万科购房合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载万科购房合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与感谢阅读义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用谢谢阅读时请详细阅读内容。篇一：【万科营销】万科集团购房流程经典程序范本（亲,请直接感谢阅读套用）以下文字，描述的是万科北京公司的购房流程规范。请注意区域差精品文档放心下载别.谢谢1如何办理认购手续认购过程向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。精品文档放心下载咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认购书》认购所需资料及费用认购所需资料及费用为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以谢谢阅读《商品房买卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。感谢阅读请您仔细阅读销售现场的风险提示的公示牌。您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》的相关约谢谢阅读定，定金将不予以退还。如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细表》，以便提前准备，正常签约2如何办理签约手续签约过程在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手精品文档放心下载续的时间。到销售现场交纳首期款或全款及相关费用。签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。办理按揭手续及委托办理产权证手续。温馨提示签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向感谢阅读政府相关部门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选精品文档放心下载定我司将不接受更改。如果您是一次性付款客户，可以在《商品房买卖合同》时选择自行精品文档放心下载办理产权证或委托代办，一旦选定我司将不接受更改。签约所需资料及费用办理按揭所需资料及费用根据您作选择银行的不同，所需资料及费用各步相同，具体情况还感谢阅读请咨询现场办理人员。3如何办理交付使用手续办理商品房交付使用的流程期房业主请在《商品房买卖合同》约定的入住日期工作日内查收我们邮寄的《商品房交付使用通知书》；现房客户全款到感谢阅读帐后请自行到销售现场领取《交付使用通知书》选择自行缴纳契税及专项维修基金的客户入住前到规定地点缴纳费用。精品文档放心下载按照《商品房交付使用通知书》约定日期到交付使用现场办理房屋感谢阅读交付使用手续。在交付使用现场进行面积差结算，并签署相关文件。在交付使用现场缴纳相关费用，并签署物业管理文件。在开发商及物业人员陪同下验房。领取钥匙，入住新房。温馨提示委托代办公司缴纳契税和专项维修资金的客户必须以现金形式付款如果您在签署《商品房买卖合同》时约定了自行缴纳契税及专项维精品文档放心下载修资金，请您在办理商品房交付使用手续之前先行缴纳完毕，并且在办谢谢阅读理商品房交付使用手续时出具契税完税证明及专项维修资金专用收据。谢谢阅读请您在《交付使用通知书》约定的时间内办理交付使用手续，无正谢谢阅读当理由拒绝接收的，商品房损毁、灭失的风险及物业管理费、冬季低温感谢阅读运行费等相关管理费用自通知办理交付使用手续截止之日次日起由房屋谢谢阅读买受人承担。办理交付使用手续所需费用及资料需缴纳费用明细发展商费用物业收取费用面积差额款：根据面积差额多退少补委托办证费：800元/户有线电视络建设费：420/户办理产权证面积测量费：60元/户契税：房屋总价的%或3%（自缴客户提供完税证明）精品文档放心下载物业管理费周转金（预收六个月物业管理费）水费周转金：300元/户专项维修基金：房屋总价的2%（自缴客户提供专用收据）需提供资料明细发展商收取资料物业收取资料《商品房交付使用通知书》原件商品房买卖合同原件或复印件房款发票原件业主及常住人口照片、车辆保险单等车辆保险单原件及复印件1份（需在小区长期停放之车业主及常住人口一寸照片（2张/人）4如何办理产权证办理产权证的流程签约时提交办证资料及相关费用，并签署相关文件。房屋交付使用以后且项目竣工备案完成权属登记，待办工地开始办感谢阅读理产权证贷款客户产权证办理完毕直接送至贷款银行进行抵押，同时通知您精品文档放心下载配合银行办理抵押手续；一次性客户可以与我司产权组预约直接领取产谢谢阅读权证。贷款客户配合银行办理抵押手续，抵押完成后银行发放产权证原件或复印件。二.温馨提示产权证相关事宜您可以咨询我司产权组：自行办理产权证流程请参考附录四。根据合同约定我司代办产权证周期为：“入住后，在买受人交清办谢谢阅读理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起730日内，出谢谢阅读卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手感谢阅读续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。合同所约定的取得房感谢阅读地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。”因此，精品文档放心下载请您务必及时提供相关资料及费用，以免延误办理产权证的时间。谢谢阅读5北京万科付款须知一.付款方式：您支付房款时，可以选择以下任意一种交款方式。精品文档放心下载委托付款方式注意事项：转账支票付款及付款人非合同买受人的必须提供：“委托付款证明”。只收人民币，外币不收。客户从国外外币汇款至我司，汇款单付款人必须是客户本人，我司银行才可结汇，此项付款到帐时间感谢阅读较慢。不能使用国际卡。6如何自行交纳契税篇二：万科精装交付标准附件五：装饰装修标准确认书甲方：镇江润中置业有限公司（万科）乙方：乙方于年日与甲方订立商品房买卖合同，购买甲方魅力之城四街感谢阅读区幢室房屋（以下简称该房屋），并确认由甲方对该房屋进行装饰装感谢阅读修。双方就该房屋的交付标准等有关事项，经协商，达成以下协议：谢谢阅读1、甲方应委托有专业资质的设计、施工单位对该房屋进行装饰装感谢阅读修，并应于年日前将该房屋交付给乙方，质量验收标准为GB50210-20XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》。精品文档放心下载用建筑工程室内环境污染控制规范》标准，并应公示该栋楼感谢阅读的室内环境检测报告。3、乙方同意在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风谢谢阅读格前提下，对该房屋所在整幢楼的阳台实施统一设计的圭寸闭改造。精品文档放心下载4、乙方知悉并同意对顶楼房屋采用轻钢龙骨石膏板进行吊顶处谢谢阅读理。5、该房屋套内的装饰装修标准如下：6、该房屋及套内的装饰装修保修范围和保修期如下：自房屋交付之日起，非人为损坏之质量保修期如下：(1)感谢阅读基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年精品文档放心下载限。(2)房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防感谢阅读渗漏为5年。(3)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。(4)墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。(5)地面空鼓开裂为1年。谢谢阅读(6)门窗、五金件损坏为1年。(7)卫生洁具为1年。(8)形状插座为6个感谢阅读月。(9)厨房电器、橱柜、收纳柜、卫浴设备为1年，保修服务由厂家或供应商提供。(10)智能安防系统为2年，保修服务由厂家或供应商提供。7、该房屋套内的电器、设施设备由生产厂商直接提供保修，具体保感谢阅读修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准，若因该等电器设备质量精品文档放心下载事故造成买受人人身损害或物质损失，由甲方协助乙方向生产厂商索赔。精品文档放心下载&双方确认商品房买卖合同约定的房屋交付条件不变。乙方认可甲谢谢阅读方所交付的装饰装修成品房屋与商品房买卖合同所附该房屋的示意图有可精品文档放心下载能存在不同，甲方同意乙方按房管部门实际测绘的面积支付购房款和物业谢谢阅读管理等费用。9、甲方交付房屋的装饰装修、设备标准应符合本确认书约定的标谢谢阅读准（包含以同等品质的材料、设备替代的情形）否则，达不到给定标准精品文档放心下载的，甲方应当赔偿实际标准与约定标准之间的差价。10、双方同意《商品房买卖合同》与本确认书不一致的地方，以本谢谢阅读确认书的约定为准执行。11、本确认书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本确认书自双方盖章精品文档放心下载签字后即生效。篇三：万科地产工程合同管理程序篇四：万科购房流程北京万科购房流程1如何办理认购手续认购过程向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。精品文档放心下载咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认精品文档放心下载购书》认购所需资料及费用第1页共8页认购所需资料及费用为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以精品文档放心下载《商品房买卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。请您仔细精品文档放心下载阅读销售现场的风险提示的公示牌。您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》的相关约精品文档放心下载定，定金将不予以退还。如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细感谢阅读表》，以便提前准备，正常签约。2如何办理签约手续签约过程在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手续的时间到销售现场交纳首期款或全款及

相关费用精品文档放心下载签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。办理按揭手续及委托办理产权证手续。温馨提示签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向谢谢阅读政府相关部门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选定我司谢谢阅读将不接受更改。如果您是一次性付款客户，可以在《商品房买卖合同》时选择自行感谢阅读办理产权证或委托代办，一旦选定我司将不接受更改。签约所需资料及费用第2页共8页办理按揭所需资料及费用第3页共8页3如何办理交付使用手续办理商品房交付使用的流程期房业主请在《商品房买卖合同》约定的入住日期7个工作日内查收我们邮寄的《商品房交付使用通知书》；现房客户全款到帐后请自行到销售现场领取《交付使用通知书》。选择自行缴纳契税及专项维修基金的客户入住前到规定地点缴纳费感谢阅读用。按照《商品房交付使用通知书》约定日期到交付使用现场办理房屋感谢阅读交付使用手续。在交付使用现场进行面积差结算，并签署相关文件。在交付使用现场缴纳相关费用，并签署物业管理文件。在开发商及精品文档放心下载物业人员陪同下验房。领取钥匙，入住新房。温馨提示委托代办公司缴纳契税和专项维修资金的客户必须以现金形式付款谢谢阅读如果您在签署《商品房买卖合同》时约定了自行缴纳契税及专项维精品文档放心下载修资金，请您在办理商品房交付使用手续之前先行缴纳完毕，并且在办理商品谢谢阅读房交付使用手续时出具契税完税证明及专项维修资金专用收据。谢谢阅读请您在《交付使用通知书》约定的时间内办理交付使用手续，无正感谢阅读当理由拒绝接收的，商品房损毁、灭失的风险及物业管理费、冬季低温运行费谢谢阅读等相关管理费用自通知办理交付使用手续截止之日次日起由房屋买受人承感谢阅读担。办理交付使用手续所需费用及资料需缴纳费用明细发展商费用物业收取费用第4页共8页面积差额款：根据面积差额多退少补委托办证费：800元/户有线电视络建设费：420/户办理产权证面积测量费：60元/户契税：房屋总价的%或3%（自缴客户提供完税证明）感谢阅读物业管理费周转金（预收六个月物业管理费）水费周转金：300元/户专项维修基金：房屋总价的2%（自缴客户提供专用收据）需提供资料明细发展商收取资料物业收取资料《商品房交付使用通知书》原件商品房买卖合同原件或复印件房款发票原件业主及常住人口照片、车辆保险单等车辆保险单原件及复印件1份（需在小区长期停放之车业主及常住人口一寸照片（2张/人）4如何办理产权证办理产权证的流程签约时提交办证资料及相关费用，并签署相关文件。房屋交付使用以后且项目竣工备案完成权属登记，待办工地开始办理产权证贷款客户产权证办理完毕直接送至贷款银行进行抵押，同时通知您配合银行办理抵押手续；一次性客户可以与我司产权组预约直接领取产权证。贷款客户配合银行办理抵押手续，抵押完成后银行发放产权证原件或复印件。二.温馨提示产权证相关事宜您可以咨询我司产权组3832/3835。自行办理产权证流程请参考感谢阅读附录四。根据合同约定我司代办产权证周期为：“入住后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起730日谢谢阅读内，出卖人协助买受第5页共8页篇五：万科城购房须知尊敬的准业主：购房须知您好，为保障您的合法权益，请您在认购前详细阅读《购感谢阅读房须知》，如有任何不明之处，请向置业顾问咨询。1.一、购房总体流程：2.二、认购注意事项：3.1.认购前，请您对开发商提供的买卖合同示范文本及其补充协议、感谢阅读小区红线内外不利因素提示及法律法规规定应明示的其他文件、证书等，感谢阅读对所认购的物业状况、交易条件、周边环境，进行充分了解确认。谢谢阅读2.认购时根据国家的限购政策，您需要填写购房资格审查表、购房感谢阅读承诺书等，同时保证您已知晓国家限购相关政策，所提供的资料真实有感谢阅读效，如因个人提供资料不符合要求或政府审查结果导致无法购房的，开发精品文档放心下载商不承担责任。购房资格审核注意事项：审核对象为购房人家庭成员（①夫妻双方和未成年子女；①年满18周岁的未婚个体。）购房人在认购时需提供下列购房资格审查资料：a.《西安市家庭购房申报表》2份。（备注：家庭成员必填项：①夫妻双方和未成年子女相关信息；①精品文档放心下载年满18周岁的未婚个体相关信息）b.户口本复印件。（备注：①户口本首页及夫妻双方和未成年子女所在页复印件各一谢谢阅读份；①年满18周岁的未婚人士户口本首页及个人所在页复印件一份）谢谢阅读c.身份证复印件。（①夫妻双方和未成年子女身份证复印件各一份，未成年子女若无感谢阅读身份证可不提供。①年满18周岁的未婚人士个人身份证复印件一份）d.婚姻证明。（①已婚人士提供结婚证复印件；①未婚人士提供民政处或街道办谢谢阅读事处开出的未婚证明。）注意事项：a.非西安市户籍的外地购房者需提供一年以上西安本地的社保证明感谢阅读或纳税证明。（蓝田、户县、周至、高陵四县同西安市九区享有同等政谢谢阅读策，提供资料相同；学校或人才市场集体户口同外地户口政策相同，如不谢谢阅读能提供社保或纳税可提供劳动合同。）3.本项目付款方式分为：一次性付款和按揭付款。4.认购手续需购房者本人办理，如本人无法到场则须出具《委托谢谢阅读书》，由受托人代为办理。《委托书》内容有固定格式，请您向置业顾问谢谢阅读索取，按要求填写。《认购书》一式两份，签署后，所有内容条款即时生精品文档放心下载效，不得更改。（注：认购书与合同、房产证姓名须保持一致，故请您提谢谢阅读前确定好购房人姓名。）5.本项目不接受现金付款方式，请您通过银行转账、POS机刷卡等方式支付房款。a.第三方代为支付房款的，需要感谢阅读提供双方签署的代付款声明（向置业顾问索取）。b.银行感谢阅读转账付款的，需注明项目名称、购房人姓名、楼栋、房号以便您确认房款谢谢阅读是否到账（到账查询电话,谢谢阅读办理手续须带转账凭证。c.支票付款的，开发商确认帐后办理相关手续。d.转帐帐户：账户名称：西安万科南唐置业有限公司银行名称：中国银行西安长安路支行银行账号：102811925397以上账号为本项目唯一授权收款账号，供您在以转账或支票等方式谢谢阅读支付定金及房款时使用。任何人向您提供其他账号并要求您付款时，您均精品文档放心下载应拒绝，避免给您造成损失。三.按揭购房注意事项：1.选择银行按揭购房需要符合以下条件：a.年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的国内人士（含港澳台）；b.年龄与按揭年限谢谢阅读之和，男性不超过65岁，女性不超过60岁（具体事宜以相关银行确认为准）；谢谢阅读c.具有稳定合法的职业和收入;d.具备符合银行要求的资产/收入证明文件，并且具备良好的个人资精品文档放心下载信状况。按揭银行如下：2.办理银行按揭手续时需提供以下资料：a.身份证、认购书、首期款收据及定金收据（银行POS单）原件；感谢阅读b.户口本，婚姻证明/单身证明（单身或离异：需民政局出示的单身谢谢阅读证明）c.加盖公司公章的收入证明原件2份，近3个月以上的谢谢阅读工资流水证明；外市户口需提供本市纳税或社保证明；d.具体按揭资料以银行要求为准。3.办理银行按揭手续需要交纳的税费：（仅供参考，如有变动，以精品文档放心下载各收费单位最新公布的标准为准）4.抵押登记与按揭合同领取：您与银行签署《按揭合同》后，银行将向国土局提交抵押登记申精品文档放心下载请，完成后即通知您领取按揭合同原件。四.签署《商品房买卖合同》注意事项：1.签署时间：请在认购书约定时间内办理合同签署手续。谢谢阅读2.签署《商品房买卖合同》时须提供以下资料：a.需本人持身份证原件面签（港澳台人士还须提供回乡证、台胞证：外籍人士提供护照、签证和劳动合同等）；b.房款收据原件及认购书原件；c.私章（15*15mm正楷方章*、不带“之”、“印”字）；谢谢阅读3.其它情况说明：委托他人代为办理，则被托人须持有被托人身份证原件、经公证处公证过的委托书原件三份。a.以企业名义购房请提供：b.公司营业执照副本及复感谢阅读印件、法定代表人证明书；经办人如非法定代表人本人，则需提供经公证谢谢阅读处公证的法定代表人授权委托书及法人身份证复印件（正、反面）、经办精品文档放心下载人身份证原件及复印件；c.经办人需携带企业公章、法人方章及委托人私章。d.外籍人士（包含港澳台）购房注意事项：外籍人士需提供如下资料：护照西安市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证感谢阅读明》涉外审批办公室出具的《涉外审批单》相关管理部门核发的该境外机构设立分支、代表机构的营业执照或谢谢阅读登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其谢谢阅读购房的照会。港澳人员需提供如下资料：《港澳人员来往大陆通行证》《港澳居民身份证》《境谢谢阅读外个人在境内居留状况证明》涉外审批办公室出具的《涉外审批单》台湾居民需提供如下资料：《台湾居民来往大陆通行证》《境外个人在境内居留状况证明》涉外审批办公室出具的《涉外审批单》华侨需提供如下资料：《中华人民共和国护照》驻在国长期居留身份证件《境外个人在境内居留状况证明》涉外审批办公室出具的《涉外审批单》五、《商品房买卖合同》备案：合同签署后，发展商需提交房管局办理合同备案手续。六、《商品房买卖合同》领取：1.一次性付款方式：签约后三十个工作日起，经我们电话通知您持谢谢阅读有效证件领取。2.按揭付款方式：待按揭放款后经我们电话通知持有效证件领取谢谢阅读《商品房买卖合同》。七、万科服务监督专线：如果您对我们的服务有任何意见和建议，欢迎您的致电售热线真馨提醒：请提前与置业顾问预约签约时间，选定按揭合作银感谢阅读行，以便置业顾问提前邀约我司合作银行到签约现场办理按揭贷款手续；签约程序较多，正常情况下需要您提前安排2-3个小时感谢阅读时间进行办理。2篇六：万科房地产投标函投标函致：东莞市万科房地产有限公司1.在考察了现场并仔细研究了《东莞万科•松山湖1精品文档放心下载号花园一期铝合金门窗、玻璃幕墙采购招标》的各项条款后，本投标单位愿意以合同总价为______________元人民币（其中一标____________元人民精品文档放心下载币，二标_________元人民币），依照上述招标文件中招标技谢谢阅读术要求、合同条款的要求供货。2.本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了，并完全谢谢阅读同意。3.一旦本投标单位的投标被接纳，本投标单位将在合精品文档放心下载同签署后按贵司的要求开始施工，并按合同要求工期内完成合同中的所有工作。4.本投标单位同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标感谢阅读书将始终对本投标单位具有约束力，并可随时被贵司接受。5.本投标单位知道并同意：如果接到中标通知后未按贵司要求的精品文档放心下载时间签署正式合同或坚持提出附加条件，贵司有权另选其他中标单位。6.本投