房地产市场报告 -咸宁房地产市场月报2023年02月

0120120120120同比下降63.4%，环比增长0.3%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月咸宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-100012012012积012012012月，房屋竣工12.35万㎡，同比增长154.12%，环比下降51.80%。月-2023年2月咸宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比160060000%000-100012012012012，咸宁房地产开发投资额为4.79亿元，同比下降6.89%。月-2023年2月咸宁市房地产累计开发投资额及其同比增速%%0-100-10010210214.62亿元，同比增长23.91%。，咸宁房地产开发企业到位资金为13.89亿元，同比增长。-2023年2月咸宁市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|价格水平-新房2023年1-2月,咸安区等区域为咸宁商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月咸宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况(元/㎡)同比(元/㎡)同比环比484848570.4住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，咸宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为32.5万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2676套。2017年-2023年咸宁市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，咸宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为17.33万㎡，环比增长13.93%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2020-2023年02月咸宁市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,咸安区等区域为咸宁商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交32.54万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月咸宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比32.5417.3313.9住宅市场|需求结构-新房宁120(含)-140㎡面积段成交套数最积段对比，从总价段来看，咸宁40(含)-60万元总价段成交套数最价段对比44.1%%46.%46.%%23-0123-022.1%%6%3%2.1%%6%3%住宅市场|需求结构-新房价段对比7%7% 0.1% 7% 7% 23含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元。型对比.3%%7%%7%23-0123-0284.8%其他独间五室四室三室二室一室住宅市场|需求结构-新房咸宁市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下60060万0560011290万000043000022271000004200003110万0000002350万0000003360000000008.51企业-2月)咸宁市企业成交金额排行榜12份95304有限公司56公司76829139-2月)咸宁市企业成交面积排行榜1份952有限公司340566公司7829139企业咸宁市企业成交金额排行榜12份923有限公司4公司5687839240咸宁市企业成交面积排行榜1份922有限公司34856公司73824910住宅项目-2月)咸宁市新房项目成交金额TOP10镇 1院982悦府963碧桂园温泉城4055651789949麓山温泉小镇4 住宅项目 1院982悦府9630545516碧桂园温泉城749899三胜印象17养生谷住宅项目1悦府952073院944碧桂园温泉城567849麓山温泉小镇19镇住宅项目1悦府952073院94456碧桂园温泉城7489三胜印象13麓山温泉小镇1-基本信息期_实景图_4.25福星惠誉武汉行项目基本信息-浮山街道多层,小高层,高层,超高层地上202个地下598个限公司咸宁分公司宅1-01m25(2023-02)时间房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月福星城三期成交量价走势0022-1022-1122-12634300000000000000000000000095020098969492分户型成交情况套数面积价成交价9080-10010570090-1400650000002009999996009695住宅市场|重点项目-户型图期_福星城A2_2室2厅1卫1厨_88.32m2福星城三期_福星城C1_5室2厅2卫1厨_145.02m2期_福星城B2_4室2厅2卫1厨_135.91m2福星城三期_福星城A1_3室2厅1卫1厨_89.51m2期_福星城B3_3室2厅2卫1厨_121.36m2-基本信息_交通图_电子地图永安街道高层07(2023-02)时间有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月新豪天地一期成交量价走势000 22-1022-1122-12 48147670000400000000000000000000040070806040200套数面积价成交价80-14080105078010507-基本信息-浮山街道mm2115㎡)0个停车位1-09m24(2023-02)时间发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0022-1022-1122-123846268400000000000000000000000094019997959391套数面积价成交价018000300000-1800698941039894-户型图00012000商业市场|价格水平000120003元/㎡。成交均价为7739元/㎡，环比下跌24.4%。-2023年2月咸宁市商业成交价格及变化趋势%%-10-10-15-1501.2商业市场|成交规模1.2023年咸宁市商业1-2月成交量及同比走势%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月咸宁市商业成交面积走势0123456789101112商业市场|成交规模2月,咸安区等区域为咸宁商业成交主力区域，共成交1.06万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月咸宁市商业分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比1.060.76160.112碧桂园温泉城5344湾55986374819都城商业综合体2心512碧桂园温泉城539843546院70748湾59佳和颐景2裕桂园32月咸宁市土地市场推出情况土地供求2月咸宁市土地市场推出情况积楼面均价2.05用地-87.52.05-88.9-85.9土地供求2月，咸宁共推出各类用地规划建筑面积2.05万㎡，同比下降88.92%;成交规划建筑面积3.45万㎡，同比下降73.3%。-2023年2月咸宁市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1400%000土地价格2月,咸宁成交楼面均价为207元/㎡，同比下跌52.79%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.07亿元，同比下降87.4%。-2023年2月咸宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域2月咸宁市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)12-2023年2月咸宁市住宅用地推出与成交同比走势%%比000-2023年2月咸宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率10210.80.60.40.20-2023年2月咸宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%502-2023年2月咸宁市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比148640%0-100-150-2023年2月咸宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%02-013