重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告

重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用

灰岩矿釆矿权评估报告鲁新广信矿评报字［2021］第006号通讯地址：山东省济南市历下区龙奥北路天业龙奥天街1号楼1710联系电话真邮编：250000内审意见书2021年2月4日，山东新广信矿产资源评估有限公司对《重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告》进行了内部审查，形成审查意见如下：一、 报告编制符合矿业权评估要求，章节安排合理，附表、附件齐全。评估目的明确，评估对象与委托一致，评估方法及评估基准日选择恰当，评估依据充分，现场核实和市场调査情况陈述清晰，评估参数选取合理，评估结论正确。二、 矿权概况：该釆矿权位于南川区城区215。方向，直距主城区约3.3Km处的南川区南城街道办事处兴南居委二社。2015年12月19H,重庆市南川区派恩思建材有限公司通过协议岀让方式取得位于南川区南城街道兴南居委福南二社建筑石料用灰岩矿采矿权。“重庆市南川区采矿权岀让合同”（南釆矿出字［2015］第12号）约定出让矿区面积0.1263平方公里，出让矿种建筑石料用灰岩，占用储量513万吨，釆矿权出让年限7.8年，从2015年12月19日起至2023年10月18日止，合同约定分5期釆矿权价款共计205.2万元。根据委托人提供的釆矿权价款、矿业权出让收益缴纳单据，截止到评估基准日采矿权综合价款已缴清。三、 资源储量：根据《重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告》评审意见书：“截止2020年12月31H,划定矿区范围内总控制资源量936.90万吨，其中可利用资源量466.80万吨，预留边坡资源量470.10万吨。按原釆矿证范围和本次新增范围划分，划定区山东新广信矿产资源评估有限公司 1 山东新广信矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-5551629122内包括原采矿证范围内资源量180.6万吨，原可利用资源量本次调整为边坡资源量26.80万吨，本次调整范围后新增资源量729.50万吨。"四、 主要评估经济参数：评估基准日保有控制资源量936.90万吨；评估利用资源储量936.90万吨；开采回采率95%；可采储量443.46万吨；生产规模：55万吨/年；矿山服务年限：8.06年，评估计算年限：8.06年；产品方案：建筑用碎石；产品销售价格（不含税）：39.82元/吨；单位总成本费用19.87元/吨；单位经营成本13.29元/吨；固定资产投资原值：3731.01万元；折现率：8%o五、 评估结果：评估基准日评估利用资源储量936.90万吨，釆矿权评估价值为人民币3113.52万元，大写人民币巻仟壹佰壹拾堂万伍仟贰佰元。釆矿权单位评估值为3.32元/吨。其中：调整范围后新增控制资源量729.50万吨，采矿权评估价值2424.29万元，大写：贰仟肆佰贰拾肆万贰仟玖佰丿G。计算正确，符合要求。六、 同意提交正式报告。编制单位：山东新广信编制单位：山东新广信重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用

灰岩矿釆矿权评估报告摘要鲁新广信矿评报字［2021］第006号评估对象：重庆市南丿1|区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估委托人：重庆市南川区规划和自然资源局评估机构：山东新广信矿产资源评估有限公司评估范围：根据南川区规划和自然资源局组织评审通过的《重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权岀让技术报告》，评估范围为划定矿区范围。矿区面积：0.1035km2；开采标高：+67Im—+555m；开采矿种：建筑石料用灰岩；生产规模：55万吨/年。评估目的：重庆市南丿II区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权属己建矿山。根据渝规资［2019］1143号《关于下达重庆市南川区派恩思建材有限公司采矿权出让计划的通知》,该矿山申请增划资源，涉及新增资源。根据国家和重庆市有关采矿权出让收益评估管理的规定，应对该采矿权挂牌出让并对其价值进行评估，为征收釆矿权出让收益底价提供公平合理的价值参考意见。评估基准日：2020年12月31日评估方法：折现现金流量法评估参数：评估基准日保有控制资源量936.90万吨;评估利用资源储量936.90万吨；开采回采率95%；可采储量443.46万吨；生产规模：55万吨/年；矿山服务年限：8.06年，评估计算年限：8.06年；产品方案：建筑用碎石；产品销售价格（不含税）：39.82元/吨；单位总成本费用19.87元/吨；单位经营成本13.29元/吨；固定资产投资原值：3731.01万元；折现率：8%o评估结果：本评估机构在调査、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估报告摘要重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估报告摘要山东新广信矿产资源评估有限公司 # 联系电话:0531-5551629119评估机构和矿业权评估师签章评估机构负责人：李叙彬项目负责人：康继燕矿业权评估师：康继燕42022DC100205矿业权评估师:附表1重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估结果汇总表序号资产项目名称估算评估计算年限内推断资源量以上类型全部资源储量的评估值（万元）估算评估计算年限内的评估利用资源储量（万吨）全部评估利用资源储量，含潜在矿产资源（万吨）地质风险调整系数采矿权出让收益评估值（万元）单位出让收益评估值（元/吨）QiQkP=P1/Q1xQxk1重庆市南丿II区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权3113.52936.90936.901.003113.523.32其中：调整后新增资源储量（含边坡）729.502424.293.32评估基准日：2020年12月31日委托人：重庆市南川区规划和自然资源局桐:贾小光评估机构：山东附表2 重庆市南丿II区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估价值计算表评估基准日：2020年12月31日序号项目名称合计评估基准日生产期2020年12月31H2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月01.002.003.004.005.006.007.008.008.06一现金流入量19628.380.002190.102190.102190.102190.102190.102190.102450.482190.101847.201产品销售收入17658.582190.102190.102190.102190.102190.102190.102190.102190.10137.782回收固定资产残（余）值1557.890.000.000.000.000.000.0072.330.001485.563回收抵扣的进项税188.050.000.000.000.000.000.00188.050.000.004回收流动资金223.86223.86二现金流出量13871.862974.221346.661122.801122.801122.801122.801122.802743.301122.8070.891后续勘查投资0.002无形资产投资917.57917.573固定资产投资2056.642056.644其它投资0.005更新改造资金1634.600.000.000.000.000.000.001634.600.00 0^6流动资金223.86223.867经营成本5893.58730.95730.95730.95730.95730.95730.95730.95730.9545.988税金及附加1245.07156.75156.75156.75156.75156.75156.75137.95156.759.869企业所得税1900.53235.10235.10235.10235.10235.10235.10239.80235.1015.05三净现金流量5756.52-2974.22843.441067.301067.301067.301067.301067.30-292.821067.301776.31四折现系数（i=8为）*1.00000.92590.85730.79380.73500.68060.63020.58350.54030.5378五净现金流量现食*13.52-2974.22780.94915.00847.22784.47726.40672.61-170.86576.66955.30六釆矿权评遍瞳註13.52-2974.22780.94915.00847.22784.47726.40672.61-170.86576.66955.30单位：万元委托人：重庆市南川区规划和自然资源局审核人：康继燕限公司制表人:评估机构：山弋芒信疗匮溯

附表3重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估可釆储量估算表评估基准日：2020年12月31日序号矿区范围储量级别储量核实基准日占用可信储量和控制资源量（万吨）评估基准日保有（利用）资源储量（万吨）设计损失（万吨）回采率可采储量（万吨）年生产能力（万吨/年）矿山服务年限（年）1原矿区范围内349.00349.00187.9095.00%153.051.1可利用储量控制资源量（原122b）161.10161.1095.00%153.051.2新增预留边坡资源储量控制资源量（原122b）19.5019.5019.5095.00%0.00控制资源量（新增边坡）168.40168.40168.4095.00%0.002增扩矿区范围587.90587.90282.2095.00%290.422.1可利用储量控制资源量305.70305.7095.00%290.422.2新增预聲冊殲縫、控制资源量282.20282.20282.2095.00%0.00936.90936.90470.1095.00%443.4655.08.06评估机构：山醐

附表4 重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估销售收入计算表审核人：康继燕评估基准日：2020年12月31日审核人：康继燕序号项目名称单位合计生产期2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月1矿石产量万吨443.4655.0055.0055.0055.0055.0055.0055.0055.003.462产品销售价格元/吨39.8239.8239.8239.8239.8239.8239.8239.8239.8239.823产品销售收?^产费\17658.582190.102190.102190.102190.102190.102190.102190.102190.10137.78委托人：重庆市南川区规划和自然资源局制表人：贾小光祝/限公司评估机构:耙源薄

附表5重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估固定资产投资估算表企业提供的固定资产评估确定固定资产投资备注序号项目原值净值序号项目原值净值1房屋建筑物1,147.44676.991房屋建筑物1147.44676.992开拓工程1,137.02670.842开拓工程1137.02670.843机器设备1,446.55708.813机器设备1446.55708.81一固定资产合计3,731.012,056.64一固定资产合计3731.012056.64二土地使用权917.57二流动资金223.86固定资产资金率6%三无形资产917.57评估基准日：2020年12月31日单位：万元制表人:复核人：康继燕限公司评估机构:附表6 重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估固定资产折旧计算表评估基准日：2020年12月31日序号项目固定资产折旧年限净残值率合计生产期2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月1房屋及建筑物1147.44255%更新改造投资0.00折旧费470.45351.4443.6043.6043.6043.6043.6043.6043.6043.602.62净值676.99633.39589.78546.18502.58458.98415.37371.77328.17325.55回收残（余）值325.55325.55回收抵扣进项税0.002机器设备1446.55125%更新改造投资1634.601634.60折旧费737.74923.02114.52114.52114.52114.52114.52114.52114.52114.526.87净值708.81594.29479.77365.25250.74136.2221.701281.401166.881160.01回收残（余）值1232.3472.331160.01回收抵扣进项税188.05188.053开拓工程1137.028.06折旧费466.18670.8483.2383.2383.2383.2383.2383.2383.2383.234.99净值670.84587.61504.38421.15337.92254.69171.4688.224.990.00回收抵扣进项税0.004固定资产投资合计3731.01更新改造投资合计1634.600.000.000.000.000.000.001634.600.000.00折旧费合计1674.371945.30241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.3514.48净值合计十员编匏6.6411998.461815.291573.941332.581091.23849.88608.531741.401500.051485.56回收残x\1557.890.000.000.000.000.000.0072.330.001485.56回收固对埃灣项鸟一：188.050.000.000.000.000.000.00188.050.000.00单位：万元委托人：重庆市南川区规划和自然资源局制表人：贾小光糸3/审核人：康继燕评估机构：1估有限公司附表7重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估单位成

本确定依据表评估基准日：2020年12月31日委托人：重庆市南川区规划和自然资源局序号项目单位成本费用（元/吨）评估确定单位成本费用（元/吨）备注一生产成本13.1814.861直接材料2.352.08取调査表不含税值2燃料动力2.011.78取调查表不含税值3工资薪酬4.104.10取调查表值4制造费用4.726.904.1折旧费3.994.39重新计算4.2安全生产费0.152.00财企[2012]16号4.3修理费0.580.51取调査表不含税值二管理费用1.833.901摊销费2.07土地使用权按矿山服务年限摊销2其他1.831.83取调查表值三营业费用0.990.99取调查表值四财务费用0.12重新计算五总成本费用16.0019.871折旧费3.994.392财务费用-0.123摊销炙殮^\2.07六经卷Jhr題I12.0113.29评估机标山东质新平齬限公司 审核人：康继燕令 制表人：贾小池籾之^^01027、附表8 重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估经营成本计算表评估基准日：2020年12月31日委托人：重庆市南川区规划和自然资源局序号项目合计总成本费用（万元）2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月产量（万吨）443.4655.0055.0055.0055.0055.0055.0055.0055.003.46一生产成本6588.33817.20817.20817.20817.20817.20817.20817.20817.2050.711直接材料922.40114.40114.40114.40114.40114.40114.40114.40114.407.202燃料动力789.3697.9097.9097.9097.9097.9097.9097.9097.906.163工资薪酬1818.19225.50225.50225.50225.50225.50225.50225.50225.5014.194制造费用3058.38379.40379.40379.40379.40379.40379.40379.40379.4023.174.1折旧费1945.30241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.3514.484.2安全生产费886.92110.00110.00110.00110.00110.00110.00110.00110.006.924.3修理费226.1628.0528.0528.0528.0528.0528.0528.0528.051.76管理费用1729.11214.49214.49214.49214.49214.49214.49214.49214.4913.161摊销费917.57113.84113.84113.84113.84113.84113.84113.84113.846.832其他811.53100.65100.65100.65100.65100.65100.65100.65100.656.33三营业费用439.0354.4554.4554.4554.4554.4554.4554.4554.453.43四财务费用54.966.826.826.826.826.826.826.826.820.43五总成本费用8811.421092.961092.961092.961092.961092.961092.961092.961092.9667.72折旧费1945.30241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.35241.3514.482财务费用54.966.826.826.826.826.826.826.826.820.433摊销费厶917.57113.84113.84113.84113.84113.84113.84113.84113.846.83六经营成欢WA俱'5893.58730.95730.95730.95730.95730.95730.95730.95730.9545.98

附表9 重庆市南川区派恩思建材有限公司建筑石料用灰岩矿釆矿权评估税费计算表VV评估基准日：2020年12月31日VV序号项目名称税率/额合计生产期2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1月1产品销售收入17658.582190.10