广东框剪结构高层住宅楼施工组织设计附平面布置

目录1编制说明及及编制依据1.1编制依据据……………….……...31.22编制原则………………………..………..…….52工程概况及及特点2.1工程概概况………...…….…….62.2工程设设计概况………………………..….…….62.3主要工工程量……………..……………….…….132.4水文地地质条件…………………...…………….133施工总体设设想和施工段段划分3.1项目管管理架构…………………...…..………143.2施工协协调…………………..…..………..........203.3大型施施工设备的选选择……………..………………..………253.4施工总总体设想………………...…………...…263.5施工准准备……………………...…………...…304施工进度计计划及劳动力力安排4.1施工进进度计划…………………..……....……344.2工期计计划保证措施施………………………...……….….…344.3劳动力安安排及保证措措施………………..……..…....3385机械设备投投入计划及检检测设备5.1机械设设备投入计划划………………….…...…425.2主要测测量检测设备备投入计划………………4445.3机械设设备保障措施施………………….……….…..….........4556总平面布置6.1施工现现场条件…………...…………………..…..….…….....466.2施工平平面布置图说说明…………………….…..….…….....466.3临时用用电平面布置置及施工方案案………...……...……...4486.4临时用用水平面布置置及施工方案案………….…………………..….…....5567工程施工方案案及技术保证证措施7.1施工测量量方案………………..………..……607.2基础土方方施工技术……………………..………......................677.3蒸压加气气砼砌块砌体体施工技术……………………..……697.4钢筋施施工方案………………….………………..……….....747.5混凝土土施工方案…………..………..…….....887.6模板施工工方案………………...……………….….………..........................11027.7综合防水水技术………………….…………....…….………...................11187.8内装饰饰工程施工技技术…...………………..………....…….……….....1217.9门窗工工程施工技术术…………...…………………..………....…….…1287.10外墙墙面装饰施工工技术…...………………..………....…….……….....1287.11外脚脚手架施工方方案…………...…………………..………....…….…1447.12给排排水工程施工工…………...…………………..………....…….……1657.13电气气工程施工……………...……………………..………....…….……1787.14塔式式起重机安拆拆方案...…………………..………....…….……….....2017.15施工升升降机安装方方案………...………....…….……....2068安全文明施工工目标及保证证措施8.1安全施施工措施…………….…….………....2108.2文明施施工及环境保保护………………….…….………....2299施工质量目标标及保证措施施9.1本工程的的质量方针、质质量目标……………….…….……………….………………..24449.2工程质量量保证体系组组织机构及职职能……………….….…..….…...24449.3本工程的的质量控制措措施…………………….…….………..….…...24889.4创无质量量通病工程………...………….……………….…….………25119.5防渗漏漏防开裂重点点控制……...………….……………….…….…26510新技术应应用10.1本工工程采用的新新技术………….………….………................................28410.2清水混混凝土施工技技术………..……………….………...285510.3直接滚滚轧直螺纹连连接技术…………………..……………….…….…..289910.4地面面机械一次抹抹光技术……….……………….………...297710.5钢管管沟槽连接技技术…………………….……….……...300011计量与试试验方案11.1计量量管理工作方方案……………………….……..……..300311.2试验验管理工作方方案…………….…..……..300612成品保护护措施12.1成品品保护管理机机构和职责……………………….………312212.2成品品保护措施………………………….……31213雨季、台台风、高温季季节施工应急急措施…………………….…3191编制制说明及编制制依据本施工工组织设计的的编写是在详详细阅读招标标文件，充分分理解设计要要求，并在现现场踏勘的基基础上，对目目标工期、施施工质量控制制、项目管理理机构及劳动动组织、施工工机械设备主主要分项工程程的施工方法法和技术措施施，质量安全全、文明施工工保证措施等等方面进行的的组织设计和和部署，力争争各方面都能能够充分符合合业主的各项项要求，确保保工程各项管管理目标的实实现。1.1编制制依据1.1.1招标标文件(见表格1-1)招标文件表1-1序号招标文件编制单位编制日期期1XX五期幸福里里10#、11#及15#-118#楼高层住宅宅及地下车库库总承包工程程招标文件XX房地产开发发有限公司2012年111月施工图纸((见表格1-2)施工图纸表1-2序号图纸名称备注1随招标文件所发发各专业施工工图纸1.1.3主要规范规规程(见表格1-3)主要规范规规程表1-3序号类别规范、规程程名称编号1国家混凝土结构工程程施工质量验验收规范GB502044-200222国家砌体工程施工质质量验收规范范GB502033-200223国家屋面工程质量验验收规范GB502077-200224国家地下防水工程施施工质量验收收规范GB502088-200225国家建筑地面工程施施工质量验收收规范GB502099-200226国家建筑装饰装修工工程质量验收收规范GB502100-200117国家建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB502422-200228国家建筑电气工程施施工质量验收收规范GB503033-200229国家工程测量规范GB500266-9310国家建设工程文件归归档整理规范范GB/T503328-2000111国家建设工程项目管管理规范GB/T503326-2000112国家建设施工现场供供电安全规范范GB501944-9313行业施工现场临时用用电安全技术术规范JGJ46-2200514行业工程网络计划技技术规程JGJ/T1221-9915行业钢筋焊接及验收收规范JGJ18-22003JJ253-2200316行业钢筋机械连接通通用技术规程程JGJ107--200317行业混凝土泵送施工工技术规程JGJ/T100-9518行业建筑施工扣件式式钢管脚手架架安全技术规规程JGJ130--200119行业建筑机械使用安安全技术规程程JGJ/T333-2001120行业建筑机械安全技技术规程JGJ33-2200121行业外墙饰面砖施工工及验收规程程JGJ126--2000J23-2200022行业外墙内保温建筑筑构造03J12223国家钢结构工程施工工质量验收规规范GB502055-2001124国家民用建筑工程室室内环境污染染控制规范GB503255-2001125建筑工业建设工程施工安安全技术操作作规程2004年8月月第一版主要图集((见表格1-4)主要图集表1-4序号类别图集名名称编号1国家混凝土结构施工工图平面整体体表示方法制制图规则和构构造详图03G1012国家建筑物抗震构造造详图97G3293国家建筑电气安装工工程图集92SD564地方建筑构造通用图图集中南标98ZJJ5地方多层及高层钢筋筋混凝土结构构抗震构造03ZG00336地方钢筋混凝土过梁梁03ZG3133-中南标主要标准((见表格1-5)主要标准表1-5序号类别标准名名称编号1国家建筑工程施工质质量验收统一一标准GB503000-200112国家工程建设标准强强制性条文(房屋建筑部部分)2002年版3国家混凝土强度检验验评定标准GBJ107--874国家房屋建筑制图统统一标准GB/T500001-200015国家房屋建筑CADD制图统一规规则GB/T181112-200006行业建筑施工安全检检查标准JGJ59-999主要法规主要法规表1-6序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国国建筑法主席令第91号号2国家中华人民共和国国环境保护法法主席令第22号号3国家中华人民共和国国安全生产法法主席令第70号号4国家建设工程质量管管理条例国务院令第2779号5国家建设工程安全生生产管理条例例国务院令第3993号6行业关于建筑业进一一步应用推广广10项新技术的的通知建[1998]]200号7企业建筑安全法规及及文件汇编其它(见表表1-7)表1-7序号类别名称编号1企业公司质量、环境境、职业健康康安全管理体体系程序文件件HBJS.CXX/A200032企业本投标人拥有的的科技成果、工工法成果、类类似经验3企业项目质量管理手手册4企业项目安全管理手手册5企业项目物资管理手手册1.2编制制原则(1))遵守招标文文件各项条款款的要求。(2)严格遵守国国家和地方现现行法律法规规、规范、规规程、标准。(3)坚持在实事事求事的基础础上力求技术术先进、科学学合理、经济济实用的原则则。(4)自始至终对对施工现场实实施全员、全全过程、全范范围严密监控控、坚持动静静结合、科学学管理原则。(5)严格贯彻“安全第一”的原则。(6)坚持优化技技术方案和推推广应用“四新”成果的原则则，在施工中中发扬创新精精神，以科技技为先导，应应用新技术、新新材料、新工工艺、新设备备，积极寻求求为业主节约约投资的合理理化建议，对对技术方案不不断地进行优优化。(7)实行项目法法管理，通过过对劳务、设设备、材料、资资金、技术、施施工方案和信信息优化处置置，实现安全全、质量、工工期、成本及及社会信誉的的预期目标。2工程程概况及特点点2.1工程程概况工程概况见表格格2-1。工程概况表表格2-1工程名称XX五期幸福里里10#、11#及15#-118#楼高层住宅宅及地下车库库总承包工程程工程地址XX建设单位XX房地产开发发有限公司勘察单位广东XX工程勘勘察有限公司司设计单位广东XX建筑设设计院有限公公司计划工期456日历天质量要求1.按专用条款款的约定及现现行的国家相相关行业及工工程所在地的的技术规范及及质量验收评评定标准，工工程质量一次次达到当地政政府质监部门门验收合格等等级并备案完完毕。2.按本合同附附件13的"防渗漏、防防开裂重点控控制"标准一次性性验收合格。周围环境状况交通顺畅2.2工程程设计概况建筑设计(1)建筑总总体特征建筑总体特征见见表格2-2。建筑总体特特征表表格2-2序号项目目内容1建筑功能布局6栋高层建筑，半半地下1层，地上17层2建筑性质高层建筑住宅楼楼3建筑层数高层建筑半地下下1层、地上17层4建筑高度高层建筑高度556.1m5±0.000标标高高层建筑±0..000相当于绝对对标高为19.500m6结构安全等级二级7抗震设防烈度6度8建筑防火分类等等级为二类，耐火等等级地下为一一级、地上为为二级9屋面防水等级Ⅱ级10地下室防水等级级二级11建筑面积总建筑面积1008174..1m2，其中15#楼120066.6m2，16#楼124299.6m2，17#楼120699.1m2，18#楼119266.2m2；10#楼117855.4m2，11#楼116577.2m2，2栋楼地下车车库363000m2(2)建筑及及装饰①墙体填充墙体做法见见表格2-3。填充墙体做法表表表格2-3外墙墙室内地面以上外外墙采用A5.0加气砼砌块块，A3.5，Mb5混合砂浆内墙墙室内地面以下采采用MU10灰砂砖，M10水泥砂浆；；室内地面以以上内墙采用用A3.5加气砼砌块块，Mb5混合砂浆②屋面做法防水等级为Ⅱ级级，耐用年限限15年。有保温坡屋面：：挂卧西瓦最薄处30厚11:3卧瓦水泥砂砂浆双股18号铜丝丝将瓦与钢挂挂瓦条绑扎固固定M6膨胀螺丝@@500固定L30×4挂瓦条5厚1:2.55聚合物防水水砂浆防水层层15厚1:2..5水泥砂浆找找平层掺5%防水粉现浇钢筋砼结构构板20厚玻化微珠珠保温层5厚1:0.55:3水泥石灰砂砂浆无保温坡屋面：：挂卧西瓦最薄处30厚11:3卧瓦水泥砂砂浆双股18号铜丝丝将瓦与钢挂挂瓦条绑扎固固定M6膨胀螺丝@@500固定L30×4挂瓦条5厚1:2.55聚合物防水水砂浆防水层层15厚1:2..5水泥砂浆找找平层掺5%防水粉现浇钢筋砼结构构板5厚1:0.55:3水泥石灰砂砂浆平屋面(下层不不是房间的露露台或阳台)：8-110厚地砖铺平平拍实，缝宽宽5-8，用1:1水泥砂浆填填缝30厚1:3干硬性水泥泥砂浆面撒素素水泥(阳台用15厚1:3干硬性水泥泥砂浆面撒素素水泥贴地砖砖)20厚1:2.5水泥砂浆保保护层(阳台不做)2厚聚氨酯防防水涂料上铺铺一层0.5厚聚乙烯薄薄膜(阳台不做)刷基层处理理剂一遍(阳台不做)最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡(阳台找1%坡，水泥砂砂浆中掺5%防水剂)现浇钢筋砼砼板平屋面(下层为为房间的露台台)：10厚1:2.5水泥砂浆贴40型SGK屋面隔热板板40厚C20细石砼抹平平压光，内配配Φ4@200双向缝内切切断1.22厚氯化聚乙乙烯橡胶共混混防水卷材面面铺0.5厚聚乙烯薄薄膜2厚聚氨酯防水水涂料刷基层处理理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼砼板平屋面(下层不不是房间的非非上人屋面)：20厚1:2.5水泥砂浆抹抹平压光，分分格不大于1m×1mm1.22厚氯化聚乙乙烯橡胶共混混防水卷材面面铺0.5厚聚乙烯薄薄膜2厚聚氨酯防水水涂料刷基层处理理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼砼板平屋面(下层为为房间的非上上人屋面，放放设备的上人人屋面)：40厚C20细石砼抹平平压光，内配配Φ4@200双向缝内切切断30厚挤塑型聚聚苯板保温层层1.22厚氯化聚乙乙烯橡胶共混混防水卷材面面铺0.5厚聚乙烯薄薄膜2厚聚氨酯防水水涂料刷基层处理理剂一遍最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼砼板③防水防潮做做法本工程防水防潮潮做法见表格格2-5。防水防潮潮做法表表格2-5部位做法地下室底板素土夯实，1000厚C15砼垫层，20厚1:3水泥砂浆找找平层，2厚聚氨酯防防水涂料多遍遍成活，0.5厚塑料膜保保护层，40厚C20细石砼保护护层，P6现浇钢筋砼砼底板，25厚1:2水泥砂浆抹抹面压光(设备房刷地地板漆，车库库地面不做面面层，现浇钢钢筋砼板面抹抹平)侧板20厚1:2水水泥砂浆面刷刷白色内墙涂涂料，现浇P6钢筋砼侧墙墙，20厚1:3水泥砂浆找找平层，2厚聚氨酯防防水涂料，30厚泡沫塑料料板保护层，素素土夯实顶板刷白色内墙涂料料，现浇P6钢筋砼顶板板，20厚1:3水泥砂浆找找平层纵横分分仓缝间距不不大于6米,2厚聚氨酯防防水涂料，4厚SBS改性沥青耐耐根穿刺防水水卷材，上铺铺0.5厚聚乙烯薄薄膜隔离层，40厚C20细石砼保护护层纵横分仓仓缝间距不大大于6米,24厚塑料透水水疏水板或100厚陶粒上铺150g土工布一层层，种植土外墙墙身防潮层在室室内地面下约约60处做20厚1:2水泥砂浆内内加5%防水剂，墙墙身两侧室内内地面有高差差时在高差范范围的墙身内内侧做防潮层层；外墙门窗窗洞口外侧金金属框与防水水层及饰面层层接缝处留凹凹槽，并嵌填填密封材料卫生间有水房间地面1.5厚聚氨脂脂防水涂层，沿沿墙四周上翻翻200mmm墙面20厚1:2..5防水砂浆掺5%防水剂找平平层到顶，5厚1:2.5聚合物防水水砂浆防水层层到顶，刷素素水泥浆一遍遍，4-5厚1:1水泥砂浆加加水重20%8001胶镶贴4-8厚面砖，1:1水泥砂浆勾勾缝④装修设计a.外装修有涂料外墙面、文文化石外墙砖砖外墙面和干干挂石材外墙墙面，采用外外墙外保温做做法。涂料外墙面：115厚1:2.5防水砂浆找找平层掺5%防水剂，10厚玻化微珠珠保温砂浆，5厚1:2.5聚合物防水水砂浆防水层层，涂料面层层。文化石外墙砖外外墙面：15厚1:2.5防水砂浆找找平层掺5%防水剂，10厚玻化微珠珠保温砂浆，5厚1:2.5聚合物防水水砂浆防水层层面拉毛，44-5厚1:1水泥砂浆加加水重20%8001胶镶贴4-8厚外墙砖，1:1水泥砂浆勾勾缝。干挂石材外墙面面：15厚1:2.5防水砂浆找找平层掺5%防水剂，10厚玻化微珠珠保温砂浆，5厚1:2.5聚合物防水水砂浆防水层层，上下层砼砼梁或柱上固固定角钢立柱柱，立柱上安安装角钢横梁梁和角码，挂挂20-30厚石板连接接处打云石胶胶耐候胶密封封石材缝。b.内装修地面：设计有木木地板楼面、地地砖楼地面、石石材楼地面、厨厨厕地砖楼地地面、设备间间地漆楼地面面和车库水泥泥楼地面。内墙面：设计有有涂料内墙面面、厨厕面砖砖内墙面。天棚面：室内天天花刷内墙涂涂料，室外天天花涂外墙涂涂料。结构设计(1)基础形形式及结构体体系基础形式及结构构体系见表格格2-6。基础形式及结构构体系表格2-6基础工程桩高层建筑采用冲冲孔灌注桩，地地下车库采用用管桩主体结构形式高层建筑为框架架剪力墙结构构主要结构尺寸略略略略抗震设防等级上部结构主体框框架为四级、剪剪力墙为三级级结构安全等级结构安全等级为为二级，地基基与基础设计计等级为甲级级安装专业设计计概况本安装工程承包包范围包括强强电安装、防防雷接地、建建筑给排水等等。(1)强电系系统工程概况况①工程范围单体内380//220V电力配电系系统，照明系系统，建筑物物防雷接地系系统及等电位位连接。②电源市电电源由室外外小区内变配配电所供给，一一、二级负荷荷的备用电源源由小区自设设的柴油发电电机供给。电电源进线采用用380/2220V，三相四线线制。本工程为一类高高层建筑，消消防设备、生生活水泵及排排污泵均属一一级负荷，客客梯、楼梯、电电梯前室及地地下自行车库库照明按二类类负荷供电，其其余属三级负负荷。住宅用用户分两回路路母线供电；；公共照明、地地下室照明、客客梯等重要负负荷及消防设设备的供电，分分别采用市电电/发电双回路路供电，末端端切换。③线路敷设引入单体建筑的的电源主干线线采用ZRVV222-1KVV电缆穿管埋埋地敷设至建建筑外围电缆缆井；由配电电所引至外围围电缆井的主主干电缆，穿穿地下室防水水套管后沿地地下室电缆桥桥架引至电井井间；电源主主干电缆在电电井间内采用用电缆桥架敷敷设至各住宅宅负荷主配电电箱，由各住住宅负荷主配配电箱引至各各层电表箱的的导线也与电电缆共槽敷设设。各层电表箱引至至住户配电箱箱的导线，在在公共区域部部分采用镀锌锌线槽吊顶内内敷设；入户户采用穿难燃燃塑料管沿顶顶板暗敷，交交接处用86底盒过渡。户户内导线穿难难燃塑料管暗暗敷。④接地系统及安安全措施高层建筑电气设设备采用TN-C--S保护系统。从室外变电所引引入的PEN线引至建筑筑物内的总配配电箱后，应应与箱内接地地端子排连接接，端子排通通过BV-(11×25)导线与电缆缆井内接地扁扁铁的接地端端子接地。在在箱内接地端端子排上分别别引出N和PE线，此后的N线不允许再再接地。各层层的分配电箱箱内的接地端端子均应通过过BV-(11×25)导线与井内内接地扁铁焊焊接作等电位位连接。电缆井内，凡有有从建筑物外外引入的电源源总箱所处楼楼层，均应从从用作接地引引下的柱子钢钢筋焊出接地地端子，与井井内接地扁铁铁焊接连通。从从扁铁上焊接接的接地端子子引出BV-(11×25)导线作为接接地连接线引引至总配电箱箱内接地端子子排。等电位联结，配配电间从共同同接地基础钢钢筋引出接地地极，与MEB总等电位联联结端子板焊焊接。所有引引入室内的金金属管道、铠铠装电缆的金金属外皮、进进户的PEN线、电井内内的竖向垂直直敷设的接地地扁铁等均应应与配电间内内MEB端子连接，弱弱电各种接地地也和配电间间内MEB端子板连接接；配电间通通长敷设一条条40×4镀锌扁钢作作为等电位联联结干线。采用联合接地，供供电、防雷、弱弱电共用接地地系统，接地地电阻应不大大于1欧姆。卫生间内因多采采用非金属材材质，不考虑虑局部等电位位联结。⑤电气设备安安装各层电表箱明装装于电井内，住住户配电箱嵌嵌墙暗装。带带短路保护装装置的开关和和熔断器应装装在相线上。电电气工程安装装完毕后按照照施工规范作作调试直至完完全符合规范范及使用要求求并通过有关关部门验收(2)防雷接接地系统工程程概况本工程按二类防防雷建筑等级级设计防雷设设施。采用避雷带加避避雷短针作接接闪器，在屋屋檐、女儿墙墙及楼梯间顶顶装设避雷带带，在转角处处加装避雷短短针，并在整整个屋面组成成不大于10m×110m或12m×88m的网格，所所有避雷针应应用避雷带相相互连通。明设避雷带采用用直径12镀锌圆钢，必必须经过拉直直处理。避雷雷短针采用直直径16镀锌圆钢，针针高500。本工程利用结构构柱内主筋作作接地引下线线，每处引下下线采用柱内内2条不小于直直径16主筋，通长长焊接连接；；引下线沿建建筑物四周均均匀或对称布布置，其平均均间距不大于于18m。天面层外圈梁内内及地面层外外圈梁内2条不小于直直径16主筋通长焊焊接连接成闭闭合电气通路路，并与各作作接地引下线线的柱内主筋筋焊接连接，以以防雷电侧击击和雷电感应应。从4层或10mm以上每层做做防侧击和等等电位的保护护措施，包括括将外墙上的的栏杆、门窗窗、空调室外外机等较大的的金属物与建建筑物层间梁梁内主钢筋体体进行连接接接地，层间梁梁内主筋应与与防雷引下线线做可靠焊接接。利用地下车库基基础内的钢筋筋作防雷接地地体，利用地地梁内靠外侧侧或同方向的的主筋通长焊焊接做水平接接地体，利用用柱子、承台台及桩基作为为垂直接地极极，柱内引下下线钢筋应与与地梁内用作作水平接地极极的主筋、该该柱承台底板板钢筋及其桩桩体主筋焊接接相连。地梁梁内用作水平平接地的纵筋筋与横筋相交交处亦焊接。所所有钢筋驳接接均用电焊双双面焊接，焊焊接长度大于于6倍钢筋直径径。在天面用电设备备电源处需安安装过电压保保护器，住宅宅地下一层设设总等电位联联接端子箱MEB，电缆井内内采用40×4扁钢作等电电位联接排。雷电脉冲过电压压的防护，天天面配电箱和和消防控制室室配电箱处需需装设浪涌保保护器，弱电电信号线的电电涌保护由专专业承包商负负责。本工程采用联合合接地，供电电、防雷、弱弱电共用接地地系统，接地地电阻应不大大于1欧姆。(3)给排水水安装工程概概况①给水工程设计范围包括生生活给水系统统、热水系统统、排水系统统和雨水系统统，消防给水水系统另行设设计。水源由市政给水水管网供水，水水压0.25MMPa。1-4层由市政管管网直接供水水；5-11层为中区，12-18层为高区，每每个分区单独独设变频加压压机组供水，小小区设共用生生活水泵房和和储水箱。生活热水系统：：每户均设置置热水器于厨厨房内，供卫卫生间及厨房房使用热水。②雨水系统雨水、污水分流流排放，雨水水由一层直接接排入小区雨雨水管道；屋屋面雨水排水水系统设计重重现期采用3年；屋面天天沟及较大的的露台雨水设设雨水斗排放放，采用87型雨水斗或或侧排式雨水水斗，较小的的露台雨水采采用直立或侧侧排式地漏排排放；空调冷冷凝水间接排排放，采用PVC管。③生活排水系统统本工程污、废水水采用合流制制排水系统。生活污水先排入入化粪池，然然后进入小区区污水管道，最最后进入小区区污水处理站站或城镇污水水处理站进行行处理，化粪粪池大小及位位置见总图。立管顶端设置伸伸顶通气管，伸伸出屋面。2.3主要要工程量本工程程主要工程量量见经济标工工程量清单。2.4水文地质质条件见广东东XX工程勘察有有限公司提供供的本工程详详细勘察报告告书。3施工总体设想想和施工段划划分3.1施工工组织管理3.1.1项项目组织管理理系统该工程规模大、工工期紧、标准准高、涉及的的专业广、参参建单位较多多。鉴于本工工程的重要性性和影响力，我我们将充分发发挥我公司的的管理、技术术和装备优势势，紧密团结结、精心组织织、合理计划划、科学施工工，在安全可可靠和确保工工期的前提下下，优质完成成本工程是我我公司的总目目标。为实施本工程，我我公司将调集集我公司最优优秀的管理人人员成立项目目管理部，全全面履行对业业主的承诺和和本工程的施施工总承包合合同。我公司设立的项项目管理部管管理班子考虑虑专业性与阶阶段性相结合合，对本项目目实行总承包包管理。将为为本项目管理理部配备必须须的各类专业业技术和经营营管理人员，全全力为项目管管理部提供动动态的﹑必须的生产产要素。项目目管理部管理理班子人员必必须按职责熟熟悉并了解建建设单位的要要求和有关的的制度及规范范，努力当好好合格高效的的总承包。根据本工程总承承包管理需要要，拟配备50人左右的项项目总承包管管理班子。项项目班子和施施工队伍的人人员大都是参参加过大型项项目建设、经经验丰富的技技术骨干。管管理班子的组组织体系和人人员配备具有有指挥、协调调和管理的能能力。项目管理部是我我公司为本工工程项目而组组建的。项目目管理部的管管理体现集中中指挥、统一一协调、各负负其责的原则则。项目管理理部经理，对对整个项目的的合同、方案案、质量、安安全、财务和和进度全面负负责。委派的的项目管理部部生产经理、商商务经理，协协助项目管理理部经理管理理项目部。项项目部下设工工程管理部、技技术管理部、机机电管理部、合合约商务部、物物资供应部、质质量管理部、安安全管理部、综综合办公室、财财务部等职能能部门。项目管理部的组组织机构管理理网络及人员员组成可见图图4-1。根据招标文件附附件13要求，按4类规模项目目配置现场主主要管理人员员：项目经理理1人，生产经经理2人，水电(安装)经理2人，技术经经理(总工程师)2人，专职质质检员3人，安全主主任2人，安全员3人，测量工工程师3人，土建主主管工程师3人，土建施施工员5人，资料员2人，预算员2人，试验员2人。3.1.2职职能分工及职职责项目应建立完善善的岗位责任任制，明确领领导班子成员员的责任，确确定每个部门门的职责，最最后落实到项项目每个管理理人员，并签签订相应的岗岗位责任状。(1))项目经理①项目经理部部全面工作的的领导者与组组织者。②参与建设单单位的合同谈谈判，并认真真履行与建设设单位签订的的合同。③执行公司质质量方针、质质量体系文件件；项目质量量目标的制定定与贯彻实施施。④依据项目管管理手册进行行组织机构设设置、人员聘聘任和岗位职职能分配及制制定项目人员员留置计划。⑤领导编制项目目成本计划，对对项目成本支支出审核签字字。⑥领导项目安全全生产与质量量管理工作，是是质量、安全全生产的第一一责任人。(2)技术经经理或总工程程师①编制实施《项项目质量计划划》，贯彻执执行国家技术术政策，协助助项目经理主主抓技术、质质量工作。②主持编制项项目施工组织织设计及重要要施工方案、技技术措施。③主持图纸内内部会审施工工组织设计交交底及重点技技术措施交底底。④负责推广应应用“四新”科技成果，并并负责资料的的收集、整理理、保管工作作、撰写施工工技术总结。⑤组织安排技技术培训工作作，保证项目目工程按设计计规范及施工工方案要求施施工。⑥领导和落实实施工过程质质量控制。⑦负责土建、安安装的技术协协调工作。⑧领导项目计计量设备管理理工作。⑨负责项目质质量保证体系系的运行管理理工作。(3)生产经经理①现场经理是是施工生产的的指挥者，领领导项目安全全生产工作，是是安全的第一一责任人，对对各分项、分分部的施工质质量负领导责责任。②建立健全各各项生产管理理制度。③领导编制项项目总工期控控制进度计划划，年、季、月月度计划，并并对执行情况况进行监督与与检查。④主抓施工管管理工作，做做好生产要素素的综合平衡衡工作以及机机电安装工程程交叉作业综综合平衡工作作，以确保建建设单位工期期如期实现。⑤严格执行项项目质量计划划及质量验收收程序,保证施工质质量及项目质质量目标的实实现。⑥组织工程各各阶段的验收收及竣工验收收工作。⑦参与质量事事故的调查,并提出处理理意见。⑧严格执行安安全文明管理理办法及奖罚罚制度,确保安全生生产及文明施施工。⑨组织做好生生产系统信息息反馈及各项项工作记录。⑩领导做好现现场机械设备备的管理工作作，负责对公公司内部专业业公司的机械械调配工作。(4)商务经经理①贯彻执行公公司质量方针针和项目规划划，熟悉合同同中建设单位位对产品的质质量要求，并并传达至项目目相关职能部部门。②负责组织项项目人员对项项目合同学习习和交底工作作。③具体领导项项目各类经济济合同的起草草、确定、评评审。④负责项目经经营报价、进进度款结算及及工程结算，负负责编制对建建设单位的清清款单、专业业队伍的结算算单。⑤负责专业施施工队伍、材材料供应商的的报价审核。⑥负责项目的的成本管理工工作。⑦负责组织编编制和办理工工程款结算，经经济索赔等工工作。(5)安装经经理①负责领导项项目安装生产产管理工作。②负责安装专专业队伍考核核工作。③根据项目总总工期控制计计划，领导编编制安装专业业配合计划，并并对执行情况况进行监督与与检查。④保持与建设设单位、设计计单位及监理理之间密切联联系与协调工工作，并取得得对方的认可可，确保设计计工作能满足足连续施工的的要求。⑤领导编制安安装专业施工工方案，牵头头协调解决安安装专业技术术问题。⑥对安装专业业施工质量负负第一领导责责任。⑦严格执行项项目质量计划划及质量验收收程序,保证安装施施工质量及项项目质量目标标的实现。⑧负责安装专专业材料计划划的审定。⑨参与工程各各阶段的验收收工作，具体体负责质量事事故的调查，并并提出处理意意见。⑩负责安装专专业创优策划划。(6)质量管管理部①贯彻国家及及地方的有关关工程施工规规范、工艺标标准、质量标标准。②严格执行质质量检验评定定标准，行使使质量否决权权。确保项目目总体质量目目标和阶段质质量目标的实实现。③编制项目“过程检验计计划”，增加施工工预控能力和和过程中的检检查，使质量量问题消除在在萌芽之中。④负责分解质质量目标，制制定质量创优优实施计划，并并监督实施情情况。⑤监督“三检检制”与“样板制”的落实，参参与分部分项项工程的质量量评定和验收收，同时进行行标识管理。⑥组织、召集集各阶段的质质量验收工作作，并做好资资料申报填写写工作。⑦参与质量事事故的调查、分分析、处理，并并跟踪检查，直直至达到要求求。⑧按ISO99001标准进行质质量记录文件件的记录、收收集、整理和和管理。(7)安全管管理部①执行公司要要求的有关规规章制度，结结合工程特点点制定安全活活动计划，做做好安全宣传传工作。②贯彻安全生生产法规标准准，组织实施施检查，督促促各分包的月月、周、日安安全活动，并并落实记录与与否。③参与工程施施工组织设计计编制工作。④负责现场安安全保护、文文明施工的预预控管理。⑤协助综合办公公室进行安全全教育和特殊殊工种的培训训，检查持证证上岗，办理理入场证件。⑥定期组织现现场综合考评评工作，填报报汇集上级发发放各类表格格，并负责对对综合考评结结果的奖罚执执行。⑦做好安全生生产方面的内内业资料及本本部门的各种种台帐。⑧对安全隐患患下达整改通通知单并进行行复查。⑨负责现场动动火证的办理理工作。(8)技术管管理部①编制施工组组织总设计和和专项施工方方案。②各项施工准准备计划(年、季、月月、周配套计计划)到位。③组织施工方方案和重要部部位施工的技技术交底。④负责施工技技术保证资料料的汇总及管管理。⑤对本工程所所使用的新技技术、新工艺艺、新材料、新新设备与研究究成果推广应应用；编制推推广应用计划划和推广措施施方案，并及及时总结改进进。⑥负责编制工工程质量计划划。⑦负责日常施施工过程中技技术问题的处处理。⑧负责计算机机推广应用工工作。⑨负责计量器器具的台帐管管理，进行标标识、审核；；负责试验工工作。⑩负责施工详详图的设计。(9)工程管管理部①按照施工组组织设计的总总体要求对项项目进行施工工管理，严格格遵守各项操操作规程，施施工验收规范范及有关标准准。②按照国家有有关规定对现现场进行有关关安全文明施施工管理。③负责组织大大、中、小型型施工机械设设备进出厂协协调管理，监监督维修和保保养等后援保保证工作。④负责编制工工程总控计划划、月度计划划、周计划及及统计工作，控控制各专业施施工单位的施施工进度安排排。⑤负责施工质质量过程控制制管理、检验验和试验状态态管理。⑥负责对工程程质量及安全全事故进行调调查，并向现现场经理及总总工程师提交交调查结果和和分析，根据据处理方案监监督责任单位位的整改情况况。⑦及时配合其其它职能部门门的工作，提提供可靠的工工程信息资料料。⑧负责施工用用电、用电施施工及管理。(10)机电电管理部①负责非特殊殊要求分包的的机电管理工工作。②负责协调业业主各指定分分包商的工作作。③负责各机电电专业的详图图深化设计。④负责现场临临时用电、用用水的设计。⑤解决土建施施工时，与土土建积极配合合交叉作业时时出现的各种种问题。(11)合约约商务部①负责编制工工程概算、结结算书，保证证工程收入。②参与投标报报价与合同签签定工作。③办理预算外外签证，落实实索赔款项。④定期盘点，协协助做内部成成本核算。⑤协调公司内内部专业分公公司施工，为为上级领导部部门提供各类类经济信息。⑥有效控制成成本费用的开开支，做好成成本分析。⑦建立、健全全各类台帐、报报表等内业资资料管理。⑧合同管理。(12)物资资供应部①负责工程管管理部、机电电部提出的材材料计划接收收、传递。②掌握工期进进度和主要材材料的进场时时间及需用量量，并保证及及时供应。③严格材料进进场验证，保保证验证计量量器具有效。④材料进场按按现场阶段平平面布置一次次到位，按规规格要求堆码码整齐标识。⑤负责料具的的保管，发放放，耗用，核核算工程竣工工工作。(13)综合合办公室①负责后勤管管理，保证项项目人员安心心本职工作。②协调施工现现场卫生、消消防保卫管理理。③对外宣传及及解决周边环环境矛盾。④负责接待工工作。(14)财务务部①负责项目财财务管理。②负责项目劳劳资工作。3.2施工协调调3.2.1工程程任务划分各单位负责范围围(见表格4-2)各单位负责范围围表3-1序号负责单位位任务划分范围1总包范围包括土建工程、内内抹灰、外装装饰、水电安安装及其它配配套工程等2总包对分包管理理范围劳务分包3总包对外分包管管理范围专业防雷施工等等3.2.2总承承包与各独立立承包人协调调及交叉作业业时间计划施工中将面临诸诸多相互协调调和配合问题题，我公司将将以总承包的的高度、姿态态和意识，既既要严格管理理，又要帮助助协助各独立立承包人，使使之形成一个个有机的工程程实施实体，从从而实现工程程的综合目标标。(1)预留预预埋的配合根据本工程结构构施工的特点点，水、电、暖暖通施工配合合采取与结构构施工同步的的自下而上的的施工方法进进行配合施工工。配合工程程的施工工序序如下：在水、电、暖通通配合施工前前，根据设计计施工图(含图纸会审审记录)和工程设计计修改通知单单的要求，与与结构施工技技术人员一道道仔细核对安安装工程所需需的预埋件和和预留孔洞；；绘制水、电、暖暖通预埋件和和预留孔洞的的各层平面和和立面布置图图，标明其平平面尺寸、标标高和孔洞大大小，并附注注明细表，并并逐一编号、预预埋、预留后后，按布置图图逐一消项；；建立混凝土浇灌灌前的土建、安安装会签制度度；在结构钢筋施工工完毕并已调调整、隐蔽验验收前，安装装应对已施工工的预留预埋埋件进行检查查和复核，以以防偏移或破破坏。(2)通风空空调专业的配配合①通风专业在在结构施工期期间的配合结构施工后期，土土建拆塔式起起重机之前，组组织屋顶的通通风设备进场场，把较重、体体积较大，日日后运输不便便的设备利用用塔式起重机机运到屋顶的的安装部位。同同时，要和土土建专业的技技术人员一起起，核对铝合合金外窗给通通风和空调机机组预留的新新风进口百叶叶的数量、规规格尺寸、位位置是否与通通风专业的设设计要求尺寸寸相符，如果果有出入，要要及时调整加加工订货。土建做机房地面面防水层之前前，通风专业业要把通风机机组、空调机机组的基础图图纸提供给土土建专业，把把机组的电源源管、控制回回路的电线敷敷设在防水层层下面的找平平层内。穿楼楼板和防水层层的风道、自自控系统的线线槽、立管要要做好封堵处处理，防水层层内的管路要要扫通，做完完防水层后不不允许剔凿。屋面做防水层之之前，通风专专业要提供屋屋顶的排烟风风机，正压送送风机的基础础做法图，配配合土建浇筑筑风机基础，把把出屋面的各各种风道做好好，把风机的的电源管和控控制回路的电电线管敷设在在屋顶隔热保保温层内。②通风专业在在装修期间的的配合首先要同土建专专业落实吊顶顶的标高、做做法。风道安安装之前，按按通风专业施施工图纸的要要求同土建专专业和其他各各专业进行协协调，确定风风道及其他设设备的最佳位位置、合理的的走向。根据吊顶做法的的分格图，确确定支路风管管的甩口位置置，以及各种种风口的甩口口位置。土建建专业安装吊吊顶龙骨之前前，通风专业业先安装风道道并把保温层层做好。土建建封吊顶板时时，要配合开开好风口的孔孔洞，安装好好固定风口的的木框。在没有吊顶的部部位安装风道道和管道保温温时(如地下室的的走道、机房房、变电室等等)，要等土建建墙面抹灰、油油浆施工完毕毕以后才能安安排保温施工工，避免土建建施工人员蹬蹬踏和污染，影影响保温质量量。土建拆除外用电电梯和其他垂垂直运输设备备之前，将所所有不便从楼楼梯运输的设设备利用外用用电梯运到安安装部位，如如大型风道、通通风和空调机机组，静压箱箱、消音器等等。对超出门门口宽度的设设备，要通知知土建暂时不不要安装门框框，避免对建建筑成品的磕磕碰损坏。③通风空调专专业施工时，电电气专业的配配合通风系统电工配配合敷设管路路难度大，因因为该系统大大都分布在楼楼房的各个部部位，从地下下室的最底层层到屋顶，到到处都有通风风机房而且都都是自成系统统。电气专业业的技术管理理人员，要仔仔细核对每一一个机房的电电气设备数量量，同通风专专业技术人员员一起核实设设备的技术资资料、机组和和设备的位置置，敷设管路路的甩口位置置必须合理、准准确便于安装装。尤其是空空调机房，包包括空调专业业的电接点仪仪表，电磁阀阀等，其位置置以及窨机组组的相对坐标标位置都要一一一落实、力力争出线口不不修不改，高高低远近一次次到位。④空调制冷系系统在结构施施工期间的配配合空调专业负责现现场施工的技技术人员，要要同空调专业业设计人员，结结构专业设计计人员一起，根根据设备生产产厂家提供的的技术资料，确确定各种设备备如制冷机组组、各种水泵泵、冷却塔、膨膨胀水箱以及及其他设备的的基础处理方方案，向工地地的土建专业业提供设备基基础图，冷却却塔要提供预预埋布置图，争争取设备基础础处理和土建建结构同步施施工。结构施工期间，空空调专业施工工人员要按照照专业施工图图纸预留空调调管道的楼板板和过墙洞，一一次结构施工工完成以后，空空调专业开始始安装主立管管和水平管；；如果条件具具备，可分层层分段分系统统进行打压试试水和保温，在在立管井和吊吊顶内安装手手动或电控阀阀门时，要考考虑阀门的位位置，手动开开启的方向，要要有一定的安安装操作空间间，要方便日日后的维修和和操作。⑤空调制冷系统统在装修施工工期间的配合合空调机房土建有有防水层，在在土建做防水水层之前，空空调专业要处处理好空调穿穿楼干管和套套管，自控系系统的穿楼板板立管和在找找平层内的水水平串管要提提前敷设好，防防水层做完以以后不能剔凿凿。吊顶内的空调干干管，支管和和冷凝管，安安装高度和所所占据的空间间位置，由土土建总包统一一协调布置，安安装专业不得得随便改动，不不得占用其他他专业管道的的安装位置，特特别是不能挤挤占嵌入式灯灯的安装空间间。盘管风机机和吊顶内的的干、支管装装完以后，要要打压试水和和保温，在土土建封吊顶面面层板以前，要要检查空调管管道的保温层层是否有被其其他专业损坏坏的现象，如如果有要及时时处理，防止止以后管道结结露滴水。检检查盘管托盘盘内是否有建建筑垃圾或其其他杂物，把把托盘清理干干净。配合土土建在方便检检查和维修的的位置处理好好设备检查孔孔。(3)喷淋系统统的施工配合合结构施工后期，安安装喷洒系统统的主立管和和水平干管。在在走道吊顶的的水平干管，按按施工图纸定定位以后，要要尽量在走道道侧边紧贴混混凝土梁下安安装，以避免免同其他专业业管道交叉时时拆改。干管管甩口的方向向要准确。干干管安装完毕毕后，以不影影响土建封闭闭管井为前提提，要试水打打压。设备加加工订货以后后，根据生产产厂家提供的的大样图，同同专业设计协协商、确定水水泵及其他设设备基础的做做法，在土建建地面防水层层施工之前找找设计人员提提供基础做法法图。装修施工期间，根根据水专业的的喷洒平面布布置图和土建建吊顶做法和和分格图，土土建放出的吊吊顶标高线和和面层材料分分格线，确定定喷洒头的具具体位置，根根据确定好的的位置，安装装喷洒支管，做做好短管的甩甩口，支管安安装完毕后，试试水打压，合合格后，土建建专业封吊顶顶板，水专业业要配合在面面层板中心位位置开好喷洒洒头的孔洞，然然后将开完孔孔的面层板取取下来，安装装从支管到喷喷洒头之间的的短管，配短短管时，要注注意喷洒头的的规格、型号号，有的是凸凸出面层板明明装的，有的的嵌入吊顶内内暗装的。配配短管时位置置要准确，长长短要合适。暗暗装喷洒头的的下口要和吊吊顶面层相平平。水泵房属土建提提前插入装修修的重点部位位，各种设备备、管道和阀阀部件的安装装，在土建装装修期间穿插插进行。(4)消火栓系系统的施工配配合消火栓系统的施施工配合比较较简单，一次次结构收尾时时安装消火栓栓主立管和水水平干管，装装修施工后期期稳装消火栓栓箱。当遇到到消火栓箱门门贴挂与周围围墙体相同的的装修面层材材料时，消火火栓箱暂时不不要装门，箱箱体稳装要根根据土建装修修做法层的厚厚度(如干挂石材材要让出龙骨骨和石材的厚厚度)，与土建配配合安装箱门门的门框、门门轴、干挂石石材的骨架。(5)电气专专业的配合在高层建筑中，电电气专业的强强电和弱电控控制系统是整整个建筑的中中枢神经，除除给排水专业业的污水和地地下水系统外外(不含压力排排水系统)、所有安装装专业的各个个功能系统都都与强电和弱弱电有直接的的线路联系，电电气专业的大大部分强、弱弱电管都要敷敷设在结构当当中。所以，电电气专业的施施工配合非常常重要。①现浇混凝土土楼板的电气气施工配合查清楼板的厚度度，在楼板中中敷设的干管管外径是否超超过楼板断面面的1/3，强、弱弱电各系统的的管路交叉部部位是否超出出混凝土楼板板的结构面层层。查清楼板上、下下层隔墙的位位置，厚度及及门口的宽度度，因为本层层的楼板既是是本层的顶板板，同时也是是上一个楼层层的地面，隔隔墙属二次结结构，同一次次结构不是同同步施工。查清各房间的顶顶板做法，包包括有吊顶、无无吊顶。查清楼板上的设设备洞和过墙墙洞。②混凝土板墙中中管盒的施工工配合混凝土承重板墙墙中的暗装配配电箱，凡是是箱体不能在在施工期间送送到现场的，按按箱盘的实际际长×宽×厚在板墙中中做木套箱，待待拆模后，将将木套箱拆除除。板墙中的的各种跷板开开关、插座、弱弱电出线口、种种接线盒，尽尽可能找好位位置和标高。③地面施工时的的电气施工配配合地面出线口的施施工配合。施施工配合时，电电气专业的技技术人员要注注意同土建专专业核实两点点：a.地面结构构面以上的地地面做法层和和面层的厚度度，能否满足足地面出线口口接线盒800mm厚的安安装要求。b.地面的面面层材料是通通体砖、石材材，还是水泥泥面一次压光光，上面是否否要铺地毯。遇到中间带卡格格，强、弱电电同在一个地地面出线口时时，要特别注注意卡格的位位置和方向，按按其位置和方方向敷设强、弱弱电的电线管管，不能混淆淆。④吊顶施工时时电气的施工工配合电气专业在吊顶顶面层安装的的设备有各种种灯具，烟感感探头和广播播喇叭等。施施工工序为：：土建吊顶标标高放线，面面层分格线放放线→电工按标高高和分格线配配吊顶电线管管和稳装接线线盒，穿电线线、安装灯具具吊杆→土建封吊主主次龙骨面层层板→开面层设备备孔，加固被被切断的龙骨骨，调整吊顶顶平整度→电工安装灯灯具。吊顶内电气专业业强、弱电主主干线槽的安安装和电线管管的敷设，一一定要等到通通风主风道和和水专业的主主干管安装完完毕后，才能能开始。(6)大型设设备施工通道道的配合需要土建专业协协调和配合的的有以下几个个方面工作：：审核各专业申报报的大型设备备运输吊装方方案，落实大大型设备的长长、宽、高所所占用的空间间，运输通道道的走向及最最大设备的重重量；同负责结构设计计的技术人员员共同计算在在运输通道内内，结构混凝凝土梁、板每每平方米的承承载力，是否否能满足大型型设备运输要要求，以及局局部对梁、板板的加固措施施；结构预留的设备备吊装孔的长长、宽尺寸要要能满足大型型设备的运输输要求；凡在设备运输通通道内的砖墙墙都要等到所所有大型设备备运输到位后后，才能砌筑筑和抹灰；在设备垂直吊装装孔上方的混混凝土梁上，应应预埋与大型型设备重量相相匹配的吊钩钩(最好多留几几个)，以便给设设备运输及日日后更换设备备提供方便；；设备进入机房后后，土建专业业要采取封堵堵措施，防止止专用零件丢丢失和损坏。3.3大型型施工设备的的选择根据本本工程的特点点、工期、工工程量、平面面布局，结合合施工工艺，确确定了对本工工程塔式起重重机、砼输送送泵、施工升升降机等主要要机械的选型型。3.3.1塔塔式起重机根据本本工程的施工工面积、工期期、施工顺序序、加工车间间位置及吊次次的验算，以以及尽量避免免消灭死角，塔塔式起重机相相互间不干扰扰，塔式起重重机安装及拆拆除方便、便便于附着为原原则。确定在在现场布置6台QTZ255型、臂长30m的塔式起重重机。塔式起起重机具体位位置见施工平平面布置图。3.3.2砼砼输送泵在砼的的选择上，我我们从机械性性能、工作效效率、售后服服务，结合本本工程特点，拟拟选择购买6型输送泵。3.3.3施施工升降机本工程程在主楼结构构施工至7层，共布置6台双笼施工工升降机。供供施工人员上上下及解决材材料垂直运输输问题。施工工升降机拟采采用上海宝达达工程机械有有限公司生产产的SCD2000/2000J型施工升降降机。施工升升降机具体位位置见施工平平面布置图。3.4施工工总体设想我们在在招标书的基基础上，首先先进行了大量量的现场实地地调查，认真真研究了设计计图纸，为确确定工程总体体施工方案作作了充分的前前期准备工作作。考虑到施施工工期的要要求、地质条条件，再根据据图纸设计要要求，进行工工程总体施工工方案的策划划，并提出了了相适应的施施工方法，以以满足结构、装装饰施工和环环境保护的需需要。3.4.1总总体施工方案案正确地地制定该工程程总体施工方方案，对高速速度、高质量量、安全地完完成整个工程程施工任务至至关重要。总总体施工方案案以6栋高层住宅宅楼为主线条条，辅以附属属工程为次要要线条组织施施工。根据各各阶段的施工工特点制定阶阶段节点目标标，充分考虑虑各工序主要要工种人力，工工程材料和施施工材料，大大型关键机械械设备的流水水节拍和施工工的均衡性，分分析出各方面面达标重点和和技术难点，通通过集益思广广，提出实施施目标的办法法和途径。(1)主体结构构施工阶段①共6栋17层层住宅楼，塔塔楼高度大、结结构复杂，主主体施工阶段段主要难点为为电梯井内的的剪力墙体，异异型模板较多多；电梯井内内墙体由于施施工高度高，要要求垂直度精精确，必须保保证上下贯通通平直，便于于电梯的安装装，施工过程程中做好施工工的控制工作作。②粗钢筋连接采采用直螺纹连连接，不受天天气影响，能能加快施工进进度，保证施施工质量。③主体结构墙、柱柱采用定型大大模板，预先先拼装好，支支模时只需在在现场安装即即可，工效比比散拼模板快快一倍，质量量能达到清水水混凝土效果果。④主体结构施工工外围护采用用型钢悬挑脚脚手架，架体体分段支护，分分段高度为88层。⑤主体结构部分分梁跨度≥8m，混凝土强强度需达到100%才能拆模，为为减少周转材材料投入量，采采用早拆模。⑥主楼电梯井架架子采用定型型组合架，随随主楼结构用用塔机提升。⑦主楼结构施工工至第7层时，各栋栋安装1台上海宝达SCD2000/2000J型施工升降降机，供人员员上下和部分分模板、砌体体、钢筋、砂砂浆等上下。(2))装饰和机电电安装阶段①机电安装a.进场后即即由详图设计计人员配合设设计单位进行行施工详图、机机电综合图的的深化设计。b.结构施工时时进行机电管管线的预埋。c.进场即进行行施工队伍的的组织，机电电材料、设备备的选型和订订货。d.地下结构构完成清理完完毕后，即插插入机电管线线的施工，与与装修进行流流水组织。e.优先保证证设备机房的的安装调试和和电梯的安装装施工。f.为保证施施工质量，加加快施工进度度，拟采用大大量新技术，包包括钢管沟槽槽连接技术等等。g.墙体砌筑筑分二步到顶顶，第二步待待机电管线基基本完成并按按要求相应加加设套管或留留设洞口后，墙墙体砌筑到顶顶，并对机电电管线的洞口口、套管处进进行封堵处理理。h.采用预制制法以增加工工效大量采用预制加加工件。在管管道立管安装装中采取先预预制、再安装装的方法，以以提高进度。结结构施工开始始后，即开始始制作每层间间立管，并预预留好甩口位位置，当结构构完成后，就就立即跟进进进行立管安装装。②装饰与装修修工程a.装修工程在在机械设备全全部就位和机机电管线的大大面积施工后后，进行房间间的封闭，同同时开始面层层施工和室外外立面的装修修。b.装修工程在在结构和粗装装修施工时，将将装修材料全全部定型，在在粗装修后期期插入，优先先完成设备机机房的施工。c.各种电子设设备运到现场场，实现房间间封闭后，再再进行联合调调试。d.外墙装修修随外脚手架架下降全部完完成，内墙装装修在主体分分段验收通过过后立即安排排施工队伍逐逐层展开施工工。细装修从从上往下进行行施工。3.4.2施工工段的划分(1)主体结结构施工阶段段六栋高层住宅楼楼按栋号划分分为6个施工段，各各施工段分别别组织流水施施工。附属工工程插入进行行。(2)地下室室施工阶段地下室施工段按按后浇带进行行划分，组织织流水施工。(2)装饰安安装阶段装饰工程阶段按按楼层进行平平行竖向流水水施工，楼层层平面不划分分流水段；安安装工程按系系统组织施工工。3.4.3施施工流程(1)住宅楼楼施工流程①施工流程先先地下，后地地上，先主体体后装修，机机电安装工程程随施工条件件的具备情况况插入施工。施施工过程中，装装修工程随主主体进度安排排插入施工。结结构验收分3个阶段进行行，当地下车车库完成具备备验收条件后后，要及时进进行结构验收收；当主体结结构工程施工工到10层时，开始始验收10楼以下部分分的主体，插插入9楼以下墙体体工程及粗装装修工程。②当主体施工工封顶后，在在具备了验收收条件的情况况下，进行主主体验收工作作，装修及安安装工程紧跟跟着插入施工工。③及时安排外墙墙面的装修施施工，跟随外外架体排栅一一同退下来。(2)装饰装装修阶段施工工流程装饰装装修在主体施施工过程中插插入，分段验验收合格后，装装修工作开始始进行。塔楼楼粗装修施工按按层数进行分分区，从地下下1层开始往上上进行施工。装修工程先墙面，后地面。细装修在具备作作业条件的情情况下，可以以安排插入施施工，由上而而下进行。装饰装修施工流流程图(5)机电安安装施工流程程施工顺序是施工工步骤上存在在的客观规律律。本工程为为高层建筑的的机电安装工工程，采用平平行流水立体体交叉作业，分分专业、分系系统、分区进进行安装。基本要求是：上上道工序的完完成要为下道道工序创造施施工条件，下下道工序的施施工要能够保保证上道工序序的成品完整整不受损坏，以以减少不必要要的返工浪费费，确保工程程质量。根据本工程的具具体情况，确确定施工顺序序原则如下：：①先地下，后后地上；②先干线，后后支线；③尽量预制，减减少零散安装装；④先配合(与与外专业、各各工种)，如预埋、预预留，后单独独作业；⑤先风(烟管管)、再水(管)、后电(线管)，即电躲水水、水躲风。⑥小管让大管管，支管让主主管；有压力力管让无压力力管；一般管管道让保温管管道。3.4.4七七通一平规划划现场供供水网，形成成环向供水系系统。临时用用电方案详见见“临电、临水水施工方案”。排水采用雨污水水合排的方式式，沿场区道道路两侧做暗暗排水沟，厨厨房外做隔油油池，雨污水水汇集进入场场区外侧的市市政临时排水水沟排入市政政管线，最后后汇入主干渠渠。施工道道路地基碾压压密实，路基基用20cm级配石，面面层做20cm厚C25混凝土。道道路表面向两两侧排水沟找找坡。道路弯弯曲半径最小小不小于15m。为保证证信息的及时时沟通，项目目部每个管理理人员配备手手机，项目部部安装传真机机、ADSL宽带网，施施工现场内建建立局域网，保保证信息联络络畅通。3.4.5相相应技术方案案本工程程拟采用多种种施工技术措措施和施工方方法，简述如如下：(1))砼地面一次次机械找平技技术；(2))定型模板施施工技术；(3))清水混凝土土施工技术；；(4))主楼型钢悬悬挑脚手架施施工技术；(5)粗钢筋筋直螺纹连接接技术；(6)综合防防水施工技术术；(7)石材干干挂施工技术术；(8)外墙外外保温施工技技术；(9)钢管沟沟槽连接技术术；搞好此重点工程程，采用先进进和完善的施施工技术是可可靠的保证，为为确保高速优优质完成，我我们始终以先先进的施工技技术为龙头，并并将在实施过过程中不断优优化完善，真真正做到科学学技术是第一一生产力。3.5施工工准备3.5.1施工准备工工作计划施工准备是整个个施工生产的的前提，根据据本工程的工工程内容和实实际情况，公公司与项目部部共同制定施施工准备工作作计划，为工工程顺利进展展打下良好基基础。由于本本工程地下室室面积大，根根据其特点，对对施工前准备备工作，必须须细致、认真真的进行，否否则可能造成成人力、物力力的浪费及耽耽误工程进度度。具体计划见以下下表格。施工准备工作计计划表序号施工准备工作内内容负责单位涉及单位要求完成时间1施工组织设计编编制项目部项目部、监理、业业主开工后15天内内2建立施工组织机机构公司项目部开工前7天内3现场定位放线项目部监理单位、业主主开工后分段实施施4现场平面布置设设计项目部项目部分阶段5主要材料计划项目部公司开工后15天内内6构配件加工计划划项目部公司开工后15天内内7大型机具计划项目部公司按需用进场8劳动力计划项目部公司分阶段9专项施工方案编编制及审核项目部公司、监理、业业主分阶段10编制施工预算项目部公司分阶段11图纸会审业主公司、项目部、监监理开工后7天内以上各项准备工工作可分为施施工技术准备备、物质条件件准备、现场场施工准备、场场外组织与管管理准备等几几个部分。3.5.2施施工技术准备备3.5.2.11作好调查工工作(1)由于施施工所需物质质资源品种多多，数量大，故故应对各种物物质资源的生生产和供应情情况、价格、品品种等进行详详细调查，以以便及早进行行供需联系，落落实供需要求求。(2)对水源源、电源的供供应情况应作作详细调查，包包括给水的水水源、水量、压压力、接管地地点；供电的的能力、线路路距离等。3.5.2.22作好图纸会会审工作组织各专业人员员熟悉图纸，对对图纸进行自自审，熟悉和和掌握施工图图纸的全部内内容和设计意意图。土建、安安装各专业相相互联系对照照，发现问题题，提前与建建设单位、设设计单位协商商，参加由建建设单位、监监理单位和设设计单位组织织的设计交底底和图纸综合合会审。3.5.2.33认真编制施施工组织设计计(1)开工前前，根据工程程特点，制定定需要编制的的施工组织设设计和施工方方案清单，明明确时间和责责任人。施工工组织设计和和方案在定稿稿前都要如开开专题讨论会会，充分参考考有关部门和和作业班组的的意见。每个个方案的实施施都要通过方方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步步骤进行。作作为工程施工工生产的指导导性文件，方方案一旦确定定就不得随意意更改。专项项施工方案编编制计划见下下表。专项施工方案编编制计划表序号计划名称责任部门截止日期审批单位1钢筋施工方案技术管理部待定项目总工程师3模板施工方案技术管理部待定项目总工程师4脚手架施工方案案技术管理部待定集团总工程师5内装饰施工方案案技术管理部待定项目总工程师6外墙装饰方案技术管理部待定项目总工程师8安装施工组织设设计机电部待定集团总工程师9施工升降机施工工方案技术管理部待定集团总工程师10塔式起重机安装装施工方案技术管理部待定集团总工程师11临时施工用电、用用水方案机电部待定集团总工程师12安全施工方案安全管理部待定集团总工程师13工程文件实施方方案技术管理部待定项目总工程师14计量与试验方案案技术管理部待定项目总工程师(2)施工中中有了完备的的施工组织设设计和可行的的工程方案，以以及可操作性性强的技术交交底，就要严严格按方案施施工，从而保保证全部工程程整体部署有有条不紊，施施工现场整洁洁规矩，机械械配备合理，人人员编制有序序，施工流水水不乱，分部部分项工程施施工方案科学学合理，施工工操作严格执执行规范、标标准的要求，从从而保证工程程的质量和进进度。(3)编制施施工预算编制施工预算，根根据施工图纸纸，计算分部部分项工程量量，按规定套套用施工定额额，计算所需需要材料的详详细数量、人人员的工种和和数量、大型型机械台班数数，以便做出出详尽的进度度计划和供应应计划，更好好地控制成本本，减少消耗耗。(4)做好技技术交底工作作本工程每一道工工序开工前，均均需进行技术术交底。技术术交底各专业业均采用级制制，即项目部部技术负责人人→责任工程师→劳务分包商(专业分包商)→工人。技术术交底均有书书面文字及图图表，级级交交底签字，工工程技术负责责人向专业工工长进行交底底要求细致、齐齐全、完善，并并要结合具体体操作部位、关关键部位的质质量要求，操操作要点及注注意事项等进进行详细的讲讲述交底，工工长接受后，应应反复详细地地向作业班组组进行交底，班班组长在接受受交底后，应应组织工人进进行认真讨论论，全面理解解施工意图，确确保工程的质质量和进度。3.5.2.44试验工作计计划试验工作计划见见下表。试验工作计划表表序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量量(实际＞计算)1钢筋原材≤60t1组略＞60t2钢筋接头直螺纹500个接头3根拉件电弧焊300个接头3根拉件闪光焊300个接头3根拉件3根弯件3混凝土试块一次浇筑量≤11000m33，每100m3为一个取样样单位(3块)同配合比略一次浇筑量＞11000m33，每200m3为一个取样样单位(3块)同配合比4混凝土抗渗试块块500m36块略5砌筑砂浆250m33块略一个楼层6防水卷材100卷以内2卷略7混凝土砌块1万块7块略8水泥200t/5000t12kg略9砂400m322kg略3.5.2.55样板、样板板间计划样板、样板间计计划见下表。样板、样板间计计划