房地产市场报告 -许昌房地产市场月报2023年02月

0120120120120-1000-100，许昌商品房销售面积为42.0万㎡，同比下降22.5%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。%月-2023年2月许昌市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率0120120012012012面积为38.48万㎡，同比下降47.22%，环比下降33.76%；房屋竣工0.38万㎡，同比下降13.64%，环比下降04%。月-2023年2月许昌市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比200000%0-10001201012012012，许昌房地产开发投资额为30.17亿元，同比增长31.24%。月-2023年2月许昌市房地产累计开发投资额及其同比增速000%0102112.89亿元，同比增长27.23%。，许昌房地产开发企业到位资金为28.3亿元，同比增长-2023年2月许昌市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比县806980830.473866715-26.567066669-1.62023年1-2月,襄城县、建安区、魏都区等区域为许昌商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月许昌市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)7386-80696706-73860-6706住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，许昌商品住宅(不含保障性住房)成交面积为39.5万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2402套。2017年-2023年许昌市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，许昌商品住宅(不含保障性住房)成交面积为27.47万㎡，环比增长128.78%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数。2020-2023年02月许昌市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势5012345678910111219-210-19住宅市19-210-192023年1-2月,建安区、魏都区、襄城县等区域为许昌商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交39.6万㎡，占城市成交面积的2023年1-2月许昌市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比20.952.815.1154.9161.418.5846.912.3644.998.5县0.120.30.070.334.6住宅市场|需求结构-新房昌100(含)-120㎡面积段成交套数最段对比，从总价段来看，许昌60(含)-80万元总价段成交套数最段对比%29.%29.30.4.3%4.7%0.1%30.4.3%4.7%0.1%0.1%%%%0.1%%%%32.9%6.1%4.7%4.3%6.1%4.7%4.3%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，许昌6000(含)-8000元单价段成交套数段对比对比0.1%0.1%4%23-0123-02含)-10000元-8000元1%3%0.1%0.1%7%7%%%%%0.1%0.1%23-0123-02住宅市场|需求结构-新房许昌市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下3083100060万028620070044050万0000000003000015000002320万00000000万00000000000000328078-库存及去化许昌市各区县商品住宅库存对比建安区魏都区县 102.11.374221.490000月50企业-2月)许昌市企业成交金额排行榜1产4736234586限公司789展集限公司-2月)许昌市企业成交面积排行榜1产4736234586限公司789展集限公司企业许昌市企业成交金额排行榜123455限公司6产46789展集0许昌市企业成交面积排行榜123455限公司678展集9产460 住宅项目 12区31113鹿鸣湖壹号御府45东湖一品名居6桂园7翘楚棠熙园8海盛湖滨豪庭09府3131湖壹号御府 住宅项目 12区4.314.113桂园4鹿鸣湖壹号御府56翘楚棠熙园7东湖一品名居8海盛湖滨豪庭09府德鸿迎宾府01111棠熙园宾府住宅项目12鹿鸣湖壹号御府3东湖一品名居4桂园56翘楚棠熙园7海盛湖滨豪庭58区9府金石星湖湾湖壹号御府棠熙园住宅项目12鹿鸣湖壹号御府3桂园4翘楚棠熙园5东湖一品名居67海盛湖滨豪庭58府9德鸿迎宾府7园01湖壹号御府棠熙园宾府5593元/㎡。成交均价为16127元/㎡，环比上涨31.8%。-2023年2月许昌市商业成交价格及变化趋势%%0000022.5商业市场|成交规模22.5023年许昌市商业1-2月成交量及同比走势%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，许昌商业成交面积为0.37万㎡，环比下降79.62%。23年02月许昌市商业成交面积走势210123456789101112环比2.194.90.3178.2-82.90.094.20.06.6县0.020.90.025.32月,魏都区、建安区、襄城县等区域为许昌商业成交主力区域，共成交2.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月许昌市商业分区域成交面积情况0-21782金汇广场53456372869云12下29317823金汇广场54562738下29396云12汇广场00140000014000774元/㎡。-2023年2月许昌市办公楼成交价格及变化趋势%%023年02月许昌市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,魏都区等区域为许昌办公成交主力区域，共成交0.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月许昌市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.020.022月许昌市土地市场推出情况土地供求2月许昌市土地市场推出情况积楼面均价5.7252040030.6730.6393-4.36.89965用地980043.211072.950122.1土地供求-2023年2月许昌市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2500%0000-1000土地价格-2023年2月许昌市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%86420区域2月许昌市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)9-2023年2月许昌市住宅用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积4020001500006050002000-2023年2月许昌市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率54321010.80.60.40.20-2023年2月许昌市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50-2023年2月许昌市商办用地推出与成交同比走势积