广东行政综合服务中心改造工程项目建议书代可研

行政综合服务中心改造工程项目建议书(代可行性研究报告)咨询证书编号：：工咨甲***3中国***工程程设计建设有有限公司**年**月***区行政综综合服务中心心改造工程项目建议书暨可可行性研究报报告目录HYPERLINK\l"_Toc246806115"第一章总论1HYPERLINK\l"_Toc246806116"1.1项目简简介1HYPERLINK\l"_Toc246806117"1.2建设单单位简介2HYPERLINK\l"_Toc246806118"1.3项目可可行性研究概概况2HYPERLINK\l"_Toc246806124"1.4主要研研究结论及建建议4HYPERLINK\l"_Toc246806125"第二章项目建设设背景及必要要性6HYPERLINK\l"_Toc246806126"2.1项目建建设背景6HYPERLINK\l"_Toc246806131"2.2项目建建设的必要性性12HYPERLINK\l"_Toc246806132"第三章项目场址址和建设条件件13HYPERLINK\l"_Toc246806133"3.1项目选选址13HYPERLINK\l"_Toc246806134"3.2场址现现状14HYPERLINK\l"_Toc246806140"3.3建设条条件16HYPERLINK\l"_Toc246806144"第四章工程建设设方案17HYPERLINK\l"_Toc246806145"4.1工程规规划和设计117HYPERLINK\l"_Toc246806149"4.2工程方方案19HYPERLINK\l"_Toc246806152"第五章节能评价价22HYPERLINK\l"_Toc246806153"5.1用能标标准和节能规规范22HYPERLINK\l"_Toc246806156"5.2能耗状状况和能耗指指标分析288HYPERLINK\l"_Toc246806159"5.3节能措措施和节能效效果分析311HYPERLINK\l"_Toc246806162"第六章环境影响响评价34HYPERLINK\l"_Toc246806163"6.1编制依依据34HYPERLINK\l"_Toc246806164"6.2环境现现状34HYPERLINK\l"_Toc246806165"6.3项目对对环境的影响响34HYPERLINK\l"_Toc246806169"6.4环境保保护治理措施施37HYPERLINK\l"_Toc246806170"第七章工程实施施41HYPERLINK\l"_Toc246806171"7.1工程招招标41HYPERLINK\l"_Toc246806174"7.2项目建建设进度455HYPERLINK\l"_Toc246806175"7.3组织管管理45HYPERLINK\l"_Toc246806179"7.4劳动安安全47HYPERLINK\l"_Toc246806182"第八章投资估算算、资金筹措措55HYPERLINK\l"_Toc246806183"8.1投资估估算55HYPERLINK\l"_Toc246806190"8.2投资计计划与资金筹筹措60HYPERLINK\l"_Toc246806193"第九章社会评价价61HYPERLINK\l"_Toc246806194"9.1社会影影响分析611HYPERLINK\l"_Toc246806195"9.2项目与与社会的互适适性分析622HYPERLINK\l"_Toc246806196"9.3社会风风险分析644HYPERLINK\l"_Toc246806197"9.4社会评评价结论644HYPERLINK\l"_Toc246806198"第十一章问题与与建议64第一章总论1.1项目简简介项目名称：****区行政综合合服务中心改改造工程建设单位：****市***区人民政府府办公室（以以下简称“区府办”）项目地点：****区健力宝南南路17号妇儿活动动中心建设内容和规模模：本改造工工程主要系供供区文广新局局、区统计局局、区审计局局三个局作行行政和对外服服务使用，并并在十层、十十一层设合用用的会议室、娱娱乐活动室。区文广新局安排排于大院东侧侧楼一至五层层，总改造建建筑面积合计计1842..5平方米。区区统计局安排排于大院北侧侧楼1-5层，总改造造建筑面积合合计1850..5平方米。区区审计局安排排于大院北侧侧楼6-9层，总改造造建筑面积合合计1480..4平方米。北北侧楼十层设设为三局合用用的会议室，十十一层设为娱娱乐活动室，合合计面积约740平方米。中中心大院改建建为停车场。本次改造工程含含室内改造工工程、电气和和照明工程、防防盗系统工程程、给排水工工程等，同时时对原大楼进进行加固补强强和节能改造造。投资估算：初步步估算，本工工程项目总投投资994.007万元。其中中工程费830.227万元。1.2建设单单位简介区府办和中共****市***区委办公室室一套班子挂挂两个牌子合合署办公，下下设秘书科、综综合科、调研研督查科、组组织人事科、行行政管理科、应应急办、金融融办、区保密密局、区信访访局、区法制制局、接待办办、区委农办办、区人防办办、区信息办办、区政府采采购中心、区区会计核算中中心、区行政政服务中心等等职能科室机机构。其主要要职能包括负责区机机关大院管理理以及机关办办公楼的规划划、建设和分分配工作，以以及负责全区区党政群机关关、企事业单单位小汽车定定编工作等。1.3项目可可行性研究概概况承担可行性研研究工作的单单位简介编制单位：中国国***工程设计建建设有限公司司资质等级：工程程咨询甲级发证机关：中华华人民共和国国国家发展和和改革委员会会证书编号：***法定代表人：本项目可行性研研究工作技术术负责人：可行性研究的的目的区行政综合服务务中心改造工工程可行性研研究的目的是是在工程投资资决策前，对对与项目有关关的社会、经经济和技术等等各方面的情情况进行深入入细致的调查查研究；对拟拟定的室内环环境改造方案案和技术方案案进行认真的的技术经济分分析和论证；；对项目改造造成后的社会会效益进行科科学的预测和和评价；在此此基础上，综综合研究建设设工程的技术术先进性和适适用性、经济济合理性以及及建设的可能能性和可行性性。由此确定定该工程是否否应该投资和和如何投资等等结论性的意意见，为区府府办和有关行行政主管单位位最终决策提提供科学的、可可靠的依据，并并作为开展下下一步工作的的基础。其根根本目标是实现项项目决策的科科学化、民主主化，减少或或避免投资决决策的失误，提提高项目开发发建设的经济济、社会和环环境效益。研究工作依据据1、区府办与我我公司签订的的任务委托书书；2、区府办提供供的有关文件件及指导意见见；3、《***区区城市总体规规划》（2005--2020）、《***市西南组团***中心区控制制性详细规划划》；4、《党政机关关行政办公楼楼建设标准》（计计投资〔19999〕2250号）；；5、《民用建筑筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共机构节能条例》（531号国务院令）；6、项目相关设设计资料及其其它相关专业业标准规范与与勘测规程。可行性研究的的范围本可行性研究重重点对区行政政综合服务中中心改造工程程的背景和必必要性、工程程条件、工程程规模和内容容以及技术方方案、项目节节能、环境影影响和保护、项项目建设的组组织机构和管管理模式、投投资估算以及及资金筹措方方案、项目的的社会效益等等进行了分析析研究。可行性研究的的主要内容1、项目所在地地区域社会经经济的现状和和发展规划背背景；2、项目场址和和施工条件；；3、项目的工程程内容及规模模；4、项目节能评评价；5、环境影响评评价；6、工程实施计计划；7、项目投资估估算、资金来来源与筹措；；8、社会影响评评价。1.4主要研研究结论及建建议1、项目所在地地经济和社会会发展情况。本本可研认为该该工程所在地地地理位置等等自然条件优优越，社会经经济持续、稳稳定、快速发发展，经济实实力雄厚，建建筑材料来源源丰富，运输输条件极其便便利，具备良良好的工程建建设条件。2、现时文广新新局、区统计计局、区审计计局三个局办办公场所落后后，而妇儿活活动中心搬迁迁后腾挪出较较大的场地空空间，且交通通便捷，位置置靠近区政府府，合适作为为三个局的新新办公地址。3、工程建设内内容和规模。区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1842.5平方米。区统计局安排于大院北侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1850.5平方米。区审计局安排于大院北侧楼六至九层，总改造建筑面积合计1480.4平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层设为娱乐活动室，面积合计约740平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内环境改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。4、节能评价。本本工程项目依依照国家节约约能源法精神神进行设计、建建设和使用。在在设计上从照照明度的合理理设定、灯器器具的选择、线线路的配置、自自然的采光、通通风降温等都都将按照《民民用建筑节能能条例》考虑虑以进行节能能，在使用中中执行《《公公共结构节能能条例》，在在日常维护管管理上严格依依照制定的规规章进行，做做到完全符合合有关节能法法规、规范和和标准。5、环境影响评评价。拟建项项目将对区域域内的自然环环境和社会环环境造成的影影响微乎其微微，针对区域域内的自然、环环境现状和特特点，根据项项目建设的环环境影响因素素作用机理，本本项目采取了了相应的环境境保护措施后后，不会对环环境造成不利利影响。6、工程实施计计划。本工程程项目计划在在3个月内建设设完成，即2009年12月至2010年3月，工程采采用公开招标标方式选择施施工单位。7、项目投资估估算、资金来来源与筹措。预预计本工程项项目总投资994.007万元。其中中工程费830.227万元。资金金来源全部***区财政负责责安排解决。8、社会影响评评价。该项目目对促进地区区经济和社会会发展具有一一定重要的意意义。项目的的社会风险很很小。9、问题与建议议。建议在下下阶段工作中中加快设计、招招标工作进度度。按照有关关部门的要求求，优化设计计方案，在节节能方面精益益求精，在观观感上落落大大方，在适用用方面恰到好好处，并尽最最大可能降低低工程造价，使使本工程在经经济上合理、技技术上可行，具具有较强的操操作性。第二章项目目建设背景及及必要性2.1项目建建设背景项目区域经济济和社会背景景***区地处广广东省中部，珠珠江三角洲西西北端，总面面积874.222平方公里。东东邻广州市花花都区，东南南与***市南海区相相连，西北与与四会市交界界，北接清远远市清城区和和清新县，西西南与高要市市、***市高明区隔隔西江相望。近近年来，***区国民经济济和各项事业业持续高速发发展，取得了了令人瞩目的的成就，***区已经变成成为一座极具具经济活力的的新兴工业城城市。2008年，全全区实现地区区生产总值4430亿元，增增长20.11%；工业总总产值12880亿元，增增长30.33%；完成全全社会固定资资产投资1886亿元，增增长23.11%；社会消消费品零售总总额94.33亿元，增长长21.1%%；地方财政政一般预算收收入14.55亿元，增长长20.3%%；年末城乡乡居民储蓄存存款余额1885.6亿元元，增长188.7%；城城镇居民年人人均可支配收收入166990元，增长长12.6%%；新签各类类投资项目1129个，计计划投资总额额120.99亿元，平均均投资密度达达到225万元/亩；合同利利用外资3..6亿美元，实实际利用外资资2.8亿美元元。累计引入入超亿元项目目16个，项目计计划投资总额额60.77亿元。引进进了住友复合合肥、金山易易立特科技、辉辉旭汽配、国国际纸业、酒酒钢集团、奥奥特莱斯等一一批500强和优质项项目。2009年上半半年，****区坚持以科科学发展观为为指导，按照照“保增长、保保民生、保稳稳定”的总体要求求，积极实施施“工业强区”发展战略，加加快转变经济济增长方式，不不断促进地方方社会经济科科学发展，全全区国民经济济保持健康、协协调、较快的的发展态势，经经济运行质量量良好，经济济结构进一步步优化。初步步测算，今年年上半年全区区实现生产总总值234.3亿元，比去去年同期增长长16.5％，其中：：第一产业增增加值9.5亿元，同比比增长2.4％；第二产产业增加值170.6亿元，同比比增长16.6％；第三产产业增加值54.2亿元，同比比增长18.7％。三大产产业的构成为为4.1：72.8：23.1，第一、二二产业比重均均下降了0.4个百分点，第第三产业比重重上升0.8个百分点。上上半年全区完完成固定资产产投资总额108亿元，同比比增长20.4％，增幅比比一季度提高高两个百分点点。其中，基基本建设投资资77.5亿元，同比比增长16.8％；更新改改造投资14.8亿元，同比比增长36.8％；房地产产开发投资15.5亿元，同比比增长26％。在投资资总额中，工工业完成投资资72.4亿元，同比比增长12.8％，基础设设施建设投资资25.4亿元，增长148.8％。地方发展规划划背景1、《***市市城市总体规规划（2005－2020）》《***市城市市总体规划（2005－2020）》中提出了了“2+5组团”概念，其中的“2”是指：中心心组团和大良良容桂组团；；“5”是指狮山组组团、西南组组团、西江组组团、大沥组组团和九江龙龙江组团。该该规划提出要要在15年后力争争全面实现现现代化。城市性质是是全国重要的的现代制造业业基地，具有有岭南风貌特特色的国家历历史文化名城城。城市发展展目标是建设产业强强市、文化名名城、现代化化大城市。规划中的西南组组团职能是广佛都市区区西部的交通通枢纽和旅游游、会议、培培训基地，***区的行政与与文化中心。分分区及分时期期职能是：江北中心地区。近近期系***区行政与商商业中心；远期系城市西部的的交通枢纽，***区行政、文文化体育与商商业中心；制制造业与农产产品加工基地地。云东海地区。近近期旅游与生生态保护区；；远期区域性性旅游、会议议、培训基地地；生态保护护区。江南地区。近期期以生态保护护为前提的独独立发展区；；远期城市西西部交通枢纽纽与区域性物物流中心；城城市新功能区区。2、《***区区城市总体规规划》（2003--2020）》总体规划将****的城市性质质定位为：珠珠三角西、北北、绥江交汇汇处的园林城城市，广佛都都市区西部的的交通枢纽和和旅游、会议议、培训基地地，***区的政治、经经济、文化中中心。主要城城市职能为：：广佛都市区区西部交通枢枢纽与物流基基地;广佛都市区区外围居住中中心和旅游、会会议、培训基基地；***西部制造业业基地；***市域重要的的绿色农产品品生产、加工工基地。此外，本次规划划明确了城市市中心区的位位置，并明确确了西南片区区、河口片区区、云东海片片区以及江南南片区的功能能，确定城市市发展方向以以向西、向南南发展为主，近近期向西，适适度向北。***未来的建设设需加快河口口片区的提升升改造，强化化其生活居住住功能；西南南片区重点向向西，近期适适当向北，逐逐步优化；江江南片区重视视保护环境，适适时开发。***区城市总总体规划确定定了西南组团团人口规模为为：近期（22010年）城城镇化水平将将达到80%%左右，城镇镇人口规模226～28万人；远远期（20220年）城镇镇化水平将达达到90%左右，城城镇人口规模模36～40万人，远远景规划人口口为50万人。西南组团城市建建设用地规模模为：近期（2010年）城市建设用地达到33.6平方公里，人均建设用地控制在120平方米；远期（2020年）城市建设用地控制在48平方公里，人均建设用地120平方米。妇儿活动中心心沿革简介本次三个区直属属机关新选址址于原妇儿活活动中心，该该中心位于西西南街道健力力宝南路，该该中心始建于于1990年，历年来来系***区以青青少年为服务务对象的唯一一一家综合性性文化活动场场所。到近年年，该中心因场所场地狭狭小、设备不足、环境较差，已已经无法满足足***青少年事业业发展的需要要。同时作为为城市建设的的重要组成部部分，也不能能与西南中心心城区文化中中心建设和教教育强区的地地位相适应。为尽快解决区青青少年文化活活动阵地建设设中存在的问问题，加快区区青少年文化化阵地建设，为为广大青少年年创造了良好好的教育环境境，区政府于于2007年将青少年文文化活动中心心建设列入发发展规划，并并吸引社会资资金进行兴建建。至2009年8月，耗资1500多万元，建建筑面积达7000多平方米的***首个大型文文化活动中心心落成。该中心心集展览、展展示、培训、文文化经营等功功能于一体，成成为高档次、综综合性文化活活动阵地，彻彻底改变了***区青少少年文化活动动场所缺乏的的现状。由此此，***妇儿活动中中心也正式迁迁往新址，腾腾挪出的位置置接近区政府府，建筑物状状况也尚好，适适当改造后合合适作为本次次三个区直属属机关的新办办公场所。本次改造工程各各使用单位概概况本次改造工程主主要系供区文文广新局、区区统计局、区区审计局三个个局使用，并并在十层、十十一层设合用用的会议室、娱娱乐活动室。三三局简况介绍绍如下。1、***市****区文化广电电新闻出版局局。该局为区区政府主管文文化、广播电电视、新闻出出版、版权等等方面的工作作部门，统一一履行原文化化、广播电视视、新闻出版版、版权等部部门的行政管管理职能。内内设6个职能股室室，即办公室室、文化艺术术股、文化市市场股(挂文化市场场管理工作领领导小组办公公室牌子)、文物股、广广播电视股、新新闻出版(版权)股。区文化广电新局局出版局行政政编制13名，后勤服服务人员事业业编制1名。其中局局领导4名，办公室2名(含事业编制1名)；文化艺术术股2名，文化市市场股2名，文物股1名，广播电电视股1名，新闻出出版(版权)股2名。2、***市****区审计局。审计局在区政府及上级级审计机关的的领导下，对对政府各部门门、镇(街道)人民政府的的财政收支、对对全区金融机构、企企事业单位的的财务收支以以及其他依法法应当接受审审计的财政收收支、财务收收支进行审计计监督，监督督其真实、合合法和效益以以及国有资产产保值、增值值情况。以维维护国家财政政秩序，促进进廉政建设，保保障国民经济济健康发展。审计局设6个职职能股（室）：：办公室、财财金审计股、经经济责任审计计股、行政事事业审计股、经经贸审计股、固固定资产投资资审计股。3、***区统统计局。该局局***区人民政府府主管统计和和国民经济核核算的职能部部门。下设办公室、综合法制股股、工贸交通投投资股、农村经济股股、统计调查中中心。2.2项目建建设的必要性性为盘活闲置资源源，缓解部分分区直单位办办公场所不足足的矛盾，区区政府于2007年12月28日下午召开开常务会议，会会议同意区委委办区府办制制订的《关于于调整区直局局单位办公场场所的方案》。会会议明确，为为节约资金、统一标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统一设计、统一招标、统一室内改造。现区文广新局行行政、对外服服务使用面积积合计仅316平方米，区审审计局和区审审计局则均为为500平方米。三三个局所用场场所均为上世世纪80到90年代建设或或改造而来，设设施老化严重重，场所狭窄窄，已不能适适应新时期工工作的需要。而而现健力宝南南路的区妇儿儿活动培训中中心场地比较较宽敞，停车车位充足，交交通也便利，合合适作为三个个局的新址。故故将该中心两两楼略作加固固补强和改造造后，完全可可容纳三个局局，以彻底解解决他们的场场所不足之急急，既可盘活活国有闲置资资源，又免却却新建大楼的的投资浪费，一一举三得。第三章项目目场址和建设设条件3.1项目选选址和用地本次改造工程选选址于现***区健力宝南南路17号妇儿活动动中心。该处处邻近区政府府，有利于三三局进驻后工工作上与区政政府的联系。区政府选择原区区妇儿活动中中心改造为文文广新局、统统计局、审计计局三个单位位的新址，系系出于系统的的、科学的、周周全的考虑。为为节约场地、资资金而将三局局合起来，其其新址的选取取，一方面要要方便三个局局各自对外有有关方面的工工作联系，提提高办事效率率；另一方面面要求要选取取交通、通信信方便和市政政公用设施比比较完善和远远离产生粉尘尘、散发有害害物质的场所所与贮存有易易爆、易燃物物品等地段；；这样既可以以减少公共服服务设施的投投入，同时又又利于安全、卫卫生。为保证证安全和方便便管理，还不不宜在工业区区、商业区、居居民区和车站站、码头等人人流集中的地地段。***区健力宝宝南路17号原区妇儿儿活动中心，交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区、商业区、居民区。而且因为该处的场地、建筑大小都适宜，完全可以容纳三个局，这样就大大节约了用地。其位置示意见下下图。区妇儿活动中心区妇儿活动中心3.2场址现现状拟建项目的地地理位置***市****区位于广东东省中部，地地处珠江三角角洲西北端，境境内河涌交错错，西江、北北江、绥江在在此汇流，故故名***。东邻广州州市花都区，东东南与南海区区相连，西北北与四会市交交界，北接清清远市，西南南与高要市、高高明区隔江相相望。区政府府驻地中心城城区东距广州州市35公里，东东南距***市禅城区24公里。地形、地貌***区域形状状狭长，南北北最长为68公里，东西西最宽为30公里。地势势自西北向东东南倾斜，西西北多低山和和高丘，最高高峰西平岭海海拔591米，东南多多冲积平原及及低丘。大部部分土壤属于于偏酸红壤土土。气象***区属亚热热带季风气候候，日照时间间长，雨量充充沛，夏无酷酷暑，冬无严严寒。年平均均气温为22℃左右，年降降水量1700毫米左右。***区属低纬度度短日照地区区，昼夜长短短的差异不大大，年日照1500小时左右。年年平均相对湿湿度80%。水文西的珠点横域要流水米地震烈划地度3.3建设条条件交通运输条件件***区水陆交交通发达，毗毗邻港澳，紧紧接广州、***禅城区等大大中城市；广广三铁路、三三茂铁路和321国道、广三三高速公路横横贯市境，***大道一级公公路纵贯全市市南北。设有有***海关、对外外口岸集装箱箱码头、可靠靠泊3000吨级船舶的***港、进口货货物保税仓、港港澳货运车辆辆检查场和大大型铁路货场场。公共设施***区供水总总量3608万立方米，供供气总量9601万立方米，供供电总量14.63亿千瓦时。本项目用电等只只需要做相关关管道、管线线接入即可使使用。施工条件道路交通方便，施施工用电充足足，***当地劳动力力、建筑室内内改造材料、机机械设备完善善充足。项目场地区妇儿儿活动中心大大楼现闲置，钢钢筋混凝土结结构，整体结结构稳固，施施工条件较好好。第四章工程程建设方案4.1工程规规划和设计工程设计依据据《党政机关行政政办公楼建设设标准》（计计投资〔19999〕2250号）；；《民用建筑节能能条例》（国国务院令第530号）；《建筑照明设计计标准》（GB500034—2004）；；《建筑内部装修修设计防火规规范》（GB550222--95）；《供配电系统设设计规范》（GB500052-955）；《低压配电设计计规范》（GB500054-955）；《建筑给水排水水设计规范》（GB550015--2003）；；建设单位要求。工程改造原则则1、本改造工程程必须坚持和和发扬艰苦奋奋斗、勤俭节约的的优良传统和和作风，应根根据机关的级级别和实际需需求核算建设设规格和规模，经经有关审批机机关审批后进进行建设。本本大楼由三个个局共同使用用，符合国家家提倡的由各级政府府统建行政中中心或部门合合用的综合办办公楼。2、公用服务设设施应尽量使使用周边地区区的现有设施施。三个局的的公用设施如楼楼梯电梯、停停车场、会议议室等统一规规划、统一建建设、统一管管理、共同使使用。3、本工程的室室内环境改造造要符合城市市规划要求，主主要经济技术术指标需按****市规划局***分局给出的的城市规划要要求执行。并并且必须依据据经批准的文文件进行规划划、设计、施施工、拔款，任何单位和和个人不得擅擅自扩大建设设规模，提高高建设标准，增增加投资概算算。4、行政用室的的布局、通风风、采光、人人流线路、色色调等等的设设计适当与否否，对工作人人员的精神状状态及工作效效率影响很大大，区文广新新局、区审计计局和区统计计局新址的室室内环境改造造在设计上应应起码遵循以以下几个原则则：设计要具有前瞻瞻性。在现代行政办公中，电脑不可可缺，较大型型的行政服务务中心经常使使用网络系统统，规划通讯讯、电脑及电电源、开关、插插座是必须注注意其整体性性和实用性；；舒适标准。应尽尽量利用简洁洁的建筑手法法，避免采用用过去的造型型，繁琐的细细部装饰，过过多过浓的色色彩点缀，在在规划灯光、空空调和选择办办公家具时，必必须充分考虑虑其适用性和和舒适性；环保设计。在设设计中融入环环保观念，装装饰材料中油油漆、涂料、复复合板及各种种粘合剂都必必须使用环保保产品；节能设计。在采采光、通风、照照明方面尽量量做到自然采采光和通风，照照明灯具采用用节能灯具。设计范围包括***区健健力宝南路17号区妇儿活活动中心内大大楼整体的室室内环境改造造。另包括大大楼附属用地地范围内的庭庭院绿化。4.2工程方方案布局规划区行政综合服务务中心改造工工程主要系供供区文广新局局、区统计局局、区审计局局三个局使用用，并在十层层、十一层设设合用的会议议室、娱乐活活动室。各局使用的场所所室内环境改改造内容简介介见下。1、区文广新局局安排于大院院东侧楼一至至五层，总改改造面积合计计1842..5平方米。首层设咨询室、办办公室、队长长室等。二层设办公室、副副局长室等。三层为文联办公公场所，设主主席室、局长长室、档案室室、文印室等等。四层设办公室和和2个副局长室室。五层为多功能会会议室、创作作室、健身室室、乒乓球室室和党员活动动室。2、区统计局安安排于大院北北侧楼一至五五层，总改造造面积合计1850..5平方米。首层设调查中心心、办公室、资资料室等。二层设办公室、局局长室等。三层设阅览室、局局长室、档案案室、办公室室等。四层设办公室和和局长室。五层为会议室、办办公室和党员员局长室。3、区审计局安安排于大院北北侧楼六至九九层，总改造造面积合计1480..4平方米。六层设会议室、办办公室、档案案室、机房等等。七至九层均设办办公室、局长长室等。4、北侧楼十层层设为三局合合用的会议室室，十一层设设为娱乐活动动室。中心大大院改建为停停车场。工程实施方案案1、原则室内环境改造应应坚持简朴庄庄重、经济适适用耐用的原原则。要以满满足使用要求求为主，因地地制宜、就地地取材、原则则上不用进口口材料。在标标准和级别的的采用上，基基本以普通格调为主主，在主要入入口部位适当当高级，外门窗窗按有关节能能规定和标准的要求求采用密封和和保温、隔热热性能好的产产品。2、标准各主要部门室内内环境改造如下下标准进行：外墙面可采用原原有的普通马马赛克，不在在重新改造，但但在结构上加加固补强需要要的话，必须须不惜拆除改改造。若节能能改造方面有有需要，也应应该对外墙进进行改造。主主要入口部分分可适当重点点美化；入口门厅、电梯梯厅内墙面采采用普通大理理石、花岗岩岩；入口门厅地面采采用普通大理理石或花岗岩岩，其余楼、地地面采用普通通陶瓷砖。入口门厅主要采采用轻钢龙骨骨（铝合金龙龙骨）不燃板板材（块材）吊吊顶或顶棚刷刷涂料，局部彩造型型吊顶；大堂入门采用不不锈钢或铝合合金全玻璃门门，其余室内内用门窗采用用硬木夹板门门、普通铝合合金玻璃门（窗窗）、塑料门门（窗）；领导办公室设独独立卫生间，其其余设公共卫卫生间，卫生生间墙面贴普普通陶瓷砖；；照明应采用节能能日光灯具，门门厅、电梯厅厅、重要的会会议室和办公公室可适当选选择相应的灯灯饰；技术、设备用房房根据技术要要求进行改造造。3、节能各个办公室、会会议室采用直直接采光，照明应采用用普通节能灯灯具，门厅、会会议室根据需需要采用节能能装饰灯具。主要采用自然通通风换气方式式进行通风换换气和降温。在在空调的选择上上，考虑节约资资金和日后运运行费用，应应该选择能效效级别高的分分体式空调系系统。4、设备通讯与计算机网网络设施必须须能满足办公公自动化的要要求，并根据据办公自动化化及安全、保保密、消防管管理等要求综综合布线、预预留接口。卫生间应设置前前室，卫生间间洁具采用易易于清洁和节节约用水的卫卫生设备，并并设置机械排排风设备和垃垃圾收集存放放设施。本次改造工程，涉涉及的所有空空调设备、电电梯设备及卫卫生设备均采采用国产设备备。工程实施方案案本次改造工程含含建筑物结构构加固补强、节节能改造、室室内环境改造造、配电工程程、防盗系统统工程、给排排水系统等。在在室内改造前前对大楼进行行全面细致的的安全鉴定，并并对薄弱结构构部位进行补补强。工程按《民用建建筑节能条例例》（国务院院令第530号）、《建筑筑照明设计标标准》（GB500034—2004）等等做好建筑物物节能的设计计和改造。第五章节能能评价本工程改造面积积较大，完工工投入使用后后主要耗用的的能源为电能能，耗能设备备为照明、空空调通风、办办公设备，在在本报告对其其投入运营后后的能耗进行行详细分析，并并对其节能效效果作出客观观评价。5.1用能标标准和节能规规范5.1.1用用能标准和节节能规范本道路照明工程程遵循以下节节能法律、条条例和规范：：1、《中华人民民共和国节约约能源法》（2008年4月1日起施行）；；2、《民用建筑筑节能条例》（国国务院令第530号），《公共共机构节能条条例》（531号国务院令令）；3、《国家发展展改革委节能能中长期专项项规划》（发发改环资[20077]25055号），《国务务院关于加强强节能工作的的决定》（国发[2006]28号）；4、《广东省节节能中长期专专项规划》以以及《广东省省“十一五”后两年公共共机构节能计计划》，《广广东省节约能能源条例》（2003）；5、《***市市建筑节能管管理办法》，《***市建筑节能中长期专项规划（2006-2020）》；6、《建筑照明明设计标准》（GB50034—2004）。5.1.2用用能标准和节节能规范简介介1、《中华人民民共和国节约约能源法》（2008年4月1日起施行）新修订的《节约约能源法》已已于20088年4月1日起正式施施行。此法旨旨在推动全社社会节约能源源、提高能源源利用效率、保保护和改善环环境、促进经经济社会全面面协调可持续续发展，不仅仅有助于从根根本上扭转某某些行业节能能减排意识薄薄弱、责任不不明确的现状状，而且针对对当前节能工工作的薄弱环环节，对工业业、建筑、交交通运输等领领域新增了节节能管理规定定。新节能法法规则的细化化和完善，为为拓展节能领领域、加快节节能环保产业业发展提供了了强大的助推推力。该法首首次把节约资资源确定为我我国的基本国国策，并明确确国家实施节节约与开发并并举、把节约约放在首位的的能源发展战战略。该法第三章“合合理使用与节节约能源”第五节“公共机构节节能”中，第五十条条规定“公共机构应应当加强本单单位用能系统统管理，保证证用能系统的的运行符合国国家相关标准准。公共机构构应当按照规规定进行能源源审计，并根根据能源审计计结果采取提提高能源利用用效率的措施施。”第五十一条条规定“公共机构采采购用能产品品、设备，应应当优先采购购列入节能产产品、设备政政府采购名录录中的产品、设设备。禁止采采购国家明令令淘汰的用能能产品、设备备。”2、《民用建筑筑节能条例》（国国务院令第530号），《公共共机构节能条条例》（531号国务院令令）《民用建筑节能能条例》已于于2008年10月1日起施行。节节约能源是我我国的一项长长期战略方针针，是落实科科学发展观、实实现经济社会会可持续发展展的要求。目目前，建筑能能源消耗已经经占全国能源源消耗总量的的27.5%，民用建筑筑节能潜力巨巨大。目前，我我国在建筑节节能方面包括括以下情况和和问题：一是是新建建筑尚尚未全部达到到民用建筑节节能标准。根根据原建设部部对民用建筑筑节能标准实实施情况的调调查，全国按按照民用建筑筑节能标准建建造的民用建建筑项目，到到2007年为71%，仍有近30%的新建建筑筑尚未达到民民用建筑节能能标准。二是是既有建筑节节能改造举步步维艰。由于于既有建筑存存在产权形式式多样、结构构形式复杂、改改造标准不一一、改造费用用筹集困难等等诸多因素，从从全国来看，既既有建筑节能能改造进展缓缓慢。为了解决上述问问题，国务院院通过制定颁颁布《民用建建筑节能条例例》确立相应应的法律制度度和措施，加加强对民用建建筑节能的管管理，降低民民用建筑使用用过程中的能能源消耗，提提高能源利用用效率。2008年8月月1日，国务院院总理温家宝宝签署国务院院令，公布了了《公共机构构节能条例》，该该《条例》于于2008年10月1日起施行，是是建国以来第第一部全面、系系统规范公共共机构节能工工作的专门性性行政法规，是是《节约能源源法》的配套套法规。《条条例》的实施施，对于推进进公共机构节节能，降低公公共机构运行行成本、建设设节约型政府府都具有十分分重要的意义义，主要是通通过以下几方方面体现其优越性：一一是明确了公公共机构节能能管理体制；；二是规定了了公共机构节节能规划的编编制和实施；；三是规定了了公共机构节节能管理的基基本制度。3、《国家发展展改革委关于于印发节能中中长期专项规规划的通知》（发发改环资[20077]25055号），《国务务院关于加强强节能工作的的决定》(国发[2006]228号）。国家发改委节能能中长期专项项规划在论述述我国目前能能源利用情况况时指出，目目前我国单位位建筑面积采采暖能耗相当当于气候条件件相近发达国国家的2-3倍。据专家家分析，我国国公共建筑和和居住建筑全全面执行节能能50%的标准是现现实可行的；；与发达国家家相比，即使使在达到了节节能50%的目标以后后仍有约50%的节能潜力力。该规划指出今后后尤其是“十一五”期间，建筑筑、商用和民民用是节能的的重点领域。规规划对建筑物物节能提出了了鼓励政策，即“鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术，节能门窗、新型墙体材料等。加快太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用”。而办公电器方面，则提出要推广高效节能空调器、电脑等办公电器，降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。照明器具方面，则推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品、高强度气体放电灯及电子镇流器，减少普通白炽灯使用比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照明产品能效标准，提高高效节能荧光灯使用比例。《国务院关于加加强节能工作作的决定》(国发[2006]228号）提出“推进建筑节节能。大力发发展节能省地地型建筑，推推动新建住宅宅和公共建筑筑严格实施节节能50%的设计标准准，直辖市及及有条件的地地区要率先实实施节能65%的标准。推推动既有建筑筑的节能改造造。大力发展展新型墙体材材料。”4、《广东省节节能中长期专专项规划》以以及《广东省省“十一五”后两年公共共机构节能计计划》，《广广东省节约能能源条例》（2003）为贯彻节约资源源的基本国策策，推动全社社会开展节能能降耗，缓解解能源瓶颈制制约，保障全全面建设小康康社会，实现现我省经济社社会全面协调调可持续发展展，根据国家家发布的节能能中长期专项项规划，特制制定《广东省省节能中长期期专项规划》。该规划期分五个部分：我省能源利用现状，节能工作面临的形势和任务，节能工作的指导思想、原则和目标，节能的重点领域和重点工程以及保障措施。改节能专项规划划是我省能源源中长期发展展规划的重要要组成部分，也也是我省中长长期节能工作作的指导性文文件和节能项项目建设的依依据。《广东省节约能能源条例》是是根据《中华华人民共和国国节约能源法法》和有关法法律、法规，结结合本省实际际制定。5、《***市市建筑节能管管理办法》，《***市建筑节能中长期专项规划（2006-2020）》《***市建筑筑节能管理办办法》不仅明明确了发改、规规划、建设、质质量监督等部部门的建筑节节能监督管理理职责，而且且还规定了业业主（包括房房地产企业）、设设计、施工图图审查、施工工、监理、检检测等单位在在节能工作中中必须承担的的责任和义务务。《***市建筑筑节能中长期期专项规划（2006--2020）》提出，到到2010年，全市城城镇新建建筑筑实现节能50％的目标；；到2020年，全市城城镇新建建筑筑实现节能65％的目标。对对既有建筑的的改造，规划划要求，到2010年，2006年前的既有有建筑总量的的15％实现节能50％的目标，到到2020年绝大部分分既有建筑完完成节能改造造。对可再生生能源的利用用，规划要求求，到2010年，全市太太阳能、浅层层地能应用面面积占新建建建筑面积比例例30％以上；到2020年，全市太太阳能、浅层层地能应用面面积占新建建建筑面积比例例60％以上。规划提出，今后后***市将加大节节能产品的市市场认证制度度，建立并实实施墙体、屋屋面材料以及及玻璃和遮阳阳产品、新型型高效照明产产品、房间空空调器等产品品的市场准入入制度，并采采取行政手段段进行调控，限限制不符合节节能标准要求求的产品在***市场上销售售，同时引导导消费者正确确选用节能产产品。建立完善绿绿色节能建筑筑和节能产品品的认证标识识制度是顺利利开展建筑节节能的有力保保证，一是建建立绿色节能能建筑的认证证标识制度，启启动节能建筑筑验收测评体体系；二是建建立节能产品品包括绿色节节能建材和空空调通风设备备等产品的认认证备案制度度；三是通过过定期发布节节能技术、产产品、设备的的推荐、限制制和淘汰目录录，正确引导导建设开发、技技术研究和生生产企业的资资源投入，实实现资源的最最优化配置，提提高节能产品品的市场应用用率，进一步步推动全市绿绿色节能产品品市场的健康康发展。5.2能耗状状况和能耗指指标分析5.2.1办办公场所能耗耗特点本项目投入使用用后使用电力力作能源。1、公共机构用用能现状2008年全省省公共机构的的用电量为116.3亿千瓦时，同同比增长9.3%，占全省总总用电量的3.3%。2005年至2008年全省公共共机构用电量量年均增长22.2%。省直机关关抽样调查数数据表明：电电力约占党政政机关总能源源消费量的70%；汽油、柴柴油约占27%，主要为公公务车辆消耗耗；天然气、管管道煤气及液液化石油气约约占3%，主要为职职工食堂消耗耗。2008年，全全省公共机构构人均年用电电量为3342千瓦时。全全省公共机构构单位面积用用电量差距较较大，其中政政府机关办公公建筑平均单单位面积年总总用电量分布布在20～200kkWh/m22，平均为47.3kWh/mm2;文化教育类类建筑单位面面积年总电耗耗为16～125kkWh/m22；大型医疗疗卫生类建筑筑单位面积年年总电耗为36～132kkWh/m22；大型体育育类建筑单位位面积年总电电耗为30～359kkWh/m22。2、公共机构能能耗特点及节节能潜力分析析1）不同地区、不不同单位能耗耗相差较大。广广东省不同地地区的公共机机构能耗相差差较大，如：：广州、深圳圳、东莞、***等经济发达达地区公共机机构的平均能能耗较高，是是广东省其他他地区公共机机构平均能耗耗的2～3倍。同一地地区公共机构构由于建筑类类型、系统设设计、设备选选用及运行管管理不同，能能耗差异也较较大。同一地地区公共机构构中能耗最高高的公共机构构的能耗指标标是能耗最低低公共机构的的5～10倍。2）电力消耗主主要集中在空空调、照明与与办公设备。全全省公共机构构电力消耗流流向差距较大大。空调、照明明及办公设备备各占总用电电量的30%左右，其它它如加热设备备及电梯等约约占10％。有中央央空调的单位位，空调用电电所占比重明明显高于采用用分体空调的的单位。3）建筑热工性性能普遍较差差，制冷设备备运行效率较较低。广东省省既有公共建建筑的建筑热热工性能较差差，公共建筑筑有20%的屋面没有有任何隔热措措施，外窗热热工性能差。墙墙体不满足隔隔热要求。大大部分建筑通通过改善外遮遮阳设施等低低成本改造，可可以降低约40%由太阳辐射射造成的冷负负荷。省直机关有444%的单位采用用中央空调制制冷。中央空空调在设备选选型上普遍存存在装机容量量偏大、管道道直径偏大、水水泵配置偏大大等问题。对对部分建筑的的能源审计结结论表明，通通过合理匹配配冷水机组的的运行、控制制水系统流量量、及时清洗洗各种热交换换设备等管理理控制措施，可可实现中央空空调节电10%以上，年节节约用电2亿千瓦时。4）终端用能设设备能效水平平低。全省公公共机构的变变压器有相当当一部分属于于国家明令淘淘汰的产品，用用新型变压器器替代后，每每台每年平均均可减少损耗耗7166千瓦时，全全年200台可减少损损耗143万千瓦时。照明电器产品的的选用还不能能满足“绿色照明”的要求，省省直机关白炽炽灯比重达到到13％。通过更更换白炽灯等等低效照明器器具及采用智智能开关控制制方式等措施施，全省公共共机构可实现现照明节电10%以上，每年年可节约用电电2亿千瓦时。在用电梯约有三三分之一为交交流双速、交交流调压调速速等老旧电梯梯。采用变频频调速技术、永永磁同步电机机、能量回馈馈技术等进行行改造或替换换可节能50％以上。电脑、复印机、打打印机等办公公器具也没有有全部满足节节能、高效的的要求，其中中电脑作为办办公系统用电电量最大的设设备，不使用用时多数处于于待机状态，能能耗巨大。按按照全省20万台保有量量计算，如果果其中80%每天减少待待机时间4小时（含午午休时间），每每年可节电1040万千瓦时。5.2.2本本工程能耗指指标分析依据全省公共机机构平均能耗水平平47.3kkWh/m22估算本工程程投入使用后后的能耗，本本工程总计面面积为6000平方米，则则年耗能28.38万kWh。5.3节能措措施和节能效效果分析5.3.1本本工程节能工工作目标和节节能指标1、节能目标全面贯彻落实《节节约能源法》、《公公共机构节能能条例》，明确三局内部部节能管理人员员及其工作职职责，并建立节能能目标责任制制，将节能目目标分解落实实，建立机构能能耗统计制度度。建立能源资源消消费统计制度度，开展能源源资源消耗统统计工作。开开展公共机构构节能宣传、培培训，对能源源管理负责人人进行培训。2、节能指标工程投入使用的的第一年，即即2010年，整大楼楼人均年用电电量要比省公公布的全省公公共机构平均均用电量20008年基础上降降低10%，实现节电电2.84万千瓦时。以后后每年耗电量量保持在此基基础上或实现现递减。5.3.2本本工程节能工工作1、加强节能管管理，措施包包括：1）建立健全的的节能运行管管理制度和操操作规程，加加强用能系统统和设备运行行调节、维护护保养、巡视视检查，推行行低成本、无无成本节能措措施。2）改进空调运运行管理，严严格执行国家家有关空调室室内温度控制制的规定，充充分利用自然然通风。3）减少空调、计计算机、复印印机等用电设设备的待机能能耗，及时关关闭用电设备备。合理设置置电梯开启数数量和时间，加加强运行调节节和维护保养养。2、在设计和建建设时即注入入节能元素，包包括：1）照明功能性性的合理搭配配，照明应以人人为本，光源源需正确定位位，三局办公公场所要求照照明功率密度度值小于11W/mm2，符合《建建筑照明设计计标准》。在室内改造造中，要求做做到不同的办公楼区域应应有不同的照照明方式，即即接待前厅以以突出单位形象为主主，照明度很很高；走道的的灯光因为长长期打开，宜宜低功率的节节能型灯具；；办公室则应应以高亮度，但但柔和的灯光光照明为主等等等。2）布线的材质质选择。本改造工程以以暗线敷设，必必须配阻燃PVC管。电源线线配线时，所所用导线截面面积应满足用用电设备的最最大输出功率率。合理设计计墙面开关、插插座，尽量减减少连线插板板，不频繁插插拔的插座应应选择有控制制开关的插座座，并设置等等电位设备的的连接。3）节电设备的的应用。电器本身也也有变频装置置，可根据空空间环境及状状态自动切换换工作效果，节节省电能。变频空调的选用用。8小时的工作作中空调的耗耗电量是比较较大的，其用电量甚甚至可以占整整个办公场所所总用电量的的40%以上。那空调调的选择就至至关重要了，选选择变频的空空调会节约很很多电量。现现时变频空调调技术已经比比较先进，能能效比普遍能能达到4.0以上，相比比定速空调的的能效比3.0以内，可实实现较大幅度度的节能。4）充分利用自自然光。和灯具相比比，自然光无无疑是最好的的选择，既节节能又对身体体有益。本工工程应避免对对自然光的遮遮挡，充分利利用透明物质质对空间进行行功能划分，也也可以选择一一些活动隔断断的形式来处处理，这样就就可以充分利利用太阳光，提提供有利于天天然采光的建建筑条件和有有利于照明的的室内环境。5）电路完善设设计与回路合合理布置。本本工程的设计计要求就应该对对原有电箱及及回路仔细勘勘察，计算出出回路及各个个区域的电量量，回路布置置应以同种功功能为主，空空调、灯具、插插座均应单独独一路；办公公区域照明电电路为单独一一路。

6）所有物体及及其颜色都是是视线吸收光光波的长短而而形成的，没没有灯光就不不会有色彩纹纹理和造型，而而它的反射也也至关重要，所所以选择一些些清新亮丽的的色彩，会对对整个空间的的光线环境产产生很大影响响，也间接地地节约了许多多的光能。例例如明黄色的的墙面，会增增加居室内20%的照度，选选用这样的环环境色，当然然可以节约电电能。7）慎用耗电高高的灯具、电电器。首先应从长长期用电的设设备入手，选选择节电的电电器、灯具。例例如空调要选选购有变频设设备的产品，灯灯具选择节能能型灯具，安安装节电开关关，饮水机要要选择压缩机机制冷的等等等，因为它们们时刻都在耗耗费电能。8）要达到节电电要求，必须须注意工作生生活中的一些些习惯和细节节。如在采光光好时，尽量量不开灯，少少开灯；人员员少的办公空空间，仅开需需要的灯；下下班后养成人人走灯关的好好习惯；节假假日期间，应应关闭总控制制开关；在设设备不用的情情况下，关闭闭设备的指示示灯等等。这这些，都应该该再三个局的的日常工作中中加以细化和和落实。第六章环境境影响评价6.1编制依依据1、《中华人民民共和国环境境影响评价法法》；2、《中中华人民共和和国环境保护护法》；3、《中华人民民共和国大气气污染防治法法》；4、广东省第八八届人大常委委会第五十七七号公告《广广东省建设项项目环境保护护管理条例》（1994年7月24日）。6.2环境现现状***市****区西南街道道健力宝南路路17号妇儿活动动中心，周围围无大的工业业污染源和其其他污染源。场场址邻近铁路路，有间歇性性较大噪声影影响。6.3项目对对环境的影响响概述本工程建于中心心城区，在施施工过程中产产生的气味、噪噪音、固废会会给周围环境境带来一些轻轻微污染，在在建设中需使使用的一定量量有挥发性气气味的材料源源，施工机械械需要消耗电电能并产生一一定噪声。工工程改造完成成后，本身不不会给环境带带来污染。针对建设过程中中的各种污染染情况，在本本项目实施时时遵循预防为为主、环境影影响最小化和和资源循环利利用的原则。项目建设期环环境影响因子子识别1、施工队伍进进入现场，排排放生活垃圾圾的污染。2、施工机械运运作产生的轻轻微噪声。3、施工的扬尘尘、气味和噪噪声、固废。具具体如下：对对于室内改造造造成的污染染，很多装饰饰材料都含有有甲醛、苯等等有机物质，因因此少量的污污染在室内改改造中无可避避免。据统计计，造成室内内环境污染的的原因有很多多种，其中由由室内装饰材材料所造成的的室内改造污污染占很大比比例。室内装装饰用的油漆漆、胶合板、刨刨花板、内墙墙涂料等均含含有甲醛、苯苯等有害物质质。墙面面装饰材料：：油漆、稀料料、各类防水水材料等墙面面装饰材料大大都含有一定定量的污染物物质。例如苯苯、游离甲醛醛、VOC(挥发性有机机化合物)等。就水性性涂料而言，水水性漆和乳胶胶漆的差别就就有明显的不不同。从综合合性能上来说说，乳胶漆优优于水性漆，其其基本上由水水、颜料、乳乳液等组成，这这些原材料是是不含什么毒毒性的，而它它可能含毒的的地方是成膜膜剂中的乙二二醇和防霉剂剂中的有机汞汞。因此，质质量过关的乳乳胶漆基本上上是可以放心心使用的。项目施工阶段有有机废气包括括油漆废气和和甲醛废气。油漆废气：由于于不同建设单单位的习惯、审审美观、财力力等因素的不不同，室内改改造时的油漆漆耗量和油漆漆品牌也不相相同。因此，该该部分废气的的排放对周围围环境的影响响也较难预测测，本报告仅仅对油漆废气气作一般性估估算。根据习习惯资料，每100m2的办公场所室内内改造时需耗耗油漆4组左右（主要要系墙面漆等等），每组油油漆约10kg。在油漆过过程中约有10%溶剂挥发形形成废气。油油漆废气的主主要污染因子子为二甲苯和和甲苯等有机机溶剂类（约约20%），此外还还有极少量的的汽油、丁醇醇、丙酮、乙乙酸乙酯等有有机溶剂。本本项目总建筑筑面积为60000m2，则共需消消耗油漆24400kg，向向周围大气环环境排放废气气240kgg，其中甲苯苯和二甲苯约约48kg，影响比较较细微。甲醛废气：室内内室内改造通通常用的人造造板等建筑材材料，墙面的的装饰铺设等等使用的粘合合剂等一般均均含有甲醛，因因而释放出甲甲醛是不可避避免的。甲醛醛是种原生毒毒物，空气中中甲醛对室内内暴露者的健健康影响主要要是嗅到异味味、刺激眼和和呼吸道粘膜膜、产生变态态反应、免疫疫功能异常、肝肝肺损伤等。人人的甲醛嗅觉觉为0.06--0.07mg/nmm3。根据有关关文献资料，一一般建筑物新新室内改造后后，甲醛峰值值浓度为0.2mgg/nm3左右，对人人体有一定的的影响。故在在室内改造完完毕后应充分分开窗换气一一段时间之后后进驻办公，以以避免甲醛对对人的影响。项目建成后环环境影响因子子的识别项目运营期间无无污染物排放放。据有关部门测定定，不少建材材具有短期的的有毒放射性性物质，而少少数石材之类类含有长期的的放射作用。具体有五种有毒的放射性物质依次为：镭、甲醛、苯、酯、三氯乙烯。目前人们所所受的放射性性污染，约有有54%来自氡。新新室内改造的的室内氡的来源源主要由混凝凝土、碳化砖砖（最严重）、水水泥、砖头、石石膏板、花岗岗岩及供水系系统所含的放放射性元素衰衰变后释放而而来的。甲醛主要来来自于保湿材材料、绝缘材材料、地板胶胶、涂料、塑塑料贴面等，是是一种主要的的致癌物质。苯主要来自自于合成纤维维、塑料、燃燃料、橡胶等等，它可以抑抑制人体造血血功能，致使使白细胞、红红细胞、血小小板减少。酯、三氯乙乙烯主要来自自油漆、干洗洗剂、粘贴剂剂等，它对人人体粘膜有很很大刺激性，可可以引起持久久的眼膜炎、咽咽喉炎等。而这些有害物质质都具有挥发发性的，在室室内改造完毕毕后应充分开开窗换气一段段时间之后进进驻办公，完全可以避免免甲醛对人的的影响。6.4环境保保护治理措施施1、对施工过程程产生的废料料、垃圾进行行收集送到垃垃圾收集点。施施工会产生废废弃木材、陶陶瓷、砖等废废弃物，这此此物品必须严严格按照环卫卫部门要求，及及时清运至指指定地点堆放放，不能任意意弃置或乱堆堆放。注意清清洁运输，防防止建筑工地地余泥、材料料运输中的洒洒漏。2、污水。工程程施工期间无无污水排放。投入使用仅有少量生活污水，经化粪池初步处理后排入市政纳污管道。3、废弃物。在在人行道上设设置分类垃圾圾桶等设施设设备，并配置置清洁工及时时清扫、处理理、集中，每每天由市政垃垃圾车运送到到垃圾场处理理。4、噪音污染施施工过程中施施工机械运行行会产生噪音音，但持续时时间很短。5、能源消耗。能能源消耗主要要是施工机械械的能源消耗耗。采用高效效能低耗能的的施工机械，尽尽量避免施工工机械无效运运转，减少能能源消耗。6、自然资源的的消耗。建筑筑材料来源来来自源资源，其其中有些是不不可再生资源源，如钢材，有有些是我国现现在比较缺乏乏的资源，如如木材。设计计时考虑实际际需求，选择择适用的方案案，充分利用用当地较丰富富的自然资源源，尽量减少少不可再生资资源的数量，施施工中应合理理选择施工工工艺，尽量提提高材料的可可重复使用率率。7、办公家具造造成的室内空空气污染防治治。在采购办办公家具和使使用过程中，分分别采取以下下办法对可能能产生的空气气污染进行防防治：在统一采购办公公家具时要坚坚持五不：有有强烈刺激气气味的家具不不买；人造板板制成的家具具未做全部封封边处理的不不买；价格比比较低的不买买；发现家具具内在质量有有明显问题的的不买；不是是正规厂家生生产的，或者者没有出厂检检验或质检合合格证的不买买。在办公家具使用用方面，从有有利于室内办办公人员身体体健康方面看看，要注意以以下几点：新新买的家具不不要急于放进进居室，有条条件最好放在在空房间里，过过一段时间再再用，让家具具里的有害气气体尽快释放放；在室内和和家具内采取取一些有效的的净化措施及及材料，可以以降低家具释释放出的有害害气体。8、减少和降低低室内甲醛的的污染

一是物理吸吸附技术。主主要是生产机机械过滤、臭臭氧和空气负负离子发生器器。主要吸附附空气中的悬悬浮物，对室室内甲醛等污污染物质也有有很好的吸附附作用。二是催化技术。催催化技术也被被称为冷触媒媒技术，以多多元多相催化化为主，结合合超微过滤，从从而保证在常常温常压下使使多种有害有有味气体分解解成无害无味味物质，由单单纯的物理吸吸附转变为化化学吸附，边边吸附边分解解，提高了吸吸附污染颗粒粒物种类、吸吸附效率和饱饱和容量，不不产生二次污污染，而且吸吸附材料的的的寿命是普通通材料的20倍以上，针针对性比较强强，可以对室室内甲醛等有有害气体进行行催化分解。三是化学中和技技术。现经常常采用的各种种除味剂和甲甲醛清除剂，这这类产品一般般采用络合技技术，破坏甲甲醛、苯等有有害气体的分分子结构，中中和空气中的的有害气体，进进而逐步清除除，最终达到到改善室内空空气质量的目目的。最好结结合改造工程程使用，可以以有效的降低低人造板中的的游离甲醛。9、选择适当油油漆涂料以减减少苯污染目前市场上的涂涂料主要分为为水性涂料和和溶剂性涂料料。市场上的的墙面乳胶漆漆全都为水性性涂料，而大大多数涂刷门门、窗、家具具的木器漆则则是硝基漆、聚聚酯漆等油性性涂料，属于于溶剂型漆，其其本身含有有有毒成分，稀稀释过程中还还需加入大量量的香蕉水、天天那水等有毒毒有机溶剂，它它们所含有的的甲醛、苯、二二甲苯都是有有毒致癌物质质，有毒致癌癌物质往往长长留于室内，对对人体健康造造成极大的隐隐患，因而被被称为“隐形杀手”。而且，硝硝基漆、聚酯酯漆大都是以以溶液聚合的的高分子树脂脂作为主要基基料，在生产产与施工中极极易造成环境境污染。水性漆为加清水水稀释的纯环环保产品，比比起传统的溶溶剂性涂料具具有低甲醛、低低芳香类碳氢氢化合物等特特点，是属于于新一代的高高科技朝阳产产品。水性漆漆所加水起稀稀释作用而不不会溶解成膜膜物质，溶剂剂性漆是干燥燥成膜，是平平行膜，水性性漆是高分子子成膜，是浓浓纹型膜，后后者才是真正正的高级漆膜膜，属高科技技产品。由于于水性漆技术术含量高，生生产困难较大大，因此国内内市场上仍是是溶剂性漆占占主流地位。水水性漆施工时时直接加清水水稀释，在施施工前和施工工后既不污染染环境，又不不损害人体健健康。水性木木器漆不但是是全新一代环环保产品，而而且其各项性性能指标比普普通油漆更胜胜一筹，具有有漆膜丰满平平滑，硬度适适中，附着力力强，耐磨性性能优，干燥燥时间短，持持久性能好，施施工简单，无无刷痕，固化化时不产生气气泡等诸多优优点。特别值值得一提的是是水性漆不易易燃烧，与传传统漆相比有有良好的阻燃燃效果。虽然本项目施工工过程中会产产生一定的环环境影响，但但只要本项目目的建设施工工单位严格加加强施工管理理，进行科学学施工，并按按本报告提出出的各项要求求，对施工期期间产生的环环境影响进行行控制，则本本项目在施工工期间产生的的环境影响是是可以得到一一定的控制，但但仍会产生一一定的不良影影响。第七章工程程实施7.1工程招招标工作依据根据中华人民共共和国国家发发展计划委员员会《工程建建设项目招标标范围和规模模标准规定》〔第第3号令，2000年5月1日〕、《工工程建设项目目可行性研究究报告增加招招标内容以及及核准招标事事项暂行规定定》〔第9号令，2001年6月18日〕要求，本本项目为使用用政府财政资资金投资的项项目，必须进进行招标。本工程的招标工工作根据《中中华人民共和和国招标投标标法》、《广广东省实施〈〈中华人民共共和国招标投投标法〉办法法》、《工程程建设项目施施工招标投标标办法》（七七部委30号令）等有有关法律法规规进行，具体体操作严格依依照《关于进进一步规范我我区建设工程程招标投标工工作的通知》（三三府办〔2008〕121号）执行，招招标投标活动动遵循公开、公公平、公正和和诚实信用的的原则。工程招标的实实施1、工程发包方方式。依照《广广东省实施〈〈中华人民共共和国招标投投标法〉办法法》规定，本本工程项目必必须进行公开开招标。2、建设工程招招标的交易地地点选择在区区建设工程交交易中心办理理。3、招标文件（含含招标公告、资资格预审文件件）的备案。在在委托区建设设工程交易中中心招标前，招招标人将招标标文件（含招招标公告、资资格预审文件件）送相应行行业主管部门门审查并备案案。4、对招标代理理及预算的要要求招标代理及预算算编制单位须须具备相应资资质，并有《***市建筑行业业企业诚信手手册》。招标标代理单位须须派《***市建筑行业业企业诚信手手册》中备案案的、有相应应资质的人员员编制招标文文件，参与主主持标前会、开开标会，主持持标前会和开开标会的代理理人员应与招招标文件编制制人员一致。预算编制单位须须由《***市建筑行业业企业诚信手手册》中备案案的、有相应应资质的人员员负责编制预预算文件。并并且，本工程程因由区财政政投资，工程程预算须经区区财政局出具具审核意见。5、投标人资格格条件及资格格预审方式投标人资格条件件的设置。根根据工程规模模、难度等实实际情况，对对投标人资质质、人员、业业绩、设备、资资金、管理等等方面提出合合理要求。6、正式投标人人的产生。本本工程不需要要评比技术标标，资格审查查合格的投标标人全部作为为正式投标人人参加投标。7、投标单位参参与人员的要要求。参加本本工程招标投投标活动的企企业，应当由由企业法定代代表人或者委委托固定投标标员持卡代表表本企业参加加投标。8、工程款支付付。在工程竣竣工验收时，支支付工程款应应不低于合同同价的60%，不高于合合同价的90%。9、工程量及单单价调整。招招标文件和施施工合同应按按照建设工程程行业使用相相关合同范本本，明确工程程人工、材料料（设备）、施施工机械台班班价格涨落引引起合同价款款调整的风险险系数和调整整办法，约定定清单漏项的的处理方法及及变更增减工工程项目的结结算方式。10、招标工程程档案管理。建建设单位应加加强对建设项项目招投标及及各类资料的的档案管理，建建立建设项目目发包情况台台帐。对建设设项目要实行行“一项一档”管理，每个个建设项目都都要建立完整整档案，内容容包括立项、土土地使用证、建建设用地规划划许可证、建建设工程规划划许可证、勘勘察设计文件件、招标文件件、中标通知知书、招标报报告、施工许许可证、竣工工验收报告、工工程预结算文文件、各种合合同、竣工图图纸、变更增增减项目结算算情况、招标标方核准文件件、监理报告告等。11、招标文件件及资格预审审文件格式。为为了规范施工工招标资格预预审文件、招招标文件编制制活动，促进进招标投标活活动的公开、公公平和公正，本本工程招标工工作使用《标标准施工招标标资格预审文文件》和《标标准施工招标标文件》。12、标后监督督管理。在领领取《中标通通知书》之前前，招标人或或招标代理机机构应向区招招标办报送招招投标情况书书面报告及中中标情况报告告，并由区招招标办审查确确认。项目招标情况见见下页招标情情况表。***市工程招招标基本情况况表建设项目名称：：***区行政综合合服务中心改改造工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式式招标估算金额（万万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察无设计√建筑工程√√√544.67安装工程√√√285.6监理√9.8主要设备重要材料其他√情况说明：1、本项目总投投资994.007万元，工程程施工采用公公开招标方式式选择施工单单位。2、工程为改造造工程，不新新建大楼，不不再进行勘察察。3、工程设计已已在2007年至2008年委托设计计单位进行并并已有较完善善的方案，为为避免重复设设计，不再重重新招标选择择设计单位。4、项目管理、招招标代理、工工程预算编制制、工程咨询询等服务费用用在10万元以内，按按规定不招标标。建设单位盖章2009年112月22日7.2项目建建设进度本项目建设期自自开工之日起起拟安排3个月全部完完工。项目安排实施计计划系2010年1-3月。（具体体实施时间，以以上级主管部部门最后审批批意见为准；；具体完成时时间由具体施施工实际情况况决定）。依据规定，本该该改造工程原原则上不用进进口材料，造造价每平方米米控制在800元内，会议议室等部位可可适当放宽，每每平方米不超超过1500元，走廊（含含大厅、大堂堂）每平方米米改造费用不超过2000元。7.3组织管管理工程管理本改造工程的组组织实施由区区府办负责。工工程包括范围围广内容不多多，与其他部部门、单位都都无边界关系系。但在工程程设计中也必必须根据安全全需要，结合合具体情况，明明确工程管理理范围。为确保工程质量量，如期竣工工和控制工程程投资以及不不影响局部利利益和环境保保护，从而使使工程项目发发挥应有的全全面投资效益益，结合本项项目特点向建建设单位及有有关部门提出出如下建议::1、专人负责资资金的筹措和和落实，负责责包括工程实实施管理的一一切准备工作作（诸如设计计、协调、审审查的技术工工作，招标、监监理人员的组组织与培训，以以便为工程实实施创造必要要的良好社会会条件等）。工工程实施过程程中的合同管管理和其它一一系列