兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

川新资矿评(2019)采E039号评估机构：四川新力资产评估有限公司评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室电话真：028-86628836028-86743621邮编：610015四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告川新资矿评[2019]采E039号人：广西壮族自治区自然资源厅。安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权。矿权出让收益评估范围为评估机构与广西壮族自治区矿业权评估合同书》中确定的兴安海螺水泥有限责任公0m，矿区面积：1.3301km2。采矿权。按照国土资源部《关于进一步规范矿业权出权出让收益评估，为该采矿权的出让提供依据。本项矿采矿权”提供公平、合理、真实的价值评估值。：折现现金流量法。据《广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实b34四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告评估结果：经评估人员调查和对当地水泥用石灰岩矿市场的分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算和验证，确定兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权的估有关事项申明：评估结论的有效期为壹年，即在本评估结果在评估有效。超过壹年拟用本报告书，需重新进行评估。本摘要具报告正文同等的法律效力。本评估报告书仅供委托方为本次评估目的以及呈送矿业权评估主管部门审查而作。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得媒体。宏四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告告书摘要告书正文 四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告告书附表表权评估资源权评估销售权评估固定权评估生产评估总成本权评估税费四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告川新资矿评[2018]采E039号四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅委托，根据国家对采矿权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原羊角山石灰岩矿”采矿权进行了采矿权出让收益评估。本公司评估人员按照泥有限责任公司羊角山石灰岩矿”采矿权进行了必要的实地查勘、市场调查与权结果报告如下：力资产评估有限公司399G经营范围：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有形资产评估(含房地产)，无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量经号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询族自治区自然资源厅，其采矿许可证基本信息如下：C02011027120108023有限责任公司司羊角山石灰岩矿km2四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告拐点号12836685.3237464207.352836686.23237464323.2222836633.3237464240.352836634.23237464356.2232836473.3237464248.352836474.23137464364.2242836373.3237464285.352836374.23137464401.2252836353.3237464115.352836354.23037464231.2262836240.3237464050.352836241.23037464166.2272836183.3237463979.352836184.22937464095.2282836113.3237463945.352836114.22937464061.2292836028.3137464130.352836029.21937464246.222835823.3137464215.352835824.21837464331.222835679.3137464220.352835680.21837464336.222835333.3137463875.342835334.21537463991.212835075.3137463977.342835076.21437464093.212834993.3137464181.352834994.21537464297.222834907.3037464285.352834908.20437464401.222835017.3037464609.352835018.20537464725.232835103.3037464845.352835104.20637464961.232835443.3037465025.362835444.20837465141.242835583.3137464891.352835584.21837465007.232835758.3137464935.362835759.21937465051.242835878.3137465065.362835879.22037465181.242835838.3137465150.362835839.22037465266.242835973.3137465255.362835974.22137465371.242835783.3137465365.362835784.22037465481.242836013.3137465425.362836014.22137465541.242836363.3137465350.362836364.22237465466.242837023.3237465315.372837024.23537465431.242837153.3237465165.362837154.23637465281.232837103.3237464860.362837104.23537464976.232836985.7237464807.362836986.63437464923.232836988.9237464956.362836989.83437465072.232836955.3237465069.362836956.23437465185.232836853.1237465076.362836854.03437465192.232836851.3237464983.362836852.23437465099.232836630.3137465039.362836631.22337465155.232836535.3137464979.362836536.22337465095.232836366.1137464841.762836367.02137464957.632836558.3237464442.362836559.23237464558.232836619.3237464380.062836620.23237464495.93四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告螺公司羊角山石灰岩矿扩工业地质勘查中心广西总队完成了矿区资源储量核实地质评估工作，为兴安海螺水泥股份有恨公司对羊角山矿区缩如下：C02011027120108023有限责任公司司羊角山石灰岩矿km2四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告拐点号大地坐标系12836686.23237464323.2222836634.23237464356.2232836474.23137464364.2242836374.23137464401.2252836354.23037464231.2262836241.23037464166.2272836184.22937464095.2282836114.22937464061.2292836029.21937464246.222836013.59837464298.932835836.79837464380.942835698.20537464397.572835346.93437464135.302835041012835198.30437464718.512835244.53537465035.562835444.20837465141.242835584.21837465007.232835759.21937465051.242835879.22037465181.242835839.22037465266.242835974.22137465371.242836028.99037465233.762836184.77137465298.732836235.25237465493.962836364.22237465466.232836630.49537465452.202836631.22337465155.232836536.22337465095.232836367.02137464957.632836559.23237464558.232836620.23237464495.93四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告开展经营活动)。焚烧过程产生的残渣作为水泥配料使用。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告人员。人员的年龄、知识、性别结构较为合理。设和企业的可持续发展，投入一流的环保设备，选、降噪设备，实现了污水零排放，废气、粉尘排放完生产线项目竣工环保验收，清洁生产水平综合评价达壮族自治区百企入桂“优秀企业”。先后被评为桂林市“优秀技术改造项目”四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告区级绿色和谐矿山创建企业名单，开展发了绿色矿山建验收通过。矿山开采过程的抑尘及破碎和输送过程中的排放要求，矿山严格控制粉尘对环境的污染和损坏。为点单位。作，确保生产加工和运输过程的除尘输。建设，帮助矿山附近的羊角山村、铁四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告学生，为学校捐赠图书，捐助留守儿童，慰问队等，保持与当地政府的良好合作，实现企业与地载水体和居民生产、生活设施。经国土系统查询以及实围内不占用基本农田，矿权矿界清楚，不存在矿权重叠山周边环境良好。资源厅为科学合理、规范化和规模化地利用广西壮源，把资源优势转化为经济优势，拟对兴安海螺水泥有管理暂行办法》的通知(财综即为实现上述目的而为广西壮族自。评估对象及范围及以往评估史。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告估项目兴安海螺水泥有限责任公司羊角广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》范围及《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资》中确定的开采范围一致。矿界范围由矿区资源储量核实单厅矿产资源处主管人员进行调查置其他矿业权；与相邻矿山无矿权责任公司羊角山石灰岩矿无矿业权原广西壮族自治区兴安县国土资源局于2003年委托北京海地人资源咨询有限责任公司对兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿进行采矿权价土资源局提交了《广西兴安县羊角山矿区水泥用灰岩矿采矿权评估报告书》采矿权人兴安海螺水泥有限责任公司按照兴安县人民政府向广西壮族自治区国土资厅递交的《兴安县人民政府关于兴安海螺羊角山石灰岩矿交纳采北京海地人资源咨询有限责任公司编制的《广西兴安县羊角山矿区水泥用灰四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告治区自然资源厅公开选择评估机构的通知和采矿权出让日之有效价、量值为准。采矿权出让收益评估依据包括国家的法律、法规依据、行为、产权和取规及规范性文件依据；行办法》四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告案》的公告；明》；CMVS2010)》CMVS2010)》CMVS2010)》18、矿业权出让收益评估应用指南(试行)。一批矿业四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告和取价依据等勘查中心广西总队)算资料。托的原则；四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告交通四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告自然经济概况溶丘洼地地貌区，矿层低侵蚀基准面位于矿区西部羊角山村一带的量充沛、雨量充沛、无霜期长，夏季以东风和南风为主，冬季以江、漓江及少量水库。较集中，劳动力较充足，居民以农业还有玉米、红薯、豆类等，经济作物有柑桔等产也是当地居民不小的收入，当地居民生活水区水电充足，能满足矿山生产和生活用。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告地质图、矿产图等地质资料，但对该区水泥用矿产资源院联合编制了。提交的储量较少。情况及其化学成分已进行了圈定和了解；对矿山开采技术条，工作程度基本上达到勘探要求，批准所提交的各级储量如下：的水泥用灰岩矿产资源储量进行核四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿的矿区地质概况摘录于《广。大地构造单元划入桂中内出露的地层主要有寒CytCh、寺门组(C1s)、罗城组(C1l)；白垩系下统永福Ky(Q)。出露的地层主要有上泥Qh四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告岩夹云质灰岩团块。该层沿走向出Cyt接触于上泥黑色、风化后呈黄色页岩。有时夹泥质粉砂岩、硅质岩等。及云质灰岩等。分布于矿区东部，不整合于上泥盆统融县组第不整合于该两层之上。其形状一般随古溶洞或古山谷负地形呈ZK7钻孔岩心中所见的古山谷角砾岩却不同，灰岩角砾被红色。这种钙质泥岩与矿区外西北方向的白垩系红层相似，说明此纪曾是盆地基底。Qh红色页岩夹粉砂岩风化的粘土为褐黄色粘土。粘土作为覆兴安古生代褶皱区。矿四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告负地形,并且常溶蚀到深部造成溶洞,这些溶洞沿断层走向。。兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿区地表岩溶发育，一般表现为石牙和溶沟，石牙和溶沟都不大，石牙高仅十几厘米，溶沟宽和深为几厘米至几十厘米不等，溶沟均成楔形，向深部尖灭。但沿断层走向一般发育成石灰岩矿床赋存于上泥r四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告Dr少量白云岩、云质灰岩，以团块状和透镜体为主，规模较小。这云质灰岩夹层厚度很小，按矿床工业指标要求未达夹石最小剔除6％；MgO0.59％。该矿层质量较好。结构、构造分为：亮晶粒屑灰岩、鲕粒灰岩和泥晶，分述如下：岩石主要由粒屑和填mm粒屑间隙中。：岩石具鲕粒结构，块状构造。粒屑主要由鲕粒组成。鲕粒粒泥晶方解石组成。分几乎没有差别。矿物成分中方四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告CaO本都在54%~55%的范围内波O，矿石中的有害组分的含量均远低于工，有益组分的含量四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告泥用石灰岩矿石矿物成粒屑灰岩、鲕粒灰岩、泥晶灰岩。灰质原料矿石化学成分一般要求，有成分一般要求，矿石质量良好，是Cyt质粉砂岩及硅质岩，假整合Cyt第一段系全新统(Qh)为夹灰岩碎块的褐红色粘土组成。其、粘土及云母等。主要分布在矿区中四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告J3、J4、J5、J6、J7、J8、J9、J10、J11、J12、J13共13个夹层。J1、J7、J内有出露，需剔除；J4、J5、J8、J9、J13JJJ储/量估算范围内有出露，需剔除：m性为古溶洞、古山谷堆积角砾岩。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告岩矿，无共(伴)生矿产。泥晶灰岩矿，工业类型为水泥用石灰岩结构、鲕粒结构、泥晶结构。矿石平均矿石属于上泥盆统融r石矿物的成分、结构、构造、化学成分与目前开采的羊角山矿区矿石基本一致，矿区核实范围内的上泥盆统融县组第一段(D3r1)、第二段(D3)地层的矿石可利用性良好。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告泥有限责任公司水泥厂多年的生产经验，水泥用石灰岩件明，气候温和，雨量充沛、雨量充沛、无霜期长，夏季以东风和南风为主，m四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告m(D2d)；泥盆系上统的融县组(D3r)、榴江组(D3l)；石炭系下统的英塘s系下统的莲花山组(D1l)；泥盆系中统信都组(D2x)；石炭系下统寺门组(C1s)Ky)，属富水性中等含水层。松散岩类孔隙水分布在第Qp统(Qh)粘土、含砾粘土层中，含水量极小，属富水性弱含水层。号位置井深(m)水位埋深(m)涌水量(吨/d)MJ1枧头村4.82.0.MJ2八甲村5.22.6MJ3瓦窑头村4.62.4分裸露于地表。矿区当地最低侵蚀基山角边零星分布不等小池塘，只在夏四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告对矿床开采影响不大。松散岩类孔隙水。碳酸盐岩类裂隙溶洞水主要分布在泥盆系上统的融县组Dr强含水层；碎屑岩类孔隙裂隙水主要分布在石炭系Cyt的页岩；松散岩类孔隙水分布在第四系全新统(Qh)粘土、含砾粘土层中，含水量极小，属弱含水层。、砂质粘土层为松散岩类孔隙水。Dr性为灰至灰白色含云质块的亮晶粒屑灰岩或泥晶灰岩。分布于矿区大部分地区。该含水岩组洞较发育，裂隙溶洞水主要由大气降水补给，经裂隙流入岩层中，并开采没有影响。Cyt的岩层中，岩性为灰黑色页岩，有于矿区的东部，分布范围较小。地表含水岩组岩溶蚀裂隙较发育，岩溶裂岩层中，并经裂隙以泉形式或通过溶富水性中等，水位随季节和地形的变沟谷和低洼处，分四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告。，矿山地下水补给来源及补给量除受气降水大部分形成地表水流分散流走，补给地下水的下水补给条件不良，水量贫乏。水层地下岩溶管道发育，地下水分布不均匀，地下各级岩溶主要径流途径。排泄。矿区地下输的开拓运输方式，矿山排水性较好，矿区及区域不大。此，矿区目前水文地质条件仍为简单类型。类型及特征结构、构造、物理力学性质及其组合特征，矿区岩土体较硬薄层状页岩组和较硬厚层块状岩土体类别岩组类型岩性组合主要分布区域松散土体单层结构粘性土第四系粘性矿区中部、边沿、谷地碎屑岩类较硬薄层状碎屑岩矿区东部碳酸盐岩类较硬厚层块状弱岩溶化碳酸盐岩D3r灰岩、含白云岩团块灰岩矿区绝大部分Qh，属中压缩性土，。流。件评价断裂构造不发育，岩溶弱发育。矿体，岩体完整性中等，岩体质量等级为Ⅲ级。矿体及围岩工水等是最主要因素。对于本矿山，地与所采取的采掘边坡形状为影响边坡四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告理裂隙倾向一致，属顺向坡，亦对采掘边坡的稳定表5矿区边坡稳定性分级及评价指标表稳定性分级评价指标备注稳定逆向坡结构面倾角≥边坡角顺向坡结构面倾向与坡向夹角≥60°顺向斜交坡基本稳定30°<结构面倾向与坡向夹角<60°斜交坡不稳定构面倾角<边坡角斜交坡和顺向坡两条件同时具备m向与岩层倾向正交，东边坡与岩层倾向相反，边坡稳坡稳定性问题；矿山开采爆破可能会使岩体产生局良工程地质现象，开采时需引起足够重视，避免工。总之，这与矿山开拓前工程地质条件的分析一致。矿石运输产生的粉尘对附近居民生活有一些影响，但不会产染。经深入调查，调查区内未发生滑坡、泥石流等地质灾害地质、水文地质、工程地质条件，地质环境现状良好。破产生的粉尘、噪音会对附近居民生活有一些产生严重的环境污染。矿山开采按设计要求进行开滑坡、水体污染等严重破坏地质环境的现象。矿石质，固体废弃物很少，对人体健康无害。随着矿山自然景观，但在开采结束后，对采区进行复垦或绿复。矿区内除石灰岩矿石外，无其它有开采价值的，无文物古迹分布，也不具有风景名胜开发价值，设施。mm当地最低侵蚀基面之上，不存四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告矿床地下水类型以碳酸盐岩类裂隙溶洞水由大气降水补给并从地势较低的水沟或泉、裂隙可能会影响边坡的稳定性，开施，防止危岩崩落。在采坑西边，由于斜交岩层面开地质现象，开采时需引起足够重视，避免工程地质安表现在粉尘、废气、噪声、固体废物爆破产生的粉尘、噪音会对附近居民生活有一些影响，但生严重的环境污染。矿石无毒无味，无放射性，固体废弃害，对地表水及地下水不会产生污染。随着矿山开采，破然景观，但在开采结束后，对采区进行复垦或绿化，可使状四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告采用露天开采。选择首采挖掘机及装载机采装，矿山自卸汽车运输至堆经皮带输送至生产车间的生产流程。堆料场。现场调查，兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿，严格按矿山开采设计进行采矿活动，采矿区域位于中告》说明矿山不存在越界开采行为。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告询证，评估范围内无其他矿业活动，矿权设置虽共用边纷，不存在采矿权权属争议。广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》及广西壮族自治区矿产资源储量评审中心的评审意见，在采矿许可证范围划定的矿区内，b西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》的有关说明：灰岩矿资源/储量核实报告》资源/储量估算范围有所扩大，基础上完成本次核实资源储量的估算。对比，在采矿许可证范围内，累计查明资源储量中新增加矿石四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告意图四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告资源储量变化对比表分布矿石量(万吨)消耗保有保有保有(122b+332+333)保有+消耗年核实范围2318.215664.01197.268457.8716637.34年核实范围0238.1506030.756268.90资源储量对比(2017年核实范围2318.215425.86197.262427.1210368.44关采矿权出让收益评估的政策和法规规定，按照评估委力资产评估有限公司组织评估人员，对兴安海螺水泥有灰岩矿采矿权出让收益评估实施了如下评估程序：作为兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采委托方下达采矿权出让收益评估委托书。委托方明与委托方协商，确定评估基准日，评估方根据矿山估程序，制定评估计划。设，无矿权纠纷。总经理陪同下进行矿山生产调查，听取杨收集该公司对矿山企业的内部核算财务报表等四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销方法，对委托评估的采矿权出让收益进行评式向委托方提交《兴安海螺水泥有限责任公司羊角益评估报告》公示稿和采矿权出让收益评估报告公四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告收益评估报告书。整理原始资料进行归档。让收益评估应用指南(试行)》的有关要求，矿业权出让权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权 P算评估计算年限内可采资源储量的评估值Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量k险调整系数系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、的资源量与全部资源储量的比例关系等《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的有关要求：矿业权出让收益评估值的计算应根据《矿业权评估方法规范》中各种评估方法的适用范围和前提条件，针对评估对象与范围的特点以及评估资料收集情况等相关条件，P共和国资产评估法》的在关规定：对于具备评估资料条评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评析合理形成评估结论。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本，因评估方法的适用性、操作限制等无法采用量法一种方法进行评估，整法：获取相应的矿业权市场基准价，在充分对比分析评规范》要求，选择满足该具有相同或相似性的交易案例；应确定反映评估对象特点可比因素之间具有相对独立性；参照《矿业权评估参数确要求，进行可比因素的确定并计算可比因素调整系数。评三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的本次评估不能采用交易案例比较调整法。探矿权出让收益价值评估。本次石料用灰岩矿采矿权，不适用单位源预查和普查阶段的探矿权评估，委托规模的采矿权，不适用勘查成本效用法。的采矿权评估。矿产资源储量矿权；评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型业权出让收益评估对象为矿产资源储量规模和矿山生产规更生产规模采矿权，不适合于收入权益法进行评估。估只能采用折现现金流量法：矿业权出象为矿产资源储量规模和矿山生产规模均为大型的采矿权只能量法进行评估。根据《广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿规模，且矿山生产服务年限大于10年，《矿产资源开发利用方的技术经济参数较详细，可供评估参考利用；虽然兴安海螺水任公司羊角山石灰岩矿为兴安海螺水泥有限责任公司下属矿山分立的财务核算，但兴安海螺水泥有限责任公司对矿山分厂进行部财务测算和考核，有较完全整的财务资料可供评估利用，预产能基本正常，盈利水平能基本正常，具有独立获利能力并能的收益及承担的风险能用货币计量，达到采用折现现金流量法。相关评估参数应严格依据《矿业权出让收益评估应用指南(试因此，根据《探矿权采矿权出让收益评估管理暂行办法》和《中国矿业权评估准则》的有关规定，确定本次评估采用折现现金流量法估算采矿权出让收益计算期内可采资源储量的出让收益评估现值(P1)。折现现金流量法P1=(CI-CO)t四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告让收益评估合同书，确定本次采矿权出让收益评估的评估估估算的方法和过程，若手算验证所列示结果(个位尾数、小数点后尾数)存在部分误差均是由多级进位精度造成，并不影响评估结果的准确性，以下各列示数据均源自相应附表中计算机本项目评估估算指标和估算选用参数选取主要依据《广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》和评审意见书、《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见书的相关数据，结合评估人员在兴安海螺水泥有限责任公司收集的兴安海螺水泥有限责算财务资料等其他资料确定。量核实报告提交资源量：县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》及评区累计查明水泥用石灰岩矿资源/储四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告1.2资源储量评审机构对资源量核实报告的评述资源储量评审中心的矿产资源储量评审专家评审认资源储量是合适。地质测量，在矿区南部增加了2条勘探线及地表刻槽取样2684m，谢工了矿床开采技术条件及开采后的变化情况，开采出的石灰岩矿石在海按2003年核实报告及规范推荐的工业指标在采矿权范围内圈定了一个石灰岩矿体，用等高线法即平行水平断面法估算了石灰岩矿的采空、保有、用、累计查明资源储量。估算参数正确，估算方法合理，估算结果可。Cyt，由于含硫高，没有利用。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告泥用石灰岩矿资源》的编制及评审相关材料符合有关规定，该报告估算了采矿权石灰岩矿的采空、保有、边坡占用、累计查明资源储量，本矿兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核员对资源储量结果评述地质勘查资质的地质勘查单位，具有固体矿产勘查资格；广西壮族自厅确定的矿产资源储量评审的机构，对广西壮族自治区国土资源厅境地质勘查中心广西总队编制的、通过广西壮族自治区资源储量评审中通过的《广西兴安县羊角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》用石灰岩矿资源储量估算结果是可靠的，同时广西壮族自治区自然资角山矿区水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》中水泥用石灰岩矿资源算结果进行了备案。评估人员认为《广西兴安县羊角山矿区水泥用石资源储量核实报告》中水泥用石灰岩矿资源储量估算结果可以作为兴水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿变更登记采矿权的出让收益评估的储量依据。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告业权出让收益评估应用指南(试行)》规定：告为依据，需要进行评审或评审备案的，应将评审意见、备案文件一同作为《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定：按照相应的评估方法和S矿山采矿权评估，保有资源储量指资量扣除资源储量核实基准日至评估基资源储量之和。拟申请变更登记采矿权的兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿，本采矿权出让收益评估项目对评估利用的资源储量为水依螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产利用方案相关的设计内容如下：山现有开拓运矿道路起点位于矿区东m至矿区中部开采平台(标高+300m)，总长1600m。TEREXF吨矿用自卸汽车，车道采用双车道，路mm均坡度最大为6%，道路最四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告的矿山公路自矿区东北+300mm台,道路长1200m。山石灰岩采矿权范围内、资泥用石灰岩矿体。本矿山为露天矿，根据矿体赋存条件及矿山现状，设计采用台阶式开采，在各水平装载平台采用机械铲装、汽车运输到工业场地。本矿区可开采的石灰岩矿体长约1855m，宽约560m。矿区内由多个山头组成，山头标高由北往南分别为+339.04m、+324.48m、+321.17m、+328.56m、+328.39m、+352.68m。各山头相对独立，地形陡峻。矿区首采区为矿区中部Ⅴ号勘探线最高的+339.04m、+324.48m山头区域，随着开采的进行，将逐步开采南北两侧展开，使整个采区连成一片，整体降段。开采顺序为：+339.04m、+324.48m、+321.17m山头→+328.56m、m工作面布置于矿区中部矿量相对集中的+339.04m、+324.48m山头，随着开采标高的降低，逐步开采其他山头。矿区内夹石与矿层产状一致，夹石分布于矿体内，全矿平均剥采比0.028：1(m/m33),依据原矿配料要求，对不能混入搭配的夹石进行剔除，开采过程对矿石质量无大的影响。本矿山采用垂直孔爆破，采用露开台阶深孔爆破、微差起爆。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告5m，宽677m;m530。资源规划院聘请矿产开发相关专业技术人员对《兴总队2017年12月编制提交的《广西兴安县羊角山矿区量核实报告》估算的资源量，该报告经广西壮族自治心评审通过(桂储评字[2018]61号)，并报广西壮族(桂资储备案[2018]56号)，矿床资源储量规模为大开拓运输采用公路开拓、汽车运输方案，设计主要生产四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告顺序采用自上而下分台阶开采，深孔爆破，挖掘机装车、机械装车(大块石采用液压锤破碎)自行汽车外运的台阶式采剥工艺，设计确定的采矿回m、》提出环境保护、水土保持、土地复垦等技术要求。10、《方案》设计产的经济效益，对当地经济发展也具有一定的促进作用。境色须区范海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资产资源开发利用方案编制单位和专业技术人员通过广西壮族自治区国土资源规划院评审的《兴安角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》技术上是可标是可供本次评估利用的。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告根据《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方根据《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方S石损失包括开采损失和设计损失。=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量源储量-设计损失量)×采矿回采率水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方源储量核实报告中，水泥用石灰岩矿体的资源量估算在勘探线，并估算边坡压占资源量。本次开发利用方案按照设计选取的了露天开采最终境界，采场最终边坡角≤54°，故仍有部分资矿不能进行开采，经估算，本开发利用方案预留边坡压占资源(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率：四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告术经济指标之一。产矿山采矿权、改扩建矿山采矿权资料来源同，参照《矿业权评估参数确定指导意见》料工业地质勘查中心广西总队编制的《兴安海螺水泥有石灰岩矿矿产资源开发利用方案》，设计确定矿山生产规能力确定原则，在遵循矿产资源储量规模、矿山生产规模原则的前提下，本次对采矿权出让收益评估确定生《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定：矿山服务年限参照《矿可采储量和生产能力估算。根据《中国年限计算公式为QA=T海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿S确定的有效期；没有确定有效期的，矿山广西壮族自治自然资源厅委托本次采矿权出让收益评估计算期为本矿山可开采资源量的矿山服务期限，矿产资源开发利用方案考虑到对本矿山生产式S石销售价格(不含税)海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》，确定本矿根据矿山现有的开拓工程所形成的生产平台，矿山生产技术人员介绍基《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定：产品销售价格参照《矿价格平均值确定。S条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日品价格；对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评的平均值确定评估用的产品价格。海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》，设计确定兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿的水泥用石灰岩矿产品的销售价根据评估人员现场调查，兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿山生产的石灰岩矿为兴安海螺水泥有限责任公司的水泥生产线自用，同时兴安海螺水泥有限责任公司也未收购其他矿山的水泥用灰岩矿产品，评估人员经过调查后认为，矿产资源开发利用方案中的矿产品价格不能完全代表该矿兴安海螺水泥有限责任公司对下属矿山分厂进行内部生产全成本等财务核算，根据兴安海螺水泥有限责任公司内部核算年度报表中反映的矿产品价四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告产品销量(吨)产品售价(不含税)销售收入518,300.0027.3714,185,871.00439,800.0027.3412,024,132.00512,300.0028.2114,451,983.00499,870.0028.2714,131,324.90586,300.0028.3516,621,605.00456,700.0028.3212,933,744.00574,800.0028.4016,324,320.00489,760.0028.6014,007,136.00565,600.0028.8016,289,280.00449,465.0029.1013,079,431.50合计5,092,895.0028.28144,048,827.40根据评估人员在兴安海螺水泥有限责任公司进行调查收集相关的资料，矿山确定的石灰石矿石内部核算价格，是以兴安县税务局向兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿征收的资源税额进行估算的。根据矿山有关生产机构评估师认为矿山内部的核算的矿产品价格，基本上反映了本矿山的矿产于本次采矿权出让收益评估的矿产品价格。考虑国家对绿色矿山建设的相关要求，矿产品价格将会保持一定的上升趋势，依据矿产资源价值收益合理预测的原则，本次评估采用由兴安海螺水海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产品当年能全部销售四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告石销售价格(不含税)采矿权、生产矿山采矿权、改扩建矿山采矿权用性等的不同，参照《矿业权评估参数确定指相关评估参数选取依据的选择顺序及其协调性、定资产投资以矿山设计等资料为基础来确的采矿权评估，对矿山的固定资产投资选用《兴矿产资源开发利用方案》提供的相《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》：的有关规定，在扣除开发利用方案矿山新增投资概算第矿。《兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》固定资产投资项目，仅在矿床开发经济评价任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方明显的不合理。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告序号工程内容或费用明细总价值建筑工程设备购置其他工程第一部分:工程费用2561.891608.530一矿山露天1378.531378.53基建削顶、采准工程量运矿道路上山道路143.53143.53二采掘运输设备0采掘运输设备三矿山工业场地基建工程230.36230.36四绿色矿山绿合整改费用第二部分:其他工程和费用12940.630012940.63矿价款9199.9979199.997采矿权使费建设项目前期工作咨询费(办证费)资源储量核实报告矿产资源开发利用方案矿山土地复垦和综合治理方案环境影响评估报告征地费3533.473533.47第一、二部分费用合计15502.521608.8913394.95投资确定：以参照新建和在建项投资。定资产账面净值及在建工程账面值，剔除矿山企业办社会资产和不四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告业用固定资产账面净值。及在建工程账面值确定固定资产投根据矿山原设计等资料及企业固定资产原值、净值似矿山投资情况或根据设计概预算定额标准指标，产投资进行调整或重新估算，以确定评估采用的固产投资。其固定资产投资一般包括原有固增投资两个部分。矿山固定资产选取原有固定资产净值和改扩建依据兴安海螺水泥有限责任公司提供的兴安海螺水泥有限责任公司羊角产原值为15785.80万元，其中建筑构筑物为6241.94万元，生产设备为9543.86万元，矿山计提折旧为6914.95万元，其中建筑构筑物计提折旧经过评估人员对矿山提供的固定资产数据进行分析，企业已形成的固定期一次投入。依据矿产资源开发利用方案，兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告S估算。，流动资金需求相对较大，因此本项目评估流动资金率入，评估期末收入流动资金。11回收固定资产残(余)值依据兴安海螺水泥有限责任公司提供的兴安海螺水泥有限责任公司羊角固定资产中生产设备的更新改造投四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告或者额中抵扣。金额须扣减进项税额，本次评估采取实际可抵。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告S定房屋建筑物和机器设备的折旧年限，依据兴安海螺的兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿相关固产品而花费用。质的维简费-财务费用S建、在建、改扩建的矿山的采矿权评估，可以参考接近评估基准日或矿山设计等资料以及现行的相关的税费政策规定等分析估算生产可以参照相关单位公布的价格、定额标准或计费标准，类比同类矿确定。山企业实际成本、费用核算资料，本费用确认标准和计量方法等)的基础上，权评估，选取企业的会计报表中的成本参本费用的平均值经分析后合理确定。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告能的改扩建项目，但矿山为维持水泥厂的正常行改扩建工程建设，矿山在边生产边扩建，生的生产成本。表8矿山生产成本费用统计表单位：元/吨序号项目名称2019年度生产成本评估取值备注1生产成本13.6215.881.1原材料燃料及动力18181.3工资及福利费折旧费1.5维简费1.5.1折旧性维简费1.5.2更新性维简费1.6安全生产费用2.001.8修理费2管理费用55863财务费用4总成本费用20.2421.77的安全生产费用，本次评估对该费用依计新增投资中的土地承租(根据企业介、土地复垦及恢复治理、扣除预四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告计新增的基建削顶、采准工程量等开拓计入生产成本。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告旧年限取矿山企业提供的相关数据：房屋建筑物固定资产折旧以不含税价格进行计算，根据企业提供的相关财务资料，，对设计新增的固定资产及汽车等新购置设备以含税计算如下：料,未计提维简费。开发利用方案，本矿山改扩建中计提了基建削顶、采准工四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告为维简费的提取依规范重新计估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估参数确业权评估时对采矿系统所需的更新资金不以固定资新费用(更新性质的维简费和全部安全费用，不含接列入经营成本。对计提维简费的非金属矿，按评估矿量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性山为露天开采，不用考虑采矿系统更新，评估中只水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿矿产资源开发利用方生产成本。下：四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告外购燃料及电力+工资及福利+折旧费+折.18+2.10+1.83+0.06+2.00+0.40承租、前期办证费、土地复垦及恢复治四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.86+0.03维简费-财务费用1.83-0.06-0.03)或者额中抵扣。，在下一年度继续抵扣。四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告)-当期进项税额8-702.13共和国城市维护建设税暂行条例》规定，纳税人所在地增值税额×5%值税额×5%四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告数、按国家规定的税率计算，不考虑亏损弥润总额×税率-总成本-税金及附加)×税率根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定。采矿权出让收益评估的折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定。矿产资源规定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》对折现率相关规定：投资者投资矿业的目的在于承担风险的同时，获得超过无风险利率的报酬率，因此折现产评报酬率根据《矿业权评估参数确定指导意见》相关规定，无风险报酬率即安全四川新力资产评估有限公司兴安海螺水泥有限责任公司羊角山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定，也可以选取距离评估基准日前最近发行的长期国债票面利率、选取最近几年发行的长期国债利率的加权平均值、选取距评估基准日前最近的中国人根据《矿业权评估参数确定指导意见》相关规定，风险报酬率是指在风量风险报酬率=