小区售楼部智能化工程设计方案

第一章、智能化系统概述-------------------------------------------------------2第二章、安防监控系统设计----------------------------------------------------4第三章、门禁考勤系统设计---------------------------------------------------13第四章、周界防范系统设计---------------------------------------------------18第五章、财务室防盗报警系统设计------------------------------------------21第六章、综合布线系统设计---------------------------------------------------24第七章、背景音乐系统设计---------------------------------------------------29第八章、停车场管理系统设计-------------------------------------------------35第九章、会议室系统设计------------------------------------------------------37第一章、智能化系统概述1.1项目环境与需求概述售楼部楼高三层，设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室等功能区域。此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防范报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统、停车场管理系统等。在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2年以上质保期。根据售楼部的现场环境和实际需求，此次设计的智能化系统主要由以下几个子系7、停车场管理系统议室系统龙山华府售楼部智能化系统在设计上遵循以下原则：成熟性系统设计采用先进的概念、技术和方法，同时注意结构、设备、工具的相对成熟，使系统具有较大的发展潜力。系统采用标准化设备，并在开发上注意层次的切割与封装，允许其他应用的接入、调用以及不同厂商标准化设备的兼容，从而使系统具有开放性。3、可扩展性和易维护性扩展的需求。4、安全性和可靠性系统从结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着5、实用性和易用性设计清晰简洁，使用方便、直观，降低了人员的培训、磨合成本。6、集成性和可管理性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。此次项目在设计中主要依照以下标准和规范：第二章、安防监控系统设计2.1安防监控系统概述示屏幕、控制键盘等后端设备，值班人员可以随时了解各重要场所的情况。此次安防监控系统采用网络型数字硬盘录像机(DVR)作为记录设备，通过数字视频编码/解码技术，把传统的模拟图像信号改成数字化格式，能在网络上进行点播传输，远端2.2安防监控系统设计特点部位及停车场、电梯等；半球式摄像机等；3、所有摄像机均为红外型或低照度自动彩转黑型，以保证在夜间照度不足情况下的监4、视频监控中心设在保安亭内，可同时监控所有前端摄像枪的图像。监控中心内配备中的历史视频记录；5、系统采用硬盘录像机作为存储控制设备，硬盘录像机配有大容量硬盘，能保存最近6、硬盘录像机为数字网络型，通过计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆硬盘录7、所有摄像机、监视器及录像设备都在480线以上，保证了画面的清晰性、可靠性及8、系统预留有报警接口，可连接各种类型的报警探测器，如主动红外探测器、声光探；9、所有户外摄像机均为防水型，安装有防雷设备并接地；10、系统具有较高的可靠性和安全性，软硬件具备较高的防破坏能力。2.3安防监控系统前端设备分布：2.4安防监控系统结构设计安防监控系统由前端设备、传输线路、后端设备三部分组成，系统结构如下：后端后端--控制部分后端--显示录像部分安防监控系统的前端设备包括各类摄像机、镜头、支架、摄像机防护罩等。此次项目梯专用摄像机体积小，重量轻，外形美观，可吸顶安装，自带红外灯，具有自动红外功能，适合于电梯内。红外枪式摄像机具有聚焦可调，镜头可调换，自动光圈，彩色/黑白日夜自动转换等功能，自带红外灯，具有自动红外功能，监控距离远，适应性好，适用于户外环境。此次项目中用于室外公共部位及停车场的监控。传输线路用于监控系统前端和控制中心间的信号传输，摄像机的图像要传到控制中心，同时控制中心的控制信号要传送到现场。传输线路包括视频信号线、控制信号线及视频信号传输一般采用直接调制技术、以基带频率(约带宽)的形式。视铜芯传输介质，高编织双层屏蔽网，防电磁干扰，物理发泡材料作为绝缘介质，护套缘材料采用高阻燃材料，耐压高、绝缘性能好、易脱皮，导体电阻小，线路敷设不易断裂，要求通过国家标准。后端设备安放在监控中心内，主要设备包括数字硬盘录像机(DVR)、显示屏幕等。此次系统采用1台8路数字视频硬盘录像机(DVR)作为视频图像的存储记录设备，数字视频硬盘录像机应该具有以下功能：1、先进的视频压缩算法：H.264压缩算法是目前国际上最先进的视频压缩算法，它2、齐全的录像模式：硬盘录像机具有音视频同步录像、报警联动录像、动态侦测录像、长时间录像、手动录像，预录等多种录像模式；辨率达到720*576(D1)，硬盘录满后自动覆盖之前的数据，录像文件持续保存时间超过三个月，所有录像文件画面均叠加日期、时间、监控点编号等相关信息，这样能使得监控的准确度更高，防范性更强，监控更严密有效；4、智能的录像模糊检索：提供录像文件列表，列表以录像时间作为序号自动排列，等所有录像相关的信息；图像缩小播放，手动选时播放等多种回放方式；6、图像数据远程传输功能：系统预留有远程图像传输接口，处于视频专网内的任一网络节点都可通过专用的客户端软件实时接收本系统上传的图像；7、网络远程控制：还支持网络远程控制功能，处于内部网络节点上的任一台监控客户端主机都可以通过网络对系统前端高速球摄像机进行各种常规的控制。每台硬盘录像机均需要配备监控专用硬盘，本系统录像要求：以路图像每天小时连续录像，采用()的录像方式2.5安防监控系统设计性能在摄像机的标准照度下，整个系统的技术指标满足下表的要求：项项目视频信号输出幅度黑白电视水平清晰度彩色电视水平清晰度灰度等级信噪比度指标值±≥线≥线≥级≥≤在摄像系统正常工作的条件下，本系统的图像质量达到下表中级以上的要求。损伤主观评价不察觉可察觉，但不令人讨厌有明显察觉，令人感到讨厌较严重，令人相当讨厌极严重，不能观看2.6安防监控系统主要设备选型此次安防监控系统的摄像机，我们推荐以下产品：片：1/3SPAL:752(H)x582(V)NTSC:768(H)x494(V)快门：NTSC:1/60-1/100,000秒PAL:1/50-1/100,000秒视频输出：1.0Vp-p,75Ω,Comp外形尺寸：287×105×108(H)mmGSK外半球摄像机(电梯用)芯片：芯片：1/3”SONColoCCDm型网络数字硬型网络数字硬视频压缩标准视频输入路数码流类型：视频流复合流口2.7安防监控系统主要设备清单序号序号红外枪式摄像机电梯红外半球摄像机硬盘录像机盘摄像机支架摄像机电源后端防雷器前端防雷器器视频线电梯专用视频线电源线品牌型号参数金属防暴型金属防暴型路硬盘录像机监控专用硬盘新视宝红外摄像机室外支架红外摄像机专用电源星吋液晶显示器金属户外防水电气箱钢丝单位米台米台台个个个台台台个米米米数量14海康威视捷视视称章、门禁考勤系统3.1门禁考勤系统概述门禁考勤系统设置于建筑物出入口具有身份识别、信息存储、门禁控制、考勤记录、即时监控门状态、远程遥控开门等功能。此次门禁考勤系统采用非接触式智能卡技术，系统在使用时，卡片不与设备直接接触，可拓展为“一卡通”系统。3.2门禁考勤系统设计特点系统的安全性和操作的方便性；2、采用网络型门禁考勤设备，方便系统部署和扩展，通过厂区的计算机网络，任一授3、系统能在数据库中永久保留所有门禁和考勤记录；；5、门禁系统具有消防联动接口，可接收消防系统传来的联动信号，并在火灾等紧急情3.3门禁考勤系统结构设计门禁系统主要负责对安全防范区域内各办公场所的人员出入控制管理；就是用来解决什么人在什么时间内能进入什么地方的问题，用于加强内部管理和自动安全防范。门禁子3.4门禁考勤系统功能系统的基本功能如下：首先判断该卡是否合法，合法则指示灯亮，并向门锁发出开门信息，门锁打开，同2、分类设置：系统根据管理的需要，可自由设置出入的区域，以限制人员出入的范3、非法卡报警：能识别本系统的各类卡以及卡的约束条件并执行相应的动作；当控制器接收到非法卡，控制器将报警信号传入电脑；何卡均视为无效卡；7、门状态检测：控制中心可以检测任意时刻门的状态。也可以任意时刻查询控制器10、中心管理：管理中心可按部门建立员工资料库,定期或实时采集每个门的进出资续打印。报表的数据及格式，范围一经选定，系统便自动生成；1、分权限管理：为防止非电脑操作员操作及操作员越权,越级使用,本系统增加了严格的权限控制:只有通过了正确的身份认证才能进入本系统。2、人事管理：可灵活设置所需要的各种字段，如学历、职位、津贴等。可随时对人员的薪资类型、职位、岗位、级别、学历、部门进行调整，并可随时查询。可按部5、值班、排班：可设置不同的班次，各种不同的排班，跨夜班，还可根据单位要求环、任意循环三种固定轮班；处理，可对任意时间段的考勤进行统计并可打印；各部门员工的考勤情况，8、数据接口：考勤软件提供数据接口，统计结果可直接与企业工资、财务软件系统相连(兼容)，月底直接统计出工资表；支持EXCL等格式的员工资料和部门资料9、支持各报表的打印：单位考勤基础报表，考勤人事报表，原始刷卡信息报表、日考勤信息报表、月考勤信息报表、部门考勤统计报表、迟到早退报表、请假报表等3.5门禁考勤系统选型、内置协议和拔号上网()协议，可直接连接互联网；、系统采用结构软件，即“浏览器＋服务器”模式，并提供接口程序和开放程序源代码，用户可自己完成软件的个性化修改；双向进出控制；、可外接门磁，红外探头及报警输出等功能。产品类型：标准型磁感电插锁增加锁信号锁体尺寸：长宽高启动电流信号输出：门信号锁芯尺寸凸出长度直径安全类型：断电自动开锁3.6门禁考勤系统主要设备清单单单位数量专用电源CEN开门按纽电插锁(含门夹)安讯电源线IC读卡器开门按钮信号线套套个个个米米套11111单门双向联网型控制器4序号参数名称第四章、周界防范系统设计4.1周界防范系统概述周界防范系统是建筑物安防的第一道防线。系统利用主动红外移动探测器将建筑物的周界控制起来，并连接到管理中心的主机，当外来入侵者翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将作4.2安防监控系统设计特点用总线结构，便于以后的扩展；3、系统具有防破坏功能。如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警。能；6、周界防范系统能与视频监控系统联动，一旦探测到报警信号，立即通过联动继电器将像机，在特定的报警监视器上显示与报警有关的视频图像。4.3安防监控系统结构设计周界防范报警系统由前端设备、控制中心、报警联动部分组成，系统结构如下：传输联动控制发射端接发射端接收端发射端接收端发射端3.1报警前端系统根据主要防范目标的需求和特点设置报警前端用于报警信号采集。小区外围墙、探测器包括一个发射端和一个接收端。接接收端以通过程序来设定红外探测器的等级和灵敏度。正常，不向报警主机报警，以此减少误报的机率。2报警主机此次安防监控系统所采用的海康威视型网络数字硬盘录像机已经具备机，并利用录像设备记录案发现场情况，阻止犯罪分子的闯入。4.4周界防范系统主要设备选型ALEPHABH-100L四光束红外对射探测器设备类型：室外主动红外探测器产品简述：四光束室外主动红外探测器,一体化结构设计,防雷击电路设计4.5安防监控系统主要设备清单品牌品牌型号参数四光束红外对射探测器专用电源声光报警器探测器不绣钢室外支架安讯RVV2*1.0电源线接头、扎带、标签等序号名称1红外对射探测器2红外对射电源3报警主机4声光报警器5探测器支架信号线电源线数量411181对台台个个米批单位第五章、财务室防盗报警系统设计5.1财务室防盗报警系统概述独立的报警主机，下班时间可人工布防，门窗安装门磁开关，当门、窗未关或非正常开启或玻璃破碎等情况发生时间，均启动报警。5.2财务室防盗报警系统设计特点2、系统具有独立的后备电池，保证在停电状况下仍能持续工作；2、系统安装有被动红外/微波探测器、门磁开关、玻璃破碎探测器等多种探测器；4、系统具有防破坏功能。如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警。5.3财务室防盗报警系统结构设计财务室防盗报警系统结构如下：前端前端中心玻璃破碎探测器报警主机报警键盘门磁警号传输.1报警前端财务室防盗报警系统的前端根据实际情况选用门磁探测器、被动红外/微波探测器、玻璃破碎探测器等各种类型。3.2报警后端设备财务室防盗报警系统的后端设备采用独立的报警主机，并配备有控制键盘、声光报警财务室防盗报警系统的探测器分布如下：5.5财务室防盗报警系统主要设备选型CK6防区报警主机烟雾探测器等4、操作键盘密码进行布防/撤防5.6财务室防盗报警系统主要设备清单单单位数量2玻璃破碎探测器3红外微波双鉴探测器4报警主机5控制键盘6电池5信号线电源线7声光报警器专用控制键盘报警主机后备电池讯RV2*0.5电源线声光报警器接头、扎带、标签等枫叶门磁探测器枫叶玻璃破碎探测器枫叶红外微波双鉴探测器防区报警主机对个个台台个米个批11序号参数名称第六章、综合布线系统设计6.1综合布线系统概述化的组合方式，把话音、数据、数据图像等用统一的传输媒介进行结构化，它把建筑物内部备同建筑物外部数据网络、电话局线路、有线电视线路等相连接，从而搭建一个稳定、高速的数据网络平台，同时也为其他弱电系统，如安防监控系统、门禁考勤系统、视频会议系统等提供底层网络支持。6.2综合布线系统设计特点线产品，支持100MHz以上的传输带宽，也完全可以高速传输数据信号；2、门禁考勤系统和安防监控系统专用的数据线路也在综合布线系统中实施，采用与普3、系统采用星形拓朴结构，设备间(MDF)设在一楼，所有线缆在此集中。设备间内配有机柜、配线架等；用金属地插地面安装方式；门禁控制器用信息点安装在天花板之上；个网络接口和一个电话接口；6.3综合布线系统信息点分布此次综合布线系统共有网络接口个，电话传真接口个，有线电视接口个。具体信息点分布如以下表编号编号楼层位置电话接口网络接口电视插座保安亭销售大厅洽谈区签约区小会议室财务室楼办公区前台接待处楼经理室工程部办公区工程部预算室工程部会议室老总办公室老总办公室楼办公室秘书台大会议室大门门禁机处计6.4综合布线系统结构设计此次弱电工程中的综合布线系统由以下几个子系统组成：工作区子系统、水平子系统、设备间子系统，系统结构如下。工作区子系统是指从信息插座到工作设备之间的布线子系统，即从标准的超类信息插座延伸到各个具有标准接口设备之间的布线系统，由连线和信息插座组成。此次项目采用符合标准的超类信息插座。5.4.2水平子系统水平子系统由对(非屏蔽双绞线)组成，用于将线路伸至用户工作区，并端接在信息插座上，水平子系统相对固定，因此在设计时需满足现有需求，同时还需满足未来需求。此次项目中，数据网络线路和电话/传真线路均采用超5类非屏蔽双绞线。5.4.3设备间子系统设备间子系统()主要包括机柜、网络配线架、理线架等设备，是设置计算机网络设备、计算机主机设备、服务器设备以及其他相关通信设备的场所，也是进行网络管理的场所。此次工程的设备间设在一楼。6.5综合布线系统实施6.5.1信息插座安装于300mm(或在桌椅上方不少于100mm)，信息插座安装应结合现场装修环境，如图纸中的信息点位置由于某些原因不宜安装信息插座(如柜式空调、孔洞、电器设备等)，可就近选择合适的位置安装。为方便使用，要求每组信息插座附近6.5.2水平线缆安装出PVC管，以埋入方式沿墙壁而下(或上)布放至各个信息插座。水平走线应尽量结合6.5.3设备间机柜安装同放置其中。可前开门，左右侧门的拆装，落地安装，线缆由机柜底部引入。6.6综合布线系统选型此次综合布线系统的主要设备采用康普(SYSTIMAX)综合布线系统。康普(SYSTIMAX)布线系统lutionsSYSTIMAX宇管理应用的铜缆及光纤解决方案。独立研究表明，SYSTIMAXSolutions是世界范围内使用最广泛的电缆布线系统，每天在超过120个国家内所安装的SYSTIMAX电缆超过1000英里(1600公里)。SYSIMAXSCS成功的关键在于它坚持出色的生产质量并凭借SYSTIMAX实验室的研究保证技术上的领先，以及它在全球的普及性和覆盖面，以及著6.7综合布线系统主要设备清单品牌品牌型号参数超五类四对非屏蔽双绞线米箱康普超类信息模块康普美标双口信息面板电话配线架含连接块机架式理线器口超类配线架安讯电视电缆单孔有线电视面板金盾网络机柜超类网络跳线(米)电话跳线(米)接头、扎带、标签等序号超类信息模块信息面板线器6超类配线架7有线电视电缆8有线电视面板9网络机柜12辅材数量6411康普康普箱个个个个个米个个条条批单位称第七章、背景音乐系统设计7.1背景音乐系统概述均匀布置，无明显声源方向性，且音量适宜，不影响人群正常交谈，是优化环境的重要手段之一。公共广播系统在厂区中还可以起到宣传、播放通知、找人、紧急情况下广播疏散、火灾事故广播等作用，是一个多功能的信息发布平台。系统所采用背景音乐(BGM)通常是记录在磁带、唱片上的BGM节目，经过BGM重背景音乐为单声道音乐，音源的位置隐蔽，使人们不易感觉音源的位置。7.2公共广播系统设计要点、此次项目中的公共广播系统，主要分布在室外公共部位、室内销售大厅及办公室区、系统输出功率馈送采用有线广播方式；、系统采用定压输出结构，各扬声器采用音频线连接至控制中心；5、系统中从后端功放设备的输出至线路上最远的用户扬声器间的线路衰耗不应大于2播；7、销售大厅和办公室区的扬声器配有独立的音量控制器；8、系统备有消防音频输入接口，可在发生火警时插入紧急广播。7.3公共广播系统结构设计此次的公共广播系统主要由音源设备、功率放大设备和扬声器终端，以及与之配套的供电，后备电源、广播机柜等设备组成，系统结构如下：联动口联动口定时器联动口定时电源公共公共广播系统图DVD碟机、录放机卡座、电子乐器、麦克风等等。此次项目中的音源设备可由甲方自行公共广播系统的功率放大设备采用专用定压型输出功率放大器，包括前置于放大器和纯后级功放，具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，能保证系统满功率工作。置，此次项目主要采用仿石草地音箱和吸顶天花扬声器。7.4背景音乐系统前端设备分布此次背景音乐系统的前端设备具体分布情况如下：2、大厅/沙盘模型展示区/卫生间前室：大厅/沙盘模型展示区/卫生间前室总共安装个花扬声器，并配有音量控制开关；、洽谈区水吧：洽谈区水吧总共安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；、一楼经理室：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；、一楼办公区：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；6、一楼财务室：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；7、二楼工程部办公区：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；、二楼工程部预算室：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；9、三楼秘书台/通道：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；10、三楼办公区：安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；：各安装个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；编号编号分区楼层位置仿石音箱天花音箱音控器音控器室外公共区域大厅/展示区洽谈区水吧一楼经理室一楼办公区一楼财务室工程部办公区工程部预算室秘书台/通道三楼办公区老总办公室老总办公室7.5背景音乐系统主要设备选型DM-6605节目定时播放器7、手动/程控两种工作模式，手动状态不会受定时点控制；DM-60A/DM-100A/DM-240A合并功放3、线路板采用表面封装技术，双面线路设计，大幅提高稳定性；DMDM-240ARECOUT、4~16Ω、70V、100V电源、温度、保护、电平、功率型号输出功率消耗功率供电电源输出接口信噪比频响工作指示灯工作温度输入接口输入灵敏度音调控制外观尺寸净重DM-100ADM-60A全频喇叭/高频喇叭额定功率输入电压频响尺寸(H*W*L)重量型号喇叭单元额定功率输入电压频响开孔尺寸尺寸(W*H)重量×1Ф170Ф188*76mm7.6背景音乐系统主要设备清单序序号名称节目定时器广播合并功放广播合并功放广播合并功放麦克风品牌型号参数节目定时器合并功放合并功放合并功放台台台台支单位数量仿仿石草地音箱天花音箱音量控制器屏蔽线屏蔽线接头、扎带、标签等仿石音箱天花音箱音控器音频主线音频支线81个个个米米批6789第八章、停车场管理系统设计8.1停车场管