内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估报告书

DDCP[2022]JN2.043内蒙古自治区咯喇沁旗鑫山矿业考艮公司

鑫山共石矿釆矿权&让收益评估报晉书吉大地釆评报字［2022］第043号内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山

萤石矿采矿权出让收益评估报告书

摘要吉大地采评报字［2022］第043号评估机构：吉林大地资产评估有限责任公司评估委托人：赤峰市自然资源局评估对象：内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权评估目的：因赤峰市自然资源局拟有偿处置“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿”采矿权，根据国家现行相关法律法规规定，需对“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿”采矿权出让收益进行评估，为赤峰市自然资源局提供该采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2022年11月30日评估方法：收入权益法主要评估参数：内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿矿区范围内截止2015年6月30日保有资源量(332+333)矿石量11.821万吨,CaF?量5.158万吨，品位43.63%,累计消耗资源矿石量7.447万吨，设计利用的资源储量9.339万吨，CaF2量4.075万吨，品位43.64%,采矿回采率90%,矿石贫化率10%,评估利用的保有可采储量矿石量8.405万吨，CaF2量3.668万吨,品位43.64%。开采方式为地下开采,生产规模0.8万吨/年，服务年限11.67年，评估计算期11.67年。萤石原矿不含税价格400.97元/吨；采矿权权益系数4.5%;折现率8%/1评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值为人民币107.06万元，上地质风险调整系数为lo评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿拟动用可采储量8.405万吨，CaF2量3.668万吨，品位43.64%,在评估基准日2022年11月30日所表现的采矿权出让收益评估价值为人民币107.06万元，大写：人民币壹佰零柴万零陆佰元整。未有偿处置资源储量采矿权出让收益评估值未有偿处置资源储量=评估利用的资源储量+本次核实已消耗资源储量=9.339+6.33=15.669(万吨)本次评估单位资源储量的评估价值为11.46(10].06^9.339)元/吨。,综上，本次评估确定“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”(未有偿处置资源储量15.669万吨)在评估基准日2022年11月30日的出让收益评估值为人民币179.57万%(15.669X11.46)。依据内蒙古自治区探矿权采矿权使用费和价款专用收据，可己价款为1.20万元。由此计算出“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤不采又”应3纳出让收益评估值为人民币178.37万元(179.57-1.20),大写：人民币壹彳百柴拾捌万叁仟柒佰元整。目前价值分割方式有多种，故本次评估采用价值分割建议仅供委托方在利亥评估报告时参考。按照财政部国土资源部关于印发《矿业权出让益正收管理暂行办层〉的通知(财综〔2017〕35号)要求，出让收益评估值高于市场基准价。目前价值分割方式有多种，故本次评估采用价值分割建议仅供委托方在利用该评估报告时参考。评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。评估报告书摘要评估报告书正文TOC\o"1-5"\h\z评估机构 1委托方概况 2矿业权申请人概况 2评估目的 2评估对象及评估范围 2评估基准日 5评估依据 5评估过程 7采矿权概况 8评估方法 18评估参数的选取与计算 19评估假设 24采矿权评估结果 25评估结论 25评估基准日期后事项说明 28特别事项说明 29评估报告使用限制 29评估报告日 31评估机构和评估人员 31评估报告书附表内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估价值计算表内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益评估储量计算表内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权出让收益销售收入计算表评估报告书附件赤峰市自然资源局与我公司签订的《矿业权出让收益评估合同书》（赤自然资矿评合字〔2022〕第73号）内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿许可证（正副本）复印件及延续受理单喀喇沁旗鑫山矿业有限公司营业执照复印件赤峰市北山地质勘查测绘有限公司2015年6月《内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告》《〈内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赤国土资储备字［2015］86号）赤峰国土资源协会《V内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》（赤国土资储评字［2015］86号）赤峰国土资源协会《V内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》（赤国土资评审字［2015］第86号）赤峰高达工程设计有限责任公司2015年6月编制的《内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿矿产资源开发利用方案》采矿权收据《内蒙古自治区非税收入一般缴款书》其他资料（停产证明）矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料吉林大地资产评估有限责任公司营业执照（副本）及资格证书（副本）复印件本项目签字矿业权评估师资格证书复印件地址：中国长春市大兴路9地址：中国长春市大兴路9号 电话：(0431)88526562传真：(0431)88526562邮编：130061吉林大地资产评估有限责任公司内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿

采矿权出让收益评估报告书吉大地采评报字［2022］第043号吉林大地资产评估有限责任公司接受赤峰市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”出让收益价值进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”进行了市场调查与询证、收集资料和评定估算，对赤峰市自然资源局委托评估“内蒙古自治区喀喇沁旗鑫山矿业有限公司鑫山萤石矿采矿权”在2022年11月30日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构名称：吉林大地资产评估有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路9号法定代表人：乔鸿雁统一社会信用代码：912201046733428228探矿权釆矿权资格证书编号：矿权评资［2002］03。号吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司《探矿