总价包干施工合同

总价包干施工合同篇一：总价包干工程施工合同工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就 工程施工事项协商一致，特订立本协议。 一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点： 3、工程内容：4、工程期限：4．1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款 （大写）元人民币。二：甲乙方工作： 1、甲方工作。甲方现场代表： 联系电话施工场地具备开工条件；甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。 甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。

；2、乙方工作。乙方现场负责人： ，身份证号： ，联系电话：

乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。三、工程结算及付款方式：1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。2、工程款付至工程总额 90%，预留维修金 10%。保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。 四、工程质量及验收标准：1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。 五、工程保修：1、保修内容：所施工的全部内容； 2、保修期：土建工程保修六个月；3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。 六、违约责任：1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。七、附则：1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。3、其他未尽事宜双方可另行商定。 4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法人代表：（盖章）或委托人（签字）法人代表：（盖章）或委托人（签字） 电话：电话：：篇二：本工程与业主签订总价包干施工合同的承诺书本工程与业主签订总价包干施工合同的承诺书：（招标人）我单位在此郑重承诺：若我单位中标承建（项目名称）将与业主签订总价包干施工合同的承诺。若我方有违反施工合同行为，业主方有权根据有关规定中止合同，由此所造成的损失由我方全部承担。并接受业主处以合同价款5%的罚款，该经济处罚为履约保函之外。投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字）：日期： 年 月 日篇三：总价包干工程施工合同总价包干工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就 工程施工事项协商一致，特订立本协议。 一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点： 3、工程内容：4、工程期限：4．1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元违约金。4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款 （大写）元人民币。二：甲乙方工作： 1、甲方工作。甲方现场代表： 联系电话施工场地具备开工条件；甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。 甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。 ；2、乙方工作。乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话：乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。三、工程结算及付款方式：1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。2、工程款付至工程总额 90%，预留维修金 10%。保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。 四、工程质量及验收标准：1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。 五、工程保修：1、保修内容：所施工的全部内容； 2、保修期：土建工程保修六个月；3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。 六、违约责任：1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。七、附则：1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。3、其他未尽事宜双方可另行商定。 4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 地址： 地址： 法人代表：（盖章） 或委托人（签字）法人代表：（盖章）或委托人（签字） 电话：电话：：篇四：总价包干的详解总价包干的详解总价包死的合同还意味着单价与单价之间的平衡互调，有偏高的费用也有偏低的费用，如果因为没有发生现场验收而扣除相关费用，那么，现场发生费用当时没有计价的内容是否也可以在增加呢，此问题值得考虑的，最后导致推翻总价进行按实结算的局面发生。按照《中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局》编制的GF-1999-0201“建设工程施工合同”范本合同文件及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书。合同为固定总价合同，招标时候措施费的基本费，考评费、奖励费都给予了计算并在投标书内计取了这笔费用；工程结算时，未进行考评及未获得安全文明工地，考评费及奖励费应该予以扣除。招标时候措施费的基本费，考评费、奖励费在投标书内没有计取，固定总价就不包括这笔费用，不应该扣除这笔费用。采用清单综合单价、包干单价(全费用单价)的比较一、工程计价方式A、清单计价包括： 1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价） *实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、 材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。 ）2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。总价=实体工程费+非实体工程费B、包干单价(全费用单价)计价法：总价 =包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、 材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。注：非实体工程费1、措施费：环境保护、安全文明、临时设施、二次搬运、脚手架等2、其它工程费：A、建设单位：甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程；B、施工单位：第三方检测费、深化设计费、总分包配合服务费（协调、配合）、甲供设备材料保管费3、规费：与政府的接入费、办 证费、保险费等二、选择1、清单综合单价比较明细、清楚；包干单价 (全费用单价)含混、不清容易产生分歧。2、如果有变更，则增加费用的可能性更大，而实体工程量（或费）的增（减）并不与非实体工程量（或费）成正比；量（或费）增加得越多，反而量（或费）应增加得比例更小，这就有可能多计费。3、清单综合单价作为积累资料更方便、分析更容易、加强管理、评标有利于横向比较；包干单价不好分离。因此，为了更好地控制工程造价，建议：1、采用实体工程的清单综合单价（包干使用） *实体工程量（永久性）+非实体工程费总价包干使用的办法。2、实体工程的清单综合单价包干使用，并确定调整办法、承担的风险范围（建议：正负 5%，如果超出正负 5%范围才可以调整；市场涨跌很大的设备、材料类型的确定） 。3、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费等，在本合同范围内（含变更）各总价包干使用；在本合同范围外的签证按造价比分摊增加。4、以上 2条可以作为非政府工程（非国家投资，自筹资金）招标条件的强制规定，如果投单位接受就投，不接受就放弃。合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。什么是总价包干？总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。什么是单价包干？顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。优势：一，方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；二，利于决算。三，防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。不足：一，要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。二，施工过程的管理变得相对困难。为什么？施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。固定总价合同能否进行开口结算“固定总价合同”又称之为“闭口合同”或“包干合同”，是一种最为常见的施工合同形式。由于施工过程中可能存在设计变更、建筑质量标准提高、建材价格波动、工期延误以及其他原因造成实际的施工量增减等因素，如果按照固定总价结算会造成利益失衡，各地法院指导意见如何平衡双方利益？《江苏高院意见》规定，一般情况下约定了固定价结算的按固定价结算，但由于工程量变化或者质量标准变化，当事人要求对工程量增加或减少部分按实结算的，应该以实际的工程量来结算。合同履行过程中原材料价格发生重大变化的，可以不按固定总价结算。这里“重大变化”的标准是什么？该意见并没有具体规定。《浙江高院解答》规定了从约定的原则，没有约定、总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。《山东高院纪要》也规定了从约定的原则，这里的约定包括工程款的计价标准和办法。对所谓“大包干”合同，如果没有出现合同约定以外的情况，如设计变更、施工变动等，一方当事人反悔申请通过鉴定确定工程款的，一般不予支持；对于工程价款合同约定不明确或者合同被确认为无效，可以通过评估或者鉴定的方法确定工程价款。《广东高院意见》规定，当事人约定工程款实行固定价，而实际施工的工程量比约定的工程范围有所增减的，可在确认固定价的基础上，参照合同约定对增减部分进行结算，再根据结算结果相应增减总价款。不应撇开合同约定，对整个工程造价进行重新结算。《广东高院规定》规定，因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。但建材涨价属正常的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。《深圳中院意见》规定，在固定总价若干范围以外增加的工程量，以及固定总价包干范围约定不明，如发包人不能证明该增加的工程量已包括在包干范围内的，应计入合同价款。发包人以固定单价包干形式，招标而签订固定总价包干合同后，发生工程量争议的，以实际工程量计算包干总价。签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量清单单价据实计价。《重庆高院意见》规定，建设工程合同中当事人约定按固定价结算，或者总价包干，或者单价包干的，承包人按照合同约定范围完工后，应当严格按照合同约定的固定价结算工程款。如果承包人中途退出，工程未完工，承包人主张按定额计算工程款，而发包人要求按定额计算工程款后比照包干价下浮一定比例的，应予支持。篇五：固定价格合同是总价包干合同吗？新版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称示范文本）已被广泛使用于各类建筑施工和设备安装工程。这对贯彻《建筑法》、《合同法》等法律，规范承发包合同双方的权利义务关系发挥了很大作用。但是，由于示范文本本身还存在一些问题，加上有些对其不熟悉，因此，承发包双方在使用新版示范文本过程中，亦产生了许多纠纷，其中，关于固定价格合同是总价包干合同还是单价包干合同就是一个引发纠纷的突出问题。案例：某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。承发包双方选用了新版示范文本为合同文本。在协议书第五条约定：合同价款金额2320万元。在专用条款第款约定：本合同价款采用固定价格合同方式确定。（合同价款包括的风险范围：合同价格即为招投标中的中标价格。竣工工程量按实结算，以发包人委托有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。工程竣工后，承包方根据“竣工工程量按实结算”之约定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。但是在审价过程中，承发包双方就该合同是总价包干合同还是单价包干合同产生争议。发包方认为，本合同价款采用固定价格合同方式确定，故本合同应认定为总价包干合同。承包方认为，双方约定的是竣工工程量按实结算，故本合同应认定为单价包干合同。由于按总价包干合同方式确定的合同结算价款与按单价包干合同方式确定的合同结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10%。因此，对于承包商而言，如果按单价包干合同方式结算，则其尚有盈利，否则，必然会亏损；对于发包方而言，如果按总价包干合同方式结算，则其可以节约10%的成本。因此，双方对该合同约定的内容究竟为单价包干合同还是总价包干合同争执不下。于是，双方并审价单位共同至本律师事务所咨询。 经笔者为他们详细分析， 发包方、审价单位最终同意该合同应认定为单价包干合同。承包商因此而获得承包该工程应得的利润。 为什么该合同应认定为单价包干合同而不应认定为总价包干合同呢？实际上，新版示范文本通用条款第款约定的三种合同价款确定方式系《建设工程施工发包和承包价格管理暂行规定》（下称《暂行规定》）第七条中规定的三种工程价格类型。即：固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整；可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整；工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算。该规定中的工程价格、固定价格、可调价格均系新概念，根据《暂行规定》第五条工程价格构成第 1款“工程价格由成本（直接成本、间接成本） 、利润（酬金）和税金构成”之规定，工程价格实际上就是指通常所称的工程造价（工程造价由直接费、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金组成），即工程价格中之“价格”指“造价”，是量和价的结合概念。但是，固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格及其定义条款中出现的“价格”是否指“造价”呢？我们认为，因工程价格与固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格是同一层次的概念，故这些概念中的“价格”应理解为“造价”。但是，这个合同定义条款中出现的“价格”并非指“造价”，只能理解为人工、材料、机械等价格。否则，该定义条款就犯了“造价”系“造价”之循环定义的错误。同时，我们不妨将上述“价格”分别替换成“造价”及“人工、材料、机械等价格”，则《暂行规定》第七条规定变更为：“工程造价的分类。（一）固定造价。工程造价在实施期间不因人工、材料、机械等价格变化而调整。（二）可调造价。工程造价在实施期间可随人工、材料、机械等价格变化而调整。（三）工程成本加酬金确定的造价。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算， ”。显然，《暂行规定》将工程价格分为固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格三种类型，系采用了不同的分类标准。固定价格、可调价格仅考虑了价的因素，工程成本加酬金确定的价格却不但考虑了价的因素，而且考虑了量的因素。因固定价格合同仅考虑了价的因素，故承发包双方对工程量的不同约定决定了合同的不同类型，如果双方约定在图纸不变的情况下，工程量不作调整，则合同应为总价包干合同，否则应为单价包干合同。本案中，承发包双方既在专用条款中约定了合同价款确定方式采用固定价格方式，又约定了竣工工程量按实结算，故本案所涉合同应认定为单价包干合同。通过该案例分析，我们不难发现，新版示范文本中确定合同价款的三种方式划分标准不一。固定价格、可调价格合同仅考虑了价的因素而没有考虑量的因素，如果承发包双方不对量进行约定，则双方因对量没有约定而产生纠纷；如果承发包双方对量进行了约定，双方又会因对固定价格的理解不一而产生纠纷。因此，这系新版示范文本的缺陷之一。为了纠正这一缺陷，我们建议承发包双方在采用新版示范文本时可在专用条款中约定删除该通用条款，并对合同价款确定方式进行重新约定，比如首先约定单价是否可以调整、及调整方法，然后再约定图纸不变工程量是否可以调整、及调整方法。篇六：包干价的建设施工合同增加工程量后,如何认定工程总价款包干价的建设施工合同增加工程量后，如何认定工程总价款，本案按日千分之三计算违约金是否过高——深圳捷星工程实业有限公司诉深圳万基药业有限公司建设工程施工合同纠纷案（一）【案件概要】1．判决书字号：一审判决书：广东省深圳市福田区人民法院（ XX）深福法民三初字第 1973号二审判决书：广东省深圳市中级人民法院（XX）深中法民五终字第1420号2．案由：建设工程施工合同纠纷3．诉讼双方原告：深圳捷星工程实业有限公司，住所深圳市福田区滨河路5022号联合广场 A座52层。法定代表人：丘宝良，董事长。 委托代理人：姚正光，广东一言律师事务所律师助理。被告：深圳万基药业有限公司，住所深圳市水贝石化小区2号楼。法定代表人：陈伟东，董事长。委托代理人：李锋，被告法律顾问。委托代理人：赵阳，被告项目经理。4．一审法院：广东省深圳市福田区人民法院代理审判员林阳涛独任审判。5．二审法院：广东省深圳市中级人民法院合议庭成员：审判长任舒中；审判员陈锦富；代理审判员钟波（二）【一审情况】1．一审诉辩主张原告起诉称：XX年6月12日原告与被告签订一份《和平中心大厦消防系统工程安装合同书》，约定由原告为被告安装和平中心大厦消防系统工程，总价款为2900000元。合同签订后，原告严格按合同约定履行了安装义务，虽然由于被告的客观原因，导致工程延至XX年4月8日才验收完毕，并且由于被告原因，工程发生部分原合同范围外的增量（该部分增量因原告与被告尚未结算完毕，不在本案诉讼请求之列），但被告却不按约定期限支付工程款，至今仍拖欠原告合同内工程款 1013000元未付（工程保证金因尚未到支付期，不在本案诉讼请求之列），按双方合同第七条第 2,3 款，被告行为已构成违约，据此，请求判决： 1．被告立即支付拖欠工程款 1013000元，并支付逾期付款利息 455850元（从XX年5月1日暂计至XX年9月30日，按日%计）；2．被告承担诉讼费。被告答辩认为：一、原告主张工程款

1013000

元数额明显错误，我方于

XX年

10月

16日至

XX年

4月

1日共

4次向原告支付工程款共 1826400元。合同约定总工程价款为2900000元，扣除工程质保金87000元和已付工程款，本案争议标的应为986600元。二、原告严重违约，工程逾期8个余月，应承担逾期竣工违约责任。合同约定原告应于XX年7月26日将所有竣工资料及验收合格证交我方，逾期则应按合同总价20%承担，而工程因原告过错延至XX年4月2日才竣工验收，4月8日才取得消防验收意见书，给我方造成重大经济损失，原告应承担违约金580000元，此款应从工程款中相应抵扣。三、我方未按时付款是因原告过错造成，不应承担逾期付款责任。合同约定工程总价包干为2900000元，双方同意因此产生所有的工程量增加和减少都不调整合同总价。而工程结算过程中，原告又不认同双方约定的总包干价，反而提出结算价应为3198000元，双方发生争议，我方委托中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心对本工程造价进行结算审核，审核结果对原告提出的3198000元不予认同，仍维持合同约定的包干价2900000元，并多次通知原告对审核结果前来确认，而原告置之不理，造成决算拖延，至今无法确定消防工程的总价款，因此，未按时付款的责任在于原告。另外，原告要求按每日/0计算逾期付款利息损失， 远远超过了实际利息损失，也违反了最高法院关于计算逾期付款滞纳金的规定标准，我方不予认同，请求对该主张依法驳回。四、原告安装的消防工程存在质量问题，未达到合同约定的标准，有深圳市金地物业管理有限公司和深圳市建控地盘监理有限公司出具的存在质量问题函件予以证实，我方多次通知原告及时整改而原告不予理会，合同约定质量标准应达到国家优良标准，而原告未履行该义务，应承担整改完善之义务。2．一审事实和证据深圳市福田区人民法院经审理查明：XX年6月12日，原告与被告签订一份《安装合同书》，主要约定原告为承包商（乙方），被告为发展商（甲方），甲方委托乙方安装和平中心大厦消防系统工程，承包范围包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统和防排烟系统。工期自 XX年6月10日至7月31日，质量标准按照国家验收标准达到优良。承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收。合同价款为2900000元，总价包干不做调整（包含配合管理费和各种税金）。支付方式为：1．甲方在工程验收后20天内支付合同总价97％的工程款给乙方，合同总价3％的余款作为保修金在工程验收2年后支付。乙方完工后，如因甲方原因或土建施工达不到验收标准造成在 XX年7月31日前无法验收，甲方应在 XX年8月31日前支付合同总价 97％的工程款给乙方，合同总价3％的余款作为保修金在工程验收2年后支付。3．甲方不依据以上方式按期支付工程款，从工程验收20天后，每逾期1天，应按合同总价千分之三支付违约滞纳金，违约罚款不超过合同总价的20％。乙方做好施工原始记录，汇集施工技术资料，按交工验收要求规定整理于XX年7月26日将所有竣工资料及验收合格证交甲方，若逾期则罚款合同总价的20％。施工过程中，如需更改，甲方应以书面通知乙方，乙方在符合消防规范范围内按甲方通知执行。乙方因自身安装原因造成的工程更改，乙方负责其费用。本大厦消防设计是1995年前进行的，现甲方委托乙方按现行国家标准对本合同施工内容予以变更设计和施工，甲乙双方同意因此产生所有的工程量增加和减少都不调整合同总价。乙方在工程竣工验收后，应书面通知甲方，并负责邀请公安消防部门验收，并在工程验收合格15日内向甲方移交，如甲方不能按时接管致使工程损失由甲方承担。合同签订后，原告于 XX年6月28日开始施工。年7月25日、7月28日、8月13日、8月20日、12月2日、XX年1月7日、2月28日、3月2日、3月3日、3月17日，被告多次致函原告，要求增加额外工程或更改工程，其中XX年7月25日、7月28日、8月13日及XX年3月17日的函件均以需增加合同之外的工程（包括发电机环保工程增加风管、 B2/F通道及库房空调管道更改、 发电机房油箱室通风工程增加机械排风及止回阀等）为由，要求原告作额外工程报价，先完成施工，后另行结算。XX年8月8日，原告向被告提出发电机房排烟工程报价，经核算，被告工作人员何运乔签字同意该工程造价为11156元。被告已付原告工程款1826400元，其中XX年10月16日付26400元，11月20日付30万元，XX年1月2日付50万元，XX年3月19日付100万元。XX年4月8日，和平中心大厦消防工程经深圳市公安消防局验收，同意投入使用。XX年6月9日原告向被告提出除合同价款2900000元之外，对合同之外增加的工程进行结算，报送金额为元，被告未同意。和平中心大厦后更名为万基大厦。年6月20日，被告委托中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心对万基大厦消防工程进行结算，该咨询中心于XX年6月26日出具安装工程造价结算书，审核该工程造价为290万元。XX年9月24日该咨询中心出具证明认为，依据原告与被告双方XX年6月12日签订的《和平中心大厦消防工程安装合同书》第六条规定：合同总价为290万元，总价包干不做调整（包含配合管理费和各种税金） ，作出上述工程造价结算书。查明的事实有下列证据证实：安装合同书、

XX年

7月25日、7

月

28日、

8

月

13日、8

月

20日、12

月

2日、

XX年1月7日、2月28日、3月2日、3月3日、3月17日被告致原告的函件、发电机房排烟工程报价单、工程款发票、元的施工图结算书、深圳市建设工程造价咨询委托合同、安装工程造价结算书、中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心证明和庭审笔录。3．一审判案理由深圳市福田区人民法院认为：原告与被告签订的安装合同主体适格、内容合法、意思表示真实，应为有效，双方应全面履行。合同约定甲方在工程验收后 20天内支付合同总价97％的工程款给乙方， 3％的余款作为保修金在工程验收年后支付。现消防工程已经深圳市公安消防局验收同意投入使用，并由工程造价咨询中心作出工程造价结算书，支付97％工程款的条件已经成就。合同虽约定总价包干不做调整，但在履行过程中，被告多次以需增加合同之外的工程为由，要求原告作额外工程报价，先完成施工，后另行结算，原告也予接受，双方对增加合同之外的工程并另行结算已达成一致。中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心审核工程造价为 290万元，但该中心出具的证明表明，该工程造价结算书是仅依据合同第六条关于总价包干不做调整的约定作出，并未对合同之外增加的工程作出审核。实际履行过程中， XX年8月8日原告向被告提出发电机房排烟工程报价，经核算，被告工作人员何运乔签字同意该工程造价为11156元，该11156元应认定是支付安装合同之外的工程款，原告主张被告所付1826400元中，26400元为安装工程合同之外，其差额15244元部分证据不足，本院不予采纳。97％的工程款为2813000元，被告所付1826400元中，扣除属支付本案安装合同之外的工程款11156元，被告已付的安装合同工程款应为1815244元，尚欠997756元，应向原告支付。XX年4月8日工程验收，被告应在20日内付款，逾期已违约，应支付滞纳金。合同约定每逾期1天，应以合同总价千分之三支付违约滞纳金，违约罚款不超过合同总价的20％。被告主张原告依该约定计算的利息过高。本院认为，每日千分之三的标准虽然过高，但双方同时限定了“违约罚款不超过合同总价的20％”，合同总价的20％则不属明显过高，被告该主张不成立。原告主张滞纳金为455850元未超过约定范围，本院予以支持。被告主张原告拖延工期应承担违约金以抵扣工程款，工程存在质量问题应予整改和维护。因工程已验收，支付工程款的条件已成就，原告是否因拖延工期及存在质量问题应对被告承担债务，均不属于可与被告支付工程款相抵销的到期债务，被告主张抵销属于反诉内容， 在本案中并未提起反诉，本院不作合并审理，对该问题被告可另行解决，在本案中不应直接抵销。4．一审定案结论深圳市福田区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十七条第一款、第九十九条第一款、第一百一十四条第一款和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条的规定，判决如下：一、原告深圳捷星工程实业有限公司与被告深圳万基药业有限公司签订的安装合同有效；二、被告深圳万基药业有限公司应向原告深圳捷星工程实业有限公司支付工程款997756元；三、被告深圳万基药业有限公司应向原告深圳捷星工程实业有限公司支付工程款滞纳金（逾期付款利息）455850元；四、驳回原告深圳捷星工程实业有限公司的其他诉讼请求。上述第二、三项，应在本判决发生法律效力之日起10日内履行，逾期则应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币17354元，由原告负担180元，被告负担17174元。（三）【二审情况】1．二审诉辩主张上诉人深圳万基药业有限公司上诉认为：（1）《安装合同书》明确约定“合同价款为2900000元，总价包干不做调整”，“本大厦消防设计是1995年前进行的，现甲方委托乙方按现行国家标准对本合同施工内容予以变更设计和施工，甲乙双方同意因此产生所有的工程量增加和减少都不调整合同总价”。另外中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心审核工程造价为290万元。一审不依据证据认定事实，将上诉人一次性支付的工程款26400元中的11156元认定是支付安装合同之外的工程款，判决上诉人应支付工程款997756元显属认定事实错误。（2）付款过程中被上诉人（一审原告）提出应增加工程价款296421元，双方对此无法达成一致，上诉人故委托审核工程造价，结果是维持合同约定的包干价2900000元。上诉人经多次通知被上诉人，其置之不理，造成决算拖延，无法确定工程总价款。上诉人支付全部工程款的条件未能成就。因此未按合同约定支付剩余工程款的责任在于被上诉人，原审判决上诉人承担违约金455850元明显错误。同时原审认定以每日千分之三判令上诉人承担逾期付款利息，远远超过实际利息损失，明显违反了最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定标准。法定标准应按每日万分之二点一计算。另外，原审判决上诉人应支付工程款 997756元，计算利息损失又以1013000元为基数也明显错误。请求判决：撤销一审判决；驳回原审原告要求支付工程款违约金的诉讼请求；改判上诉人支付工程款 986600元。被上诉人答辩请求二审法院驳回上诉，维持原判。2．二审事实和证据二审查明的事实和依据的证据与一审一致。3．二审判案理由深圳市中级人民法院认为：安装合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，是有效合同。虽然合同约定的价款是总价包干不做调整，但双方当事人对于合同的范围之外增加的发电机房排烟工程已协商确定工程结算款为人民币 11156元，上诉人应当向被上诉人支付。中国建设银行深圳市分行工程造价咨询中心审核的工程造价是合同约定的工程造价，并不包括增加的工程的造价，故上诉人主张只应按合同约定的工程款向被上诉人支付并无法律及事实依据，应当予以驳回。上诉人未按合同约定的期限向被上诉人支付工程款，构成违约，依约应承担相应的违约责任。被上诉人主张的滞纳金未超过据合同约定计算的数额，其请求应当予以支持。上诉人主张应按实际所欠工程款为基数计算滞纳金与合同约定不符，不予支持。合同约定的违约金由双方的有效合同予以约定，并且合同已对违约金进行了最高额的限制，上诉人认为违约金过分高于被上诉人的实际损失，请求予以减少的主张不予支持。4．二审定案结论深圳市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由上诉人负担。篇七：工程合同 (包干价)范本建设工程施工合同（固定价款）合同编号：发包人：承包人：第一部分 协议书发包人（发包方）：承包人（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税）；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年 月 日合同订立地点：在同时满足下列条件时，本合同即告生效：双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。（此页以下无正文）（此页为签字页无正文）发包人： 承包人：（公章） （公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电 话：传真：传 真：开户银行：开户银行：帐号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。篇八：某项目临水、临电施工合同(总价包干合同)_secret花园施工用电、用水安装工程合同甲方：乙方：合同文件组成及解释顺序：1）本合同条款；（2）合同报价及材料清单；（3）工程相关国家、地方技术规范。第一条1.工程名称合同内容：花园施工用电、用水工程的电气布管和布线、电气线路改造、电气架空线路立杆和铺设、计量电表安装，施工给水管道安装、施工给水管道上阀门及水表安装、食堂格栅灯吊扇安装， 除甲供材料外的设备、材料采购、施工用水、用电工程的调试、验收等，以及完成上述工程所需土方开挖、回填工程。4.合同承包范围及内容：

本工程承包范围：原售楼处 300米4*BV35mm2架空线路下地穿管改造工程（含改造拆除材料如电线杆等的整理归类工作） ；架设100米3*BV50mm2+1*BV35mm2+1*BV25mm2架空线路敷设工程； 架设200米2*（3*BV50mm2）+2*BV35mm2架空线路敷设工程； 铺设300米PP-RDe50自来水 给水管及阀门、水表安装工程 铺设600米PE尼龙￠63施工用水管道安装工程； 原VV-3*120mm2+1*70mm2电缆整理工程； 售楼处、办公楼增加计量电表工程；原施工箱变 10KV埋地高压进线地面标识工程；食堂12盏1200*3002*40W格栅灯、3盏14寸吊扇、10块开关、插座面板安装工程； 完成以上工程所需要的土方开挖、回填工程。 5.设备交付地点：花园项目内施工的开工日期：根据工程情况，双方协商，以甲方的通知为准.竣工日期1/6第二条 双方职责分工甲方职责：在施工前提供相关甲供材料设备，明确安装技术要求。乙方职责：乙方根据现场实际情况自行解决办公、材料堆放、人员住宿场地遵守甲方施工管理规定，现场人员食宿自理。在施工管理中积极配合，确保整个工程的工期和质量。 负责施工安全，所有乙方施工安全责任自负。第三条 工期根据双方商定的总体施工要求，乙方在甲方指定日期进场施工，乙方承诺在双方确定的日期内完成工程施工，但因不可抗拒力、甲方所造成的施工延期，不应视作乙方的责任。在施工过程中，如遇到不可抗力的原因，可顺延工期，但应双方协商确认，以书面形式确定顺延期限。第四条合同价款确定及支付方式合同价款确定：工程决算价款：合同承包范围内总价包干，经双方洽商后确定不执行政府各类相关造价调整文件；在本工程按总造价为 61500元（大写：陆万壹仟伍佰元整）进行包干使用。该价款包括除甲方供应的材料、设备费外的材料费（含材料、设备的采购保管费、下车费和堆码费）、水电费、所有的检测费（含消防验收及环保等所需的一切材料检测、室内环境污染控制检测、噪声检测等）、所有本工程的施工单位的一切配合费、设备费、配件费、设计费、人工费、管理费、机械费、运输费、技术措施、安全措施及劳动保险费费用、调试费、垃圾清运、材料的二次转运费、安全文明施工费等完成承包内容和范围所需的一切费用及合理利润和规费、相关税费。包干价中已包含承包范围内的安全施工、文明施工费用，乙方必须达到合格标准，若未达到合格标准，在结算时对乙方予以扣回安全施工、文明施工费，并承担因此造成的有关处罚及损失赔偿。除本合同生效后发生的设计变更、技术变更和本合同明确约定另行计价的外，均不调整合同价款。乙方保证本工程能够达到和满足甲方要求的使用性能和功能，因乙方设计、预算不准确，致使预算工程量与实际工程量不一致时，由此增加的工程量不调整包干价。本工程决算过程中或者决算后，甲方发现决算资料有虚假或者不符合约定要求或者实际完成的工程与该决算资料不一致或者有未完成的工程范围及内容的，甲方有权不办理该部分决算或者不支付该部分价款，如已支付的，由乙方负责退还。2/6。1按实决算部分:a在工程实际施工过程中，因合同内包干价部分的承包内容、范围发生变化，其增减部分的工程合同价款超过包干合同价款 15%的工程变更；b.因甲方原因（含甲方出具的指令单）增加合同外的工程变更部分；下列工作内容已包含在包干价中，乙方不得再向甲方收取下列费用： A各类设施设备器材的拆装检查费。防雷接地系统调试费用，但必须遵照施工规范进行施工和测试。 C满足本工程的工期条件及本工程工期超出国家定额工期的抢工措施费。 D施工期间工程内各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费等。

E 超过定额规定的停水、停电、停工、窝工等造成的损失费用等。

F由于乙方的原因造成的外界因素干扰施工而发生的费用。

G乙方承接本工程内容所存在的各种风险。H()I

。J2.

付款方式本合同无预付款

；竣工验收结束后，付款至合同总价的

90％

；余款至竣工验收结束后之日起满

12个月后一周内付清（无息）。申请须以事前甲方认可的书面形式进行申请。在向乙方支付工程款时，乙方须向甲方提供甲方认可的全额属地工程发票。乙方开户银行及帐号：开户名： 开户行： 帐 号：第五条 质量的保证条款乙供材料设备品牌规格按下表执行： 3/6第六条 安装质量的保证条款须按国家有关部门现行规范、标准、规定进行安装，确保工程质量优良。在工程施工时随时接受甲方对安装情况的检查检验，按图施工未经甲方同意不得随意变更。乙方在安装过程中向甲方提供所完成的工作量及安装设备、材料的规格、型号、数量等。 3.隐蔽工程，在自检合格后提前 24小时书面通知甲方验收。通知包括乙方自检记录、验收的内容。验收合格，甲方和监理在验收记录上签字后，方可继续下道工序施工。乙方对本系统的安装质量、安全等全过程负责。乙方保证按规范进行施工，如质量不能达到规范要求，乙方无条件无偿返工，工期不顺延。所有工程设备安装调试均由乙方负责。第七条 工程量调整1．本合同包干价部分总价包干；2．本合同工程量调整需双方洽商同意后执行；3.不得进入决算内容：a不符合约定要求的工程变更及现场收方签证。 b因乙方原因造成返工的工程量。未使用双方共同认可材料进行施工的内容。乙方实际完成的工程范围及内容不符合约定要求的或者验收不合格的工程范围及内容，不论乙方是否实际已进行此项工作，双方对此部分工程内容不计入决算，造成的损失由乙方自行承担。决算资料（含工程变更、现场收方签证等）不真实，虚假的内容或者不符合约定要求或者实际完成的工程与该决算资料不一致或者有未完成的工程范围及内容的，甲方有权不办理该部分决算或者不支付该部分价款，如已支付的，由乙方负责退还。4/6第八条 材料采购所需的材料设备，其产品名称、规格、数量和价格详见报价明细表。如确因工程需要，采购的产品名称、规格与材料清单不符，所选用的设备、材料及价差事前须经甲方签字认可。本工程所需的特种材料，由甲、乙双方共同看样定价定货。第九条验收1.同开箱验货；如有货物短缺、质次、损坏等问题，应做详细纪录，并由乙方先立即、无条件为甲方调换或补齐，然后再检查原因，追究责任人。2.视为工程验收合格。本工程完工交付使用后，如因乙方工程质量或乙方材料质量原因造成第三人身、财产等损失由乙方就相关损失进行赔偿。第十条 施工安全现场安装施工按标准化工地、文明工地要求管理；乙方应按安全施工有关规定，采取安全防护措施，确保施工者和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用；若发生现场重大伤亡事故或技术性的事故，乙方除应按有关规定立即报告建设主管部门外，还应立即通知甲方。甲方为抢救而提供的必要援助和物资，所发生的费用由责任方承担。4．乙方施工过程中，被相关政府职能部门检查达不到安全文明要求的或被有关部门罚款，则所有罚款费用由乙方承担，对甲方所造成的损失由乙方负责。第十一条 质保1.在保修期内，甲方可随时要求乙方整改本工程的缺陷。因系统自身原因造成的故障和质量问题，乙方应在接到甲方通知后立即响应，如要现场维修，应在 2小时内到达现场及时修复并承担相关费用。在保修期内，甲方因需要增改工程或甲方人为使用不当及不可抗力造成的损坏，乙方需提供材料并进行安装及维修，甲方应承担相关费用并享受与本合同同等优惠价格。5/6篇九：合同 10：工程施工合同 (包干价工程)工程名称：工程地点：发 包人：承 包人： 工程施工合同 （包干价合同） 合同编号：XX中燃施合字（20XX）XXX号 工程施工合同 （包干价工程）发包人（甲方）：承包人（乙方）：承包人施工资质等级和资质证书编号：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，承、发包双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况工程名称：____________________________________；工程地点： ____________________________________；(填写具体位置)承 包 范 围 ： ______________________ _________________________。（与本工程造价相关的预算明细表（或招投标文件）、施工图纸作为本合同的附件，预算明细表（或招投标文件）、施工图纸中包含的内容均为承包范围）承包方式：承包人承包本工程所有的：（）施工、（）主材、（）辅材，其它：。【在（）内选择“√”或“×”，本方法适用于合同中各选择项】按国家规定由承包人缴纳的各种税收已包含在本工程合同价款内。本工程除涉及设计变更和按照发包人规定程序办理的工程签证外，总价、单价均以合同价款为准，一次包定，结算时按条约定的合同价款办理。工期：1）开工日期：______年____月____日2）竣工日期：______年____月____日总日历工期天数：______天。质量等级：按照国家或行业标准和设计文件要求验收，质量达到合格标准。合同（包干总价或包干单价表）价款：人 民币：______元，大写：元。合同工程造价按下列规定计算：根据施工图及工程量确认书进行调整计算； 合同中已有适用于变更工程的项目，按合同已有的单价或总价予以调整。合同中只有类似于变更工程的项目，可以参照合同类似的单价或总价进行调整。合同中没有适用或类似于变更工程的项目，按照工程所在地建设工程计价依据、工程所在地造价管理机构有关规定和发布的价格信息，依据工程变更签证，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。第二条：图纸发包人于合同签订后向承包人提供施工图纸 套（包括竣工图使用的 套）。承包人需要追加图纸份数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。第三条：发包人代表发包人代表姓名