房地产开发商对设备材料的技术要求和标准

房地产开发项目承包范围、技术规范及标准（讨论论稿）一、柴油发电机机组：1、柴油发电机机组的安装应应与环保工程程捆绑发包，承承包方包环保保验收合格。2、发电机组的的品牌，由设设计技术中心心提供2~3个厂家供集集团高层作参参考。3、发电机组的的容量、启动动时间等关键键参数必须符符合设计的要要求。作为应应急备用的电电源机组应能能在紧急情况况下自动或手手动（含失压压和远程）启启动，并在15~30秒内达到满满负荷运行。当当市电恢复或或紧急状态消消失时，机组组应能手动停停机，手动恢恢复市电正常常供电。技术要求：1）结构形式：：高强度钢结结构共用底盘盘。2）连续功率：：≥设计要求3）额定电压：：满足设计要要求4）额定频率：：50Hz5）功率因数：：0.8（滞后）6）供电方式：：交流三相四四线制7）噪声：满足足国家标准要要求8）日用油箱有有效容量：1m39）充放电设备备：有10）电压调整整率：稳态：≤±1%；动态：+20%～-15%11）频率调整整率：稳态：≤1%；动态：+10%～-7%12）电压波动动率：≤0.5%13）频率波动动率：≤0.5%14）负荷突变变电压稳定时时间：≤1S15）负荷突变变频率稳定时时间：≤3S16）波形失真真率：≤5%17）机组启动动成功率应达达99%，自启动时时能具有一次次启动失败再再次启动的功功能；三次启启动未成功时时自动告警停停止启动功能能18）机组应具具有超速、低低速、低水温温、高油温、低低水位、过电电压、低电压压、高频率、过过电流、过励励磁信号感应应丢失、低频频率、失磁等等功能预警、告告警、紧急停停机系统（包包括声光信号号）柴油发动机：最最好采用进口口品牌产品，电子调速，DC24V电动启动。发电机：绝缘等等级达H级，无刷自励磁磁或永磁，DVR数字型电压压调节器，防护等级在IP22以上，DVR数字型电压压调节器控制箱：具有自自动启动和停停机功能；数字显示器：具具有数字显示示器，可显示示机组运行状状态及各种参参数；充电器：具有自自动市电充电电器；控制箱应显示的的系统：三相相电压、电流流、频率、有有功功率、无无功功率、故故障码、机油油温度、油压压、蓄电池工工况等。4、产品的质保保资料必须齐齐全，包含设设备的铭牌和和出厂技术文文件。进口设设备应同时提提供海关报关关单、海（空空）运提单、完完税证明、发发票和装箱单单。5、供货厂家须须无偿提供机机组操作人员员的培训工作作好良好的售售后服务6、安装工程应应符合《柴油油发电机组安安装工艺标准准》（DYDQ--3）7、成品的保护护：1）设备运到现现场后，暂不不能安装就位位时，应及时时遮盖，防止止风吹、日晒晒、雨淋，如如有设备库，最最好将设备存存放在库房。2）发电机及其其辅助设备在在机房安装过过程中，机房房门应加锁。3）施工各工种种之间要互相相配合，保护护设备不受碰碰撞损伤。44）发电机安安装后，应保保持机房干燥燥，以防设备备锈蚀。8、做好机组的的安装记录和和验收交接记记录：1）设备开箱检检验记录。2）设计变更、工工程洽商记录录。3）电气设备试试运行记录。4）柴油发电机机组安装检验验批质量验收收记录。5）验收交接记记录。参考品牌：韩国大宇、美国国康明斯、瑞瑞典富豪（Volvo）二、住宅智能化化：住宅智能化系统统包括：有线线电视工程、电电话和网络工工程、可视对对讲工程、安安防监控系统统工程。设计及及施工的依据据（包括但不不限于）：GB/T500311—2000《城城市住宅建筑筑综合布线系系统工程设计计规范》GB/T500312—2000《建筑与建筑筑群综合布线线系统工程验验收规范》GB/T500314—2000《智能建筑筑设计标准》GB501988-94《民用闭路路监视电视系系统工程技术术规范》GB502000-94《有线电视系系统工程技术术规范》GB/T500339—2003《智智能建筑工程程质量验收规规范》国家和地方现行行的其他设计计规范及标准准。工程应按照施工工图纸、工程程变更、现行行国家相应的的设计规范、施施工规范及政政府相关政策策做依据，进进行设计优化化、施工，并并通过相关职职能部门验收收。住宅智能化系统统工程除有线线电视、电话话和网络安装装工程由电信信局、广播事事业局按经甲甲方通过并优优化的设计图图纸进行施工工外，（可视视对讲工程）安安防监控系统统工程应发包包与有一级安安装资质的单单位进行施工工。特别提示：1、有线电视、电电话和网络安安装单位应主主动协助业主主，做好与有有关政府部门门及公用事业业机构的协调调和沟通。2、安防监控系系统包含的子子项有：家居居安全防范系系统（梯位对对讲、安全求求助、煤气泄泄漏报警、入入侵报警等）、社社区安全防范范系统（电子子巡更、门禁禁、闭路监控控、周界防越越等）、消防防报警系统、物物业管理系统统（远程抄表表、设备自动动控制、停车车场管理、小小区一卡通等等）。3、安装单位须须归属并服从从总包单位的的统一管理。4、材料、设备备须是甲方指指定或认可的的产品，质保保资料齐全、有有效。5、有单独的施施工组织方案案和安全文明明施工措施。6、安装单位还还须做好下列列工作：1）开通调调试、完善的的维护保养保保修服务。2）包甲方方及相关部门门验收合格。3）竣工资资料的移交（完完整的竣工图图纸、资料和和电子文件）。系统要求：一、视频监控器器材清单及参参数表1、小区治安监监控系统序号产品说明参数说明推荐品牌单位一、前端设备1高速快球采用SONY1/4"SuperrHADCCD彩色图象传传感器,水平解析度度彩色480线,内置220倍一体化摄摄象机(22倍光学放大,10倍电子放大)128个预置点,标题可设,4条自动扫描描路线手动速速度水平0.4-3320°/秒,垂直0.4-1150°/秒防水等级IP66,全天候防护护罩,15000W防雷,防突波和防防浪涌保护..RDS三星NPE台2一体化摄像枪采用SONY1/4"SuperrHADCCD彩色图象传传感器,22倍光学放大/22倍光学放大,10倍电子放大大最低照度:彩色模式0.3LLux/F11.2黑白模式0.01Lux/FF1.2水平解析度度彩色480线,黑白600线自动增益益控制功能ON/OOF,自动白平衡衡使图象色彩彩更加真实信信噪比大于48Db.RDS三星NPE台3球型云台（含解解码器）适用于室外安装装环境;安装方式壁壁装、吊装;结构设计为为双层罩，起起到遮阳作用用，可降低球球内温度3℃～5℃;内置行业标标准、YAAN、AD、PELCO等多种协议议亚安嘉杰RDS台4球机支架铸铝结构国产个5定做角架室外墙角或立柱柱安装件定制套6彩色摄像机1/3"SONNYCCDD，≥彩色520线、≤0.01LLux，，DC122V，信噪比大大于48分贝，背光光补偿，白平平衡控制：自自动追踪/自动控制/手动RDS三星NPEE台7镜头1/3",焦距距:2.6--12MM,,自动光圈腾龙精工个8半球采用SONY1/3"CCD彩色图象传传感器,高清晰度彩彩色图象显示示水平解析度度480线0.1LLux/F11.2自动增益控控制功能ON/OOFF自动白平衡衡使图象色彩彩更加真实信信噪比大于48dBRDS三星NNPE个9红外线摄像机SONY1//3"CCCD水平解析度480线最低照度度：0Luxx/F1.22自动白平衡衡使图象色彩彩更加真红外外可视距离50M防水等级IP66RDS三星NPE个10枪式防护罩防水、防尘等室室外处理,压铸铝结构构国产个11枪式支架不锈钢国产个12摄像枪电源输入电压：2220V，输出电压压：AC24V，60W国产个13室外防水设备箱箱放置摄像机电源源、防雷器等等定制个14交流电度表国产个15室外立杆带混凝土基础，高高度：4米定制项16摄像枪视频防雷设备同轴视频信号防防雷保护(75Ω/50Ω)/BNCC-J/K接口新立雷晟立信个17信号防雷器信号电平5VV;雷电通流10kA钳位电压≤7.8V;响应时间10nss新立雷晟立信个18电源防雷器功率:200WW,额定电压：AC2200V，动作电压压：560V，响应时间间：25ns新立雷晟立信个二、监控室设备备1嵌入式网络硬盘录像机机MPEG-4压压缩格式，嵌嵌入式Linux操作系统，PAL//NTSCC可调录象分分辨率（NTCS：352×2240，720×2240，720×4480PAAL：352×2288，720×2288，720×5576）支持持续续录象，时间间表录象，激激活传感器＆＆动态侦测录录象预先报警警＆事后报警警录象，可调调变码流定码码流（CBR＆VBR）支持4CH音频输入，1CH音频输出，4CH//8CH/16CCH报警输入输输出支持面板板按键，遥控控器，USB鼠标，CCTV键盘（选项项）等操作方方式支持IP，TCP，UDP，DHCP，DDNS等网络协议议，多种连接接，多通道传传输，实时监监控，远程回回放和远程备备份，（三工工）远程＆邮邮件通知功能能远程云台控控制等功能RDSNPE三星台2硬盘320G专用DDVR硬盘希捷个3监视器21"直面平面面管，1250TTVL，逐行扫描描RDS三星NPE台4纯平彩色监视器器21"，1000Hz逐行扫描RDS三星NPE台三、线材及辅料料5视频线RG59米6电源线RVV3×1..5护套线米7电源线BVV4MM铜铜芯双塑线米8数据线RVVP2×11双绞屏蔽护护套线米9线管及辅材钢丝缆、线管等等辅材米10中心总槽80×100××1.0星铁槽米11前端地线接地电阻≤100Ω组12中心地线接地电阻≤1ΩΩ组13其他配件8"花兰、尼龙龙扎带、拉爆爆螺丝、弯头头、弯角、BNC连接器等材材料批二、楼宇可视对对讲系统楼宇可视对讲系系统作为现代代小区安防管管理中必不可可少的一个部部分，产品性性能、系统功功能、实用性性、稳定性直直接关系到小小区内每一户户业主对整个个智能化系统统的印象（安安全感）。中中标单位不但但要对图纸进进行优化，而而且能够提供供一整套完整整的解决方案案。功能要求：产品品质优良，系系统结构设计计合理，布线线精简且维护护方便，整体体性能和价格格比优秀；双工对讲，免提提通话，语音音清晰洪亮连连贯，声像串串扰小，不自自激，不失真真；每户设置彩色可可视对讲分机机，分机具有有开锁、呼叫叫、信息接收收、存储、查查看、删除等等功能；设置管理中心机机和小区门口口主机，能够够实现梯口机机和分机、梯梯口机和管理理中心、分机机和管理中心心、小区机和和分机、小区区机和管理中中心的多方通通话功能；具有信息发布和和接收功能管管理主机可以以和电脑联机机，可以使用用多媒体管理理软件实现报报警管理，门门禁记录查询询，信息发布布等功能，信信息必须存储储在分机上；；分户线上具有隔隔离和保护装装置，在总线线没有破坏的的情况下，某某一户用户分分机损坏不得得影响整个系系统的正常使使用；待机时CCD对对讲电路处于于休眠状态，系系统功耗小，使使用寿命长，符符合绿色环保保要求；门口主机和用户户分机及区口口机均配置不不间断电源，保保证市电停电电后整个系统统能够正常工工作；各出入口均设置置电磁锁（不不小于280KG），配置不不间断电源及及开门按钮小区区口机设置置提醒或指示示装置，在业业主允许访客客进入小区时时通知保安放放行；梯口机具有多种种开门方式，可可实现遥控开开锁、密码开开锁及ID卡开锁，每每户配置X张IC/ID卡，可视对对讲系统ID卡可与门禁禁系统及出入入口控制系统统ID卡共用，实实现一卡通功功能；设置在地下室出出入口处的可可视对讲门禁禁系统应能满满足消防要求求；梯口机和区口机机支持门禁功功能，门禁系系统可以联网网，无须另外外布设门禁联联网线；操作台采用不锈锈钢材质，造造型美观新颖颖，满足使用用要求。用户分机表面金属质感材材质，工艺精精细，外型美美观大方；5”液晶屏幕，高高清晰TFT显示屏,解晰度960(HH)×2344(V)doots；支持二次对讲主主机功能，住住户二次主机机和直接呼叫叫分机并与之之可视对讲；；拥有监视、对讲讲、开锁呼叫叫管理中心、紧紧急报警等常常用功能；具有信息接收和和存储功能，每每台分机可存存储15条以上信息息，每条信息息包含50个汉字支持小区公告、信信息发布功能能,信息必须存存储在分机上上门口主机具有可视、对讲讲功能；能与小区管理中中心实现视频频语音联网，可可利用管理中中心遥控开锁锁；摄像头配有红外外线发光二极极管，保证夜夜间图像清晰晰；ID卡刷卡开锁锁，并上报管管理中心；感应卡的注册//注销方式可可通过门口主主机操作或电电脑操作完成成；一体化防破坏设设计，铝合金金压铸外观，外外型豪华美观观大方；高清晰度彩色CCCD，图像清晰晰，稳定；LCD液晶显示示屏，操作提提示。；非接触式ID卡卡读卡器，最最大可容纳不不少于1000张卡；区口机高清晰度彩色CCCD，图像清晰晰，稳定；一体化防破坏设设计，铝合金金压铸外观，外外型豪华美观观大方；非接触式ID卡卡读卡器，最最大可容纳不不少于3000张卡；可实现多区口机机联网使用功功能，最多支支持8个区口机联联网；管理中心机支持信息单发、群群发，可实现现预制信息，定定时发布的多多种功能；与小区内任何一一部对讲分机机、梯口机、区区口机实现双双向对讲通话话功能；支持电脑管理，通通过系统软件件与电脑联网网，可通过电电脑进行信息息发布功能；；来电显示，记录录，能够自动动回拨；推荐品牌：冠林林、视得安、可可视通三、智能停车场场管理系统配配置清单一、入口控制部部分序号名称规格型号量数推荐品牌备注1标准道闸畅通、通用、速宾齿轮传动、有手手动开闸记录录2车辆检测器畅通、通用、速宾防砸车及车过杆杆落功能3入口控制机畅通、通用、速宾控制系统（PLLC）畅通、通用、速宾可兼容IC、IID、羊城通模模块感应卡读写系统统畅通、通用、速宾语音提示畅通、通用、速宾中文电子显示屏屏畅通、通用、速宾出卡机畅通、通用、速宾对讲分机畅通、通用、速宾机箱畅通、通用、速宾二、出口控制部部分序号名称规格型号数量参考品牌备注1标准道闸畅通、通用、速宾齿轮传动、有手手动开闸记录录2车辆检测器畅通、通用、速宾防砸车及车过杆杆落功能3出口控制机畅通、通用、速宾控制系统（PLLC）畅通、通用、速宾可兼容IC、IID、羊城通模模块感应卡读写系统统畅通、通用、速宾语音提示畅通、通用、速宾中文电子显示屏屏畅通、通用、速宾对讲分机畅通、通用、速宾机箱畅通、通用、速宾三、收费中心设设备序号名称规格型号数量参考品牌备注1电脑自备2临时卡计费器畅通、通用、速宾3标准版停车场管管理软件畅通、通用、速宾4对讲主机畅通、通用、速宾5485卡畅通、通用、速宾6系统电源畅通、通用、速宾7系统调试卡（IIC）畅通、通用、速宾四、图像对比系系统序号名称规格型号数量参考品牌备注1图像对比软件畅通、通用、速宾4画面显示2视频捕捉卡国产天敏视讯3彩色摄像机RDS480TV4自动光圈镜头精工1/3"3-88mm5聚光灯国产6聚光灯立柱国产不锈钢四、巡检系统技术要求：读卡方式：全自自动感应读卡卡技术，无须须按键金属结构：金属属外壳、防水水、防震、防防高温、低温温中文显示：全中中文操作提示示支持语言：可支支持简体、繁繁体、英文等等多种语言读卡技术：瑞士士EM感应读卡卡技术大容量：数据存存储记录数达达7200条安全性：掉电后后数据可保存存30年下载快：下载全全部数据只需需180秒扩展性：可支持持远程、GPPRS通讯巡检记录仪统一一技术参数序号名称技术参数数2读卡技术感应式读卡3存储记录总数据据7200条4读卡反映时间＜0.1S5指示方式LED+LCDD6显示方式96*64LLCD7尺寸142＊35MMM8重量260g9波特率1920010工作温度范围-20~~~770℃11工作湿度范围30%~~~990%12工作功耗30MA13使用电池3.6V可充锂锂电池14标准配件锂电池、通讯线线、皮套、充充电器推荐品牌：中研研、兰德华、金金万码五、防盗报警系系统推荐品牌：艾礼礼富、博世、枫枫叶六、门禁系统推荐品牌：以可可视对讲厂家家为准。（注：可实现小小区一卡通。）三、自动报警系系统工程：（一）、设计、施施工及验收依依据（包括但但不限于）：：《火灾自动报警警和消防控制制系统设计规规范》GGB501116-19998《火灾自动报警警和消防控制制系统施工验验收规范》GB501166-19992《火灾显示盘通通用技术条件件》GB174429-19998《高层民用建筑筑设计防火规规范》GGB500445-19995《民用建筑电气气设计规范》JGJJ/T16--1992《电气装置安装装工程施工及及验收规范》GBB112322-19922《电子计算机机机房设计规范范》GB500174-11993《点型感烟火灾灾探测器》GB47115-20005《点型感温火灾灾探测器》GB47116-20005《火灾报警控制制器》GB47117-20005《手动火灾报警警按钮》GB198880-20005《消防联动控制制系统》B168006-20006《固定灭火系统统驱动、控制制装置通用技技术条件》GA61--2002《质量管理体系系要求》GB/T119001--2000国家和地方现行行的其他设计计规范及标准准。（二）、对自动动报警系统供供应商的要求求：1、生产制造单单位须取得相相应ISO认证和CCC认证。2、产品必须符符合国家现行行标准，须得得到省建设行行政主管部门门及公安消防防机构认可。3、整个系统验验收须满足国国家最新颁布布的标准及规规范要求。4、优化设计工工作：配合甲甲方办理消防防工程报建等等手续，按现现行的消防规规范对甲方提提供的自动报报警系统和防防排烟系统图图纸进行优化化，并注明优优化依据。5、按经甲方审审核确认的消消防工程施工工图纸、图纸纸会审记录、施施工方案完成成消防自动报报警系统所包包含的一切内内容，履行保保修服务承诺诺及合同约定定的其它工作作。（三）、技术要要求：1、消防中心系系统应具备火火灾报警功能能、火灾报警警控制功能、故故障报警功能能、屏蔽功能、监管管功能、自检检功能、信息息显示与查询询功能、系统统兼容功能、电电源功能、软件功能能等。1．1、联动控控制柜以硬线线方式控制有有关消防设备备及接收其返返回信号。1．2、设置后后备电源，包包括24VVDC充充电器及后备备电池。1．3、具有防防非法侵入功功能。2、系统设备技技术要求2．1、火灾报报警控制器LCD显示示器用中文显显示区域内的的各种信息。对报警响响应迅速，在在区域满负载载的情况下响响应时间小于于3秒。火灾报警警控制器采用用模块化结构构，控制的点点数应能自由由组合，回路路上探测器和和模块可以混混接。支持现场编程，能能够按照预先先设计的程序序进行相应的的联动控制操操作。自动监测测、报告系统统区域内信号号线等是否短短路、断路，消消防设施采用用的直流电源源是否正常，故故障时在显示示屏上显示故故障原因和部部位。文件存贮贮器的历史记记录不会因控控制器断电而而丢失。建筑物内有有报警或故障障信号时，控控制器发出声声响报警（声声响可复位消消音），发光光二极管发光光，红色显示示火警，黄色色显示故障。可以汇总不不同类型的报报警、故障，根根据不同的内内容归类选择择打印。火灾灾报警控制器器还应可以外外接彩色图形形显示装置。柜门应带控制锁锁，防止外人人非法使用和和多级密码保保护功能。具有回路短路保保护、电源短短路保护功能能市电停电时能能自动由备用用电池供电，电电池容量至少少可维持正常常操作8小时或报警警使用1小时。技术指标：：主电源电压AC2220V(1887V～242V))50Hzz回路输出电压DCC15V～20V最大回路输出电电流2000mA最大短路保护电电流4000mA工作环境温度0℃～45℃工作环境相对湿湿度≤95％RH（40±±2℃）储存温度不低于-400℃2.2消防联动控控制柜2.2.1手动直接控控制装置可以以直接控制消消防水泵、防防排烟风机等等重要消防设设备。2.2.2手动直接控控制装置至少少有如下控制制及返馈功能，但不局局限于以下功功能：消防泵及消火栓栓的控制及反反馈信号（硬硬接线）。水喷淋及水喷雾雾泵的控制及及反馈信号（硬硬接线）。排烟风机的控制制及反馈信号号（硬接线）。加压风机的控制制及反馈信号号（硬接线）。电梯的消防联动动控制与信号号反馈指示（硬硬接线）；联动柜输出的控控制及报警干干接点容量要要求AC2200V/2A，DC1100V/2A。2.2.3控制盘技术术要求：通讯方式CANNBus电源电压DC24V输出电压DC24V最大输出电流22A（单路）工作环境温度00℃～45℃工作环境相对湿湿度≤95%RH（40±2℃）储存温度不低于于－40℃2.3彩色图形显显示装置2.3.1屏幕自动显显示发生火警警/故障区域的的平面图，显显示被激活的的设备状态（文文字和图象），并并自动记录保保存在存储单单元内。1）软件要求基基于WINDOOWS界面下运行行，32位窗口式操操作平台。2）图形界面全全中文显示，不同的颜色色区分各种设设备状态。3）火灾报警具具有最高级优优先级，优先先报火警；自自动弹出火灾灾报警信息或或报警设备所所在位置的平平面图时间不不大于1秒，同时发发出声光报警警，并将事件件信息记录在在报警历史记记录中。4）当火灾消除除时，红色的的图符能自动动恢复为正常常状态下的绿绿色，并将恢恢复事件的信信息记录在历历史记录中。5）当有故障发发生时，自动动弹出故障信信息，图符自自动填充为黄黄色，并将该该故障事件信信息记录在历历史记录中。6）当故障消除除时，黄色的的图符将恢复复为正常状态态下的绿色，并并将恢复事件件的信息记录录在历史记录录中。7）设备状态改改变时能自动动以图形或文文字的方式将将状态信息显显示出来。8）支持实时的的事件打印工工作。9）具备多级密密码设置功能能，设置不同同级别的管理理密码。10）可远处控控制任一地址址设备进行故故障隔离、故障处理、开启、关闭闭操作。11）能够按时时间及事件类类别分类查阅阅历史记录信信息和打印。12）资料库应应容纳不少于300,0000条历史记录。13）软件设有有保护资料库库的程序，可可根据使用者者的身份而分分级使用。14）图文终端端可以判定网网络故障的位位置及原因，进行故障报报警。2．4、点型火火灾探测器（智智能型感烟、感感温探测器）2.4.1可向主机报报告需要维护护的信息，具具有独立地址址。2.4.2具备多级可可调报警灵敏敏度。2.4.3能过滤假象象，确认真正正火灾的发生生，避免产生生误报2.4.4内置小型数数据库，具有有失电保存信信息的功能和和维护自动提提醒功能。2.4.5具有强抗干干扰能力2.4.6对温、湿度度、风速、电电源电压等环环境因素变化化自动补偿。2.4.7具有防尘、防防霉、防潮、防防静电、防干干扰、防小虫虫及微生物的的性能。智能型感烟探测测器技术要求求：工作电压DC14V～～24V工作电流静态电流：0..35mAA～0.55mA报警电流：1..0mA～1.5mAA工作环境温度－10℃～555℃工作环境相对湿湿度≤93％±3%%RH（40±2℃）2.4.9智智能型感温探探测器技术要要求：报警温度54℃～70℃℃典型应用温度25℃最高应用温度50℃工作电压DC14V～～24V工作电流静态电流：0..25mAA～0.55mmA报警电流：1..0mA～1.5mAA工作环境温度－10℃～555℃工作环境相对湿湿度≤93％±3%%RH（40±2℃）2.5手动火灾报报警按钮和消消火栓按钮2.5.1报警按钮可可直接接入总总线回路，具具有发光二极极管显示功能能，用来确认认控制器收到到报警信号。2.5.2消火火栓按钮应有有至少二对常开触点，一一对触点接总总线回路（或或通过监视模模块）；一对对触点接至消消火栓泵控制制箱内的相应应的触点上，直直接启动水泵泵；并带有反反馈指示灯。2.5.3技术参数工作电压：DCC24V±115%监控电流：<3300μA报警电流：<220mA工作湿度：0~~95%无冷凝工作温度：0°~502.6功能模块2.6.1输入/输出模块应应具有独立地地址，可直接接接入总线回回路，进行数数字信号传输输，通过输入入/输出模块可可实现各种逻逻辑控制功能能。2.6.2模块具有将将消防设施的的状态信号送送至消防控制制中心、分控控室。2.6.3消防设施的的控制输出信信号输出采用用DC24V，输入采用用无源常开点点输入。2.6.4模块与受控控设备的连接接应受到火灾灾报警控制器器的监控，线线路的开路、短短路均能在控控制器上显示示。2.6.5工作湿度：0~95%无冷凝工作温温度：0~502.7火灾警铃2.7.1火灾灾警铃应由耐耐腐蚀材料制制造。警铃盖盖不允许转动动，以免不同同心，不出声声。2.7.2技术指标工工作电压：DC24VV±15％报警电流流：≤50Ma报警声压：：＞90db(距中心1米处)工作湿度：00~95%无冷凝工作温温度：0~502.8消防专用电电话2.8.1消防防电话主机消防控制室内设设置消防电话话主机。电话主机与分机机（壁挂电话话、插孔电话话）之间应能能双向全双工工通话。电话主机受到分分机呼叫时，主主机应发出声声光呼叫信号号。2.8.2消防防壁挂电话消防控制室、消消防水泵房、风机房、电梯梯机房等重要设备机机房设置壁挂挂电话。消防壁挂电话应应具有免拨号号功能，提起起时即可与电电话主机通话话2.8.3消防防电话插孔及及插孔电话手报按钮内置电电话插孔。插插孔电话集中中放置于消防防控制室。选用与电话主机机配套产品。2.9消防广播2.9.1设专用模块块，火灾时所所对应的控制制模块动作。2.9.2火灾应急广广播能自动或或人工播放。2.9.3广播系统功功率放大器应应按规范要求求配置。3消防系系统联动控制制及通信联网网要求3.1.能能启动警铃和和消防广播；；也可由消防防控制室值班班人员根据现现场火情启动消防紧急广播播。3.2能自自动停止风机机运行。3.3能自自动启动消防防泵。3.4能自自动开启喷淋淋泵。3.5控制制消防电梯降降至首层供消消防员使用，其其余乘客电梯梯降至首层停停用。3.6能自自动打开本层层、上一层及及下一层的消消防前室的正正压送风阀，并并能自动启动相关的加压压风机。3.7能自自动打开本层层，上一层及及下一层的排排烟风阀，并并自动开启相相关的排烟风机。3.8正压送送风机、排烟烟风机的运行行、故障讯号号在联动柜上上能有指示灯灯显示，并能有手动控制制按钮。3.9消防泵泵、喷淋泵的的启动、故障障讯号在联动动柜上有指示示灯显示，并并有手动控制启停按钮。3.10正压送送风阀、排烟烟阀、排烟机机入口处温度度超过2880oC能能自动关闭防防火阀，空调系统负管管内温度超过过70oC能自自动关闭防火火阀。3.11电梯回回降首层、防防火卷帘门下下降到底、喷喷淋系统管网网压力开关状状态、消防水池高低水位位等讯号在联联动柜上有指指示灯显示。3.12能驱驱动相应疏散散通道门，使使之处于释放放状态，能释释放动作讯号号返回消防中心显示。推荐品牌：一、消防自动报报警系统北京利达、广州州海湾、北大大青鸟二、通风系统南方、东莞飞达达、佛山夌峰峰三、防火卷帘东莞创星、白云云南粤、芳村村宏德四、电梯工程：：（一）电梯工程程设计及施工工的依据（包包括但不限于于）：《电梯技术条件件》GB//T100058—97《电梯制造与安安装安全规范范》GB7588—2003《电梯试验方法法》GB//T100059—97《电梯安装验收收规范》GBB100660—93《电梯工程施工工质量验收规规范》GB500310—2002国家和地方现行行的其他设计计规范及标准准（二）对电梯供供应商的审查查：1、制造厂商必必须通过ISO90001质量体系认认证。2、生产规模、设设备组成、管管理方式、技技术力量等的的综合考察。3、同类设备在在广州无质量量事故记录。4、、在广州地地区是否设有售后后服务机构，及及其服务质量量和诚信度。（三）、与设备备监控系统（BA）的接口:1、须同时为BBA系统提供两两种接口方式式：①标准的、开放放的通迅协议议，RS4855（至少一个个空闲接口）；②无源干触点。上述两种方式均均须按BA系统的要求求提供信号，此此部分信号包包含但不限于于：电梯运行行状态、故障障报警、轿厢厢位置、上下下行状态、停停运等。（1）接口位置置：电梯控制柜柜。（2）接口目的的：用于电梯梯控制系统与与BA之间的数据据传输。2、功能要求：：（1）在控制中中心可显示、监监测电梯运行行状态、故障障状态等。（2）在控制中中心可显示电电梯的各类报报表信息。3、设计要求：：（1）当被监测测的电梯设备备状态发生变变化时，应在在中心控制室室的BA上得到反应应。（2）当电梯和和BA之间资料连连接出现故障障或BA关闭，电梯梯操作不应受受到影响。4、提供通过BBA系统管理电电梯的方案。5、提供电梯与与BA通讯的方案案。6、提供背景音音乐、闭路监监控的音箱、监监视设备可在轿厢顶部部任何部位安安装。7、提供多方通通话用集群装装置。（四）、技术规规格要求：1、控制系统：：轿厢门机驱驱动方式，为为交流变频变变压控制（VVVF）；控制系系统为模块化化的微机控制制；两台及以以上就近安装装时采用并联联运行方式。2、曳引机：采采用永磁同步步无齿轮曳引引机，驱动方式为为交流变频变变压控制（VVVF）。3、控制柜：每每台电梯须设主电源开开关，用于切切断该电梯的的供电电路，但但轿厢照明和和通风、轿顶顶电源插座、机机房内照明和和电源插座及及通风、电梯梯井道照明、报报警装置除外外。4、门机系统：：采用光幕安安全装置。5、随行电缆：：随行电缆中中包括音、视视频、电源电缆。6、井道尺寸、门洞尺寸、底坑标高、电梯机房：按设计图纸。7、轿厢内部尺尺寸：按品牌牌规格。8、电源要求：：三相380v、50Hz。9、提升高度、荷荷载重量、运运行速度：由由甲方确认。10、轿厢内饰饰：包括轿厢厢壁、轿厢天花（备紧急救生生窗口,滚动式风机机供风。风机机噪音厢内不不得大于43分贝。）、轿厢地面面、电梯厅门框框、梯厅门、轿厢门、轿厢信号装装置、梯厅呼唤按按钮及轿厢位位置指示器及及所有按钮。按甲方装修方案案确定。11、曳引机主主机、门机系系统、控制柜柜的主要部件件由甲方确认认。（五）、基本功功能要求：1、超载保护及及报警功能：：超载时，电电梯不能起动动，确保电梯梯安全，同时时给出声、光光警告信号。2、司机操作：：在此状态下下，司机可以以控制电梯的的关门起动、选选择运行方向向及是否应答答厅外召唤指指令，方便电电梯的使用管管理。3、应急照明灯灯(自动充电)：停电时轿厢厢应急灯将自自动亮灯，应应急时间不少少于30分钟。4、电梯关门保保护功能：在电梯门未未完全关闭（缝缝隙大于10mm）时，电梯梯不能起动，确确保安全。5、满载直驶运运行功能：当电梯处于于满载的状态态下，电梯自自动转为直驶驶运行，此时时只执行轿内内摊，厅外召召唤信号登记记后暂不应答答。6、多方通话功功能：安装于轿厢厢、机房（主主机旁）以及及控制中心，实实现电梯轿厢厢、机房与消消防控制中心心的紧急联络络。7、轿厢门保护护装置：电梯在开/关门过程中,受到外来的的阻力且超过过一定的数值值时,电梯门将往往相反方向动动作,确保使用安安全。8、自动开/关关门功能：电梯在平层层停车并自动动开门后，保保保持一定的的开门时间，时时间一到，电电梯自动关门门，方便乘客客及保证电梯梯运行效率。9、自动调整门门开启时间：：可调整平层层停车保持开开门的时间。10、自动切断断轿厢照明及及风扇电源：：在10s内无厅外召召唤和轿厢信信号登记时，电电梯自动切断断轿厢内照明明及风扇电源源，以节省电电力消耗。11、语音报站站功能：语音报站功功能提示乘客客到站层数，要要求具有中英英文双语报站站。12、自动基站站停靠：设置此功能能后，在无召召唤信号时自自动返回基站站。基站可任任意设置。13、故障自动动检测和存储储功能：当有故障发发生成时，电电梯可自动检检测出故障发发生的原因，位位置和状态等等并分级处理理；并自动存存储故障发生生的资料。14、检修操作作：在轿厢内、轿轿厢顶部、主主机和控制柜柜均能进行慢慢速点动运行行，方便电梯梯检修保养工工作。15、按钮纠错错：轿厢内有错错误指令时，再再次按下时可可取消原指令令。16、外呼重新新开门：在电梯关门门过程中，有有外呼信号时时，梯门重新新开启。17、泊梯功能能：接通泊梯开开关，电梯将将返回泊梯层层，并自动熄熄灯、关门、停停止运行，方方便电梯的使使用管理。18、其他安全全性能：满足现行国国家规范，确确保安全。19、要求具有有停电再平层层功能，停电电后轿厢就近近平层，轿厢厢门应能自动动打开。20、VVIPP电梯（W—4a、4b、5a、5b）具有安保保直达运行功功能（或特殊殊运行功能）。21、当消防控控制中心发出出火灾信号时时，要求全部部电梯自动迫迫降至首层（F2层）。（六）、技术性性能要求：1、故障率：交付使用后，用用时满足：5台年总故障障次数基准值值≤10次(最大允许值15次)；及任一单单台年故障次次数基准值≤≤3次(最大允许值5次)。任何故障其修复复时间不能超超过基准值≤≤48小时。修复时间以供货货厂商接到故故障通知起计计算（故障是是指由于电梯梯本身原因造造成的停机或或不符合相关关标准规定要要求的和双方方合同要求的的非正常运行行。其中轿内内照明灯的自自然损坏不计计入故障，按按照双方签订订的维保合同同内容而进行行的易损件定定期性更换不不计入故障）。2、机房噪声基基准值：≤72dB((A)(最大允许值78dB((A))3、运行中轿厢厢内噪声基准准值：≤50dB((A)(最大允许值55dB((A))4、平层准确度度基准值：≤±5mm；(最大允许值±10mmm)5、振动加速度度基准值：电梯运行时,垂直方向和和水平方向的的振动加速度度基准值分别别≤10cm//s2(最大允许值:垂直方向20cm//s2，水平方向15cm//s2)6、速度偏差值值：任何载荷下下实际运行速速度与合同额额定运行速度度的偏差值：：基准值要求求≤1%7、运行加速度度：起、制动及及额定运行时时应舒适，无无抖动、冲击击感觉，运行行曲线应平滑滑，运行效率率高。起、制制动平均加、减减速度应能根根据买方的要要求，在0.75m/s22--1mm/s2之间可调,运行加速度度变化率应≤≤2m/s38、起动间隔时时间基准值：：轿门关闭连连锁打开瞬间间至电梯起动动瞬间的间隔隔时间基准值值应＜0.3秒(最大允许值1.5秒)9、门运行效率率：在开关门噪噪声≤52dB（A）、中分且且开门宽度为为1100mmm时，开门时时间：基准开开门时间≤2.5秒(最大允许值3.5秒(采用提前开开门方式时,开门时间基基准值要求≤≤1.5秒(最大允许值3.5秒)),关门时间基基准值≤3秒(最大允许值4.5秒)10、电磁兼容容性：符合EMC环保标准，无无电磁干扰。11、其它：以以上各项的测测试依据：GB/T110059--97中含有项目目则依据此标标准测试；GB/T110059--97中没有项目目则依据相关关国际上的标标准或供需双方认可可的方法测试试。（七）、供货厂厂商应提供以以下质保资料料：（1）装箱清单单（2）设备合格格证（3）设备使用用说明书（4）出厂试验验报告（5）有关电气气图纸（6）柜门钥匙匙、操作手柄柄及合同规定定的备品配件件（7）主要元器器件的出厂合合格证（8）主要元器器件的安装使使用说明书参考品牌：三菱菱、奥的斯、日日立（八）附录：电电梯功能明细细表1全集选控制运行行功能16位置异常自动校校正功能31轿内通风自动控控制功能2超载保护功能17停电应急照明功功能32故障自动检测功功能3超载报警功能18轿顶检修操作功功能33故障自动存储功功能4超速电气保护功功能19轿内检修操作功功能34待机定期自检5超速机械保护功功能20机房内检修操作作功能35泊梯功能6安全触板保护功功能21无呼自返基站功功能36层高自测定功能能7门过载保护功能能22满载直驶运行功功能37消防迫降功能8开关门时间超常常保护功能23无效内指令自动动消防功能（≥8层站时标标准配置）38三方通话功能9开门异常自动选选层功能24反向内指令自动动消防功能39预留大楼数显示示监视屏接口口功能10电动机空转保护护功能25起动补偿功能40预留视频电缆11电动机过热保护护26微动平层功能（提提升高≥45米时标准配置）41预留电话线12对讲机通讯功能能27开门时间自动调调整功能42光电保护13警铃报警功能28开门时间自动控控制功能43群管理时独立运运行14故障低速自救运运行功能29运行次数显示功功能备注：消防电梯梯必须配有消消防员专用功功能。15停车在非门区报报警功能30轿内照明自动控控制功能五、空调工程：：（一）设计与施施工的依据（包包括但不限于于）：《采暖通风与空空气调节设计计规范》GB500199—2003《通风与空调工工程施工质量量验收规范》GBB502443—2002《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GB500242—2002《机械设备安装装工程施工及及验收通用规规范》GGB502231—98《房间空气调节节器安装规范范》GB177790—1999《空调通风系统统运行管理规规范》GGB503365－2005《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB500300－2001《建筑节能工程程施工质量验验收规范》GB500411－2007《工业金属管道道工程施工及及验收规范》GBB502335－97《制冷设备、空空气分离设备备安装工程施施工及验收规规范》GB500274－98《压缩机、风机机、泵安装工工程施工及验验收规范》GB500275-998《城市区域环境境躁声标准》GBB30966-93《公共建筑节能能设计标准》GBB501889－2005《公共建筑节能能设计标准》广广东省实施细细则DDBJ15--51-20007《通风管道技术术规程》JGJJ141-2200405系列建筑标标准设计图集集DBBJT03--22-20005005N305N4--1~2国家和地方现行行的其他设计计规范及标准准（二）通风与空空调工程设备备要求1、选用产品必必须符合国家家、地方相关关规范及设计计图纸要求；；2、供货单位须须通过ISO90001：2000管理体制认认证、ISO114001环保认证、CE安全认证、取取得《全国工工业产品生产产许可证》、产产品通过国家家专业机构验验收合格的企企业。3、设备进场前前需提供供货货证明或授权权书及保证售售后服务、保保证产品质量量的承诺函。4、节能：4．1所选用的的各空调机组组能效比、各各普通机械送送风系统风机机单位风量耗耗功率及空调调冷水系统的的输送能效比比（ER），均符合合节能规范的的要求。4．2各空调调系统，通风风系统，以及及冷热源系统统均采用直接接数字控制（DDC）系统，实实现能量的可可调节和计量量，以便有效效利用能源。5、环保：5．1制冷机房房、空气处理理机房内壁做做消声处理。5．2进出空空气处理机房房的送风管、回回风管均设消消声器。5．3悬吊安安装电动设备备均采用减振振弹簧支吊架架；楼板上安安装电动设备备时，转速大大于1500转/分的设隔振振橡胶垫，小小于或等于1500转/分的采用弹弹簧减振座。5．4空调制制冷设备中工工质的使用：：禁止使用含含CFC的制冷剂，减减少HCFC制冷工质的的使用比例。并并选用高效节节能型制冷剂剂。5．5为减少噪噪声污染，风风机、水泵、空空调机组、冷冷却塔及冷水水机组均选用用高效节能低低噪声产品，机机组考虑消声声、降噪和减减震措施，较较大通风空调调系统设消声声器，以防环环境污染。高效螺杆式冷水水机组1、对生产制造造商的要求：：1.1、其生产产规模、生产产设备、管理理方式、技术术力量、员工工素质等均应应是国际或国国内领先地位位。1.2、企业必必须通过通过过ISO90001：2000管理体制认认证、ISO114001环保认证、CE安全认证、取取得《全国工工业产品生产产许可证》、产产品通过国家家专业机构验验收。1.33、生产产制造商必须须在广东、广广州地区设有有长期固定的的售后服务及及维修机构；；2、产品技术要要求：2.1、机组相相关参数、外外形尺寸需满满足设计要求求。2.2、机组满满负荷运行噪噪声≤75dB（A）（距主机1米处）。应应提供权威机机构的噪声检检测结果。2.3、机组设设计寿命不低低于25年，无故障障运行达4万小时或以以上。2.4、机组生生产标准及整整机性能：2.4、1所投投机组应为满满液式水冷螺螺杆冷水机组组，机组应通通过ARI认证或符合合国家标准GB/T118430..1-20001等相关标准准规范的要求求。2.4、2冷水水机组设计工工况下最大制制冷量允许：：负偏差≤-3%；正偏差≤10%。2.4、3机组组能自动跟踪踪蒸发器冷冻冻水出口温度度，依据蒸发发器冷冻水出出口温度调整整工质蒸发温温度，实现温温度跟随，保保证系统效率率。2.4、4冷量量调节方式要要求为无级调调节，冷量调调节最低值不不高于25％，冷量调调节最高值为为100%。2.4、5需提提供机型的部部分负荷耗电电量及部分负负荷性能系数数NPLV值的电脑数数据，须绘制制机组整个负负荷调节范围围内的COP、耗电比及及电机输入功功率3条曲线图，并并说明部分负负荷的控制方方法。2.4、6需提提供所投标机机型的计算机机选型资料，至至少应包含下下列内容：A生产厂家、原原产地；B类型、型号号；C制冷量（设设计制冷/制冰工况）；；D制冷剂；E蒸发器（污污垢系数、进进出水温度、水水流量、水压压降、接管尺尺寸、工作承承压）；F冷凝器（污污垢系数、进进出水温度、水水流量、水压压降、接管尺尺寸、工作承承压）；H电机生产厂厂家、型号、技技术参数；I压缩机生产产厂家、型号号；J启动方式；K噪音水平；L机组的能量量调节范围；；M机组尺寸、运运输重量、运运行重量；N安装底脚尺尺寸。2.5、机组主主要部件技术术要求：2.5.1压缩缩机：采用国国际知名品牌牌螺杆式压缩缩机。开式压压缩机电机防防护等级不得得低于IP23，绝缘等级级不得低于F级。闭式压压缩机电机防防护等级不得得低于IP55，绝缘等级级不得低于F级。应提供供电机的功率率因数。5.2蒸发器、冷冷凝器及进出出水管：2.5.2.11）蒸发器水水侧最大工作作压力≥1.0MMPa，水侧阻力≤80kPPa；蒸发器污污垢系数≤0.0866m2•℃/kW；冷凝器水水侧最大工作作压力≥1.0MMPa，水侧阻力≤70kPa；冷凝器污污垢系数≤0.0866m2•℃/kW。2.5.2.22)冷冻水温度度的控制精度度应在±0.1℃以内；2.5.3冷媒媒及润滑：2.5.3.11须为每台机机组充注所需需制冷剂和润润滑油。制冷冷剂和润滑油油须采用进口口优质产品（提提供生产厂家家检测报告）。制制冷剂要求：：HFC—134a或R407C。2.5.3.22机组应配置置冷媒单向止止回隔离阀，以以便机组维修修时，将冷媒媒收回冷凝器器储存。2.5.3.33机组年制冷冷剂泄漏率：：≤0.5%。2.5.3.44机组应配有有应急备用油油缸或采取其其它措施，保保证在机组启启动前、运行行期间、突然然停电以及逐逐渐停止阶段段润滑系统均均能正常供油油。2.6、机组配配电及自控：：2.6.1带动动力启动配电电柜，启动柜柜须随主机从从产地一同发发运。启动配配电柜主要电电气元器件应应采用国际知知名品牌（如如施耐德、ABB、西门子、），启启动配电柜的的防护等级为为IP55以上。2.6.2机组组自带微机控控制系统和人人机界面，对对本机进行智智能控制和手手动控制。2.6.3机组组的启停可通通过简单的面面板操作或远远程控制实现现，其中远程程控制可通过过硬件和软件件任一种方式式实现。2.6.4冷冻冻水出口温度度可以在控制制屏幕上设置置，也可以通通过远程控制制设定，机组组按设定温度度控制并显示示。2.6.5机组组基本控制内内容：冷冻、冷冷却水温度设设定、显示及及控制；机组组能量显示及及控制；蒸发发、冷凝的温温度和压力显显示及控制；；电机缺相保保护、三相不不平衡保护、电电机过载保护护；故障报警警、显示、记记录与故障信信号输出功能能；显示和控控制冷冻水泵泵、冷却水泵泵、冷却塔的的运行状况等等。2.6.6机组组控制箱需提提供机组运行行状态、故障障状态、电源源状态和机组组开关状态的的无源干接点点或接线端子子。干接点应应避免引入高高电位，配线线及端子排应应与柜内其他他线路及端子子排分开、单单独设置。2.7、空调电电脑群控系统统及与BA接口的要求求：（此款按按设计确定。）2.7.1群控控系统所需软软件应由冷水水机组生产厂厂家提供具有有自主知识产产权的产品，并并应是定型的的具有通用性性的产品；群群控系统应能能够通过编程程实现业主要要求的操作。2.7.2群控控系统应能够够监测冷水机机组的运行状状态和故障，能能够远程控制制冷水机的启启停，能够监监测冷冻水泵泵、冷却水泵泵和冷却塔的的运行状态、手手动/自动状态和和故障状况，能能够控制冷冻冻水泵、冷却却水泵及冷却却塔的启停，可可以监控制冷冷系统的冷冻冻水供回水温温度、冷却水水供回水温度度，也可以监监测冷水机组组的冷冻水供供回水压力温温度、冷却水水供回水压力力温度、冷媒媒压力、油温温、油压差等等冷水机组内内部参数，监监控制冷系统统的电动蝶阀阀、压差旁通通阀等；。2.7.3群控控系统应能够够实现各台水水泵及冷水机机组运行时间间均衡，并在在设备损坏时时自动启用备备用设备，并并且具备断电电恢复后自动动启动的功能能；群控系统统应可防止当当系统冷冻水水供水温度远远离设定值时时过量的冷负负荷将被投入入的功能。群群控系统应能能根据能效和和设备性能提提供最优设备备运行组合和和优化每台冷冷水机负荷分分配，能提供供PI或更高级的的智能控制算算法以便最大大限度的根据据负载需求实实现节能运行行，合理控制制冷水机组运运行台数，能能够实现最低低负荷运行。2.7.4群控控系统软件必必须具备企业业局域网通讯讯能力（ETHERRNET/IIPforrINTRRANET），提供严严密的安全等等级及操作权权限，能够设设置不同权限限级别的操作作密码；群控控系统必须具具备远程通讯讯能力，可以以将群控系统统连接到群控控系统提供商商的技术服务务部以便进行行故障发生前前的远程维护护及故障诊断断；群控系统统应具有故障障报警、报告告及故障诊断断信息的功能能，电脑群控控调度系统软软件必须能根根据能效和设设备性能提供供最优运行设设备组合和优优化每台冷水水机负荷分配配，必须具有有自动存储档档案数据及设设记录的功能能，并且能够够根据需要自自动编制冷水水机组管理报报告；群控系系统应提供至至少一个开放放式通讯接口口（应能兼容容Lonwoork、Modbuus、BACneet协议）接口口类型为RS485，并免费提提供与BA的通讯转换换协议，协助助BA厂家进行系系统调试。电电脑群控系统统应通过通讯讯接口向BA系统提供但但不限于以下下信息：2.7.4.11）冷水机组组、水泵、冷冷却塔风机的的运行状态、故故障报警；2.7.4.22）电动阀的的开、关状态态、故障报警警；2.7.4.33）冷冻、冷冷却水进出口口压力、温度度；2.7.4.44）冷冻水压压差旁通阀压压差；2.7.4.55）主机运行行时间及启动动次数记录；；2.7.4.66）主机电流流过载报警信信号；2.7.4.77）水流量监监测及冷量记记录；2.7.4.88）膨胀水箱箱高、低水位位报警；2.7.4.99）其它业主主要求的设备备运行参数；；2.8、安全保保护功能要求求2.8.1电机机保护：失电电压保护、缺缺相保护、逆逆相保护、过过载保护和电电源突然中断断停机保护等等。2.8.2冷凝凝压力、蒸发发压力的压力力保护；冷冻冻水、冷却水水、油槽、油油封（开式电电机）的温度度保护；缺水水保护。2.8.3冷水水机组须具有有低温保护装装置。2.8.4防止止循环重新启启动保护。2.8.5）负负荷过小保护护。2.9、附件及及备品备件2.9.1每台台机组须提供供如下附件：：1）．与机组配配套的弹簧减减振器1套。2）．与机组配配套的水流开开关或压差开开关2只等。2.9.2如所所供设备需要要专用工具，应应配备专用工工具1套，并提供供专用工具清清单1份，标明单单价，其价格格计入投标总总价。涡旋式风冷冷水水机组1、对生产制造造商的要求：：1.1、其生产产规模、生产产设备、管理理方式、技术术力量、员工工素质等均应应是国际或国国内领先地位位。1.2、企业必必须通过ISO90001:20000系列质量体体系认证；1.3、生产制制造商必须在在广东、广州州地区设有长期期固定的售后后服务及维修修机构；2、产品技术要要求：2.1、机组主主要技术参数数及要求：2.1.1电源源：380V/33PH/500Hz。允许波动动范围：电压压±10%，频率±2%。2.1.2：涡涡旋式风冷冷冷水机组制冷冷量、环境干干湿球温度、冷冷冻水进出水水温度等指标标均应符合设设计要求。2.1.3机组组应为低噪声声机组，噪声声值在机组满满负荷运行时时其噪声≤75dB((A)（距主机1米处）。并并随机提供生生产制造商当当地权威机构构的噪声检测测结果。2.1.4机组组设计寿命不不低于25年。2.2、机组生生产标准及整整机性能：2.2.1机组组应通过ARI认证或符合合国家标准GB/T118430..1-20001等相关标准准规范的要求求。2.2.2冷水水机组设计工工况下最大制制冷量允许：：负偏差≤-3%；正偏差≤10%。2.2.3机组组能自动跟踪踪蒸发器冷冻冻水出口温度度，依据蒸发发器冷冻水出出口温度调整整工质蒸发温温度，实现温温度跟随，保保证系统效率率。2.2.4冷量量调节最低值值不高于25％，冷量调节节最高值为100%。2.2.5涡旋旋式风冷冷水水机组：COP≥2.7；2.2.6随机机提供的资料料还应包含下下列内容：AA生产厂家、原原产地；B类型、型号号；C制冷量（设设计制冷和制制冰工况）；；D制冷剂；E蒸发器（污污垢系数、进进出水温度、水水流量、水压压降、接管尺尺寸、工作承承压）；F冷凝器（冷冷凝风机及电电机数量、电电机输入功率率、电机输出出功率、冷凝凝风机风量、冷冷凝风机转速速、铝翅片厚厚度、铝翅片片间距、铜管管管径、铜管管壁厚、铜管管排数）；HH电机生产厂厂家、型号、技技术参数；II压缩机生产产厂家、型号号；J启动方式；；K噪音水平；；L机组的能量量调节范围；；M机组尺寸、运运输重量、运运行重量；NN安装底脚尺尺寸。3、压缩机：采采用国际知名名品牌全封闭闭涡旋式压缩缩机。闭式压压缩机电机防防护等级不得得低于IP55，绝缘等级级不得低于F级。压缩机机应带静音箱箱。应提供电电机的功率因因数。4、机组支架底底座：冷凝器器采用进口或国国产优质紫铜铜管和优质铝箔制制作。冷水机机组和热源泵泵机组铝箔均均采用亲水铝铝箔，货到现现场，机组铝铝翅片不允许许有“倒片”的现象。铝铝翅片应采用高效翅翅片形式。铜铜管与铝翅片通过过整体机械胀胀管连接而成成，铜管与翅翅片间应紧密密结合，以减减少接触热阻阻。5、风机：风机机应为进口或或国产名优产产品，风机叶叶轮在制造厂厂内进行静平平衡和动平衡衡试验测试合合格。须保证所选风风机工况点接接近最高效率率点。风机应应为高效率低低噪声产品，每每台风机须附附有详细标明明厂家的名称称、设备的型型号和编号及及有关的技术术数据等资料料的标志铬牌牌。风机在正正常使用情况况下寿命至少少为15年，且须提提供有效的质质量检验报告告。6、电动机：电电动机应采用用进口或国产产名优产品，应应为全天候式式专供室外使使用、全封闭闭低噪声高效效率专用电动动机，绝缘等级不不低于F级，防护等等级不低于IP55。须提供有有效的质量检检验报告。7、蒸发器：蒸发器水侧最大大工作压力≥1.0MPa，水侧阻力≤70kkPa；蒸发器污污垢系数≤0.0866m2·℃/kW。8、冷媒及润滑滑：8.1制冷剂和和润滑油须采采用进口优质质产品（提供供生产厂家检检测报告）。制制冷剂要求：：R134a或R407C或R410a。8.2机组应配配置冷媒单向向止回隔离阀阀，以便机组组维修时，将将冷媒收回冷冷凝器储存。8.3机组年制制冷剂泄漏率率：≤0.5%。8.4机组应配配有应急备用用油缸或采取取其它措施，保保证在机组启启动前、运行行期间、突然然停电以及逐逐渐停止阶段段润滑系统均均能正常供油油。9、机组配电及及自控：9.1带动力启启动配电柜，启启动配电柜主主要电气元器器件应采用国国际知名品牌牌（如施耐德德、ABB、西门子）。启启动配电柜的的防护等级为为IP55以上。9.2机组自带带微机控制系系统和人机界界面，对本机机进行智能控控制和手动控控制。9.3机组的启启停可通过简简单的面板操操作以及远程程控制实现，其其中远程控制制可通过硬件件和软件任一一种方式实现现。9.4冷冻水出出口温度可以以在控制屏幕幕上设置，也也可以通过远远程控制设定定，机组按设设定温度控制制并显示。9.5机组基本本控制内容：：冷冻水温度度设定、显示示及控制；机机组能量显示示及控制；冷冷凝压力显示示及控制；蒸蒸发温度、蒸蒸发压力显示示及控制；电电机缺相保护护、三相不平平衡保护、电电机过载保护护；故障报警警、显示、记记录与故障信信号输出功能能；显示和控控制冷凝风机机的运行状况况等；9.6机组控制制箱需提供机机组运行状态态、故障状态态、电源状态态和机组开关关状态的无源源干接点或接接线端子。10、与空调自自控系统接口口的要求（此此款按设计确确定。）：10.1制冷机机组应配有带带通讯接口的的控制单元（每每台机组一台台），控制单单元通过空调调自控系统网网关等与空调调自控系统实实现双向通讯讯。10.2控制单单元（网关接接口）应提供供给空调自控控系统的硬件件条件如下：：须为国际通通用标准通讯讯硬件接口，类类型为RS485等。10.3控制单单元（网关接接口）应提供供给空调自控控系统的软件件条件如下：：A．应提供详详细的数字量量或模拟量输输入、输出监监控点的数量量及内容；B.应采用国际际标准通讯协协议，如Modbuus或OPC，如采用自自定义通讯协协议，应提供供详细的通讯讯控制步骤，传传送控制顺序序、控制符号号、控制格式式等编程所必必需的资料；；C．免费提供供冷水机组与与空调自控系系统的通讯转转换协议，在在空调自控系系统调试期间间，需提供相相应的技术支支持，并配合合调试工作。10.4机组控控制系统能向向BA系统提供的的参数及控制制功能至少应应包括冷冻水水供、回水温温度，压缩机机电功率及累累计运行时间间，压缩机电电流百分比（三三相电流平均均值）及压缩缩机马达温度度，蒸发器冷冷媒压力、温温度，冷凝器器冷媒压力、温温度，油温，油油压差，冷水水机组状态，冷冷冻水水流状状态，冷冻水水流量，故障障报警，冷冻冻水（供水）温温度设定，冷冷凝风机状态态，机组电流流限制设定，机机组开/停。10.5应提供供控制系统的的系统图、接接线图及软件件等完整的技技术资料。11、安全保护护功能要求：：11.1电机保保护：失电压压保护、缺相相保护、逆相相保护、过载载保护和电源源突然中断停停机保护等。11.2冷凝压压力、蒸发压压力的压力保保护；冷冻水水、油槽、油油封（开式电电机）的温度度保护；缺水水保护。11.3冷水机机组须具有低低温保护装置置。11.4防止循循环重新启动动保护。11.5负荷过过小保护。12、附件及备备品备件12.1对于机机组须提供如如下附件：1）．与机组配配套的弹簧减减振器1套。2）．与机组配配套的水流开开关或压差开开关2只等。12.2设备如如需要专用工工具，应免费费随机配备专专用工具1套，并提供供专用工具清清单1份。VRV（直接蒸蒸发式）多联联机组1、对生产制造造商的要求：：1.1、其生产产规模、生产产设备、管理理方式、技术术力量、员工工素质等均应应是国际或国国内领先地位位。1.2、设备商商必须通过ISO90001:20000系列质量体体系认证；1.3、设备商商必须在广东、广广州地区设有有长期固定的的售后服务及及维修机构；；2．产品技术要要求：2.1、设备要要求：2.1.1变频频多联空调系系统采用直流流变频风冷冷冷媒直接蒸发发式冷暖型空空调机，室内内、室外机必必须是同一品品牌的配套产产品。2.1.2系统统必须采用环环保冷媒R410A或R407C。2.1.3机组组设计寿命不不低于25年。2.1.4制冷冷系统压缩机机采用全封闭闭涡旋式，运运行平稳。2.1.5具有有较高的节能能性，制冷时时在标准运行行工况下的CCOP值≥3.2。2.1.6系统统设备运行应应安静、平稳稳、可靠，正正常运行时噪噪音值应在国国家、广东省省以及广州市市制定的相关关规范、规程程、规定的要要求范围以内内，并不得影影响居住、使使用者的正常常生活和工作作。对于吊顶顶内安装的运运行噪声超过过45dBB（A）的设备，应应在安装时采采用有效的减减震、降噪措措施使之运行行噪声不超过过45dB（A）。2.1.7室外外主机装置应应不对周围电电子设备、音音响设备、计计算机网络及及通讯等产生生电磁干扰。2.1.8室内内机的制冷量量不能小于设设计值的95％；室内机机、室外机容容量配比应符符合经济、合合理的原则；；单个制冷房房间内，室内内机制冷量总总和与设计制制冷量总和的的偏差不超过过±5%。系统总冷冷量不应≤设计总冷量量。冷量及相相关技术要求求应满足设计计图纸。2.1.9天花花嵌入式室内内机需配置冷冷凝水提升泵泵，其他管道道式室内机如如有需要也必必须配置冷凝凝水提升泵扬扬程。冷凝水水提升泵的扬扬程应满足现现场冷凝水排排水要求。2.1.10天天花嵌入式室室内机及中、低低静压风管式式室内机最大大运行噪声不不得大于45dB（A）。2.1.11高高静压柜式空空调机最大运运行噪声不得得大于65dB（A），且在连接接出风口的空空调主送风管管道上设置高高效消声静压压箱，高效消消声静压箱应应为国内名优优产品。2.1.12系系统应带配电电屏（箱），各各主要用电设设备应有单独独的配电回路路，配电开关关应采用原装装优质断路器器。2.1.13对对配电屏（箱箱）、控制箱箱的要求：2.1.13..1二次接线线及端子排接接线端应有明明显的接线标标志和清晰、耐耐久的编号。2.1.13..2线缆的芯芯线连接金具具规格应与芯芯线的规格适适配，且不得得采用开口端端子。2.1.13..3箱内线路路的线间和线线对地间绝缘缘电阻值一次次回路必须大大于0.5MΩ，二次回路路必须大于1MΩ。2.1.13..4二次回路交流工工频耐压试验验，当绝缘电电阻值大于10MΩ时，用2500V兆欧摇表检测，应无无闪络击穿现现象；当绝缘缘电阻值在1～10MΩ时，用1000VV摇表检测，应应无闪络击穿穿现象。2.1.13..5同一端子子上导线连接接不得多于2根，防松垫垫圈等零件应应齐全。2.1.13..6箱内分别别设置零线（N）和保护地地线（PE线）汇流排排，零线和保保护地线应经经汇流排配出出。2.1.13..7连接配电电箱、控制箱箱面板上的电电器与可动部部位的电线应应采用多股铜铜芯软电线，敷敷设长度留有有适当裕量；；线束有外套套塑料管等加加强绝缘保护护层；与电器器连接紧密可可靠，不松动、无断股，接地电电阻为零。2.1.14系系统内控制线线应采用双芯芯无极性线。2.1.15投投标空调系统统室内机、室室外机高差、接接管长度，同同系统中室内内机之间的高高差限制，应应满足设计要要求。2.1.16室室内机应自带带长效过滤器器及附件，并并方便拆洗。2.1.17室室内机应能按按照高中低档档调节风速。2.1.18室室外机安装、运运行重量应在在建筑物设计计的安全承载载范围内。2.1.19室室外机外壳及及相关配件应应采取防腐、防防锈措施或具具有防腐、防防锈的性能及及安全防护接接地。3、空调系统：：3.1空调系统统应能当系统统冷负荷变化化或室内机使使用台数变化化时，自动调调节室外机的的运行工况及及启、停状态态。3.2当任意一一台室内机并并只有此台室室内机工作时时室外机能平平稳工作，全全部室内机开开启时也能稳稳定工作，并并且制冷效果果良好。4、自动调节：：4.1系统主机机采用变制冷冷剂流量方式式调节系统供供冷（热）量，通过直直流变频方式式改变压缩机机转速从而达达到改变容量量输出，必须须能做到根据据冷负荷变化化进行平滑稳稳定的调节，调调节范围为10%---100%。4.2室外机风风扇应能根据据室外环境温温度的变化进进行多级调节节运行；以满满足空调主机机在部分负荷荷状态下系统统高效、经济济的运行。2.每台室内机机标准配置一一台液晶屏线线控器。3.室内机液晶晶线控器的控控制功能包括括：启、停机机，温度设定定及显示，风风速设定及显显示、故障显显示等功能。7、设备控制系系统应有过电电流保护、变变频过载保护护、高压开关关等保护功能能。8、变频多联空空调设备应配配备开放式通通讯接口，接口类型为RS4855，采用LONTAALK或BACNEET协议以便需需要时能方便便接入楼控系系统。9、室外机为模模块组合时，室室外机控制模模块应具备调调节模块机间间循环启动的的功能，从而而均衡不同模模式的运转时时间，以延长长整机寿命。10.集中控制制终端应具备备以下特点及及功能：10.1.液晶晶显示面板，中中文显示，字字体清晰，选选项设置合理理，界面友善善易操作。10.2自带时时钟，并能人人工校正。10.3具有在在线自动检测测功能，集中中控制器显示示屏上应有设设备状态指示示，如有故障障应有故障报报警，应能通通过此控制器器查询故障设设备地址。10.4能对系系统中所有室室内、室外机机进行集中的的启停、工作作模式转换、设设定温度、调调节风速等操操作。10.5能查询询任意室内、室室外机工作状状态，并能进进行独立的启启停、工作模模式转换、设设定温度、调调节风速等操操作。10.6能根据据用户需要，对对系统中不同同功能或不同同使用时间的的区域进行分分组管理，对对各分组进行行独立的启停停、工作模式式转换、设定定温度、调节节风速等操作作。10.7能对全全体、分组及及任意室内、室室外机进行预预定时间的启启停、工作模模式转换、设设定温度、调调节风速等操操作。10.8能对系系统中所有区区域或分组，预预先设定周期期性的运行策策略，并具备备假日模式，使使用户能通过过此项设定进进行自动的日日常管理工作作。10.9集中控控制器具有标标准开放式接接口，以便用用户需要时接接入楼宇控制制系统中。11、冷媒管道道管材要求：：11.1磷脱氧氧无缝紫铜管管，拉制，产产品应为省级级以上名牌产产品或国家免免检产品；11.2管材外外表面应无针针孔、裂纹、起起皮、起泡、夹夹杂、铜粉、积积碳层、绿锈锈、脏污和严严重氧化膜，并并不允许存在在明显的划伤伤、凹坑、斑斑点等缺陷。11.3铜管及及附件的承压压应满足系统统工作压力及及实验压力的的要求。三、附属设备及及材料：空调机组、新风风机组、风机机盘管、超低低噪音冷却塔塔、风机、冷冷冻水泵、冷冷却水泵等，产产品均应是同同行业中生产产规模、设备备厂房、管理理方式、技术术力量、员工工素质等国内内领先地位的的佼佼者。2、企业必须通通过ISO系列质量体体系认证；必必须通过ISO系列环境体体系认证和全全国工业产品品生产许可证证；3、生产制造商商必须在广东、广广州地区设有有长期固定的的售后服务及及维修机构；；4、设备的各项项技术参数均均符合主机匹匹配要求，并并且合理。5、主材须是进进口或国产知知名品牌，在在同行业中信信誉和口碑具具佳。6、辅材须是合合格产品。参考品牌：1、高效螺螺杆式冷水机机组：2、涡旋式风冷冷冷水机组：：3、VRV（直直接蒸发式）多多联机组：六、电气工程：：（一）设计与施施工的依据（包包括但不限于于）：1、《工程建筑筑标准强制性性条文－房屋屋建筑部分》2