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Word多家银行部分网点已下调二套房贷利率更多看当地政策日前，央行副行长刘士余被问及首套房调整问题时不置可否：“等文件。”并称“各地都在行动了。”记者昨日从四大行广州分行获悉，四大行总行尚未对其分行下发房贷调整政策。记者调查发现，农行某网点称，若首套还清后，购买二套房，首付

七成不变，不过利率按首套房，即上浮2%。不过，农行方面对此并不承认，坚称二套房利率为上浮10%。

内资行首套房利率未见折

“我们还没接到总行通知，目前个人住房商贷政策没变化。”9月29日，四大行的广州分行相关负责人均如此表示。股份制银行方面，此前传出放松限贷传闻的浦发银行、兴业银行等均回应称并未接到总行通知。

而记者调查多家银行网点发现，它们对首套房的认定仍然无变。有关首套房贷利率将下调的传闻也没有落地，目前内资银行首套房按揭贷款利率低至基准利率，最高为上浮8%，较一周前未出现太大变化，首付比例也是至少三成。

多家银行的部分网点已悄然下调二套房贷利率

记者调查发现，农业银行一市区网点的工作人员称，首套房贷款还清后，购买二套房，首付七成不变，利率按首套房，即上浮2%。不过，农业银行广州分行对此并不承认，并表示二套房利率上浮10%。

此外，记者发现，虽然二套房首付比例仍为七成，不过近期广州多家银行已悄然下调二套房贷利率。目前个别银行的按揭房贷利率已下调至1.1倍以下。如中信银行[-1.31%资金研报]一网点就表示，二套房贷利率为上浮8.5%以上。而中信银行广州分行的官方回复为，二套房首付七成，利率视不同客户而定，肯定比一套房利率高。

银行房贷更多看当地政策

据行业调研发布的《2021-2021年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》统计数据显示，房贷政策具体如何执行，更多还要看当地政策。而已经放松限购的城市多从税费、首套房认定标准等方面支持当地房地产行业。

融360信贷专家徐瑾则认为，临近年底，若央行不再对信贷政策进行调控，则银行因额度紧张适度收紧房贷政策将是大概率事件。地方政府喊话仅是一厢情愿。

四大行回应

建设银行:

9月23日该行相关人士表示，一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。

工商银行：

9月23日表示，积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。

农业银行:

9月24日表示，将进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求。

中国银行:

9月24日表示，中行总行已授权当地

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