江苏省姜堰市某商住小区工程监理细则

一、专业工程特点：姜堰市**商住住小区工程，位位于繁华的闹闹市中心，整整体外形设计计仿明清风格格，立面造型型丰富。该工程分为砖混混住宅和钢筋筋砼框架商住住房两部份。砖砖混基础为钢钢筋砼墙下C25砼条形基础础、M10水泥砂浆基基础标准砖砌砌体，主体结结构为C20砼构造柱、圈圈梁、现浇板板，烧结多孔孔砖M10混合砂浆承承重墙；框架架结构采用C30钢筋砼条形形梁式基础，C30钢筋砼框架架柱、梁、板板，内墙为加加气砼块M5混合砂浆砌砌筑，外墙为为KM1砖M5混合砂浆砌砌筑。二、监理工作流流程：1、质量控制流流程：审查施工方案（包包括质量标准准、安全措施施、质保体系系、进度计划划等）；对于进场的设备备、材料检查查验收；巡视检查、重要要部位进行旁旁站，要求承承包方做好各各项工作；收到验收单及时时现场验收；；组织竣工初验评评定质量等级级；参加竣工验收；；2、进度控制流流程：审批总进度计划划；做好项目前期准准备工作和材材料设备供应应的控制管理理工作；监督施工进度计计划的实施、审审查进度报表表；审批工程的延期期；定期向业主提供供进度报告；；及时进行工程进进度资料的整整理工作。三、监理工作控控制目标及控控制要点：（一）监理工作作控制目标：：工程质量按施工工合同要求；；工期180天（二）控制要点点：序号质量控制要点控制手段1定位放线测量、现场检查查2基槽标高测量、现场检查查，勘探设计计人员现场验验收3水泥、砂、石质质量审核试验报告、现现场检查4钢筋规格、尺寸寸、焊接审查合格证、复复试报告、试试验报告抽查查5钢筋的连接、框框架接点平行检查6砼配合比审核试验报告、现现场检查用表表7砼的坍落度抽查8梁、板、柱钢筋筋保护层抽查9梁、板、柱轴线线标高、板高高抽查10框架柱的垂直度度轴线现场检查11框架梁、柱的模模板的支立现场检查四、监理工作方方法及措施：：根据业主的委托托的工作内容容及工程项目目的特点，组组织如下的监监理组织。总监：现场监理：土建建水电安装根据监理规划在在工程实施阶阶段做好事前前、事中、事事后的质量控控制和进度控控制。重点抓抓好安全、质质量工作，采采用抽查、平平行检查和巡巡视检查的方方法对控制的的要点把关。监理工作过程中中主要工作方方法及措施如如下：（一）基础施工工阶段监理工工作方法及措措施：审核基础工程施施工方案；对建筑物定位放放线、标高验验收签证；遇暗河塘、窨井井应由勘察设设计人员到现现场处理，根根据设计人员员提出的处理理方案做好地地槽的验收工工作；监督回填土按设设计要求回填填夯实；参与分部各分项项质量的施工工自检资料的的核定，监理理基础施工阶阶段验评定资资料，保证质质量保证资料料的完整性、真真实性。（二）监理工作作方法及措施施：严格工序交接检检查（包括隐隐蔽验收）经经监理人员认认可后进行下下道工序；检查并做好主体体结构的轴线线、标高、垂垂直度控制，要要求施工单位位有明显标志志供检查；主要建筑原材料料要有符合标标准要求的质质量合格证。须须复试的要有有复试合格报报告；监督检查砼、砂砂浆的配合比比，抽查配比比计量的准确确性；隐蔽的分项工程程必须经验收收合格，办理理签证后方可可隐蔽施工；；夏季、雨季、冬冬期施工要有有专项措施；；主体结构施工全全部完成时，应应抓紧对质量量保证资料及及主体施工质质量监理资料料的整理归档档。并督促施施工单位将质质量遗留事项项处理完毕，及及时办理好主主体质量验收收手续。（三）质量控制制方法：检查施工单位模模板施工方案案和现场模板板的质量，安安装要有足够够的刚度、稳稳定性及承载载能力，保证证工程结构各各部分形状尺尺寸，位置的的正确，接缝缝不应漏浆；；竖向结构的模板板底端处应留留设垃圾清理理槽，待垃圾圾清理干净浇浇注砼前封堵堵；检查模板顶撑、纵纵、横等间距距，安装做到到稳定、可靠靠；砼施工过程中实实行旁站和巡巡视检查，以以便一旦发生生问题随时得得到妥善处理理；注意控制模板安安装的偏差；；模板及其支架拆拆除时砼的强强度应符合设设计及有关规规范要求，在在拆除时应注注意保护砼表表面的棱角。（四）钢筋工程程：钢筋加工过程中中，钢筋的级级别、种类、直直径、加工的的形状、尺寸寸须符合设计计要求；钢筋表面应清洁洁、无损伤、油油渍、平直、无无局面、曲折折；钢筋接头位置、搭搭接及锚固长长度、保护层层符合设计要要求；焊工要有上岗证证，焊条、焊焊剂要有合格格证；砼柱与砌体连接接的拉接筋长长度、规格、数数量符合设计计要求。（五）砼工程：：水砂、砂石等粗粗细骨料应按按规定分别堆堆放，不得混混杂；拌制用的水质须须符合要求，砼砼拌制前调好好的配合比，拌拌制时严格按按确定的配合合比施工；砼浇筑前全面对对钢筋、预埋埋件、焊接、插插筋、避雷、施施工缝的留设设等进行检查查。并办理隐隐蔽验收手续续；为避免施工过程程中对钢筋的的任意踩踏梁梁柱保护层。必必须保证，并并且有足够数数量的控制点点，以保证板板厚和平整度度；控制砼初凝前的的连续作业，砼砼表面在初凝凝后、终凝前前不出现收缩缩裂缝；现场按要求做好好砼试块并作作好砼施工记记录；砼的养护、拆模模应符合规范范要求，拆模模时应有同条条件的养护试试块做依据；；砼表面发生质量量缺陷时，应应作具体记录录，施工单位位提出修补方方案，须监理理同意，监督督实施施工单单位，不得擅擅自进行修补补、处理；如砼试块强度达达不到要求或或现场砼实际际强度有明显显差时则应暂暂停施工，对对质量事故进进行处理；（六）砌体工程程：正确控制墙体砌砌筑的统一皮皮数、标高，设设主皮数杆将将砖皮数、门门窗洞口位置置，连接筋位位置、过梁、挑挑梁等全部表表达出来；砖砌体灰缝应横横平竖直，水水平灰缝厚度度和竖向灰缝缝宽度一般为为10mm，水平缝砂砂浆应饱满，实实心砖砌体水水平灰缝砂浆浆饱满度不得得低于80%，竖向灰缝缝应采用挤浆浆或加浆方法法，其砂浆饱饱满、严禁用用水冲浆灌缝缝；构造柱与墙体施施工顺序应采采取先砌墙，后后浇构造柱砼砼，先退后进进，按图纸要要求设置拉结结筋；砖砌体应上、下下错缝，内外外搭砌，组砌砌方式应符合合规定；墙体与框架柱的的拉筋，按规规定要求检查查拉接筋的长长度、规格、数数量和放置位位置符合设计计要求，如采采用植筋应保保证钢筋受拉拉的质量要求求；生石灰应充分熟熟化，熟化时时间不小于7天，砂浆应应随拌随用，按按配合比计量量配制；检查砌体砂浆标标号配合比并并做记录，砂砂浆试块每层层每施工段制制作一