某咨询大厦设计任务书

某咨询大厦工程任务书某有限责任公司司二○○九年二月月第一章项目目设计概况一、建设地点：：楠溪江东街街以北、云龙龙山路以东，科科技园内。二、周边环境：：地块西侧隔隔云龙山路为为烽火通信办办公用地，北北侧为中核华华兴办公用地地，东侧为省省建筑设计院院办公用地。南南侧为楠溪江江东街。三、建设用地及及其规模：1、总用地面积积：14.51亩，合9674..8m2。2、建设规模：：用地整体开开发建设，其其中地上面积积280000m2，地下面积150000m2（两层），建建筑面积共430000m2。本期设计计包括办公室室、各种会议议室、食堂、多多功能厅、网网球场、羽毛毛球等活动中中心、地下车车库及相应的的辅助用房。（具具体内容及面面积分配表详详见下表）。第二章设计要求总体设计要求规划风格力求创创新，处理好好规划建筑与与城市道路、相相邻规划用地地建筑的空间间组织，充分分体现现代建建筑的特质风风貌。同时注注意做好沿规规划道路的建建筑景观和规规划建筑的第第五立面设计计。根据场地的总体体规划，对用用地范围内各各种功能进行行分析，处理理好绿地、停停车、人、车车流向的关系系。及做好相相应的景观绿绿化。要求建筑立面简简洁、明快、现现代、大气，内内部空间及结结构设计合理理、实用、经经济，充分满满足办公建筑筑通风、采光光及节能的要要求,不得采用大大面积玻璃幕幕墙。具体建设要求场地大楼考虑一一期建设完成成，考虑满足足1500人员工作的的需求，配设设相应的生产产生活用房及及停车需求。建建筑高度控制制在100米以内。附属属楼不超过24米。考虑设置中央空空调系统，设设备及材料的的选择符合节节能环保的要要求。配电房设置在大大楼一层。消防水池设置在在大楼的地下下室。人防考虑：将大大楼的地下室室设置成平战战结合的人防防地下室，初初步设计阶段段考虑。6、各部门门设计原则：：三、各功能区设设计要求1、总经理办公公室：公司正总（带卫卫生间、会客客室、休息室室）2套公司副总（带卫卫生间、休息息室、设会客客区）4套公司总经理助理理（带卫生间间、设会客区区）3套2、公司级会议议室会见室：1个，20人，放沙发发；大会议厅：1个个，400人（400m2），第一排排摆桌子；培训大教室：11个，150人，带桌子子；培训中教室：11个，100人，带桌子子；培训小教室：11个，50人，带桌子子。大会议室（带视视频）：1个，80人，带桌子子，满足全体体中干会需要要；中会议室：2个个，30人，带长桌桌。小会议室：2个个，12人，1个带长桌，1个带圆桌。3、公司级活动动室公司荣誉陈列室室：1个。球室：1个，其其中能容纳羽羽毛球场2个，乒乓球球台3～4张。健身房：1个。多功能厅（兼工工会、共青团团活动室）：：1个阅览室：1个露天网球场：11个4、综合办公室室：设资料室室、礼品库房房、接待室、物物业办公室、驾驾驶班5、人力资源部部：设档案室室、人才洽谈谈室6、市场部：设设接待室、资资料室7、财务部：设设资料室、接接待室8、工程部：设设出版社、图图书阅览室、资资料库、接待待室9、各生产院部门正职：1间间/部门，1人/间。部门副职：2间间/部门，2人/间。员工办公室：1150人/层大生产院中会议议室：1个/院，50人，配桌子子。大生产院小会议议室：1个/院，20人，配桌子子。研究院和小生产产单位会议室室：1个/院，30人，配桌子子。小接待室：1个个/部门、院。小储藏室兼资料料室：1个/部门、院。市场部(共1间间)；文员室(1大间)；休息室(共2间间，男女各一一间)；某咨询大厦厦建筑面积分分配表一、附属用用房序号名称面积需求m2（1500人）备注1食堂15002设备用房变配电房400消防水池、水泵泵房600空调机房1500消防控制室100人防设备用房600小计4700（地上700m2，其余设地地下）二、办公用用房序号名称面积需求m2（1500人）备注1办公面积24360按人均14.55m2算2会议室14283出版社4204情报资料与阅览览室、档案室室4205陈列室1406健身房、职工之之家5607休息咖啡吧210小计27538三、汽车及自行行车车库序号名称面积需求m2（1500人）备注1自行车车库9622汽车库9800小计10762（一）—（三三）总计43000四、场地条件：：以现场自行行查勘为准。五、设计依据：：1、市规划局建建设项目规划划设计要点。（详见附件）2、规划局提供供电子版地形形图3、《市城市规规划实施细则则》。4、《城市规划划规划管理技技术规定》。5、《建筑物配配件停车设施施设置标准与与准则》。6、国家规范及及标准。第三章规规划建筑方案案方案及要求求一、办公室楼层层划分详见下下列设计面积积分配表。办公用房分配表表模块部门功能房间数面积需求(平方米)备注人数统计办公面积27538辅房面积4700汽车及自行车库面积10762总面积43000办公用房27538总经理级办公室室1300-14400一层总经理级2间含卫生间,会客客室、休息室室副总级4间含卫生间、会客客区、休息室室总经理助理3间含卫生间、会客客区公司会议室大型会议厅1大间400400人会见厅1间5020人大会议室（带视视频）1间100带桌子80人中会议室2间30带长桌30人小会议室2间20一间带长桌，一一间带圆桌12人公司培训室培训大教室1间150带活动桌子150人培训中教室1间100带桌子100人培训小教室1间50带桌子50人总工办400部门正职4间部门副职1间工作人员办公区通间文印办公室1间文件储藏室1间会议室1间综合办900主任1间副主任1间文员室1大间资料室1间礼品库房1间会客室1间物业办公室1间驾驶班1间计划财务部400主任1间1人/间副主任1间文员室2间接待室1间资料室1间储藏室1间休息室1间人力资源部400主任1间1人/间副主任1间文员室1大间档案室1间人才洽谈室1间储藏室1间休息室1间市场经营部450主任1间1人/间副主任2间文员室1大间接待室2间资料室1间储藏室1间休息室1间政企市场部400信息化中心250风险管理部200预留工程技术部600主任1间1人/间副主任2间出版社1间图书阅览室1间资料库通间文员室1大间接待室1间储藏室1间休息室1间公共空间2600阅览室1间健身房1间球室1间羽毛球场2个，乒乒乓球台3-4张多功能厅1间200-3000兼工会、共青团团活动室公司荣誉陈列室室1间200-3000管理部门预留面面积3538-35588建筑院1300-14400一层院长室1间1人/间副院长室2间2人/间市场部1间文员室1大间设计室1大间中会议室1间50人，配桌子子小会议室1间20人，配桌子子小接待室1间小储藏室兼资料料室1间休息室2间男女各一间双层高创作区、展展示休闲区移动院1300-14400一层网络院1300-14400一层通讯院1300-14400一层北方院1300-14400院长室1间1人/间副院长室2间2人/间市场部1间文员室1大间设计室1大间中会议室1间50人，配桌子子小会议室1间20人，配桌子子小接待室1间小储藏室兼资料料室1间休息室2间男女各一间西南院1300-14400一层华南院1300-14400一层系统集成、装潢潢公司1300-14400一层院长室2间1人/间副院长室2间2人/间办公室2大间1人/间设计室2大间会议室1间30人，配桌子子小接待室1间小储藏室兼资料料室2间休息室2间男女各一间技术研究院、管管理咨询院1300-14400一层院长室2间1人/间副院长室2间2人/间办公室2大间1人/间设计室2大间会议室1间30人，配桌子子小接待室1间小储藏室兼资料料室2间休息室2间男女各一间生产院预留面积积3900-42200三层辅房面积4700食堂1间1500变配电房1间400消防水池、水泵泵房1间600设在地下室空调机房1间1500设在地下室消防控制室1间100人防设备用房1间600设在地下室机房车库面积10762自行车车库962汽车库9800二、地面停车：：30辆地下停车：3370辆合计：：400辆第四章建建筑方案设计计内容及要求求建筑方案设计总总说明：空间设计说明：：建筑设计总总说明，交通通组织设计说说明，户外景景观设计说明明。建筑、结构、电电气、暖通、给给排水等专业业说明及消防防、环保、节节能设计说明明。技术经济指标一一览表及工程程投资估算。采用新材料，新新工艺及新技技术等特殊说说明。委托方认为必要要的其他说明明。二、方案设计规规划总平面图图包括总总平面布局及及功能区域流流线分析图（比比例1：500或1：1000）；总图空空间布置图，绿绿化景观分析析图、场地环环境和周边关关系分析图。（A1效果图）效果图包括鸟瞰图，人人视图和必要要的效果图。（A1效果图）单体建筑方案图图文本(A3文本，数量量另定)包括平面图、立立面图及剖面面图投资估