参与程度上,还是公司解散后与职工劳动关系的变动及救济上,以及在公司并购完成前职工在公司内形成的债权的实现及救济上,公司都必须妥善安排、周密处理,较大程度上实现职工的权益;第四,债权人利益的保护。本文的第四局部从债权人利益保护的根底和原那么写起,从并购的不同类型对债权人的利益进行区分保护:第五,公司并购中利益相关者保护的立法思考。要完善我国公司并购立法首先应确定公司并购的根本原那么,并结合我国的实际情况提出建议。6.学位论文郭大瑞商业银行参与公司治理研究2006“公司治理〞作为舶来品,是从英文“CorporateGovernance〞翻译过来的。何谓“公司治理〞?学界从不同的角度提出了不同的观点,笔者认为,公司治理是用来协调公司与所有利益相关者的利益关系,以实现各利益相关者之间的利益平衡而实施的内部治理结构与外部治理机制的总和。公司治理的实质是所有权与控制权配置的契约关系,它的核心是治理的主体、治理对象和治理方式。换句话说,就是谁有权治理公司、治理什么和怎样治理。在“股东会中心主义〞理念下,股东被认为是公司的唯一所有者,公司存在与开展是以股东利益为最终目标,且唯一目的就是为股东赚钱,公司治理的设计都是围绕着怎样使股东利益最大化来设计的。但随着公司规模的扩大,在资本市场上中小股东众多,股份日益分散,作为“理性的冷漠人〞的中小股东,在证券市场上以“用脚投票〞的方式发挥对经营者的惨淡监督,于是,公司治理踏入“董事会中心主义〞时代。在此理念下,由于信息不对称所带来的逆向选择和道德风险,董事监督经营者的能力下降,监控总体上出现了弱化趋势,经营者损害职工、债权人等利益相关者的利益的现象不断发生,随后,公司治理演进到利益相关者参与的“共同治理〞阶段。公司作为与利益相关者签约的一种联结,银行是公司的重要签约人,有权参与公司治理,监控经营者,维护其切身利益。因此,银行参与公司治理,是人们对公司治理认识不断深化的必然结果,是公司治理理念变迁下的必然产物。商业银行参与公司治理并非偶然,其背后有着深厚的理论基石。从经济民主理论上讲,在传统的公司民主中,公司治理所表达的民主只是资本民主,即资本所有者股东们的民主。而银行作为在经济民主理论下的市场经济主体,那么被排除在公司治理之外。作为民主的公司,如要缓和各利益相关者之间的矛盾,使它们平等地享有经济开展的时机,平等地分享财富和权力(利),赋予参与权是必不可少的,银行也不例外。从对公司治理外延的认识上讲,人们将目光转向除股东以外的其他利益相关者,公司治理的目标函数不再限于股东的利益参数,而是全体签约人的利益的最大化。银行作为资本市场的最重要签约人,公司如要实现其利益最大化,最好的方法是让银行参与公司治理。从社会本位理念来讲,公司治理理念已由“股东本位〞转向“社会本位〞,公司不仅对股东承当责任,也对社会承当责任。银行作为公司融资的最重要渠道,公司一旦陷入困境,银行债权实现势必落空,进而影响整个社会的金融秩序。因此,银行有必要参与公司治理。从公司的社会责任上来讲,公司作为一种社会存在,其经营与开展必然影响到各类社会力量,在公司治理中不能排除这类利益主体。从利益相关者理论角度讲,公司作为各种要素投入的组合,股东仅是资本提供者之一,并且可以借助“用脚投票〞来转移风险,但银行债权人的本金与利息的回收那么要承当更大的风险,且无时机转移风险。因此,应提高银行在公司治理中的发言权,形成“共同治理〞模式。从经济学理论上分析,首先,根据公司契约理论,公司已经由一个所有权与经营权绝对统一于一身的“业主经营〞进入了物质资本与人力资本相别离的“委托他人经营〞。其次,在委托代理理论下,股东日益分散,每个股东的监控权被稀释,无法克服经营者的道德风险及逆向选择。银行作为资金提供者,作为委托人,有权参与公司治理,并能克服该理论产生的弊端。再次,公司的产权理论决定了谁是经营活动的参与者,并界定了收益的分配。作为产权主体之一的银行,为防止债务人(公司)逃离其债权,有资格参与公司治理,也有权对财富的分配予以参与。在实践中,银行作为公司主要的资金提供者,是公司最大的债权人,相对于股东来说更为关注公司的运营,加之银行以其自身的优势更易获取公司的信息,有能力也有动力参与公司治理。在有限责任制度下,股东利益受到保护,但由此制度产生的风险外部性却剥夺了银行债权,使银行承受这一部分风险。银行债权无论通过私法还是司法救济,都起不到多大的作用,因此,银行参与公司治理是必然的也是必要的,鉴于此,美、德、日三国逐步吸收银行参与公司治理。由于各国文化传统、融资方式等不同,呈现出不同的参与模式。在德国、日本,银行主动、积极地参与公司治理,银行同时兼具股东和债权人的双重身份,银行的股权监督与债权监督有效地制约了公司经理层,又最大限度地维护了银行利益。而美国银行在公司治理中的作用,主要是通过其作为企业的债权人来实现,参与方式是间接、消极的,这种单纯的债权干预使得美国银行在公司治理中的作用相对较弱。而我国银行对于公司治理的参与程度相对较弱,现行的?商业银行法?禁止商业银行持有公司股份,新?公司法?仍将银行排除在公司治理之外,?破产法?对银行债权的保护起不到实质作用,银行债权约束总体上是软化的。鉴于美、德、日三国的成功经验,立足于自身的文化土壤,借鉴国外的成功模式,并以此构造自己的参与模式。笔者认为,我国作为大陆法系传统国家,融资体制、资本市场的兴旺程度都与德、日两国相似,在设计我国银行参与公司治理路径方面,应吸收德、日两国的有效制度。完善新?公司法?,增加银行参与公司治理的相关规定;修改?商业银行法?,取消分业经营,允许银行持有公司的一定股份;制定统一的?破产法?,建立银行对公司的相机治理机制;修改?主办银行管理暂行方法?,确立真正的主办银行制度。通过法律、法规的修改与完善,建立银行参与公司治理的相应制度与法律环境。健全的法律制度是现代社会文明的根底,这就昭示我们治理公司如同治理国家一样,在多元化、多元利益的社会里,塑造和谐社会、和谐公司,就需要找一个银行参与公司治理结合点。7.学位论文王永建社会责任背景下的公司治理2007公司社会责任理论是涉及法学、经济学及管理学等众多学科的一个重要课题,意在缓和直至解决现代公司带来的一系列严重社会问题,最终构建公司与社会之间的和谐关系。随着社会本位思想确实立,传统公司法中股东利益至上的观念招致质疑,谋求股东利益最大化不再是公司存在的唯一目的,整个社会都重视并呼唤公司的良知,要求公司承当社会责任的呼声随之高涨。处于变革进程中的中国,经济体制、社会结构、价值观念的巨变在推动中国融入世界的同时,也一定程度上导致了社会失序,公司社会责任的缺失便是表达之一。一些公司只片面追求股东利润的最大化,却无视了根本的人文关心,无视对环境的善待保护等等,这些由公司所引发的问题使越来越多的人意识到,公司开展绝不仅仅是公司自身的问题,公司不仅以为股东获取最大利润作旨归,它同时应当维护公司的职工、债权人、消费者、甚至公司所在社区等其他相关者的切身利益,而对这些利益相关者合法权益的保护,要求公司承当相应的社会责任。随着公司社会责任运动的逐渐兴起,进而推动了公司治理结构的变革和完善。本文从完善公司治理结构的角度论述了如何通过公司治理结构的调整,引入非股东利益相关者参与公司治理,以强化公司社会责任。全文将从四个局部展开,主要内容如下:第一局部,公司社会责任一般理论诠释。此局部将介绍公司社会责任的提出及其背景、开展脉络,并分析公司社会责任之主要法律特征,论述公司社会责任的法理根底,对公司社会责任的内涵进行界定。第二局部,公司社会责任与公司治理结构。从公司治理结构的演变来看,公司社会责任与公司治理结构之间存在着互动关系,此局部将阐述公司社会责任理念确实立和落实对公司治理产生的积极影响,而基于“利益相关者〞理论的公司治理结构改革正是落实公司社会责任的理想途径。第三局部,公司社会责任理念下的国外公司治理结构变革研究。此局部将依次介绍美国在立法实践中如何受公司社会责任相关理论影响而对公司治理结构进行的变革情形,以德国为典型的欧洲公司治理中的职工参与制度,德、日实行的银行(债权人)参与治理制度,及这些国家同一的开展趋势,即:将利益相关者直接或间接地参与到公司治理中来。第四局部,完善我国公司治理结构,以强化公司社会责任。尽管新?公司法?中明确规定了公司要承当社会责任,并在通过具体法律条文的增改从具体制度上来强化公司社会责任,较以往规定有了较大进步,但新?公司法?的规定仍然存在缺乏。此局部将从完善我国公司治理结构出发,有针对性地提出引入非股东利益相关者对公司进行共同治理,继而对如何进一步提高职工参与程度和具体制度安排及如何引入银行参与公司治理进行设计,并对其他利益相关者的参与作了初步探索。8.期刊论文唐跃军.TANGYue-jun上市公司利益相关者治理机制评价与治理指数分析-管理科学2005,18(4)利益相关者的相关问题已成为现行公司治理框架中不可或缺的局部,因此设置公司员工参与程度、公司社会责任履行状况、公司投资者关系管理、与公司监督管理部门的关系、公司诉讼与仲裁事项等利益相关者治理评价指标,考察中国上市公司利益相关者参与公司治理和利益相关者权益的保护状况,并得出利益相关者治理指数.研究说明,我国上市公司利益相关者治理指数较低、治理机制较为薄弱、治理机制在不同上市公司之间差异较大.利益相关者治理机制较好的上市公司只是少数,多数上市公司的利益相关者治理机制,特别是投资者关系管理制度有待加强.建议在公司治理中考虑利益相关者的权益,鼓励利益相关者适当而有效的参与公司治理和管理.9.学位论文谭曦我国上市公司财务治理评价研究——基于财务治理效率最优化目标导向202120世纪末,为解决上市公司治理中出现的一系列难题,财务治理理论应运而生,上市公司的财务治理质量也开始成为学术界和理论界共同关注的焦点问题。要提高上市公司财务治理质量,必须从整体上把握上市公司财务治理的状况。而要了解上市公司财务治理的状况,就必须进行财务治理评价。本文立足于我国上市公司财务治理实践,构建财务治理评价的理论框架,将财务治理目标与财务治理评价相结合,以“财务治理效率最优化〞为导向,确立财务治理评价要素,设计“财务治理评价记分卡〞作为评价的主要工具,从而将财务治理评价转化为对财务治理结构、财务相机治理机制、财务治理信息披露及财务绩效四个方面的评价,并设置对应的评价指标进行综合评分,最终实现财务治理评价指标体系的完整构建。本研究是在财务治理理论研究方面进行的一次探索,同时也为利益相关者分析我国上市公司财务治理状况,探索上市公司财务治理模式,提高上市公司财务治理质量提供一定的依据和标准。其主要内容包括以下几个方面:首先,明确财务治理评价的概念,初步建立财务治理评价的理论框架。财务治理评价是由独立的法人评价机构,根据财务治理环境,设置财务治理评价指标与评价标准,采用标准的程序和科学的方法,对评价对象目前的财务治理状况进行系统、客观、准确地评定的一种行为。财务治理评价系统作为财务治理一个相对独立的子系统,主要由评价主体、评价客体、评价目标、评价原那么、评价要素及指标、评价标准、评价方法和评价报告八个要素构成。各构成要素相互关联协调,具备一定的逻辑关系。其中,评价主体是评价的起点,评价主体的需要构成评价目标,并进一步决定评价客体、评价指标以及评价标准等其他方面。评价要素及指标是整个评价体系的核心。评价要素是根据作用机理或表现特征的不同,对影响财务治理的重要因素进行的根本类别划分。而评价指标那么是评价要素的具体化。评价标准是衡量财务治理质量的标尺。有了评价指标和评价标准,还要通过一定的评价方法进行综合运用,才能取得公正的评价结果。评价报告那么是财务治理评价最终成果的表达。在进行财务治理评价的整个过程中,为保证评价结果的有效性,应始终以客观性、全面性、科学性、可操作性及重要性等财务治理评价原那么为指导。明确财务治理评价的目标导向,并以此为核心确立财务治理评价要素,初步完成“财务治理评价记分卡〞的设计。财务治理目标是分析和评价公司财务治理活动是否合理、有效的根本依据和准绳。要实施财务治理评价,并建立起完善的、可衡量企业长远开展的财务治理评价体系,必须将财务治理评价与财务治理目标结合起来。现阶段财务治理的目标是在既定的财务治理环境及其变迁中,获取最优化的财务治理效率。财务治理效率是一种复合性效率,是结构性效率和适应性效率的结合,也是静态财务治理效率和动态财务治理效率的综合表达。从效率的根本涵义来看,财务治理效率的本质是财务治理所得效用与所付本钱之间的比照关系。从博弈的角度看,财务治理效率更多地表达为一种合作性效率。以“财务治理效率最优化〞为导向,分析影响或表达财务治理效率的重要方面,确立了财务治理结构、财务相机治理机制、财务治理信息披露、财务绩效四个财务治理评价要素,设计“财务治理评价记分卡〞作为上市公司财务治理评价的重要工具。其中,“财务治理结构〞、“财务相机治理机制〞要素分别从财务静态治理和财务动态治理两个方面出发,对财务治理的“结构性效率〞和“适应性效率〞进行评价;“财务治理信息披露〞要素那么着重考察财务治理信息的质量和获取方便性。财务治理信息是财务治理的载体,其枢纽作用的发挥情况直接关系到财务治理的效率,也是财务静态治理和财务动态治理共同协调发挥作用的关键。而以上三者在财务治理中发挥的作用最终还是会反映在“财务绩效〞上,财务绩效是财务治理效率的终极量化表现形式。同时,财务绩效本身也是财务治理信息的一个重要组成局部。这四个方面的评价要素以“财务治理效率最优化〞为核心,统一于财务治理评价记分卡这个体系之中。通过对这四个要素的评价,可以兼顾定性指标与定量指标,财务指标与非财务指标,从而实现对财务治理进行简洁全面评价的目标。财务治理评价记分卡作为财务治理评价的重要工具,将财务静态治理与财务动态治理相结合,表达了利益相关者共同参与财务治理的观念,强调了财务治理信息的重要作用,还表达了财务治理目标与财务目标的统一。围绕四个财务治理评价要素,进行具体评价指标的设置,并对综合评价方法的运用及财务治理评价的实施进行介绍。本文设计了18类共45个主要指标进行财务治理评价,其中:(1)财务治理结构评价由财务资本结构评价和财务组织结构评价两个局部构成。财务资本结构评价重点针对股权分布状况和股权性质进行;财务组织结构评价那么从股东大会、董事会、监事会、经理层四个层面出发,对财务组织制度设定的完备度、运行标准性、运行有效性等方面的内容进行考察。该局部设置6类共22个主要财务治理评价指标。(2)财务相机治理机制评价实质上就是对外部利益相关者(主要是债权人和员工)参与相机财务治理的能力和程度进行评估,共设置含债权人参与能力、参与程度、员工参与能力、参与程度在内的4类共11个主要财务治理评价指标。(3)财务治理信息披露评价主要是考察财务治理中信息枢纽功能发挥的情况,具体从所披露财务治理信息的客观性、完整性、及时性及使用方便性四个方面设置了对应评价指标。(4)财务绩效是财务治理成果的一个表达,对公司财务绩效进行评价,可以从量化的角度对财务治理评价的结果进行补充和修正。在指标的设置方面,主要从盈利能力、资产质量、债务风险和开展能力四个方面出发,设置8个具有代表性的、能综合反映财务绩效的评价指标。单个零散的评价指标只能对上市公司财务治理的某一个方面进行评价,运用多指标综合评价方法才能得出最终的结论。进行各指标的分值确定时,定性的指标可采取评价分值的形式对其进行定量化处理;定量指标那么根据正向指标、逆向指标和适度最优指标的不同属性进行分值确定。利用专家调查法进行各指标的权重设置,按照简单线性加权的方法,计算出具体评价分值,并据此确定对应评价等级,最终完成上市公司财务治理的综合评价。财务治理评价的实施方面,在我国市场竞争机制以及信誉机制尚未完善的情况下,评价工作可考虑由非营利性组织独立实施或是由独立的咨询公司与非营利性机构合作进行。当信誉机制以及市场机制得到完善后,也可以由市场选择并逐步形成最有权威和公信力的评价机构。财务治理评价的实施程序一般包括:评价前期准备、现场信息收集、分值计算及出具初步结论、反应与修正及作出最终评价结论五个阶段。本文还选取我国资本市场上的一家上市公司,从实际应用角度对财务治理评价指标体系的可操作性进行了模拟演示和讲解。本文的创新点在于:(1)初步构建财务治理评价体系。建立财务治理评价理论框架,确立财务治理评价要素,设计财务治理评价记分卡,完成具体评价指标设置,并对评价方法的运用和评价实施的程序等进行了说明,较为全面地对财务治理评价问题进行探讨。(2)结合财务治理目标,以“财务治理效率最优化〞为导向进行财务治理评价研究。(3)将静态财务治理评价与动态财务治理评价相结合,强调对动态财务治理的评价。10.学位论文应业荣联合作业理论及其在海洋石油对外合作应用的研究1999该论文从中国南海东部中外合作油田采用联合作业三年多来的实践出发,针对联合作业中存在的误区,对联合作业的产生背景进行了追溯,指出了联合作业的优热与缺陷.通过对联合作业法律概念的澄清,得出联合作业集团中各方的合作关系,为联盟关系,联合作业机构是一种契约式合营企业,其根本依据是联合作业协议.论文中对该地区三个联作业管理形式的实证分析,解释了现代管理模式与组织形式的不确定性,说明参与各方的文化、油田的具体情况、中方的参与程度及谈判的结果等都在一定程度上的影响或决定着管理模式的选择.该论文还对联合作业的外部环境和内部条件两方面进行了分析,提出联合作业一方面要考虑利益相关者管理,建立一种和谐的中外合作关系.下载时间:2021年11月12日下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以,谢谢选择,祝您工作顺利,生活愉快!地产广告语1、让世界向往的故土

2、某沿河楼盘:生活,在水岸停泊

3、一江春水一种人生

4、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧

5、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景

6、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产

7、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华

8、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子

9、某学区房:不要让孩子输在起跑线上

10、尾盘:最后,最珍贵

11、回家就是度假的生活

12、生命就该浪费在美好的事情上

我们造城——

2、我的工作就是享受生活——

3、我家的客厅,就是我的生活名片——

4、在自己的阳台看上海的未来——

5、公园不在我家里我家住在公园里——

6、这里的花园没有四季——

7、***,装饰城市的风景——

8、***,我把天空搬回家——

9、房在林中,人在树下——

10、生活,就是居住在别人的爱慕里——

11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——

12、好生活在〖珠江〗——

13、爱家的男人住〖百合〗

城市岸泊:城市的岸泊,生活的小镇

生活之美不缺少,在于发现

情趣不在于奢华,在于精彩

生活有了美感才值得思考……

玫瑰庄园:山地生态,健康人生

卓越地段,超大社区

一种完整且完善的环境,像原生一样和谐

原生景象自然天成

人本理念精品建筑

知名物业智能安防

诚信为本实力铸造

比华利山庄:海岸生活——引领世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢华

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人与自然的融合

苹果二十二院街:人文自然现代

铺的蔓伸

荣和山水美地:让世界向往的故土

香港时代:时代精英开拓未来

领衔建筑,彰显尊贵

绿地崴廉公寓:金桥40万平方米德国音乐艺术生活

汇都国际:昆明都心,城市引擎

财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都

西部首座巨型商业之城

颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地

新江湾城:绿色生态港国际智慧城

新江湾城,一座承载上海新梦想的城区

上海城投,全心以赴

建设知识型,生态型花园城区

风和日丽:入住准现楼,升值在望

湾区大户,空中花园

大格局下的西海岸

市中心:市中心少数人的专属

颠峰珍贵市中心的稀世名宅

正中心城市颠峰领地

颠峰勾勒稀世名宅

繁华不落幕的居家风景

地利皇者尽得先机

稀世经典180席

阳光国际公寓:阳光金桥来自纽约的生活蓝本

钟宅湾:海峡西岸生态人居休闲商务区

会聚国际财富与人居梦想的绝版宝地

二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪

谁控制了海洋,谁就控制了一切

站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代

东南门户海湾之心

海峡西岸生态人居休闲商务区

让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史

上海A座〔科维大厦〕:创富人生的黄金眼

掘金上海!创富人生!

远东大厦:花小公司的钱,做大公司的事

未来城:无可挑战的优势无可限量的空间

绿地集团:居住问题的答疑者,舒适生活的提案人

茶马驿栈:精明置业时机享受附加值财富最大化

雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡

金地格林春岸:城市精英的梦想家园

繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露

建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔

占据最正确景观位置,用高度提炼生活

完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章

创新房型推陈出新,阔气空间彰显非凡

365天的贴身护卫,阔度管理以您为尊

金地格林小城:心没有界限,身没有界限

春光永驻童话之城

我的家,我的天下

东渡国际:梦想建筑,建筑梦想

齐鲁置业:传承经典,创新生活

比天空更宽广的是人的思想

创新远见生活

嘉德中央公园:一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品

极至的资源整合丰富住家的生活内涵

苛求的建造细节提升住家的生活品质

地段优势,就是永恒价值优势

设计优势,就是生活质量优势

景观优势,就是生命健康优势

管理优势,就是生活品味优势

空中华尔兹:自然而来的气质,华尔兹的生活等级享受,没有不可逾越的极限

所谓完美的习惯,是舒适空间的心情定格!

临江花园:经典生活品质

风景中的舞台

美林别墅:源欧美经典纯自然空间

住原味别墅赏园林艺术

淡雅怡景温馨自然

钱江时代:核心时代,核心生活

核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来

城市精神,自然风景,渗透私人空间

泰达时尚广场:是球场更是剧场

城市经济活力源

时尚天津水舞中国

未来都会休闲之居

创意时尚天天嘉年华

健康快乐新境界

商旅新天地缔造好生意

城市运营战略联盟,参与协作,多方共赢

华龙碧水豪园:浪漫一次,相守一生

东方莱茵:品鉴品位宜家宜人

建筑一道贵族色彩

品鉴一方美学空间

品位一份怡然自得

荡漾一股生命活力

坐拥一处旺地静宅

体会一种尊崇感受

常青花园〔新康苑〕:新康苑生活感受凌驾常规

大非凡生活领域成功人士的生活礼遇

拥有与自己身份地位相等的花园社区

在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋

只与自己品味爱好相同的成功人士为邻

孩子的起步就与优越同步

酒店式物管礼遇

拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境

水木清华:住在你心里

福星惠誉〔金色华府〕:金色华府,市府街才智名门——释放生命的金色魅力

真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手。

真正了解一种生活,也当如此。

核心地段〔区位是一面镜子,照见家的质素〕

隐逸空间〔环境是一面镜子,照见家的质素〕

超大规模〔点亮与过往不同的“大〞生活〕

成熟配套〔周边一切是镜子,照见家的质素〕

精品建筑〔外揽天下,内宜室家〕

均好户型〔每天每秒都被释放到四壁之外〕

大唐新都:原创生活,非常空间

住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的。

人信.千年美丽:森庭画意.千年美丽

宁静是一种内在的力量

生活是与自然的恋爱

在自然中体验自由的生存

建筑让人迷恋的核心是思想

华智.翡翠星空:创意生活由此进

时代美博城:繁华领地时尚生活

浪漫无极限

阳光海岸:美景与生活的邂逅

带着些许闲散情绪,安享私藏一片湖的幸福

梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家

景江华庭:静享都市繁华新锐生活核心

海虹.景:城市在变世界观也要变

海虹.景国际社区

一个改变你世界观的城市文化住宅

海虹.景区位世界观

一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价

海虹.景美景世界观

先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市

海虹.景享受世界观

放手生活是享受的开始

海虹.景生活世界观

洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化

海虹.景空间世界观

空间随意识而变空间是流动变化的

碧水晴天:生活就是……寻开心

驾奴.桥的前途路的前程城市的前景

守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵

品尝.园的风景家的风采眼前的风情

沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗

闽东电力集团.楚都地产:璀璨,用诚信打造

辉煌,用实力说话

领跑,用行动证明

昆明走廊:昆明走廊,一场与众不同的城市诡计游戏,全情体验行走的变幻情趣.

2004.场景.商业地产

西南商圈.重获新生,王者复活

2004.剧情.昆明走廊

昆明走廊的实体不是一个建筑,而是一个场所。

2004.主角.城市FI客

概念商街,体验生活进行中

2004.精彩.正式开始

乐得家.金瀚家园:水边的香格里拉

生活的真谛源于自然,

自然的奥意在于和谐,

和谐的精髓表达完美。

江畔语林:距璀璨不远,离自然更近

在这里,学习过悠然人生

非凡礼遇,成就居者高人一等的气质

金地香蜜山:山在这里,我在这里

城市山居生活再升级

白描香蜜山

山林生活的升级演绎

真正的健康住宅

长在山上的房子

城市中的山地建筑

坚持简约的后现代美学

原生态私家山野公园

四季清楚的山中岁月

健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师

风、光、水、石、云五大庭院艺术

空间是用来收藏自然的

山中的有氧运动

网球也是一种生活方式

健康成为一种习惯

山是一件运动装备

上海五角世贸商城:百舸争流,谁能竞风流

卓越来自您抢先一步!乘天时,顺势而起。成功来自您抢占高位!据地利,如虎添翼

理想来自您精心创造!通人知,倾情打造。

维多利亚公寓:城南三环之内/最后,最珍贵

精粹城南里的优裕生活

花园里的洋楼,演绎英伦贵派风格

国际与外乡顶尖建筑团体

全球景观设计权威/美国易道,全景营造

让每扇窗,向着风景深呼吸

金色嘉苑:水光山色中的幸福家园

有保证的幸福生活

上风上水,幸福生活幅员

尽善尽美配套,演绎幸福生活

365天美景生活,幸福生活时时刻刻

特别的爱献给特别的你

找到都市的幸福时光

嘉德现代城:豪华尊贵的盛会名流云集的家园

景江苑:开启全景生活展现全新人生

恒海国际高尔夫别墅:在这里,掀开淀山湖,恒海方案历史一页

世纪金融大厦:璀璨闪烁

冉冉升起我不能视而不见

清怡花苑:风生,水起,潮涌

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